Лыжная трасса это недвижимое имущество

Обновлено: 16.05.2024

Добрый день, коллеги. Прошу откликнуться тех, кто столкнулся с проблемой (или не проблемой) проектирования и размещения лыжной трассы в границах лесного фонда.
Заказчик планирует размещение лыжной трассы в защитных лесах (противоэрозионные леса, водоохранная зона ), а так же ОЗУ (с рубкой деревьев). Первоначально подавали проектную документацию лесного участка для вида использования лесов - рекреация, но согласно ст. 21 Лесного Кодекса РФ рубка лесных насаждений в целях строительства объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры для рекреация не предусмотрена, в связи с этим последовал отказ в утверждении проектной документации.
Какой вид использования лесов целесообразно выбрать, а так же какие объекты лучше планировать для размещения лыжной трассы?
Можно ли запроектировать лыжную трассу как линейный объект (в объектах лесной и не лесной инфраструктуры отсутствует определение лыжная трасса).
Прошу высказать свое мнение по поводу разрешения данного вопроса.

Ст. 21 ЛК РФ
п. 5.
В целях, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 1 настоящей статьи (в том числе в целях проведения аварийно-спасательных работ), допускаются выборочные рубки и сплошные рубки деревьев, кустарников, лиан, в том числе в охранных зонах и санитарно-защитных зонах, предназначенных для обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации соответствующих объектов.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 143-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. В защитных лесах предусмотренные частью 5 настоящей статьи выборочные рубки и сплошные рубки деревьев, кустарников, лиан допускаются в случаях, если строительство, реконструкция, эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для целей, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 1 настоящей статьи, не запрещены или не ограничены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Написано же, что рубки допускаются.
Как же тогда в подмосковье всякие пансионаты управделами Президента и т.п. строятся?

Отправьте отказ в ЛС, здесь не видно ни чего.
На следующей неделе постараюсь посмотреть.

Думаю, что можно оформить как линейный объект

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
ГрК РФ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

У нас в работы было 2 ПОЛ по лыжным трассам, вид использования - рекреация. Но там трассы были разрублены уже давно.

Заказчик планирует размещение лыжной трассы в защитных лесах (противоэрозионные леса, водоохранная зона ), а так же ОЗУ (с рубкой деревьев).

Приказ от 21 февраля 2012 года N 62 "Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности"

пункт 7: Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, имеют право:
Абзац 5: возводить физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения на соответствующих лесных участках, если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности.

Пункт 8: Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, прежде всего, на участках, не занятых деревьями и кустарниками, а при их отсутствии - на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями, в местах, определенных в проекте освоения лесов.

Таким образом, если в лесном плане субъекта РФ планируется размещение лыжной трассы, то можно и проектировать и рубить и строить. Однако возникает вопрос: что делать с древесиной? Кому она принадлежит и как ее реализовывать?

согласно ст. 21 Лесного Кодекса РФ рубка лесных насаждений в целях строительства объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры для рекреация не предусмотрена

В статье 21, как и в других, нет запретов на рубку лесных насаждений в целях строительства объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры для рекреационной деятельности. Значит ЛК РФ допускает данный вид рубок, если это не ограничено другими законами.

У нас тоже были ПОЛы по трассам, но участки были сформированы и разрублены давно. Причем какие-то участки оформлены под рекреацию, какие-то как линейные объекты (не как лыжная трасса, а ЛЭП для освещения лыжной трассы).

С этим наверно как раз проблем быть не должно. Обычная практика, что древесина передается в Росимущество.

См. Определение Верховного Суда РФ от 23.01.2017 N 306-КГ15-12373 по делу N А55-18332/2014 (последние абзацы Определения).

Текущее время: 30 дек 2021, 14:47

Кто сейчас на конференции

— Что такое спортивно-событийный кластер и какие объекты в нем предусмотрены?

Мы проверяем, насколько каждая функция будет востребована у потребителей. На этой стадии эволюция проектов неизбежна. Например, в одном из объектов, который мы условно называем DRIVE ARENA, по итогам консультаций добавились концертный и театральный залы.

Но основной принцип при подходе к любому объекту неизменен – большая часть объектов будет носить спортивную, развлекательную и образовательную функции.

Здоровый образ жизни, активный и семейный отдых мы рассматриваем как основные сценарии использования нашего проекта.

— В какие сроки будет реализован проект?

Квартал будет представлять собой пять офисных зданий с торговой функцией площадью 177 тыс. кв. метров. Они расположатся в непосредственной близости от двух крупнейших магистралей Новой Москвы – Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Мамыри-Пенино-Шарапово.

Проект бизнес-квартала разработан американским архитектурным бюро CallisonRTKL, которое специализируется на планировке многофункциональных территорий для разных городов мира. В крупном деловом центре будут совмещены деловая, торговая, образовательная и рекреационная функции.

— Что необычного в этих офисах?

Здание офисно-торгового центра будет отличаться высокой энергоэффективностью и уровнем комфорта. Оно прошло сертификацию по стандарту LEED.

Большие окна с пониженными подоконниками и витражное остекление обеспечат обилие естественного света, что благотворно скажется на здоровье и психологическом комфорте сотрудников. При этом трехслойные стеклопакеты значительно снижают теплопотери здания в зимний период.

Особое внимание в проекте уделено системе общеобменной вентиляции. Современные системы очистки воздуха - существенное преимущества офиса.

В торговую часть войдет супермаркет площадью 1,2 тыс. кв. метров на первом этаже, фудкорт и торговые галереи. Первый и минус первый этажи займет двухэтажный паркинг. Там же разместят разные бытовые сервисы для обслуживания частных клиентов и корпоративного автопарка.

На последнем, 13-м этаже одного из зданий расположится ресторан, в который можно будет попасть на лифте из отдельного входа на втором этаже. Кровля планируется частично эксплуатируемой.

— Сейчас около бизнес-центров принято создавать парки и пешеходные зоны, как будет благоустроена территория?

Для создания эффективного общественного пространства CallisonRTKL определили шесть основных пешеходных точек входа на территорию. Это позволило предусмотреть в проекте высокий уровень проходимости коммерческих объектов.

Кроме того, часть таких объектов отдадут под размещение кафе и ресторанов, дизайнерских мастерских, шоу-румов и хобби-центров.

При этом территория вокруг бизнес-квартала станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта.

— В составе кластера построят самый высокий горнолыжный склон в Москве. Расскажите о нем.

Пользоваться горнолыжной инфраструктурой, включая плато, склоны и подъемники, смогут одновременно 2 тыс. человек.

Южный склон можно будет использовать в любое время года для спуска на тобоганах (тобоган – рельсовая трасса с виражами и поворотами, похожая на американские горки, по которой двигаются специальные тележки, разгоняющиеся благодаря собственному весу седоков – прим. ред.), трехколесных картах и горных велосипедах. Для последних по всей территории горы проложат трассы длиной 5,8 км.

На северном склоне появится трасса для флоу-трейла длиной 1,2 км с отдельным подъемником. Сложные места на ней будут помечены специальными табличками. Длинные трассы будут проложены вдоль всей горы.

Работы по формированию горнолыжного склона у же начаты .

— В какой стадии реализации находится парк виртуальной реальности?

— Пока говорить об этом рано, потому что проект очень сложный с точки зрения использованных технологий и получаемого эффекта. Мы ведем переговоры с зарубежными специалистами. Нам нужен полноценный технологический партнер, а не только инвестор. В мире пока таких не так много.

Поэтому для начала мы планируем добавить VR-составляющую в проект DRIVE ARENA, протестируем применение технологий и поймем, как лучше развивать это направление дальше.

— Пандемия серьезно ударила по экономике всего мира. Насколько сложно реализовать подобный по масштабу и наполнению объект в сегодняшних условиях?

— В момент, когда кластер будет сформирован хотя бы наполовину, он уже станет одной из ключевых точек притяжения для местных жителей и туристов.

Читайте также: