Кто может зарегистрировать в приватизированной квартире

Обновлено: 17.05.2024

Очень остро для многих граждан стоит вопрос о том, как происходит процедура прописки в приватизированную квартиру. Этот вопрос волнует тех, у кого есть приватизированное жильё, и тех, кто на праве собственности не обладают такой недвижимостью, однако собираются прописаться в жилплощадь к другому лицу.

В любом случае, такая процедура имеет ряд нюансов, которые должны быть учтены, для того, чтобы процедура прошла быстро и эффективно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что такое приватизация недвижимости?

Прежде чем говорить о том, какие действия можно осуществлять с приватизированной недвижимостью в плане прописки, а какие нельзя, необходимо изучить понятие приватизации.

Приватизация подразумевает, что теперь полноправным собственником недвижимости становится гражданин или же группа лиц. При этом, государство утрачивает свои полномочия на данную недвижимость. Это значит, что у лиц появляется возможность владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом.

А так как появляется неограниченная возможность по распоряжению, то автоматически это означает, что собственник может осуществлять действия по прописке иных лиц в приватизированном жилье.

Но необходимо заручиться законными основаниями, которые позволяют осуществить такое действие.

Законы, регламентирующие процедуру

Вопрос прописки лица в приватизированной квартире регламентируется Жилищным законодательством.

В первую очередь к нему относится Жилищный кодекс. В главе 5 статье 30 п.2 этого нормативно-правового акта говорится о том, что собственник, который владеет недвижимостью на праве собственности, то есть, приватизировал ее, имеет основание в соответствии с законом на регистрацию любого лица в своих квадратных метрах.

Руководствуясь вышеупомянутой статьей, лицо может никак не оглядываться на учётные нормы, которые установлены для проживания.

О том, как прописаться в квартире и какие виды регистрации существуют, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли прописать человека без его присутствия.

Что дает данная регистрация?

Вопросу прописки в приватизированном жилье даётся огромное значение. Отсутствие регистрации по месту проживания является правонарушением и влечет за собой неотвратимое наказание.

Также, это дополнительная возможность использовать услуги и возможности, которые дает государство. Постараемся конкретизировать эти доводы.

Прописка позволяет выбрать учебное заведение для ребёнка по территориальному признаку.
Получить бесплатное обслуживание в любом медицинском учреждении, расположенном в районе.
Вы можете встать в очередь и посещать детские дошкольные образовательные учреждения.
Получать льготы и пособия.
Подтвердить свое основное место нахождения для работодателя, что повысит ваши шансы при устройстве на работу.
Без проблем получить в местных органах оформления СНИЛС, страховой полис, документы ИП, ИНН, водительское удостоверение, а также возможность без проблем оформлять и другие важные документы.

Узнать о том, какие права дает прописка в квартире, можно в нашем материале.

Сколько человек можно прописать в квартире?

Существуют установленные жилищным кодексом нормативы, которые касаются количества прописанных лиц на жилплощади. Чтобы не получить отказ в предоставлении прописки для очередного лица, необходимо владеть информацией о том, каково максимальное число людей проживает в квартире в качестве прописанных.

При этом, не имеет значения, сколько комнат и отдельных изолированных помещений имеется в помещении.

Лимит по России одинаков как для однокомнатных, так и для многокомнатных квартир. Обязательно необходимо обратить свое внимание на некоторые факторы.

Учитывается количество квадратных метров жилья (ст.70 ЖК).
Информация о собственнике жилья.
Региональный норматив площади на одного жильца.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

При этом, подобная норма не распространяется на лиц, которые еще не достигли 18 летнего возраста. Дети автоматически прописываются вместе с родителями, и им отдельной квадратуры не полагается.

Обязательно изучите законодательство своего региона. Например, в Москве и Московской области на человека должно приходиться не менее 10 квадратных метров.

В регионах нашей страны, например Самарской области – это цифра равна 8 квадратным метрам.

О том, сколько человек можно прописать в квартире и чем грозит регистрация нескольких жильцов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как и сколько человек можно зарегистрировать в комнате коммуналки.

Кого можно поставить на учет?

Прописать в собственную квартиру можно любого человека, главное, чтобы на это было дано согласие владельца жилья (о том, какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру, читайте здесь).

Существуют ситуации, когда согласие собственника по каким-либо причинам не было получено. В этой ситуации осуществить регистрацию без одобрения попросту невозможно.

Законодательство делает исключение для лиц, которые не достигли возраста 18 лет. Они прописываются автоматически вместе со своими родителями, и собственник, даже в случае если он не согласен с таким положением вещей, никак не может повлиять на сложившуюся ситуацию.

Исключение составляют только дети, которые являются родными собственнику квартиры. У них автоматически возникает право на использование недвижимости, а также на регистрацию.

Жена имеет право на осуществление регистрации в приватизированной квартире в случае, если недвижимость была приобретена в совместном браке. Это значит, что недвижимость считается совместно нажитой, и жена имеет право ровно на половину доли.

Но в ситуации, если квартира была приобретена мужем ещё до брака, то вопрос прописки может решить в положительную сторону только супруг.

О том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также можно ли это сделать без его согласия, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия.

Нужно ли согласие других?

Несмотря на то, что в вашей жилплощади прописано множество лиц, это вовсе не значит, что все они должны одобрить процедуру прописки нового лица. Как правило, требуется согласие только собственников недвижимости в отдельно взятой квартире.

Если собственники согласны на то, чтобы прописать определенное лицо, то процедура может состояться. Если же все или один из них не согласен, то решить вопрос можно только в судебной инстанции. Согласия от прописанных лиц не требуется.

О том, что нужно для прописки в квартире собственника и обязательно ли получать разрешение от других жильцов, можно узнать здесь.

Можно ли обойтись без их одобрения?

Пошаговая инструкция

Если имеется прописка в другом месте жительства, необходимо осуществить выписку. Это правило действует в случае, если имеется прописка в другом городе. О том, как выписаться из квартиры и прописаться в другую, мы писали тут.
Необходимо урегулировать вопрос с собственником квартиры.
Совместно обратиться в паспортный стол.
Заполняется заявление по форме № 6.
Предоставляется пакет собранных документов.
Собственник дает письменное согласие на осуществление прописки.
Регистратор проверяет присутствие собственника, рассматривает поданные документы.
Регистратор забирает паспорт.
Выдается справка, которая содержит в себе срок явки.
В указанный день лицо, которое стремится получить регистрацию, должно явиться в паспортный стол, где забирает паспорт со штампом.

Куда обратиться?

Чаще всего регистрация оформляется в паспортном столе управляющей компании. Также, это может быть паспортный стол жилищно-коммунального хозяйства, ТСЖ и других организационно-правовых форм управления многоквартирным домом.

Какие нужны документы?

Все перечисленные ниже документы должны быть в наличии в виде подлинников и ксерокопий.

Паспорт собственника недвижимого имущества.
Паспорт прописываемого лица.
Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ на недвижимость.
Лист убытия (при наличии).
Письменное согласие собственников на осуществление процедуры.
В случае если в деле имеется законный представитель – нотариально заверенная доверенность.
Заявление по форме № 6.

Если вы экономите свое время, то составить заявление можно и дома.

Так выглядит лист убытия:

Куда подавать?

Документы собираются в единую папку, проверяются на факт законности. Предоставляются в паспортный стол управляющих организаций или же в окно ближайшего органа УФМС. Никакие другие организации более не уполномочены осуществлять подобные процедуры.

Сроки

Паспортным столом установлен регламент, который предполагает, что процедура постановки печати с адреса новой прописки займет от 3 до 7 календарных дней. Точную дату вам назовет сотрудник регистрирующего органа.

Стоимость и госпошлина

Процедура выписки и последующей переписки в приватизированную квартиру не предполагает никаких поборов в виде госпошлин и налогов относительно государства. Для вас такая процедура станет абсолютно бесплатной.

Но, если граждане после того, как произошла процедура выписки, в течение 7 дней не осуществляют регистрацию по новому месту жительства, то административным кодексом на них налагается ответственность, которая предусматривает уплату до 3000 руб. штрафа в пользу государства.

Что выдается после?

После проведения подобной процедуры регистрирующий орган выдает гражданину паспорт, в котором стоит печать-отметка о наличии новой прописки. Более никаких документов паспортный стол не выдает.

Такая отметка о регистрации ставится в документе, удостоверяющем личность, и не нуждается в дополнительном подтверждении.

Так выглядит отметка о регистрации в паспорте:

Особенности и нюансы

В случае, если по каким-либо причинам собственники против вашей прописки или регистрирующий орган отказывается осуществить подобную процедуру в отношении вас, но вы полагаете, что ваши требования правомерны, вы можете обратиться с иском в судебную инстанцию. Для этого необходимо составить исковое заявление и приложить бумаги, доказывающие вашу правоту.

Заключение

Прописываясь в приватизированную квартиру, помните о том, что теперь вы несете на себе бремя содержания имущества, ведь наряду с правом распоряжаться недвижимостью, вы теперь должны нести за неё ответственность.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Мои родители в разводе. Квартиру получали до развода на троих, в ордере мой отец, мама и я. Мама свою долю приватизировала, а мой отец и я нет. Отец выписался 15 лет назад, он вновь женился и проживал по новому адресу все эти годы. Отец умер четыре месяца назад. Что будет с его неприватизированной долей в старой квартире? Кто на нее имеет право? Мама проживает в этой квартире. Я живу за границей.

Как указано в вопросе, муниципальная квартира была выделена семье по договору социального найма (до 2005 года – по ордеру) на трех человек: вашим родителям и вам.

Квартира – единый целостный объект недвижимости, поэтому это жилое помещение можно приватизировать только целиком на одного гражданина (в его индивидуальную собственность) или в общую долевую собственность двух и более проживающих там лиц.

Для успешного проведения приватизации требуется согласие всех лиц, которые проживают в квартире и имеют право на приватизацию данной жилой площади.

Скорее всего, ваш отец и вы не были включены в число долевых собственников при приватизации этой квартиры, так как письменно отказались принимать участие в приватизации этой квартиры, дав согласие на оформление всей квартиры в индивидуальную собственность вашей мамы.

Российским законодательством не предусмотрено проведение приватизации только одной доли в едином обособленном объекте (квартире), поэтому приватизировать одну долю в квартире на вашу маму, оставив другие две доли неприватизированными, как вы указываете, невозможно.

И, следовательно, неприватизированной доли вашего отца в этой квартире нет, а есть индивидуальная собственность вашей мамы на всю квартиру целиком.

Данную информацию вы можете перепроверить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по адресу интересующей вас квартиры, или на сайте Росреестра, или с использованием сервиса Госуслуг, или непосредственно через МФЦ. Данную выписку может заказать любое лицо как на свою недвижимость, так и на чужую.

Теперь по вопросу наследства, оставшегося после смерти вашего отца-наследодателя, умершего четыре месяца назад.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, если у вашего отца на момент его смерти находилась в собственности новая квартира (или доля в ней), где он проживал со своей новой супругой последние 15 лет, или имелось в собственности другое имущество или имущественные права и обязанности, то они включаются в наследство, которое открылось после смерти наследодателя четыре месяца назад.

На основании вышеизложенного, если у вашего отца на момент его смерти было другое имущество, а он не оставил завещание на других лиц, вы являетесь наследником по закону первой очереди и имеете право на наследство отца наравне с другими наследниками первой очереди. При этом ваша мама (бывшая супруга отца) в круг его наследников по закону не входит.

Для приобретения наследства вы должны его принять в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1152 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Поскольку ваш отец умер четыре месяца назад, у вас осталось всего два месяца, чтобы подать нотариусу заявление о принятии наследства по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Если вы проживаете за границей, то удостоверить ваше заявление о принятии наследства можете в посольстве или консульстве РФ на территории той страны, где вы находитесь, а затем с курьером или по почте передать нотариусу. Выяснить, открыто ли наследственное дело после смерти отца другими его наследниками и у какого именно нотариуса, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по реестру наследственных дел.

Старая квартира, оформленная в собственность на вашу маму, где ваш отец не участвовал в приватизации, в наследственную массу не включается и не делится между наследниками вашего отца.

Для того чтобы сделать регистрацию в квартире, гражданину нужно подать документы либо в МФЦ, либо в УФМС по месту расположения жилья. Уже через несколько дней он сможет получить свой паспорт на руки со штампом. Но порядок действий и пакет документов отличается в зависимости от того, находится жилье в частной собственности или на городском балансе.

Далее будут даны рекомендации, как прописаться в приватизированную квартиру собственнику и человеку без права собственности на жилье. Но стоит сразу напомнить, что если гражданин снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства, он обязан в течение 7 дней официально оформиться на новом. В противном случае ему грозит штраф до 3 тысяч рублей.

Кого может прописать собственник в свою квартиру

Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.

Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками.

Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей. При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.

Документы, необходимые для прописки

В первую очередь необходимо собрать документы. Их немного и перечень зависит от того, кто регистрируется: собственники или граждане, которые не будут иметь права на жилплощадь. Чтобы прописать в приватизированную квартиру человека нужно представить в УФМС или МФЦ:

Паспорт прибывшего гражданина.
Паспорт (паспорта) собственника (ков).
Заявление от прописывающего гражданина.
Листок убытия с прежнего места регистрации.
Свидетельство (а) о праве собственности на жилье.
Согласие всех собственников, если квартира находится в долевом владении.

Если все заинтересованные лица не могут присутствовать при заполнении формы №6, нужно представить нотариально заверенную доверенность на совершение регистрационных действий от каждого, отсутствующего при их (действий) совершении.

Заявление собственника о своем согласии с регистрацией гражданина в своей квартире.

Стоит отметить, что военный билет для регистрации по месту прибытия предоставлять не требуется.

Порядок действий

И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно. Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться.

Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.

За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней.

Права прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Итак, регистрация – оформлена, какие права у человека прописанного в приватизированной квартире появляются вместе с ней. Исключительно – возможность пользования жилым помещением. Никаких распорядительных прав регистрация не дает. Документы приватизации свидетельствуют о том, что права собственников есть только у тех, кто в них указаны. То есть, на первый взгляд ситуация остается стабильной, но это лишь в том случае, если собственник собирается только пользоваться своим имуществом.

Поэтому, оформляя на свою жилплощадь человека, следует иметь четкое представление о том, кого вы собираетесь прописывать. Возможно, лучше сделать временную регистрацию на 1 год, а потом продлить ее – по мере необходимости. Такое оформление гражданина можно делать повторно и неоднократно.

Прописка несовершеннолетнего

Если собственник хочет прописать в свою квартиру несовершеннолетнего ребенка, нужно представить следующие документы:

Паспорта родителей ребенка.
Свидетельства о браке или свидетельства установления родительских прав.
Свидетельства права собственности на недвижимость.
Свидетельство о рождении ребенка.
Заявление о прописке от родителей или родителя.
Письменное согласие второго родителя, если прописывают к другому.

Согласно законодательству РФ прописать новорожденного нужно в течение 10 дней с его рождения, иначе может быть назначен штраф. Если время пребывания ребенка превышает 1 месяц, кроме уплаты денег, родителям придется представлять документы с места жительства второго родителя.

Если у вас возникли проблемы с пропиской или выпиской человека из вашей квартиры, обращайтесь в Юридический центр MirzoevGroup. Мы поможем вам разрешить ваши трудности.

Собственное жилье было и остается мечтой каждого гражданина. На его получение тратятся огромные суммы и силы. Когда заветные квадратные метры становятся собственностью, возникают новые вопросы, к примеру, как прописаться в квартиру. В приватизированной квартире установлены ограничения? Ответы на эти и многие другие вопросы вы сможете найти в нашей статье.

Процесс прописки в приватизированной квартире регламентирован определенными правилами. Требуется неукоснительно их соблюдать. В противном случае через некоторое время могут возникнуть проблемы, решить которые можно будет только через суд.

Законодательные нормы

При поиске ответа на вопрос, как прописаться в квартиру (в приватизированную квартиру), следует изучить законодательные нормы, косвенно или напрямую регулирующие вопросы миграционного учета. Эта база довольно велика и представлена следующими документами:

Гражданский кодекс РФ. Он регламентирует права собственника жилья.
Жилищный кодекс РФ. Устанавливает правила регистрации.
Закон № 5242/1 от 25 июня 1993 года предоставляет гражданам право свободного передвижения в пределах государства.
Правительственное Постановление №713. В нем представлены основные положения оформления регистрации.
КоАП. Устанавливает штраф за отсутствие прописки дольше установленного срока.
Уголовный кодекс РФ. Определяет ответственность за фальшивую регистрацию.

Кого можно зарегистрировать

Кто имеет право прописать в квартиру граждан? Кого можно прописывать? В соответствии с законом, собственник имеет право зарегистрировать на своих квадратных метрах всех, кого пожелает. Это может быть супруг/супруга, ребенок, дальний родственник или совсем чужой человек. Владелец помещения обладает всеми правами, но и принимает на себя ответственность за возможные последствия.

Без права собственности

Важно знать о том, что граждане, прописанные до момента приватизации, могут претендовать на долю в квартире. Если даже они от нее откажутся, выписать их будет очень трудно.

Чтобы не было проблем подобного рода, следует оформлять соглашение о пользовании жилым помещением. В нем описываются все нюансы и сроки проживания гражданина. Кроме того, полезно заверить этот договор у нотариуса. Тогда при судебных разбирательствах соглашение будет рассматриваться в качестве доказательства.

Прописка супругов

Прописка мужа в приватизированную квартиру жены (и наоборот) осуществляется по общим правилам, если помещение уже было приватизировано ранее и имеет собственника в лице одного из супругов.

Если этот процесс только планируется, то следует понимать, что квадратные метры будут принадлежать и мужу, и жене. В случае отказа одного из них заявитель получает безвременную регистрацию. Это имеет такие особенности:

Выписка из квартиры будет возможно только в случае добровольного согласия.
При разводе регистрация (прописка) не аннулируется.
Бывший супруг или супруга сможет проживать в жилом помещении столько, сколько посчитает нужным, а также прописывать туда детей (даже от другого брака).

Хотите прописаться в квартиру, а как в приватизированной квартире зарегистрироваться у родственников, не знаете? Процесс регистрации родных осуществляется на общих основаниях. Особенность заключается лишь в том, что при указании в заявлении родства не придется подавать в уполномоченные органы справку, подтверждающую статус проживающего. Это упрощает процесс.

Некоторых волнует вопрос, как прописаться к родителям в приватизированную квартиру. Если речь идет о совершеннолетних детях, то процесс регистрации у родителей стандартный.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем с родственниками также рекомендуется заключать договоры. Особенно это актуально, если речь идет о постоянной прописке. Соглашение о проживании может быть заключено в следующем виде:

Арендный договор.
Соглашение о безвозмездном пользовании помещением.
Другие виды письменной договоренности в рамках закона.

Кроме того, следует обезопасить себя в таком вопросе, как сроки проживания прописанного на постоянной основе лица. Для этого в документе следует отметить:

Ситуации, в которых жилец обязан добровольно выписаться из квартиры.
Условия, когда проживающий должен съехать.
Невозможность регистрации в квартире других лиц, за исключением детей. Запретить прописку детей невозможно, поскольку несовершеннолетний ребенок оформляется там, где и родитель.
Невозможность распоряжаться квадратными метрами, сдавать их в аренду, субаренду и прочее.

Прописка детей

Прописка детей в приватизированную квартиру не требует разрешения собственника. Но это правило действует только в том случае, если в ней уже прописан один из родителей. Чтобы осуществить процесс, требуется:

Подать заявление в уполномоченные органы.
Предоставить необходимый пакет документации. Если ребенку меньше 14 лет, то все бумаги заполняет один из родителей.
Ожидать решения и получить бумаги при положительном ответе.

Несовершеннолетний собственник

Кто имеет право прописать в квартиру граждан, если ее собственником является несовершеннолетний ребенок? В этом случае разрешение могут выдать только органы опеки. Такая мера является необходимостью, поскольку это единственная возможность защитить ребенка от всякого рода манипуляций.

Получение согласия на прописку от органов опеки является ключевым моментом в данной ситуации. Поэтому сначала следует посетить опекунский совет, а потом направляться в другие государственные структуры, занимающиеся вопросом регистрации.

Возможные проблемы

Прежде чем прописать в приватизированную квартиру человека, следует тщательно все взвесить и подумать о последствиях. Они могут быть следующими:

При оформлении временной регистрации подобных проблем не возникает, поскольку нюансы и сроки проживания прописаны в договоре. По истечении соглашения жилец теряет все права. Восстановить их можно только путем пролонгации.

Прописка в приватизированной квартире: права

Что дает прописка? После проведения этой процедуры человек получает право:

Обращаться в медицинские учреждения по месту проживания.
Без проблем устраиваться на работу в любые организации.
Оформлять индивидуальное предпринимательство.
Получать льготы.
Устроить детей в школу или детский сад.
Пользоваться имеющимися в квартире водопроводом, сантехникой, балконом (или лоджией). Если владелец жилья согласен, можно пользоваться также мебелью и другими предметами в доме.

Однако не стоит забывать, что это не дает права собственности.

Требуется ли согласие других

Правительственное Постановление №713 от 1995 года устанавливает полный пакет документации, которая необходима для осуществления процесса регистрации в приватизированном жилье. Из текста этого документа следует, что для оформления прописки требуется только согласие владельца.

На практике многие сталкиваются с ситуацией, когда компетентными органами запрашивается согласие всех, кто проживает на рассматриваемых квадратных метрах.

Как прописаться к мужу в приватизированную квартиру? Потребуется ли согласие других? Если помещением владеет несколько человек, то без их согласия зарегистрироваться не получится. Если собственником является только муж, а остальные проживающие просто прописаны там, то никаких одобрений от них получать не нужно.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру ребенка без получения согласия остальных проживающих? На этот счет в законе указано, что несовершеннолетний ребенок регистрируется там, где прописан его родитель. Для процедуры не требуется ничьих одобрений, включая собственника.

Наставления юристов

Хотите прописаться в квартиру, а как в приватизированной квартире осуществить это, не знаете? Для начала вам требуется получить согласие собственника или собственников (если их несколько). После этого следует узнать, какие документы требуются в вашем конкретном случае. и приступить к их подготовке. Как правило, это простая задача, с которой все легко справляются. Далее вам нужно выяснить, где оформляют прописку. Куда подавать документы? Все процессы, связанные с постановкой на регистрацию и ее снятием, решаются в Главном управлении по миграционным вопросам МВД России. О том, куда подать заявление, расскажем дальше.

Перечень документов

Как прописаться в приватизированную квартиру? Для этого понадобится предоставить в уполномоченные органы некоторые документы. В данном случае вам потребуются следующие бумаги:

Удостоверение личности или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего.
Заполненное по форме заявление.
Свидетельство о собственности.
Техническая и кадастровая документация.
Письменное согласие всех собственников (если их несколько).
Доверенность от заявителя, если он не может присутствовать лично.

Как прописать человека в приватизированную квартиру? В квартире, являющейся собственностью определенного лица, можно зарегистрировать постороннего или близкого человека, обратившись в Главное управление по миграционным вопросам МВД России. Подать документы можно в территориальное отделение. В этом случае заявитель не привлекает посредников, а обращается напрямую в ведомство, занимающееся решением подобных вопросов. Чтобы снизить загруженность организации, были привлечены другие структуры. Возможно, некоторым гражданам удобнее подавать заявление другими способами:

Через паспортный стол по месту нахождения объекта недвижимости.
Не знаете, как прописаться к жене в приватизированную квартиру? Обратитесь с соответствующим заявлением в многофункциональный центр.
Через Интернет и портал "Госуслуги". Это отличная альтернатива подаче заявки и документов на регистрацию, так как не придется стоять в очереди. Однако после проверки потребуется явиться в указанное отделение для предоставления подлинников и сдачи паспорта.

Сроки оформления регистрации

По закону выписавшийся с одного места гражданин обязан не позднее семидневного срока зарегистрироваться по новому месту жительства. При оформлении документов в миграционной службе процесс занимает не менее трех суток. Если человек обратился в паспортный стол, то срок увеличивается до семи дней. Эти сроки ни в коем случае не могут быть продлены.

Все вопросы, связанные с пропиской, решают уполномоченные лица. Они обязаны проследить за тем, чтобы сроки не противоречили нормам законодательства. В противном случае гражданину придется выплачивать штраф.

После проведения всех необходимых манипуляций в паспорт заявителя ставится штамп о регистрации в приватизированной квартире. На малолетних детей прописка оформляется путем выдачи соответствующего бланка.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Интересуетесь вопросом, как прописаться в приватизированную квартиру с долями? В соответствии с 247 ГК РФ владелец доли собственности имеет право распоряжаться принадлежащей ему частью площади по своему усмотрению. То есть он имеет право осуществлять с принадлежащей ему долей любые операции, в число которых входит и прописка посторонних лиц.

Если совладельцы пытаются помешать использованию этого права, то следует придерживаться следующего алгоритма действий:

Составление искового заявлению на предмет выделения доли из общего имущества и подача его в судебные органы. В результате разбирательства должно быть установлено количество квадратных метров, принадлежащих заявителю.
Передача судебного решения о выделении доли в Росреестр для получения документа о собственности.
Предъявление свидетельства в паспортный стол или многофункциональный центр. На основании данного документа специалист сможет принять заявление о регистрации без согласия совладельцев.

В некоторых ситуациях, к примеру, когда доля, принадлежащая заявителю, очень мала, судом может быть принято решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В этом случае совладельцы должны будут выплатить человеку сумму, соразмерную его доле. После этого он утрачивает все права на объект недвижимости.

Как оформить временную прописку

Кто имеет право прописать в квартиру? Владелец квартиры может временно прописать на своей жилой площади любого члена семьи, даже постороннего человека. Для этого необходимо выполнить несколько действий:

Подготовить необходимый комплект документов. Как правило, в него входит только паспорт и свидетельство о собственности.
Участникам процесса явится в паспортный стол или многофункциональный центр. Если собственников несколько, то должны присутствовать все.
Заполнить и подать заявление на оформление временной регистрации.

При принятии решения по данному вопросу уполномоченное лицо учитывает площадь помещения. Если квартира очень маленькая, плюс один из совладельцев выступает против, то последует отказ.

Прописка без присутствия собственника

Некоторых волнует вопрос, можно ли прописаться в приватизированную квартиру без присутствия владельца. Законом предусмотрена такая возможность, но распространяется она исключительно на оформление временной прописки.

Также многих людей интересует, можно ли выписаться без присутствия собственника. Сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию имеет право любой гражданин. Для этого не нужно получать согласие собственника. Его присутствие при этом тоже не является обязательным. В процессе выписки заявителю необходимо указать новый адрес, по которому он выбывает.

Прописка в муниципальной недвижимости

Зарегистрироваться в муниципальной квартире можно при следующих условиях:

Присутствие при проведении процедуры всех прописанных в помещении совершеннолетних лиц.
Получение согласия на регистрацию от местной администрации.

В соответствии с действующим законодательством, основной квартиросъемщик имеет право обращаться в уполномоченные органы по вопросам регистрации на своей жилой площади членов семьи, ближайших родственников и посторонних лиц. Для прописки кровных родственников согласие муниципалитета не требуется, а вопрос регистрации посторонних лиц обязательно должен согласовываться.

Для проведения действий по регистрации потребуются следующие документы:

При прописке квартиросъемщиком несовершеннолетних детей согласие остальных не требуется.

Негативные последствия прописки

Отдельные граждане могут подумать, что на регистрации в своей квартире можно заработать неплохие деньги. В современном мире вопрос прописки стоит очень остро, поэтому эта тема всегда актуальна. Но не стоит торопиться с выводами. Рассмотрим самую распространенную ситуацию на примере.

Рассмотрим еще один пример. Человек собирается приобрести квартиру. Ее владельцы уверяют, что там прописан всего один человек, находящийся на лечении в другой стране. На квадратные метры он не претендует, но приехать и выписаться пока не может. Как только такая возможность появится, он выпишется. Покупатель в это верит и оформляет сделку.

Мы разобрали, как прописать человека в приватизированную квартиру. В квартиру, принадлежащую государству, также можно прописывать родных или посторонних граждан, но данная процедура имеет свои нюансы.

Читайте также: