Кто имеет право вскрывать квартиру умершего

Обновлено: 16.05.2024

Приватизированная квартира — имущество наследодателя, являющееся его собственностью, следовательно, распорядиться недвижимостью он может полностью на свое усмотрение.
Гражданским законодательством предусмотрены два способа наследования:

На основании закона;
Принятие наследства по завещанию.

Рассмотрим, в чем состоят их существенные отличия и каков порядок наследования в каждом случае.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры без завещания предполагает переход жилья наследникам в соответствии с установленной законом очередностью. Гражданским кодексом Российской Федерации определены семь очередей наследников. Первыми призываются к наследованию законный супруг (супруга) умершего, дети и родители.

При отсутствии первоочередных наследников, к наследованию допускаются родственники последующих очередей. Если один из наследников по закону скончался до открытия наследства (то есть до смерти наследодателя, являющегося собственником квартиры), наследственные права переходят к потомкам умершего наследника.

Допустим, умер гражданин, владелец приватизированной квартиры, а на момент его смерти уже скончался его единственный ребенок. В таком случае права наследования соответственно переходят к внукам (при наличии таковых). В данном случае внуки будут наследовать по праву представления.

Доля в квартире по наследству после смерти

В соответствии с нормами гражданского права приватизированная квартира после смерти владельца без завещания наследуется в равных долях наследниками призванной к наследованию очереди, кроме наследников по праву представления.

Распределение прав собственности на приватизированную квартиру будет осуществляться в равных долях между наследниками одной очереди. По праву представления родственники наследуют долю своего родителя в равных долях между собой. Иными словами, доля каждого из них будет меньше той, которую унаследуют законные наследники (например, их дяди и тети).

Например, после смерти некоего гражданина его приватизированную квартиру наследуют сын и двое внуков второго сына (по праву представления), который на момент смерти отца уже умер. Если бы второй сын умершего был жив, то братья наследовали бы по ½ доли.В данной ситуации дети умершего сына, то есть внуки наследуют половину своего отца, которая причиталась ему при жизни. Однако, эту часть они наследуют на двоих в равных долях, то есть по ¼ на каждого из внуков умершего. Если умерший не являлся единоличным собственником квартиры, а имел право лишь на часть в общем имуществе, то его доля в квартире по наследству после смерти переходит к наследникам первой очереди, несмотря на то, что совладельцами приватизированного жилья могут быть его кровные родственники, например, братья или сестры.

Вот простой пример.
Жилье, приватизированное в равных долях на трех близких родственников: двух братьев и сестру. В случае смерти одного из них его долю наследует первая очередь наследников: законный супруг (супруга), дети и родители, если они еще живы. Совладельцы же приобретают право наследования только в случае отсутствия таковых, так как сами они принадлежат к кругу наследников второй очереди.

Наследование приватизированной квартиры по завещанию

Каждый гражданин, являющийся дееспособным лицом, имеет право распорядиться своей собственностью путем оформления завещания. Последняя воля умершего может быть оспорена его наследниками только при наличии веских на то оснований:

При наличии доказательств того, что завещание было составлено под давлением со стороны родственников или третьих лиц;
В случае, если завещательный документ нарушает права обязательных наследников.

Обязательными наследниками по закону считаются:

нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети завещателя, а также утратившие способность к труду супруг (супруга) и родители;
нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего и проживавшие совместно с ним последний год жизни или более длительное время, при этом не являющиеся близкими или кровными родственниками умершего;
нетрудоспособные иждивенцы, являющиеся наследниками по закону (за исключением первой очереди), если они находились на содержании умершего последний год его жизни или более длительное время, независимо от совместного проживания.

Если ваш родственник оставил завещание, то наследование осуществляется строго с его содержанием только теми наследниками, которые в нем указаны (за исключением обязательных наследников). В случае отсутствия в тексте документа сведений о распределении долей между наследниками, приватизированная жилая площадь считается завещанной в равных долях.
При этом доля обязательных наследников должна составлять минимум половины той доли, которую они могли унаследовать по закону.

Раздел совместной собственности на доли

При отсутствии споров между наследниками, приватизированную совместную собственность, полученную в наследство можно разделить в соответствии с общей договоренностью и зафиксировать это путем оформления соглашения в нотариальной конторе.
В результате раздела приватизированной квартиры каждый из законных наследников получает свидетельство о праве наследования своей части.

На основании полученного документа каждый из наследников может зарегистрировать свою долю в общей собственности в регистрирующем органе (Росреестре). Впоследствии полноправный собственник вправе распорядиться наследством на свое усмотрение (продать, начать пользоваться, сдать в аренду, подарить или завещать уже своим наследникам).

В случае несогласия одного из наследников с распределением долей в унаследованной приватизированной квартире, разрешение данного вопроса подлежит в судебном порядке.

Результатом обращения в суд с соответствующим исковым заявлением, как правило, является решение суда о разделении квартиры между всеми наследниками, претендующими на наследство, в равных долях.

Разделение квартиры на доли не решает вопроса пользования приобретенным наследством, ведь разделить квадратные метры в натуре бывает крайне проблематично, например, пользоваться однокомнатной или двухкомнатной квартирой троим и более наследникам. Дальнейшее распоряжение приобретенным наследством возможно следующими способами:

Путем продажи унаследованной доли другим наследникам (одному из наследников) с последующим получением своей части в денежном выражении;
Путем дарения своей доли другому наследнику, если вы сочтете такой поступок целесообразным;
Путем отказа и передачи своей доли в наследстве в пользу другого наследника на безвозмездной основе;
Путем продажи общей долевой собственности (приватизированной квартиры наследодателя) по совместному согласию всех наследников третьему лицу. Вырученные от продажи средства наследники могут разделить на свое усмотрение.

Порядок наследования

Для приобретения своей части наследства необходимо совершить несколько последовательных действий. Обращение в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство.

Для этого вам необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника, а также документ, подтверждающий родство с умершим (например, свидетельство о рождении) и документ, удостоверяющий личность (паспорт наследника). Данную процедуру проходят все наследники будь то наследники по закону или по завещанию.

При наличии на руках дубликата завещания, из содержания которого следует, что имуществом, оставленным в наследство, является приватизированная квартира, предоставьте нотариусу документы на данное жилье (свидетельство о праве собственности, технический паспорт на квартиру). Если от вашего имя действует представитель по доверенности, то предоставление доверенности в нотариальную контору обязательно.

Наследниками по праву представления предоставляются документы, подтверждающие родство с прямым наследником, который на момент вступления в наследственные права уже умер.

Следующий этап — это уплата государственной пошлины за право вступления в наследство. Согласно действующего законодательства налог с недвижимости, полученной в наследство не взимается, поэтому вам необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от оценочной стоимости жилья и степени родства с наследодателем:

Для близких родственников, относящихся к первой очереди наследников, а также братьев и сестер умершего размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры. При этом верхняя граница пошлины не должна превышать ста тысяч рублей;
Для остальных групп наследников размер пошлины определен в 0,6% от стоимости жилья.

Уплата госпошлины с последующим предоставлением квитанции в нотариальную контору дает вам право на получение свидетельства о наследстве. Обращение в регистрирующий орган (Росрестр).

На данном этапе государственный орган узаконит ваше право на долю в приватизированной квартире, наделив правами распоряжения полученным наследством.

И если оформление наследства в собственность может затянуться на долгий срок, то заявить свои права на получение доли в открывшемся наследстве необходимо в течение полугодового срока. Отсчет срока осуществляется с момента его открытия наследства (то есть с момента смерти родственника). В противном случае свое право на принятие наследства придется восстанавливать в судебном порядке либо с согласия других наследников, которые заявили свои права вовремя.

В деле принятия наследства, в частности приватизированной квартиры, основным правилом является соблюдение установленных законом сроков и точное следование нормам законодательства. В любом случае юридически подкованный нотариус всегда подскажет и разъяснит порядок действий.

Когда случается такое несчастье как смерть человека, порядок действий зависит от того, где это случилось. Ситуации со смертью могут быть разными, поэтому важно понять, что делать. Например, если человек умер дома, то вызывать нужно не только скорую, чтобы констатировать смерть умершего, но и полицию.

К сожалению, смерть может сопровождаться и другими неприятностями. Например, нередко приезжают ритуальные агенты и вымогают деньги. Если вы столкнулись с такой ситуацией и не знаете, что делать, свяжитесь с юристом.

План действий

Если умерший человек скончался при вас, то стоит вызвать скорую. Возможно, его можно еще реанимировать. Но в таком случае скорой помощи лучше сказать, что человек без сознания.

Есть шанс, что медики приедут быстрее. Смерть не считается неотложным вызовом. В случаях, когда человек умер в будни и дневное время, вызывать надо участкового врача. Если рабочее время еще не началось или уже закончилось, то звонок стоит делать в скорую, чтобы медики могли констатировать смерть.

Номер скорой помощи для стационарных телефонов — 03, для сотовых — 103. Номер участкового можно найти на сайте больницы того района, к которому прикреплен умерший человек.

После того как вы вызвали скорую помощь или участкового врача, звоните в полицию. Номер для стационарных телефонов — 02, для мобильных — 102. Полицию необходимо вызывать для того, чтобы она установила, каким именно образом произошла смерть: естественным или принудительным. Полицейские осмотрят тело и выпишут протокол.

Это поможет получить свидетельство о смерти. Если полицейские установят, что человек умер не самостоятельно, то его тело заберут на обследование, а после откроют уголовное дело.

Когда приедет скорая помощь, вас попросят предоставить документ, удостоверяющий вашу личность, паспорт умершего и его полис обязательного медицинского страхования. Медики обязаны осмотреть тело и установить факт смерти. Далее они должны выдать два документа: протокол осмотра и подтверждение факта, что человек умер.

Возможно, к вам приедет ритуальный агент. Они получают данные от скорой помощи за определенную сумму. Вас могут заставить подписать договор, но помните, что вы не обязаны этого делать. Скорее всего, цены на их услуги будут завышены, поэтому стоит найти иное похоронное бюро, которое поможет организовать похороны в дальнейшем.

Скорая помощь или полицейские не могут принять за вас решение, что делать с телом человека. Если вы не хотите, чтобы производили вскрытие, то имеете право отказаться. Однако это возможно не во всех случаях. Вскрытие обязательно проводится, если:

подозревается неестественная смерть;
не получается установить причину смерти;
умер человек в больнице, но не провел там и суток;
умерший подозревается в употреблении препаратов, которые привели к передозировке;
погиб в больнице по вине врачей;
болел инфекционным заболеванием;
погиб в какой-либо катастрофе;
погиб во время рождения ребенка.

В ином случае родственники могут оставить тело человека дома, а дальше уже обратиться к похоронным бюро, которые занимаются бальзамированием, омыванием и всеми подготовками к похоронам.

Если в этот момент вам сложно это сделать, то вы можете сообщить скорой помощи, что желаете оставить тело человека, который умер, в морге на неделю. Это бесплатно. Этот срок может быть две недели, если родственники не могут забрать умершего раньше. Об отправке тела в морг необходимо сказать сразу. Если вы отказались, а потом передумали, то логистика будет лежать на вас.

После всех этих действий вам необходимо получить свидетельство о том, что гражданин умер. Для этого вам необходимо собрать: документы, которые выдали полицейские и медицинские работники (протоколы); личный паспорт и медицинскую карту умершего; его медицинский полис. Все эти бумаги необходимо отнести в ЗАГС.

Организация похорон

После того как вы получили свидетельство о смерти человека, можете приступать к организации похорон. Участок для свободного погребения предоставляется бесплатно.

Вам необходимо будет обратиться в администрацию города с документом, подтверждающим личность, и свидетельством из ЗАГСа. Также вы можете похоронить человека рядом с родственниками, если они являются близкими. В этом случае пакет документов немного отличается. Вы должны предоставить:

документ, удостоверяющий вашу личность;
свидетельство о гибели человека;
документ, который подтверждает брак или кровные связи умершего с тем, возле кого вы хотите произвести захоронение;
документ с похорон, в котором прописан номер участка, а также предоставлена информация о захоронении. Его можно запросить на кладбище.

Чтобы организовать похороны, вам понадобятся деньги. Государство помогает: выдает около 6 тысяч рублей. Эта сумма может отличаться в зависимости от региона.

Получить эту помощь можно в течение полугода после того, как родственник умер. Если тело человека вы отправили в морг, то там его бесплатно омывают, одевают и кладут в гроб. Вещи необходимо привести за день до похорон. Но все косметические услуги оплачиваются отдельно. Также на вас лягут расходы по покупке гроба, логистике, а еще придется оплатить аренду помещения, в котором будет прощание.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Отказ от вскрытия умершего

Рациональные доводы не всегда согласуются с традиционными представлениями об аутопсии. Нарушение телесной оболочки и изучение внутренностей человека после смерти считается непозволительным в отдельных конфессиях. Вряд ли это связано с физическим самочувствием почившего. Тело не способно чувствовать или передавать какие-либо импульсы мозгу после смерти. Табу скорее связано с морально-этическими принципами, дошедшими до нас сквозь века.

Изъявить отказ на проведение детальных анализов останков может каждый гражданин РФ при жизни или его представитель (обычно родственник) после смерти. Несогласие на проведение аутопсии в случае своей кончины допускается озвучить устно в присутствии свидетелей или зафиксировать нотариально в завещании. Обязанностью душеприказчика становится своевременно довести волю преставившегося до сотрудников морга. Впрочем, существуют обстоятельства, при которых даже нотариально заверенный отказ не играет роли и вскрытие всё равно назначается.

Как отказаться от вскрытия?

При несогласии в проведении аутопсии близкие почившего обязаны написать соответствующее заявление. Адресовано оно должно быть заведующему морга, который будет принимать окончательное решение. В документе должны быть упомянуты:

Паспортные данные особы, взявшей представлять интересы преставившегося.
Подробные данные об умершем.
Причины, по которым не следует проводить вскрытие.
При наличии прижизненного письменного волеизъявления усопшего – предоставляется нотариально заверенная копия.

Следует понимать, что заявление не является решающим фактором. После рассмотрения его могут отклонить, если сопутствующие обстоятельства указывают на обязательность взятия детальных анализов.

Причины отказа от вскрытия

Госпитализацию почившего за несколько дней/ недель до произошедшей смерти.
Регулярное посещение участкового врача на протяжении полугода.
Хроническая болезнь с большой вероятностью летального исхода.
Наличие прижизненных гистологических анализов (актуально для пациентов с саркомой).

Детальнее ознакомиться с проведением вскрытия вы можете ЗДЕСЬ>>

Сколько имеется времени на отказ от вскрытия?

В распоряжении родственников есть 72 часа для написания заявления на отказ от аутопсии. Такой период установлен не случайно:

Большинство лабораторных исследований имеют показания к проведению в течение указанного времени.
В православии и других мировых религиях принято устраивать захоронение мёртвых на третий день по смерти.

При однозначном неприятии процедуры вскрытия следует не мешкая подать написанный документ об отказе на стол заведующему морга.

Кто может подать заявление об отказе от вскрытия?

Заявления на отказ от вскрытия принимаются как от членов семьи, так и от уполномоченных на это лиц (душеприказчиков). Похоронный дом Ритуал.ру сочувствует вашей утрате и готов представлять интересы родственников в стенах танатологического отделения.

Образец заявления об отказе от вскрытия

С шаблоном документа можно ознакомиться ЗДЕСЬ>>

В каких случаях отказ от вскрытия невозможен?

Уход из жизни по неестественным причинам. Сюда же относятся суицидальные случаи, жертвы аварий на дорогах и т.п.
Вероятность летального исхода из-за медикаментозной непереносимости.
Вероятность инфицирования усопшего, в т. ч. заражения при переливании или заборе крови.
Вероятность смерти из-за новообразований (при отсутствии детальных прижизненных анализов).
Почившая находилась в положении или недавно родила.
Дети, родившиеся мёртвыми или умершие на протяжении первой недели.
Вероятность влияния экологических факторов на смерть.
Уход из жизни в общественном месте (на работе).
Смерть в медицинском учреждении в течение первых суток после госпитализации.

Любая из выше перечисленных причин станет веским основанием для проведения детальных анализов.

Если тело поступило в СМЭ – отказаться от вскрытия нельзя

Танатологические отделения бывают двух типов: ПАО и СМЭ. В учреждения судебно-медицинской экспертизы тела направляют сотрудники правоохранительных органов, прибывшие на вызов. Основанием для этого служат подозрения в криминальной подоплёке случившегося. При таких обстоятельствах заявления на отказ от вскрытия не принимаются.

Заявление на отказ от вскрытия могут не успеть рассмотреть вовремя. Что делать?

Назначения на вскрытие подписываются заведующим, а сами процедуры проводятся согласно загруженности ответственного патологоанатома. Предугадать, в какое время будет совершена аутопсия тела вашего близкого достаточно сложно. Потому рекомендуем не медлить с подачей заявления об отказе.

Новосибирская похоронная служба Ритуал.ру готова представлять ваши интересы в стенах танатологического отделения с первых же часов подготовки к погребению. Мы готовы предпринять все действия, чтобы избежать посмертного вскрытия тела дорогого вам человека. Наш ритуальный агент оперативно отреагирует на индивидуальные пожелания и постарается устроить всё согласно вашим предпочтениям. Звоните нам по номеру 8 (383) 205-92-93. Отвечаем на звонки и выезжаем по вашему адресу круглосуточно.

Гражданин, к которому по наследству перешла жилплощадь, становится ее полноправным хозяином. Квартира или ее доля станет собственностью наследника с момента ее принятия. Это означает, что он может владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Но что делать, если родственники не пускают в оформленную по наследству квартиру ?

Право наследника на недвижимость до оформления наследства

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследник может принять имущество, которое ему положено по завещанию или на основании закона, в течение полугода с даты смерти наследодателя. Пока наследник не оформил в собственность квартиру, за обеспечение ее сохранности отвечает нотариус (ст. 1171 ГК РФ). Если в квартире кроме умершего наследодателя больше никто не проживал, ее двери опечатываются до даты принятия наследства.

Когда жилплощадь наследуется на основании завещания, следует проверить, не был ли назначен наследодателем душеприказчик. Если факт назначения душеприказчика подтвердится, то он в соответствии с положениями ст. 1134 ГК РФ должен предпринять меры, обеспечивающие получение наследуемого жилья лицом, которое указано в завещании.

Наследники по завещанию могут заселиться в пустующую квартиру до того, как она будет оформлена в собственность, если душеприказчик даст на это разрешение. Однако если окажется, что в ней проживают третьи лица (в том числе родственники умершего), душеприказчик должен их предупредить о том, что они должны покинуть жилплощадь до оформления квартиры в собственность наследников.

Кто может проживать в квартире до принятия наследства

После смерти наследодателя продолжать пользоваться его квартирой могут лица, которые проживали вместе с ним. Чаще всего ими являются родственники усопшего. Это будет длиться до оформления наследуемой недвижимости в собственность.

Возможна ситуация, когда родственники наследодателя вселяются в квартиру сразу после смерти ее владельца. Такие действия можно считать законными только в том случае, если остальные участники наследственного дела против этого не возражают.

Документы, подтверждающие право на наследуемое имущество

Подтвердить факт вступления в наследство можно с помощью следующих бумаг:

свидетельство о праве на наследство;
выписка из ЕГРН.

Свидетельство о праве на наследство является основным документом, с помощью которого можно будет подтвердить ваши права на квартиру. Оно может быть получено в нотариальной конторе.

Если в документах отсутствуют ошибки и опечатки, никаких препятствий для владения унаследованной жилплощадью у вас нет. В случае же обнаружения в документации недостоверной информации вначале следует внести в нее соответствующие исправления. За новым свидетельством о вступлении в наследственные права можно обратиться к нотариусу, а для исправления ошибок, обнаруженных в выписке из ЕГРН, следует подать соответствующее заявление в Росреестр.

Урегулирование ситуации в досудебном порядке

Удостоверившись в правильности оформления бумаг, подтверждающих ваше право на наследуемую квартиру, следует попытаться договориться с другими родственниками усопшего. Для того, чтобы ваши доводы были убедительными, ссылайтесь на свидетельство о вступлении в наследственные права и выписку из ЕГРН. Если ваши аргументы не подействуют, вы можете заявить, что будете отстаивать свои права в судебном порядке.

Обращение с иском в суд

Если с родственниками наследодателя договориться не удалось и они по-прежнему не пускают вас в полученную в наследство квартиру , придется обращаться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ исковое заявление следует предъявлять в суд, расположенный по местонахождению наследуемой квартиры.

В текст искового заявления необходимо включить два требования:

Вместе с заявлением на рассмотрение суда также следует представить:

свидетельство о праве на полученную по наследству недвижимость;
выписку из ЕГРН с информацией о регистрации жилплощади на имя заявителя;
другие бумаги, с помощью которых можно установить, что проживающие в квартире граждане были уведомлены о переходе квартиры в собственность истца.

Как правило, в рассматриваемой ситуации суд выносит решение в пользу заявителя, право которого на проживание в полученной по наследству квартире было нарушено родственниками ее умершего хозяина.

Выселение родственников наследодателя

Ответчики могут отказаться добровольно съезжать с квартиры даже в том случае, когда судебное решение было принято в вашу пользу. Как в такой ситуации можно выселить родственников умершего ?

Если суд согласился с вашими доводами и встал на вашу сторону, для выселения граждан, незаконно проживающих на вашей жилплощади, следует обратиться в паспортный стол. Для этого потребуется подготовить следующие документы:

копию судебного решения (в нем должна приводиться информация о выписке ответчика из квартиры);
гражданский паспорт заявителя;
документы, подтверждающие права заинтересованного гражданина на перешедшее ему по наследству жилье.

После этого все лица, ранее проживавшие в квартире усопшего, обязаны ее немедленно покинуть. В случае отказа освободить жилплощадь их можно выселить принудительно, обратившись в службу судебных приставов.

Независимое заключение эксперта

Иногда у наследника вместе с квартирой появляется проблема – лица, которые проживали с покойным. Старые жильцы не хотят пускать нового собственника. Можно попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья и переезд. Если договориться не получилось, решайте в судебном порядке. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Права наследника будут восстановлены, а жильцы выставлены за дверь.

Не знаете как повести себя в той или иной ситуации, какие действия предпринять. Заполните сейчас форму заявки ниже или опишите проблему дежурному специалисту на сайте. Получите консультацию совершенно бесплатно. Залог успешного решения спорных вопросов – помощь опытного юриста. Заручитесь помощью и поддержкой профессионалов.

Высшее юридическое образование. Окончил Московский государственный открытый университет. Специализация: гражданско-правовая.

Для того, чтобы наследник стал владельцем имущества, ранее принадлежавшего умершему родственнику, ему необходимо вступить

Супружеская доля в наследстве после смерти супруга подлежит обязательному выделению его второй половине в

При вступлении в наследственные права по закону нотариус обязан проверить, действительно ли обратившийся к

После смерти наследодателя принадлежавшее ему имущество обычно переходит к родственникам. Исключение составляют ситуации, когда

Читайте также: