Крупная компания по предоставлению услуг сотовой связи земля

Обновлено: 08.05.2024

По запросу найдено 347 022 субподряда на сотовую связь на сумму 6 087 499 903 772 руб.

850 000,00 ₽ Российская Федерация, Волгоградская обл,Услуги должны быть оказаны Заказчику независимо от его местоположения.

Право заключения государственного контракта/контракта на оказание услуг по предоставлению сотовой радиотелефонной связи для государственных нужд Республики Татарстан, нужд автономных и бюджетных учреждений Республики Татарстан

10 168 083,67 ₽ территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.

2 543 300,00 ₽ территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.

3 479 300,00 ₽ Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п.11 Инф. карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты; Российская Федерация, Калужская обл,согласно п. 11 инф. Карты

0,02 ₽ Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир; Весь мир

30 000,00 ₽ Российская Федерация, Омская обл, Омск г,644024, ул. 10 Лет Октября, 42, Восьмой арбитражный апелляционный суд

4 484,04 ₽ г. Екатеринбург, ул. Горького, д.47. Условия оказания услуг определяются в соответствии с государственным контрактом, техническим заданием, аукционной документацией

18 940 305,97 ₽ территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.; территория Российской Федерации и за её пределами.

Есть муниципальная земля, на которой расположены антенно-мачтовые сооружения для сотовой связи (есть капитального строения, такие как большие башни с фундаментом есть железобетонные столбы без фундамента). У оператора связи нет прав на землю — не аренды и не собственности. Возможно ли эту землю с постройкой оформить в долгосрочную аренду, либо выкупить? Куда для решения этого вопроса надо обратиться? С чего начать?

Ответы на вопрос:

Для приобретения земельного участка (участков) потребуется обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о приобретении участков в аренду или собственность.

В соответствии со ст. 17.1 ФЗ РФ "О защите конкуренции" для приобретения муниципального имущества в аренду или собственность под размещение сетей связи не требуется проведение торгов или аукциона.

Сначала обратитесь в органы муниципального управления в связи с тем, что постройка была возведена самовольно. Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Если откажут, то в суд.

С вопросом аренды нужно обращаться в местную администрацию

Ст. 39.8 ЗК предусматривает Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

3. Утратил силу. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

5. Утратил силу с 1 января 2019 года. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В случае предоставления юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для комплексного освоения территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

7. Договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, за исключением случая предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, должен предусматривать обязательство сторон договора аренды такого земельного участка обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в соответствии с графиками, содержащимися в договоре о комплексном освоении территории, в отношении каждого предусмотренного мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ, а также ответственность сторон за невыполнение указанного обязательства и право сторон на расторжение этого договора аренды в одностороннем порядке в случае невыполнения указанного обязательства.

7.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), договор аренды, заключаемый в отношении такого земельного участка, должен предусматривать обязательство арендатора за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, - обязательство арендатора осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.

(п. 7.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории;

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

8) на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

(пп. 8.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

(пп. 8.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей

39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта. В случае, предусмотренном пунктом 7.1 настоящей статьи, срок договора аренды земельного участка устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Договоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, заключаются на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

12. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

12.1. В случае, если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен публичный сервитут в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса, арендатор вправе требовать внесения изменений в договор аренды земельного участка в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута. Арендодатель не вправе отказать во внесении указанных изменений в такой договор. Данный срок определяется в соответствии с соглашением об осуществлении публичного сервитута независимо от срока, установленного пунктом 8 настоящей статьи.

(п. 12.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

13. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

14. В договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанные с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом.

15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

В самом разгаре дачный сезон, и многие горожане в прямом смысле слова переселились на свои загородные сотки. На каком расстоянии от дачных домиков должны располагаться вышки сотовой связи? Результаты одного такого спора и разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ могут оказаться полезными не только конкретным дачникам, подавшим такой иск.

Гражданский спор начался после того, как на одном из садовых участков вместо грядок с клубникой выросла вышка сотовой связи. Хозяйка соток решила, что сдать в аренду коммерсантам свой дачный участок гораздо выгоднее, чем что-либо на нем сажать. Гражданка договорилась с сотовым оператором, и почти сорокаметровую башню связи стало видно за километры. Соседям вышка не понравилась, и они обратились в суд. Их иск был адресован сразу нескольким ответчикам - хозяйке участка, оператору мобильной связи и компании, которая вышку эксплуатировала.

В районном суде истцы заявили, что вышка связи не относится к временным постройкам, сам объект возведен без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. А главное, по мнению садоводов, - нет заключения Роспотребнадзора, что уровень электромагнитного излучения от вышки безопасен для окружающих дачников.

Районный суд к гражданам прислушался и решил, что "антенно-мачтовое сооружение связи" надо демонтировать и сделать это должна фирма, которая вышку эксплуатирует. А судебные расходы суд взыскал с хозяйки участка и мобильного оператора. Но проигравшие пошли в областной суд. Там решение коллег отменили и приняли новое решение - в иске соседям полностью отказать.

В Верховном суде, куда дошли обиженные дачники, дело проверили, доводы сторон обсудили и сказали, что областной суд был неправ.

Вот доводы Верховного суда.

По материалам дела видно, что гражданка, на участке которой появилась вышка, его собственница, а сам участок относится к категории земель "земли населенных пунктов". Дама сдала некой фирме свои сотки по договору аренды "для установки и ввода в эксплуатацию базовой станции сотовой и радиотелефонной связи".

Районный суд, когда рассматривал спор, назначил строительно-техническую экспертизу. По ее выводам башня не соответствует строительным нормам и правилам, которые предъявляются к таким объектам. Вокруг объекта "имеется опасная зона, и она нарушает требования к планировке и застройке населенных пунктов". Это заключение об опасной зоне вокруг станции районный суд взял за основу, соглашаясь с соседями опасного участка.

Кроме этого суд сделал вывод, что участок предприимчивая гражданка использует не по назначению. На это областной суд заявил, что вышка на дачном участке - не опасный и не технически сложный объект. Есть постановление правительства "Об особенностях госрегистрации прав собственности на линейно-кабельные сооружения связи". Так, эта вышка к таким объектам недвижимости не относится.

Но и самовольной постройкой ее нельзя назвать, заявила апелляция.

С такими выводами Верховный суд категорически не согласился. Он напомнил, что по Земельному кодексу (статья 42) собственник должен использовать свои сотки по их целевому назначению и не наносить вред окружающей среде и соблюдать все нормы - градостроительные, санитарные и противопожарные. На нашем спорном участке разрешено лишь индивидуальное жилищное строительство.

Верховный суд сказал, что первым делом областной суд должен был посмотреть, соответствует ли вышка целевому назначению этого участка. Апелляция этого не сделала. Нет и мнения областного суда по поводу того, что сотки сдают в аренду для "осуществления предпринимательской деятельности третьими лицами".

Довод областного суда, что базовая станция сотовой связи "имеет признаки временного сооружения", поэтому и не попадает в перечень объектов капитального строительства, особо порадовал Верховный суд. Дело в том, что по Гражданскому кодексу любое имущество относится либо к движимым, либо к недвижимым вещам. А вот термина "временное сооружение" в Гражданском кодексе нет.

Если апелляция не поверила экспертизе, назначенной райсудом, то она могла назначить другую экспертизу, заметили в высоком суде. Но сложилась такая ситуация - доводы первой экспертизы, что работающая вышка может угрожать здоровью не только истцов, суд опроверг, свою экспертизу не назначил и суждений по этому поводу не высказал.

Верховный суд отменил вердикт апелляции и велел областному суду пересмотреть свое решение.

По Земельному кодексу собственник должен использовать свои сотки по их целевому назначению. Если разрешено индивидуальное жилищное строительство, то иные объекты воздвигать нельзя. Фото: Photoxpress

Алексей Куприянов, почетный адвокат России:

- Вышка оператора связи в соседском огороде вряд ли сможет кого-то обрадовать, разве что человека с серьезной интернет-зависимостью. Но кроме испорченного пейзажа произвольно расположенные сооружения связи могут нанести вред здоровью жителей прилегающей территории. Опасность представляет невидимое и неощутимое человеком электромагнитное излучение. Именно по этой причине такое строительство подлежит особому регулированию.

Как правило, сооружения связи должны располагаться на землях, относимых земельным законодательством к категории земель "промышленности и иного специального назначения". Одним из специальных назначений и являются земельные участки, выделяемые для целей обеспечения связи.

В зависимости от опасности конкретного связного объекта для вашего здоровья вокруг сооружений связи законодательно предусматривается создание охранных зон или полос отчуждения. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" дают возможность точно определить размеры и конфигурацию таких зон на местности в зависимости от мощности и направления излучения ("диаграммы направленности") каждой конкретной "сотовой" или иной радиостанции. Для особо мощных объектов границы санитарно-защитных зон устанавливаются решениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации, для менее мощных - нижестоящими руководителями санитарного надзора.

Объекты сотовой связи, которые мы видим по всем городам и весям, конструктивно делятся на три вида - "башня", "мачта" и "вышка", но связисты называют их все "передающими радиотехническими объектами". Все отдельно стоящие башни, мачты и вышки относятся к категории недвижимости и в соответствии с законом "О связи" подлежат в этом качестве государственной регистрации.

Строительство объекта "сотовой", "транкинговой" или иной связи на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не должно допускаться.

Проверку законности расположения того или иного объекта связи по заявлению граждан могут проводить Роспотребнадзор, Роскомнадзор и в общем порядке органы прокуратуры.

Аналитическая система «Сутяжник « поможет узнать, какие обстоятельства являются решающими для судов в конкретном виде споров. Вы сможете понять, как нужно скорректировать исковое заявление или претензию, чтобы увеличить вероятность принятия решения в вашу пользу.

Штраф по ч. 1 ст. 8.8 КоАП был наложен Росреестром. По мнению ведомства, сам факт нахождения сотовой вышки на территории диспансера нарушает целевое назначение выделенного ему земельного участка: согласно кадастровому паспорту, вид разрешенного использования участка – для эксплуатации психоневрологического диспансера. А между тем на территории данного учреждения находится железобетонная опора, на которой размещена вышка сотовой связи, и нестационарный металлический объект, ориентировочной площадью 6 кв.м с оборудованием связи. И эта опора, и ящик с оборудованием – по документам – принадлежат диспансеру и сдаются им в аренду местному провайдеру. Следовательно, учреждение использует землю вопреки целевому назначению.

О санитарно-гигиенических требованиях к размещению базовых станций сотовой радиотелефонной связи

Базовые станции радиотелефонной связи могут устанавливаться на земельных участках в виде отдельно стоящих мачт высотой от 25 до 50 метров или на кровле существующих строений, как правило, наиболее высоких на данной территории. Это могут быть промышленные здания, трубы котельных и многоэтажные жилые дома.

Вместе с заявлением оператор предоставляет: ситуационный план с отметкой места установки БС; копии договоров аренды или права собственности; расчеты определения уровня электромагнитных полей на прилегающей к базовой станции территории с указанием границ санитарно-защитных зон, зон ограничения застройки; диаграммы направленности антенн. Данные материалы проходят санитарно-эпидемиологическую экспертизу и делается вывод об отсутствии или оказании негативного влияния объекта на окружающую среду и здоровье населения и соответствии проектных материалов требованиям вышеназванных санитарных правил.

16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальнойй собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

Сколько сотовые операторы платят за; размещение базовых станций

Закон О градостроительной деятельности в Брянской области
(с изменениями на 30 июля 2019 года)
1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В дополнение к случаям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:
10) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий связи (за исключением особо опасных, технически сложных сооружений связи);
11) строительства и (или) реконструкции сооружений связи, предназначенных для размещения средств подвижной радиотелефонной связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до тридцати метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до четырех метров, с расположением:
а) в границах населенного пункта согласно градостроительным регламентам, установленным в правилах землепользования и застройки поселений и городских округов;
(б) на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.
3. Размещение объектов, на которые не требуется разрешение, определяется в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.

ст. 40 ЗК РФ
1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.

Как считают стоимость аренды земли
Стоимость аренды земли в районах рассчитывается по следующей формуле:
A = S x KC x K x K1
A — сумма арендной платы за полный год (в рублях);
S — общая площадь земельного участка (кв. м);
KC — удельный показатель кадастровой стоимости (стоимость одного квадратного метра земли в рублях);
K — коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;
K1 — коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Базовая станция Tele2 на землях СНТ

Если мы не дадим добро, нужно понимать, что базовая станция все равно будет установлена, у соседей ли, на городской территории, или на частных участках. Соответственно будем иметь практически то же самое, только деньги будут получать другие и влиять на ситуацию у нас не будет никаких возможностей.

В Теле2 пояснили, что безопасность базовой станции определяется измерениями перед вводом ее в эксплуатацию. Оператор проводит расчет воздействия излучения на основании информации обо всех строениях, их высотности, их назначения с помощью специальных программ. В случае несоответствия его уровня установленным стандартам вывести в эфир базовую станцию просто невозможно.

Тем не менее с правовой точки зрения куда более безопасным для оператора будет заключить договор оказания услуг или договор аренды оборудования, считает Сухов. Представитель «Т2 РТК холдинга (бренд Tele2) Константин Прокшин говорит, что оператор давно заключает договоры на установку оборудования в том числе и с индивидуальными предпринимателями (регистрация в качестве ИП позволяет снизить налогообложение). Однако это единицы процентов от общего числа контрактов на аренду, уточняет он. Оператор исходит из необходимости грамотного радиопланирования сети и, если для качественного покрытия необходимо устанавливать базовые станции в конкретной точке, Tele2 сама обращается к собственнику с предложением об аренде, говорит Прокшин. Если же есть выбор между муниципалитетом, юрлицом или ИП, главную роль уже играет цена контракта, отмечает он.

Мачта сотовой связи в частном секторе

Самый ощутимый минус — если мы будем продавать участок, то у нас возникнут серьезные трудности. По рассказам соседей, которые давно пытаются продать свой, приезжают потенциальные покупатели, осматриваются, поднимают голову, видят мачту и сразу уезжают, даже не торгуясь — боятся.

Сосед (через 1 участок от нас, в 20 метрах) несколько лет назад отдал часть участка под возведение мачты сотовой связи (высота около 20-25 метров, наверху мачты расположено около 12 антенн сотовой связи и прочих устройств), предварительно собрав подписи с соседей (что было в бумаге не знаю) якобы на разрешение размещения спутниковой телевизионной антенны(!!). Сам владелец участка теперь там не живет, но гешефт (по разговорам около $1000 в месяц) имеет.

Как сдать землю под вышку оператору сотовой связи вымпел

На каком расстоянии от дачных домиков должны располагаться вышки сотовой связи? Результаты одного такого спора и разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ могут оказаться полезными не только конкретным дачникам, подавшим такой иск.

Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать

Оператор предлагает компаниям и гражданам сдать в аренду под сотовые станции свой участок или строение. Для этого нужно заполнить соответствующую заявку на сайте компании. Там же можно узнать список требований к зданиям и сооружениям, подходящим для размещения телеком-оборудования.

Читайте также: