Как узаконить снос мусоропровода в квартире

Обновлено: 19.04.2024

Жильцы многоквартирных домов во все времена делились на две категории – те, кто считает мусоропровод необходимостью и обязательным удобством, и те, кто против их наличия.

Ведутся отчаянные споры о санитарной гигиене данных конструкций. А в последние годы в связи с принятием закона о раздельном сборе мусора проблема вышла на новый уровень. Исходя из этого, остается открытым вопросом – правомерно ли заваривание мусоропроводов и что делать, если жильцы с этим несогласны?

Законодательные нормы

В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.

В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.

Законность и причины закрытия

Основываясь на необязательности правил, управляющие компании инициируют закрытие мусоропроводов. Их действия продиктованы сразу несколькими важными аргументами:

Санитарно-эпидемиологическая гигиена. Не секрет, что мусор является отличной средой для паразитов. При регулярной уборке этого можно избежать, но с персоналом довольно часто возникают проблемы.
Необходимость раздельного сбора мусора. При наличии мусоропровода жильцы не соблюдают правила разделения и сбрасывают все вместе.

К тому же контейнеры под мусоропроводами сложнее вывозить. Их требуется предварительно выкатить из организованного для сбора места, а потом поставить обратно. Все эти сложности в совокупности серьезно осложняют мусоросборку. И именно поэтому УК стали инициировать закрытие мусоропроводов.

Что касается законности действий по завариванию люков мусоропровода, то здесь нет однозначного ответа. Управляющая компания не может самолично осуществить задуманное. Для принятия кардинальных мер ей необходимо согласовать свои действия с местными властями и получить разрешение на проведение таких действий. В идеале выданное администрацией разрешение обязано быть подтверждено на собрании собственников жилья, но так бывает далеко не всегда.

Можно ли открыть заваренный мусоропровод

Заваренный мусоропровод чаще всего становится для жильцов полной неожиданностью.

При возникновении проблемы рекомендуется организовать общее собрание собственников квартир всего МКД и вынести вопрос на обсуждение. Если большинство жильцов поддержит мнение о необходимости дальнейшего эксплуатирования мусоропровода, то ЖЭУ обязано будет прислушаться и открыть доступ.

На практике такие вопросы решаются годами и зачастую не имеют положительного решения. Связано это с тем, что всегда существует часть собственников, которые против наличия мусоропровода.

И наоборот: можно ли добиться закрытия уже функционирующего мусоропровода

Практически во всех регионах РФ время от времени слышатся отголоски громких скандалов о требовании закрыть действующие мусоропроводы. В каждом МКД есть активисты, которые борются с этим рассадником антисанитарии и неприятного запаха.

Добиться закрытия мусоропровода сегодня немного проще, чем открытия. Инициаторы заваривания люков могут апеллировать не только к нарушению санитарных норм, но и к закону о раздельном сборе мусора.

Однако для получения положительного результата потребуется подготовить протокол собрания собственников квартир, в котором большинство проголосует за такое изменение.

Почти печальный вывод

Споры о необходимости мусоропроводов ведутся не первый год и еще долго не утихнут. К сожалению, и местные власти не особенно способствуют созданию доброжелательной атмосферы. Во многих регионах люди наблюдают картину, когда разделенный по правилам мусор сваливают в одну машину и везут на общую свалку. Возникает резонный вопрос, зачем мучиться и отказываться от мусоропроводов, если ничего стратегически не меняется.

Зачем избавляться от мусороприемника

Главный плюс мусоропровода в доме – избавление от ежедневного выноса мусора на улицу.

Но есть и недостатки. Почему жильцы хотят избавиться от мусоропровода в квартире:

Антисанитария. Мусоропровод в доме – источник неприятного запаха и рассадник бактерий. Остатки мусора не вычищаются из него. Такие условия идеальны для распространения тараканов.
Постоянный шум. Приемник в многоквартирном доме общий. Поэтому жильцы недовольны постоянными звуками, исходящими от всего, выбрасываемого соседями.
Он занимает большую площадь. Редко приспособление выглядит как люк в стене. Чаще используется отдельный выпирающий стояк. Находится мусоропровод на кухне или в прихожей, где и так не хватает места. Избавившись от него, можно получить полезную площадь.
Приспособление в квартире небезопасно. Особенно, если там живут маленькие дети – закинув туда большой предмет из любопытства, можно получить засор. Недобросовестные жильцы выкидывают мусор без пакетов. Есть опасность пожароопасной ситуации, когда выбрасывают непотушенные окурки.

Количество недостатков превышает единственное удобство – избавление от мусора прямо в квартире.

Как избавиться от мусоропровода в квартире

Есть 2 способа, которые помогут убрать надоевшее приспособление.

Что можно сделать:

Маскировка, заделывание. Чаще приспособление прячут за съемными панелями. Они выглядят как часть стены. Нельзя заваривать люк. Вдруг появится засор, который нужно прочищать. Для этого вскроют заваренную часть.
Удаление всего стояка и полный демонтаж конструкции. Второй метод гораздо сложнее. Его нельзя осуществить без согласия других жильцов.

Люди, которые пользуются приемником отходов в квартире, вправе подать в суд на соседа, осуществившего демонтаж без разрешения.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на полный демонтаж

Чтобы получить разрешение на подобный вид работ, нужно доказать, что мусоропровод не используется полностью всем стояком. Приемник относится к общедомовой собственности, и поэтому нельзя просто срезать его и использовать освободившуюся площадь в своих целях. Для получения законного разрешения на демонтаж мусоропровода в квартире нужно письменное разрешение 73% собственников дома.

Если в доме проводился капитальный ремонт и мусоропровод вывели на лестничную клетку, разрешается провести демонтаж в своей квартире без согласования с жильцами.

После заполнения всех документов их отправляют в управляющую компанию. Она обязана обеспечить дом контейнерами для раздельного сбора бытовых отходов и регулярно вывозить их на утилизацию.

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
Необходим ежедневный вывоз мусора.
Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
Мусор не подвергается сортировке.
Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Плюсы мусоропровода

В России одна семья состоит в среднем из 3-4 человек. Мусорное ведро в квартире с таким количеством людей опустошается от 2 раз в день. В средней полосе России с октября по апрель держится холодная погода. Поэтому выброс мусора комфортнее осуществлять прямо из квартиры. Такой способ экономит время – не нужно одеваться, выходить из дома и идти до 200 метров до ближайшего контейнера в любую погоду.

Проблема с выходом на улицу актуальна для стариков или инвалидов. Маломобильная категория граждан не всегда имеет возможность выйти за пределы квартиры.

Физическое состояние не позволяет выносить мусор на улицу, а привлечение персонала по уходу для таких целей не всегда доступно финансово.

Современные технологии по утилизации ТБО

Разработчики придумали способ собирать пыль по типу пылесоса. В 1961 году был запущен проект по сбору бытовых отходов. Люди выбрасывают в установленные контейнеры мусор (для каждого вида отходов свой бак). Далее мусор по типу пылесоса несколько раз в день засасывает в трубы, диаметром 0,5 м. Оттуда он попадает на станции по приему отходов. Скорость движения мусора по трубам – до 70 км/час. На станции отходы прессуют и подвергаются переработке или сжиганию.

Уличные контейнеры оборудованы во многих странах мира – Швеции, Дании, Корее, Австралии, Северной и Южной Америке. В 2014 году такие баки появляются в жилых домах Сингапура.

Мусоропровод в России – устаревшее приспособление, усугубляющее проблему сортировки и сбора отходов.

Добрый день! По правилам это надо согласовывать с управляющей компанией, но как правило все делают это без согласования. Если Вы решили сделать это без согласования, как другие жители, то вся ответственность по сносу будет ложиться на Вас. Мы готовы с Вами сотрудничать, с уважением, АртемийСтрой.

Мастеров онлайн: 350 Заказов в неделю: 705 Предложений в сутки: 585

Здравствуйте! С какого материала смонтировано мусоропровод?.На этажах 7 и 5 мусоропровод существует? После ответа отвечу сколько будет стоит демонтаж. C уважением Сергей. Тел , E-mail:

Здравствуйте.Готовы выполнить ваш заказ. Частная бригада(русские). Стаж работ более 12лет. по ремонту и отделке от эконм--- до евро-ремонта.Делаем на совесть.Обсалютно все работы.С нуля-под ключ. Так же отдельные заказы -комната-кухня-ванна.Поможем-подскажем-с выбором и доставкой матерьяла для ремонта. Так же есть скидки на покупку сантехники-электрики и т.д. Покажем фото наших работ. Недорого-качественно-короткие сроки. Алексей Александрович. Москва и подмосковье.

Здравствуйте! Виртуальная оценка обычно "плюс-минус километр" (мало информации для точной оценки).

Мусоропровод на две квартиры (т.е общий короб с соседями через стену) , на 5-м и 7-м. этажах не демонтирован. Может быть кто нибудь уже имеет конкретный опыт демонтажа. Интересует, безопасность этого сноса. На чем он вообще держиться. Он сделан по типу печной трубы или все же в каждой квартире упирается на перекрытие пола?

Уважаемый Александр мусоропровод часть дома которая Вам лично не принадлежит.Ломать следвательно нельзя.Расширение кухни будет незначительно а проблем выше крыши ,это Вам надо?

технически его снести несложно, но нужно согласование

насколько я понял часть соседей это уже сделали- а оформить это можно, но муторно и то если все жильцы согласны его снести.

Добрый вечер. 1) нужно начать не с управляющей компании а сразговора с соседями снизу и сверху. Прочитал вопрос о том имеет ли плита как точьку опоры трубу мусоропровода. Нет не имеет. Материал трубы асбестоцемент высокопрочный. толщина стенки не менее 20 мм. Всё смотрится и оценивается на месте. В Москве эту работу можно выполнить за 15 000 без утилизации и выноса мусора. Если с выносом то рассматривать детали.

Мастеров онлайн: 350 Заказов в неделю: 705 Предложений в сутки: 585

Здравствуйте! Виртуальная оценка обычно "плюс-минус километр" (мало информации для точной оценки).

технически его снести несложно, но нужно согласование

Причин, почему заваривают мусоропроводы в жилых домах, много. Основная – чистота и санитария, поскольку такие конструкции становятся источниками инфекции и вирусов. Но сделать это не так просто, должна соблюдаться определенная процедура. В противном случае ответственные лица привлекаются к административной и материальной ответственности.

Почему заваривают мусоропроводы в жилых домах?

Мусоропроводы в многоквартирных домах еще недавно считались удобными, и олицетворяли развитую городскую инфраструктуру. Но десятилетия эксплуатации показали недостаток такого устройства. Оказалось, что за экономию времени при выбрасывании мусора придется платить чистотой, запахом в подъездах, соседством с разными вредителями.

Мусоропровод в многоэтажном доме становится причиной:

Ухудшения санитарной обстановке в доме;
Появления грызунов, тараканов;
Неприятных запахов по всему подъезду и около него;
Быстрого распространения инфекции и вирусов.

Наконец, даже сам звук и грохот регулярно спускаемого мусора становится лишним раздражителем для жителей многоэтажек. Особенно страдают те люди, которые переехали в них из частных или небольших многоквартирных домов.

Время показало, что те преимущества, которые дают мусоропроводы в многоэтажках нивелируются их недостатками. Еще сложнее с ними при необходимости раздельного выбрасывания мусора. Без выноса разных пакетов на площадку с соответствующим контейнерами ничего не выйдет. А чтобы не было у части жильцов соблазна пользоваться мусоропроводом, его придется заварить.

Возникает вопрос о том, можно ли заварить мусоропровод в многоэтажном доме. Это вполне возможно, но нужно соблюдать определенный порядок действий, учесть некоторые особенности.

Закрытие мусоропровода в многоквартирном доме

О том, чтобы заварить мусоропровод, принимается решение. Особенность в том, что оно требуется не от жильцов, а от собственников квартир. Процедура следующая:

Инициируется общее собрание собственников, которые оповещаются в установленном порядке;
На собрании поднимается вопрос о том, как заварить мусоропровод в многоквартирном доме;
Все предложения и высказывания по существу вносятся в протокол;
Проводится голосование, результаты которого также фиксируются письменно;
Протокол подписывают все участники собрания. В дальнейшем с ним знакомятся остальные собственники квартир, которые не смогли присутствовать на мероприятии.

Оповещение в установленном порядке, как правило, ограничивается вывешиванием объявления на дверях подъезда. На собрании должны присутствовать большинство собственников дома.

В протоколе указываются сроки, в которые владельцы планируют или желают заварить мусоропровод. Далее составляется заявление от их имени. Вместе с протоколом оно передается в управляющую компанию.

Обращение рассматривается в течение 10 дней после получения документов. Принимается решение о его удовлетворении или отказе. Последнее возможно, если большинство собственников не принимали участие в собрании, их мнение неизвестно или они противники того, чтобы заварить мусоропровод.

Особенности, как заварить мусопровод

Мусоропровод нужно именно заварить, если собственники не хотят им пользоваться по каким-либо причинам. Демонтировать его без проведения реконструкции многоквартирного дома не выйдет. Это потребует существенных финансовых затрат, которых ни у собственников, ни у управляющей компании не найдется.

Аналогичные действия и в случае аварийного состояния мусоропровода. Также придется проводить собрание жильцов. Альтернатива – управляющая компания самостоятельно составит акт обследования конструкции, придет к выводу о его аварийном состоянии.

Для справки! Ремонт или замена мусоропровода относятся к капитальным работам. Они регламентируются в соответствии с программами капительного ремонта, которые устанавливаются органами местной власти.

Все работы, связанные с завариванием мусоропровода, не влияют на тариф капитального ремонта. Его цена остается прежней. А вот размер коммунальных услуг может увеличиться. Но произойдет это не автоматически.

Как изменить стоимость ЖКУ?

Если мусоропровод заварен, он перестает считаться функционирующим. А значит, плата за его обслуживание должна уменьшиться. Это происходит в том случае, если собственники:

После заваривания мусоропровода соберутся на собрание;
Оформят письменное заявление в управляющую компанию;
Направят обращение адресату.

Для управляющей компании такое обращение – это основание для рассмотрения вопроса и принятия соответствующего решения. Стоимость ЖКУ пересмотрят с учетом особенностей региональных тарифов.

А можно ли разварить мусоропровод?

Законность закрытия мусоропровода в многоквартирном доме может подвергаться сомнению, если права собственников были нарушены. Например, большая их часть не принимала участие в собрании, впоследствии они высказались против такого решения.

В этом случае такие владельцы:

Управляющая компания в течение 10 дней рассматривает обращение и принимает решение. Если обращение удовлетворяется, функциональность мусоропровода восстанавливается. Исключение – конструкция находится в аварийном состоянии.

Читайте также: