Как продать участок старое свидетельство
Обновлено: 16.05.2024
Хотим продать земельный участок, но у нас старое свидетельство на собственность! Сможем ли мы продать участок по предворительному договору купли продажи и как это сделать?
Хочу продать дачный земельный участок.
Хочу продать дачный земельный участок. В свое время в 90-е годы свидетельство на право собственности на земельные участки не было получено. Взамен в 2009 году была выдана архивная выписка постановления главы администрации о предоставлении в собственность земельного участка. Достаточно ли этого документа как удостоверяющего право собственности для нотариуса для заключения договора сделки купли–продажи?
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, есть земельный участок.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть земельный участок со старым свидетельством, хотим его продать, как это все правильно сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Подскажите пжл как продать (юр.лицу) земельный участок, находящийся в залоге у Банка? Может можно получить согласие Банка.
Здравствуйте! Подскажите пжл как продать (юр.лицу) земельный участок, находящийся в залоге у Банка? Может можно получить согласие Банка.
Можем ли мы сделать дополнения к договору купли продажи , что продавец продал нам дом за 400 тыс. руб. и земельный участок за 100 тыс. руб.
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: имеется земельный участок, на который есть свидетельство о праве собственности 1999 года.
приблизительно. Однако в данном свидетельстве неправильно указано отчество собственника. В настоящий момент собственник умер и наследники хотят продать этот участок. Как им это сделать?
Моему деду как сотруднику завода был выделен дачный участок в Снт. имеется архивная копия о выделении(протокол). Свидетельств старого образца ни у кого из членов кооператива не было . При жизни
дед дачу не приватизировал, в собственность так и не оформил. перед смертью дед оставляет завещание в котором все имущество завершает внукам: мне и моему двоюродному брату по 1/2 доли. мы соблюдаем все сроки и вступаем в наследство. получаем свидетельства на денежные вклады и на квартиру. на дачу нотариус свидетельство не выдает, тк не собственность. Дачей ~ с 2003г пользуется мой дядя(сын моего деда и брат моего отца) Обращаюсь к председателю Снт 2011-2012г.узнать по Даче.Тот мне говорит что во всех книжках деда нет, только дядя. Я ему заявление мол прошу принять меня в члены Снт на основании завещания. Тот мне через месяц справку (письменный отказ)что мол не примем, всвязи с тем что с 2008г.-. дачей пользуется мой дядя:) Доподлинно известно что дед никогда не писал заявлений о выходе .
Здравствуйте. Имею в частной собственности земельный участок, в наличии свидетельство о государственной регистрации права на общую площадь 1710 кв.
метров. По истечении пяти лет узнал о том, что соседи до моей покупки данного земельного участка, воспользовавшись тем, что предшествующий владелец в доме не проживал (дом был непригоден для проживания после пожара), перенесли незаконно забор на два метра в глубь нынешнего моего земельного участка, тем самым увеличив свой и уменьшив мой нынешний земельный участок. Замерив свой земельный участок, убедился в этом – фактически имею 1540 кв. метров (170 кв. метров не хватает). У соседей площадь участка фактически больше чем указана в их документах на право собственности. До оформления участка делали межевание, но границы участка при межевании не уточняли, как и при межевании участка соседей, межевание производилось по старым документам. Что необходимо сделать для того чтобы обратиться в суд .
Как оформить земельный участок в садоводстве в частную собственность.
. ли я оформить документы на право собственности на себя, и как это сделать? С уважением, Антонина Петровна.
Оформление 1/2 доли земельного участка
/>/>/>/>/>Здравствуйте! Прошу вас дать консультацию! У меня сложилась такая ситуация: мой муж, унаследовал как правопреемник своей матери (умершей 2003 году), от бабушки (умершей в 2006 году) в наследство 1/2 долю всего имущества. В число этого имущества входила однокомнатная квартира, и земельный участок. Второй наследник, дядя моего мужа, наследство делить не собирался, да и впредь не собирается. В квартире установил железную дверь, ключи нам не дает. Мы подавали в суд, но даже на суде ключи нам судья не позволила у него взять (дубликат). После всевозможных прений, мы махнули рукой на эту квартиру, и решили оформить хотя бы свои законные сотки… но и тут препятствие. Оригиналы правоустанавливающих документов на участок бабушка потеряла, и у нас есть только на руках ксерокопия старого .
Земельный участок, Наследство, Свидетельство Собственности на землю.
Добрый день, не смогу точно определиться с категорией в которую задать вопрос… Думаю что "недвижимость" будет правильной. Хотя вопрос относится так же и к наследству. Сложилась следующая ситуация. Ситуация не простая. Постараюсь изложить все по порядку. Моей маме, после смерти ее двоюродной сестры, осталось наследство в виде квартиры и земельного участка. Во время оформления наследства выяснилось, что земельный участок, умершая не успела переоформить на себя. Принадлежит этот участок ее умершему родному брату. Брат умер за несколько лет до нее. Местный нотариус, предложил разделить наследственное дело в два — одно относительно квартиры, второе относительно земельного участка. Квартиру благополучно оформили, и вступили в наследство. Но с земельным участком произошла заминка. Дело в том .
вернуть земельный участок
В 2000г за мою работу в качестве водителя со мной расчитались земельным учаском, документов на права собственности нет, т.к земля на то время находилась в аренде и продать её было нельзя, подтвержде нием что земельный участок мой является заявление об отказе от участка в мою пользу, все платежи по межеванию на моё имя.До этого года земля стояла никем не тронутая, в 2009г в комитете по земельным ресурсам объяснили, что законы поменялись, что нужно выставлять на аукцион или найти бывшего хозяина(если в хороших отношениях)и оформить в собственность и после получения свидетельства оформить куплю-продажу, в этом году я начал оформлять землю на бывшего хозяина.После получения св-ва мой знакомый стал меня избегать, пока я собирался через суд установить за собой право собственности, получив .
Как сохранить земельный участок?
Как можно приобрести земельный участок в собственность
как продать участок?
. защищаются интересы детей). Скажите, пожалуйста, какие процедуры надо провести, что бы продать участок? Спасибо.
Как оспорить Постановление сельсовета и поставить участок на кадастровый учет?
Могут ли у меня забрать земельный участок?
Внесение аванса за земельный участок
Добрый день! Суть вопроса в следующем: В октябре 2010 г. я решил приобрести участок земли в близи д.Старая Бенарадка Самарской области, с хозяином оговорили стоимость порядка 35 000 за сотку, но документов у него на землю на тот период не было, была только кадастровый паспорт на общий участок порядка 1 га из него он мне планировал продать 45 соток. В разговоре он упомянул что у него есть возможность получить свидетельство на этот участок в короткие сроки но для этого ему нужны гарантии серьезности моих решений. На основание этого мы решили что я ему передаю сумму в размере 50 000 руб. в качестве аванса, с тем расчетом что он до конца 2010 г. получает все необходимые документы для совершения сделки и мы ее проводим с вычетом из нее ранее внесенного аванса. Мы составили расписку и в .
хочу вернуть земельный участок
. земельного участка в собственность свидетельство о пожизненно наследуемом владении землей даже не нужно? Как мне вернуть земельный участок?
Купил земельный участок - Республика Дагестан
Здравствуйте! Купил земельный участок 6.
Можете подсказать?Продаю земельный участок по.
Можете подсказать? Продаю земельный участок по генеральной доверенности от отца В процессе сделки(Сегодня) мой отец умирает, в понедельник оформление документов в юстиции, задаток я уже получила, как мне быть? молчать или сказать о смерте.А если промолчу какие последствия могут быть?
Продаю земельный участок, покупатель желает рассчитаться в валюте(долларах).Есть ли это нарушение текущего законодательства
Продаю земельный участок, покупатель желает рассчитаться в валюте(долларах).Есть ли это нарушение текущего законодательства и какие кары предусмотрены со стороны закона, как правильно составить договор — какую валюту указатьв нем?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в.
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в Лен.области, подскажите пожалуйста какие документы необходимо при себе иметь при совершении сделки купли-продажи участка?
Как оформить куплю продажу земельного участка
Ситуация следующая я проживаю в марий эл, и здесь хочу купить участок. Но собственник на которого было выписано свидетельство старое которое выдавали раньше в сельсовете умер. Единственный родственник проживает в Саратовской области сестра. Она выслала доверенность своей родственнице которая проживает в марий эл и хочет продать мне участок. Как оформить куплю продажу мне в госрегистратуре.
Мы с мужем купили земельный участок с небольшим домиком в 1999 году через полгода хозяин погибает мы не успели оформить дом ,так как у него мы не.
. он нам продал дом и деньги получил в полной сумме.Можем ли мы все таки оформить земельный участок ?
Когда мы продадим земельный участок? И как ускорить данный процесс?
Земельный участок продает отец моего мужа Владимир, так как дом там совсем ветхий. Меня зовут Анна 03.08.1987 года рождения
есть участок в садоводстве, о чем есть свидетельство о собственности на землю, выданное в 1996г (т.е не росреестром еще). садоводство как юр.лицо по решению ИФНС ликвидируется. теряем ли мы участок?
есть участок в садоводстве, о чем есть свидетельство о праве на собственность на землю, выданное в 1996г (т.е не росреестром еще). садоводство как юр.лицо по решению ИФНС ликвидируется в 2013г — несдача отчетности и неуплата налогов. потеряем ли мы право собственности на землю, т е сможем ли продать, например, или оформить вступление в наследование?
мне на основании договора купли-продажи я купил в 1995 году земельный участок и 1/2 часть жилого дома. на данный момент времени решил продать свое.
Добрый день! Подскажите пож-та, нужно продать дом,покупатель уже есть,но земельный участок не приватизирован.
Добрый день! Подскажите пож-та, нужно продать дом, покупатель уже есть, но земельный участок не приватизирован. Возможно ли написать доверенность на риелтора чтобы он собрал все нужные справки на оформление земельного участка в собственность и сколько это примерно будет стоить (т.к. придется брать на эти цели кредит то нужно хотя бы примерно знать какую сумму).
Здравствуте,скажите пожалуйста: 1. Разведенные родители,у мамы в собственности есть земельный участок,купленный в браке, через какое время она может продать его без согласия бывшего мужа? 2.
Разведенные родители, у отца есть земельный участок в собственности, жена хочет составить документ о том, что не претендует на эту собственность и муж вправе делать с ней все что хочет, как оформить это заявление, какие документы для этого нужны и примерная стоимость услуг нотариуса, по этим двум вопросам, заранее благодарен
Земельный участок был предоставлен мне в 1994 году постановлением администрации в собственность, имеется свидетельство с чертежом границ участка.
На местности его можно определить по порядку строительных номеров. Межевание участка не проводилось. После обращения в межевую организацию, было установлено, что участок оформлен в собственность другим лицом, но я его не продавала. При обращении в регпалату о предоставлении информации на основании каких документов был оформлен мой участок мне было сообщено, что правоустанавливающих документов в архиве не найдено, а по анализу электронной базы было выявлено, что от моего лица обратился гражданин с доверенностью и с заявлением о регистрации перехода права на участок. Через 2,5 года собственник продал другому покупателю, и данное право является актуальным до настоящего времени. Участок не огорожен, строений нет. Я написала заявление в РОВД. РОВД установили, что доверенность нотариусом не .
Нормативные акты, защищающие и подтверждающие право собственности, больше всего понятны обывателю — так или иначе почти каждый взрослый человек сталкивался с оформлением соответствующих документов.
Но не все знают, что у таких бумаг есть срок годности — например, если собственность оформлялась ещё во времена СССР, рекомендуется перепроверить их и обновить.
📑 Какие документы подтверждают право собственности на жилье
Большую часть существования РФ, как государства, перечень документов на жильё любого типа — квартиру, дом или земельный участок, был простым и не имел цифровой системы. Простота механизма, по которому работала система учёта недвижимости, имела как преимущества, так и недостатки.
Документы нужны для того, чтобы конкретный гражданин-собственник мог подтвердить, что действительно имеет все права на рассматриваемую недвижимость.
Ситуации, в которых необходимы документы на недвижимость:
- заключение сделки купли-продажи;
- оформление льгот, прописок и прочих формальных процедур, связанных с конкретной недвижимостью.
Такие бумаги делятся на два типа. Первый — правоустанавливающие (документы основания) не имеют никакого отношения к собственнику, а только показывают, каким образом было приобретено жильё. Более привычные для большинства документы второй категории — правоподтверждающие.
Документы первой категории практически не претерпели каких-либо изменений. А вот со вторыми, которые необходимы для проверки подлинности права на недвижимость, многое изменилось с 2016 года.
Как получать услуги для ребенка-инвалида через личный кабинет родителей на сайте Госуслуг и ПФР (инструкция с фото)
До создания ЕГРН
Главным документом, который подтверждал право собственности на квартиру, дом или участок, до 2016 года было свидетельство о регистрации права собственности. Сейчас эти документы тоже действительны (хотя с их помощью можно совершать не все действия с недвижимостью), но новые не выдаются.
Пользоваться сертификатом сейчас, когда есть ЕГРН, не рекомендуется — сертификат не прилагается к системе, которая отображает состояние недвижимости в реальном времени, в отличие от реестра.
На сегодняшний день (2021 год)
Сейчас основным документом, с помощью которого проходятся практически все бюрократические процедуры, связанные с недвижимостью, является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).
Это масштабная цифровая система, которая содержит в себе все данные о недвижимости, на данный момент выписка оттуда является самым надёжным свидетельством следующих обстоятельств:
- недвижимость действительно существует;
- недвижимость действительно принадлежит лицу, которое об этом заявляет;
- нет никаких правовых нюансов — например, залога.
Инициативе реестра всего 5 лет, а уже ни одна сделка на рынке недвижимости не может быть завершена, пока сторона-продавец не предоставит эту выписку.
👉 Нужно ли обновлять документы о праве собственности
Всем собственникам жилья со старыми документами рекомендуется обновить их — хотя бы потому, что потом может возникнуть срочная потребность в оформлении, а внесение в ЕГРН может занять время.
Менять документы точно необходимо, если объект выставляется на продажу - без этого совершить сделку не получится. Аналогичная ситуация будет при намерении провести с недвижимостью ещё какую-либо операцию - например, оформить договор дарения.
Во всех остальных случаях это рекомендация, а не правило. У внесения в единый реестр есть несколько преимуществ помимо необходимости для сделок:
- можно в любой момент проверить статус имущества;
- проверки и незначительные манипуляции с жильём (не уровня передачи прав владения другому лицу) ускоряются;
- в случае с земельным участком занесение в реестр является обязательной частью приватизации.
Сам процесс работы с ЕГРН займёт не более часа, даже если пользователь впервые сталкивается с подобным — процесс автоматизирован и имеет чёткие инструкции.
⚖️ Судебная практика
В качества объекта разбирательства выступал дом с участком. Его престарелая владелица не имела на своё имущество никаких документов, кроме выписки из хозяйственной книги, которая датировалась 1963 годом. Уже в 2013 году её внук после смерти столкнулся с серьёзными проблемами при получении наследства — по совокупности причин первоначальным судом этот документ был признан недостаточным доказательством права собственности.
Основными аргументами Верховного суда были недостаточное расследование предыдущими инстанциями индивидуальных обстоятельств дела, в которых и кроется обоснование правоты покойной владелицы, а сейчас и её наследника. Не было учтено главное обстоятельство — выписка утверждает, что дом с участком находился у владелицы в личной собственности, а законы, действительные на время приобретения и некоторое время позже, гласят, что госрегистрация — добровольное дело.
На основе данных заключений ВС постановил включить объект спора — дом и участок, в список наследуемого имущества, тем самым удовлетворив запрос внука-наследника.
Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇
Читайте также: