Как оформить собственность недвижимость вывести из юрисдикции рф суверену русу

Обновлено: 03.05.2024

1. Кто такой Суверен?

00:00:01 Вступительное слово перед началом конференции от Николая Бурова

00:01:42 Что такое или кто такой Суверен .

00:03:52 Взятие о Своём Суверенитете и соответствие Суверенитету .

00:04:50 Если Человек заявляет, что он гражданин СССР.

00:05:36 Многие берут права, но применять их не умеют.

00:06:07 Правосубъектность. Правоспособность. Дееспособность. Деликтоспособность.

00:09:28 Суверен определяет Сам Свои границы и рамки взаимодействия

00:09:50 Народный и государственный Суверенитет . Личный Суверенитет .

00:11:37 Самый главный принцип Суверенитета .

00:12:50 Кто определил границы Своего Суверенитета на примере США и войны в Ираке.

00:14:50 Информационная война – это доказательства незыблемости чего-то.

00:15:29 Могут прийти и за тобой, если ты не защищаешь Суверенитет других.

00:16:10 Паритет сил и защита Своих границ.

00:00:01 Какое понимание Суверена у Николая Бурова . Смотрите по факту и результатам.

00:01:05 План, шаги и цели.

00:01:35 Каждый Человек имеет право на признание его правосубъектности, где бы он ни находился (ст. 6 всеобщая декларация прав человека и ст.16 пакта о гражданских и политических правах).

00:03:03 Волеизъявление книга-документ (личный кодекс).

00:10:07 Терминология. Общий понятийный аппарат.

00:11:51 Реестры, базы, системы.

00:14:05 Международное законодательство о самоопределении.

00:17:15 Совет Безопасности ООН принимает решения о вторжении и военной агрессии.

00:18:25 Изучайте более ранние законы и документы.

00:19:40 Принципы Суверенитета .

00:21:15 Суверен свободен от привязанностей и зависимостей.

00:23:12 Требование на устное или письменное обращение от кого угодно.

00:23:52 Против деградации, экстремизма и терроризма.

00:24:55 Самоидентификация .

00:28:35 Идентификация Себя .

00:29:35 Цвет написания текста.

00:29:54 Изменения и дополнения в документ.

00:32:17 Автограф, роспись, подпись.

00:34:05 Мечты и фантазии псевдосуверенов и их шизофрения.

00:37:20 Договора публичной оферты во всём сейчас.

00:39:08 Герман Греф сказал о самоидентификации.

00:39:44 Самоопределение базируется на принципах: нравится, не нравится, как Вас звать и понимании Вашего статуса.

00:41:05 Примеры из жизни Сувереном и псевдосуверенов .

00:42:18 Нужно кроме заявления соответствовать заявленному.

00:44:06 Пример общения с сотрудником ГАИ.

00:00:01 Что такое регистрация имущества и реестры государства.

00:03:37 Власть имущие строят всё Своё.

00:04:19 Закрепления Своего имущества через договора и соглашения.

00:04:45 Государствам (власть имущим) не выгодно давать свободу рабам.

00:06:35 Две стороны должны бать добросовестными при заключении договоров (соглашений).

00:07:57 Всё решаете и защищаете Вы Сами или за Вас решат.

00:09:35 Хочешь быть Сувереном – будь. Рыночная экономика и коммерческое право.

00:11:11 Правильно составляйте договора и соглашения.

00:12:50 Алексей Навальный, иногда в своих видео рассказывает, как оформляют имущество власть имущие.

00:13:56 Я хочу жить и живу Суверенно .

00:14:30 Хочешь заявить о взрослости, заявляй по-взрослому о Своём Суверенитете .

00:16:10 Инструменты для защиты личного Суверенитета .

00:16:45 Бороться или не бороться? Я не борюсь с системой, Я строю Своё.

4. Борьба с системой и дадут ли построить Своё

00:00:01 Борьба с системой и войны за ресурсы.

00:01:14 Если Ты строишь Своё, мешать не будут. Ломать – это не строить.

00:02:20 Всё народное, сообщества, объединения. Копное право.

00:05:38 Я знаю точно невозможное возможно.

00:06:10 Суверенные территории, Суверенные народы, Суверенные государства и объединения.

00:07:35 Делать Своё можно и возможно.

00:08:04 Сверху для Нас никто ничего не будет делать. Кто заявил о том, как он хочет жить.

00:08:32 Определяйтесь и объединяйтесь, выстраивайте механизмы взаимодействия.

00:09:20 Старое отмирает сверху и новое снизу растёт.

00:11:40 Особые случаи идентификации, переход границы.

00:13:39 Начни с Себя, спаси Себя и спасутся тысячи. Стройте своё: еда, крыша над головой. Сообщества для взаимодействия и защиты.

00:17:40 Народ не заявляет своих прав на ресурсы и не предлагает решения.

00:20:34 Вы можете построить дом и не регистрировать, но опять хотят школы государственные и другие институты.

00:21:30 Поля и их перепашка. Захват чужого урожая. Защищайте Свой урожай. Почему Вы одни?

00:25:33 Найдёте землю, подальше от всех и всего дебильного, на природе, огороженную природой, с рекой или озером. Возьмите ответственность. Найдите специалистов и единомышленников.

00:28:40 Распишите правила коммуникации и взаимодействия.

00:30:55 Волеизъявление это способ получения опыта и заявления и объединения.

5. Приобретение (передача) имущества (инструкция) в личную собственность
Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам. Подробнее:

00:00:01 Для начала необходим документ для подтверждения, что это именно Вы.

00:01:48 Найти того, кто Вам продаст то, что Вам нужно по Вашему соглашению (договору), с указанием Вашего документа. Свидетели.

00:03:33 Снятие с регистрации имущества или перерегистрация имущества.

00:04:45 Если нет Своих личных документов, как заключить договор.

00:06:18 Что можно указать в договоре (соглашении). Возложить обязанности на гаранта конституции.

00:08:49 Имущество при СССР. Поставить ограничение на сделку лично.

00:10:50 Сможете ли Вы защитить Своё имущество самостоятельно.

6. Дети и их свобода. Как дать Своему ребёнку Суверенитет .

00:00:01 Готовьтесь к тому, чтобы дать Суверенитет Своим детям. Что необходимо знать.

00:01:48 Свидетели о рождении ребёнка и родовая грамота или родовой документ.

00:02:40 Факт свидетельства нотариусом о рождении ребёнка.

00:04:20 Запись в системе и идентификационный номер.

00:05:07 Когда ребёнка уже в системе, что делать и как вывести его из юрисдикции рабства. Как не вступать в гражданство. Не давайте получать паспорт ребёнку, если хотите свободы Своему ребёнку.

00:07:21 Travel Document (проездной документ).

00:09:02 Процедура эмансипации. Признание родителями Своего ребёнка полностью дееспособным.

00:11:05 Наш ребёнок здоров и прекрасно Себя чувствует.

00:11:55 Мы не нуждаемся в свидетельстве о рождении ребёнка. Вопрос выплаты пособий по рождению на ребёнка. Оговорка при получении средств.

00:13:58 Необходимо сообщество для поддержки.

00:14:35 Я готов нести ответственность за Свои действия или бездействия.

00:15:17 Законом не запрещено создавать свои документы или подтверждать ребёнка Своими документами.

00:15:44 Нет смысла в документах, которые нужно аннулировать следующим документом.

00:16:45 Медицинское вмешательство, только с разрешения родителей.

00:17:33 Самостоятельная жизнь требует знаний и применения более трудоёмких процессов. Апостиль на документе.

00:19:10 За последние 100 лет все строили что-то чужое, а не Своё.

7. Кто не может покинуть границы установленных ограничений (кому не дадут их покинуть)

00:00:01 Кто не может покидать пределы Российской Федерации

00:00:37 Откуда у Вас долги, разберитесь в этом вопросе.

00:01:19 Ваши действия – это Ваша ответственность. Вас никто не ждет с Вашими проблемами в других странах.

8. Потребительские кооперативы и международные кооперативы

00:00:01 Кооперативы научились создавать, но как их применять не научились.

00:01:46 Кооператив – это возможность жить, как при СССР, но это требует контроля и выстраивания системы.

00:02:35 Все, кто взаимодействуют с кооперативом, становятся его участниками.

00:02:55 Взаимодействие между кооперативами.

00:03:32 Имущество можно передать в кооператив с определёнными правами.

00:04:39 Когда кредит отделён от имущества. Есть ли умысел.

00:06:55 Как продать квартиру дороже и защитить имущество.

00:08:48 Стройте Свои системы.

00:00:01 Процедура выхода из гражданства. Основание желание, волеизъявление и сообразно взглядам и убеждениям.

00:01:47 Паспорт утерян, испорчен, украден, но делать новый паспорт не хочу, не нужен, нет денег.

00:02:43 Проездной документ (Travel Document)

00:03:06 Дождаться окончания паспорта и его последствия.

00:04:24 Как дальше жить и взаимодействовать. Договора и соглашения.

00:05:30 Используйте односторонние уведомления для уведомления различных систем. Личное право ездить на автомобиле по международным правилам дорожного движения, признанным во всём мире.

00:09:03 Старый автомобиль можно снять с учёта. Условия взаимодействия в другой юрисдикции.

00:11:46 Автомобиль, транспортное средство и средство передвижения – это разные вещи.

00:12:35 Оферта и правоустанавливающий документ.

00:13:55 Коренные жители и как и где заявлять об этом.

00:15:50 Система очень цепко держит всё в своих руках. Куда Вы хотите выйти.

10. Сотрудник ДПС и чёткие инструкции. Дорожное движение. Статус Суверен

00:00:01 Как договоришься. Куда ты едешь и с кем можешь столкнуться.

00:01:20 Очень важно документирование и расширение Своей сферы взаимодействия.

00:02:21 Суверен – это звучит очень гордо.

00:00:01 Внутренний паспорт Российской Федерации

00:09:12 Подтверждение в паспорте РФ, что ты гражданин.

00:09:39 Где отметка, что ты гражданин Мира.

00:10:30 Условия взаимодействия указаны в паспорте. Кто создатель

00:15:10 Отказ или приобретение правового статуса.

00:15:28 Территория государства.

00:17:14 Власть, где и как осуществляется.

00:24:20 Оговорка, что никто не может наносить вред Нам и нарушать Наши права.

00:25:30 Почитайте и посмотрите, что написано в заграничном паспорте РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ .

00:32:54 Создание механизмов прямого взаимодействия и коммуникации.

00:34:15 У каждого должен быть доступ к первоисточнику.

00:35:35 У нас у всех такие паспорт как в РФ .

00:38:03 Большинство населения не умеет читать и безграмотно. Система дырявая.

00:40:24 Единый мир можно сделать очень легко.

00:42:16 Либо для Вас построят рабский мир, либо вы построите Свой мир. Новый мир денег – криптовалюта.

00:44:04 Начинайте самоопределяться, самоидентифицироваться и волеизъявляться.

Итоги очень необычного спора пересмотрел недавно Верховный суд РФ. И на основе этого спора разъяснил, когда можно стать владельцем чужой собственности.

По закону если человек владеет недвижимостью 15 лет, то он может стать ее собственником. Фото: Михаил Синицын/РГ

Некая гражданка - хозяйка половины дома в Подмосковье попросила отдать ей другую половину строения и землю в придачу, потому как наследники соседней недвижимости не проявили к своей собственности никакого интереса. Местные суды гражданке отказали, а Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда встала на сторону истицы. И в своем решении объяснила, почему странные на первый взгляд требования этой женщины совершенно законны.

Все началось с того, что в суд Луховицкого района Московской области поступил иск следующего содержания. Истица попросила признать за ней право собственности на половину дома и половину участка при этом доме. Вторую половину дома и земли она получила много лет назад по договору дарения от предыдущего собственника. Да, призналась истица, у половины, которую она просит, есть собственники - мужчина и женщина, но они своим добром не пользуются и фактически от него отказались. Она же больше 15 лет владеет всем домом и всей землей, как своими собственными. Это, по ее мнению, и есть основание для того, чтобы стать хозяйкой на основании так называемой "приобретательной давности".

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда спор изучила и сказала, что жалоба истицы справедлива, а в решениях, принятых местными судами, есть "нарушения норм материального права".

В далеком 1991 году умерла хозяйка небольшого дома. Наследниками стали ее сын и дочь, каждый из которых получил по половине дома и участка. Еще через пару лет умерла дочь, ее часть дома и участка досталась ее сыновьям. Они оформили каждый на себя по четвертинке.

Собственница половины дома и участка посчитала, что так как давно одна живет в доме, а соседи не появляются, то имеет право получить их часть дома и земли

Доли дарили и передаривали. В итоге собственницей половины дома стала истица.

С тех пор она жила в доме одна. И хозяйка отправилась в суд просить отдать ей чужую половину дома. Райсуд заявил, что гражданка не может считаться добросовестным собственником. А то, что эти люди ни разу не появлялись, ничего не значит. Ведь они официально от своих прав собственников не отказывались.

В статье говорится, что человек может получить право собственности на имущество, у которого нет хозяина, хозяин которого неизвестен или у которого есть собственник, но он либо отказался от него, либо "утратил право собственности по иным основаниям".

В следующей статье того же кодекса, 234-й, говорится следующее. Если человек, не будучи собственником недвижимости, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно пятнадцать лет, то приобретает право собственности. Это называется "в силу приобретательной давности". Причем, ссылаясь на давность владения, человек может ко времени своего владения присоединить время, в течение которого этим имуществом владел тот, кто был до него.

По поводу "приобретательной давности" был специальный Пленум Верховного и Высшего арбитражного судов (N 10 и N 22 от 29 апреля 2010 года). Там сказано, как поступать судам, когда они рассматривают такие иски, какое владение считается добросовестным, и как считается давность владения.

Наличие у имущества так называемого "титульного" собственника не исключает возможность приобретения права на него другим человеком

Верховный суд подчеркнул - приобретательная давность считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно. А наличие так называемого "титульного" собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим человеком.

Для получения права собственности по приобретательной давности необязательно, чтобы собственник "совершал активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявлял об этом". Достаточно того, что он долгое время "устранился от владения", не проявляет интереса к своей собственности, ее не содержит, и она, получается, фактически им брошена.

С помощью приобретательной давности можно получить участок в собственность тому, кто долго им пользуется. Но суды удовлетворяют такие требования не слишком охотно и зачастую предъявляют слишком жесткие требования - например, к добросовестности, чьи критерии в законе не прописаны. Возможно, эту проблему решит свежее постановление Конституционного суда, который попытался внести определенность в понимание и применение норм Гражданского кодекса. Юристы уверены, что у судей получилось это сделать.

История дела

Виктор Волков, житель подмосковного Краснознаменска, в 1997 году стал членом гаражного кооператива. Тогда он получил участок и расположенный на нем гаражный бокс от Павла Петрова*, который владел ими на праве пожизненного наследуемого владения.

В реальности соглашение между Петровым и Волковым не повлекло правовых последствий – ведь Петров не мог распоряжаться этой землей. Поэтому в 2018 году Волков решил добиться признания права собственности на участок по давности владения – он решил, что такое право ему дает п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса. Согласно условиям нормы, надо открыто, добросовестно и непрерывно владеть недвижимым имуществом как собственным 15 лет.

Но Одинцовский городской суд ему отказал. Суд первой инстанции отметил, что Краснознаменск является административным центром закрытого административно-территориального образования. Земельные участки, расположенные в границах таких образований, ограничены в обороте, а значит, по общему правилу не могут находиться в частной собственности.

Волков решил обратиться в Конституционный суд. Он оспорил положения п. 1 ст. 234 ГК как несоответствующие Конституции. Заявитель уверен, что в практике сформировался формальный подход судов к определению добросовестности давностного владельца при неопределенности этого критерия в законе.

Две разных добросовестности

КС разобрался в спорной норме и практике ее применения. Судьи подтвердили: действительно, в ст. 234 ГК не раскрываются критерии добросовестности давностного приобретателя – в отличие, например, от ст. 302 ГК об истребовании имущества из чужого владения. КС находит этому объяснение в том, что 302-я статья направлена на разрешение спора собственника и добросовестного приобретателя. А при применении 234-й добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых для возвращения вещи в гражданский оборот и преодоления неопределенности относительно того, кто ей владеет. Поэтому КС решил, что критерии добросовестности применительно к двум этим статьям ГК должны быть разными.

КС обратился к практике гражданской коллегии Верховного суда, которая не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности и тогда, когда давностный владелец должен был знать об отсутствии оснований возникновения права собственности.

Практика ВС свидетельствует, что добросовестность можно признать и в случаях, когда владелец понимает, что у него нет оснований для приобретения права собственности, указал Конституционный суд.

Также КС обратил внимание, что права муниципального образования в этом деле нарушены не были. Власти Краснознаменска изначально не зарегистрировали на себя право собственности, а также уклонились от участия в рассмотрении дела. Фактически город передал гражданам все свои правомочия собственника, а граждане – сперва Петров, а потом и Волков – приняли их и полностью несли расходы на содержание имущества.

Судьи указали, что новое толкование п. 1 ст. 234 ГК является общеобязательным, и применять эту норму иначе теперь нельзя. Уже состоявшиеся решения по делу Волкова будут пересмотрены.

Значимый вывод постановления в том, что для разрешения вопроса добросовестности владельца земельного участка не имеет определяющего значения презумпция государственной собственности на землю, комментирует Елена Терсинцева, советник Alliance Legal Consulting Group Alliance Legal Consulting Group Федеральный рейтинг. группа Санкционное право группа Уголовное право группа ГЧП/Инфраструктурные проекты Профайл компании × . Иначе частные лица в нарушение основных конституционных принципов оказались бы в заведомо невыгодном положении, отмечает эксперт.

Эксперты сходятся во мнении, что постановление КС вносит ясность и определенность в вопросы судебной оценки критериев добросовестности давностных приобретателей.

Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Сайт "РИА Недвижимость" решил рассказать о таком действенном механизме, как "запрет" на сделки без личного участия собственника.

К указанным требованиям, в частности, относятся следующие:

- текст написан неразборчиво, наименования юридических лиц указаны сокращенно, без указания их мест нахождения, фамилии; имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны не полностью,

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. При этом, надлежащими лицами являются: указанный в ЕГРН собственник жилого помещения, законный представитель собственника или представитель по нотариальной доверенности на подачу заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия,

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в заявлении, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.

Основаниями для возврата документов являются:

- заявление, поданное в электронной форме, не соответствует установленному формату;

- заявление на бумажном носителе имеет описки, опечатки, приписки, зачеркнутые слова и иные исправления и повреждения, не позволяющие однозначно толковать его содержание;

- отсутствие подписи заявителя на заявлении.

В остальных случаях, при несоответствии представленных на государственную регистрацию документов регистрация приостанавливается с указанием срока для устранения указанных недостатков.

А что если собственник, который оформил запрет, умер, то этот запрет аннулируется автоматически или переходит на его наследников?

Закон исчерпывающим образом устанавливает основания погашении записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, и смерть правообладателя не является таким основанием.

Закон не предусматривает основанием погашения записи смерть подавшего заявление лица. О прекращении записи должен заявлять вступивший в права наследования новый собственник.

1) решение государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявление собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступивший в законную силу судебный акт.

А если собственников несколько, то нужно ли им всем подавать заявление сразу на весь объект или каждый может поставить запрет только на свою долю?

Распоряжаться гражданин может только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Таким образом, наложить запрет можно на продажу только своей доли.

Нет, госпошлина за оформление заявления не предусмотрена.

Однако, согласно ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц, в том числе по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации, для физических лиц установлена госпошлина размере 350 рублей.

Правообладатель (законный представитель) должен подать в любое из учреждений (МФЦ, Росреестр, Кадастровая палата) заявление в письменном виде или в виде электронного документа установленной формы, заполненное в соответствии с требованиями, установленными Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 г. № 920.

Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 дней со дня подачи документов. При подаче документов в МФЦ срок регистрации увеличивается на два рабочих дня.

Закон не содержит перечня документов, необходимого для внесения подобной записи в ЕРГН. Таким образом, единственным документом для оформления такого "запрета" является само заявление, поскольку иное (свидетельство о праве собственности и т.д.) могут быть получены МФЦ, Росреестром, Кадастровой палатой в других федеральных органах власти, органах власти субъекта, органах местного самоуправления путем направления соответствующего межведомственного запроса.

При заполнении заявления необходимо обратить внимание на реквизит "Способ получения документов", который предусматривает, что регистрационные действия могут быть произведены с выдачей и без выдачи заявителю выписки из ЕГРН. В последнем случае выписка из ЕГРН может быть получена:

- на бумажном носителе, то есть лично либо посредством почтового отправления, только в случае, если заявление было представлено в форме бумажных документов,

- на указанный в заявлении адрес электронной почты.

Для начала необходимо сказать, что более правильным с точки зрения закона будет говорить не о запрете на сделки, а о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя". Данный механизм не является новым, появился он еще в 2013 году.

Указанная мера позволяет пресечь мошеннические действия по:

- реализации (продаже, дарению, мене) недвижимого имущества. Например, в случаях, если вы утратили паспорт и/или документы на данное имущество, вашего отъезда на длительный срок;

- регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);

- прекращению прав собственника на объект недвижимости.

Для этого правообладателю или его законному представителю необходимо подать соответствующее заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом. Принимает его кадастровая палата или МФЦ. Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о запрете, и без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет провести сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности, или наложить обременение за вас.

Следует помнить, что наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения прав собственника жилого помещения; если на государственную регистрацию представлено:

- вступившее в законную силу решение суда (например, при банкротстве ипотечного заемщика, если жилое помещение в залоге у банка),

- требование судебного пристава согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве",

- и в иных случаях, установленных федеральными законами РФ (например; судами, органами следствия).

Отменить "запрет" возможно в судебном порядке, по требованию судебного пристава-исполнителя и по заявлению собственника.

На любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете, будь то квартира, комната, индивидуальный жилой дом или машино-место, может быть оформлена в установленном порядке невозможность государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Читайте также: