Как написать заявление о вселении в квартиру образец в полицию

Обновлено: 17.05.2024

Собственник жилплощади имеет право распоряжаться своей недвижимостью так, как считает необходимым. При желании он может предоставить помещение для проживания знакомым или незнакомым людям. Но следует помнить, что выселить жильцов, даже при отсутствии у них законных оснований на пребывание в жилье, довольно сложно. Для проведения процедуры необходимо прибегнуть к административным ресурсам, а может даже обратиться в суд.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Кто относится к данной категории?

Законность проживания в квартире должна подтверждаться официальными документами. Преимущественные права на жилплощадь имеет собственник (реально ли выселить собственника из квартиры?). Его легитимность может подтверждаться договором купли-продажи, дарственной, приватизационными бланками, документами о вступлении в наследство.

Незаконно проживающими признаются люди, которые подпадают под одну из перечисленных категорий:

Узнать больше о том, кто такие бывшие собственники и как их выселить из квартиры, можно здесь.

Оптимальный вариант решения проблемы – договоренность между сторонами, но на практике достигнуть понимания получается не всегда. Выдворить незаконно проживающего жильца бывает весьма не просто. Владельцу понадобиться и терпение, и время для поиска законного выхода из конфликтной ситуации. Применять силу или запугивать таких людей не стоит. Неправомерные действия могут легко обернуть ситуацию против владельца.

При каких условиях возможно выселение из квартиры непрописанного человека не собственника?

Проживание в жилом помещении людей без наличия каких-либо документальных на то оснований, вызывает однозначную реакцию – вышвырнуть их из собственного владения. Но поступить так значит нарушить закон. Искать решение вопроса следует в действующих на территории РФ законодательных нормах.

При выселении с жилплощади граждан, которые не имеют права там проживать, необходимо ориентироваться на следующие нормативные акты РФ:

Для инициации процедуры выдворения не нужны какие-то причины или особые условия. Если у жильца нет регистрации, действующего договора о найме жилплощади, он не является владельцем хоть не большой доли в помещении, то вопрос о правомерности его выселения не стоит.

Факт незаконного проживания подтверждается отсутствием документальных оснований для нахождения в квартире.

Как выселить из квартиры непрописанных лиц?

Если в квартире собственника проживают не прописанные лица, которые не имеют никаких прав на жилье, собственник может инициировать процедуру выселения. Невозможность договориться мирно приводит к единственно возможному развитию событий – обращений в соответствующие инстанции. Владелец имеет два законных пути для получения положительного результата:

Выдворить жильцов без суда, посредством обращения в прокуратуру или в правоохранительные органы.
Получить судебное постановление о принудительном выселении.

Оба варианта требуют немалого количества усилий и времени. С какого пункта начать решает лишь сам собственник, законодательно не запрещено сразу обращаться в суд.

Без суда – порядок, расходы, сроки

Выдворить незаконно проживающих лиц в досудебном порядке можно обратившись к прокурору. При выборе такого метода борьбы с нарушителями частной собственности, потребуется предоставить прокурору убедительные доводы незаконности проживания. Если ситуация будет спорной, то прокурор перенаправит дело в суд.

Обращение в прокуратуру носит менее строгий порядок, чем в судебную инстанцию. Владелец должен собрать максимально возможную документальную базу и написать заявление на имя прокурора. Проверка инициируется сразу после приема документов в обработку, при этом сама подача не требует оплаты госпошлины.

Что касается сроков решения проблемы, все зависит от нюансов дела. Получить санкцию прокурора на принудительное выселение весьма непросто. Она выдается только при наличии непосредственной угрозы жизни собственника, его семьи или не прописанных лиц.

Прокуратура при рассмотрении таких дел руководствуется ст.45 ГК РФ и действует в рамках прописанных там полномочий.

Может ли участковый выселить из самовольно занятого жилого помещения и при каких условиях?

Самовольное вселение в чужую собственность является правонарушением, которое преследуется по закону. На этом основании владелец имеет право обратиться к участковому с просьбой о выдворении жильцов.

Процедура будет запущена после того, как участковый примет заявление от пострадавшей стороны. Он обязан будет произвести следующие действия:

Посетить квартиру и выяснить ситуацию на месте у самих жильцов.
Опросить соседей.
Составить письменное заключение – протокол о результатах произведенного осмотра.

Незаконно проживающим жильцам предъявляется письменное требование покинуть территорию. На его выполнение отводится до 5 дней. Отсутствие действий со стороны нарушителей влечет принудительное выселение, которое возможно лишь с санкции прокурора или по решению суда.

Заявление участковому

Заявление в полицию пишется в условно произвольной форме. Специальных бланков для написания нет, но следует придерживаться стандартной структуры изложения информации.

В заявлении участковому необходимо указать такие данные:

Наименование правоохранительной структуры и ФИО участкового, который принимает бланк.
Данные потерпевшего – ФИО, адрес проживания, контактный телефон.
Суть обращения.
Подпись заявителя и дата подачи.

В самом тексте необходимо как можно более подробно и доходчиво объяснить возникшую ситуацию.

Через суд

Наиболее распространенным решением вопроса о выселении считается обращение в суд. Эта инстанция позволит рассмотреть все аспекты дела и вынести объективное решение, выполнить которое придется хоть добровольно, хоть принудительно.

Порядок выселения через суд выглядит следующим образом:

собирается документация;
пишется исковое заявление;
все бумаги регистрируются в секретариате судебной инстанции;
посещаются судебные слушания.

После вынесения решения на основании полученного приказа производится принудительное выселение. В процедуре принимают участие приставы и представители правоохранительных органов.

Прием искового заявление в суде производиться исключительно после оплаты. Расходы несет истец. Размер госпошлины 300 рублей (ст. 333 19 НК РФ). Рассмотрение иска производиться в течение пяти дней, после чего назначается дата первого заседания. В общей сложности процесс может занять 1-2 месяца.

Перечень документов

Истец должен собрать и предоставить в суд ряд документов-оснований. В их состав включены такие позиции:

Бланки, подтверждающие право собственности на указанную жилую площадь.
Выписка из домовой книги.
Квитанции об уплате коммунальных платежей.

При наличии родственных связей с ответчиком потребуется представить документы о родстве.

Доказательства

Истец должен подготовить и предоставить в суд доказательства нарушения его прав. В случае с незаконным проживанием к ним могут быть отнесены документальные подтверждения и свидетельские показания. Это могут быть протоколы участкового о выявлении факта нарушения. Фиксация отказа жильцов освобождать жилплощадь. Фото и видео основания также принимаются в суде, при условии, что они качественные и позволяют точно идентифицировать личности, запечатленные на них.

Свидетельские показания также помогут решить спор, внося ясность в ситуацию. Они должны быть приложены в письменном виде, также рекомендуется приглашать свидетелей на судебные слушания.

Исковое заявление

При составлении искового заявления особенное внимание стоит уделить изложению причин для выселения. Структура текста выглядит так:

Данные ответчика и членов его семьи, которые проживают в помещении без достаточных оснований.
Адрес спорной жилплощади.
Ссылка на документ, который является официальным доказательством незаконного проживания. В большинстве случаев им является протокол участкового.
Срок незаконного проживания.
При наличии иных нарушений, приводится их полное перечисление. Например, несоблюдение санитарных норм, неадекватное поведение, шумные вечеринки и т.д.
Сведения о досудебном урегулировании спора.

Подытоживается все написанное просьбой о выселении жильцов, которые проживают в помещении безосновательно.

Какие проблемы могут возникнуть?

Освобождать квартиру от неугодных жильцов, даже если они живут там незаконно, с применением силы нельзя (о том, каким образом можно выселить неугодного соседа из коммунальной квартиры, читайте тут). Запугивание, шантаж, а уж тем более нанесение физических увечий – это уголовно наказуемые преступления.

Такие действия могут обернуть ситуацию против самого владельца, если пострадавшая сторона подаст заявление в правоохранительные органы. Выселения это им не позволит избежать, но собственник может получить условный или реальный срок, с выплатой материальной компенсации или без нее.

Выселить людей, которые занимают жилое помещение незаконно непросто. Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию, прежде чем он получит разрешение на принудительное выдворение. Зачастую на получение конечного результата уходит несколько месяцев, но торопить события не стоит, лучше соблюсти процедуру и действовать в рамках закона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные. К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Здравствуйте! Если вступило в законную силу решения суда о вселении в квартиру, то обязаны его исполнить.

Если не исполняете, значит можете быть привлечены к административной ответственности. Если не писать заявление в полицию может быть суд? Может ли охранник территории дома спрашивать у собственника номер квартиры и не пускать в случае отказа назвать?

Как написать заявление в полицию

Установить факт чинения препятствий в проживании одного Содольщика другому нужен в двух случаях:

К заявлению необходимо приложить копии свидетельства о праве собственности и иные правустанавливающие документы.

при обращении в суд с иском о вселении в жилое помещение;
при силовом вселении в жилое помещение;

Нужно обратиться в районный ОВД по месту нахождения жилого помещения с заявлением следующего содержания: Таким образом банальное заявление в полицию о чинении препятствий в проживании может служить доказательством наличия этих препятствий. Причем предъявить суду достаточно даже не постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендацией обратиться в суд (этим обязательно закончится Ваше обращение), а просто квиток, подтверждающий саму подачу такового. Саму процедуру подачи мы объясним Вам ниже, прежде обсудим, для чего это нужно.

Препятствие вселению (возможные ситуации и их решение)

Мы лишь опишем наиболее общие ситуации, и попытаемся найти выход из таковых. Но для начала разберемся:

Не стоит думать, что это долгая процедура. Совсем, напротив. Если гражданин является законным собственником квартиры, то соответствующее судебное решение будет принято в оперативном режиме.

— решение местного муниципалитета о выделении жилья по договору социального найма (копия соответствующего решения местных властей);- В ряде ситуаций возможно осуществление вселения посредством принятого судебного решения. Это наиболее сложная категория оснований для вселения, так как пересекаются интересы сторон, как правило, имеющих диаметрально противоположные взгляды на возможность такого вселения. В подобных случаях лучше будет прибегнуть к помощи квалифицированного адвоката.- заключение договора об иждивении. При заключении такого договора, иждивенец приравнивается к статусу проживающего по завещательному отказу. Однако, собственник помещения должен быть в готовности к возможному подселению такой категории граждан в свое жилое помещение и не имеет права самовольно выселять их.

Первый путь, который Вам расскажет любой адвокат, это подача иска в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Споры между участниками долевой собственности в квартирах — это одна из распространенных категорий дел в судах современной России. В статье рассматриваются самые распространенные виды таких споров. Важно понимать, что согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением — данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника (только) на основании решения суда. Т. е. без суда – не выселить, как и не вселиться!

Пошли дальше…Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом?

А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру.

Как попасть в собственную квартиру

Судиться несколько месяцев будете, а потом приставы еще несколько месяцев будут исполнять решения суда.

Вот если Вы вскроете квартиру в отсутствие квартиранта и выкинете его вещи, то последнее уже будет превышение самозащиты права.

Собственник не может попасть в свое помещение заявление в полицию

Хотя еще один важный вопрос, который многие задают: раздел лицевых счетов сейчас тоже не делают в связи с принятием нового ЖК РФ.

ЮРИСТ КИРОВ объяснения собственника квартиры и юриста сотруднику полиции ч 9 юрист Вадим Видякин

Да и опять же это было возможно только для неприватизированных квартир.

Поэтому Вы идете в суд.

Дело такое, безусловно, выигрышное и суд месяцев через шесть, а то и через год выносит решение в Вашу пользу. Потом судебный пристав-исполнитель Вас вселяет. Ну а потом Вы будете жить в этой квартире в постоянном конфликте. Но пройдет месяц, Вы возвращаетесь с работы, а замок опять заменен и у Вас нет нового ключа.

А собственник другой доли говорит, что Вас больше не пустит.

Первый путь, который Вам расскажет любой адвокат, это подача иска в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Вы хотите получить деньги в кредит под залог проблемной квартирной доли? Думаете, что это выгоднее, чем продать ее?

Статья об этом. У Вас есть проблемная доля квартиры? – обращайтесь к нам.
Наши телефоны (495) 790-67-86

Вселение в квартиру

Подтверждением законности вселения в квартиру могут быть: штамп о прописке на соответствующей странице паспорта, оригинал или заверенная копия договора найма и т. п.

Если вы заключили с жильцами, которые вселились в квартиру, договор социального найма, они имеют законные основания пребывать в вашем жилье. Ни полиция, ни МЧС не вправе выселить их и, если они не позволяют войти в жилье, проблему можно решить только в судебном заседании.

Если вы действительно имеете регистрацию по данному адресу, имеется свидетельство об этом в домовой книге, то выгнать вас из этой квартиры никто не имеет права, даже полиция.

Вы можете вселиться в жилье и проживать там. Здесь, как и в описанном выше примере, нужно идти с заявлением в суд о вселении в квартиру и обязательстве вынесения постановления о создании условий по допуску вас в вашу собственность. Другими способами лучше не пользоваться, так можно сделать хуже себе, если вдруг вы не сможете контролировать свои эмоции. Дело административным наказанием не всегда ограничится, так что лучше не рисковать. Может ли человек забрать заявление написанное в полицию? Как вселиться в квартиру в такой ситуации? Может, нужно не ждать и не уговаривать впустить, а сразу вызвать полицию?

Последовательность действий будет такой: приедут полицейские, заставят пустить вас в жилое помещение, могут забрать на неопределенное (недолгое) время проживающих с целью удостоверения их личности, проверки документов и оснований, на которых они находятся в жилье и отпустят их. А дальше все заново: ваши обидчики вернутся.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Важно грамотно выбрать отдел полиции, так как каждый такой отдел занимается разными преступлениями.

первоначально жильцам отправляется предупреждение, на основании которого они должны покинуть недвижимость;
составляется оно в письменном виде;
если отсутствует реакция, то придется обращаться к участковому, но при этом у заявителя должны иметься все документы на квартиру, подтверждающие его право на этот объект;
участковый проводит беседу с гражданами, живущими в квартире незаконно;
им составляется предписание на выселение и протокол.

Если они сами пытаются выгнать насильно квартирантов, то они могут привлекаться к уголовной ответственности.

не надо пользоваться какой-либо стандартной и строгой формой, что необходимо при формировании иска в суд;
важно подробно описать все обстоятельства имеющейся ситуации;
сначала указывается, на чье имя формируется заявление;
в конце ставится дата составления документа и подпись заявителя.

Законное и незаконное выселение, в чем различия? Читайте по ссылке.

Собственника не пускают в квартиру

Егор! Вы можете требовать через суд обеспечить вам доступ в квартиру. Не ясно в браке квартира приобретена или нет, ведь если в браке, то 1/2 в квартире будет ваша.

Вы имеете право обратиться в районный суд, подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении в квартиру.

У меня 1/4 доли досталась от мамы по наследству второй собственник отец.

В квартиру меня не пускает. Говорит что я имея долю не имею права там жить. Насколько он правомерен?Можете не пускать на правах собственника, если квартира принадлежит только Вам (приобреталась до брака или в браке, но по безвозмездной сделке). Марина, Вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Необходимо грамотно составить иск, такие дела долго не рассматриваются.

Вселение на долю в квартире

Наиболее часто проблемы с, долевой собственностью появляются в результате раздела имущества между наследниками или бывшими супругами. Люди умирают, разводятся, образовываются новые семьи.

Вместо первоначальных собственников появляются их наследники и не редко возникают конфликты. И вполне обычная доля в квартире сразу становится проблемной долей в квартире.

Что же делать в том случае стороне которая не может попасть в квартиру, если сособственник, уверенные в своей безнаказанности, препятствуют его доступу в квартиру и не хотят вступать в диалог и договариваться? Одна из дорог, конечно, в суд. Допустим, кто — то получил по наследству долю в квартире или получил в дар, а его сособственники не пускают в квартиру на его собственность, выкрикивая через дверь, что только по решению суда его впустят.

Что же делать в такой ситуации?Другими словами, если чья — то доля в квартире будет составлять 1 кв. метр и у него не будет другого жилья, кроме этого метра, суд не сможет ничего истребовать и лишить данной, малозначительной доли в квартире. Хозяин такой долевой собственности, как ни парадоксально это звучит, может заселиться и проживать на своей собственности, хотя вроде бы фактически жить на ней невозможно. Абсурд, конечно, но все это вполне законно.

Второй собственник не пускает в квартиру

По действующим законам Российской Федерации собственник части помещения имеет право находится в этом помещении вне зависимости от доли, будь то 1/2, 1/10 или 1/30. В основном данная ситуация разрешается через суд. Суд выдает постановление о вселении, на основании которого вас должны пустить в помещение.

Но во-первых, даже имея постановление суда на руках нет никаких гарантий что вас пустят в помещение. Во-вторых, для того, чтобы вскрыть дверь в квартиру, постановление суда совсем не обязательно.

Поэтому нет смысла тратить месяцы и годы на судебные тяжбы, когда ситуацию можно решить прямо на месте. К нам регулярно поступают звонки с вопросом: Что делать, если второй собственник не пускает в квартиру? Ситуация является вполне стандартной в Москве, поэтому давайте разберемся, кто имеет какие права в этой ситуации и что можно сделать. Заявление в полицию не было а меня забрали? Часто случается так, что вы покупаете или получаете в наследство часть квартиры, при этом второй собственник этому явно не рад, по какой-то своей причине, и не хочет пускать вас в квартиру.

Некоторым кажется, что посещение квартиры без уведомления владельца – это страшное событие. Да, оно не из приятных. Однако бывают ситуации и похуже. Например, выселение. Власти имеют право требовать выселения квартиросъемщиков по следующим причинам: Это еще одна группа лиц, которая обладает определенными полномочиями, позволяющими проникать в жилище без согласия жильцов квартиры.

Но только делать это они могут исключительно в экстренных ситуациях (при пожаре, потопе и т. д.). Пожарные, либо сотрудники МЧС могут взломать дверной замок и проникнуть в квартиру с одной оговоркой — в присутствии представителей управляющей компании. После проведения необходимых действий жилье опечатает участковый.

Обязательно упомяните 14 статью ГК, позволяющую осуществить самозащиту. В конце заявления, обязательно напишите, что Вы просите объяснить и разъяснить другому участнику долевой собственности о недопустимости с его стороны противоправных действий, направленных на препятствия и недопущения в квартиру Вас, такого же собственника, как и он. Может получиться и так, что и после того, как суд вынесет решение в пользу ущемленного сособственника, выяснится, что данное судебное решение не получается исполнить. К сожалению, в случае неисполнения судебного решения о вселении в квартиру, судебные приставы могут всего лишь оштрафовать окопавшегося сособственника и других реальных рычагов давления для исполнения судебного решения у него по нашему законодательству нет.

quote: Originally posted by Волга-Волга:

Обязаны выдать ключи по первому требованию СОБСТВЕННИКА

Взломать может, но должен восстановить дверь и отдать ключи другим собственникам в количестве ранее у них имевшихся.

Как изменить фамилию и имя? Права ребенка.

На время ремонта двери должен обеспечить сохранность имущества в квартире. Старые ключи может взять на реализацию как металлолом, если стоимость металла в них не превышает таковой в новых, иначе — как договорятся.

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить закон.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Но она помогает только в 20% случаев. Таким образом, для выселения граждан, которые без законных оснований заняли вашу квартиру, обращаться в полицию практически бесполезно.

Как выселить из квартиры незаконно проживающих

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются покинуть помещение добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам. Помните, применив физическое воздействие – вы сами нарушаете закон. Лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

ордер;
договор купли-продажи;
договор приватизации;
договор аренды;
дарственную;
свидетельство о вступлении в наследство
прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по ст. 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Способы

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Собственники зачастую используют следующие способы:

Обращение в полицию.
Заявление в прокуратуру.
Иск в суд.

Далеко не все из них одинаково полезны в данной ситуации. Рассмотрим подробнее.

Обращение в полицию

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому.

Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Однако, иногда граждане просто проживают в квартире по истечении срока договора, не вносят платежи и уклоняются от требований от освобождения площади. В этом случае сотрудники полиции не смогут оказать помощь. А предложат владельцу обратиться в суд для принудительного выселения.

Также обстоит ситуация и с бывшими членами семьи. Если, после развода, бывший муж (жена) и его родственники не желают покидать вашу квартиру, обращаться в полицию бесполезно.

Заявление в прокуратуру

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Такой вариант возможен, если заявитель не имеет права самостоятельно обратиться в суд, так как он не является собственником жилого помещения. Например, если собственник умер, наследник еще не вступил в права, а жилье самовольно заняли третьи лица.

Важно! Выселяемый гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде.

Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

если жилище занято самовольно;
если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

Иск в суд

Право на выселение в судебном порядке возникает на основании ст. 35 ЖК РФ. Выселение осуществляется после вступления в законную силу решения суда.

Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов. Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Порядок действий

Алгоритм действий для выселения граждан, которые незаконно занимают квартиру:

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

Обращение в отдел полиции. Актуально, если захватчики не имеют прописки по месту жительства или пребывания. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.
Обращение в суд. Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд.

В качестве истца могут выступить:

законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
прокуратура.

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

Исковое заявление и необходимые документы

В соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

полное название суда;
паспортные данные истца;
данные ответчика;
адрес спорного объекта недвижимости;
ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
суть иска, описание факта незаконного вселения;
обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
ссылка на Жилищный кодекс РФ;
исковые требования о выселении ответчика;
перечень документов к иску;
дата составления;
подпись заявителя.

К исковому заявлению следует приложить:

копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
доверенность (если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо);
квитанцию об уплате госпошлины;
документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылке

Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Процесс

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию;
обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

свидетельство о праве собственности на квартиру;
официальные требования о выселении;
другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Выселение незаконно проживающих лиц остается достаточно сложным вопросом и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
составить иск в суд;
поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Существуют ситуации, когда граждане, являющиеся владельцами недвижимости, сталкиваются с тем, что в их объектах проживают люди, не обладающие на это правом. Данное право может изначально отсутствовать или просто может закончиться срок действия договора найма. Самостоятельно выдворить этих людей из квартиры обычно не получается, поэтому приходится пользоваться помощью правоохранительных органов или выселять людей по решению суда.

Может ли участковый воздействовать на граждан

Первоначально при обнаружении в квартире лиц, которые незаконным образом проживают в этой недвижимости, целесообразно обратиться к участковому.

Для этого грамотно составляется специальное заявление, но при этом учитываются нюансы:

участковый не обладает полномочиями для выявления состава преступления, если люди занимают жилье без официального подтверждения своего права;
не могут работники полиции без решения суда принудительно выдворять людей из квартиры, так как их действия могут быть расценены как нарушение прав граждан;
участковый не занимается непосредственным выселением, поэтому может исключительно провести беседу с этими гражданами, чтобы узнать, по какой причине они остаются в жилплощади, а также указывает на возможные последствия дальнейшего нахождения в чужой квартире;
он может объяснить, что если они испортят чужое имущество, то по ст. 167 УК будут привлечены к уголовной ответственности;

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —

указывает, что будет пристально следить за сложившимися обстоятельствами, поэтому если выявит малейшие нарушения закона, то граждане будут доставлены в участок.

Важно! В большинстве случаев общение участкового с гражданами, которые занимают чужую квартиру без веских оснований, приводит к тому, что люди пугаются последствий, поэтому добровольно принимают решение покинуть жилье.

Но часто даже после общения с участковым люди продолжают жить в недвижимости.

Если же собственник квартиры желает выдворить принудительно и быстро граждан, то ему придется в любом случае обращаться в суд.

Законное и незаконное выселение, в чем различия? Читайте по ссылке.

С собой надо будет иметь протокол, составленный участковым. Этот документ подтверждает, что владелец объекта пытался решить вопрос досудебным способом.

Основания и нюансы для выселения из квартиры, смотрите в этом видео:

Как правильно действовать

Если собственник начинает заниматься выселением незаконных жильцов, то первоначально актуально обратиться с соответствующим заявлением в полицию. Образец заявления о выселении незаконно проживающего можно скачать ниже бесплатно.

Важно грамотно выбрать отдел полиции, так как каждый такой отдел занимается разными преступлениями.

Если жильцы угрожают собственнику расправой, то по ст. 119 УК надо обращаться к участковому.

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, —

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, —

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Если вовсе уже была применена физическая сила, то придется составлять заявление в отдел угрозыска по ст. 111 УК.

1. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, прерывание беременности, психическое расстройство, заболевание наркоманией либо токсикоманией, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, —

а) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга;

б) в отношении малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии, а равно с особой жестокостью, издевательством или мучениями для потерпевшего;

е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы;

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового

наказываются лишением свободы на срок до двенадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, повлекшие по неосторожности смерть потерпевшего, —

наказываются лишением свободы на срок до пятнадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Первым делом пишется заявление участковому о незаконно проживающих гражданах.

Весь процесс делится на этапы:

первоначально жильцам отправляется предупреждение, на основании которого они должны покинуть недвижимость;
составляется оно в письменном виде;
если отсутствует реакция, то придется обращаться к участковому, но при этом у заявителя должны иметься все документы на квартиру, подтверждающие его право на этот объект;
участковый проводит беседу с гражданами, живущими в квартире незаконно;
им составляется предписание на выселение и протокол.

Существует несколько причин, по которым можно выселять граждан, не обладающих правом проживать в жилье.

Сюда относится самовольное занятие жилых помещений или проживание на территории при окончании срока действия договора найма.

Важным обстоятельством будет нанесение вреда жилью или вымогательство.

Если жильцы при этом нарушают права соседей, то можно составить коллективное обращение в полицию, которое рассматривается намного быстрей и детальней.

Нюансы составления заявления в прокуратуру

Действенным считается обращаться не только к участковому, но и к работникам прокуратуры.

Важно! Прокурор обладает правом выселить граждан, не обладающих правом находиться в объекте, для чего даже не требуется решение суда, если имеются серьезные нарушения УК.

Основной причиной для принятия такого решения выступает то, что жильцы нарушают права других граждан. Особенно это относится к инвалидам, детям или малоимущим и пенсионерам. Эти люди не могут самостоятельно защищать себя, поэтому нуждаются в помощи правоохранительных органов.

Другим основанием для выселения может быть создание угрозы для жизни или здоровья людей. Примером может служить регулярное избиение детей, проживающих совместно с родителями.

Бланк заявления в прокуратуру.

Дополнительно актуально обращаться к прокурору при бездействии сотрудников полиции.

Именно прокурор может произвести проверку, чтобы определить, на каких основаниях не были предприняты разные меры для выселения людей, находящихся в объекте незаконно.

Важно! Заявление в прокуратуру может быть составлено не только соседями или владельцами недвижности, но и даже разными социальными службами.

Как правильно составить заявление на выселение

Если требуется обратиться к участковому или прокурору для выселения граждан принудительно, то важно грамотно составить заявление.

На основании него будет получен протокол или другие документы, которые подтверждают, что владелец объекта пытался в досудебном порядке решить проблему с незаконными жильцами.

При составлении данного заявления учитываются рекомендации:

не надо пользоваться какой-либо стандартной и строгой формой, что необходимо при формировании иска в суд;
важно подробно описать все обстоятельства имеющейся ситуации;
сначала указывается, на чье имя формируется заявление;
в конце ставится дата составления документа и подпись заявителя.

После передачи заявления производится возбуждение уголовного дела.

Заявитель приглашается в отделение полиции или прокуратуры для дачи устных показаний. Проводятся экспертизы, если в них имеется необходимость. Нередко нужно снять побои, нанесенные незаконными жильцами. Выносится решение по заявлению.

Если отсутствуют основания для выселения граждан, то принимается отрицательное решение по заявлению. Если гражданин уверен, что такое решение является необоснованным, а также нарушается УК, то надо повторно составить обращение, но передать его надо в вышестоящие инстанции.

Досудебный порядок выселения

Перед подачей иска в суд на выселение граждан из жилья, в котором они не имеют право находиться, желательно воспользоваться досудебным порядком решения проблемы. Для этого привлекается участковый или прокуратура.

При этом учитываются требования:

если жильцы не дают возможность собственнику зайти в квартиру, то надо вызывать полицию и МЧС для вскрытия замков;
процесс непременно проводится при участии понятых;
полицейскими формируются акты и протоколы, которые являются доказательствами владельца недвижимости неправомерных действий со стороны жильцов.

Важно! Физическая сила для выдворения граждан из недвижимости разрешается только при наличии решения суда или специальной санкции, составленной прокурором.

Заниматься освобождением недвижимости от незаконных жильцов, их имущества или питомцев, могут только приставы или полицейские, поэтому сами владельцы не должны выполнять этот процесс.

При каких условиях выселение считается незаконным? Смотрите тут.

Выселение полицией незаконно проживающих в квартире граждан, смотрите видео:

Нюансы выселения с помощью санкции прокурора

Сотрудники прокуратуры обладают правом вынести специальную санкцию на выселение. Для этого тщательно рассматривается конкретное дело.

Обычно санкция выносится при условиях:

имеется угроза для жизни или здоровья самих квартирантов или владельцев недвижимости;
причинение ущерба имуществу;
наносится вред гражданам, которые не могут сами позаботиться о своей защите.

Важно! Прокуроры редко пользуются этой возможностью, так как если будет доказано, что они превысили свои полномочия, то это может стать причиной для отстранения от должности или привлечения к ответственности, поэтому обычно они советуют заявителям обращаться в суд.

Допускается ли самоуправство

Нередко собственник жилья не может добиться нужного результата путем регулярной подачи заявлений в полицию или прокуратору.

Даже суд может принимать отрицательное решение, если у граждан, которые проживают в квартире, имеются несовершеннолетние дети или другие причины для нахождения в этой недвижимости.

При таких условиях люди могут самовольно попытаться выселить незаконных квартирантов. Но такие действия могут стать причиной значимых негативных последствий. Жильцы сами могут вызывать полицию или обратиться к прокурору.

Важно! Человек может лишиться своего права проживать в какой-либо недвижимости исключительно через суд, поэтому самоуправство владельцев объекта является серьезным нарушением закона.

Самоуправство наказывается ст. 330 УК, поэтому важно действовать осторожно.

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Желательно подавать заявления и жалобы в разные инстанции. Если суд принимает сторону ответчика, то надо обжаловать данное решение.

Желательно и вовсе воспользоваться помощью адвоката на суде.

Заключение

Таким образом, ситуация, когда недвижимость занимается людьми, не обладающими правом находиться в квартире, встречается достаточно часто.

Владельцы объектов должны знать, как поступить, чтобы официально выдворить их из объекта. Для этого сначала используется досудебный порядок, предполагающий подачу заявления в полицию или прокуратуру.

Если не удается добиться нужного результата, то придется подавать иск в суд. При этом не допускается пытаться самостоятельно выгнать жильцов с использованием физической силы.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Читайте также: