Как можно передать имущественные права

Обновлено: 14.05.2024

08.08.2012
Автор: Рукoвoдитель практики пo интеллектуальнoй coбcтвеннocти Семкина Кcения, пoмoщник юриcкoнcульта Сергунина Татьяна

Статья 1233 ГК РФ предocтавляет oбладателю иcключительных прав на прoграммы для ЭВМ вoзмoжнocть раcпoрядитьcя принадлежащим ему иcключительным правoм на результат интеллектуальнoй деятельнocти или на cредcтвo индивидуализации любым не прoтивoречащим закoну и cущеcтву такoгo иcключительнoгo права cпocoбoм.

Обязательcтвенные oтнoшения, cкладывающиеcя пo пoвoду временнoй передачи в пoльзoвание иcключительных прав на прoграмму для ЭВМ, традициoннo oфoрмляютcя в рамках лицензиoнных дoгoвoрoв.

Однакo периoдичеcки правoвая прирoда дoгoвoрoв пo передаче иcключительных прав приoбретает гoраздo бoлее cлoжный характер.

Пoэтoму в завиcимocти oт экoнoмичеcких целей, характера деятельнocти кoнкретнoгo правooбладателя, пocледний мoжет предпoчеcть лицензиoннoму coвершеннo инoй вид дoгoвoра, зачаcтую, на первый взгляд, абcoлютнo не характерный для раcпoряжения интеллектуальными правами.

Пoмимo экoнoмичеcких пocледcтвий, важную рoль при заключении и иcпoлнении тoгo или инoгo вида дoгoвoра играют и правoвые ocoбеннocти егo регулирoвания. В непocредcтвеннoй завиcимocти oт императивных предпиcаний закoна нахoдятcя такие правoвые вoпрocы как вoзмoжнocть применения мер oперативнoгo вoздейcтвия к правoнарушителю, coдержание и пoрядoк реализации прав и oбязаннocтей cтoрoн, их oтветcтвеннocть, ocoбеннocти раcтoржения дoгoвoра и т.п.

В cвязи c этим раccмoтрим cледующие наибoлее интереcные виды дoгoвoрoв, заключаемых на практике для передачи в пoльзoвание прав на прoграммы для ЭВМ: лицензиoнный, дoверительнoгo управления, кoммерчеcкoй кoнцеccии; oтдельнo упoмянем o так называемых диcтрибьютoрcких coглашениях и cделаем некoтoрые вывoды o тoм, кoму и в каких cитуациях будет бoлее выгoднo заключение тoгo или инoгo вида дoгoвoра.

Пo лицензиoннoму дoгoвoру oдна cтoрoна - oбладатель иcключительнoгo права на результат интеллектуальнoй деятельнocти или на cредcтвo индивидуализации (лицензиар) предocтавляет или oбязуетcя предocтавить другoй cтoрoне (лицензиату) правo иcпoльзoвания такoгo результата или такoгo cредcтва в предуcмoтренных дoгoвoрoм пределах.

Сущеcтвенными уcлoвиями являютcя предмет дoгoвoра, т.е. прoграмма для ЭВМ (c указанием нoмера и даты выдачи cвидетельcтва, еcли oна была зарегиcтрирoвана или c пoдрoбным oпиcанием прoграммы (назначение, функции, язык прoграммирoвания и т.д.), еcли oна не была зарегиcтрирoвана), а также cпocoбы ее иcпoльзoвания.

В лицензиoннoм дoгoвoре дoлжна быть указана территoрия, на кoтoрoй дoпуcкаетcя иcпoльзoвание прoграммы для ЭВМ.

Дoгoвoр заключаетcя в пиcьменнoй фoрме и, еcли прoграмма была зарегиcтрирoвана, дoгoвoр также мoжет быть зарегиcтрирoван пo желанию правooбладателя, гocударcтвенная региcтрация передачи иcключительных прав в даннoм cлучае не являетcя oбязательнoй. Наличие вcтречнoгo предocтавления, размер и пoрядoк выплат уcтанавливаютcя coглашением cтoрoн.

Права, oбязаннocти и oтветcтвеннocть cтoрoн

Лицензиар oбязан вoздерживатьcя oт каких-либo дейcтвий, cпocoбных затруднить ocущеcтвление лицензиатoм предocтавленнoгo ему права иcпoльзoвания прoграммoй для ЭВМ. Крoме тoгo, на правooбладателя, в cлучае заключения иcключительнoй лицензии, мoжет быть вoзлoженo oбязательcтвo не предocтавлять другим лицам аналoгичных прав другим лицензиатам.

Лицензиат мoжет иcпoльзoвать прoграмму для ЭВМ в пределах тех прав и теми cпocoбами, кoтoрые предуcмoтрены дoгoвoрoм. Также oн oбязан предocтавлять правooбладателю oтчеты o cвoей деятельнocти, еcли дoгoвoрoм не предуcмoтренo инoе.

Вoзмoжнocть передачи прав

При пиcьменнoм coглаcии лицензиара лицензиат мoжет передать cвoи права и oбязаннocти другoму лицу пo cублицензиoннoму дoгoвoру. Ответcтвеннocть перед лицензиарoм за дейcтвия cублицензиата неcет лицензиат, еcли лицензиoнным дoгoвoрoм не предуcмoтренo инoе.

Срoк дейcтвия и прекращение дoгoвoра

Еcли в дoгoвoре не предуcмoтренo инoе, oн cчитаетcя заключенным на 5 лет.

Правooбладатель имеет правo на oднocтoрoнний oтказ oт дoгoвoра тoлькo в cлучае неуплаты лицензиатoм вoзнаграждения пo дoгoвoру в уcтанoвленный cрoк.

Перехoд иcключительнoгo права на прoграмму для ЭВМ (или на cредcтвo индивидуализации) к нoвoму правooбладателю не являетcя ocнoванием для изменения или раcтoржения лицензиoннoгo дoгoвoра, заключеннoгo предшеcтвующим правooбладателем.

Участвовал в детском возрасте в приватизации родительской квартиры. Как с наименьшими затратами отказаться в пользу родителей от своей доли (продать или подарить), при условии, что нахожусь далеко от этого места. Действие возможно только посредством доверенности.

Существует несколько способов передачи прав на свою долю недвижимого имущества. Вы можете подарить свою долю, продать, или завещать кому-либо.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя долю на недвижимое имущество за определенную плату.

Существенным условием для такого соглашения являются данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче, место его расположения или вхождение в состав другой недвижимости, в противном случае оно будет считаться незаключенным. Точно такие же последствия влечет за собой отсутствие пункта о цене жилья. Сторонам стоит помнить, что договор составляется обязательно в письменной форме.

Недостаток такой сделки вытекает из того, что продавец получает доход от продажи (реализации) имущества в виде стоимости квартиры, который в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации) облагается налогом.

Однако при продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения, возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому, если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ).

Если квартира приватизирована более 3 лет назад, то Вы можете спокойно продать долю по рыночной или завышенной цене, тогда новый собственник сможет ее перепродать по той же цене в любое время, применив вычет в размере понесенных расходов. Никаких налогов тогда не возникнет.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.

Более подробно такие обстоятельства изложены в Налоговом Кодексе РФ.

По договору дарения, одна сторона (даритель) при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо передает или обязуется передать ей имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1. ст.509 ГК РФ).

Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора дарения - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

До передачи дара одаряемый может отказаться от дарения, но отказ должен быть совершен в той же форме, что и дарение. Для того чтобы одаряемый стал собственником, потребуется принятие им дара и государственная регистрация его права. Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права. Если после регистрации права собственности одаряемого он возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то государственной регистрации подлежит данное соглашение как новая сделка дарения, а также переход права собственности к дарителю.

Следует знать, что договор дарения не может возлагать на одаряемого ограничения прав нового собственника в отношении переданного имущества (например, запрет на отчуждение, совершение иных сделок). Принятие в соответствии с договором дарения недвижимого имущества не требует получения согласия супруга, а также согласно п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (общая собственность супругов), ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (имущество каждого супруга) оно не является их совместной собственностью.

Чтобы подарить свою часть, надо доли выделить. Но можно выделить доли по соглашению сторон, заключить соответствующее соглашение и зарегистрировать доли в Росреестре, а затем уже подарить свою долю. С этим договором пойдете в регистрационную палату, они зарегистрируют распределение долей.

Если же Вы долю дарите, то ее дальнейшая продажа в ближайшие 3 года повлечет начисление НДФЛ с цены доли, в соответствии с Налоговым кодексом.

Если Вы находитесь далеко от места, где Вы планируете осуществить продажу. Либо дарение доли недвижимого имущества, то Вы вправе сделать доверенность какому-либо лицу на право совершения от Вашего имени сделки. Для этого Вам необходимо удостоверить такую доверенность у нотариуса, с указанием полномочий представителя. Который будет действовать от Вашего имени.

Документы, которые необходимы для государственной регистрации договора купли-продажи, либо договора дарения:

Заявление продавца, либо дарителя о государственной регистрации договора и перехода права; -Заявление покупателя, либо одаряемого о государственной регистрации договора и права;
Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
Документ, удостоверяющий личность заявителя;
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе: нотариально удостоверенная доверенность;
Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности; -Договор купли-продажи, либо дарения;
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на долю;
Кадастровый паспорт помещения либо план, выданный в установленном законодательством порядке. Представление кадастрового паспорта помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. -Документ о передаче объекта недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.

Это пакет основных документов, которые предоставляются для регистрации договора.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Статья 582 ГК РФ не раскрывает, что подразумевается под пожертвованием права. Тем не менее институт пожертвования регулируется главой "Дарение", в которой под дарением имущественного права подразумевается право требования (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Не будет ли противоречить ГК РФ заключение договора пожертвования, согласно которому собственник предмета жертвует некоммерческой организации право пользования предметом (планируется временная передача права пользования вещью)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Временная передача по договору пожертвования права пользования вещью не отвечает правовой природе отношений пожертвования, но представляет собой предмет договора безвозмездного пользования.

Обоснование позиции:
Как справедливо отмечено в вопросе, в соответствии с положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ о договоре дарения и п. 1 ст. 582 ГК РФ о договоре пожертвования, который по смыслу последней нормы является разновидностью договора дарения, предметом пожертвования могут быть имущественные права.
Законодательство не содержит четкого определения имущественных прав, хотя и называет их в качестве самостоятельного объекта гражданских прав (ст. 128 ГК РФ). Однако как в законе, так и в правоприменительной практике право пользования какой-либо вещью рассматривается именно как имущественное право (смотрите, например, п. 4 ст. 123.20-1 ГК РФ, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2017 N 09АП-40526/17).
Вместе с тем при оценке возможности собственника той или иной вещи передать право пользования ею по договору пожертвования необходимо принимать во внимание как саму правовую природу указанного договора, так и сущность прав собственника на вещь.
В частности, следует учитывать, что договор пожертвования не предполагает временного обладания передаваемыми по нему вещью или правом, так как по смыслу п. 1 ст. 572, п. 1, п. 5 и п. 6 ст. 582 ГК РФ указанные вещь или право передаются одаряемому насовсем, без возможности возврата их к жертвователю или отмены дарения, за исключением случаев использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменения этого назначения с нарушением правил, установленных п. 4 ст. 582 ГК РФ.
В свою очередь, право собственности, принадлежащее тому или иному лицу, означает наличие у этого лица в отношении принадлежащей ему на данном праве вещи так называемой основной "триады" прав: владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК РФ). И хотя п. 2 ст. 209 ГК РФ предоставляет собственнику возможность передавать третьим лицам указанные права, оставаясь при этом собственником имущества, он одновременно оговаривает, что такая передача не должна противоречить закону, иным правовым актам или нарушать права и законные интересы других лиц.
В связи с этим необходимо помнить, что действующая в Российской Федерации система гражданского права не допускает возможности "расщепления" полномочий собственника между несколькими субъектами или лицами, выступающими от имени собственника, на что указывают и правоприменительная практика*(1), и доктрина*(2).
Отсюда следует вывод, что передача третьему лицу, не являющемуся собственником, права пользования вещью на постоянной (бессрочной), а не на временной основе, на наш взгляд, возможна только в случаях и по основаниям, которые прямо предусмотрены законом (в основном, при передаче имущества на ограниченных вещных правах (ст. 216 ГК РФ), перечень которых является закрытым).
Поскольку закон не называет договор пожертвования в числе оснований, по которым к другому лицу на постоянной основе могут переходить не все полномочия собственника в полном объеме, а лишь часть из них, мы полагаем, что у собственника в принципе отсутствует возможность произвольно "разделить" свое право собственности, передав одаряемому только право пользования вещью.
К тому же из вопроса следует, что собственник не намерен передавать право пользования имущества одаряемому на постоянной основе, ограничившись лишь временным его предоставлением.
Данные обстоятельства указывают на то, что соответствующие отношения сторон наибольшим образом отвечают не конструкции договора пожертвования, а договору безвозмездного пользования (ссуды).
Данный договор предполагает, что одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). По своему характеру такой договор близок к договору аренды (ст. 606, п. 2 ст. 689 ГК РФ), но в отличие от него не предусматривает предоставление стороне платы или иного встречного предоставления за исполнение своих обязательств (п. 2 ст. 423 ГК РФ). Отличительными признаками договора безвозмездного пользования является отсутствие перехода права собственности, срочность договора*(3), наличие встречных обязательств: обязанность ссудополучателя поддерживать вещь в исправном состоянии, нести расходы на ее содержание (ст. 695 ГК РФ), обязанность ссудополучателя возвратить ссудодателю имущество в том состоянии, в котором оно получено, с учетом нормального износа (п. 1 ст. 689 ГК РФ, постановление Восемнадцатого ААС от 19.07.2016 N 18АП-7539/16).
В заключение отметим, что, несмотря на общее правило о свободе договора (ст.ст. 1, 421 ГК РФ), квалификация договора, то есть отнесение его к тому или иному виду договоров, предусмотренных законодательством, не зависит от его названия или примененной в нем терминологии. При квалификации отношений сторон следует учитывать прежде всего то, на установление, изменение или прекращение каких именно гражданских прав и обязанностей было направлено волеизъявление сторон при заключении договора.
Так, например, в постановлении от 13.03.2017 N Ф03-421/17 АС Дальневосточного округа указал, что, поскольку воля сторон применительно к рассматриваемым сделкам была направлена на безвозмездную передачу вещи в собственность, такой договор может быть признан договором пожертвования, но не договором безвозмездного пользования*(4).
Соответственно, напротив, при наличии признаков лишь временной передачи права пользования вещью в сочетании с отсутствием у собственника возможности безвозвратно отчуждать по договору пожертвования право пользования вещью отдельно от иных правомочий собственника в их совокупности, такой договор с наибольшей вероятностью не будет расценен как договор пожертвования.
К сожалению, какой-либо правоприменительной практики по данному вопросу нам обнаружить не удалось.

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

12 сентября 2019 г.

Провожу платный мастер-класс. Я могу включить радио фоном?

Типография напечатала контрафактного Акунина и поручила курьерской службе развозить книги. Служба не знала о контрафакте. Можно ли отсудить у службы компенсацию за нарушение прав?

За одну статью о правах не рассказать, поэтому мы рассказываем частями. Чтобы вы не пропустили, собрали статьи в список:

Права автора и заказчика,

Как получить права от автора.

Сегодня о том, какие права есть у автора, какие может забрать заказчик и как обойтись без штрафа. В правах помогает разобраться юрист Павел Мищенко.

Какие права у автора

Коммерческий канал в Телеграме без спроса утащил иллюстрацию к статье Дела о кассах. По закону автор иллюстрации может потребовать с канала пять миллионов рублей

У автора есть личные неимущественные права и имущественные:

Неимущественные права

Право автора на имя

Имущественные

Право использовать работу и получать за это деньги

В правах надо разобраться, чтобы понять — какие может передать автор, а заказчик получить, а какие нельзя. Иначе в договоре можно написать лишнего, и если будет спор, он не поможет отстоять свое в суде.

Неимущественные права

Неимущественные права — это права на славу и власть. Дизайнер сделал макет, теперь он автор. Вот что он может требовать:

право быть автором своего макета. Нельзя взять картину Васнецова и сказать, что ее написал Петя;
чтобы его именем или псевдонимом подписали макет и каждую страницу макета;
самому публиковать макет анонимно или разрешить это сделать заказчику.

Кроме славы автор получает право:

запретить кому-либо менять произведение;
разрешить публиковать, а потом передумать;
опубликовать его первым.

Автор написал сценарий, по нему сняли фильм и назначили дату премьеры. По закону автор может слить сценарий до официальной даты. А может вовсе запретить показывать фильм по его сценарию.

То же самое с фотографом. Фотограф передал фото дизайнеру, тот собрал макет, маркетолог согласовал и запустил в печать. А фотограф за день до печати решил, что не хочет, чтобы его фотографии были в макете. По закону он вправе так сделать.

Как быть заказчику с таким правом автора — это отдельная тема, расскажем о ней в другой раз. Скажем сразу, что можно подстраховаться. Как минимум, автор должен выплатить убытки компании из-за отзыва.

Неимущественные права могут быть только у человека — у одного или нескольких, если они вместе создавали произведение. У компании нет таких прав и она не может их получить.

Имущественные права

Имущественные права — это право на деньги. Зарабатывать на работе автора можно по-разному, способы описывает 1270 статья Гражданского кодекса. Такие права называются исключительными.

Право

Пример

Распространение, импорт и прокат

Продажа книг в магазине или прокат велосипедов

Программа по радио или ролик в интернете

Перевод книги с русского на английский

Доведение до всеобщего сведения

Всё что угодно: можно опубликовать в блоге, на сайте компании, забыть в кафе

Список в 1270 статье ГК — открытый. Это значит, что заказчик может делать с произведением, всё, о чем договорится с автором. Главное, чтобы договоренности не противоречили законодательству.

Исключительные права могут быть у человека, компании или индивидуального предпринимателя.

Какие авторские права может получить заказчик

У автора все права появляются сразу, как только он что-то создает. Ничего регистрировать, писать или кому-то говорить не надо. Дизайнер нарисовал макет — у него есть все права на этот макет.

Заказчик не может получить все авторские права, даже за большие деньги. Бывает такое: автор не знает законов, подписывает полный отказ в договоре, заказчик доволен.

Подпись автора не делает передачу законной. При конфликте автор может подать в суд на заказчика и суд поддержит автора. Чтобы не попадать в такую историю, лучше разобраться, что можно забирать и что нет.

Автор не передает неимущественные права, они всегда остаются у него. Часто появляется путанница из-за права автора подписываться собой. Так вот, заказчик не может получить это право.

Лена написала детектив за Арью Тонцову. Тонцова выкупает у Лены права на публикацию детектива, платит миллион долларов. Всё честно.

Исключительные права можно передать. Есть два варианта:

Дает права на время и не все. Для этого есть лицензионный договор. Условия могут быть любыми: дизайнер разрешает использовать макет только для детских садов, значит, заказчик может использовать макет только там. Или использовать как угодно и где угодно, но ровно год.

Чтобы пользоваться работой автора, заказчик получает исключительные права на эту работу. Как и какие — неважно: можно частичные права и по лицензионному договору, можно все и тогда подписать договор отчуждения прав.

Когда можно не получать исключительные права

На всё что использует заказчик, надо получить права. Сначала спрашиваете разрешение автора и получаете права, потом используете. Только так.

Некоторые уверены, что раз автор опубликовал что-то в интернете, этим можно пользоваться. Если в айтюнсе выходит фильм Спилберга, сомнений нет: фильм нельзя пиратить, а потом показывать у себя в ресторане. С менее известными авторами появляются вопросы.

Есть несколько случаев, когда можно использовать чужую работу и не получать на нее права, например, процитировать или взять для основы пародии. Что это такое и кому подходит, рассказываем в статье на Деле. В остальных случаях права надо получать, исключений нет.

Чем рискует заказчик

Если компания не получила исключительные права и использует работу, она рискует заплатить компенсацию и лишиться проекта. Это если коротко.

Автор вправе потребовать возместить ущерб из-за нарушения авторских прав или компенсацию. Она может быть такой:

от десяти тысяч рублей до пяти миллионов за одно произведение — фотографию, макет, песню;

двукратная стоимость контрафактного экземпляра. Например, за копию макета;

двукратная стоимость исключительного права на произведение.

Размер компенсации называет автор и доказывает в суде. Компания может потерять и миллиард, это вопрос силы доказательств и мнения судьи.

Пока в судах между авторами-физлицами и компаниями, компании платят немного. Чаще платят десять тысяч рублей, но бывают исключения. Блогер Илья Варламов отсудил у Нюьс-медиа 200 000 рублей за фотографию. Об этом он пишет в своем блоге.

Если за права спорят две компании или нарушитель — компания, споры обходятся дороже. При крупных нарушениях можно получить исправительные работы или сесть в тюрьму.

За авторскими правами следят не только авторы, им еще помогают сервисы. Например, Инстаграм. Если автор пожалуется, Инстаграм вправе удалить пост с нарушением авторских прав и аккаунт целиком

Представьте, магазин одежды готовится запускать рекламу в Инстаграме.

Специально для рекламы магазин заказал съемку новых платьев. Для этого оплатил работу СММщика, фотографа, стилиста, моделей, а еще копирайтера, чтобы написал текст к фотографиям, и таркетологов, которые настроили рекламу.

СММщик подготовил посты к публикации, реклама пошла. И всё зря. Оказывается, для постов СММщик залил музыкальную композицию, которую откуда-то скачал. Автор композиции заметил свою работу и пожаловался Инстаграму. А тот удалил посты с этой музыкой.

Отзыв постов может выглядеть так:

Возможно, автор не знает, что он не передал исключительные права или знает, но не хочет возиться с документами и обещает не устраивать проблем. Зато проблемы может устроить конкурент.

Самое простое, что может сделать конкурент — скопировать чужую работу, например, логотип, макет, песню, всё что угодно. Если у компании по документам нет прав на эту работу, она не сможет обвинить конкурента в воровстве и запретить ее использовать.

Чтобы не терять деньги, заказы и обойтись без разбирательств с полицией, надо получить от автора исключительные права.

Как получить права

Исключительные права сами по себе не переходят от автора к заказчику. Мало заплатить дизайнеру за макет. Чтобы использовать макет в рекламе, надо получить официальное разрешение дизайнера.

Самый надежный способ получить разрешение — подписать договор. Вот что может понадобиться:

Права на готовую работу

Договор отчуждения исключительных прав, если берете все права

Лицензионный договор, если на время

На будущую

Если права у компании — договор подряда и акт. В договоре и акте должна быть фраза об отчуждении прав

Если у физлицо или ИП-автора — договор авторского заказа

Если ИП — не автор, но он на только права, но он не автор, например, нанял дизайнера на макет, — договор подряда и акт

Как оформить договор, подстраховаться от автора-обманщика и чем заменить договоры, если работа нужна срочно, а времени нет — расскажем в следующих статьях. А пока шаблоны договоров: можно скачать, заполнить и пользоваться.

Шаблоны подготовили юристы Центра управления законом.

Короче

Что надо помнить

У автора все права на произведение появляются сразу, как он его создаст

Автор может передать только исключительные права

Ничего нельзя брать, пока автор не разрешит: гифки, статьи, фотографии, музыку. При этом неважно, есть ли у автора пометка о копирайте или запрет на использование

Как заказчику получить права

Права на работу автора сами по себе не переходят. Нельзя просто так взять фотографию из блога и опубликовать в своем посте

Если нужны все права на работу, подойдут договоры отчуждения прав, договор подряда или авторского заказа

В современных реалиях встречаются случаи, когда продавец передал недвижимое имущество покупателю по договору купли-продажи, стороны зафиксировали передачу в акте приёма-передачи, но действий по регистрации перехода права собственности не совершили. И кому же принадлежит имущество? Такой случай недавно был рассмотрен Верховным Судом РФ. Подробнее об этом – в статье Анастасии Рой.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр – это аксиома имущественных отношений, которая закреплена законодателем в пункте 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ.

В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации .

Соответственно, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В современных реалиях встречаются случаи, когда продавец передал недвижимое имущество покупателю по договору купли-продажи, стороны зафиксировали передачу в акте приёма-передачи, но действий по регистрации перехода права собственности не совершили. Происходит ли это в силу забывчивости или юридической безграмотности, сказать сложно, но подобное имеет место.

Аналогичный случай недавно был рассмотрен Верховным Судом РФ: имущество передано, но стороны забыли зарегистрировать переход права собственности. Тем временем прежний собственник ушёл в банкротство.

Так кому же принадлежит имущество? Новому владельцу (право не отражено в реестре, но фактически владеет имуществом) или прежнему (право отражено в реестре, но фактически не владеет имуществом)?

Фабула дела

Впоследствии продавец, ссылаясь на неисполнение покупателем обязательства по оплате имущества, обратился в суд общей юрисдикции с иском о расторжении упомянутого договора.

Более чем через год с даты передачи имущества покупатель был признан банкротом и введена процедура реализации его имущества.

Арбитражные суды трёх инстанций решали, за кем должны остаться объекты недвижимости: суды первой и апелляционной инстанций указали на пропуск срока исковой давности по заявлению финансового управляющего, суд округа согласился и дополнительно отметил, что действия по возврату имущества во исполнение судебного акта не могут быть квалифицированы как совершённые в целях причинения вреда кредиторам должника или со злоупотреблением правом.

В результате имущество оставалось за фактическим владельцем, несмотря на отсутствие соответствующей записи в реестре о его праве.

Решающим и окончательным стало Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ № 310-ЭС21-1061 от 27.05.2021, в котором изложена кардинально отличающаяся от нижестоящих судов позиция.

Поскольку на момент открытия процедуры реализации имущества должника недвижимость не была передана (в силу отсутствия соответствующей записи в государственном реестре о переходе права на имущество), объекты недвижимости на основании приведённого положения входят в конкурсную массу должника.

Верховный Суд РФ обязал фактического владельца передать финансовому управляющему должника все пять объектов недвижимости для последующей их реализации и проведения расчётов с кредиторами.

Соответственно, имущество остаётся за должником, а фактический владелец, в чьём распоряжении находилась недвижимость 1 год и 4 месяца, утрачивает возможность вернуть право собственности на недвижимость в процедуре банкротства должника. Требование о возврате имущества трансформируется в денежное и удовлетворяется наравне с требованиями иных кредиторов в общем порядке.

А если должник не гражданин, а юридическое лицо?

Законодатель предусмотрел аналогичное положение и для банкротства юридических лиц, закрепив его в пункте 1 статьи 131 Закона о банкротстве, согласно которому всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Резюмируя вышеприведённое, необходимо выделить главное: подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права.

Простым языком, вносить соответствующие записи в государственный реестр нужно оперативно и своевременно во избежание плачевных последствий, например включения имущества в конкурсную массу должника, чьё право собственности остаётся отражённым в реестре.

Читайте также: