Гражданин п много лет проживает в трехкомнатной квартире в которой ранее жили его родители какая

Обновлено: 15.05.2024


У умершего Ильина было трое детей: сыновья Максим (22 года) и Михаил(19 лет) и дочь Елена (12 лет). Старший сын Максим женат, имеет сына Андрея (2 года) и проживает отдельно от отца. Младшие дети проживали в одном доме с отцом. Жена Ильина умерла годом раньше.

За два месяца до смерти Ильин составил завещание, в котором лишил младшего сына Михаила права на наследство из-за того, что он злоупотреблял спиртными напитками и неуважительно относился к отцу и сестре. Однако ни о каком имуществе в завещании не упоминалось. Глава семьи помимо жилого дома, в котором проживал с двумя детьми, имел также на праве собственности дачу с приусадебным участком площадью 10 соток, автомобиль ВАЗ-2109 и вклад в банке на сумму 40 тыс. руб.

Кто из названных лиц получит имущество, оставшееся после смерти Ильина? Какова должна быть доля каждого из наследников?

На основании действующего российского законодательства о наследовании гражданин Мишин является собственником жилого дома на две квартиры, автомобиля Ваз-21099 и земельного участка площадью 10 соток. Мишин намерен указать в своём завещании жену Валентину, сына Андрея (23 лет) и дочь Ангелину (19лет) и не желает называть в завещании других родственников. Помимо названных родственников у Мишина есть также внук Антон (14 лет) – сын дочери Мишина от первого брака (Натальи), которая погибла вместе с мужем в автомобильной катастрофе.

Каким образом будет распределено имущество Мишина в случае его смерти с учётом составленного завещания (кому из наследников какая доля в имуществе достанется)?

Скажите, кто из указанных лиц имеет право претендовать на наследство наследодателя, какова будет доля каждого из наследников в наследуемом имуществе?

Гражданин Сычёв проживал в собственном доме с земельным участком в 12соток со своей женой –Натальей, матерью-пенсионеркой и сыном Иваном 15-ти лет. Помимо этого он имел 3-ёх комнатную квартиру и автомобиль. На всё это имущество Сычёв составил завещание, в котором наследником указал свою жену Наталью.

Кто получит наследство Сычёва и в каких долях?

В соответствии с действующим законодательством гражданка Иванова составила завещание, в котором распорядилась своим имуществом, 2-ух комнатной квартирой, полученной ею в дар, следующим образом:

- Мужу завещано 2/3 доли и 1/3 – подруге. У Ивановой имелась в собственности ещё однокомнатная квартира, которая в завещании не фигурировала. А также на момент смерти Ивановой был жив её сын - Николай (39 лет).

Какие доли в каком наследуемом имуществе получат потенциальные наследники?

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Эталон ответа к задаче № 1

Из указанных лиц право на наследование имущества Цевелёва имеют все лица за исключением его брата-пенсионера на основании ст. ст. 1142 ГК РФ.

Эталон ответа к задаче № 2

Из названных лиц имущество Ильина в составе: жилого дома, дачи с приусадебным участком в 10 соток, автомобилем и банковским вкладом в 40 тыс. руб. будет разделено в равных долях (по ½) между его наследниками сыном Максимом и дочерью Еленой на основании ст. ст. 1119, 1122 ГК РФ.

Эталон ответа к задаче № 3

С учётом составленного завещания имущество Мишина (жилой дом на две квартиры, автомобиль Ваз-21099 и земельный участок площадью 10 соток) в случае его смерти будет распределено следующим образом: жена Валентина, сын Андрей (23 лет) и дочь Ангелина (19лет) получат по 1/3 доле от каждого указанного вида имущества. Внук Антон (14 лет) – сын дочери Мишина от первого брака (Натальи) наследства не получит, так как в данном случае присутствует порядок наследования по завещанию, а не по закону (на основании ст. ст. 1119, 1122 ГК РФ).

Эталон ответа к задаче № 4

Что касается банковского вклада, то этот вид наследственного имущества получит Ирина на основании ст. 1128 ГК РФ).

Эталон ответа к задаче № 5

Наследство Сычёва получат следующие наследники: Жена Наталья – 2/3 доли, мать и сын Иван – по 1/6 доле в указанном имуществе (в соответствии ст.ст.1120, 1149 ГК РФ).

Эталон ответа к задаче № 6

2/3 доли и 1/3 доли в 2-ух комнатной квартире получат муж и подруга Ивановой в соответствии со ст.ст. 1120, 1122 ГК РФ.

Однокомнатная квартира будет поделена в равных долях (по ½) между сыном и мужем покойной на основании ст. 1142 ГК РФ


-80%

Весьма регулярно поступает вопрос: сколько нужно прожить в квартире, чтобы стать ее собственником?

Многие наслышаны о неком сроке пользования жильем, по истечении которого возникает право собственности. И высказываются даже такие опасения, что если сдать квартиру на длительное время, то жильцы могут присвоить недвижимость себе.

Разберем, так ли это на самом деле и когда по закону действительно можно стать собственником квартиры, прожив в ней много лет.

1. Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит

По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст. 234 ГК РФ).

При этом долгое время считалось, что такая недвижимость должна быть обязательно бесхозяйной (т. е. нет сведений о ее собственнике).

Кроме того, суды отказывались применять срок приобретательной давности, если когда-то недвижимость передавалась по договору ее собственником нынешнему владельцу, но без оформления прав.

Однако за последнее время практика изменилась — и теперь стало больше возможностей получить недвижимость в собственность в связи с длительным проживанием в ней.

Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием.

Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т. д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав.

А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником.

Есть несколько примеров, когда таким образом владельцам части недвижимости удавалось оформить в свою собственность всю квартиру или дом, т.к. владелец другой доли долгое время не объявлялся (ВС РФ, дело № 4-КГ19-55).

Если много лет назад недвижимость была продана или подарена без регистрации (договор подписали — а запись в ЕГРН не внесли), и фактический ее владелец сейчас не может подтвердить, что он собственник, есть вариант воспользоваться приобретательной давностью (доказать, что он открыто и добросовестно владел недвижимостью более 15 лет, и оформить собственность по решению суда).

Правда, с длительной арендой квартиры такой маневр не пройдет: нужно доказать, что собственник выражал волю именно на отчуждение недвижимости.

Поэтому арендованной квартирой можно пользоваться хоть 15 лет, хоть 20 лет — права собственности у жильцов от этого не возникнет.

2. Проживание в квартире на момент открытия наследства

Проживание в квартире помогает наследнику стать ее собственником, даже если в свое время он не оформлял свои права должным образом.

Например, мать подарила квартиру только дочери, оставив сына ни с чем. Однако факт регистрации в той квартире (а значит, и пользования ею) помог мужчине получить свою долю в собственность.

Дело в том, что квартира покупалась, когда родители состояли в браке. И хотя собственником по документам числилась только мать, половина квартиры по закону принадлежала отцу.

Но, когда его не стало, наследство не оформлялось: мать посчитала, что она и так единственная собственница. А через несколько лет оформила дарственную на дочь.

Сын же после этого обратился в суд и доказал, что после смерти отца он фактически принял его наследство, т. к. проживал в квартире на тот момент.

Пользование имуществом наследодателя приравнивается к вступлению в права наследника — чем можно воспользоваться, если не удалось в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ).

С учетом доли матери, за сыном признали право собственности на 1/4 квартиры, отменив в этой части договор дарения в пользу дочери.

Таким образом, факт проживания в квартире действительно в определенных случаях позволяет стать ее собственником — тому есть вполне реальные примеры.

В советское время родители получили квартиру, так как детей (нас) было 5 ро, то получили большую 4 х комнатную квартиру, дети прописаны там, но не собственники (в 1993 году, мы еще были несовершеннолетние), но родителям удалось приватизировать долю без детей, о чем мы узнали уже позже, став взрослыми и запросив выписку из домовой книги. Почему на это не обратил внимание опекунский комитет, насколько это законно? Сейчас у сестры не очень хорошее материальное положение, родители ей в доле отказали, я понимаю, что фактически она может жить там, но на практике это будет ад. Почитала законы, насколько я поняла в 1993 г была брешь в законодательстве по поводу приватизации, права многих детей не учитывались. Есть ли смысл бороться за долю и каковы шансы, на какие законы можно опираться? Спасибо.

Ответы на вопрос:

Вы имеете право бороться так как прописаны, есть смысл написать исковое заявление в суд о выделе доли и составить другие документы. Я могла бы помочь Вам в написании документации и представлении интересов. Данный вопрос регулируется гражданским и жилищным кодексами.

если вам сейчас 19 лет, то получить долю через суд вы можете, если уже больше, то придется постараться доказать, что вы пропустили срок исковой давности по уважительным причинам, в противном случае вы так и останетесь с бессрочным правом пользования жилым помещением

У Вас есть право пожизненного проживания там. Относительно борьбы именно за долю - надо разобраться, сколько Вам лет, почему Вы ранее не обратились в суд и др.

Смысл бороться есть. Имеется положительная практика, обращайтесь, обсудим.

Похожие вопросы

В феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатню квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).

Мои родители в советские времена учавствовали в строительном кооперативе и так приобрели квартиру. Впоследствии я получил эту квартиру по наследству. Надо ли мне приватизировать эту квартиру, чтобы мои дети получили её по наследству?

Помогите советом! В 1987 году мои родители получили квартиру на 4-х человек (отец, мать, брат и я). В 1993 году им дали квартиру побольше, а так как в те годы нельзя было иметь два жилья и дети были несовершеннолетними, то в прежней квартире прописали вначале бабушку с дедушкой (они впоследствии по своим причинам выписались), а потом прописали тётю. Тётя там жила некоторое время, затем квартиру приватизировала (не понятно почему?). Когда пришло время возвращать квартиру, она наотрез отказалась! Сейчас моих родителей нет в живых, нет никаких документов на квартиру, подскажите можно что то сделать чтобы вернуть данную квартиру и можно ли сделать что то вообще! Заранее спасибо!

Квартира получена на родителей и двоих детей. В 1975 г. (примерно). После армии сына прописывают в квартиру к бабушке (по другому адресу). В 2013 г. отец выписывает сына из квартиры бабушки (своей матери). В результате сын по настоящее время без прописки. Как ему прописаться в квартиру, которую изначально получали и на него в т.ч.? Квартира не приватизирована.

Вопрос такой. в 1979 году мои родители получили квартиру 3-х комнатную.. при получении квартиры нас было папа. Мама. брат. И я. (НА ЧЕТЫРЕ ЧЕЛОВЕКА) в 1983 году родилась сестра. родители её прописали. когда произошла преватизация. то квартиру преватезировали на всех членов семьи. можно ли оспорить преватизацию. и преватизировать квартиру на тех членов семьи кто присуствовал при получении. зарание благодарю.

Квартира кооперативная, была приобретена в 1985 году, до сих пор она не оформлена должным образом. Сейчас родители начинают оформлять ее в собственность, и я узнала, что хотят оформить только на себя. Прописано в этой квартире 4 человека т.е. родители и я с братом (мне 24 года, брату 20 лет). Членом ЖСК является отец. Возникает вопрос: Если квартира будет оформлена на родителей, какие права будут у меня и брата? И могут ли они оформить квартиру в собственность без нашего с братом согласия? Спасибо!

В 1980 году (мне был год) моя мать получила квартиру. Я вписана в ордер. Пай за квартиру выплачйвали 15 лет. Сейчас мать выгоняет меня с моей семьёй (двое несовершеннолетних детей, которые прописанны со мной и моего мужа но он прописсан в другом месте. Другого жилья у нас нет. Так что же нас можно просто выкинуть на улицу? Подскажите пожалуйста как нам быть.

Шесть лет назад я получил квартиру по очереди. Преватизирывал ее в равных долях на четверых членов семьи, один ребенок не совершенолетний. Все счета по комунальным услугам оформлены на меня. С женой в данный момент в разводе. Шесть месяцев я не проживаю в этой квартире но прописан. Вопрос: Может ли она выписать меня из этой квартиры?

Читайте также: