Дом оформлен а земля нет что делать

Обновлено: 27.03.2024

В 90-е годы моя ныне покойная бабушка продала жилой ветхий дом нескольким гражданам (им это нужно было для прописки в МО), в 2011 году перед смертью бабушка подарила мне земельный участок, на котором стоит вышеуказанный дом. Теперь я собственник земельного участка с чужим домом (свидетельство о праве собственности на руках). Вопрос: как документально зафиксировать отсутствие этого дома и прекратить на него право собственности?

Нормально вы советуете. Снести чужой дом?! А потом они в суде будут требовать компенсацию и доказывать, что это были дорогостоящие барские хоромы. Тут если только пожарчик "нечаянный", но разрушительный случится)))

А ветхий дом стоит на участке или его снесли?

Так в том-то и дело, что то, что от него осталось стоит прям по центру участка

Проверено ЦИАН

Думаю,сначала Вам нужно этот так называемый ветхий дом как следует разобрать и мусор вывезти,чтобы даже намёка на этот дом не было.
Потом обратиться к кадастровым инженерам,чтобы составили акт о том,что дома нет. Неплохо бы сходить в кадастровую палату и узнать,состоит ли вышеуказанный дом на кадастровом учёте или нет.
Если состоит,то на основании заключения кадастровых инженеров о том,что дома по факту нет объект снимут с кадастрового учёта(18 рабочих дней). Потом в регпалату по месту нахождения объекта,чтобы сняли с регучёта.
А потом только можно продавать.

Проверено ЦИАН

Ну и по мелочи много чего нужно сделать: например выписку из ЕГРП заказать,хоть знать будете,кто собственники данного крайне ветхого строения.

Проверено ЦИАН

Там скорее всего старые свидетельства (ранее возникшее право) и в реестре нет записи о продаже дома, поэтому и прекращать нечего будет. Закажите для начала выписку из кадастра недвижимости по дому + выписку из ЕГРП по дому, тогда будет более понятна юридическая составляющая вашей ситуации.

Выписку из ЕГРП заказывал, там несколько собственников. соответственно, прекращать есть чего, к сожалению

Проверено ЦИАН

За собственников дома вы право прекратить не сможете, или они лично, или доверенность.

Проверено ЦИАН

Как вариант, можно попробовать по суду.

Проверено ЦИАН

Надо читать договор купли-продажи

Проверено ЦИАН

Но Роман,по-моему главное,это всё таки акт от кадастровых инженеров о том,что строения не существует.
Вам его ,Евгений,они по всем правилам составят + диск впридачу вручат.
Цена вопроса - от 15 т.р.

Проверено ЦИАН

Людмила, с кадастровым учетом все понятно, на основании акта обследования они снимают с учета здание и земельный участок под домом, в результате получаете кадастровый паспорт с отметкой, и вот уже с ним собственник дома прекращает право собственности в ЕГРП.

Проверено ЦИАН

Значит следующим шагом будет суд,так как собственникам прекращать своё так называемое право собственности добровольно смысла нет : прописки лишатся.

Проверено ЦИАН

Скорее всего так и будет.

Проверено ЦИАН

Нормально Ирина Владимировна! Нет же дома никакого! И акт будет,что дома НЕТ.
РАЗВАЛИЛСЯ! А для суда подписи соседей можно собрать,что 10 лет как дома нет,и много чего ещё можно сделать. Они и на суд не явятся ни разу,где их искать.?

Проверено ЦИАН

Насчёт пожарчика тоже прекрасная мысль! Ещё надёжней будет.

Проверено ЦИАН

Ничего они не докажут.

Проверено ЦИАН

Такие вопросы решаются в суде. То что ваша бабушка хитрая еще ни чего не значит, потому что суд поправит это в любом случае (пожар) не в вашу пользу. Попробуйте выкупить у этих людей дом это лучший вариант. Жечь не рекомендую, Вы первый и последний на кого это повесят, а они естественно легко построят другой за ваш счет.

Проверено ЦИАН

Хорошо если после суда Вас не сделают вместе с бабушкой мошенником.

Проверено ЦИАН

Николай так то были 90е и регпалат еще не было. Нотариусы и сельсоветы были а далее архив. Земля вообще в общей массе была не в собственности, а в пользовании.

Проверено ЦИАН

Евгений, а как мне называть по другому если человек знает что люди купили, но при этом хочет их кинуть и еще спрашивает как пограмотнее? Договаривайтесь полюбовно и выкупайте обратно или пускай они у Вас покупают. И вообще такие вопросы любят тишину.

Продать дом без земли ПРОСТО НЕЛЬЗЯ, ни тогда,ни сейчас. Как это бабушка подарила Вам ЗУ, если дом принадлежал другим людям? Регпалата такой договор просто не могла зарегить. Найдите на месте грамотного загородника и пригласите его разобраться в Вашей шараде.На основании пяти строчек дать правильный ответ не возможно, нужно очень внимательно изучить юридическую историю участка и дома. Да, не хотите проблем, не рекомендую ничего трогать на участке, Как Вы пишете-дом-то не Ваш.

Проверено ЦИАН

Тоже удивилась.Вы правы,Николай,конечно.Всё таки ИЖС.
Документы надо видеть своими глазами.
Расскажите лучше нам Евгений,как получилось,что Вы получили свидетельство на участок.Как бабушка вообще умудрилась так продать дом по долям?.

Проверено ЦИАН

Поджигать и вправду не стоит ( не только мне вредные советы давать) ,просто ещё больше развалите,а потом кадастровых инженеров вызывайте.

Проверено ЦИАН

Хотя и не очень то удивляюсь.
Например: жил дед с сыном,дед умер в 1992 году,сын вступил в наследство в 2012, а в 2005 году дом сгорел.
В итоге Людмила Ивановна ( то есть я ) имеет : участок на продажу (свидетельство о собственности наследство по закону) ,свидетельства о собственности на дом нет,дом сгорел 5 лет назад,но собственник и его жена с матерью прописаны в этом давно сгоревшем доме. Безобразие.

Николай, до выхода нового земельного кодекса, в девяностых годах продать дом без участка, наверное, можно было. Я сама своей сестре оформляла тогда сделку в ЛО, но немного другая ситуация - там землю без дома купили: покупателей было трое, двое купили по 1/2 дома и по полторы сотки земли, а третий покупатель купил только оставшуюся землю - 9 соток. Участок ИЖС.

Скорее всего судебный порядок с экспертизой отсутствия дома. Надо документы смотреть.

Раньше продать дом в отрыве от зем.участка можно было (хотябы технически) .Умоего клиента у гладышевского озера в Выборгском районе на его земле вырос уже целый поселок так там люди умудрились дпаже вступить в наследство на дома без земли.Ситуация патовая-никто не хочет платить за услуги риэлторам или адвокатам-все так и живут

Есть эффективное решение ответ не для протокола‌‌‌

Павел, Ирина Владимировна, с Вашими замечаниями согласен. НО, обратите внимание, что между продажей дома в девяностых и . бабушка подарила мне участок в 2011г, которое называется ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗУ БАБУШКОЙ. Вопрос, на каком основании был оформлен участок в собственность, если домом владели третьи лица? Без изучения истории однозначного ответа нет, нужно разбираться и ещё раз разбираться и советы давать рано.

Отвечаю всем: было 2 свидетельства на дом и на землю (земля была в собственности), в те времена можно было продать отдельно то и то, обзывать моих родственников мошенниками не корректно. Все было сделано абсолютно законно! Мне странно, что только наш район, по ходу, столкнулся с данной проблемой, потому что нигде нет столько заброшенных участков именно потому, что земля есть, а дом чужой

Проверено ЦИАН

За полно их на самом деле везде,Евгений. Правительство даже меры предпринимает об изъятии заброшенных участков у населения.

Людмила, а вы не простая, ой не простая. ))

Полную картину можно составить только при наличии Док-ов перед глазами.Да-участок в собственности у одного,а дом у другого-такие казусы случаются из-за разного порядка оформления в разные годы. В сложившейся ситуации,если все прошедшие сделки законны,то привести все в соответствие можно по договоренности всех сторон или в судебном порядке. В такой ситуации хозяева дома,причем даже разрушенного,могут доказать свои права и на землю(дескать-дом купили,а землю оформить забыли). Есть о чем подумать,а не рубить сгоряча.

Ситуация интересная ..здесь можно играть как "белыми" так и "черными" фигурами . можно доказать например что судьба участка следует за домом.а можно и наоборот-надо видеть документы и людей.

Из чего делаю выводы. Права Правоприобретателей при продаже долей в доме Вашей бабушки, мягко говоря, были нарушены. Согласно действующему законодательству они могут потребовать передать часть земельного участка, необходимого для нормальной эксплуатации жилого дома им в собственность или по крайней мере в аренду.
Вы можете сносить дом, сжечь его, засыпать песком. Но, любой, кто имеет право собственности на недвижимость, расположенную на Вашем участке, имеет право ее восстановить за свой счет или может быть за Ваш, если будет установлен факт порчи данного имущества с Вашей стороны.

С моей точки зрения вывод таков: Постарайтесь выкупить доли дома у собственников, подешевле, не поднимая шумиху. Успехов Вам в решения данного вопроса.

Проверено ЦИАН

А почему никто не предлагает зайти с другой стороны? То есть посмотреть - а есть ли на самом деле это право у мифических собственников на дом? Остались в наследство от бабушки эти дкп на продажу дома по частям? В 90-е договора составлялись коряво-коряво, почти всегда есть к чему придраться, да и бабушка была пожилая, возможно, в поликлинике у невролога на приёме часто была (последнее доказать трудно - мед. карточки в архив уходят и уничтожаются через 3 года, но вдруг тоже на антресолях завалялась. ). Можно хотя бы сориентироваться - возможно ли доказать в суде ничтожность сделок? И обязательно сделайте много хороших фото останков дома с датой, и с соседей соберите письменные показания о том, что никто в доме не жил и даже не появлялся более 15 (ПЯТНАДЦАТИ) лет - подстрахуйтесь от всех возможных развитий сюжета. Останки ветхого дома, например, могут сгореть и без Вашего участия, а подозревать Вас начнут :)

обратитесь в суд

"Евгений, 17 февраля 2014, 16:21
Выписку из ЕГРП заказывал, там несколько собственников. соответственно, прекращать есть чего, к сожалению"

Полностью согласна с Сергеем Б. У собственников по закону есть право на восстановление дома. в каком бы он состоянии не был, и на пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Лучше постараться выкупить доли, хотя бы у кого получится. Собрать показания соседей о том, что никто из них здесь никогда не жил, за помещениями не следил, по назначению не использовал. Пытаться доказать, что бесхозное строение вредит вашему земельному участку. С хорошей доказательной базой, и с поддержкой органов местного самоуправления можно идти в суд. Как известно, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. В п. 2 ст. 235 ГК РФ и ст. 293 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень таких случаев, в том числе и "использование не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем, в результате которого происходит его разрушение (бездействие (отсутствие необходимого ухода, неосуществление ремонта и т.п."

. что значит :"Людмила Воронина , 17 февраля 2014, 15:55

Думаю,сначала Вам нужно этот так называемый ветхий дом как следует разобрать и мусор вывезти,чтобы даже намёка на этот дом не было. " ?!

. а БТИ еще никто не отменял. там хранятся планы от "царя гороха"!

. мы сначала оформили собственность на дом, потом отдельно землю. и совсем не обязательно ( с 2011г) оформлять все вместе.

Проверено ЦИАН

Всё зависит от того,чего хочет человек,задавший этот вопрос.
Как было выше сказано,это как шахматная партия,где можно играть как чёрными так и белыми.И доказывать(с ворохом всякого рода документов), что белое - это чёрное,а чёрное - это белое.
Желаю Вам никогда не участвовать в судебных процессах.

Проверено ЦИАН

Доли для прописки,более 15 лет заброшенный дом, в свете борьбы с " резиновыми квартирами" и т.д.
Честно говоря не могу понять суть Ваших высказываний.

Проверено ЦИАН

Кривое зеркало. Дома нет,а домовая книга есть.В этот несуществующий дом можно ещё кучу народа прописать при желании.и всё совершенно законно.

Дополнительно рекомендую оформить разрешение на строительство т.к. Вы собственник земли, постройте маленькиий дом и продайте, и проблему решите.

Фото: ronstik/shutterstock.com

Дом и земельный участок — вещи, неразрывно связанные друг с другом: если продается дом, то одновременно с ним реализуется земля, на которой он расположен. Но бывают ситуации, когда дом можно продать без участка. В каких именно случаях — рассказываем вместе с юристами и риелторами.

Ситуация 1. Дом и земля в собственности

Российское законодательство устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Если продавец жилого дома является собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при продаже дома к покупателю также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, поясняет кандидат юридических наук, преподаватель РААН, почетный адвокат адвокатской палаты Москвы Елизавета Селезнева. То есть если продается дом, автоматически реализуется участок, на котором он расположен.

Ситуация 2. Дом в собственности, земля — нет

В некоторых случаях закон допускает продажу дома без земли. Речь идет о ситуациях, когда недвижимость находится в собственности, а земля — нет. К примеру, земельный участок принадлежит собственнику на основании договора аренды, на бессрочное пользование, пожизненного наследуемого владения. В таком случае основанием является пользование данным земельным участком, а предметом купли-продажи будет только жилой дом.

В некоторых случаях закон допускает продажу дома без земли. Речь идет о ситуациях, когда недвижимость находится в собственности, а земля — нет. Это возможно, к примеру, когда земельный участок принадлежит собственнику на основании договора аренды

Ситуация 3. Продать дом, а часть земли оставить

Чтобы поделить участок, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести процедуру размежевания. Затем нужно поставить новые участки на кадастровый учет: один — с домом, другой — свободный. После этого можно продавать дом с участком, на котором он расположен. Но в этом случае нужно соблюдать минимальные размеры земельных участков для конкретной местности. Уточнить их можно в местных администрациях.

Ситуация 4. У дома и участка разные частные собственники

Подобных случаев в принципе не должно возникать, поскольку это не соответствует законодательству. Но на практике такие случаи встречались. Особенно это характерно для недвижимости, которая была построена до 2021 года. По словам юристов, если у дома и земельного участка разные собственники, подобную ситуацию следует привести в соответствие с законом. Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформления договора аренды с владельцем земельного участка.

Мнение риелторов


— Сделки, когда продается дом без участка, в Московском регионе редки. Если они и проходят, то это покупка здания и приобретение участка в аренду, но с правом последующего выкупа участка. У нас есть в продаже сейчас дом, который стоит на участке, арендованном на 49 лет. Но администрация права выкупа не дает, так как участок находится в первом поясе водоохранной зоны. Несмотря на интересную цену на этот дом, продать мы его не можем уже год. Покупатель желает не только пользоваться и владеть землей, но и распоряжаться, что невозможно при аренде.


— Если мы говорим про Москву или другие крупные города, то здесь часто земля принадлежит муниципалитету и купить ее нельзя. Например, вы покупаете особняк или какое-то отдельно стоящее здание без земли. Но у вас возникают определенные права на пятно застройки, которая под домом. Часто такой участок сдают в долгосрочную аренду — на 49 лет. Если говорить про загородный рынок в целом, то сейчас такое предложение можно встретить редко. Подобные сделки чаще встречались лет 15 назад, когда загородный рынок был активнее. Были поселки, в которых дома продавались, а земля оставалась в аренде ввиду своей ценности. Сейчас такие предложения единичны. В загородке участок обязательно должен быть, иначе смысл покупки теряется.

Если дом покупается без участка, а земля, к примеру, арендуется, то при прочих равных условиях ликвидность такого объекта будет ниже, его сложнее продать. Следовательно, его цена тоже будет ниже — на 20–30%. Но в некоторых случаях скидки может не быть, потому что сам участок ценный и его в принципе нельзя приобрести в собственность. Например, это берег водохранилища, где предлагается только участок в аренду. Поэтому цена зависит от расположения объекта и уникальности такого предложения.

Главная причина, по которой собственники уклоняются от регистрации – нежелание платить налоги, тем более, что их размер с каждым годом возрастает. Долгое время эта тактика вполне себе работала: можно было жить в доме, который юридически тебе не принадлежит, зато не отдавать государству свои кровные денежки. Но в последнее время из-за изменений в российском законодательстве ситуация усложнилась. В этой статье мы расскажем, каких последствий ждать владельцам участков, которые не оформят в собственность землю и дом.

Содержание:

  • Что можно и чего нельзя делать с неоформленным домом
  • Предусмотрен ли штраф за то, что собственник не регистрирует дом
  • Кому придется платить двойной налог
  • Когда постройку могут снести даже без решения суда


Ни продать, ни подарить

Статья 131 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что право собственности на недвижимые вещи, на их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.

Что подлежит регистрации:

  • право собственности;
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право постоянного пользования;
  • ипотека и т.п.




Можно годами жить без оформления свидетельства на новое строение, реконструкцию с увеличением площади и этажности и т. д. Экономия на налогах существенная. Но перед продажей все строения оформляются согласно закону, в противном случае цена будет значительно снижена.

Нет собственности – нет налога

Физические лица обязаны платить налог на имущество сразу после оформления прав собственности в Росреестре. Нет оформления – нет собственности; нет собственности – нечего облагать налогом.


Если не оформлять – налога не будет. Но и дома официально не будет. Ну и да, ходят слухи о тотальной инвентаризации недвижимости.


В последнее время появилось много разговоров о том, что тем, кто в ближайшее время не оформит свои постройки, придется платить повышенный земельный налог. Посмотрим, кому именно стоит напрячься по этому поводу.


Прежде всего, есть возможность пятикратного увеличения размера налога, если будет выявлено неиспользование участка.



По закону, регистрация права собственности носит заявительный характер, никто не может обязать гражданина это делать.


Строю дом, большой, поэтому и налог будет нехилый. Продавать я его пока не собираюсь, все счетчики стоят, и я по ним плачу. Можно ли оттянуть ввод в эксплуатацию и вместе с ним оплату налогов? Нет ли каких-то законов, требующих ввода дома в эксплуатацию в ограниченные сроки?

За отсутствие регистрации не предусмотрена административная ответственность, не обозначены сроки, в которые нужно зарегистрировать дом и штрафов за уклонение от выплаты налогов тоже не существует (но мы говорим домах, построенных на участках, принадлежащих владельцам по праву собственности, при условии соблюдения строительных норм и ВРИ участка).

В противном случае власти уже полным ходом собирали бы штрафы с нарушителей.


Можно провести аэросъемку, можно сделать описание объектов недвижимости в упрощенном порядке, даже поставить на кадастровый учет. Но до тех пор, пока нет правообладателя, собственника, некому выставить налог.

Могут ли снести самовольную постройку?


Самовольные постройки и правда могут снести, но, скорее всего, собственникам дадут время привести их в соответствие с назначением участка и требованиями закона. С 4 августа прошлого года вступил в силу ФЗ -339, который все-таки защищает права самостройщиков. Приводить в соответствие (снижать этажность, реконструировать, чтобы соблюдались все отступы) или сносить, будет решать суд. На приведение в соответствие обычно дают от полугода до трех лет.

Если по закону постройка должна быть снесена или реконструирована, но владелец игнорирует требования, участок могут отобрать.

В некоторых случаях решение о сносе постройки будет принимать администрация. Вот эти случаи:

  1. Если земельный участок не был оформлен в собственность;
  2. На участке вообще по закону нельзя было строить такое здание.

Когда нет других вариантов, и постройку по решению администрации точно придется сносить, то сносить придется застройщику, или снесет администрация, а застройщику потом выставят счет.


Если участок и (или) постройка оформлены в собственность, ни одна администрация мира не может прийти к вам и приказать снести дом, или даже гараж, или баню (только если ваша постройка не угрожает чьим-то жизни и здоровью). Без судебного разбирательства администрация может распоряжаться только на муниципальных или государственных землях, на своей земле хозяин вы. Принять решение о сносе коттеджа на участке, оформленном в собственность, может только суд. Если суд откажет в сносе, власти не могут настаивать на обратном.

Поэтому оформление дома и земли все-таки защищает владельцев в конфликтах с местными администрациями.


Возможны ситуации, когда у владельцев участка нет на него документов или разрешения на строительство, но администрация все равно не может принимать решение о сносе без решения суда:

  • если нет документов на земельный участок, но стройка завершилась до того, как вступил в силу земельный кодекс.
  • разрешения на строительство нет, но здание построили до 14 мая 1998 года.

Как говорит наш эксперт Василий Гуцев, принимая решение о регистрации (или не регистрации дома) не следует забывать и о том, что в нашей стране правила игры могут меняться, и, что хуже – меняться непредсказуемо.



Подведение итогов

Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: эксперты считают, что самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.

Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:

Но, повторимся, многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.

На FORUMHOUSE вам помогут проверить юридическую чистоту земельного участка перед его покупкой. Узнайте, как потребовать перерасчета налога на имущество и почему в связи с ужесточением правил регистрации все больше россиян спешит продать свои дачи. Прочитайте статью о том, как считать и оспаривать налог на имущество, и о том, что принесла собственникам дачная реформа.

Посмотрите видео, которое рассказывает про правила реконструкции старого дома.

Не понятно. При начале строительства надо получать Разрешение на строительство. Там есть срок 10 лет. Если разрешение закончилось то что то должно происходить. Либо продлевать разрешение или оформление дома. Без разрешения будет самовольная постройка, без возможности последующей легализации.

Разрешение на строительство отменили в августе 2018 года.
"Самовольная постройка, без возможности последующей легализации" - это кто вам такую чушь сказал? Анекдот))

Нужно. Однозначно. У соседа вышла ситуация. Купил участок (межеванный значит), построил дом, с грехом пополам зарегистрировал из-за общей мороки в моск\обл. А потом пришли нефтевики\газовики и сообщили, что дом стоит в охранной зоне и нужно все сносить. снесли задний забор и выстроили свои "шипы" вокруг своей тех\будки.
судился, выиграл, послал на фиг, живет. Теперь судится за земельный участок, часть которого отхряпали газовики. Понятно, что выиграет суд, потому что охранная зона не препятствует пользованию землей, а только не разрешает возведение капит\строений. А если бы не зарегистрировал? Еще не ясно, как суд повел бы себя.

Ситуации в целом освещены верно, но: "Если участок и (или) постройка оформлены в собственность, ни одна администрация мира не может прийти к вам и приказать снести дом. " - при этом Собянин в Москве снес полторы сотни зданий, хотя собственность была оформлена. Пока право не охраняется независимым судом, никакая бумажка ничего не гарантирует.

Можно бы регистрировать, если бы не было неразберихи при регистрации. Мы дважды столкнулись с этим. Дом построили в 2017году осенью. В декабре я вызвала кадастрового инженера и геодезиста. В январе отдала диск в МФЦ. Сходила туда раз 20, да еще МФЦ, естественно в области. Не там, где живем и не там, где дача. Между этим каждый раз надо было отправлять фото с комментариями из Росреестра кадастровому инженеру и забирать диск. Это не для слабонервных! Если бы знала заранее, что так будет, не стала бы регистрировать!

Обязательно или необязательно это надо каждую ситуацию рассматривать индивидуально.
Тут в другом дело. Когда то нас учили, что капитал можно разделить на акции,акции продать, оставить себе 50% +1 акцию, таким образом увеличив капитал и сохраняя за собой право голоса, и так можно было выжить в трудное время.
У нас же сделали как: всю землю СССР распилили, раздали, дали все возможности,что бы новые люди новой страны всё зарегистрировали и платили налоги в новую казну, а теперь когда люди не смогут платить, забирут у них землю и объекты уже в собственность нового государства. Была собственность СССР,станет собственностью РФ. Ну как бы без палева, сразу не взяли всё себе, только 50%+1акцию. А теперь и акции остальные себе отожмут и дивиденды назад позабирают.
Господня земля. не надо забывать

It is capitalism, baby (с) . при возврате к нему никто не обещал бесплатных плюшек . надо было "незнайку на луне" читать . но какое ко всему этому имеет отношение распределение корпоративных акций и голосов?

Есть желание регистрировать ,но чиновники не дают.Земля ООПТ земли населенных пунктов в хозяйственной зоне

Мне дос их пор не понятно одно - ну если при СССР налог на имущество был как-то оправдан, ведь квартиры давали бесплатно, но сейчас какого хрена эти поборы?? За что?? За землю согласен (хотя куплена тоже, а не дадена), но дом, копейки в постройку которого государство не вложило. жесть.

приближенная ситуация:
земля в собственности, дом в собственности, гараж пристроенный к дому не регистрированный (зачем платить налог на лишние 75м2)
меня посадят/накажут/снесут/заставят.
мне кажется я ещё внукам это всё оставлю и они скажут спасибо что не регистрировал.

регистрация гаража желательна (не обязательна) только в случае, если хочется платить налог или есть тёрки с соседями (например пристроен близко к границе участка, не "по феншую" современных норм). Если зарегистрировать, то даже суд не вынесет решение о сносе, точнее в 99% не вынесет.

нене. строили в том году, соблюдая все нормы ))
на своей земле что хочу то и строю. другой вопрос регистрировать или нет.
просто мелькала инфа, что регистрировать нужно чуть ли не все сараи и теплицы ))
а то ходют, мериют всякие. да и квадрики стали летать, фотографировать окаянные.

Читайте также: