Департамент городского имущества очередь на получения квартиры

Обновлено: 23.05.2024

Жилищные условия многих россиян оставляют желать лучшего, между тем иногда решение этого вопроса лежит на поверхности. Даже если на покупку квартиры не хватает средств, можно встать на очередь. Шансов получить жилье быстро в этом случае мало, к тому же этот вариант доступный только тем, кто в этом сильно нуждается. Юристы расскажут, как встать в очередь на жилье, кому доступна такая преференция.

В каких случаях бесплатное жилье становится доступным

Особенности постановки в региональную очередь

В региональную очередь попадают все желающие, при условии, что они соответствуют определенным требованиям. О том, кто может претендовать на помощь государства, подробно сказано в 52-й ст. Жилищного кодекса РФ. Предлагаем ознакомиться с категориями граждан, которым гарантирована помощь государства:

Важно! В выигрышной ситуации находятся россияне, вставшие в очередь до 2005 года, когда в Жилищный кодекс были внесены существенные изменения, не должны доказывать финансовую несостоятельность. После принятия изменений это стало нормой.

Региональная очередь и ее отличия

Статистика показывает, что в регионах очередь намного меньше, чем в целом по России, но и продвигается она намного медленнее. Относительно условий и требованиям, которым надо соответствовать для постановки в региональную очередь, стоит выделить следующие обстоятельства:

претендент в обязательном порядке должен быть российским подданным – иностранцы на бесплатное жилье не претендуют
проживание в одном населенном пункте на протяжении 10 последних лет
нахождение на специальном учете в качестве малоимущего (по решению органов соцзащиты)

Многие россияне, проживающие в приемлемых условиях, часто идут на нарушения. Нередко для видимости ухудшения жилищных условий заключаются фиктивные браки или разводы. Также фиктивно организуются продажи квартир. Не считается злоупотреблением прописка в одном жилом помещении престарелых родителей, также не является нарушением отказ от доли в наследовании жилого объекта.

Льготное жилье без очереди: кому доступно

Какие документы надо предоставить для постановки на льготный учет

Чтобы получить от государства бесплатное жилье одного желания и соответствия определенным требованиям недостаточно. Наличие льгот еще надо доказать, а чтобы встать в очередь на жилье придется предоставить необходимые документы:

ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте подачи
заявление установленного образца, на котором стоят подписи всех жильцов, достигших восемнадцатилетия и нуждающихся в улучшении жилусловий
оригиналы и копии паспортов, включая близких родственников (супруги, дети, родители), других родственников, проживающих на одной территории, включая тех, чье родство было доказано через суд
оригиналы и копии всех документов, являющихся подтверждением состава семьи (свидетельства о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, другие документы)
выписка о составе семьи – важный документ, но с ограниченным действием по времени (сведения актуальный на протяжении 1 месяца)
сведения о доходах (интересует последний год), причем предоставляются сведения о заработках всех членов семьи (для определения статуса малоимущих)
документы, подтверждающие наличие, стоимость движимого и недвижимого имущества
документы, подтверждающие принадлежность к льготным категориям
копии и оригиналы ИНН, СНИЛС
для проживающих в ветхих домах нужны справки и другие документы, подтверждающие этот факт
документы, подтверждающие факт десятилетнего проживания в одном населенном пункте
справки и другие документы, подтверждающие, что жилье должно быть представлено без очереди
документы, подтверждающие наличие статуса малоимущий
доверенность, если в процесс включились третьи лица, включая юристов, чье присутствие крайне необходимо

Если вы претендуете на льготное жилье, необходимо собрать сведения о необходимых документах, а их перечень может отличаться в зависимости от региона. Собранные документы прилагаются к заявлению, а на принятие решение спецкомиссии отводится месячный срок. Решение в письменном виде (положительное или отрицательное) отправляется в трехдневный срок.

В каких случаях могут снять с учета льготников

Нередко льготники, решившие встать в очередь на жилье, и получившие одобрение комиссии, теряют со временем такое право. Причин тому может быть множество, а чаще всего это улучшение материального положения и жилищных условий. Утрачивают такое право и те, кто решил сменить место жительства, а также льготники, уже получившие помощь от государства, например, в виде субсидии на улучшение жилищных условий . Шансов получить бесплатное жилье не будет у тех, кто совершил подлог документов или указал ложные сведения о себе и членах семьи, лишены такого права будут гарантировано те, кто искусственно ухудшил жилищные условия. Подвинут в очереди и тех, кто отверг три варианта улучшения жилищных условий.

На какое жилье могут рассчитывать очередники

Консультация юриста по вопросам оформления льгот доступна на сайте бесплатно:

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки в профиле)

Почему нужно знать номер очереди

После постановки на учет для получения бесплатного жилья заявитель получает определенный учетный номер. Это номер его дела, на основании которого можно отслеживать движение в очереди. Сам номер не является порядковым и не меняется со временем, но он нужен для того, чтобы узнать, на каком месте в очереди находится заявитель. Нужно это по следующим причинам:

Как узнать номер учетного дела

Как уже было сказано выше, для того, чтобы узнать свое место в очереди, нужно иметь информацию об учетном номере. Он указывается в уведомлении о том, что заявитель поставлен на учет. Если этого документа по какой-то причине нет (например, утерян), то получить нужную информацию можно в той организации, куда подавались документы. Например – местная администрация, отдел социальной защиты населения и так далее.

При посещении с собой нужно взять паспорт гражданина РФ. Также, скорее всего, потребуется написать заявление в свободной форме с просьбой указать учетный номер, но чаще всего обходится без него – сотрудники организации по паспортным данным находят заявителя в базе и сообщают учетный номер. Рекомендуется его записать, чтобы не обращаться с таким вопросом постоянно.

Если заявитель не найден, возможно за время с момента прошлого обращения его уже сняли с очереди по той или иной причине. Рекомендуется сразу же пытаться разобраться в ситуации и, при необходимости, обращаться в суд.

Как узнать номер очереди?

Существует несколько способов уточнить место в очереди. В зависимости от варианта обращения, могут потребоваться следующие данные:

Учетный номер. Нужен практически всегда. Зачастую кроме него никакая другая информация вообще не нужна.
Паспортные данные. Обычно требуются при личном обращении.
Регион проживания. Требуется редко, но может быть актуален, если выявлено совпадение данных.
Год постановки на учет. Облегчает поиск заявителя, потому эту информацию тоже нужно знать.

МФЦ (Мои документы)

Один из самых популярных способов посмотреть свою очередь – это обращение в МФЦ (Мои документы). Для этого необходимо:

Взять паспорт.
Обратиться в любое отделение МФЦ.
Записаться в очередь на получение услуги. Если обращаться в середине буднего дня, то велика вероятность попасть на прием в течение нескольких минут. В остальных случаях может потребоваться подождать от получаса и до 2-3 часов.
Объяснить специалисту проблему.
Написать заявление (форма и образец предоставляется на месте).
Передать заявление специалисту и получить документ, подтверждающий факт подачи заявки.
Дождаться обработки (на это может уходить до 30 дней).
Получить результат.

Как можно заметить, процедура может быть сравнительно длительной. Как следствие, рекомендуется озаботиться данным вопросом заранее.

Сайт местной администрации

В некоторых населенных пунктах (особенно в крупных городах) есть сайты местной администрации, департамента городского имущества, отдела социальной защиты и так далее. Нередко на них можно найти нужную информацию введя свои данные (например, учетный номер). Для примера, такой способ узнать место в очереди актуален для Москвы:

Количество запросов никак не регулируется. Можно отправлять заявки хоть каждые 10 минут (примерно столько идет обработка информации).

Госуслуги

Следующий способ получить нужную информацию – через Госуслуги. Это государственный сайт, на котором можно получить различные данные, в том числе и узнать место в очереди на получение жилья. Для этого, нужно:

Не все регионы РФ представлены на сайте Госуслуг. Если нужной организации нет, у нее нет сайта, нет МФЦ, куда можно было бы обратиться, то остается только один вариант – лично идти в местную администрацию/отдел соцзащиты и писать заявление на месте.

Личное обращение

Наиболее неудобный вариант, так как заниматься вопросом лично или через представителя (для последнего потребуется соответствующим образом оформленная доверенность). Нужен паспорт и учетный номер. Дополнительные данные запрашиваются редко. Для того, чтобы получить нужную информацию, необходимо:

Взять паспорт.
Уточнить адрес местной администрации.
Обратиться в администрацию.
Написать заявление.
Передать заявление сотруднику администрации.
Дождаться обработки запроса (от нескольких минут и до 1 месяца, сильно зависит от региона и особенностей обработки обращений граждан).
Получить нужные данные.

Знать свое место в очереди на получение жилья нужно обязательно. И эту информацию рекомендуется регулярно обновлять. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, связанных с подачей заявления на получение этих данных. Они также могут выступать в качестве представителей клиента и самостоятельно запрашивать место в очереди, работая по доверенности.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

"Очередники Москвы" общественная организация запись закреплена

Департамент городского имущества опубликовал данные по обеспечению жильем и финансовыми средствами за 2020 год.

Большая просьба написать в комментариях если вы вдруг нашли номер своего учетного дела в списке обеспеченных, но до сих пор стоите на очереди!

По результатам работы Департамента в 2020 году были улучшены жилищные условия
2 585 семей, состоящих на жилищном учете, в том числе:

967 семей – путем предоставления денежных выплат из бюджета на общую сумму
4,9 млрд руб. на приобретение или строительство жилья:

- 500 семьям предоставлена субсидия на приобретение или строительство жилья
на общую сумму 1,3 млрд. руб.;

- 460 многодетные семьи предоставлена компенсационная выплата в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.05.2016 № 271-ПП на общую сумму 3,6 млрд. руб.

- 7 семья выданы государственные жилищные сертификаты на приобретение или строительство жилья в соответствии с федеральным законодательством.

1 618 семей получили жилые помещения по различным договорам:

- 995 семьям предоставлены жилые помещения по договорам купли-продажи, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования;

- 623 семьям предоставлены жилые помещения по различным договорам на безвозмездной основе, включая 6 семей ветеранов ВОВ и 22 семьи инвалидов-колясочников.

Кроме того, 2 017 семей отказались от предложенных им вариантов улучшения жилищных условий, в том числе от 3-х и более вариантов жилых помещений.

Еще 1670 семей, прошедших перерегистрацию учетных дел за последние 3 года, но не подлежали обеспечению в связи с совершением за последние 5 лет действий, приведших к ухудшению жилищных условий (отчуждение жилых помещений, вселение родственников и иных лиц, расторжение брака и др.).

Алексей, 139 очередников после суда,восстановились на очереди и получили улучшение жилусловий в 2020 году.

Лариса, не плохо а другие значит которые стояли в очереди так и стоят, а эти восстановилась в очереди и сразу получили жильё.

Марина, восстановиться в очереди - это только право очередника, которое было нарушено дги. А предоставление жилья наступает не сразу. У кого через год , а у кого и через 7 лет.

Лариса, вы же написали что после суда, восстановились на очереди и получили улучшение жилусловий в 2020 году.

Марина, я ответила Алексею на его комментарий" про сокращение очереди всеми доступными методами", поэтому очередь в какие то года была сокращена за счет снятия с очереди , но очередники восстановились по суду.

Лариса, не все смогли восстановится в очереди, суды всеми неправдами с предоставлением сотрудниками ДЖП фальсификата, людей и при чём самых нуждающихся судьи не восстановили.

Марина, если не смогли восстановится значит не имели право. Совсем другой вопрос что закон регулирующий это право ужасный. И да, семья может быть на первый взгляд "самая нуждающаяся" но если под какой-то пункт закона не подходит, то увы..

Наташа, что значит не подходит, подходил закон, дети инвалиды, имели право, после 16 лет стояния в очереди их сняли. Или мы не знаем что пресненский суд работает в пользу ДГИ. И что этот судья вообще не понятно что в судебном решении написал. Или мы просто идиоты и законов не знаем, это очередники до 2005 года, которые встали в жилищную очередь.

Dari Pavlova ответила Ольге

Ольга, 93год, 94-95 слышала. 93 г. точно. Но знаю,что есть стоящие с 91-92гг ещё не получили. Кто в коммуналках не хотят им давать. Если коммуналка в центре, то дают, но тоже не с разбегу. Стоят по 25-30 лет.

Кто-нибудь получил жильё в программе нуждающиеся в содействии г Москвы ( не малоимущие. ) . Просьба ответить

Подскажите, а что такое СН ОО 422(вторая колонка в списке)? Я не получила, но есть и в первой колонке, кому дали, и во второй.

Если проверять по короткому номеру дела, можно найти двадцать совпадений и все это будут чужие семьи и дела.

Мы стоим на очереди больше 13 лет и тишина, до этого хоть на письма отвечали как продвигается очередь, а теперь вообще молчат.

Александр, мне написали что номер в очереди 008356, я правильно поняла, что это сколько еще семей перед нами? И вот вопрос по сколько семей получают каждый год? Короче сколько еще ждать то?

Александр, так сейчас же начали 97г. Постановки получать. Я 98г. постановки, это что, десять лет только 97-му давать будут?

Канда, не буду утверждать, я тоже 98. Поживем увидим ;) Следите за движением очереди, примерно можно прикинуть через сколько мы переедем.

Александр, да я чувствую мне вообще ничего уже не будет светить, требуют на мужа взять справку о которой в его деревне понятия не имеют, у них такие не выдаются вообще. Бти-это можно, где был прописан и где сейчас тоже можно, а вот так что бы как в москве выписка из домовой книги и уж тем более архивная выписка, у них даже не слышали о такой.

люди стоят с 1991 года и по сей день не обеспечены жильем один только вопрос ПОЧЕМУ? стоим на очереди фактически 34 года юридически 20 лет , когда были молодые неоднократно просили предоставить жилье по коммерческой основе , не предоставлено , а сейчас когда уровень пенсии установленный государством , не позволяет воспользоваться коммерческим жильем , нам предлагают коммерцию, это как ?

Семья супруга стоит на очереди с 1999 года, он уже два раза писал на эл.почту Департамента и тишина, до всей этой ситуации с "короной" отвечали еа письма,а теперь вообще тишина.Кто подскажет как выйти с ними на связь?Спасибо.

Αлена, здравствуйте .спасибо за ссылку.а вы обращались была ли польза?я тоже сейчас отправила жалобу с обращением.буду ждать ответа.

Екатерина, сколько желчи что ж вы сами то в коммуналке живете, ждете когда освободятся соседние комнаты? Продайте свою комнату да заработайте и купите квартиру. Думаете одни такие умные?
Вот только огорчу я вас, департамент улучшит жилищные условия ваших соседей в дополнение к их комнатам, это значит надолго они будут вашими соседями. Так что бегите, работайте, зарабатывайте и самостоятельно покупайте себе жилье, а то сидят сами ждут, а других унижают за это

Матвей Вербицкий

Учебное дело один в один с нашим отличия в последних двух цыфрах-люди встали позже нас на 30 человек и уже получила квартиру а у нас очередь ещё 3500 тысяч семей -лол

Матвей Вербицкий ответил Katerina

Если вы стоите в очереди на бесплатную квартиру, важно периодически интересоваться своей позицией в этом списке. Узнать это в 2021 году можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите в нужный орган. Сегодня в нашей статье мы расскажем, как это сделать оперативно.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Если вы хотите узнать свою очередь на жилье, вы скорее всего относитесь к одной из следующих категорий:

Малоимущие семьи. Одного только статуса недостаточно: россияне должны проживать в доме, признанном аварийным либо иметь собственность, площадь которой меньше установленной нормы на 1 члена семьи в регионе;
Дети-сироты (если нет жилья и наследства);
Семьи с инвалидом или человеком, состояние здоровья которого требует предоставления отдельной жилплощади;
Военнослужащие;
Федеральные государственные служащие, проходящие гражданскую службу в федеральном органе исполнительной власти и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
Учителя, медицинские работники;
Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
рассчитывать на получение жилья могут также граждане, которые лишились собственности, например, в результате программы сноса ветхих зданий.

Фонд строительства региона предоставляет возможность встать в очередь на квартиру гражданам, в собственности у которых находится здание, где отсутствует один из видов ЖКУ (не работает поставка газа, света, воды, отопления).

Комментирует юрист Антон Щербак: Если вы еще не стоите в очереди на улучшение жилищных условий или сомневаетесь, положено ли это — обратитесь в администрацию своего региона. Там вам обязаны разъяснить ваши права на дополнительную жилплощадь а также порядок сбора документов. Если вы являетесь госслужащим или военнослужащим — обратитесь к своему работодателю или в отдел кадров.

Также можно воспользоваться интернет сервисами. Например, вы живете в Москве и хотите узнать, положены ли Вам дополнительные квадратные метры? Тогда для вас есть специальный тест возможного способа улучшения жилищных условий.

Принцип движения очереди

Чтобы не быть обманутым и не питать себя лишними надеждами, следует знать о том как происходит распределение. После предоставления документов гражданам присваивают номер очереди на получение жилья. По этому номеру граждане могут определить продвижение. В зависимости от вашей ситуации, вы попадаете в одну из групп:

заявители получающие жилье вне очереди;
заявители получающие жилье первыми;
получатели на общих основаниях.

Ниже вы можете ознакомиться с этими категориями более подробно и определить, к какой категории относитесь вы.

Первая очередь

Рассчитывать на первоочередное получение квартиры могут:

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ администрация региона предоставляет жилье указанным категориям в первую очередь

В порядке льготных условий могут рассчитывать на квартиру те, чье имущество признано аварийным или непригодным для проживания. Статус собственности присваивается комиссией социальной службы в регионе.

Кроме того, многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, также имеют первоочередное право на получении субсидии. Для этого им нужно быть включенным в региональную программу.

Внеочередное право на жилье

Такое право имеют:

Жepтвы cтиxийныx бeдcтвий, кoтopыe пoтepяли жильe;
Выпycкники дeтдoмoв, интepнaтoв, cиpoты нa пoпeчeнии пocлe дocтижeния вoзpacтa 18 лeт;
Вpaчи, пeдaгoги и дpyгиe cпeциaлиcты, кoтopыe пepeexaли для paбoты пo pacпpeдeлeнию в дpyгиe нaceлeнныe пyнкты дaлeкo oт мecтa пepвoнaчaльнoгo пpoживaния;
Сyдьи, paбoтники пpoкypaтypы, yчacткoвыe инcпeктopa;
Инвaлиды и пeнcиoнepы, кoтopыe были выпиcaны из лeчeбнoгo yчpeждeния и нyждaютcя в жильe.

Военнослужащие приобретают имущество либо в рамках льготной программы кредитования, либо по служебному положению. Их продвижение отличается от других льготников. Получение информации осуществляется в жилищном учете по месту службы.

Если собственники не относятся к одной из указанных категорий, они могут рассчитывать на помощь других субсидий. Например, по программе молодой семьи.

Возможно ли получить квартиру, не являясь многодетной семьей, инвалидом, сиротой, то есть на общих основаниях? Теоретически — да. Однако нужно понимать, что первыми жильем обеспечиваются именно эти категории.

Смотрите видео Кто имеет право на бесплатное жилье

Как определить свое место?

Через интернет на сайте госуслуг Москвы

На портале содержится информация, как проверить очередь на жилье на сайте местной администрации. Указаны контактные данные (например, номер телефона ЖКХ по делам сирот), сроки предоставления услуги (1 день для подачи документов и 30 — на рассмотрение), особенности.

В местной администрации

Те, кто не доверяет интернету, могут узнать инфорацию при личном визите к администрации региона. Сотрудники государственной службы помогают узнать свою очередь на квартиру по личному номеру.

Если граждане не знают, какой номер им присвоили, они могут подать запрос. Номер выдается сразу после вступления в программу, его предоставляют в режиме онлайн. Узнать номер очереди на жилье могут только собственники или их представители.

Для этого требуется предоставить паспорт собственника, документы на квартиру и сведения о господдержке. Срок предоставления услуги— от 1 до 10 дней. Допускается получить ответ на запрос по электронной почте или номеру телефона.

Через МФЦ

Записаться на прием граждане могут в интернете, на сайте МФЦ региона, или лично. Чтобы узнать о номере и продвижении в МФЦ, требуется взять талон (онлайн или в центре) и представить документы.

Информация в МФЦ предоставляется после письменного запроса. Срок получения сведений не превышает 30 дней. Услуга возможна только для тех, на кого оформлена льготы: иные члены семьи не имеют доступа к сведениям. Допускается выдача информации законному представителю с представлением соответствующих документов.

Написать обращение

Как правило, во всех крупных городах и регионах на сайте органов власти есть информация об очереди на жилье. Если вы не нашли ее в интернете, вы можете обратиться с письменным обращением в адрес регионального, районного или городского органа социальной поддержки.

В обращении укажите ваше ФИО, место прописки и адрес, дату постановки на учет в качестве нуждающегося, номер записи, иные сведения.

Все органы власти обязаны отвечать на ваше обращение в течении 30 дней. Если вы не получили ответ, можете написать в прокуратуру и нарушителей привлекут к ответственности.

Особенности для разных категорий

Сервис для военнослужащих

Для сирот

Во многих регионах существуют онлайн сервисы для получения информации о предоставлении жилья для выпускников детских домов. Чтобы узнать сведения о себе, нужно зайти на сайт регионального министерства или департамента социальной поддержки и защиты.

Могут ли исключить из очереди и по каким причинам

Нужно помнить, что ожидая своего часа несколько лет, вы обязаны сообщать об изменениях в составе имущества или в составе семьи. Так, основанием для исключения из списка очередников могут быть:

изменился состав семьи. например один из детей достиг 18 лет и семья перестала быть многодетной или нуждающейся;
увеличились доходы членов семьи и семья больше не является малоимущей.
переезд на постоянное жительства в другой регион или город;
приобретение жилой недвижимости;
получение другой субсидии на улучшение жилищных условий;
предоставление заведомо недостоверной и ложной информации в орган власти;
подача заявки на исключение из списков со стороны заявителя.

Если происходят другие изменения, муниципалитет также необходимо ставить в известность. Это может быть рождение или смерть члена семьи, получение наследства, заключение или расторжение брака, инвалидность, признание жилья аварийным реализация материнского капитала, и т.д.. Причем эти условия могут стать основанием для внеочередного предоставления жилья.

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

По данным Департамента городского имущества города Москвы на начало 2019 года на жилищном учете состоит 62 365 семей.

За 2018 год по мере прохождения перерегистрации учетных дел были улучшены жилищные условия 3 606 семей, в том числе:

— 1 651 семье предоставлена субсидия на приобретение или строительство жилья на общую сумму 4,142 млрд руб.;

— 123 многодетным семьям предоставлена компенсационная выплата в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.05.2016 № 271-ПП на общую сумму 799 млн руб;

— 938 семьям предоставлены жилые помещения по договорам купли-продажи, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования;

— 894 семьям предоставлены жилые помещения по различным договорам на безвозмездной основе, включая 39 семей (157 человек) инвалидов-колясочников, обеспеченных специально оборудованными жилыми помещениями.

Кроме того, 1 884 семьи отказались от предложенных им вариантов улучшения жилищных условий, в том числе от 3-х и более вариантов жилых помещений. (!)

Для справки: бюджет города Тулы на 2019 год составляет 15,8 млрд рублей.

Реновация и очередники

Проводимая в Москве реновация должна затронуть более одного миллиона москвичей, или более 350 тысяч семей. Все они должны сменить место жительства в течение 15 лет.

Для кого-то из москвичей реновация окажется благом. Кого-то она переедет катком, силой заставив сменить уютные квартирки в еще добротных пятиэтажках на квартиру в уплотненно застроенном микрорайоне Москвы. К слову, в Москве есть сторонники реновации, так и ее противники.

Но особой категорией жителей, которых затронет программа, являются очередники, часто ожидавшие жилья 20 лет и более.

Социальные задачи или имущественный комплекс?

Обеспечением граждан — очередников социальным жильем в Москве ведает Департамент городского имущества города Москвы. Вот какие основные функции осуществляет главный орган Правительства Москвы, ведающий вопросами социального жилья:

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции: — по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена; — приватизации имущества города Москвы; — выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы; — по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории; — по разработке и реализации государственной политики в имущественной и земельной сферах, предоставлению государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

Из документов об образовании этого органа, а создан он в 2014 году путем реорганизации, следует, что Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в функции которого входило решение следующих задач:

ДЖПиЖФ г. Москвы образован в целях проведения в столице единой жилищной политики. Департамент осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве, которые предназначаются для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.

Заметили разницу? В функции созданного Департамента городского имущества решение социальных задач не входит. И это незамедлительно отразилось на жилищной и социальной обстановке в Москве.

За время применения Закона № 29 судами г. Москвы выработаны основные позиции по наиболее спорны вопросам.

Какие же основания для снятия граждан с учета в г. Москве чаще всего использует Департамент городского имущества города Москвы ?

1. Ищем лишнее жилье, или Утрата нуждаемости в жилье.

Это, пожалуй, самое часто встречающееся основание для снятия граждан с жилищного учета.

Первым и самым важным условием для получения жилья от государства является обеспеченность гражданина жилым помещением менее учетной нормы, которая устанавливается в каждом муниципалитете с учетом местных реалий.

В Москве учетной нормой для того, чтобы граждане могли быть признаны нуждающимися в жилье, является норма в 10 кв.м. на человека (15 кв.м. в коммунальных квартирах). Нормой предоставления является норма в 18 кв.м. на человека. Изменение параметров обеспеченности, когда она становится выше нормы предоставления жилья, является основанием для снятия граждан с учета. Для расчета обеспеченности учитывается все жилье, имеющееся на каком-либо праве у членов семьи заявителя.

П. 2. ст. 1 Закона № 29:

Члены семьи заявителя — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Например, заявительница с сыном и матерью состояла на учете как нуждающаяся с 1998 года. Занимали квартиру площадью 27 кв.м. После вступления заявительницы в 2015 году в брак распоряжением Департамента вся семья была снята с учета по той причине, что у мужа заявительницы имеется в собственности однокомнатная квартира в г. Краснодаре площадью 37 кв.м.

Сюда же можно отнести случаи учета непригодного для проживания жилья, площади коридоров в коммунальных квартирах, учет жилья, на которое заявитель-очередник прав не имеет.

2. Чтоб ты жил на одну зарплату, или Утрата очередниками статуса малоимущих

Это не всегда, но часто является основанием для исключения из очереди на жилье. Так до изменений жилищного законодательства в 2005 году изменение имущественной обеспеченности граждан — очередников не являлось основанием для исключения граждан из списков жилищного учета. Не является это основанием для их исключения и сейчас, если на учет они были приняты до 2005 года.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с такого учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1,3,- 6 части 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Если внимательно прочитать и проанализировать указанную статью Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ и положения, перечисленных в этой статье пунктов ст. 56 Жилищного кодекса РФ оснований становится понятно, что такое основание как изменение имущественного положения тех, кто был принят ранее принятия Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2015 г, не применяется.

Из этого Верховным судом Российской Федерации был сделан следующий вывод:

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, не могут быть сняты с учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

Это в равной степени относится и к тем гражданам, имущественное положение которых изменилось, т.е. изменение имущественного положения граждан, вставших на жилищный учет до 01.03.2005 г., основанием для снятия с жилищного учета быть не может.

3. Почему москвичам нельзя вступать в брак и разводиться

3. Намеренное ухудшение жилищных условий. Перечень конкретизирован в ст. 10 Закона 29 г. Москвы.

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Исключение очередников из очереди со ссылкой на указанные правовые нормы также зачастую признается незаконным по причинам необоснованного учета действий членов семьи, не признаваемых членами семьи заявителей для целей жилищного учета.

Более того, встречаются случаи, когда семья была лишена возможности улучшить жилищные условия, поскольку заявителем не были предоставлены сведения об обеспеченности жильем такого бывшего члена семьи.

В качестве примера могу привести дело, где с моим участием разрешался спор граждан и Департамента о том допущены ли гражданами намеренное ухудшение жилищных условий.

Заявители обратились в суд и доказали незаконность требований Департамента и принятых им решений. Решением суда действия Департамента были признаны незаконными, суд обязал Департамент рассмотреть вопрос об обеспечении граждан-очередников жилым помещением по норме предоставления повторно.

Читайте также: