Давали ли квартиры в ссср в собственность

Обновлено: 24.04.2024

Для людей, кто сожалеет о развале СССР, я сразу скажу следующее: я тоже очень сожалею о том, что СССР больше нет, я не антисоветчик, не являюсь тем, кто считает Советский союз отсталой страной или неудавшимся проектом. Нет, проект был неплох и он мог бы продолжать существовать и развиваться, и тому пример Китай под руководством коммунистической партии. Но что уже произошло, то произошло и Советский союз сейчас не вернуть к жизни, ведь это была единая экономическая система, куда входил целый блок социалистических стран (ссылка), с единым закрытым внутренним рынком и независимой от мира финансовой системой, которой теперь нет и её невозможно воссоздать.

Да и сам СССР состоял из пятнадцати союзных республик, которые теперь тоже нельзя вернуть в состав России ни на каких условиях. Если бы СССР сейчас продолжал существование, то я горой стоял бы на его защите от тех же самых "борцов с режимом", которые сейчас в России борются против действующей власти, а по сути против государственности нашей страны. Ведь любой переворот приведёт к тому, что страна может перестать существовать и распадётся на отдельные национальные республики, Европейскую часть, Урал, Сибирь и Дальний Восток, и все эти части Запад натравит друг на друга, чтобы между осколками шла междоусобица, и они воевали друг с другом за землю, лес и воду, а самим в это время получить возможность завладеть всеми ресурсами России и навсегда покончить со своим извечным геополитическим врагом.

Тут действует правило: "Разделяй и властвуй". Что это наверняка произойдёт я уверен и уверен в том, что вновь будет запущена та же технология развала страны, какую применяли при отрыве от России Белоруссии и Украины в 1991 году, когда населению этих республик внушали, что Россия их объедает и без неё они заживут богато и счастливо. То же самое будут внушать населению европейской части России, Урала, Сибири, Дальнего Востока и населению республик. Иностранные агенты влияния из НКО и НПО будут поощрять сепаратизм и поддерживать местных региональных и республиканских "царьков".

Так вот, сейчас я стою на защите государственности современной России, потому что считаю, что нельзя расшатывать и разрушать страну под любыми, даже самыми благовидными предлогами. Некоторые сторонники восстановления СССР как раз и занимаются подрывной работой, внушая молодому поколению мысль, что Советский союз был раем на земле, где всё делалось для простых людей, где люди жили счастливо и богато. Но делается это иногда по недомыслию, а иногда специально по тем самым методичкам, которые однозначно существуют, ведь Запад не скрывает, что выделяет огромные деньги на "развитие демократии" в России и для него всё равно, под какими лозунгами будет разрушено наше государство. Поэтому даже "левая" идея о воссоздании СССР, которую вбивает людям в голову, например, тот же Платошкин, подойдёт для переворота так же, как и любая другая.

В различных спорах и обсуждениях в соцсетях и здесь, на Дзене, часто можно встретить реплики о том, что мол в СССР бесплатно раздавали квартиры. Мне претит неправда и передёргивания, поэтому я объясню, как именно в СССР "раздавали" бесплатные квартиры. Потом вы подумаете и в комментариях, если захотите, скажете, что бы вы сами выбрали: получить бесплатную квартиру, как в СССР или всё-таки иметь возможность её купить, как это происходит сейчас в России.

Вот как это происходило в Советском Союзе в действительности, а не в мифах сказителей.

1. Молодой специалист, после окончания ВУЗа, училища или техникума приходил на производство или в какую-нибудь организацию, но не имел права на постановку в очередь на жильё, потому что он имел прописку в квартире родителей и по нормам в дополнительных метрах не нуждался, то есть его в очередь на улучшение жилищных условий не ставили. Я уже не помню точно, какая норма квадратных метров на человека была в нашем городе для постановки в очередь на жильё, но вот нашёл, какая норма была в Ленинграде.

6. На учет принимались граждане(я перечисляю основные пункты без льготников): а) непрерывно в течение 10 лет проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской; б)не имеющие жилой площади; в)занимающие жилую площадь 4,5 кв.м. и менее на каждого проживающего; Сразу уточню, что жилая площадь — это площадь только комнат без кухни, коридоров, санузла и прочего; г)проживающие на жилплощади, признанной непригодной; е)проживающие в общежитиях; ж) проживающие в коммунальных квартирах. Источник.

То есть, чтобы молодой человек мог встать в очередь на получение своего жилья, он должен был сначала жениться, прописать жену в квартиру родителей или наоборот прописаться в квартиру к жене, чтобы количество квадратных метров жилой площади, приходящихся на каждого прописанного в квартире человека, стало меньше допустимой нормы, и только тогда он мог подавать документы на улучшение жилищных условий, но не куда-нибудь в городскую администрацию, а в профсоюз того предприятия, где он работал. Каждое предприятие в СССР имело право на то, чтобы построить один жилой дом в несколько лет. Не буду говорить за все предприятия страны, расскажу, как это было у нас на Суконной фабрике, куда я пришёл работать после окончания техникума. Нашей фабрике выделяли квоту на строительство пятиэтажного девяностоквартирного дома раз в 10 лет. Часть квартир, в строящемся доме, получали строители, часть правоохранители, учителя, врачи или другие льготники, стоящие на учёте в городской администрации и число квартир, остающихся самому предприятию, было меньше, чем квартир в новом доме. Очередь сдвигалась не на 90 человек, а на 70-80. Таким образом, в очереди на улучшение жилищных условий можно было простоять до 20 лет, если вы не попадали в число счастливчиков с первого раза. Но, разумеется, были и молодые специалисты, которые приходя по распределению на предприятие, получали квартиры сразу. Да и рабочим зачастую удавалось получить квартиры очень быстро. Все зависело от предприятия и региона страны.

Но заметьте, что выдача квартир по месту работы, это было, по сути, "квартирное рабство", ведь если рабочий, неудовлетворённый своим местом работы, увольнялся и устраивался на другое предприятие, то он терял свою очередь на этом предприятии и попадал в конец очереди на другом.

2. Вы не могли выбирать район проживания, обычно (но не всегда) предприятие строило дом в том же районе, где оно и находилось, чтобы рабочим было близко до него добираться.

3. Если ваша очередь на квартиру подходила быстро и в этот момент у вас с женой ещё не было детей, то вы имели право только на однокомнатную квартиру. А разумный довод, что вы планируете рождение двоих или даже троих детей даже не рассматривался. Если ребёнок был один или двое одного пола, то вам снова "повезло", вы имели право только на двухкомнатную квартиру. В случае, если двое детей были разнополыми вы получали трёхкомнатную, и если вы к моменту получения права на квартиру уже были многодетной парой, то получали четырёхкомнатную - максимальную в СССР квартиру в "хрущёвке" или "брежневке". Во всяком случае в нашем городе пятикомнатных квартир не строили, не буду опять-таки утверждать за всю страну.

4. Если вы, получив однокомнатную квартиру, через некоторое время рожали ребёнка, то имели право снова встать в очередь на улучшение жилищных условий и ждать очередные 10-20 лет.

5. Вы не могли продать полученную квартиру и купить в другом городе, а могли только с большим трудом обменять её, причём, если вы жили в маленьком городке, то переехать в большой областной центр или другую область, обменяв свою квартиру, вы никак не могли, ибо найти желающего из областного центра переехать в ваш городок было нереально! Да и официальный обмен был сильно затруднён, не было ни интернета, ни газет с объявлениями об обмене квартир, не было и официальных риэлторов, поэтому существовали "черные риэлторы", как тот пугливый маклер из старого советского фильма "По семейным обстоятельствам":

Кадр из художественного фильма: "По семейным обстоятельствам"

И вот они помогали в поиске и обмене квартир за довольно приличные деньги. Но, как я и сказал, ни один волшебник вам квартиру в Магадане на квартиру в Сочи обменять не мог в принципе.

6. Качество построенных квартир было зачастую отвратительно, планировку человек не мог изменить ни при каких обстоятельствах, все проекты были типовые и дома выглядели одинаково уныло и серо.


Типовой дом времён СССР, так называемая "хрущевка". Фото в свободном доступе.

Например, один знакомый мне человек, который получил квартиру в новом пятиэтажном доме, жил в старой больше двух лет, не въезжая в новую и делая там полный капитальный ремонт, выравнивая полы, стены и доводя её до идеального состояния.

7. Квартира вам не принадлежала, вы не могли завещать её кому-то из детей или оформить дарственную. Если человек умирал и в квартире больше не был никто прописан, то эта квартира отходила государству.

Был ещё один путь получения квартиры в СССР - купить кооперативную квартиру, хотя и там нужны были определённые условия и, конечно же, необходимо было дождаться своей очереди - куда же без неё! И стоили эти квартиры довольно дорого. Люди платили первый взнос, а затем выплачивали оставшиеся деньги в течение 15 лет.

Теперь можно сказать о том, какие преимущества имеет молодое поколение сейчас в сравнении с нами, жившими в СССР.

1. Купить квартиру молодые семьи могут сразу, взяв ипотечный кредит;

2. После рождения первого ребёнка семья получает 466 тысяч рублей и может погасить ими часть ипотечного кредита, после рождения второго ребёнка, семья получает ещё 150 тысяч рублей и снова может погасить часть ипотечного кредита, а после рождения третьего ребёнка государство само гасит ещё 450 тысяч рублей ипотечного кредита.

3. Какое количество комнат хочет молодая семья, такую квартиру они и могут купить;

4. Если человек решил переехать жить в другой город, то никаких проблем с этим сейчас нет. Продаётся квартира в своём городе и покупается в любом городе страны;

5. Человек сам выбирает в каком районе города, в каком городе страны он хочет жить и там покупает себе квартиру или дом;

6. Качество построенной квартиры человек может не только контролировать, но и требовать устранения малейших недостатков, а также менять планировку по желанию, да и дома сейчас строятся на любой вкус и выглядят очень красиво по дизайну;




Фото в свободном доступе.

7. Вместо квартиры молодая семья может купить частный дом или участок и построить на нём свой дом, именно такой, какой им хочется;

8. Квартира ваша, ваша и только ваша. Вы можете подарить её, завещать или продать её в любой момент.

Я уверен, что после прочтения этой статьи, у многих сторонников Платошкина и просто молодых людей, наслушавшихся сказителей о бесплатных квартирах в СССР, откроются глаза и они смогут более трезво оценивать жизнь в СССР и свои возможности в современной России и ценить те возможности, что имеют они и каких не имели мы.

Право на бесплатное жилье имел каждый, но в ожидании долгожданной площади могли пройти годы. Каким же образом покупали, разменивали и строили квартиры в эпоху отсутствия частной собственности? И на какие хитрости шли люди, чтобы обменять жилплощадь?

Настоящими пионерами частного предпринимательства на просторах Союза были маклеры - торговые посредники. Сегодня риелторы могут предложить любое жилье на выбор. А в Советском Союзе улучшить жилищные условия часто можно было только путем обмена. Маклер должен был отследить каждый ход рискованной комбинации. Он был не просто риелтором, но и психологом, юристом и финансистом в одном лице.

Вот только его деятельность была вне закона. Подпольным маклерам, согласно 154-й статье УК СССР, грозило лишение свободы до трех лет с конфискацией имущества. Поэтому сделки всегда маскировались под обмен жилья, а маклеры вынуждены были вести себя как шпионы.

Порой для квартирного обмена были нужны веские основания. В 1985 году Михаилу Боярскому пришлось даже оформить фиктивный развод, чтобы осуществить сделку и перевезти свою маму с окраины города в центр - поближе к себе.

Чтобы не переплачивать маклерам, советский человек ходил в Банный переулок как на работу, изучал стенды внутри огороженного двора и самодельные доски объявлений вдоль стены перед входом на территорию.

Так, писательница Мария Арбатова поменяла трешку на окраине Москвы на квартиру в центре без всяких переплат.

Если разменять жилье не получалось, квартиру в СССР можно было купить, причем вполне легально. В конце 50-х годов городское население СССР увеличилось в два раза по сравнению с довоенным уровнем. А темпы строительства жилья отставали. Тогда государство разрешило немного частной собственности. В 1958 году вышло постановление Совета Министров о создании жилищно-строительных кооперативов.

На самом деле, первый жилищный кооператив появился в Советской России еще в 1921 году - это был знаменитый поселок художников Сокол в Москве. Большевикам пришелся по душе замысел английского социолога-утописта Эбинизера Говарда, предложившего идею города-сада на основе коллективной собственности. Но вскоре власть одумалась, и в 1937 году все кооперативы были упразднены как проявление частной собственности, а построенные дома переданы в жилой фонд местных Советов.

А в 1958 году состоялась вторая попытка. К строительству привлекались средства пайщиков, но при этом государство давало ссуду в размере 70% стоимости жилья сроком до 20 лет. И, что действительно звучит по сегодняшним меркам утопично, квартира оплачивалась в рассрочку без процентов.

Советский человек вступал в кооператив как в сообщество единомышленников. Чаще всего в кооперативных домах жили люди одной специальности - творческие работники, ученые, военные. Но вложиться в кооператив могли только люди с большими доходами, ну или смекалистые.

Так, известный драматург Аркадий Инин занял на собственной свадьбе у каждого из 200 гостей по 20 рублей - и купил двухкомнатную квартиру.

А Владимир Жириновский даже продал машину, чтобы вложиться в кооператив.

Но государство не ослабляло контроль за гражданами. Если человек купил кооперативную квартиру, на бесплатное жилье он уже рассчитывать не мог. И наоборот, при наличии государственного жилья гражданин не мог вступить в кооператив.

Однако зачастую у молодых советских семей денег на кооперативные квартиры не было. Зато каждый советский человек мог сам себе построить дом. Для этого надо было вступить в комсомол, обзавестись семьей и принять участие в гигантском социальном эксперименте по возведению домов для молодежи.

С 1971 по 1991 год по всей стране было построено около 200 молодежных жилищных комплексов, в которых получили квартиры более четырех миллионов человек. Первые экспериментальные дома для молодых семей построили в Подмосковье. Руководителем строительства был Станислав Синица.

Это были не просто дома, а жилые комплексы со всей необходимой для жизни инфраструктурой. В холлах на каждом этаже находились комнаты продленного дня для школьников, детский сад, библиотека, прачечная и колясочная, работали курсы кройки и шитья, тренажерный зал и даже бильярдная.


Современному человеку не так просто заполучить собственное жилье. Рядовому гражданину приходится десятилетиями выплачивать ипотеку, чтобы с облегчением вздохнуть от осознания того, что заветная квартира наконец-то его. То ли дело просто получить квартиру от государства, как это было при СССР! Но действительно ли это было так просто? Действительно ли это было бесплатно? Давайте разберемся, как обзаводились жильем советские граждане.


Кооператив

Желая обзавестись жильем, советские граждане могли вступить в жилищный кооператив, который создавался на предприятии, в городе или в его определенном его районе. Кооператив получал ссуду от какого-то предприятия или государства. На эти средства строился многоквартирный дом.

Чтобы вступить в кооператив и стать в очередь на получение жилья, человек должен был внести вступительный пай, а потом выплачивать ежемесячные взносы. После окончания строительства квартиры распределялись межу очередниками. Уже заселившись в свои квартиры, люди продолжали выплачивать ежемесячные взносы, пока долг ссудодателю не будет погашен.

По сути, кооператив чем-то похож на современную ипотеку. Но важным отличием является отсутствие грабительского процента.


Кому принадлежала кооперативная квартира?

После того, как пайщики окончательно выплачивали взносы, квартира не становилась их личной. Она оставалась в коллективной собственности кооператива. Человек не мог продать ее кому угодно. Новым собственником мог стать только член этого же кооператива, причем с согласия остальных его членов. Таким образом, человек мог возместить сумму, уплаченную в кооператив, но за вычетом амортизации.

Не так просто попасть в кооператив

Кстати, попасть в кооперативы было не так просто, ведь они составляли лишь 7-10% от общего объема строительства. Поэтому из желающих стать членами ЖСК формировались огромные очереди.

В начале 80-х годов была создана государственная программа "Каждой семье - отдельную квартиру". В ее рамках было создано более 100 тыс. кооперативов. Но потом в стране начались негативные перемены. Строительство замедлилось. Людям пришлось ждать своих квартир более 10 лет, многим пришлось серьезно переплачивать.


Индивидуальное строительство

В послевоенные годы с жильем было туго. Для людей было за счастье поселиться в общежитии. А коммунальная квартира - так это вообще роскошь. Государственный строительный комплекс на тот момент не был рассчитан на массовое строительство. В связи с этим в начале 50-х годов начало развиваться индивидуальное строительство.

Все желающие могли получить в аренду земельные участки, на которых люди могли построить дома. Достаточно было написать заявление, предоставить базовый пакет документов и ожидать решения комиссии. Как правило, ждать приходилось всего несколько дней. Размеры участков определялись исходя из размеров населенных пунктов, а также численного состава семьи. Они могли варьироваться в пределах 4-15 соток.

Правда, уже в 60-х, когда начало активно развиваться государственное строительство, получить участок стало гораздо сложнее. Это удовольствие доставалось лишь многодетным семьям, заслуженным людям и, конечно же, по блату. К началу 90-х участки вообще стали не выдавать, а продавать.

Ограничения и поощрения

Важно, что люди не могли построить на арендованном участке то, что им вздумается. Нужно было получить проект у архитектора в исполкоме. Был выбор из нескольких вариантов. Если человек разработал собственный проект, он должен был пройти процедуру утверждения.

Когда заветное разрешение было получено, человек мог обратиться за получением от государства беспроцентной ссуды на строительство. Она могла покрывать до 70% затрат на строительство и выдавалась на 10-15 лет. Но если вдруг после получения ссуды человек решал покинуть текущее место работы, то он был обязан выплатить выделенную ему сумму за полгода.

То, как человек расходовал выделенные ему средства, строго контролировалось. Два раза в год проверялись документы на покупку строительных материалов. Человек должен был хранить накладные и счета до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.

Что и кому принадлежит?

Построенный дом являлся индивидуальной собственностью владельца. Он мог его продать кому угодно и за сколько угодно, подарить, передать по наследству. Но земля, на которой стоит дом, по-прежнему оставалась в государственной собственности.

Государственное жилье

То, что имеют в виду, когда говорят, что в СССР бесплатно выдавали квартиры - это получение жилья в аренду от государства. Ведомственную квартиру можно было получить либо работая на производстве, либо же по очереди в районном исполкоме. Также были отдельные категории людей, которые имели право на получение квартиры от государства - Герои СССР, Матери-героини, заслуженные работники искусств и некоторые другие.

Чтобы стать в очередь на жилье, нужно было предоставить справку о составе семьи, справку о жилищных условиях, характеристику с места работы и соответствующее заявление. Комиссия рассматривала все эти документы и выносила либо положительное, либо отрицательное решение. Если решение было положительным, человека ставили на учет и присваивали ему номер в очереди.


Почему могли отказать?

Семье могли отказать в выдаче квартиры, если в имеющемся жилье на одного человека приходилось больше квадратных метров, чем установлено законом. Так, в 70-х годах этот показатель равнялся 7 кв. м., а в 80-х годах его увеличили до 9 кв. м. Правда, некоторые категории граждан могли рассчитывать на превышение рекомендованной площади. Это преподаватели с учеными степенями, архитекторы и другие (но только те, у которых было членство в союзах).

Норма на одного человека определялась только с учетом жилых помещений (без учета санузла, кухни, прихожей, кладовой). В этом и кроется объяснение того, почему в советских планировках (это особенно касается хрущевок) эти помещения такие тесные.


Жилой фонд предприятий

Проще всего получить квартиру было работникам крупных предприятий. Государство разрешало этим организациям строить дома для своего персонала. Но вот объемы строительства зависели от многих факторов, таких как перспективы развития, необходимость в расширении кадрового состава, месторасположение и многое другое. Также предприятия могли получать определенную долю в государственном жилищном строительстве.

На разных предприятиях разнились сроки получения квартир. Где-то жилье давали уже через несколько месяцев (например, на периферии, где образовывались новые предприятия), а где-то приходилось ждать по нескольку лет (в Москве и других крупных городах.

Интересно, что каждое предприятие должно было отдавать 10% собственного жилого фонда исполкому для обеспечения квартирами льготников, а также сотрудников непроизводственной сферы и предприятий, не имеющих собственного жилого фонда.


Чья квартира?

Квартиры переходили в пользование людей, но фактически они принадлежали государству. Человек не мог продать это жилье (но он и не покупал его) . Зато можно было обменять или разменять квартиру, если хотелось перебраться в другой район или семья хотела разъехаться (или, наоборот, съехаться). Также государственные квартиры могли переходить по наследству. Но только тем, кто на момент смерти основного собственника был прописан на данной жилплощади.

Есть мнение, что обычный гражданин СССР за свою трудовую жизнь выплачивал в виде скрытых налогов сумму, превышающую в несколько раз стоимость квартиры, которая считалась бесплатной. Потому и считать такое жилье бесплатным несколько наивно.

После распада СССР был начат процесс приватизации. Таким образом, квартиры, которые когда-то были государственными, перешли в частную собственность.

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

Для людей, кто сожалеет о развале СССР, я сразу скажу следующее: я тоже очень сожалею о том, что СССР больше нет, я не антисоветчик, не являюсь тем, кто считает Советский союз отсталой страной или неудавшимся проектом. Нет, проект был неплох и он мог бы продолжать существовать и развиваться, и тому пример Китай под руководством коммунистической партии. Но что уже произошло, то произошло и Советский союз сейчас не вернуть к жизни, ведь это была единая экономическая система, куда входил целый блок социалистических стран (ссылка), с единым закрытым внутренним рынком и независимой от мира финансовой системой, которой теперь нет и её невозможно воссоздать. Да и сам СССР состоял из пятнадцати союзных республик, которые теперь тоже нельзя вернуть в состав России ни на каких условиях. Если бы СССР сейчас продолжал существование, то я горой стоял бы на его защите от тех же самых "борцов с режимом", которые сейчас в России борются против действующей власти, а по сути против государственности нашей страны. Ведь любой переворот приведёт к тому, что страна может перестать существовать и распадётся на отдельные национальные республики, Европейскую часть, Урал, Сибирь и Дальний Восток, и все эти части Запад натравит друг на друга, чтобы между осколками шла междоусобица, и они воевали друг с другом за землю, лес и воду, а самим в это время получить возможность завладеть всеми ресурсами России и навсегда покончить со своим извечным геополитическим врагом. Тут действует правило: "Разделяй и властвуй". Что это наверняка произойдёт я уверен и уверен в том, что вновь будет запущена та же технология развала страны, какую применяли при отрыве от России Белоруссии и Украины в 1991 году, когда населению этих республик внушали, что Россия их объедает и без неё они заживут богато и счастливо. То же самое будут внушать населению европейской части России, Урала, Сибири, Дальнего Востока и населению республик. Иностранные агенты влияния из НКО и НПО будут поощрять сепаратизм и поддерживать местных региональных и республиканских "царьков".

Так вот, сейчас я стою на защите государственности современной России, потому что считаю, что нельзя расшатывать и разрушать страну под любыми, даже самыми благовидными предлогами. Некоторые сторонники восстановления СССР как раз и занимаются подрывной работой, внушая молодому поколению мысль, что Советский союз был раем на земле, где всё делалось для простых людей, где люди жили счастливо и богато. Но делается это иногда по недомыслию, а иногда специально по тем самым методичкам, которые однозначно существуют, ведь Запад не скрывает, что выделяет огромные деньги на "развитие демократии" в России и для него всё равно, под какими лозунгами будет разрушено наше государство. Поэтому даже "левая" идея о воссоздании СССР, которую вбивает людям в голову, например, тот же Платошкин, подойдёт для переворота так же, как и любая другая.

В различных спорах и обсуждениях в соцсетях и здесь, на Дзене, часто можно встретить реплики о том, что мол в СССР бесплатно раздавали квартиры. Мне претит неправда и передёргивания, поэтому я объясню, как именно в СССР "раздавали" бесплатные квартиры. Потом вы подумаете и в комментариях, если захотите, скажете, что бы вы сами выбрали: получить бесплатную квартиру, как в СССР или всё-таки иметь возможность её купить, как это происходит сейчас в России.

Вот как это происходило в Советском Союзе в действительности, а не в мифах сказителей.

1. Молодой специалист, после окончания ВУЗа, училища или техникума приходил на производство или в какую-нибудь организацию, но не имел права на постановку в очередь на жильё, потому что он имел прописку в квартире родителей и по нормам в дополнительных метрах не нуждался, то есть его в очередь на улучшение жилищных условий не ставили. Я уже не помню точно, какая норма квадратных метров на человека была в нашем городе для постановки в очередь на жильё, но вот нашёл, какая норма была в Ленинграде.

6. На учет принимались граждане(я перечисляю основные пункты без льготников): а) непрерывно в течение 10 лет проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской; б)не имеющие жилой площади; в)занимающие жилую площадь 4,5 кв.м. и менее на каждого проживающего; Сразу уточню, что жилая площадь — это площадь только комнат без кухни, коридоров, санузла и прочего; г)проживающие на жилплощади, признанной непригодной; е)проживающие в общежитиях; ж) проживающие в коммунальных квартирах. Источник.

То есть, чтобы молодой человек мог встать в очередь на получение своего жилья, он должен был сначала жениться, прописать жену в квартиру родителей или наоборот прописаться в квартиру к жене, чтобы количество квадратных метров жилой площади, приходящихся на каждого прописанного в квартире человека, стало меньше допустимой нормы, и только тогда он мог подавать документы на улучшение жилищных условий, но не куда-нибудь в городскую администрацию, а в профсоюз того предприятия, где он работал. Каждое предприятие в СССР имело право на то, чтобы построить один жилой дом в несколько лет. Не буду говорить за все предприятия страны, расскажу, как это было у нас на Суконной фабрике, куда я пришёл работать после окончания техникума. Нашей фабрике выделяли квоту на строительство пятиэтажного девяностоквартирного дома раз в 10 лет. Часть квартир, в строящемся доме, получали строители, часть правоохранители, учителя, врачи или другие льготники, стоящие на учёте в городской администрации и число квартир, остающихся самому предприятию, было меньше, чем квартир в новом доме. Очередь сдвигалась не на 90 человек, а на 70-80. Таким образом, в очереди на улучшение жилищных условий можно было простоять 10-20 лет, если вы не попадали в число счастливчиков с первого раза.

Заметьте, что это было по сути "квартирное рабство", ведь если молодой специалист, неудовлетворённый своим местом работы, увольнялся и устраивался на другое предприятие, то он терял свою очередь на этом предприятии и попадал в конец очереди на другом.

2. Вы не могли выбирать район проживания, обычно предприятие строило дом в том же районе, где оно и находилось.

3. Если ваша очередь на квартиру подходила быстро и в этот момент у вас с женой ещё не было детей, то вы имели право только на однокомнатную квартиру. А разумный довод, что вы планируете рождение двоих или даже троих детей даже не рассматривался. Если ребёнок был один или двое одного пола, то вам снова "повезло", вы имели право только на двухкомнатную квартиру. В случае, если двое детей были разнополыми вы получали трёхкомнатную, и если вы к моменту получения права на квартиру уже были многодетной парой, то получали четырёхкомнатную - максимальную в СССР квартиру в "хрущёвке" или "брежневке". Во всяком случае в нашем городе пятикомнатных квартир не строили, не буду опять-таки утверждать за всю страну.

4. Если вы, получив однокомнатную квартиру, через некоторое время рожали ребёнка, то имели право снова встать в очередь на улучшение жилищных условий и ждать очередные 10-20 лет.

5. Вы не могли продать полученную квартиру и купить в другом городе, а могли только с большим трудом обменять её, причём, если вы жили в маленьком городке, то переехать в большой областной центр или другую область, обменяв свою квартиру, вы никак не могли, ибо найти желающего из областного центра переехать в ваш городок было нереально! Да и официальный обмен был сильно затруднён, не было ни интернета, ни газет с объявлениями об обмене квартир, не было и официальных риэлторов, поэтому существовали "черные риэлторы", как тот пугливый маклер из старого советского фильма "По семейным обстоятельствам":


И вот они помогали в поиске и обмене квартир за довольно приличные деньги. Но, как я и сказал, ни один волшебник вам квартиру в Магадане на квартиру в Сочи обменять не мог в принципе.

6. Качество построенных квартир было зачастую отвратительно, планировку человек не мог изменить ни при каких обстоятельствах, все проекты были типовые и дома выглядели одинаково уныло и серо.

Типовой дом времён СССР, так называемая

Типовой дом времён СССР, так называемая "брежневка"

Например, один знакомый мне человек, который получил квартиру в новом пятиэтажном доме, жил в старой больше двух лет, не въезжая в новую и делая там полный капитальный ремонт, выравнивая полы, стены и доводя её до идеального состояния.

7. Квартира вам не принадлежала, вы не могли завещать её кому-то из детей или оформить дарственную. Если человек умирал и в квартире больше не был никто прописан, то эта квартира отходила государству.

Был ещё один путь получения квартиры в СССР - купить кооперативную квартиру, хотя и там нужны были определённые условия и, конечно же, необходимо было дождаться своей очереди - куда же без неё! И стоили эти квартиры довольно дорого. Люди платили первый взнос, а затем выплачивали оставшиеся деньги в течение 15 лет.

Теперь можно сказать о том, какие преимущества имеет молодое поколение сейчас в сравнении с нами, жившими в СССР.

1. Купить квартиру молодые семьи могут сразу, взяв ипотечный кредит;

2. После рождения первого ребёнка семья получает 466 тысяч рублей и может погасить ими часть ипотечного кредита, после рождения второго ребёнка, семья получает ещё 150 тысяч рублей и снова может погасить часть ипотечного кредита, а после рождения третьего ребёнка государство само гасит ещё 450 тысяч рублей ипотечного кредита.

3. Какое количество комнат хочет молодая семья, такую квартиру они и могут купить;

4. Если человек решил переехать жить в другой город, то никаких проблем с этим сейчас нет. Продаётся квартира в своём городе и покупается в любом городе страны;

5. Человек сам выбирает в каком районе города, в каком городе страны он хочет жить и там покупает себе квартиру или дом;

6. Качество построенной квартиры человек может не только контролировать, но и требовать устранения малейших недостатков, а также менять планировку по желанию, да и дома сейчас строятся на любой вкус и выглядят очень красиво по дизайну;




7. Вместо квартиры молодая семья может купить частный дом или участок и построить на нём свой дом, именно такой, какой им хочется;

8. Квартира ваша, ваша и только ваша. Вы можете подарить её, завещать или продать её в любой момент.

Я уверен, что после прочтения этой статьи, у многих сторонников Платошкина и просто молодых людей, наслушавшихся сказителей о бесплатных квартирах в СССР, откроются глаза и они смогут более трезво оценивать жизнь в СССР и свои возможности в современной России и ценить те возможности, что имеют они и каких не имели мы.

Читайте также: