Что относится к недвижимому имуществу днр

Обновлено: 15.05.2024

С 01 июля 2020 года, со вступлением в силу ГК ДНР, по новым правилам будет жить весь рынок недвижимости: от обычного гражданина, который мечтает купить квартиру для семьи, от предпринимателя, который желает сдавать в аренду свою собственность, до всех профессиональных участников рынка недвижимости (нотариусов, оценщиков, риелторов и регистраторов).

ФОРМА: ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ИЛИ НОТАРИАЛЬНАЯ

До 01 января 2022 года договоры:

продажи недвижимости
договоры продажи предприятия (~~корпоративных прав~~, нет)
договоры дарения недвижимого имущества
договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества
договоры аренды зданий и сооружений
договоры аренды предприятий (теперь можно и такое)
договоры доверительного управления недвижимым имуществом

подлежат обязательному нотариальному удостоверению (!) и считаются заключенными с момента такого удостоверения, если иное не установлено законом.

Требования о государственной регистрации сделки на указанные договоры не распространяются. Очевидно до 01 января 2022 года.

Нотариальное удостоверение 07.2020-01.2022 © taxconsult.pro 2020

Однако, обратим внимание всех Арендодателей! Теперь договоры аренды зданий, сооружений (а также их частей и долей) тоже должны быть нотариально удостоверены. Раньше такого не было. Читай дальше, узнаешь больше!

Выводы (или о чём нам не написали):

С 01 января 2022 года все сделки с недвижимостью можно заключать в простой письменной форме. Белый лист бумаги, текст, подписи — готово! Больше не нужно будет ни нотариусов, ни бланков.
С 01 января 2022 года сделки с недвижимостью нужно будет регистрировать. Нотариус — нет, регистратор — да!

АРЕНДА, РАЗБИРАЕМСЯ

Аренда © taxconsult.pro 2020

Временно, с 01 июля 2020 года по 01 января 2022 года, договоры аренды зданий и сооружений (а также их частей и долей) должны быть нотариально удостоверены. Что потребует нотариус для нотариального удостоверения договора аренды недвижимости?

Со стандартным пакетом документов, нотариус попросит у Вас Информационную справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Для получения такой Информационной справки от Вас попросят опять стандартный пакет документов (на вас, на недвижимость) и технический паспорт на объект недвижимого имущества (кроме земельного участка).

При этом, государственный регистратор прав принимает технический паспорт при условии, что с момента его изготовления и на момент получения запрашиваемой информации прошло не более 1 (одного) года.

Это значит, что всем Арендодателям нужно будет обновить технические паспорты на их объекты. Без этого документа не получится ни заключить новый договор аренды, ни внести изменения в уже существующий.

Предвидим, грядёт повсеместная техническая инвентаризация.. со всеми вытекающими..

Успей заказать технический паспорт! © taxconsult.pro 2020

Обязательная государственная регистрация договоров аренды зданий и сооружений (их частей, долей), договоров аренды предприятий, которые заключены на срок не менее года, вводятся в действие с 01 января 2025 года.

До этой даты действуют старые правила — регистрируем у регистратора договоры аренды сроком более трех лет. Это правило актуально для предприятий, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для частных собственников — это правило не действует. Кажется нас пытаются запутать)) Придётся регистрировать договоры аренды у регистратора вещных прав на недвижимое имущество сроком аренды не менее года.

ДОВЕРЕННОСТЬ НОТАРИУСА ДНР

Ранее мы писали о том, что некоторые доверенности отменили в Республике. Напоминаем, Временно, на период до 1 января 2022 года:

Доверенности на продажу и регистрацию недвижимости могут делать только на великом и могучем, только нотариусы ДНР.
Такие доверенности заграничных нотариусов теперь принимать нельзя.
Передоверить иностранную доверенность тоже нельзя.

Гражданский кодекс 2020 — может уже хватит?

Остались вопросы? Мы всегда рады дать консультацию

Может быть также полезно

Предприятия ДНР будут ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ГОС. РЕЕСТРА!

Реорганизация в ДНР: быть или не быть? ч. 1

Увеличена минимальная зарплата в ДНР, 2021

В пятницу, 30 апреля 2021 года Народный Совет ДНР установил: "Увеличить минимальный размер оплаты труда. с 01 апреля 2021 года"..

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

1. Общие положения

2. Условия пользования Сайтом

1.1. Оказывая услуги по использованию Сайта и его сервисов (далее – Услуги Сайта), Администрация Сайта, действуя разумно и добросовестно, считает, что Пользователь:
— обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию и использовать настоящий Сайт;
— указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта;
— осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для других Пользователей Сайта и пользователей Интернета, может быть скопирована и распространена такими пользователями;
— осознает, что некоторые виды информации, переданные им другим Пользователям, не могут быть удалены самим Пользователем;
— ознакомлен с настоящими Правилами, выражает свое согласие с ними и принимает на себя указанные в них права и обязанности.
2.2. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения Администрацией Сайта обязательств перед пользователем.

3. Цели обработки информации

3.1. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователей, в целях выполнения обязательств Администрации Сайта перед Пользователями в отношении использования Сайта и его сервисов.

4. Состав информации о пользователях

4.1. Персональные данные Пользователей включают в себя предоставляемые Пользователями и минимально необходимые для использования формы обратной связи на Сайте: имя, фамилия, номер мобильного телефона (либо номер стационарного телефона).

5. Обработка информации о пользователях

5.3. Сбор персональных данных. Сбор персональных данных Пользователя осуществляется на Сайте при указании Пользователем персональных данных в форме обратной связи с помощью инструментария Сайта. Персональные данные, предусмотренные п. 4.1. настоящих Правил, предоставляются Пользователем и являются минимально необходимыми.

5.4. Хранение и использование персональных данных. Персональные данные пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Сроки хранения персональных данных устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Передача персональных данных
— Персональные данные Пользователей не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
— Предоставление персональных данных Пользователей по запросу государственных органов (органов местного самоуправления) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
— В целях исполнения соглашения между Пользователем и Администрацией Сайта и предоставления Пользователю доступа к использованию функционала Сайта, Администрация Сайта развивает предоставляемые сервисы и продукты, разрабатывает и внедряет новые сервисы и продукты, оптимизирует качество сервисов и продуктов, совершенствует доступный функционал Сайта и сервисов. Для обеспечения реализации указанных целей Пользователь соглашается на осуществление Администрацией Сайта с соблюдением применимого законодательства сбора, хранения, накопления, систематизации, извлечения, сопоставления, использования, наполнения (уточнения) их данных, а также на получение и передачу аффилированным лицам и партнерам результатов автоматизированной обработки таких данных с применением различных моделей оценки информации, в виде целочисленных и/или текстовых значений и идентификаторов, соответствующих заданным в запросах оценочным критериям, для обработки данных Администрацией Сайта и/или лицами, указанными в настоящем пункте.

5.6. Уничтожение персональных данных. Персональные данные пользователя уничтожаются при:
— удаление Администрацией Сайта персональных данных Пользователя при достижении цели обработки персональных данных, в сроки, установленные действующим законодательством;
— удаление Администрацией Сайта персональных данных при отзыве согласия на обработку персональных данных, в сроки, установленные действующим законодательством.

6. Права и обязанности пользователей. Пользователи в праве:

6.1. требовать от Администрации Сайта уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения.
6.2. на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

7. Меры по защите информации о Пользователях

7.1. Администрация Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

8. Обращения пользователей

8.3. Вся корреспонденция, полученная Администрацией Сайта от пользователей (обращения в письменной или электронной форме), относится к информации ограниченного доступа и не разглашается без письменного согласия Пользователя. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Читайте также: