Что делают земельно имущественные отношения на практике

Обновлено: 29.04.2024

Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века. Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством. Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:

оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
установление границы на местности;
учет земельных владений, собственности;
анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.

Востребованность специалистов

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:

кадастровая палата;
БТИ;
риэлтор по недвижимости;
страховые компании;
организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
управление ЖКХ;
банковское дело;
муниципальное управление.

Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

Плюсы и минусы профессии

Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.

Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:

изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
общение с разными людьми;
ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
возможность карьерного роста.

Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:

усидчивость;
внимательность;
точность;
нестандартный подход к решению проблем;
общительность;
вежливость;
грамотность;
стрессоустойчивость;
независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
грамотная, четкая речь;
организованность;
ответственность.

Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.

Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.

Оплата труда

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Где получить образование

рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

Заключение

Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

За время прохождения практики была аккуратна, исполнительна, в работе проявляла инициативу. Ей присущи коммуникабельность, упорство, отзывчивость и трудолюбие. Завоевала уважение коллег, пользовалась заслуженным авторитетом и уважением в коллективе.

За время прохождения практики Титова С.Р. показала хороший уровень теоретической подготовки. К выполнению всех заданий подходила добросовестно и с ответственностью. Показала свое стремление к получению новых знаний.

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/

Дневник прохождения производственной практики

Ознакомление с организацией. Прохождение техники безопасности.

Выезд на объект. Проведение обмерочных работ.

Перевод данных в электронный вид (робота в AutoCAD).

Изучение рынка недвижимости города Саратова.

Регистрирование входящей/исходящей корреспонденции

Работа с документами для регистрации земельных участков.

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/

Место нахождения: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 151/161.

- государственный технический учет и техническую инвентаризацию, оценку и переоценку объектов капитального строительства и иных объектов, подлежащих технической инвентаризации и техническому учету;

- межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков по единой государственной системе, оформление планов (чертежей) границ земельных участков;

- инвентаризацию земель всех категорий, в том числе городов и других поселений; проводит кадастровые съемки, землеустроительные и другие обследования и изыскания;

- кадастровую оценку земель;

- осуществляет ведение государственного реестра архивов организаций технической инвентаризации;

- осуществляет оценочную деятельность.

На производственной практике я выполняла функции техника-землеустроителя.

С момента вступления в силу Гражданского кодекса РФ, провозгласившего обязательную государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, и Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимым к исполнению становятся две государственные задачи, а именно: государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости. Исходя из действующих федеральных законов, техническая инвентаризация и технический учет, должны обеспечивать выполнение государством и органами местного самоуправления следующих функций:

регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
налогообложение недвижимости, принадлежащей физическим лицам;
государственный статистический учет жилищного фонда;
управление жилищно-коммунальным хозяйством;
подсчет ущерба при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с нормативными правовыми актами технический учет производится для фиксации:

возникновения нового объекта градостроительной деятельности;
изменений в технических или качественных характеристиках объектов недвижимости (выявленных после проведения технической инвентаризации).

Результатом технического учета является внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Кадастровый инженер, являющийся физическим лицом, должен соответствовать следующим требованиям:

-иметь высшее образование по специальностям, определяемым органом правового регулирования;

- имеет гражданство Российской Федерации;

-иметь стаж работы не менее двух лет в сфере работы с недвижимостью или пройти стажировку не менее указанного срока по одной из указанных специальностей у кадастрового инженера (непроверенная информация, в ФЗ №221 ничего нет об этом);

-сдать квалификационный экзамен по программе, утверждаемой органом правового регулирования;

-не иметь не снятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Права и обязанности кадастровых инженеров:

1. Кадастровый инженер руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Кадастровый инженер не вправе разглашать или передавать иным лицам без согласия заказчика работ по формированию объекта кадастрового учета сведения, полученные в ходе выполнения указанных работ, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

2. Кадастровый инженер обязан:

своевременно уплачивать членские взносы в саморегулируемую организацию в размере, установленном уставом саморегулируемой организации;
обеспечить хранение материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории города Саратова в 2013 году составляет 27,6%, что превышает показатель 2012 года на 3%.

Сумма поступлений от арендной платы в бюджет города в 2013 году оставила 427,7 млн. руб. или 115,5% от запланированного.

Проведение мероприятий по кадастровому делению земель рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов.

Кадастровое деление территории осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал - это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровая карта (план) представляет собой документ, в котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре: о земельном участке (кадастровая карта земельного участка); о местоположении земельных участков и территориальных зон (дежурные кадастровые карты); обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, социальных, природных и иных, связанных с землей, процессах (производные кадастровые карты).

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Землеустройство – это совокупность мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Землеустройство подразумевает не только обмер участка объекта, определение его границ, но и составление документации, которая хранится в городском отделе по землеустройству и подтверждает право собственности владельца на данный участок.

Землеустроительное (межевое) дело – совокупность сведений о земельном участке, полученных в результате землеустроительных работ. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в территориальной Кадастровой палате.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объёме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном в законе случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее – акт согласования местоположения границ).

Межевание земельного участка представляет собой комплекс землеустроительных работ, который выполняется как при первичной постановке земельного участка на Государственный кадастровый учёт (ГКУ), так и при внесении изменений в существующие записи Государственного земельного кадастра (ГЗК) о данном участке (такой участок в земельном законодательстве называют “ранее учтённым земельным участком” – РУ ЗУ).

межевание земельного участка включает:
проведение работ по полевому обследованию участка, подлежащего размежеванию;
составление плана границ земельного участка;
определение местоположения и площади соседних участков;
юридическое оформление полученных результатов.

Координаты межевых знаков наносятся на карты и планы местности.

Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектами недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение “кадастровый паспорт объекта недвижимости” дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. ⇛ №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Кадастровый план земельного участка – это карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе – сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “–” (прочерк).

Кадастровая оценка земли – определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка.

Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

В заключении хотелось бы отметить, что по окончании производственной практики я освоила технологию оформления исковых заявлений о взыскании арендной платы за земельные участки, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объекта, проектов договоров аренды на земельные участки, проекты распоряжений о проведении проверок соблюдения земельного законодательства, технологию составления и оформления землеустроительных дел по межеванию объекта землеустройства. Также закрепила теоретические знания, полученные в колледже.

Что это такое?

Земельно-имущественные отношения – многогранная сфера. Специалист должен знать все законы и нововведения, которые хотя бы косвенно касаются области земельного права. На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших ценностей современного мира.

Чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со строениями или землёй, нужно знать законодательные нормы в различных направлениях:

Если не учесть все нюансы, составление любых документов может быть опасным. Правомерным решением всех вопросов и занимаются специалисты по земельно-имущественным отношениям.

Все необходимые знания они получают в процессе обучения и во время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.

Специалисты выполняют следующую работу.

✔ Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.

✔ Определение границ при споре на право собственности.

✔ Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.

✔ Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.

✔ Оформление всей необходимой документации.

✔ Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.

✔ Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.

Современные специалисты совмещают в одной профессии несколько профессиональных сфер.

Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.

Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.

Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.

Плюсы и минусы профессии

У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.

В качестве положительных качеств можно отметить следующие.

✔ В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.

✔ Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.

✔ Востребованность на рынке труда.

✔ Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.

✔ Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.

✔ Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).

В качестве отрицательной стороны данной профессии можно отметить большое количество требований. Это тяжёлый умственный труд, с которым справится не каждый.

Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:

✔ точность и быстрая реакция;

✔ общительность и вежливость;

✔ способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.

Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.

Образование

Преподаватели делятся с начинающими специалистами знаниями и умениями в следующих областях:

✔ грамотное составление плана постройки или земельного плана;

✔ введение актуальных данных в кадастровый каталог;

✔ расчёт стоимости сооружения (дом, завод, квартира и другие варианты) или территориального участка;

✔ сопровождение юридических сделок;

✔ установка разметок на карте.

В российской столице находится 9 вузов, в которых можно получить данную специальность. Также необходимое направление можно найти в учебном учреждении практически каждого российского города.

Современный процесс обучения протекает в следующих форматах

Вузы. Чтобы получить диплом бакалавра, необходимо проучиться 4 года на дневном отделении. При заочной форме обучения студенту понадобится 5 лет. Для поступления обязательно понадобится аттестат об окончании 11 классов.

Техникум или колледж. Аттестат о полном среднем образовании позволяет закончить обучение всего за 2 года. Если абитуриент закончил 9 классов, чтобы получить диплом придётся обучаться на протяжении трёх лет.

Для поступления понадобятся следующие документы:

✔ результаты ЕГЭ с проходным баллом (для Ижевского регионального техникума градостроительства, экономики и права — не требуются);

Полный перечень документов можно узнать при посещении дня открытых дверей. Также можно получить необходимую информацию, связавшись с представителями учебного заведения.

Место работы и зарплата

Данная профессия сохраняет актуальность. На сегодняшний день развитие строительной сферы идёт семимильными шагами, поэтому нужны специалисты, которые смогут оказывать необходимые населению услуги. Профессионал по земельно-имущественным отношениям входит в топ самых востребованных и необходимых рабочих специальностей не только в России, но и далеко за её пределами.

Профессионалы, обладающие всеми необходимыми знаниями и умениями, могут устроиться в следующие места работы:

✔ компании, которые оказывают риэлторские услуги;

✔ фирмы, оценивающие недвижимость;

✔ земельные общества и комитеты.

Уровень заработной платы

Заработок напрямую зависит от региона, где трудится специалист. На сегодняшний день зарплата российского профессионала насчитывает от 30 до 80 тысяч рублей за месяц. Больше всего зарабатывают сотрудники, работающие в столице и в других крупных городах.

Также за заработок влияет следующее:

✔ поток клиентов (если работник трудится в компании или другом учреждении).

Некоторые опытные профессионалы работают сами на себя. В этом случае уровень зарплаты зависит от того, сколько человек пользуются услугами конкретного специалиста.

Перспективность

Стоит отметить, что данное рабочее направление появилось в России относительно недавно. Несмотря на это, на рынке труда всегда найдётся место для специалиста, будь то новичок или профессионал. Многие студенты устраиваются на работу сразу после получения профильного диплома.

Некоторые из них начинают развивать свою карьеру ещё будучи студентами, проходя производственную практику.

Если постоянно совершенствоваться в данной профессии, можно стать востребованным специалистом за несколько лет. Также можно открыть своё дело и обслуживать собственную клиентскую базу.

Основная информация о Ижевском региональном техникуме градостроительства, экономики и права.

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Внимание! Многое из того, что делает специалист по земельно-имущественным отношениям, входит в круг обязанностей риэлтора.

Получив диплом о среднем профессиональном образовании, человек, освоивший тонкости в отношении земли и недвижимости, научится:

Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
Составлять земельный баланс отдельного района.
Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Выпускники, которые получат высшее образование по этой специальности, смогут:

Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
Заниматься вопросами налогообложения зданий.
Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
Решать имущественные и земельные споры.
Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Совет. Желающим освоить такую специальность нужно разбираться в математике и хорошо знать русский язык.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

менеджмент и маркетинг;
налогообложение и бухгалтерский учет;
экономику;
финансы;
геодезию картографию;
страховое дело;
основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело. Трудоустроиться можно в:

БТИ;
земельный комитет;
агентство недвижимости;
управление землепользования;
инвестиционную биржу и т.д.

Среди выпускников данного направления популярны такие профессии:

риэлтор;
специалист по техинвентаризации;
землеустроитель;
оценщик и др.

Внимание! Чтобы научиться оформлять сделки с недвижимостью, специалистам нужно находить общий язык со всеми участниками процесса: покупателем, продавцом, арендодателем и т.д. Поэтому коммуникабельность, открытость, умение приходить к компромиссам и решать возможные конфликты – важные качества для людей, выбравших эту профессию.

Земельно-имущественные отношения: видео

Руководитель практики от предприятия (организации): ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

Ф.И.О., занимаемая должность, подпись
Руководитель практики от образовательной организации:
Ерусланова Ирина Николаевна, преподаватель

Ф.И.О., занимаемая должность, подпись

- подготовка документов для государственной регистрации прав на земельные участки и недвижимое имущество (постановление, договор, акт и т.д.)

-выявление бесхозных объектов недвижимого имущества и организация работы по принятию их в муниципальную собственность

- разработка плана приватизации муниципального имущества (подготовка торгов, конкурсов и т.п.)

- подготовка договоров аренды земельных участков к заключению и дополнительных соглашений к ним;

-наблюдение за правильностью занесения данных в земельный баланс

Подпись руководителя от колледжа

Подпись руководителя от организации

Составление документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Документы для государственной регистрации земельного участка и недвижимого имущества. Порядок ведения реестра муниципального имущества. Социально-экономический анализ развития территории. План приватизации муниципального имущества. Подготовка договора аренды земельного участка к заключению и дополнительных соглашений к нему.

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

(ФИО-полностью)
Руководитель практики от организации:________________________________________________

(ФИО-полностью)
Важное место в системе подготовки квалифицированных кадастровых инженеров имеет практическое обучение во время прохождения производственных практик. Производственная практика студентов второго курса входит в комплекс производственного обучения студентов непосредственно на рабочих местах предприятий, фирм, организаций, учреждений всех фирм собственности.

Цель производственной практики - закрепление, расширение и углубление теоретических знаний, полученных при изучении дисциплин на основе изучения деятельности предприятий, и приобретение навыков.

По прибытии на место прохождения производственной практики была назначена на должность специалиста отдела земельных отношений. На этой должности работала весь период практики с 05.04.2014 г. по 16.04.2021 г., кроме выходных и праздничных дней.

Практика началась с проведения инструктажа по технике безопасности и охране труда. Согласно ст. 225 ТК РФ, все работники, в том числе руководители организаций и ИП, обязаны проходить обучение по охране труда и проверку знаний. Обучение для рядовых работников проводится в виде инструктажей. Инструктажем является обучающая процедура, рассматривающая вопросы безопасности в организации, а также на каждом трудовом месте. Его прохождение позволит сотруднику помнить об опасностях, с которыми он может столкнуться во время труда и их последствиях. Например, вводный инструктаж проводится в первый трудовой день со всеми принимаемыми на работу лицами, с практикантами и т.д. Проведение вводного инструктажа по безопасности труда возлагается на специалиста по охране труда или работника, назначенного указом руководителя. Первичный инструктаж по безопасности труда на рабочем месте осуществляется руководителем подразделения или, по его поручению, мастером. Он проводится до самостоятельной работы со всеми новичками, со стажерами, с лицами, которым поручается выполнение новой для них работы и т.д. Могут быть освобождены от проведения данного инструктажа лица, труд которых не связан с опасностями. Вводный инструктаж и первичный на рабочем месте проводятся по специально разработанным и утвержденным нанимателем программам. Также существует повторный инструктаж, целью которого является закрепление ранее полученных знаний. Он проводится не реже 1 раза в 6 месяцев. Факт прохождения работником того или иного инструктажа фиксируется в специальных журналах и подтверждается подписями инструктора и инструктируемого. Каждый вид обучения завершается проверкой полученных работником знаний и навыков безопасных способов труда. Знания проверяет инструктор. Согласно ст. 212, лица, не прошедшие обучение и проверку знаний, к труду не допускаются.

Для каждого работника в данной организации созданы условия для безопасного и эффективного труда, оборудовано рабочее место в соответствии с правилами охраны и техники безопасности. Также всех рабочих обеспечивают средствами и материалами, необходимыми для выполнения работы, то есть у каждого работника имеется свое рабочее место и канцелярские принадлежности.

Режим работы: время начала и окончания рабочего дня, а также перерывов для отдыха и питания определены правилами внутреннего трудового распорядка и распоряжениями директора. Прием физических и юридических лиц осуществляется в следующем порядке: пн-пт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00.

Наблюдала за учетом данных для мониторинга использования земель. Под мониторингом земель понимается система наблюдений за состоянием земель. Он может быть федеральным, то есть охватывающим всю территорию РФ, региональным, охватывающим территории, ограниченные экономическими, административными и иными границами, и локальным, то есть местным, ведущимся на объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий отдельных землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков. Мониторинг осуществляется Министерством природных ресурсов Российской Федерации и его территориальными органами. Объектом государственного мониторинга являются все земли Российской Федерации. Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается Правительством РФ - Положение о мониторинге земель в РФ утверждено постановлением Правительства РФ 15.07.1992 №491. Государственный мониторинг земель подразделяется на мониторинг использования земель и мониторинг состояния земель. В рамках мониторинга использования земель осуществляется наблюдение за использованием земель и земельных участков в соответствии с их целевым назначением. Полученные по итогам мониторинга использования земель сведения используются при осуществлении государственного земельного надзора для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан информацией об использовании земель. В рамках мониторинга состояния земель осуществляется наблюдение за изменением количественных и качественных характеристик земель, в том числе с учетом данных результатов наблюдений за состоянием почв, их загрязнением, нарушением земель, оценка и прогнозирование изменений состояния земель. При проведении мониторинга состояния земель выявляются количественные характеристики изменения площадей земель и земельных участков различных категорий, видов разрешенного использования и видов земельных угодий. При проведении мониторинга состояния земель выявляются изменения качественных характеристик состояния земель под воздействием следующих негативных процессов: переувлажнения, загрязнения земель тяжелыми металлами, нефтью и нефтепродуктами, другими токсичными веществами, захламления отходами производства и потребления, вырубок и гарей на землях лесного фонда, образования оврагов и других процессов и явлений, влияющих на состояние земель.

Ознакомилась с работой отдела по учету, распределению, приватизацией муниципального имущества. Приватизацией является процесс перехода государственного имущества в собственность физическому или юридическому лицу. По закону бесплатно приватизировать объект недвижимости гражданин может только один раз в жизни. Могут принимать участие все, кто прописан в квартире постоянно, или только некоторые жильцы, если остальные не претендуют на участие в приватизации, не возражают против нее, а также в случае, когда кто-либо из жильцов уже использовал свое право бесплатной приватизации. В случае, когда от приватизации отказывается недееспособный гражданин или ребенок, необходимо разрешение органов опеки или РОНО (Районный Отдел Народного Образования). Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности в случае приватизации, является договор приватизации.

Паспорта и свидетельства о рождении детей, проживающих в квартире;
CD7 (характеристика жилплощади) и Ф9 (справка о прописке), которые нужно взять в ЖЭКе не позднее, чем за 1 месяц до приватизации;
При прописке после 01.01.1992 г.: Ф9 с прежнего места жительства и справка о неучастии в приватизации с прежнего места жительства.

документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
кадастровый план (паспорт) на земельный участок;
квитанция об уплате всех государственных пошлин;
заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).

при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
при аренде – договор о сделке;
при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.

Участвовала в составлении земельного баланса района: наблюдала за правильностью занесения данных в земельный баланс. Земельный баланс - система земельно-отчетных документов, которая охватывает земельный фонд в пределах всех административно-территориальных единиц. Земельный баланс составляют сельские, поселковые и городские советы. Они его рассматривают, утверждают на своих сессиях и представляют в установленные сроки для учета в земельном балансе района, области, страны. Земельный баланс составляют ежегодно по состоянию на 1 января, следующего за отчетные года. Он содержит характеристику земельного фонда по категориям, землепользователями и собственниками, качественному состоянию и оценке земель. Земельный баланс отражает изменения в использовании земель за отчетный период. Особое внимание уделяется достоверности представленных сведений.

данных государственного контроля за использованием земель;
решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков;
земельного баланса предыдущего года;
данных съемок и обновления картографических материалов;
данных земельно-кадастровых документов и книг и пр.

Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, то анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности.

рыночный анализ - определение спроса на варианты использования, альтернативные существующему, в целях изучения спроса и предложения, емкости рынка, динамики ставок арендной платы и т.д. по каждому варианту.
анализ реализуемого варианта - предполагает расчет базовых составляющих стоимости: потока доходов и ставок капитализации для определения стоимости с учетом переменных параметров каждого юридически обоснованного и физически осуществимого варианта.
анализ наиболее эффективного использования - предполагает разработку детального плана реализации каждого варианта с рассмотрением конкретных участников рынка, сроков осуществления проекта, источников финансирования для выбора варианта, обеспечивающего максимальную продуктивность оцениваемого объекта.

достоверного установления фактического наличия и состояния муниципального имущества;
повышение эффективности использования муниципального имущества;
определения обоснованности затрат бюджета муниципального образования на содержание муниципального имущества;
приведение учетных данных об объектах контроля в соответствие с их фактическими параметрами;
обеспечение законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению, имеющимся у них муниципальным имуществом.

предоставлением в собственность муниципального имущества;
предоставлением в аренду муниципального имущества;
безвозмездной передачей в муниципальную собственность имущества физических и юридических лиц;
утверждением акта выбора земельного участка и пр.

Дата составления отчета Подпись студента

В коллективе вежлива и дружелюбна. Претензий и замечаний во время прохождения практики не получала. Получила устную благодарность от руководства организации за добросовестное и качественное выполнение поставленных при прохождении практики задач. Программу прохождения практики выполнила в полном объеме.

Подготовленный отчет по практике является законченной исследовательской работой, выполненной на достаточно высоком уровне и отвечающей всем требованиям по актуальности, обоснованности и достоверности выводов.

Аттестационный лист

На практиканта 2ЗИ 19 группы 2 курса.

Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Время прохождения практики: с 05.04.2021 по 16.04.2021.
Руководитель практики (Ф.И.О., должность руководителя практики на предприятии): _____________

Итоговая оценка по практике______________________________________________________________
Руководитель организации (предприятия): __________________________________/______________/

Читайте также: