Чем грозит регистрация иностранного гражданина с внж в своей квартире

Обновлено: 02.05.2024

На иностранных граждан, также, как и на россиян, распространяется требование постановки на учет по конкретному адресу проживания. Для иностранного резидента, не имеющего собственности на территории РФ, возможна лишь временная регистрация по месту жительства по виду на жительство. И наличие ВНЖ в этом случае является достаточным основанием для этого.

Видом на жительство на российской территории называется документ, выдаваемый иностранцу или апатриду. Его, как и свидетельство о прописке, выдает отделение ФМС. Чтобы осуществить регистрацию по месту жительства для иностранных граждан с ВНЖ, придется представить определенный комплект документов.

Теперь обо всем подробнее.

Как организован учет резидентов других стран в России

Необходимость в подобном учете установлена федеральным законом №109 от 18.07.2006 г.

Гражданин любой страны, прибывая на территорию РФ, обязан обратиться в миграционную службу субъекта Федерации по месту своего нахождения и встать там на учет.

Это относится к каждому, кто получил вид на жительство. Оформить прописку следует в течение семи дней. Но если иностранец:

Уведомление соответствующих органов о том, что иностранец прибыл в стану – дело принимающей стороны. Да и сам он может заявить о том. Сделать это необходимо в течение недели со дня пересечения границы.

Это правило не распространяется на:

глав иностранных государств, членов правительства, руководителей международных организаций;
моряков или членов экипажей военного воздушного судна;
моряков гражданских судов;
членов экипажей гражданской авиации.

Важно! Иностранные граждане теперь, наряду с россиянами, могут воспользоваться ресурсами Единого портала госуслуг для регистрации.

Более того, в 2019 году иностранец вправе сделать это еще и:

обратившись в МФЦ;
посетив лично отделение ФМС;
отправив бумаги по почте.

Схема действия через МФЦ такова:

с готовым пакетом документов иностранец должен подойти в отделение учреждения;
специалистами организации будет осуществлена проверка полноты набора документации;
в случае соответствия установленным требованиям, ваши бумаги будут приняты.

Спустя 3-8 дней прописка готова.

Через почту России

Постоянная регистрация по ВНЖ

Где и зачем она требуется?
Многие сферы занятости требуют прописки. Когда иностранца приглашает какое-либо российское предприятие, оно берет на себя все хлопоты, связанные с регистрацией и постановкой на специальный учет в ФМС.
С такой пропиской иностранный гражданин сможет заняться предпринимательством, а также осуществлять другую деятельность, не формирующую дополнительных налогов.
Без постоянной регистрации резиденту другой страны на территории России невозможно провести полноценной сделки с недвижимостью (покупка-продажа, отчуждение и т.п.).
Постоянная прописка обеспечивает доступ иностранцу к важнейшим социальным программам, реализуемым в РФ:бесплатная медицина и бесплатное начальное образование для его детей.
Дает обладателю ее право на получение кредитов в российских банках.
Можно беспрепятственно въезжать в Россию и выезжать из нее.
Каковы основания?

Обратиться за получением регистрации на постоянной основе иностранный подданный вправе, если на территории России:

в собственность приобрёл дом, жилую комнату или квартиру;
заключил контракт с российским предприятием об официальном трудоустройстве;
вступил в брак с россиянином.

Получение постоянной прописки в совокупности с видом на жительство для жителя другой страны возможно, если он уже не меньше года временно проживает на территории России.

Какие требуются документы для регистрации по месту жительства по виду на жительство?
Паспорт своей страны.
ВНЖ.
Основание для проживания в определённом жилом помещении.
Квитанция об уплате госпошлины.

Сроки и стоимость

Обычно лицу с ВНЖ отметка о регистрации предоставляется при обращении. Инспекторы УФМС отразят в учетном журнале этот факт не позднее, чем на следующий рабочий день. Эти данные дублируются, кроме того, в БД учета иммигрантов.

На стоимость процедуры влияет адрес регистрации и период, на который прописка оформлена. В 2019 г. тариф за услугу прописки составляет 350 рублей.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что процесс регистрации иностранцев максимально прозрачен, существуют трудности, с которыми впервые посетивший Россию вполне может столкнуться.

Удостоверьтесь, что национальный паспорт, миграционная карта, направление на трудоустройство и подтверждение прав проживания на определенной территории РФ находятся при вас.
Вы располагаете достаточной суммой денег, чтобы оплатить различные госпошлины (справьтесь об их размере заранее)
Особенно внимательно заполняйте бланки ФМС.

Важно! В этой сфере работает немало мошенников, которые предлагают оформить регистрацию совсем недорого, меньше, чем за пару тысяч рублей. Запомните! Ни одна уважающая себя юридическая фирма такие деньги не запросит.

В случае нарушения сроков, установленных законом для регистрации по месту жительства после получения ВНЖ, последует административная ответственность. По минимуму – это будет штраф, а по максимуму – виновнику грозит депортация из Российской Федерации сроком на пять лет, в течение которых действует еще и запрет на въезд в Россию.

В свои квартиры прописывают иностранцев многие собственники, на год или два. Потом регистрацию возможно продлить, и новый штамп проставить на вид на жительство.

Важно!Отобрать документы у иностранца собственник квартиры не вправе. Их можно лишь передать с целью заполнения уведомления или копирования.

В заключение

Итак, иностранные граждане вправе получить в РФ регистрацию по ВНЖ, постоянную или временную, если прожили в стране больше года и подходят по другим критериям, описанным выше, к примеру, имеют жильё в собственности в РФ. Имея постоянную регистрацию, иностранные резиденты обретают возможность существенно расширить свои права на территории России.

Собственник жилого помещения вправе решать, кого и на какой срок вселять и прописывать в свою квартиру. Если прописываться будут граждане России, ограничения и запреты практически отсутствуют. В отношении иностранных граждан либо лиц без гражданства эти правила существенно жестче, так как придется учитывать нормы миграционного законодательства. В этой статье разберем, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан и какие нормы закона нужно учесть при регистрации.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Временная прописка

Режим права собственности позволяет владельцу самостоятельно определять условия вселения и прописки других граждан. Если регистрация по месту жительства предусматривает возникновение постоянного права пользования жильем, то временная прописка характеризуется следующими особенностями:

при временной прописке собственник сам определяет срок, на который предоставляется жилое помещение – как только этот срок истечет, регистрация будет аннулирована автоматически;
временная регистрация порождает только право на проживание, поэтому собственнику не грозит потеря собственности или принудительное выселение;
основанием для временной регистрации может являться договор аренды, заявление о предоставлении жилья на определенный срок и т.д.

Обратите внимание! Вне зависимости от статуса и гражданства временных жильцов, регистрацией будут заниматься подразделения МВД. Однако основания для прописки будут существенно отличаться.

Вселяя на временной основе гражданина РФ, собственнику достаточно подать заявление в миграционный отдел МВД. В заявлении указываются следующие данные:

сведения о правообладателе, реквизитах правоустанавливающих документов на недвижимость;
сведения о временных жильцах, которые регистрируются в квартире;
согласие на временное вселение и регистрацию по месту пребывания;
срок, на который будет оформлена прописка;
дата и личная подпись собственника.

Подать такое заявление можно не только при личном посещении МВД, но и через портал госуслуг.

Для иностранных граждан процесс временного вселения на жилплощадь будет существенно сложнее. В этом случае нужно учитывать правила миграционного учета и перемещения по территории РФ. Иностранцы могут пребывать в России только на основании разрешительных документов – туристических, рабочих, гостевых и иных видов виз. Только при наличии такого документа временное предоставления жилья будет признано законным.

Помимо этого, при временной прописке иностранцев и лиц без гражданства следующие требования закона:

иностранный гражданин, въехавший на территорию РФ, обязан встать на учет в миграционном отделе МВД – на это дается не более 3 дней;
если инициатором визита иностранца был россиянин, на него возлагается обязанность предоставить помещение для проживания и зарегистрировать гостя – уведомить миграционный отдел о вселении иностранца нужно не позднее 7 дней;
если трудовой мигрант или иностранный гражданин с иным статусом вселяется по договору, прописка будет оформлена только на период аренды – уведомить о заключении такого договора собственник должен также в течение 7 дней.

Обратите внимание! Если временно вселяется иностранец, вообще не имеющий какой-либо визы, предоставление жилья может рассматриваться как административный проступок или уголовное преступление.

Таким образом, при временном вселении иностранца необходимо сразу проверить документ, подтверждающий законность его пребывания в России. Только при наличии визы, разрешения на работу и иного аналогичного бланка, можно оформлять договор аренды и подавать заявление в миграционный отдел МВД.

Чем грозит собственнику временная прописка? Если речь идет об утрате права собственности, то собственнику ничего не угрожает:

Эти правила распространяются как на жильцов-россиян, так и на приезжих из зарубежных стран. Если у иностранца все в порядке с документами, и он своевременно прошел миграционный учет, его можно смело прописывать в квартире с заключением договора аренды. При своевременном уведомлении миграционных органов о состоявшемся вселении и прописке, можно не бояться штрафов или проверок со стороны МВД.

Однако отдельных неблагоприятных последствий собственнику не избежать, если он не соблюдет нормы законодательства, а также не проконтролирует поведение временных жильцов. Разберем, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в зависимости от разных обстоятельств.

Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры

Хотя лишиться квартиры при временной прописке и вселении граждан невозможно, собственник может столкнуться со следующими проблемами:

несвоевременная оплата за услуги ЖКХ может повлечь образование задолженности и приостановку подачи ресурсов – взыскать такие долги с временного жильца практически невозможно даже через суд;
нарушение правил пользования жилыми помещениями и законных интересов соседей могут повлечь штрафы, а при наиболее серьезных проступках – принудительное изъятие объекта недвижимости и продажа его на торгах;
отсутствие контроля за жильцами может привести к нарушению целевого использования квартиры – например, незаконная торговля спиртным или наркотическими веществами может обернуться соучастием в преступлении.

Обратите внимание! К перечню рисков можно отнести и обязанность платить налоги при сдаче жилья в аренду. Однако многие собственники избегают таких обязательств, так как ИФНС не в полной мере контролирует сдачу недвижимости в аренду.

Большинство перечисленных рисков можно легко избежать, если грамотно составить договор, а также осуществлять текущий контроль за проживанием гостей. Например, можно ежемесячно проверять факт оплаты за услуги ЖКХ либо учесть эти расходы в арендной плате. При первом нарушении правил проживания можно требовать расторжения договора. Уточнить все эти нюансы лучше у профессионального юриста еще до заключения договора и фактического вселения.

Временная прописка ребенка: чем грозит собственнику

При вселении и регистрации детей нужно учитывать специальное правило. Даже заключив договор аренды и предоставив жилплощадь одному гражданину, нельзя запретить ему вселить и временно прописать членов своей семьи – супруга и детей. Поэтому фактически, вместо одного арендатора можно получить большую семью с маленькими детьми. Угрозу праву собственности это не представляет, а единственным существенным недостатком будет являться увеличенный расход коммунальных услуг.

Временная прописка иностранных граждан: чем грозит собственнику квартиры

Наиболее серьезные последствия могут грозить при вселении и прописке иностранцев. В зависимости от ситуации могут наступать следующие меры ответственности:

за фиктивную постановку иностранца на учет по месту пребывания будет назначено наказание;
административная ответственность наступает, если несвоевременно уведомить миграционную службу МВД о факте заключения договора аренды и регистрации иностранца;
по КоАП РФ будет караться пропуск сроков на предоставление жилья иностранцу, приглашенному в Россию владельцем квартиры;
отдельное наказание последует за несвоевременное продление временной прописки.

Обратите внимание! Никаких угроз праву собственности на квартиру от временных жильцов ждать не стоит. Закон гарантирует, что регистрация по месту пребывания не повлечет утрату права собственности.

Уголовная ответственность за фиктивную прописку иностранцев была введена в 2013 году. Признаками фиктивности будет являться представление в МВД заведомо ложных сведений или документов либо предоставление регистрации без намерения фактического вселения. Наиболее часто по такой статье наказываются собственников, допустивших массовую регистрацию иностранцев без виз. При доказанном факте нарушения, собственник может получить судимость с наложением штрафа (от 100 до 500 тыс. руб.) либо тюремным заключением на срок 3 лет.

Размер административных штрафов также сведет на нет все доходы от сдачи квартиры в аренду. Например, за нарушение сроков продления прописки санкция составит от 2 до 7 тыс. руб. За нарушение порядка уведомления миграционных органов о временном предоставлении жилья иностранцам штраф составит до 4 тыс. руб. Для самих иностранных граждан такое нарушение повлечет принудительное отправление за пределы РФ.

Резюме

В большинстве случаев избежать проблем при временном вселении граждан РФ или иностранцев можно, если заранее обратиться за помощью к юристу. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам в сфере миграционного учета и временной регистрации. Задать интересующие вас вопросы можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Где иностранцу можно пройти регистрацию с ВНЖ?

В вопросе выбора места жительства у иностранных граждан с видом на жительство нет каких-либо ограничений. Они не обязуются быть привязанными к тому региону, где был выдан статус.

Поэтому после получения ВНЖ иностранец может совершенно спокойно переезжать в любой город или же поселок. Разумеется, регистрация по ВНЖ должна происходить именно в том населенном пункте, где иностранный гражданин собирается проживать на постоянной основе.

Когда должна быть оформлена регистрация после получения ВНЖ?

На то, чтобы сделать прописку, государство выделяет только 7 дней. Время начинает отсчитываться с момента получения вида на жительство. Принимая во внимание данные временные рамки, нужно заранее уладить вопросы, касаемо места проживания, и договориться со всеми собственниками недвижимости.

Если же не сделать это в срок, то в правоохранительных органах будет составлен протокол о нарушении режима проживания на территории РФ. Иностранному гражданину будет выписан штраф в размере 5 000 – 7 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, в регионах штраф составляет 2 000 – 5 000 руб.

Также по закону предусмотрено наказание в форме депортации. Если иностранец в первый раз нарушил административную статью, то его ожидает штраф. Административная ответственность опасна тем, что если иностранец с ВНЖ нарушит 2 раза закон за 1 год в области миграционного законодательства, противозаконного оборота наркотиков, общественного правопорядка, то у него могут отнять статус.

Как оформить регистрацию по виду на жительство?

В соответствии с законом, иностранец может подать заявление в МВД РФ. Необходимо обратиться в отдел, расположенный по месту дислокации жилья, где иностранец планирует прописаться. Во многих городах осуществляется временная регистрация по ВНЖ в Многофункциональных центрах.

Для регистрации заявитель должен обратиться в госорган совместно с собственником недвижимости. Это требование закона, если происходит регистрация по месту жительства. Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то для оформления прописки все должны прийти вместе с заявителем.

Встречаются ситуации, когда владелец жилья согласен прописать иностранца, но не в состоянии прийти в Министерство внутренних дел или МФЦ. В данном случае собственник недвижимости должен написать согласие на регистрацию иностранца и заверить эту бумагу нотариально. Кроме того, владелец недвижимости может оформить доверенность на 3-е лицо, представляющее его интересы во время прописки. Нужно отметить, что этот способ подходит не для каждого региона и отделения Министерства внутренних дел. Порой госслужащие отказывают проводить оформление, пока собственник недвижимости не будет присутствовать лично.

Какие документы нужны для регистрации по ВНЖ?

Образец заявления о регистрации иностранного гражданина по месту пребывания.

Если в будущем предстоит регистрация после получения вида на жительство, то сперва следует уточнить перечень документов в отделении МВД, в зависимости от региона он может отличаться. К стандартному списку документов от заявителя относится:

заполненный бланк заявления (заявление должно быть в установленной законом форме);
паспорт (часто также требуется перевод всех страниц документа, который заверен у нотариуса);
ВНЖ;
квитанция о внесении государственной пошлины (в 2020 году ее стоимость составляла 350 руб.).

Собственник должен подать:

согласие на прописку иностранца в своей жилплощади;
паспорт (нужно предъявить паспорта каждого владельца объекта);
документ, который подтверждает право собственности на жилье.

Зачастую, чтобы оформить прописку, нужно также сделать ксерокопии всех указанных выше бумаг (за исключением заявления на регистрацию, согласия собственника жилья и справки об оплате государственной пошлины). В тот день, когда будут поданы документы, в книжке ВНЖ делают отметку о том, что произошло оформление регистрации.

Что делать, если не получается вовремя оформить регистрацию?

Бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина.

Иностранный гражданин, который не успевает своевременно зарегистрироваться по месту проживания, может встать на миграционный учет по месту пребывания. И при появлении возможности – пройти регистрацию. Но не каждый регион предоставляет возможность миграционного учета. Вся суть в том, что закон не указывает четко, что по виду на жительство можно либо прописаться, либо встать на миграционный учет. Также не указывается, что миграционный учет запрещен. В данной ситуации все зависит от определенного города. К примеру, в столице можно сделать миграционный учет.

Требуется учитывать, что иностранцы, безвыездно проживающие на территории России больше 3-х лет, должны оформить именно прописку по месту жительства. Важная деталь – обязательно нужна постоянная регистрация, если иностранец в будущем планирует получить официальный статус гражданина РФ, поскольку только с миграционным учетом подать документы не получится.

Еще важный момент. Если иностранец покидает регион своего прежнего места жительства, то на протяжении 7 дней нужно встать на миграционный учет по месту временного нахождения. Если иностранец остановился в гостинице, кемпинге и прочих местах, то встать на миграционный учет стоит на протяжении 1 дня. То же правило применимо и для иностранцев, лечащихся в стационаре, приехавших в другой город для работы по вахтовому методу, а также тех, кто отбывает административное наказание.

Может ли иностранец, который владеет недвижимостью, на этом основании получить разрешение на временное проживание или вид на жительство – разбираем в статье.

Зачем получать ВНЖ или РВП

Все иностранцы с точки зрения миграционного права делятся на три категории:

временно пребывающие – иностранцы с патентом или разрешением на работу, беженцы, иностранцы с временным убежищем, лица без гражданства с временным удостоверением, туристы и те, кто приезжает просто в гости;

Для каждой из этих групп есть свои особенности относительно пребывания и работы в РФ.

Меньше всего привилегий у временно пребывающих иностранцев. Для работы им необходимо получить разрешительный документ: визовым иностранцам – разрешение на работу, безвизовым – патент. Также им необходимо постоянно вносить изменения в миграционный учет после каждого перемещения по стране или продления патента или визы.

В вопросах трудоустройства иностранцы с РВП и ВНЖ во многом приравнены к гражданам РФ. Поэтому иностранные граждане так стремятся к этим двум статусам.

Примечание редакции: больше информации о каждом из правовых статусов вы найдете в разделе "Правовые статусы иностранных граждан".

Как получить РВП и ВНЖ в России

Получить разрешение на временное проживание иностранец может 2 способами:

по квоте: для этого иностранец должен вписываться в установленные на год ограничения по числу иностранцев, которым Правительство в этом году готово выдать РВП;

в упрощенном порядке по основаниям: для этого иностранец должен соответствовать условиям, прописанным в п. 3 ст. 6 ФЗ №115 от 25.07.2002.

Вид на жительство – это следующая ступенька после получения РВП. И так же, как и с РВП, здесь есть 2 способа получения ВНЖ:

на основании РВП: иностранец прожил в РФ не менее одного года по РВП (п. 1 ст. 8 ФЗ№115 от 25.07.2002);

упрощенный порядок: для этого иностранец должен соответствовать основаниям, перечисленным в п. 2 ст. 8 ФЗ №115 от 25.07.2002. Предварительное получение перед этим РВП не нужно.

И среди иностранных граждан часто возникает вопрос: можно ли получить РВП или ВНЖ, купив квартиру в РФ. Ведь в других странах такой вариант возможен.

Примечание редакции: о таком примере читайте в статье "Домик в Болгарии - равно гражданство".

РВП или ВНЖ за недвижимость

В условиях на получение РВП и ВНЖ ничего не сказано о личной недвижимости. Поэтому иностранец, который купил, например, квартиру в РФ, только на основании владения квартирой временно или постоянно проживающим в РФ не станет. Нужно либо получать квоту, либо получать РВП и ВНЖ по другим основаниям.

Граждане Украины, Молдовы и Казахстана могут оформить РВП на основании своего гражданства. А граждане Белоруссии могут оформить сразу вид на жительство.

Но плюсы от владения недвижимостью в РФ есть.

Плюсы владения недвижимостью в РФ

Не смотря на то, что РВП и ВНЖ за квартиру в России не получить, ее приобретение позволит иностранцу упростить себе пребывание в России и избежать ряда проблем.

Самостоятельная постановка на миграционный учет

Для многих временно пребывающих иностранцев большая проблема в том, что собственники квартир и комнат, где они проживают, отказываются ставить их на миграционный учет.

Примечание редакции: подробнее о причинах отказа и о том, что с этим делать, читайте в статье "Реальные проблемы купленных регистраций для иностранцев и их работодателей".

Когда у иностранца есть в собственности квартира, то он может встать на миграционный учет по адресу своей квартиры.

Иностранец может сам себе оформить временную регистрацию по месту пребывания, если у него есть жилое помещение в России.

Увеличение шансов на получение квоты на РВП

Владение недвижимостью в РФ – это дополнительный критерий для получения квоты на РВП.

Примечание редакции: другие критерии, влияющие на решение выдать квоту иностранцу или нет, перечислены в статье нашей Базы Знаний "РВП по квоте".

Квартира в собственности поможет иностранцу выполнить обязанность по регистрации по месту жительства в течении 7 рабочих дней после получения РВП или ВНЖ.

Тонкостей в миграционном законодательстве России много. Поэтому, если иностранец хочет переехать в Россию на постоянное место жительства, то рекомендуем обратиться к миграционным специалистам. Они знают все варианты и способы, зададут вам ряд вопросов и смогут предложить тот вариант, который возможен в конкретном случае.

Может ли высококвалифицированный специалист оформить вид на жительство и перестать оформлять разрешение на работу, разбираемся в статье.

Как долго оформляются документы в МВД и что делать, если документ будет готов, когда срок пребывания истечет, разбираем в статье.

Читайте также: