Как получить гражданство турции россиянину пенсионеру

Обновлено: 02.05.2024

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Какой вид на жительство в Турции можно открыть в 2022 году? Какие документы следует подавать для выдачи ВНЖ? Куда обратиться за икаметом, а также как продлить ВНЖ Турции, расскажут юридические консультанты международного портала по оффшорам InternationalWealth.info.

Турция, ВНЖ в 2022 году – виды и способы получения

Многие туристы, хотя бы раз посетившие турецкое государство, мечтают задержаться в данной стране на несколько месяцев или лет. Законодательство юрисдикции дает право не покидать границ Турции иностранным подданным в 2022 году на срок от 30 до 90 дней, в зависимости от страны резидента. Так, российским гражданам разрешается отдыхать без визы в течение 60 дней (суммарно за полгода пребывания), а подданные Украины, Литвы, Грузии, Эстонии, Кыргызстана, Таджикистана, Узбекистана, Казахстана и Молдовы могут проживать 90 дней на протяжении 180 дней.

Чтобы не считать дни до окончания разрешенного срока пребывания на законных основаниях, многие граждане стремятся получить Вид на жительство в Турции, который впоследствии может быть продлен, в том числе бессрочно.

Какой икамет в Турции может получить иностранный подданный в 2022 году

Закон страны дает право проживать иностранным гостям легально при получении одного из разрешительных документов:

• Краткосрочный Вид На Жительство
  • Гуманитарный сроком до 1 года.
  • ВНЖ за покупку недвижимости, в том числе гражданство Турции при покупке объекта от 250 000.
  • Икамет для бизнеса, за инвестиции или регистрацию компании в Турции иностранным лицом.
  • Туристический ВНЖ.
  • Семейный ВНЖ – до 2-х лет.
  • Студенческий вариант для молодого поколения, который выдается на период обучения в Турции.

  Правительство юрисдикции настроено весьма гостеприимно и дает возможность сделать выбор икамета в том числе на основании таких весомых аргументов, как деловой визит, медицинское обслуживание, судебные требования, научные исследования.

  Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2022 году

  При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до 1 года? В данном случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.

  Требования к заявителю для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2022 году:

  • Возраст от 18 лет.
  • Оформлена медицинская страховка (исключение касается лиц старше 65 лет и несовершеннолетних граждан до 18 лет).
  • Документы для ВНЖ:
    • договор аренды в Турции или ТАПУ (право собственности на недвижимость) с подписью и печатью нотариуса;
    • документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя и членов его семьи (выписка из банка о наличие на счету не менее 500$ из расчета данной суммы на 1 месяц пребывания);
    • оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом;
    • 4 фотографии для каждого заявителя (на белом фоне в установленном для биометрических данных).

    Для бизнес визита могут потребоваться документы о регистрации компании, банковских счетах, инвестиционных взносах и т.д. В зависимости от типа разрешения, список обязательных требований может отличаться.

    Как в 2022 году получить и продлить туристический вид на жительство?

    Туристический ВНЖ для отдыхающих не дает им права работать в Турции, но позволяет находиться на территории юрисдикции до 1 года. Подавать заявление на туристический ВНЖ в Турции можно лично или через доверенное лицо, предоставив соответствующий документ в Консульство и Министерство иностранных дело.

    
    

    Важно: продлить раньше, чем за 60 дней до конца срока действия текущего ВНЖ недопустимо. Также с 01.01.2020 года, туристический вид на жительство в Турции не продлевается для граждан некоторых стран, если не указана иная причина проживания.

    ВНЖ за инвестиции и недвижимость в Турции

    Один из наиболее распространенных ВНЖ в Турции – за покупку недвижимости коммерческого или жилого назначения. При таких инвестициях, иностранный гражданин имеет возможность не только получить вид на жительство, но также стать резидентом страны. В данном случае, условия и полностью зависят от стоимости апартаментов.

    Например, при покупке виллы в Анталии, можно рассчитывать на турецкое гражданство с минимальным пакетом документов, а в случае покупки бутик-отеля, можно переехать в Турцию всей семьей на правах подданных юрисдикции и начать гостиничный бизнес.

    Чтобы претендовать на ВНЖ за инвестиции в Турции, необходимо соответствовать одному из требований:

    • Инвестировать в трасты, государственные облигации и экономику страны не менее 500 000 долларов сроком на 3 года минимум.
    • Купить жилую/нежилую недвижимость или землю по оценочной стоимости от 250 000 долларов США, что подтверждается выпиской из реестра и подразумевает соблюдения установленного срока ограничения по продаже и распоряжению данным имуществом в течение трех лет.
    • Открыть компанию в любом городе Турции и создать минимум 50 рабочих мест для местных специалистов с полным социальным обеспечением на 3 года (минимум).

    Если иностранный гражданин выполнил хотя бы одно условие, то он может спокойно обращаться в Консульство с заявлением на ВНЖ или гражданство. Обязательное условие – документальное подтверждение инвестиций:

    • ТАПУ – право собственности;
    • документ от Министерства финансов о сумме инвестиций от 500 000 долларов;
    • документ от Министерства труда и социального обеспечения о создание рабочих мест.

    
    

    Важно! Самый перспективный вариант получения турецкого гражданства – вложить свои активы в строительство, землю или недвижимость. В данном случае инвестор получает двойную выгоду – собственное жилье, место для организации домашнего офиса, турецкий паспорт и дополнительный доход после продажи объекта.

    
    

    по подбору подходящей юрисдикции
    и условий программы для получения
    гражданства за инвестиции.

    выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

    Свяжемся с вами в течение 10 минут

    Свяжемся с вами в течение 10 минут

    Вид на жительство для семьи в Турции

    
    

    Справка: ребенок, получивший вид на жительство в семье, где один из супругов является иностранным резидентом, получает право на бесплатное обучение до 18 летнего возраста.

    Студенческий ВНЖ

    Кто имеет право получить вид на жительство в Турции в 2022 году в случае обучения в данном государстве?

    1. Студенческий вид на жительство предоставляется тем иностранцам, которые планируют обучение в аспирантуре, бакалавриате или ассоциируемых программах (2 года).
    2. Иностранцы, проходящие обучение по программам начального или среднего образования, могут получить ВНЖ сроком до 1 года.
    3. Студенческий вид на жительство не дает права претендовать на ВНЖ родителям и родственникам абитуриента.
    4. Срок действия студенческого вида на жительство заканчивается после завершения обучения в одном из учебных заведений юрисдикции.

    Новые нормы закона об иностранцах и международной защите дают право студентам начать рабочую деятельность в Турции совершенно легально. В полной мере установленные правила распространяются на студентов начального и среднего образования. В случае обучения в бакалавриате или двухлетних ассоциированных программах, иностранные студенты получают право работать в Турции только через год обучения. Для иностранных студентов, обучающихся по ассоциированным программам, рабочее время ограничено 24 часами в неделю.

    Гуманитарный ВНЖ

    Еще один вид на жительство в Турции, на который могут рассчитывать граждане иностранных государств – гуманитарный. Это касается исключительно круга лиц, попадающих в одну из категорий:

    • пострадавшие от гражданской войны;
    • лица, права человека которых были нарушены;
    • беженцы.

    Данное разрешение на пребывание и проживание на территории турецкого государства регулируется ст. 46 и ст. 47 закона № 6458 и не может быть использовано в качестве повода для переселения в третьи страны через Турцию. Все вопросы по гуманитарным ВНЖ в Турции рассматриваются Верховной комиссией ООН по делам беженцев.

    
    

    Важно! Обратиться за помощью в Управление по миграции должен любой иностранный гражданин, оказавшейся в подобной ситуации. Независимо от способа въезда в страну (легально/нелегально), он должен в самые короткие сроки подать соответствующее заявление на ВНЖ, предоставив по требованию необходимые документы.

    Вид на жительство для жертв торговли людьми

    Подобный ВНЖ выдается на срок от 30 дней до 6 месяцев и не может превышать 3-х летнего периода суммарного срока пребывания в стране.

    Долгосрочный вид на жительство в Турции в 2022 году

    Чтобы жить и работать в стране длительный промежуток времени, а также претендовать на гражданство, иностранный гражданин должен выполнить все нижеизложенные требования:

    • срок проживания в Турецкой Республике – минимум 8 лет;
    • в течение последних 3-х лет от иностранного подданного не поступали заявления о финансовой поддержке от государства;
    • финансовая стабильность, что подтверждают банковские выписки и заработная плата по месту официального трудоустройства;
    • есть частная медицинская страховка;
    • отсутствует судимость.

    Новые правила İkamet в Турции в 2022 году предусматривают подачу заявления на долгосрочный вид на жительство даже в случае ранее полученного туристического.

    Как подать заявление на долгосрочный ВНЖ

    Чтобы получить долгосрочный вид на жительство в Турции в 2022 году, иностранное лицо должно посетить местное Управление безопасности и миграционной службы. Какие нормы действуют в настоящее время:

    • ВНЖ на длительный период времени действителен только при условии, что иностранный гражданин не покидал пределы турецкой юрисдикции на срок более 1 года, за исключением весомых причин, среди которых образование, обязательная государственная служба или состояние здоровья.
    • Получая долгосрочный ВНЖ, гражданин имеет равные права с резидентами страны за исключением:
      • прохождение воинской срочной службы;
      • голосование на выборах и участие в них в качестве избираемого;
      • занимать должности в государственных структурах Турции;
      • льготы по таможенным пошлинам на ввоз транспортных средств также не применяется.

      Вид на жительство в Турции (İkamet) – заключение

      Жить и работать в Турции предпочитают граждане многих стран. Чтобы не быть депортированным за нарушение внутренних требований, установленных в рамках закона об иммиграции, рекомендуется внимательно следить за обновлением законодательных норм данного государства.

      В 2022 году получить помощь по переезду в Турцию на ПМЖ, а также по регистрации бизнеса и получения гражданства за покупку недвижимости можно у специалистов международного портала InternationalWealth.info. Адрес для связи, по которому можно задать интересующие вопросы, спросить совет и обсудить одну из услуг: info@offshore-pro.info.

      Какие документы подать на вид на жительство в Турции?

      Для получения ВНЖ Турции в 2022 году в Консульство по месту постоянного проживания требуется предоставить: медицинская страховка; документы, подтверждающие право иностранца на ВНЖ (ТАПУ, св-во о регистрации брака, инвестиционные документы и прочее); паспорт (оригинал и копия), 4 биометрические фотографии заявителя; анкета резидента; документы на несовершеннолетних детей (свидетельство о рождении); ИНН. Все документы должны быть представлены в ведомство на турецком языке и легализованы (нотариус, апостиль).

      
      

      Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

      Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

      Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

      
      

      Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

      По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

      
      

      Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

      • Возможность пользоваться услугами местной медицины в полном объеме. К сожалению, не во всех городах страны с медициной хорошо, но в крупных – как минимум неплохо. По имеющейся страховке (платной и обязательной, без нее ВНЖ иностранцу просто не выдадут) вы можете обращаться в госполиклинику бесплатно, а к частным врачам – с существенными скидками. К тому же, медстраховка дает право на получение скидок на лекарства при покупке в аптеках, если эти препараты вам прописал врач. Скидки большие, могут доходить до 70-90%.
      • Детей, живущих по ВНЖ, можно отдать в местные бесплатные школы. Даже если вы всей семьей через несколько лет отсюда уедете, ребенок уже будет сносно владеть минимум одним иностранным языком (турецким).
      • Бесплатная социализация. Обладателям ВНЖ предоставляется право бесплатно посещать самые разные курсы, организованные местными муниципалитетами. А их в каждом крупном городе (от 100 тыс. человек, по местным меркам) как минимум несколько, а порой – множество. В каждом городе есть курсы турецкого языка, доступны и досуговые.

      
      

      Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

      В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

      
      

      Давайте прикинем расходы:

      1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

      
      

      2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

      3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

      5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

      
      

      А теперь оценим перспективы аренды:

      Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

      
      

      
      

      Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

      Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

      Как получить гражданство Турции гражданину России в 2021 году

      • Через брак – вступив в брачный союз с гражданином или гражданкой Турции;
        
      • За инвестиции – гражданство можно получить за инвестиции свыше 250 000 долларов. Например, купив квартиру или другую недвижимость;
        
      • По происхождению – при получении гражданства Турции, учитывается ваше происхождение, а не страна рождения. Если можно доказать вашу кровную связь с турецким народом, вы можете претендовать на получение турецкого гражданства.
        

      
      

      Гражданство Турции за инвестиции является наиболее универсальным, быстрым и надёжным решением не только для россиян, но и для других иностранцев: граждан Казахстана, Украины и других стран. Правительство республики не выдвигает требований к стране происхождения заявителей.
      

      Турецкое гражданство за инвестиции: как работает программа

      До 2017 года получить гражданство Турции за инвестиции было невозможно, но с января 2017 года в стране начала действовать программа, дающая право получить турецкое гражданство для россиян и других иностранцев, за инвестиции в размере от 1 миллиона долларов. С сентября 2018 года требования к минимальному размеру инвестиций снизились – теперь минимальный размер инвестиции составляет 250 000 долларов США.

      За какие инвестиции можно получить гражданство Турции

      1. Покупка недвижимости стоимостью более 250 000 долларов США и владение собственностью на протяжении минимум 3 лет;
         
      2. Вклад в банк в размере 500 000 долларов США без возможности снятия на протяжении минимум 3 лет;
         
      3. Покупка государственных инструментов заимствования в размере 500 000 долларов США без возможности продажи на протяжении минимум 3 лет;
         
      4. Покупка доли участия в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде в размере 500 000 долларов США без возможности продажи долей на протяжении минимум 3 лет;
         
      5. Открытие компании со внесением уставного капитала в размере 500 000 долларов США;
         
      6. Трудоустройство 50 граждан Турции.
         

      
      

      Кто может получить турецкое гражданство

      • Возраст;
        
      • Пол;
        
      • Религия;
        
      • Работа;
        
      • И всё остальное.
        

      Семейным клиентам важно знать – воспользоваться правом на получение турецкого гражданства за инвестиции могут супруги, а также дети до 18 лет. Для детей старше 18 лет есть одно исключение – если в семье есть ребенок с инвалидностью, то он также может получить турецкий паспорт.

      Для получения гражданства не требуется менять религию или учить язык. Более того, вам не требуется отказываться и от вашего первого гражданства, если ваша страна поддерживает двойное гражданство.
      

      Могут ли граждане Казахстана получить турецкое гражданство?

      
      

      Граждане Казахстана могут получить гражданство Турции на тех же основаниях, что и граждане России, и граждане других стран. Ключевое отличие Казахстана и России в том, что в Казахстане запрещено иметь двойное гражданство. Правительство Республики Казахстан запрещает гражданам иметь два гражданства, а значит, одновременное владение турецким и казахским гражданством официально невозможно.
      
      Официальная процедура подразумевает отказ от казахского гражданства в трёхдневный срок после получения нового гражданства. Это касается не только Турции, но и Германии, США и других стран.

      Процесс получения гражданства

      1. Подготовительный этап: консультация, выбор подходящего варианта, получение турецкого налогового номера (vergi numarası – аналог российского ИНН), открытие счёта в турецком банке.
         
      2. Инвестиция: покупка недвижимости, открытие компании и т.д.
         
      3. Подача заявления на ВНЖ;
         
      4. Подача заявления на гражданство.
         

      
      

      Процесс получения гражданства длится около 6-9 месяцев, когда ВНЖ, в среднем, оформляют за 1-2 месяца. В итоге: вы с самого начала программы можете жить в Турции – сначала вы получаете ВНЖ, затем паспорт. ВНЖ, как и само гражданство, может быть оформлено для всех членов вашей семьи.
      

      Гражданство в Турции при покупке недвижимости

      Покупка недвижимости – это одна из разновидностей инвестиций, поэтому этот способ полностью входит в базовую программу гражданства за инвестиции в Турции. Вариант с недвижимостью самый доступный по стоимости, так как от иностранца требуется инвестиция в размере 250 000 долларов.

      Где и какую недвижимость необходимо купить

      • Площадь земельного участка не может превышать 30 Га;
        
      • Гражданам России запрещено покупать недвижимость на границе страны и на побережье Чёрного моря;
        
      • Частные ограничения на объекты или расположение, которое Турция считает стратегически важными для безопасности страны. Например, нельзя приобретать землю рядом с военными базами.
        

      В какой валюте оплачивается недвижимость

      Валюта оплаты недвижимости не играет роли. Вы можете оплатить как в долларах, так и в другой валюте, например, лирах или евро.

      Важно, чтобы на момент перехода права собственности, стоимость квартиры по курсу Центрального Банка Турции составляла не менее 250 000 долларов. В последствии комиссия рассматривает ваш запрос о гражданстве исходя из курса ЦБ именно на этот день. Учитывается та стоимость недвижимости, которая указана в кадастре. Поэтому важно проконтролировать, чтобы не только сам объект подходил под условия инвестиционной программы, но и кадастровая стоимость была записана корректно.

      Можно ли продать инвестиционную недвижимость

      Инвестиционную недвижимость можно свободно продать по истечении 3 лет владения. Если владеть недвижимостью более 5 лет, то можно получить ещё и налоговые послабления.

      В момент владения недвижимостью, иностранец имеет право сдавать свою недвижимость в аренду и получать инвестиционный доход. Единственное, что запрещено делать согласно программе – продавать недвижимость ранее, чем 3 года после покупки.

      Долевое приобретение недвижимости

      Возможно и долевое приобретение недвижимости, например, два человека покупают квартиру и владеют ей в равных долях. В этом случае важно, чтобы стоимость каждой доли была 250 000 долларов или выше.

      Разберём на примере: 3 друга покупают участок стоимостью 800 000 долларов с равными долями владения. В этом случае каждый из них имеет право воспользоваться программой по получению турецкого гражданства.

      Если вы планируете получить гражданство для себя, супруги и детей, то вы можете воспользоваться программой единолично – то есть купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов на 1 члена семьи, а далее, согласно правилам, оформить гражданство как для себя, так и для остальных членов семьи.

      Можно ли купить несколько объектов недвижимости

      В законе нет требования, чтобы один объект стоил минимум 250 000 долларов. Важно, чтобы общая стоимость приобретенной недвижимости достигла стоимости 250 000 долларов. Например, вы можете купить как одну квартиру в рамках этого ценового диапазона, так и несколько, например, 2-3 или даже более.

      Если суммарная стоимость достигла необходимого лимита – вы имеете право воспользоваться программой.

      Что делать, если купил недвижимость до 18 сентября 2018 года

      К сожалению, программа распространяется только на новых инвесторов, так как основная цель: привлечь новые средства в страну. Это значит, что если права собственности на ваш объект в Турции перешли к вам до 18 сентября 2018 года, то у вас нет возможности воспользоваться актуальной программой по вашей предыдущей покупке.

      С 1 января 2017 до 18 сентября 2018 года минимальная стоимость инвестиционной недвижимости, подходящей под программу получения турецкого подданства иностранцами, составляла 1 000 000 долларов.

      
      

      Как один из вариантов решения данной задачи – продажа недвижимости и повторная покупка, однако, здесь важно грамотно рассчитать налоговую нагрузку.
      

      Преимущества турецкого гражданства

      • Бесплатная медицина – Турция считается здравницей Ближнего Востока. Из-за высокого уровня медицины и доступных цен сюда приезжают лечиться и европейцы. Гражданам страны доступна бесплатная страховая медицина;
        
      • Право на работу – вы сможете быть как наемным сотрудником, так и открывать собственный бизнес без каких-либо ограничений;
        
      • Преимущества, связанные с ведением бизнеса и налогами – гражданство открывает доступ ко всем экономическим и социальным программам;
        
      • Бесплатное обучение для ваших детей;
        
      • Безвизовый въезд в 110 стран мира – по уровню свободы передвижения турецкий паспорт занимает 49 место среди всех стран мира. Например, с турецким паспортом вы можете поехать без визы в Японию, Южную Корею.
        

      Частые вопросы по получению турецкого паспорта за инвестиции

      Турецкая программа получения второго гражданства молодая, поэтому с ней связано много мифов и недопонимания. Мы собрали самые частые вопросы.

      Можно ли иметь два гражданства?

      В Турции разрешено иметь двойное гражданство с любой страной. Это значит, что заявителей не просят отказываться от российского или любого другого подданства.

      Единственное требование: иностранец при подаче заявления обязан указать все гражданства, которыми он владеет в актуальным момент.

      Может ли Турецкая Республика отменить выданное гражданство?

      Турецкие законы работают по принципу: выданные гражданину права невозможно забрать обратно. Этот принцип касается и получения гражданства.

      Согласно актуальным законам, возможность отмены выданного гражданства со стороны государства, не существует. Даже при отмене всей инвестиционной программы, все иностранцы, получившие ранее гражданство, сохраняют его за собой.

      Как долго действует турецкий паспорт?

      • Максимальный срок действия: 10 лет;
        
      • Стоимость: от 200 до 900 лир (конечная цена зависит от желаемого вами срока действия паспорта).
        

      Какие траты связаны с приобретением недвижимости в Турции

      Какие условия обслуживания в банках?

      Банковский депозит – другой популярный вид инвестиций для иностранцев, которые не планируют открывать бизнес в Турции и не хотят инвестировать в государственные инструменты заимствования.

      Банковские ставки на 2021 год составляют:
      

      Валюта	Ставка (годовая, p.a.)
      Турецкие лиры	21,0%
      Рубли	8,0%
      Доллары США	2,75%
      Евро	1,0%

      
      Вклады во всех банках застрахованы до суммы 150 000 лир (около 25 тысяч долларов США).

      Любопытный факт, что в турецких банках счёт можно открыть даже в рублях. Иностранец с ВНЖ и налоговым номером может открыть счёт в любом турецком банке, например, в Ziraat, Deniz, YapiKredi, Vakifи других.

      Есть ли альтернативные варианты?

      Если вы не являетесь супругом или супругой турецкого гражданина, у вас нет турецких корней и вы не можете участвовать в инвестиционной программе, то для вас есть альтернативный вариант.

      Необходимо прожить на территории Турции на протяжении 5 лет. Это стандартная программа, действующая на 2021 год для любых иностранцев. В программе есть важное условие – необходимо пребывать за пределами Турции за этот срок не более 180 дней в сумме, что существенно ограничивает иностранца в передвижениях. По истечении 5 лет вы имеете право запросить турецкое гражданство и получить его на общих основаниях.

      Инвестиции, как способ получения гражданства Турции для гражданина России, являются одним из самых простых и эффективных способов на 2021 год. Мы проконсультируем вас по всем вопросам получения турецкого гражданства и поможем пройти все необходимые процедуры в максимально сжатые сроки.
      

      Как переехать в Турцию на постоянное место жительства? ПМЖ Турции по корням, работе и обучению: все возможные способы переезда в турецкие города для россиян, украинцев и белорусов.

      
      

      Согласно Закону об иностранцах, путешествующие в Турцию должны иметь при себе въездную визу. Документ дает право находиться на территории страны 90 дней из каждых 180. Затем приезжий должен покинуть турецкую территорию или продлить срок пребывания.

      Те, кто въезжает для работы, учебы, предпринимательства, вместе с визой получают краткосрочный вид на жительство (ВНЖ). Единовременное разрешение на ВНЖ выдается максимум на 5 лет. Семейный вид на жительство – максимум на 3 года. ВНЖ для студентов – на 1 год.

      Основания для получения ПМЖ в Турции

      Постоянный вид на жительство дает право проживать на территории страны столько, сколько нужно. Он не требует продления. Регулируется получение ПМЖ в Турции статьями 42-45 Закона об иностранцах и международной защите. Его выдают тем, кто:

      • постоянно проживал на территории страны в течение 8 лет;
      • иностранцам, которые соответствуют условиям, выдвинутым Советом по миграционной политике;
      • беженцам и лицам, которые пользуются дополнительной защитой турецкого правительства.

      Чтобы рассчитать время пребывания в стране для выдачи ПМЖ, миграционная служба суммирует все сроки ВНЖ. Исключение составляют студенты. Им засчитывают не целый год, а 50% за каждый календарный год учебного процесса. Из срока вычитают каникулы. Заявление на постоянный ВНЖ подается онлайн непосредственно в Турции, а не в посольстве или турецком консульстве за рубежом. Там подают документы только на временный вид на жительство.

      Недвижимость, как основание для миграции:

      Как быстро получить ПМЖ в Турции?

      Для обычных русских, белорусов, украинцев такого способа нет. Исключением будут люди, обратившиеся за дополнительной защитой (политические беженцы). Но в Турции есть несколько ускоренных видов на жительство. Среди них приобретение недвижимости в стране или инвестиции в экономику для последующей миграции. По ним иностранцу выдается специальный вид на жительство.

      Оформление ПМЖ в Турции

      ПМЖ выдают провинции с одобрения Министерства внутренних дел. Т.е. документы подаются в той провинции, в которой приезжий жил 8 лет. Если проживал в нескольких, то выбирает одну из них.

      Пакет документов для оформления ПМЖ в Турции

      Документ представляет собой анкету, в которую вносят:

      • сам текст заявления о предоставлении ПМЖ;
      • сведения о предыдущем ВЖН заявителя;
      • источник стабильного дохода (депозит в банке, зарплата, пенсия);
      • место проживания (адрес и указание на то, арендуется недвижимость или находится в собственности);
      • номер медицинской страховки.

      К заявлению-анкете прилагают:

      • оригинал паспорта;
      • две фотографии паспортного размера (5 х 6 см);
      • документ, подтверждающий, что заявителю не начислялась социальная помощь;
      • справку об отсутствии судимости.

      Документы подаются в Министерство внутренних дел Турции. Вы сможете отследить ходатайство на веб-сайте правительства.

      Затем, при положительном решении, необходимо:

      • явиться на собеседование в миграционную службу;
      • оплатить государственный сбор. Его сумма устанавливается отдельно для выходцев из разных стран.

      Стоимость оформления ПМЖ

      Турецкая сторона не публикует данных о сроках рассмотрения документов и стоимости ПМЖ. Ориентировочно время рассмотрения – 2 месяца. Что касается вида на жительство (ВНЖ) в Турции, то он стоит в среднем 8,75 долларов США за первый месяц и 2,60 доллара за каждый дополнительный месяц проживания. При повторном оформлении кратковременного вида на жительство заявитель оплачивает дополнительно 125 лари за печать ID-карты. Тот, кто въезжает без визы, платит разовый въездной сбор в размере 758,9 лир. Конкретные суммы зависят от страны проживания:

      Чтобы оплатить вид на жительство нужно получить налоговый номер на сайте налоговой инспекции или в кассе иммиграционной службы.

      ПМЖ на Северном Кипре – особенности оформления

      Турецкая Республика Северного Кипра официально признается только Турцией. Для остальных – это часть Республики Кипр. Но тем не менее, въезд на свою территорию властями ТРСК регулируется. Существует 2 типа постоянного проживания:

      • для тех, кто жил в ТРСК до 2015 года;
      • для тех, кто приехал в ТРСК после 2015 года.

      Первым не нужно продлять свой вид на жительство. Вторые продляют его каждые 2 года. Важно, чтобы заявители соответствовали критериям проживания.

      • находиться в ТРСК в течение 6 лет;
      • находиться за пределами страны максимум 40 дней между разрешениями;
      • требований к недвижимости и доходу нет.

      Для владельцев недвижимости младше 60 лет:

      • находиться в ТРСК более, чем 6 лет;
      • за шесть лет пребывание за пределами ТРСК не должно превысить 1080 дней;
      • владеть недвижимостью на сумму, превышающую 125 тыс. евро.

      Для владельцев недвижимости старше 60 лет:

      • находиться в ТРСК более 3 лет;
      • владеть недвижимостью на сумму, превышающую 125 тыс. евро.

      Чтобы подать заявление на вид на жительство (ВНЖ) в ТРСК нужно:

      • предъявить паспорт в местном иммиграционном офисе;
      • написать заявление;
      • предъявить документы, которые подтверждают место жительства (договор об аренде недвижимости или покупке) и наличии средств для проживания (выписка из банка);
      • оплатить пошлину;
      • получить разрешение вместе с паспортом.

      Что дает ПМЖ в Турции?

      Преимущества турецкого ПМЖ:

      1. Возможность переехать вместе с членами семьи.
      2. Отсутствие требований к знанию языка или минимальному доходу.
      3. Безвизовый доступ в 105 стран, включая ЕС, Южную Азию, Японию, Корею.
      4. Доступ к образовательным и медицинским льготам.
      5. Право жить и работать в Турции без ограничений.

      В Турции низкая стоимость проживания. Арендная плата для семьи из 4 человек обходится в 2 105,25 турецких лир. Средние ежемесячные расходы на 1 человека – 3 454,08 турецких лир (еда, развлечения). Примеры цен:

      • обед из 3 блюд в недорогом ресторане на двоих – 150 лир;
      • McMeal в McDonalds – 30 лир;
      • бутылка импортного пива (0,33 л) – 25 лир;
      • молоко (1 л) – 5,9 лир;
      • буханка хлеба – 2,76 лир;
      • яблоки (1 кг) – 7,26 лир;
      • помидоры (1 кг) – 5,7 лир;
      • говядина (1 кг) – 79 лир;
      • Volkswagen Golf 1.4 Trendline мощностью 90 кВт – 339 658 лир;
      • бензин (1 л) – 7,55 лир;
      • джинсы – 321 лир.

      Цены приведены по состоянию на август 2021 года.

      Отзывы переехавших в Турцию: что говорят чаще всего

      Турецкая еда вкусная и полезная. Пляжи – одни из лучших в мире. Овощи и фрукты выращиваются естественным путем. Что касается путешествий, то турецкие дороги отличного качества. Путешествуйте машиной или на автобусе. Цены на билеты вполне разумны.

      Зимой средняя температура воздуха +5 С, летом +23 С. Поэтому нет нужды в интенсивном отоплении жилища. Но в некоторых отзывах россияне отмечают особенности южного климата. Летом, местные жители переезжают в горные районы в поисках прохлады. А зимой устанавливают дополнительный обогрев в виде печек-буржуек. Покупка квартиры в Анталии обойдется в 5 млн. российских рублей. Строители учитывают теплый климат и отопление в домах не устанавливают. Поэтому тем, кто мерзнет придется устанавливать его дополнительно.

      Взвешивая плюсы и минусы переезда, важно определиться с ожиданиями. Например, пенсия – надежный источник дохода. Но российская пенсия 10000 руб. составит всего 1155 турецких лир. Прожить на них в Турции без дополнительного дохода также сложно, как и в России. Государственное медицинское страхование распространяется на работающих. Поэтому после 65 лет медицинское страхование осуществляется только за счет самого пенсионера.

      Что касается отношения местных жителей к выходцам из стран СНГ, в т. ч. России, Казахстана, то отзывы разделились. Кто-то пишет о пренебрежительном отношении к русским, кто-то об обычном житейском отношении. Поэтому верить на слово не обязательно. Турция такая же разная, как и Россия.

      Хотите гарантированно получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство в другой стране? Смотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

      Какие города чаще всего выбирают иностранцы в Турции?

      Для тех, у кого есть дети, риелторы рекомендуют северный берег пролива Босфор – от Арнавуткёя до Эмиргана и Тарабии. Из большинства домов в этом районе открывается прекрасный вид на море. А сам район считается спокойным. Жизнь здесь размеренная и неторопливая. Местные жители быстро добираются в расположенный рядом Стамбул на работу, туристический центр и крупнейший город для трудоустройства.

      Пенсионерам риелторы рекомендуют для проживания побережье Эгейского и Средиземного моря в районе Измира, Анталии, Алании. Измир – третий по величине город в стране, Анталия – пятый. Цены на недвижимость здесь ниже столичных, а условия для проживания – не хуже.

      Причины отказа в выдаче ПМЖ в Турции

      В ПМЖ в Турции может быть отказано в таких случаях:

      • иностранец представляет угрозу для общественного порядка и безопасности;
      • иностранец прожил за пределами Турции год и более без перерыва, потеряв свое право на ВНЖ и соответственно, на ПМЖ. Исключение делают для тех, кто длительное время лечился за границей или находился на учебе.

      Те, чей вид на жительство был аннулирован, могут подать повторное заявление на получение ВНЖ.

      Россияне часто выбирают Турцию для миграции. Стоимость жизни в стране ниже, чем в Германии или Норвегии. А условия для проживания не хуже, что важно для современных трудовых мигрантов.

      Читайте также:

        
      • Государственные пенсии доходы получаемые в порядке наследования или дарения дивиденды
        
      • Как получить накопительную пенсию через госуслуги
        
      • Проверяет ли пенсионный фонд выделение детям долей по мат капиталу
        
      • При проверке формы обнаружены ошибки пенсионный фонд заявление на выплату
        
      • Отдел оценки в пенсионном фонде чем занимается