Есть ли льготы по ипотеке для военных пенсионеров

Обновлено: 05.05.2024

Получить кредит на покупку или строительство жилья вправе не только военнослужащие, но и граждане, уволенные в запас. Для этого необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и соблюсти ряд дополнительных условий.

Условия ипотеки для военных пенсионеров

Банки выдают ипотечный кредит для пенсионеров на покупку недвижимости или ее строительство при соблюдении нескольких условий:

Наличие собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сумма определяется в процентном отношении к стоимости жилья и варьируется в зависимости от выбранной кредитной организации.
Процентная ставка. В отличие от стандартных ипотечных программ, займы на жилье предоставляются военным пенсионерам под меньший процент.
Срок кредитования. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от возраста заявителя и суммы займа.

Требования к заемщикам

Финансовые организации предъявляют ряд требований к заемщику для выдачи военной ипотеки:

Являться участником НИС на протяжении минимум 3 лет.
Стаж армейской службы должен составлять минимум 20 лет, а причина увольнения в запас – выслуга лет.
Стаж службы должен быть не менее 10 лет, если увольнение произошло по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.

Какие банки дают военную ипотеку

Но это не означает, что получить кредит гражданам пенсионного возраста (от 45 лет) невозможно. Вот лишь несколько предложений от банков Москвы:

Возрастные ограничения (последний взнос), лет

Максимальная сумма займа

Размер первоначального взноса

До 85% от стоимости недвижимости

Как оформить ипотеку военным пенсионерам

Процедура оформления кредита на покупку или строительство собственного жилья стандартная. Состоит из нескольких последовательных этапов:

Подбор жилья. При выборе оптимального варианта заключить первоначальный договор с застройщиком (продавцом) с указанием общей стоимости недвижимости.
Подача заявки. Сделать это можно при самостоятельном визите в отделение или оформить запрос на сайте кредитора.
Дождаться решения. В зависимости от банка на рассмотрение может уйти от нескольких минут до нескольких дней.
При положительном вердикте собрать требуемый пакет документов.
Явиться в отделение для подписания договора. Следует внимательно прочитать соглашение, где должны быть отражены все условия выдачи денег, срок погашения, процентная ставка, права и обязанности сторон. При спорных моментах всегда можно задать вопрос менеджеру или проконсультироваться с юристом.

Некоторые застройщики сотрудничают с банковскими учреждениями, предлагая более выгодные условия приобретения недвижимости:

Перечень необходимых документов

Кредитные организации самостоятельно определяют перечень документов, необходимых для получения займа. Обязательными являются:

паспорт;
документ, подтверждающий доход заявителя;
СНИЛС;
справка о сумме накоплений в НИС;
документы о приобретаемом объекте недвижимости.

Обратите внимание, что кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные бумаги. Так, ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при документальном подтверждении наличия денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки для военных

Жилищное кредитование пенсионеров имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы ипотечной ссуды:

Сниженная процентная ставка. Ипотечный кредит для военных пенсионеров предоставляется под меньший процент, хотя в некоторых случаях можно получить стандартный жилищный займ по более выгодной ставке, например, по программе сотрудничества с застройщиком.
Возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны, поскольку после выхода в отставку многие военнослужащие меняют место жительства.

Что касается минусов, то их не так много и присущи они всем ипотечным кредитам:

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:

преподавательскому составу военных вузов;
командующему составу (от ранга полковника);
имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

10-16 лет -1,85;
16-20 лет – 2,25;
20-21 год – 2,375;
от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, - 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м 2 . На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Жилье для военнослужащих и пенсионеров, уволенных в запас по выслуге лет – одна из наиболее актуальных тем, обсуждаемых на уровне Правительства РФ. На сегодняшний день жилье военным пенсионерам может быть предоставлено в собственность, так и по договору социального найма . Кроме того, законодательством предусмотрена ипотека военным пенсионерам или выдача жилищной субсидии, позволяющая приобрести недвижимость в любом регионе нашей страны. Рассмотрим все варианты, как получить квартиру, если военный пенсионер.

Ипотека, как решение жилищного вопроса

Для участия в программе им необходимо соблюсти некоторые условия. Такие как участие в НИС не менее 3 лет до момента увольнения, и наличие общего стаж службы не менее 20 лет. Льготы за военным пенсионером сохраняются и при наличии десятилетнего стажа, но при условии увольнения по ОШМ, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Уволенный в запас по выслуге имеет право получить все накопления, собранные за время его службы на личном счёте участника НИС, которые рассчитываются до момента исключения его из реестра личного состава.

Эти средства могут быть получены им только один раз и использованы только по назначению, то есть для приобретения недвижимости. При этом не учитываются члены его семьи и заработная плата. Кроме того он сам выбирает регион для проживания. На сегодняшний день это один из наиболее распространённых способов обеспечения жильём военнослужащих.

Правительством планируется к 2023 году всех военнослужащих, а также военных пенсионеров обеспечивать жильём, посредством участия в военной ипотеке или выдаче ЕДВ.

Эта программа очень удобна тем, что накопления выдаются вне зависимости от того есть у военнослужащего жилье или нет. Кроме того, при покупке жилой площади есть возможность использования собственных накоплений, что расширяет возможности при выборе недвижимости, и позволяет приобрести любую желаемую квартиру.

Часто звучат вопросы от военных в отставке - можно ли взять ипотеку военному пенсионеру на строительство дома? Поскольку военнослужащий, имеющий выслугу 20 и более лет, имеет право получить накопления с именного счёта участника и использовать их по своему усмотрению, то такой вариант использования средств будет зависеть только от условий банка. Другими словами, если банк имеет программу кредитования жилищного строительства индивидуального дома, то запретить военному пенсионеру использовать накопления со счёта военной ипотеки никто не сможет.

Жилищная субсидия или ЕДВ

Обеспечение жильём военных пенсионеров с января этого года осуществляется путем выдачи жилищной субсидии или ЕДВ, которое рассчитывается исходя из норм жилой площади положенной военнослужащему и членам его семьи.

Согласно действующему законодательству эти нормы составляют:

33 кв.м. проживающему одному человеку,
42 кв.м. при составе семьи из 2-х человек,
18 кв.м. положены каждому члену семьи состоящей из 3-х и более людей.

Кроме того эти нормы могут быть увеличены на льготные 15 кв.м, которые выдаются:

командирам воинских частей
начальствующему составу, начиная с ранга полковника и выше,
преподавателям военных организаций,
обладателям научных званий.

При чем, если льготные квадратные метры положены по нескольким основаниям, в расчёт принимается только одно из них.

При расчёте ЕДВ принимается во внимание и выслуга, стаж которой рассчитывается с помощью коэффициента:

1.85 – при стаже от 10 до 16;
2.25 – при стаже от 16 до 20;
2.375 – при стаже от 20 до 21;
2.45 – при наличии выслуги в 21 год и выше.

Далее этот показатель увеличивается на 0.075 ежегодно, о достижения максимального коэффициента в 2.75.

При таком расчёте получается, что у пенсионера ушедшего по достижению двадцатилетнего стажа, наиболее высокий коэффициент, а значит и выплата по ЕДВ, что позволяет получить значительную сумму, достаточную для приобретения недвижимости.

Единовременная денежная выплата выдаётся только один раз и может быть использована только для приобретения недвижимости или участия в долевом строительстве. Выдаётся гражданам отслужившим Родине не менее 20, или 10 лет, но если они были уволены по льготным основаниям, указанным выше.

ЕДВ станет для многих ответом на вопрос: как получить квартиру, если военный пенсионер во время прохождения службы проживал в служебной квартире и не был участником НИС?

Очередь на квартиры военным пенсионерам с каждым годом только растёт, и Правительство надеется, что это нововведение позволит, если не ликвидировать её, то значительно сократить.

Жилплощадь по договору социального найма

Жилье для военных пенсионеров может быть выдано по договору соцнайма. Уволенным офицерам по выслуге или при достижении десятилетнего стажа по ОШМ или состоянию здоровья, заключившим контракт до 1.01.98 года квартиры для военных пенсионеров предоставляют в любом выбранном им регионе нашей страны.

Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв.м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв.м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв.м.

Для получения квартиры по договору соц.найма офицер должен состоять на учете как нуждающийся в жилплощади. При увольнении или выходу на пенсию по вышеуказанным основаниям офицера не имеют права снимать с очереди нуждающегося в жилье до получения им квартиры.

Для получения квартиры по договору соц.найма он должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, без этого договор не заключается.

На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства. Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии. Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.

Кроме того, если недвижимость была получена в военном городке, во время прохождения службы, то приватизация жилья военными пенсионерами не всегда проходит гладко. Между тем, за военнослужащим остаётся право на квартиру, в которой он ранее проживал, в течение 5 лет, и не могут быть исключены из списков, нуждающихся в жилплощади.

Последнее даёт им право на участие в НИС или получение ЕДВ. Причём выселить без предоставления квартиры в собственность военным пенсионерам или по договору социального найма, а также выдачи субсидии на её приобретение не имеют права.

Какую форму жилобеспечения выбрать

Нуждающийся в жилье может выбрать любую удобную для него форму обеспечения жильём его и членов его семьи, которое осуществляется за счет бюджетных средств. Поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ конспект основных Приказов Минобороны.

Если при увольнении в запас по выслуге офицер не желает проживать в том регионе, где он проходил службу, он имеет право на получение ЕДВ, и приобретение квартиры в любом регионе нашей страны, выбранном для дальнейшего проживания.

Могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья? Государство обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жильём, и уволенные по выслуге офицеры имеют все права на получения недвижимости, нужно только воспользоваться ими. Единственным непременным условием для всех видов обеспечения жильём, является признание нуждающимся в жилой площади.

При соблюдении этого правила и некоторых дополнительных условий, военнослужащий отслуживший государству не менее 20 лет, или 10 (при соблюдении некоторых условий), не может быть уволен без предоставления недвижимости или средств на её приобретение.

Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!

Военный пенсионер – желанный клиент для любого банка. Большинство заемщиков данной категории выходит на пенсию в сравнительно молодом возрасте, получает пособие от российского Министерства обороны. Также военные достаточно дисциплинированные, в отличие от других категорий заемщиков, своевременно рассчитываются по долговым обязательствам, редко выходят на просрочки.

Расскажем, что за продукты доступны на текущий момент времени, кто из заемщиков сможет принять участие в пенсионных программах кредитования. Обратите внимание, что специальных продуктов для военных пенсионеров в большинстве банков нет. Но можно воспользоваться дополнительными условиями, скидками и сэкономить. Сниженные процентные ставки обычно предлагают участникам зарплатных, пенсионных проектов, постоянным клиентам.

Как взять кредит военному пенсионеру?

Узнать, какие условия доступны конкретно для вас, можно будет при личном обращении. Менеджер проанализирует данные из заявки и назовет ставку, которую банк готов вам предложить.

Взять кредит военному пенсионеру просто – достаточно подать заявку и предоставить небольшой пакет документов. Максимальный возраст заемщика на момент расчета по долговым обязательствам (согласно указанному в договоре сроку) – 65 лет.

Минимальный ежемесячный доход – 6000 рублей. Многое будет зависеть от кредитной истории. Если есть долги, просрочки, высоки шансы получить отказ. Некоторые банки готовы сотрудничать с заемщиками из черных списков, но их условия далеки от выгодных.

Важно. Банк может потребовать предоставить любые дополнительные документы к стандартному пакету. Вы в праве отказать, но в таком случае заявку вам не одобрят. Документы предоставляются удаленно либо лично.

Военные пенсионеры – это заемщики из бюджетной сферы, им положены дополнительные льготы. Смотрите при подаче заявки на подкрепление – если в банке открыт пенсионный, зарплатный счет, заемщик получит право на специальные условия кредитования, сокращенный пакет бумаг.

При выборе банка смотрите на предлагаемые финансовым учреждением условия и ваше соответствие им. Ориентируйтесь на авторитет, кредитную политику, территориальный признак. Подавать заявку в финансовые учреждения, требованиям которых вы не соответствуете, просто нет смысла, поскольку последует отказ.

Обычно на самых выгодных условиях ссуды выдаются участникам зарплатных проектов. Сроки проверок будут минимальными, решение моментальным, а лимиты увеличенными. Если банк, клиентом которого вы являетесь достаточно давно, пакеты зарплатным клиентам не предлагает, поищите альтернативные варианты.

Специальные программы военным пенсионерам недоступны (речь о государственных субсидиях), но есть масса других вариантов. В некоторых банках предусмотрены скидки для рассматриваемой категории заемщиков. Обращаться лучше всего в крупнейшие организации.

Где получить кредит военному пенсионеру?

Кредит наличными для военных пенсионеров доступен в большинстве банков. Ссуды дают неработающим военным в том числе, но при условии, что размеры пенсии составляют минимально 6 тыс. рублей. Все заявки рассматриваются индивидуально, детали уточняйте у банковских менеджеров.

Где взять кредит военному пенсионеру без проверок и срочно – только в МФО. Но учтите, что условия кредитования в подобных компаниях очень далеки от выгодных, льгот нет. Это способ перехватить денег до зарплаты.

Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Среди банков лидером является Сбербанк, но встречаются интересные предложения и у других игроков рынка. Рассмотрим их подробнее.

Сбербанк

Кредит военным пенсионерам в Сбербанке доступен на стандартных условиях. Как и во всех остальных случаях, минимальные ставки доступны зарплатным клиентам. Банк дает им до 3 млн. рублей на 20 лет (или меньше – с учетом пожеланий заемщика и его возраста).

Военные пенсионеры, которые получают пенсию через Сбербанк, тоже могут рассчитывать на специальные условия. При этом справку из ПФ оформлять не придется.

Средние условия от Сбербанка:

процент – 12-19% годовых;
сроки – до 20 лет;
валюта – рубли;
максимальная сумма – 3 млн. рублей.

Полезно знать. При подаче заявки в банк по интернету вы можете рассчитывать на уменьшенную процентную ставку. Дисконт составляет 0.5%.

Заявки принимаются через официальный сайт либо приложение. Вам нужно будет указать контактные, персональные данные, сведения о текущем уровне платежеспособности. После заявка поступит на рассмотрение в финансовое учреждение. Менеджер банка сам свяжется с заемщиком. Договор подписывается в отделении банка – изучите перечень доступных в вашем регионе и выберите ближайшее. Обязательно возьмите с собой полный пакет бумаг.

Альфабанк

В Альфа-Банке условия для военных пенсионеров почти те же, что в Сбербанке. Максимальные сроки кредитования, правда, составят всего 6 лет. Сумма рассчитывается индивидуально, зависит от кредитной истории, дохода заемщика. Максимальный возрастной ценз тоже составляет 65 лет.

Самые выгодные условия предлагает заемщикам именно ВТБ. Ставка – 10.4% в год. Требования к потенциальным клиентам высокие. Заявки от клиентов с низким кредитным рейтингом не рассматриваются. Но если хотите взять займ на максимально выгодных условиях, обязательно подайте заявку в ВТБ. Ответ вы получите быстро, сразу станет ясно, на что рассчитывать.

Россельхозбанк

Пенсионеры в Россельхозбанке подают заявки на общих основаниях, но в целом условия сотрудничества, предлагаемые кредитной организацией, выгодные и удобные. Чтобы сэкономить на процентах и/или взять большую сумму денег:

Откройте пенсионный, зарплатный проект в Россельхозбанке. Условия сотрудничества для постоянных клиентов всегда намного более лояльные, чем для остальных.
Пригласите поручителей. Желательно, чтобы это был работающий молодой человек в возрасте 25-40 лет. Поручителей может быть несколько.
Предоставьте залог. Если у пенсионера есть имущество, можно будет взять кредит под залог. Условия сотрудничества в таком случае всегда намного более выгодные. Лучшим вариантом такая схема будет при оформлении в долг значительной суммы средств.

Газпромбанк

В Газпромбанке доступны максимальные суммы кредитов в 1.5 млн. рублей без залога и 6 млн. рублей под залог недвижимости. Возможно привлечение поручителей для пересмотра условий действия договора. Сотрудники банка не консультируют по причинам отказов и расчета определенных размеров процентных ставок.

Условия получения кредита

У безработного пенсионера могут возникать разные сложности при оформлении займов. Финансовые учреждения относят заемщиков данной категории к высокорисковым. В итоге они или не одобряют заявки в принципе, или предлагают небольшие суммы, устанавливают высокие проценты. Самым лояльным на российском рынке считается Сбербанк. Вы можете рассчитывать на выгодные условия кредитования, льготные ставки, сниженные проценты.

Если траты небольшие, нужна просто финансовая подушка, пенсионеру стоит оформить обычную кредитку. Она позволит в два счета отслеживать траты, получать кэшбэк и прочие бонусы. Кредитную карту могут оформить новые клиенты и участники зарплатных, пенсионных проектов.

Пенсионные программы по кредитным картам сейчас отсутствуют, но поискать льготные предложения вполне реально. Смотрите на займы без поручителей, обеспечения, под залог или с поручителями и, соответственно, более лояльными условиями сотрудничества.

Требования к заемщикам пенсионного возраста плюс-минус такие же, как к остальным клиентам. Это наличие прописки в том регионе, где находится отделение банка, гражданство РФ, бумаги, подтверждающие платежеспособность. Данные условия справедливы для всех без исключения финансовых учреждений, дополнительные пункты уточняйте в индивидуальном порядке.

Пенсионный возраст – понятие относительное. Он наступает в разных сферах деятельности в различное время, а у банка свои критерии оценки. Пенсионерам банки дают кредиты до 65 лет, причем 65 лет заемщику должно исполниться на момент погашения.

Если вам 62 года (просто пример), то максимальный срок действия договора кредитования составит всего 3 года. При обращении за займом в 55 лет, этот срок будет равен 10 годам.

Особенности выдачи кредита

Чтобы получить ссуду в Сбербанке или любом другом банке, пенсионеру нужно будет оформить заявку на сайте компании или прийти в офис отделения лично. Во втором случае возможны очереди и отказ, поэтому многие прибегают к первому варианту.

Чтобы подать онлайн-запрос, иметь сложные знания не требуется. Большинство банков просит указать желаемую сумму, номер телефона и ФИО. После заемщику перезванивает менеджер для уточнения информации в телефонном режиме. Вы сразу получите предварительный результат по своей заявке, после чего сможете обратиться в банк.

Рекомендуем сравнивать предложения разных финансовых учреждений через сайты-агрегаторы. В таком случае вы увидите все доступные предложения в одном месте с кратким резюмированием условий – по суммам, срокам, процентам, прочим параметрам. Подобный подход позволит остановиться на самом выгодном предложении и сэкономить время.

Требования к заемщикам

Требования к заемщикам пенсионного возраста у банков стандартные. Это:

гражданство РФ;
возраст не старше 65 лет;
приличная кредитная история;
пенсия не менее 6 тыс. рублей.

Необходимые документы

Чтобы получить займ, пенсионеру нужно заполнить анкету по предоставленной менеджером форме, взять справку из ПФ (участники пенсионных проектов могут этот пункт пропустить), паспорт гражданина РФ. Если потребуются дополнительные бумаги, вам об этом скажут отдельно.

Вполне возможно, вы сможете взять ссуду на максимально выгодных условиях, либо процент будет заметно увеличен. Все зависит от кредитной истории, уровня платежеспособности, политики конкретного банковского учреждения.

Военный пенсионер может взять кредит на стандартных или специальных условиях. Программ потребительского кредитования для рассматриваемой категории заемщиков нет (в отличие от той же льготной ипотеки), но в целом продуктов достаточно. Максимальный возраст заемщика составляет 65 лет на момент возврата долга.

Кредиты пенсионерам дают все крупнейшие российские банки. До выбора рекомендуем ознакомиться с разными условиями, сравнить ставки, сроки, суммы, требования к заемщикам. Учтите, что заявляемые банком условия обычно являются рекламными, точные вы узнаете только после подачи заявки и ее рассмотрение в индивидуальном порядке.

Сравните предложения выдачи кредитов от самых популярных банков РФ в таблице:

Банк	Сумма	Срок	Ставка	Решение
Сбербанк	до 5 000 000 ₽	до 5 лет	от 11,9	от 2 минут
Альфа-Банк	до 5 000 000 ₽	до 5 лет	от 6,5%	до 2 минут
Тинькофф	до 2 000 000 ₽	до 3 лет	от 8,9%	от 1 минуты
ВТБ	до 5 000 000 ₽	до 7 лет	от 7,5%	до 5 минут
Почта Банк	до 1 500 000 ₽	до 5 лет	от 5,9%	от 1 минуты
Банк Открытие	до 5 000 000 ₽	до 5 лет	от 6,9%	от 15 минут
Газпромбанк	до 5 000 000 ₽	до 7 лет	от 5,9%	Индивидуально
Райффайзенбанк	до 2 000 000 ₽	до 5 лет	от 7,99%	до 2 минут
Россельхозбанк	до 3 000 000 ₽	до 5 лет	от 9,5%	до 3 дней
Совкомбанк	до 1 000 000 ₽	до 5 лет	от 17,9%	Индивидуально
МТС Банк	до 5 000 000 ₽	до 5 лет	от 6,9%	от 5 минут
Промсвязьбанк	до 3 000 000 ₽	до 7 лет	от 5,5%	от 5 минут
Росбанк	до 3 000 000 ₽	до 7 лет	от 8,99%	от 15 минут
ОТП Банк	до 4 000 000 ₽	до 7 лет	от 10,5%	от 1 минуты
Хоум Кредит	до 3 000 000 ₽	до 5 лет	от 7,9%	от 2 минут
Росгосстрах Банк	до 3 000 000 ₽	до 5 лет	от 8,9%	от 1 минуты
Ренессанс Кредит	до 300 000 ₽	до 5 лет	от 10,5%	до 1 минуты
Русский Стандарт	до 500 000 ₽	до 5 лет	от 19,9%	от 15 минут

Рассчитайте с помощью кредитного калькулятора онлайн сумму переплаты и размер ежемесячных платежей по кредиту.

Подайте предварительную заявку на получения кредита прямо сейчас на нашем сайте:

Сегодня кредитование населения находится на пике популярности. В стране практически не осталось людей, которые не оформляли ссуду. Некоторые группы граждан имеют дополнительные привилегии в силу своего социального статуса и официального положения. Одним из направлений в деятельности банков является предоставление кредитов военным пенсионерам.

Для таких людей предлагаются более выгодные и комфортные условия кредитования, а также возможность, получить необходимую сумму денег на покупку жилья. В последнем случае речь идет о действующей госпрограмме, в рамках которой оформляется ипотека для военных пенсионеров. В своей статье мы расскажем о том, на каких условиях военнослужащий, вышедший на пенсию, может оформить ипотечный заем или обычный кредит, а также в какой банк стоит обратиться, чтобы получить ссуду по выгодной процентной ставке.

Где можно оформить ссуду или жилищный кредит для военного пенсионера в 2020 году?

Не секрет, что многие граждане, состоящие на службе в военных ведомствах и в силовых структурах, могут обратиться в банк и взять там кредит на выгодных условиях. Если сравнивать данную группу заемщиков с остальными пенсионерами, то возможностей у них значительно больше. Многие кредитных структуры предлагают военнослужащим пенсионного возраста принять участие в специально разработанных программах и проектах, в рамках которых можно получить не только обычный заем, но и подать заявку на оформление ипотечной ссуды.

Наиболее выгодные условия предлагают банки, работающие непосредственно с государственными ведомствами. В целом, можно отметить такие заведения, как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и Совкомбанк. Достаточно выгодные предложения действуют в таких заведениях, как Лето Банк, Еврокоммерц банк и Восточный Экспресс.

Почему банки предоставляют военным пенсионерам льготы?

Выходя на заслуженный отдых, военный пенсионер для получения государственного обеспечения должен иметь выслугу лет не меньше 20 лет. Это намного меньше, чем трудовой стаж, при котором полагается гражданское пенсионное обеспечение.

Иными словами, уже в 40-45 лет сотрудник МВД или военной структуры начинает получать пенсионное пособие от лица того ведомства, где он состоял на службе. Именно по этой причине, для многих банков такой заемщик представляет особый интерес. С одной стороны, гражданин имеет относительно молодой возраст, а с другой, уже имеет гарантии от государства, касающиеся стабильного материального обеспечения.

По сути, военный пенсионер может воспользоваться не только специальной программой и оформить льготный заем, но и обратиться в банк и получить любой потребительский кредит. Разумеется, в этом случае необходимо учитывать возрастной ценз, который действует в рамках конкретного кредитования, а также остальные условия предоставления займа.

Помимо получения военной пенсии, такие граждане могут рассчитывать еще и на дополнительные доходы от гражданской деятельности (получение заработной платы) или на получение государственного пенсионного пособия.

На каких условиях кредитуются граждане?

Существует ряд требований, которые предъявляются к потенциальному заемщику. Военные пенсионеры не являются исключением и могут оформить потребительский кредит, если отвечают всем условиям банка:

возраст заемщика: от 21-го до 65 лет (на момент полной выплаты ссуды);
положительная кредитная история у заемщика и достаточный доход;
прописка на территории РФ;
наличие паспорта гражданина РФ;
предоставление справок и пенсионных документов, подтверждающих официальный статус заемщика.

Помимо перечисленных требований, гражданин обязан будет подготовить и представить все необходимые документы. В качестве обязательных можно указать такие, как:

заявление-анкету на получение кредита;
справки о получении пенсии или зарплаты;
пенсионное удостоверение;
паспорт гражданина РФ;
иные документы по требованию кредитного заведения.

Несколько слов стоит сказать о процентной ставке по займу. Средний показатель равен 15%, однако при наличии индивидуальных обстоятельств данный параметр может быть пересмотрен в большую или меньшую сторону.

Ипотечное кредитование

Получение жилищного кредита военными пенсионерами является отдельно действующим госпроектом, согласно условиям которого гражданин может обратиться в банк и оформить такую ссуду. Как правило, процентные ставки намного ниже, чем для других групп заемщиков, однако существует ряд условий, которые следует исполнять в обязательном порядке.

Речь идет о следующих моментах:

положительная кредитная репутация;
наличие залога и его страхование;
страхование жизни заемщика.

К примеру, в Сбербанке можно получить ипотеку на сумму свыше 2 млн рублей под 10,9% годовых. При этом первоначальный взнос составит порядка 15-20% от стоимости жилья.

Заключение

Военные, вышедшие на пенсию, могут обратиться в любой банк и получить ссуду на более выгодных условиях, чем гражданские пенсионеры. Такой порядок установлен, поскольку военнослужащие имеют более стабильное материальное положение, а значит, могут представить дополнительные гарантии возврата долга. Оптимальным условием оформления ссуды является участие в специальных кредитных программах.

Читайте также: