Влияет ли на налог прописка

Обновлено: 07.07.2024

Одним из требований законодательства к россиянам выступает регистрация – постоянная или временная. Первая осуществляется по месту жительства, а вторая – по месту пребывания. Часто используется еще один термин – прописка. Его сложно назвать юридически грамотным, но он применяется повсеместно и происходит из законодательства времен Советского Союза.

Рассмотрим подробнее ответы на несколько актуальных вопросов: является ли регистрация обязательной, как прописаться в квартире и в чем состоят особенности этого мероприятия для разных категорий россиян.

Что такое прописка?

Характерной особенностью прописки выступает прямая связь с местом жительства, то есть постоянного или преимущественного проживания. В отличие от временной регистрации, которая производится по месту непродолжительного пребывания, например, в отеле во время командировки или в гостинице в ходе туристической поездки в период отпуска. Важной особенностью законодательства выступает тот факт, что временная регистрация не отменяет постоянную, которая сохраняется.

Как правильно: прописка или регистрация?

Можно ли жить без регистрации?

Смена места жительства предусматривает прописку на новом в течение недели. По истечении этого срока наступает административная ответственность, предусмотренная двумя статьями КоАП РФ – 19.15.1 и 19.15.2. Возможное наказание – штраф в размере 3-5 тыс. руб. для жителей Москвы и СПБ или 2-3 тыс. руб. для граждан из остальных регионов России.

Как жить при отсутствии регистрации?

Обычно подобная ситуация возникает при продаже жилья или выписке из предыдущего места проживания/пребывания. Если нового постоянного места жительства нет, речь идет о временном пребывании в том или ином жилом помещении. В таком случае гражданину предоставляется 90 дней для постановки на учет и получении временной регистрации.

Чем грозит отсутствие регистрации?

Как было отмечено выше, несоблюдение установленного порядка регистрации оборачивается штрафом. Его величина – 3-5 и 2-3 тыс. рублей, соответственно, для Москвы и Питера/других регионов страны.

Сказанное распространяется на отсутствие как временной, так и постоянной регистрации. Важно помнить про различия по срокам наступления ответственности – 7 дней для прописки и 90 дней для временной регистрации.

Отдельного упоминания заслуживает штраф, который налагается на собственника или нанимателя жилья, не уведомившего контролирующие органы о проживающем в его помещении человеке. В этом случае штраф составляет 5-7 и 2-5 тыс. руб. по аналогичной описанной выше схеме.

Важно помнить, что намного более серьезным правонарушением выступает фиктивная регистрации. Ее выявление оборачивается уголовной ответственностью и предусматривает наказание вплоть до трех лет лишения свободы.

Нужно ли разрешение других жильцов на прописку человека

Такое разрешение требуется в том случае, если регистрация происходит в жилом помещении, не принадлежащем человеку. Согласие владельца предусматривает личное посещение последнего регистрирующего органа и письменное подтверждение. Альтернативный вариант – оформление согласия с обязательным нотариальным заверением. Если гражданин прописывается в квартире, которая ему принадлежит, никаких дополнительных разрешений не требуется.

В каких домах регистрация невозможна?

Прописка не производится по отношению к трем категориям зданий:

Какие документы нужны для регистрации в квартире?

Прописка в квартире или частном доме предусматривает формирование и предоставление в регистрирующий орган следующего пакета документов:

заявление, которое подписывает собственник помещения;
паспорт (для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении);
правоустанавливающие документы на жилье;
согласие собственников (если регистрирующийся не является таковым);
акт о назначении попечителя или опекуна (для лиц, частично или полностью недееспособных).

В каких организациях можно оформить прописку?

Паспортный стол

Традиционный вариант оформления регистрации. Предусматривает обращение в территориальное подразделение МВД или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

Второй способ – личное посещение одного из многофункциональных центров, расположенного в районе проживания. Порядок подачи документов не отличается от обычного, как и сроки регистрации.

Портал Госуслуги

Самый популярный в сегодняшних условиях вариант прописки. Его преимущества очевидны:

отсутствие очередей;
оперативность;
круглосуточный доступ к функционалу портала.

Все, что требуется от пользователя – зарегистрироваться на сайте. Процедура не требует много времени. Дальнейшие действия выполняются в соответствии с детальными инструкциями, размещенными непосредственно на портале.

После обработки поступившего заявления пользователю приходит уведомление о необходимости явиться в определенное время в паспортный стол с документами. Там происходит оформление регистрации без очередей и ожидания.

Сколько времени оформляется прописка?

Виды регистрации

Различают два вида регистрации. Каждый требует отдельного рассмотрения.

Постоянная

Первый – постоянная или по месту жительства, часто называемая пропиской. В этом случае речь идет о собственной квартире или доме, приобретенном, построенном или полученном в наследство. Альтернативный вариант – жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Постоянная регистрация предусматривает проставление в паспорте специального штампа. Его действие носит бессрочный характер – до принудительной выписки из жилого помещения, например, по решению суда или добровольного снятия с регистрационного учета.

Оформление прописки предоставляет ряд дополнительных прав:

участвовать в приватизации;
прописывать в квартире третьих лиц;
влиять на принятие решений о пребывании на жилплощади посторонних;
пользоваться некоторыми социальными и медицинскими государственными услугами, например, получение пособий или постановка на очередь в детское дошкольное учреждение.

Временная

Вторая разновидность регистрации – временная. Она производится по месту пребывания, где человек собирается жить определенное время. Обычно срок проживания варьируется от 90 дней до 5 лет. Факт наличия временной регистрации подтверждает свидетельство. Никаких отметок в паспорте при этом не делается.

Разница между ними

Основные отличия постоянной и временной регистрации состоят в следующем:

прописка является обязательной для всех граждан, временная регистрация оформляется по необходимости;
первая носит бессрочный характер, вторая – четко регламентирована по времени в пределах от 90 дней до 60 месяцев;
постоянная прекращается добровольно или принудительно, временная – по истечении срока;
штамп о прописке ставится в паспорт, факт временной регистрации подтверждается выданным на руки свидетельством;
прописка увеличивает коммунальные платежи, временная регистрация не влияет на величину платы за ЖКХ;
постоянная регистрация требуется для получения полного набора прав гражданина, временная обеспечивает частичный доступ к ним.

Как оформить прописку?

Общий порядок оформления прописки и необходимые для этого документы перечислены выше. Здесь же необходимо отметить несколько принципиально важных для успешной реализации мероприятия моментов.

Как правильно заполнить заявление?

Форма заявления утверждена Приказом МВД РФ №984 (датируется 31.12.2017). Ее внимательное изучение позволяет сделать несколько выводов.

Какая информация должна присутствовать в документе?

Заявление на получение прописки в обязательном порядке включает следующий набор реквизитов и сведений:

наименование регистрационного органа;
ФИО заявителя;
предыдущий адрес жительства;
данные о владельце жилого помещения;
реквизиты правоустанавливающего документа;
новый адрес жительства;
паспортные данные и СНИЛС (при наличии) заявителя;
подпись заявителя и дата составления документа.

Вторая часть документа представляет собой заявление о снятии с регистрации по месту предыдущего проживания. Фактически в нем дублируется приведенная выше информация.

Образец заявления

Заполненный образец заявления выглядит следующим образом. Первая часть.

Вторая часть.

При возникновении затруднений с его оформлением имеет смысл проконсультироваться с сотрудником МФЦ или паспортного стола.

Возможные ошибки

Самой частой ошибкой становится указание неточных данных. Поэтому перед подачей заявления целесообразно тщательное проверить указанную в документе информацию. В остальном оформление заявления не представляет особого труда.

Особенности регистрации граждан разного возраста и статуса

Постоянная или временная регистрация разных категорий граждан имеет некоторые особенности. Рассмотрим подробнее наиболее важные из них.

Детей

Дети до 14 лет имеют возможность прописаться вместе с родителями. Если последние проживают раздельно, то с любым из них. Подтверждающим личность ребенка документом выступает не паспорт, а свидетельство о рождении.

Студентов

Военнослужащих

постоянная (по месту жительства) – в общем порядке (не распространяется на проходящих срочную службу);
временная (по месту пребывания) – требуется на срок от 90 суток и предусматривает наличие командировочного удостоверения или отпускного билета.

Военнослужащие по контракту и по призыву, а также члены их семей регистрируются по месту дислокации своей воинской части. После получения отдельного жилья они оформляют прописку в общем порядке.

Особенности регистрации разными способами

Каждый из трех предусмотренных действующими правилами способов регистрации в квартире имеет свои особенности:

обращение в паспортный стол считается самым быстрым вариантом оформления прописки, но сопровождается необходимостью стоять в очереди в ожидании специалиста;
очереди в МФЦ обычно короче, а сотрудники многофункциональных центров охотно помогают заявителю с оформлением заявления;
подача заявления через сайт Госуслуги удобнее и быстрее всего, но такой способ все равно предусматривает необходимость личного визита в паспортный стол для подписания необходимых документов.

Важно понимать, что общая продолжительность регистрации через МФЦ и Госуслуги несколько превышает непосредственное обращение в паспортный стол. Хотя в большинстве случаев это удобнее и позволяет сэкономить время на подачу документов.

Как прописать человека без его личного присутствия?

Формальное прописать человека в его отсутствие возможно. Для этого требуется подтвердить невозможность присутствия по уважительной причине. К числу таковых относятся:

стихийное бедствие;
чрезвычайная ситуация;
серьезное заболевание;
другие форс-мажорные обстоятельства.

На практике сотрудники паспортного стола никогда не идут на реализацию такой возможности. Другими словами, личное присутствие прописываемого не просто желательно, но и необходимо. Сказанное не относится к временной регистрации по месту пребывания, оформление которой регламентируется законодательством менее жестко.

Где взять постоянную прописку при отсутствии жилья?

Актуальность вопроса связана с тем, что некоторые гражданские права, медицинские и социальные услуги доступны только людям с пропиской. Сказанное касается и оформления кредитов в банках или займов в МФО.

По состоянию на сегодня отсутствие жилья исключает возможность постоянной регистрации. Проблема решается одним из трех методов:

приобретение жилья любым из доступных способов, например, в ипотеку;
прописка в жилье родственников с их согласия;
получение постоянной регистрации с разрешения владельца съемной квартиры.

Два последних варианта действий предусматривают предварительное получение согласия со стороны собственников. В случае с близкими родственниками это выглядит намного более реальным, чем при аренде жилья.

Как выписаться из квартиры?

Снятие с регистрационного учета требуется в трех случаях:

переезд на новое место жительства;
приобретение квартиры или дома для постоянного проживания;
выезд из России.

Процедура выписки из квартиры мало отличается от прописки. Требуется подать документы в паспортный стол, МФЦ или на портале Госуслуги. Заявление о выписке выступает второй частью представленного выше для оформления регистрации. Поэтому на практике оба мероприятия обычно выполняются одновременно – так попросту проще и быстрее.

Двумя исключениями становятся: выезд из страны и отсутствие ясности по месту дальнейшего проживания. В подобной ситуации выписка из квартиры осуществляется без прописки в другую.

Общие принципы

Данная процедура относится к ряду официальных, она позволяет закрепить за человеком определенное место жительства. При этом место, где он проживает на данный момент, будет считаться местом пребывания, а не основным.

Чтобы не получить штрафа, нужно не позднее чем за три дня по истечению срока обратиться в паспортный стол. Для этого требуется составить соответствующее заявление.

Для оформления временной регистрации потребуется собрать необходимую документацию:

и владельца, и жильцу необходимо предоставить бланк формы №6,
если имеются другие собственники, то нужно получить их согласие,
если это муниципальное жилье в Москве, то потребуется сделать выписку из домовой книги,
свидетельство о собственности.

Наделяемые права

Важно понимать, что существуют определенные последствия временной регистрации, ведь у человека появляются определенные права. А соответственно и риски, которые могут принести ряд хлопот владельцам. Особенно это касается тех ситуаций, когда владелец связывается с недобросовестными людьми.

По сути такая регистрация дает право проживать в том или ином жилище. При этом нет существенного отличия между временной и постоянной пропиской. Существенная разница состоит в том, что права в таком случае являются ограниченными во времени.

Многих волнуют минусы такой прописки. Существует ли какая-то опасность для владельца жилья, можно быть уверенным в том, что при отсутствии приватизации бояться нечего.

Официальное трудоустройство становится возможным.
Получение медицинской помощи на бесплатной основе, имеется в виду помощь и гражданину, и его детям.
Получение разнообразных государственных услуг, которые предоставляются при смене места жительства, это может быть замена документов, например.
Оформление ребенка в образовательные учреждения, имеются в виду школа, детский сад.

Коммунальные платежи

Может заинтересовать и вопрос о том, увеличатся ли коммунальные платежи, если зарегистрировать временно у себя в квартире человека. К сожалению, платежи действительно увеличиваются.

При выставлении счетов учитывается количество человек, которые находятся в квартире. Чем больше человек в жилище, тем выше окажутся коммунальные платежи.

Но это единственная серьезная опасность, которая грозит собственнику квартиры. На счет этого можно побеспокоиться, возможно, стоит поднять арендную плату, чтобы исключить увеличение расходов.

Иностранные граждане

Ходит немало мифов о том, что при сдаче в аренду жилья иностранным гражданам можно получить штраф. Но здесь стоит разобраться, что именно является слухами, а что правдой.

Если обращаться к законодательству, то сдача жилья должна проходить через налоговую. Отдельно стоит сказать о человеке из-за границы, о его прописке владельцы должны сообщать в ФМС, поскольку он считается мигрантом. Иначе вы действительно рискуете получить штраф, на сегодняшний день административное наказание равняется 4 тысячам рублей.

Отдельно стоит сказать о так называемой левой прописке, это касается случаев, когда человек прописывается, но не живет в данной квартире. В таком случае владелец действительно может получить штраф до 5 тысяч рублей.

ВАЖНО! При соблюдении установленных правил никаких сложностей возникнуть не должно. Мигранты ни чем не отличаются от других людей.

Порча имущества

Порча имущества может стать реальной проблемой, как в случае с пропиской, так и без нее. Дело касается того, добросовестными ли являются жильцы или нет. Ведь квартира остается в распоряжении тем людям, которые будут временно в ней находиться.

Одно дело, когда увеличивается квартплата, другое, когда ломается сантехника, портится мебель. Потому многие предпочитают сдавать жилище с минимальным количеством собственных вещей.

Люди, которые находятся в жилище на официальной основе, могут пользоваться всем тем, что находится в квартире. Оптимальным решением будет проверять состояние жилища время от времени, чтобы исключить серьезные повреждения, поломку техники.

Если переселенец не купил жилье, а просто прописался в нем, то в этом нет ничего страшного. Но особенного внимания заслуживают случаи, когда в жилище прописывается огромное количество человек.

ФМС проявляет особенный интерес к так называемым резиновым квартирам. Такое не является редкостью и встречается довольно часто.

По факту в таком жилье никто не проживает, потому регистрация признается фиктивной. А фиктивная регистрация без пребывания в соответствующем жилье преследуется по закону. Владелец должен опасаться уголовной ответственности.

Наказанием за такое деяние может стать:

штраф от 100 до 500 тысяч,
принудительные работы, максимальный срок равняется 3 годам,
лишение свободы, максимальный срок также 3 года,
может быть наложен запрет на ведение той или иной деятельности.

Какие права и обязанности имеет владелец?

У человека, который временно прописан, нет права стать собственником, которой прописан. Но вот у владельца появляются некоторые обязанности, в частности к ним относятся:

Необходимость зарегистрировать постороннего человека, для этого потребуется составить соответствующее заявление и обратиться в миграционное подразделение.
Можно проживать без такой прописки, но это будет незаконно для жильцов. Владелец должен предоставить свою жилплощадь для жизни. Он не имеет права препятствовать проживанию, в противном случае, он может получить штраф.
Осуществлять коммунальные платежи, это возлагается именно на владельца помещения.
Придется возместить вред, если он будет нанесен третьим лицам.

Все права остаются теми же, что и были раньше. Кстати, права собственника указываются в гражданском законодательстве, а также в жилищном кодексе.

Если имеются необходимые документы, которые подтверждают право собственности, то владелец обладает следующими правами:

право владения жилищем,
право распоряжаться жилищем по собственному усмотрению,
право передачи помещения в аренду,
право использовать жилище,
право передать площадь в безвозмездное использование.

О достоинствах и недостатках

Стоит рассмотреть основные плюсы и минусы, которые имеет подобная процедура, какие подводные камни существуют. Для жильцов в таком случае можно отметить такие плюсы:

Оперативность оформления.
Снижение платежей по месту постоянной прописки.
Появляется возможность официально трудоустроиться.

Можно сравнить и с постоянной пропиской, в таком случае можно выделить следующие минусы:

Нет возможности оформить ипотечное кредитование.
Нельзя рассчитывать на получения полноценного пакета государственных услуг.
Если решили зарегистрироваться в частном доме, то не будет возможности получить страховой полис без официальной работы.

Если рассматривать положительные стороны, которые получает владелец, то основным из них является отсутствие негативных последствий со стороны налоговой службы.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда заключается соглашение об аренде помещения, которое и является основание для временной регистрации, владелец обязуется делать выплаты налога на доход в налоговую. В противном случае, будет наложен штраф.

Если вы решили зарегистрировать своих жильцов, то стоит ознакомиться и с негативными моментами:

Возрастут платежи за жилье.
В случае если за место временной будет осуществлена постоянная регистрация, то не будет возможности отметить это действие без обращения в суд.
Проживающие родители в вашем жилье получат возможность прописать своего несовершеннолетнего ребенка.

У родителей ребенка есть обязанность зарегистрировать его именно в том регионе, в котором он проживает на данный момент. При этом это может быть временная регистрация.

Постановление Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет п. 29 говорит о том, что такая процедура осуществляется по заявлению именно родителей. Какое-либо согласие со стороны владельцев не требуется. Если прописать своего родственника жильцы не смогут, то с ребенком отмечается совершенно другая ситуация.

Стоит рассмотреть последствия прописки детей, с которыми может столкнуться владелец:

Может быть снижена покупная цена, если планируется продажа квартиры.
Право проживания может быть продлено.
Отказ от добровольного выселения и выписки, когда срок временной регистрации подойдет к концу.

Продажа с временно прописанным

Реализация собственности, в которой отмечается присутствие временно прописанных, допускается со стороны законодательства.

ВНИМАНИЕ! При такой продаже продавцу приходится значительно снижать стоимость жилой площади. Многие люди не заинтересованы в том, чтобы после приобретения жилища пришлось проходить через судебные разбирательства. Но в общих чертах на продажу это не влияет.

Если квартиру какие-то люди захотят приобрести, то потребуется определить порядок использования жилища. В противном случае, вы можете столкнуться с существенными сложностями при реализации. Важно понимать и объяснять жильцам, что новый собственник имеет полное право обратиться в судебные органы и выселить таких жильцов принудительно.

Посягательство на собственность

Это самый главный вопрос, который волнует владельцев жилища, может ли человек сделать прописку постоянной.

Многие считают, что временно прописанный может посягать на собственность. Но юристы утверждают обратное, у временно прописанных людей нет никакого права на это. Прописаться, имея постоянную прописку, можно только временно.

Можно сказать, что человек просто закрепляется за определенным адресом, чтобы гос. органы могли учитывать его положение. Такой временный учет никак не сказывается на собственности.

Вопрос о квартплате

Если в частный дом прописан человек, то соответственно квартплата должна будет возрасти. Это основное негативное последствие, которое вызывает материальные потери.

В случае, если используются приборы учета, то и вода, и электроэнергия будут использоваться в больших количествах. В случае, если приборы учета в жилище не стоят, то в платежках все равно будет отмечаться количество прописанных человек, поэтому плата увеличится.

От количества тех людей, которые прописаны в жилище, будут зависеть следующие коммунальные услуги:

капитальный ремонт,
отопление,
электроснабжение,
водоснабжение,
вывоз мусора.

Как разрешить конфликты?

Если жильцы пользуются квартирой как своей, возникают какие-то конфликтные ситуации, тогда можно постараться договориться мирно.

Для предотвращения отказа от добровольного выселения, стоит заранее подробно обговаривать сроки регистрации. Их стоит прописывать, как в соглашении об аренде, так и в заявлении. Лучше лично присутствовать при подаче документации, оформлении прописки.

нарушение общественного порядка жильцами,
не соблюдение санитарных норм,
отказ оплаты проживания,
проживание по другому адресу на протяжении длительного времени.

После решения суда от вас потребуется дождаться выселения жильцов. Предполагается добровольное исполнение судебного решения. Если его не последует, то придется обратиться за помощью к судебным приставам.

Основания для выселения

Чтобы принудительно выселить жильцов, можно руководствоваться следующими обстоятельствами:

Намерено осуществляется порча имущества, находящегося в жилище.
Непроживание по месту регистрации более полугода.
Неоплата коммунальных платежей.
Нарушение общественного порядка, поступление жалоб со стороны соседей.

Стоимость услуги

Многих интересует вопрос о том, сколько берут за собственники квартир, во сколько обойдется временная регистрация. Сразу стоит сказать о том, что при оформлении потребуется оплатить соответствующую пошлину.

Это касается именно граждан нашей страны. Если же дело касается иностранных граждан, то они ставятся на учет сроком на год, при этом обязаны платить пошлину размером 350 рублей.

В больших городах функционируют компании, которые готовы провести регистрацию за определенную плату.

Стоимость такого вопроса зависит напрямую от региона, в котором будет выполняться регистрация. Если рассматривать столичный город, то стоимость подобной услуги довольно высока, она составляет до 60 тысяч рублей.

В южных регионах страны устанавливается стоимость в районе 80 тысяч. Для Самары и прочих городов в центральной части страны, стоимость существенно снижается, она может варьироваться в пределах 20 тысяч рублей. Данные расценки являются примерными.

Практические советы

Обязанность такой прописки лежит не только на человеке, который решил поменять место жительства, но на владельцы жилища. Чтобы не возникало никаких спорных моментов во время сотрудничества, нужно заранее обсуждать условия проведения данной процедуры. В большинстве случаев все нюансы можно разрешить мирным путем.

Теперь вы знаете, чем именно опасна временная регистрация для владельца жилища. Практика показывает, что на деле не все так страшно, как может показаться на первый взгляд. Все возникшие недопонимания можно разрешить через суд. При этом суд чаще всего встает на сторону владельца.

Оформляя временную прописку для жильца, собственник недвижимости должен понимать, изменится ли из-за этого плата, которую необходимо будет ежемесячно вносить за коммунальные услуги, и насколько большим может быть изменение.

Порядок начисления квартплаты

В общем случае услуги ЖКХ могут оплачиваться по нормативу, тарифу либо исходя из площади квартиры, а чаще рассчитываются на основе комбинации нескольких параметров. Общая платёжка будет зависеть от пяти факторов:

Таким образом, при наличии счётчиков практически все основные платежи по коммуналке не возрастают автоматически из-за того, что в квартире была оформлена временная прописка для ещё одного лица, а возрастают только по факту повысившегося потребления, то есть на них оказывается косвенное влияние.

Правовое регулирование

Обязанность платить за коммунальные услуги, как и порядок этих выплат, регулируется законодательством РФ: об обязанности выплат говорится в статье 155 Жилищного кодекса, а в статье 153 даётся перечень услуг, за которые гражданам нужно платить. А в 156-157 прописано, как могут меняться тарифы, какие имеют полномочия службы и тому подобные нюансы.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Чтобы избежать таких проблем, лучше сразу оформлять временную прописку при найме жилья, после чего подавать в ЖЭК заявление об изменении количества прописанных. Придётся платить больше, но зато и проблем с законом возникнуть не должно.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

На сколько увеличиваются платежи?

Разберём основные платежи по отдельным видам и проанализируем, насколько ещё одна регистрация повлияет на них:

Если в жилье никто не прописан

Случается и такое, что у квартиры есть собственник, но в течение долгого времени в ней никто не прописан. Чтобы платить меньше, нужно поставить счётчики на всё, на что только возможно, ведь расхода в таком случае не будет, и платить ничего не придётся. Траты на счётчики при этом однозначно себя окупают, и гораздо быстрее, чем если в квартире есть жильцы. Ну а те платежи, которые всё же останутся, придётся делать собственнику жилья.

Субсидия

На коммунальные платежи может быть получена субсидия, и в данном случае, то есть если регистрация только временная, для льготника порядок внесения средств останется тем же самым, что и при постоянной. Следует лишь помнить, что требуется продлевать право на субсидию раз в 6 месяцев.

Подавать документы на её оформление также можно при наличии лишь временной регистрации, а получена она может быть в случае, если на коммунальные платежи уходит более чем 20% дохода.

Оформленная льгота будет переноситься по месту проживания гражданина. И если он оформил временную регистрацию, переехав в другое место, то члены семьи, оставшиеся по адресу его постоянного проживания, во время его отсутствия и льготных выплат за другую квартиру, должны будут платить полную сумму.

Перерасчёт оплаты за жилье

Иногда возникают случаи, при которых сумму платы за жильё требуется пересчитать.

Основания

Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной, и нередко такое случается, поскольку при переезде в другой город на довольно длительный срок по законодательству необходимо оформить временную регистрацию, но не отказываться же из-за неё от постоянной.

Порядок подачи заявления

Чтобы сделать перерасчёт, нужно обратиться в ЖЭК по месту, где он должен быть проведён, и попросить сделать перерасчёт, предъявив документ о временной регистрации в другом населённом пункте и оформив соответствующее заявление. Сообщить о своём отсутствии можно как заранее, так и уже после прибытия, на что даётся месяц.

Порядок действий в итоге будет таким:

Образец заявления прилагается к статье.

3. После составления заявления останется лишь подготовить указанные документы.

После подачи заявления в течение пяти рабочих дней выплаты будут пересчитаны с учётом вашего отсутствия. То же можно сделать при длительных поездках – если есть документы, при помощи которых мы можете подтвердить, что отсутствовали в течение месяца в населённом пункте, в котором оформлена регистрация (это касается не только постоянной, но также и временной), то в ЖЭК должны будут провести перерасчёт и уменьшить сумму к выплате.

Когда перерасчёт невозможен?

Если в квартире нет счётчиков, то перерасчёт провести будет нельзя, если только не предоставить акт обследования, из которого будет явствовать, что их установка технически невозможна. Если она признана допустимой, но счётчики не были установлены, то придётся платить. За актом обследования нужно обращаться в управляющую компанию.

Отсутствие счётчиков – основная причина отказов, но иногда их можно получить и с другими обоснованиями.

Если вам было отказано в перерасчёте, при этом вы считаете отказ неправомерным, необходимо потребовать письменно обосновать его, после чего пожаловаться в государственные инстанции – Роспотребнадзор или прокуратуру, также можно подать иск в суд.

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации. Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Существует два вида регистрации:

постоянная — по месту жительства;
временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

студентам в общежитии;
работникам во время длительных командировок;
иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
лицам, которые арендуют квартиру.

Если гражданин РФ собирается пребывать по другому адресу дольше 3 месяцев, то согласно миграционному законодательству он обязан временно зарегистрироваться. Для иностранцев сроки другие — им нужно сделать документы в течение 7 дней с момента пересечения границы. Максимальный срок, на который можно временно прописаться, составляет 5 лет, после истечения этого срока придётся подавать документы заново. Постоянная прописка бессрочна.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Субсидия на коммунальные платежи начисляется, если на оплату сферы ЖКХ уходит более 20% от заработной платы человека. Если льгота была начислена, то временная прописка не влияет на неё. Если же субсидия ранее не оформлялась, то документы на неё следует подавать после регистрации временного жителя. Предоставление субсидии пересматривается каждые 6 месяцев.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.

Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Читайте также: