Подает ли букинг сведения в налоговую

Обновлено: 17.05.2024

Всем добра, в связи с ковид закрыл гостевой дом, в скором вообще его продали, сдавал через букинг ком, осталась комиссия не оплаченная за последний месяц. Платить не чем сейчас, букинг пригрозил судебными разбирательствами. Вопрос! На кого они подадут в суд если договор заключали удаленно, где указали дядю Васю которого нет, могут ли привязаться к тому что я оплачивал с своей карты их счета, и на меня подать в суд, что они вообще смогут сделать? Цена вопроса 15 тр. Но и их сейчас нет, собственником дома был не я. Всем спасибо!

Ответы на вопрос:

Подавать в суд будут на дядю Васю

Потом он придет в суд и им придется доказывать, что он заключал что то с ними.

Если не докажут - суд в иске откажет (ст. 55-56 ГПК РФ).

Но по факту, скорее всего получится так что и в суд подавать не будут.

Т.к. из за такой суммы навряд ли такая контора как букинг будет заморачиваться.

Вряд ли из-за 15 000 будут разбираться. Могут, разумеется, и в полицию подать заявление - ст. 159 УК ФР Мошенничество, когда осознают, что Вася - липовый. Но искать никто не будет, скорее всего, хотя всякое возможно.

Есть технология и в суде Вас вычислить - если карта Ваша и туда деньги переводились - даже не зная Ваш адрес сегодня.Так что надейтесь на лучшее, готовьтесь к худшему! С такой суммой не особо и страшно пока.

Сергей, добрый день)

Нет у Вас повода для беспокойства.

Поскольку по условиям Вашего вопроса "договор заключали удаленно, где указали дядю Васю которого нет".

Вообще в суде им надо привести доказательства в обоснование своих требований и доводов (56 ГПК РФ).

Если не докажут, суд откажет конечно!

Однако, если решение всё же состоится (теоретически), то такое решение суда (199 ГПК РФ) будет не исполнимым)

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

Договор заключен удаленно, и если они что-то и надумают подавать, то это только на дядю Васю, то что Вы оплачивали не о чем не говорит.

Сторона должна доказать все обстоятельства на которые ссылается, доказывать в данном случае не Вам, а именно им ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всего Вам наилучшего!

Сергей, в суд они будут подавать естественно на контрагента по договору и требовать комиссию с него, конечно в суде придется доказывать недоплаченную комиссию, в силу требований ст.56 ГПК РФ. Вам же, я полагаю, пока беспокоиться не о чем, поскольку в сделке Вы никак не фигурируете и дом не находится в ВАшей собственности.

Исковые требования, если и будут, то в отношении того лица, которое указано в договоре комиссии на основании ст.990. Договор комиссии ГК РФ

Привязаться к данным карты они не смогут, по двум причинам:

1. Оплату может производить любое лицо, а не то, что указано в договоре

2. Данные карты относятся к банковской тайне, регулируемой ст. 26. Банковская тайна Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности", которую банки могут раскрыть только по решению суда, которого еще нет

Никаких оснований для волнения у Вас в данное время нет

Похожие вопросы

Забронировала номер в гостивом доме на букинг, внесла предоплату через неделю отменила бронирования. Деньги переводила с карты на карту. До 6 июня отмена бесплатна. Оплату невозращают сылаются на короновирус. Куда обротится за возратом денежных средств. Спасибо.

Забронировал хостел на Букинг с 16 по 29 августа, на второй день заезда администратор попросил отменить бронь, чтобы не платить комиссию Букинг. 28 августа вечером администратор собрала вещи и сказала что выселение стоит на сегодняшний день. Решить вопрос не удалось т.к. была другой администратор и в программе был забит этот день. Вопрос можно ли куда то обратиться с этой проблемой? Потому что буквально на день раньше выставили за дверь и не вернули деньги.

Забронировал гостиницу в Польше через Букинг. Ком, там было указано Бесплатная отмена бронирования (поэтому и выбрал этот отель). Но при этом где-то там мелким шрифтом написали что требуется полная оплата в день бронирования и она невозвратная. То есть противоречат сами себе. Я отказался от брони и теперь отель хочет подать в суд и взыскать с меня полную сумму.

Что собственно делать в такой ситуации? Могут ли возникнуть проблемы на границе?

Забронировала отель через букинг ком, букинг прислал подтверждение несколькими письмами, отменила в одном. В итоге от отеля пришло письмо о том, что они не получили подтверждения о моей отмене и требуют штраф за незаезд. Так как я считаю это ошибкой букинга, а не своей виной, оплачивать €300 не хотелось бы. Отель просит за 3 дня оплатить.

Итак, есть ли какие то законы, которые защищают мои интересы в этой ситуации?

Визит в налоговую не всегда ограничивается дачей объяснений. Если инспекция установит, что расходы лица превышают доходы, ему могут начислить НДФЛ. Правомерны ли такие действия ФНС? Как действовать, если пришла повестка с вызовом в налоговую? Чем обернется игнорирование вызова?

Откуда у налогового органа информация о покупках?

Если гражданин приобрел земельный участок, квартиру, автомобиль, требуется государственная регистрация имущества. Сведения о факте регистрации могут быть переданы в ФНС государственными структурами, обладающими такими данными.

Еще с 2015 года ФНС активно используется централизованная федеральная база данных, в которой содержатся сведения об объектах недвижимости и транспорте, а также записи о фактах владения объектами собственности.

Основания для вызова

Требования ФНС объяснимы, если гражданин заявлял налоговый вычет, или подавал декларацию 3-НДФЛ. Однако вызовы приходят и тем, кто не сдавал декларацию и не обращался за вычетом. Правомерны ли такие действия?

Инспекторы объясняют направление повестки тем, что согласно статьям 31 и 90 НК РФ они имеют право вызывать любого плательщика налога для объяснений, связанных с исполнением законодательства о налогах и сборах, либо на допрос в качестве свидетеля. В повестках не всегда указывается конкретная цель вызова.

Явка обязательна?

Если ФНС вызывает на допрос в качестве свидетеля, придет повестка.

Согласно статье 128 НК РФ, за неявку лица, вызываемого по делу о налоговом правонарушении в качестве свидетеля, предусмотрен штраф в размере 1000 рублей. Следовательно, если налогоплательщик не явится по повестке, ему придется доказать, что на это были уважительные причины. К таким причинам, согласно статье 90 НК РФ относятся болезнь, старость, инвалидность. Должностное лицо налогового органа может признать уважительными и другие причины неявки.

К допросу налогового инспектора лучше подготовиться с помощью юристов по налоговому праву.

В налоговой инспекции с налогоплательщиком проводится беседа. Инспектор вправе задавать любые вопросы по ситуации, из-за которой гражданина вызвали.

В любом случае, перед допросом, или дачей пояснений, гражданину стоит проконсультироваться с юристом и получить конкретные рекомендации. Этот шаг поможет подготовиться к визиту и выиграть время. Во многих случаях юристы сами созваниваются с инспекторами, узнают причину вызова, откладывают при необходимости встречу и направляют письменные ответы, если инспекторы намеренно или нечаянно вышли за рамки своих полномочий.

Неявка в инспекцию лишает гражданина возможности дать пояснения и доказать, что неправомерных действий он не совершал. Если разговор с инспектором не состоится, причина вызова так и останется невыясненной. В результате неявки налогоплательщик может получить от ФНС требование об уплате налога и соответствующих пени.

Таким образом, игнорирование вызова налогового органа грозит гражданину санкциями, поэтому лучше не рисковать, и явиться по повестке или уведомлению.

Как вести себя в инспекции?

В настоящее время распространена практика, когда граждан вызывают для дачи пояснений и при наличии неподтвержденного дохода предлагают заполнить декларацию, или скорректировать имеющуюся, и уплатить налог 13% от стоимости покупки. Поэтому при наличии документации, подтверждающей доходы для приобретения имущества, ее лучше предоставить инспектору.

Если вызвали на допрос, давать объяснения придется, так как за неправомерный отказ свидетеля от дачи показаний, или дачу заведомо ложных показаний согласно статье 128 НК РФ предусмотрен штраф в размере 3 000 рублей.

Несмотря на достаточно широкий круг тем и вопросов, которые могут поднять налоговики, есть ряд универсальных правил, которым лучше следовать, если Вы хотите избежать в дальнейшем претензий.

1. Подготовьтесь к допросу.
Перед походом в налоговую инспекцию лучше заранее хорошо продумать ответы. Как правило, инспекторов интересуют источники происхождения денежных средств и их документальное подтверждение. Если доходы не были задекларированы, то необходимо объяснить почему. Например, если Вы получили денежные средства в дар, то полученная сумма не подлежит декларированию, а налог с нее не подлежит оплате.Нередко налоговики задают один и тот же вопрос, использую разные формулировки. Тем не менее, придерживайтесь заранее намеченного плана и настаивайте на своей позиции.

2. Сохраняйте спокойствие и не поддавайтесь на провокации.
Следует помнить, что налоговые органы часто используют допрос свидетеля как способ оказать психологическое давление. Все заявления о грозящей Вам ответственности зачастую не более, чем попытка добиться от Вас нужных показаний. Не торопитесь отвечать на вопросы, тщательно продумывайте ответ, прежде чем его озвучить.

4. Перед подписанием протокола допроса внимательно его изучите.
По итогам допроса налоговый инспектор должен составить протокол. Внимательно прочтите этот документ и проверьте, что протокол не содержит искажений. Если Вы обнаружите, что Ваши показания записаны не совсем верно либо могут быть истолкованы двояко, не бойтесь попросить переписать спорные моменты. Только когда Вы убедитесь, что в протоколе все изложено верно, подписывайте его и не забудьте получить копию.

5. Возьмите с собой на допрос налогового адвоката.
Во-первых, это придаст Вам уверенности на допросе. Во-вторых, адвокат поможет Вам подготовиться к процедуре. В-третьих, он проверит правильность оформления протокола допроса.

Важно помнить о праве каждого гражданина не свидетельствовать против себя и своих близких согласно статье 51 Конституции РФ. Отказ от объяснений в этих случаях не повлечет санкций, что подтверждается и разъяснениями ФНС(п. 5 письма ФНС России от 17.07.2013 N АС-4-2/12837). Однако, отказ свидетеля отвечать абсолютно все вопросы инспектора может быть призван неправомерным и в этом случае гражданина могут оштрафовать на 3000 рублей по статье 128 НК РФ.

Учитывая сказанное, рекомендуем не игнорировать вызовы в инспекцию, а тщательно к ним готовиться, в том числе с помощью профессиональных юристов. Очень важно внимательно изучать документы, которые инспектор предлагает для ознакомления и подписи. Любые замечания к протоколу необходимо письменно фиксировать.

Уже в сентябре этого года российские налоговики получат первый пакет сведений об иностранных активах российских плательщиков. Раньше налоговые органы тоже получали такую информацию от своих зарубежных коллег. Но только по запросу, который был выборочным и во многом зависел от степени заинтересованности конкретного налогового органа в конкретном плательщике. Теперь обмен информацией о зарубежных счетах и компаниях или структурах станет автоматическим. Но, это не значит, что налогоплательщик никак не может на него влиять. Правда, для этого нужно иметь четкое представление о том, как такой обмен работает.

Как это работает

По большей части организации финансового рынка уже располагают необходимой информацией. Ее собирают, чтобы идентифицировать клиентов (KYC) и соблюсти требования антиотмывочного закона. Федеральный закон от 07.08.2001 № 115ФЗ

Но в рамках автоматического обмена организации финсектора вынуждены также активно взаимодействовать со своими клиентами и запрашивать у них дополнительную информацию. Так, многие зарубежные банки уже проводят проверки (due diligence) существующих клиентов. В том числе и российских.

В рамках этих проверок банк устанавливает, является ли лицо, заключившее договор банковского счета, номинальным держателем. Если да — просит раскрыть информацию о фактическом бенефициаре. Аналогично устанавливают бенефициарных владельцев компаний, даже тех, владение которыми осуществляют через трасты или номинальных акционеров, и подтверждают их налоговое резидентство. При этом анализируют информацию из баз данных финансовых институтов — начиная от почтового адреса и телефона и заканчивая тем, куда идут денежные средства со счета.

Кто подпадает под обмен

Так как обмен автоматический, то есть безусловный, он не зависит от воли и интереса налоговых органов. Если налогоплательщик соответствует формальным критериям, то он подпадает под обмен. Для каждой категории владельцев счетов - свои критерии. Сейчас вы поймете почему. Критерии нужно знать, чтобы быть увереными: счет под автоматический обмен не попадает.

Про счета физических лиц. Что касается счетов физических лиц, то информация о них попадет в периметр обмена в любом случае.

Если у финансового института нет оснований полагать, что имеющиеся у него сведения неверны или неактуальны, то проверка на этом заканчивается. По крупным счетам — свыше 1 млн долл. — проводят более тщательную работу: анализируют документы, направляют запрос к клиентскому менеджеру.

Если в результате проверки сложно или невозможно установить налоговое резидентство бенефициарного владельца счета, информацию о нем направят во все потенциально заинтересованные государства.

Про счета организаций. Не все счета компаний подпадают под автоматический обмен. Так, исключены из-под обмена счета юридических лиц, на которых менее 250 тыс. долл.

Если на счете организации больше 250 тыс. долл., то банк должен установить, является она активной или пассивной. Под обмен подпадают только пассивные компании.

Если более половины дохода компании за предыдущий год были пассивными, а более 50 процентов активов порождают пассивные доходы, то такая компания признается пассивной.

Есть исключения, при которых компания всегда признается активной, даже если получает пассивный доход. Например, компании, чьи акции обращаются на организованном рынке ценных бумаг и предприятия с государственным участием.

Про счета трастов. Траст может быть признан пассивной нефинансовой организацией. В этом случае банк, в котором у такого траста открыт счет, направит в налоговые органы информацию не только о его бенефициарах, но и об учредителях.

Вместе с тем если траст занимается инвестиционной деятельностью или торгует ценными бумагами, то он может быть признан организацией финансового рынка. Соответственно в рамках автоматического обмена у такого траста возникнет обязанность собирать и подавать информацию по счетам своих бенефициаров в налоговые органы. Следует учитывать, что штраф за ненаправление финансовой информации составляет 500 тыс. руб., за невключение клиента — 50 тыс. руб. за каждый факт выявленного нарушения.

Пассивные доходы: дивиденды, проценты, роялти, рента, доход от торговли ценными бумагами и иными финансовыми активами, страховые премии, а также доход от сделок с иностранной валютой.

Какую информацию передадут

Когда счет подпадает под автоматический обмен, то организация финансового рынка передает в страну налогового резидентства держателя (бенефициарного владельца) следующую информацию:

имя держателя (бенефициарного владельца), ИНН, дату и место рождения;
реквизиты счета;
остаток денежных средств на конец года;
по счетам депо: размер дивидендов или процентов и иного дохода, полученного в отношении активов на счетах, а также сумму выручки от продажи активов;
по депозитным счетам: сумму полученных на счет процентов.

Само по себе получение этих сведений российскими налоговиками не влечет за собой налоговых рисков. Автоматический обмен не имеет для российских налоговых резидентов последствий при условии, что они соблюдают нормы налогового и валютного законодательства.

В противном случае автоматический обмен может привести к тому, что у российских налоговых органов появится доступ к информации, подтверждающей нарушение наших законов.

Так, налоговики могут узнать об иностранных компаниях, в которых российские налоговые резиденты являются бенефициарными владельцами, а следовательно, признаются контролирующими лицами по законодательству о КИК. В таком случае налогоплательщику грозят штрафы за неподачу уведомлений о КИК и об участии в иностранной организации: 100 тыс. руб. и 50 тыс. руб. соответственно за каждую компанию или структуру.

Существенные риски возникают и в связи с совершением валютных правонарушений. В рамках автоматического обмена налоговые органы получат информацию о банковских счетах и вкладах, по которым не были поданы уведомления об их открытии и отчеты о движении денежных средств.

Сам по себе штраф за данное правонарушение несущественен — до 5 тыс. руб. Но не стоит думать, что это единственное возможное наказание.

ФНС предупредила, что все операции по счету, о котором не подано уведомление, являются незаконными валютными операциями. За это — штраф от 75 до 100 процентов от суммы такой операции (письмо от 16.08.2017 № ЗН-3-17/5523@).

В дополнение к проверке незаконных валютных операций налоговые органы могут проанализировать поступления на счет, открытый за рубежом, и обнаружить незадекларированный доход, который подлежит налогообложению в РФ. В результате налогоплательщику также грозят доначисления НДФЛ и штрафы.

Что нужно успеть сделать

До того как автоматический обмен информацией заработает и налоговики станут получать финансовую информацию из-за рубежа о российских налоговых резидентах, располагающих иностранными активами и счетами, необходимо всесторонне оценить потенциальные налоговые и валютные риски.

Во-первых, следует проанализировать национальное законодательство страны, где расположены финансовые институты, в которых открыты счета. Каждое государство, участвующее в автоматическом обмене, может адаптировать и ужесточать положения об автоматическом обмене. Во-вторых, нужно:

оценить размер и характер дохода, поступающего на зарубежные счета;
удостовериться, что в отношении счетов и компаний были поданы все необходимые уведомления;
уплатить с доходов необходимый налог;
проверить, чтобы по счетам не было незаконных валютных операций.

Если валютное или налоговое законодательство все же нарушили, то для многих российских налогоплательщиков самым простым и удобным способом легализовать зарубежные счета и компании может стать добровольное декларирование в рамках амнистии капиталов (Федеральный закон от 08.06.2015 № 140-ФЗ).

По налоговым периодам 2015–2017 годов предусмотрено освобождение от налоговой ответственности в виде штрафа за невключение прибыли КИК в налоговую базу (подп. 1 п. 3 ст. 3 Федерального закона от 24.11.2014 № 376-ФЗ).

Добрый день! Поясните,если сдаётся квартира посуточно через booking и Airbnb не собственником,а не имеющим отношения к квартире лицом. По личной просьбе собственника бед оформления это документально . Букинг удерживает дополнительно НДС ,т.к им не предоставлен ИНН . Нужно ли человеку,помогающему в сдаче платить ещё что-то ,какие-то отчеты показывать в налоговую.

НДФЛ от сдачи квартиры посуточно должен оплачивать именно собственник квартиры, поскольку это его доход.

Лицо, которое занимается размещением объявления по просьбе собственника, к оплате налога никакого отношения не имеет.

НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13%.

Кроме того, собственнику нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, когда он сдавал имущество в аренду и получал доход. Декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды. Представить ее нужно в налоговую инспекцию по месту его жительства.

Юрий, а на каком основании (не имея доверенности, договора поручения) это лицо будет заключать договор найма, и получать денежные средства.

Статья 671. ГК РФ Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Даже если предположить что имеется договор поручения на сдачу квартиры, то

Поверенный обязан:
лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;
сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Здравствуйте,спасибо! А если собственник этого не сделает?

Букинг удерживает дополнительно НДС, т.к им не предоставлен ИНН. Нужно ли человеку, помогающему в сдаче платить ещё что-то, какие-то отчеты показывать в налоговую.

Елена

Елена, добрый день! Зависит от того, получает ли в этом случае посредник какой либо доход от своей деятельности, если нет то доход от сдачи принадлежит собственнику квартиры и налог с данного дохода также должен оплачивать он. Если же у посредника все таки есть доход в виде какого то вознаграждения то его он также должен декларировать и уплачивать с него НДФЛ самостоятельно. Декларация по НДФЛ подается до 30.04 след за получением дохода года, налог уплачивается до 15.07

3. Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду.

Налоговым периодом признается календарный год.

Нужно ли человеку, помогающему в сдаче платить ещё что-то, какие-то отчеты показывать в налоговую.

Елена

Юрий, а на каком основании (не имея доверенности, договора поручения) это лицо будет заключать договор найма, и получать денежные средства.

Дзыбова Рузана

Лицо получило доход. Его отношения с собственником — это его отношения. На уплату налога это никак не повлияет. То есть может повлиять, если будет договор поручительства, по которому собственник поручает поверенному получить деньги и отдать их ему. Но при отсутствии такого договора доход возникает у получателя. Если же посмотреть на условие задачи

По личной просьбе собственника бед оформления это документально

Елена

то предположение о доходе, возникающем именно у непосредственного получателя денег является вполне обоснованным.

Если деньги получает другое лицо, то лучше составить договор поручения с собственником, что бы к нему не было никаких вопросов.

Дзыбова Рузана

Если будет такой договор, то безусловно, если в нем будет указано, что поверенный получает деньги на свои реквизиты и передает их собственнику, именно у последнего возникнут обязанности как сдать в соответствующие сроки декларацию, так и уплатить с них НДФЛ.

Нужно ли человеку, помогающему в сдаче платить ещё что-то, какие-то отчеты показывать в налоговую.

Елена

Если человек сам сдает помещение иполучает от этого доход, то у помощника возникает обект налогооблажения.

Исходя из п.1 ст.210 Налогового кодекса РФ

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

В соотвествии с п.1 ст.228 НК РФ

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

В соотвествии с п.1 ст.229 НК РФ

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

booking и Airbnb не являются налоговыми агентами, поскольку источником дохода не являются. Источниками дохода являются лица, арендующие квартиру. Поэтому, лицо, сдающее квартиру, обязано декларировать доход и уплачивать НДФЛ.

Что касается НДС, то он не связана с НДФЛ и уплачивается на основании абз.2 п.4 ст.174 НК РФ.

Вы можете избежать налогооблажения НДФЛ и обязанности декларировать доход, если оформите с собственником договор поручения, или агенсткий договор.

Читайте также: