Налог за двухэтажный дом новой постройки
Обновлено: 19.05.2024
Хочу построить дом. Но встал вопрос какой строить- одно или двухэтажный? Ведь придется платить налог на строение. От чего этот налог зависит? От площади? Этажности?
- Активность: 156
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
28 комментариев
- Активность: 158
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
От площади строения; от материала, из которого построен дом.
- Активность: 156
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
Тамара, ПОлучается, чем дешевле материал из которого строится дом, тем меньше налог. И еще .Я слышала, что цена еще зависит от этажности дома..Если 2-х этажный, то цена возрастает чуть ли не в 2 раза. ПОэтому и строят мансардного типа.. Так ли это? Заранее спасибо.
- Активность: 158
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
Галина, Да, деревянный дешевле кирпичного, металлическая кровля дороже шиферной и т.д. А это о мансарде.
Во всем мире стоимость одного кв.м в мансарде всегда меньше, чем на любом другом этаже. Двухэтажный дом дороже дома с мансардой, и стоимость одного квадратного метра в нем тоже больше. Это касается как стоимости аренды помещений, так и стоимости при ее продаже и, соответственно, строительстве.
По этой же причине по Российскому законодательству ставка налога на мансардные помещения в два раза меньше, чем для помещений на втором этаже. Площадь мансарды при налогообложении рассчитывается не по фактической площади пола, а по площади пола с высотой потолка более 2м Поэтому налог на дом с мансардой существенно меньше, чем на двухэтажный дом той же площади. Это еще один плюс в пользу дома с мансардой.
По такой же ставке рассчитывается и налог на подвальные помещения. Площадь подвала облагается налогом, если высота его потолка более 2м. При этом ставка налога также в 2 раза меньше, чем для первого этажа.
Поэтому с целью уменьшения налога на имущество выгодно строить одноэтажный дом с полуподвалом и мансардой, а не трехэтажный особняк. Ведь налог на имущество у нас уже сейчас немаленький, а будет еще больше.
- Активность: 156
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
Тамара, милейший человечек. Спасибо огромное вам за разъяснения. У нас просто стоит делема- что строить одноэтажный или двухэтажный мансардного типа. Я всегда склонялась в одноэтажному. И после Ваших советов точно уже склоняюсь к одноэтажному и без подвала. Если я правильно поняла, что за все берется налог и на подвал , и на мансарду. Так пусть лучше будет одноэтажный- компактный на 160 кв.м., чем двухэтажный мансардного типа с полуподвалом. на 200 кв.м.
- Активность: 405
- Репутация: 0
- Пол: Женщина
Галина, налог на дом (имещество)формируется из гос стоимости земли + гос стоимости дома и процентной налоговой ставки - которую устанавливает местный муниципалитет - вот мой пример купили землю за 1 млн - (гос стоимость 360 тыс) - построили дом 122,5 м2 без подвала с мансардой - по технологии деревянный каркас - потратили 2 300 000 (оценило его БТИ в 435 тыс руб). местная администрация установила ставку 0.01 - считаем налог (435000+360000)*0.01=7950 - в год - всего 7950. оценочная стоимость мансарды , действительно в 2 раза меньше чем у первого этажа за 1 кв метр! Вот расчет : мансарда 45,5м2 - 95899руб 1эт 77м2-326552 следовательно 1м2 мансарды стоит 2107,6, а первого этажа - 4240! поэтому - пусть уж ваши 160 метров будут не в одной плоскости, а в двух !ИХМО))
- Активность: 156
- Репутация: 1
- Пол: Женщина
Мария, Спасибо огромное. Теперь все понятно и ясно. Но строить я склоняюсь все же одноэтажный. Я его уже даже нарисовала. осталось только отдать специалистам, что бы они уже подогнали его конкретно под правильные размеры. Т.е. во время строительства используется определенная- стандартная длина изделий. Вот под эти размеры и надо будет подогнать мое творение..Хотя у меня ест очень много вариантов и мансардного типа тоже. В своем проекте я пыталась минимизировать расходы по трубам отопления, дымоходы и т.д. Я не специалист, но то, что я сделала - мне очень нравится..Получился очень компактный и комфортный домик на семью из5 человек. Я, муж, сын младший, сын старший и красавица- внучка 4-х лет.
Читайте также: