Налог при покупке комнаты в общежитии

Обновлено: 15.05.2024

Общежитие — место для временного проживания определенных категорий населения Российской Федерации, оно делиться на различные типы в зависимости от того, кому принадлежит, и кто в нем проживает.

В нашей статье пойдет речь об общежитиях РФ, о категориях граждан, которые могут проживать в общежитиях, о порядке предоставления комнат для проживания в найм, о том, какие органы этим занимаются, какие документы необходимы для официального оформления и что делать после одобрения или отказа в таком запросе.

Что же такое общежитие, и на какие типы его разделяют?
Категории граждан, которые могут претендовать на получение помещения в здании общежития в социальный найм
Порядок предоставления и необходимые документы

Необходимые условия

Для того чтобы продать комнату в общежитии, придется соблюсти ряд специфических условий:

Вы — единоличный собственник. Если приватизации не было, квадратные метры официально считаются муниципальным жильем. Тогда ее можно обменять либо продать, сперва приватизировав (Закон РФ №1541-1). Если же общежитие относится к категории ведомственных, то задуманное вообще не удастся.
Участники сделки не имеют ограничений по вменяемости.
Если в вопросе задействованы интересы несовершеннолетних совладельцев, придется получать согласие попечительского совета и только потом приступать к отчуждению.

Если комната приобретена в официальном браке, необходимо заручиться согласием спутника жизни.

Неприватизированную жилплощадь можно перевести в частную собственность в порядке общей процедуры, заключив договор с муниципалитетом, либо через суд.

Перевод общежития в статус многоквартирного дома

Спросить у юриста

быстрее. Это бесплатно!

Несмотря на разработку государством федеральных программ, направленных на обеспечение россиян жильем, жилищный вопрос остается одним из самых наболевших. Согласно данным статистики, больше двух миллионов россиян до сих пор живут в общежитиях. Многие граждане, по 20-30 лет проживающие в не самых комфортных условиях, интересуются, как можно перевести общежитие в статус многоквартирного дома и будут ли улучшения от таких перемен.

Правовой статус общежитий регламентируется нормами раздела IV ЖК РФ. В соответствии с его положениями порядок преобразования общежитий, принадлежащих государству, устанавливают власти субъектов РФ. Если общежитие является муниципальной собственностью, соответствующее право предоставляется властям муниципалитетов.

Как говорит закон, такие помещения предназначены для временного проживания. Они могут быть построены специально или оборудованы в жилых домах. Собственник (то есть государство или муниципальные органы) должен обеспечивать жильцов необходимой мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания.

Решение об изменении статуса общежития также уполномочен принимать только собственник. При этом переводимое в другую категорию помещение должно:

Быть предназначено для проживания людей в течение всего года.
Иметь необходимую площадь.
Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
Располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов.
Каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.

Также необходимо, чтобы помещение, которое переводится в другой статус, было свободным от обременений. Если нужно, в здании должна быть произведена перепланировка: без этого перевод не допускается

Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов:

Заявление жильцов.
Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
Технический паспорт помещения.
Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
Проект перепланировки или переустройства.
Заключение органов пожарной инспекции.
Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.

Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.

После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.

Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.

Согласно закону далеко не каждому общежитию может быть присвоен статус жилого дома. Например, такому переводу не подлежат:

Помещения, которые находятся в учреждениях социального обслуживания. К ним относятся дома, предназначенные для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан.
Жилые помещения в детских интернатах, детдомах семейного типа и других заведениях для детей, оставшихся без родительского присмотра.
Служебные помещения, расположенные в пожарных депо и других зданиях, принадлежащих подразделениям по чрезвычайным ситуациям.
Специальные помещения, которые находятся в общественных и административных зданиях органов госбезопасности.

Не разрешат изменить статус и тех помещений, которые предназначены для временного проживания иностранцев и лиц без гражданства

Эксперт в области жилищного права, недвижимости и ЖКХ

Если верить отзывам людей, проживающих в разных регионах России, особых изменений в результате смены статуса общежитий не наблюдается. Техническое состояние домов в большинстве случаев не меняется. Кроме того, плата за коммунальные услуги может увеличиться. Дополнительно жителям, получившим ордера, придется перечислять взносы за капитальный ремонт. Кроме того, порядок перевода таких жилых помещений в собственность до конца не урегулирован. Определенным минусом является и необходимость получать согласие соседей, если приватизированную жилплощадь захочется продать

Существуют и другие проблемы. Не секрет, что многие российские общежития находятся в плачевном состоянии. Но денег на капитальный ремонт в регионах не хватает. Жильцы вновь созданных жилых домов только начинают оплачивать взносы на проведение таких работ, и ждать, пока до них дойдет очередь, приходится долго.

Правда, в некоторых областях власти принимают решение ремонтировать бывшие общежития в первую очередь. Но это вызывает недовольство жителей других многоэтажек: получается, что собственники много лет вносили деньги, а их снова отодвинули.

Кроме того, за счет средств, выделенных на капремонт, можно выполнить очень ограниченное количество работ. В результате возникает ситуация, что и проблемы общежитий не решаются, и права других граждан оказываются ущемлены.

Таким образом, перевод общежитий в статус многоквартирных домов – не самый эффективный способ решения жилищных проблем. Гораздо большие надежды люди возлагают на строительство жилья с господдержкой, на которое ежегодно выделяются солидные средства. Но при желании жильцы могут попробовать добиться перемен, обратившись в местную администрацию.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Алгоритм

Весь процесс продажи, начиная с приватизации, будет состоять из нескольких этапов:

уточнение статуса общежития в администрации;
приватизация (если требуется);
обращение в риелторское бюро или размещение объявлений на информационных площадках самостоятельно;
сбор необходимой документации;
подбор кандидата;
составление договора купли-продажи;
оплата госпошлины;
оформление собственности в Кадастровой палате;
передача ключей.

Продажа комнаты требует обязательного участия нотариуса.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Это важно знать: Договор хранения недвижимого имущества

Договор сделки

Стандартный бланк договора можно найти в Интернете, офисах Росреестра либо у риелторов. Документ обязательно включает:

дату и место составления;
паспортную информацию участников сделки (фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, когда, кем выдан, адрес постоянной регистрации);
характеристику объекта сделки (площадь комнаты, точный адрес, где расположена, на каком этаже какого здания, количество подсобных помещений, их характеристика (особенно, это касается помещений общего доступа);
информацию, по какому праву хозяин владеет комнатой (когда и кем выданы правоподтверждающие документы);
цену сделки;
условия передачи (наличным или безналичным способом);
пункт о дополнительных условиях;
подписи.

Договор составляется в двух экземплярах — по одному у каждого участника, после чего визируется нотариально. Затем можно переходить к оформлению сделки в Кадастровой палате. Для этого потребуется заплатить пошлину и собрать пакет бумаг.

Чем отличается коммунальная квартира от общежития

Коммунальная квартира предполагает проживание на одной территории нескольких семей, не связанных родственными или иными отношениями. Каждая семья занимает изолированное — муниципальное или приватизированное жилое помещение. Со своей личной приватизированной жилплощадью владелец может производить любые действия: Остальные помещения — коридор, санузел, ванная, кухня — ничьей собственностью быть не могут, это места совместного пользования всех жильцов коммуналки. Кто, когда и сколько времени может там проводить — решается по обоюдному согласию. Оплата коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных счетчиков распределяется или по долевому принципу, или по количеству людей в семье, или поровну — в зависимости от договоренности с остальными жильцами. Оплата налогов и других расходов по содержанию квартиры — ремонт, обслуживание и т. Для поддержания санитарного порядка в местах совместного посещения составляется график уборки — по взаимному согласию всех проживающих исходя из долевого принципа или количества людей в каждой семье. Жильцы должны соблюдать правила шумового загрязнения. Постоянное — музыка, звук телевизора, ремонтного оборудования и т.

Категории термина: Типы жилой недвижимости Многие из нас слышали, а некоторые и знаю по своему опыту, что такое коммунальная квартира. Знание это касается страшной бедности, отсутствия комфорта и личного пространства.

Комментарий специалиста. Жилое помещение коридорного типа или коммунальная квартира?

Документация

От владельца нужны будут:

общегражданское удостоверение личности;
договор о приватизации;
выписка из ЕГРН;
техплан;
копия финансово-лицевого счета;
выписка из домовой книги;
справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
оплаченная квитанция госпошлины (ст. 333.33 НК).

От покупателя требуется всего два документа: паспорт и согласие брачного спутника на покупку. Последнее не относится к числу обязательных, но оно крайне желательно, чтобы покупку не смогли потом оспорить муж или жена будущего собственника, ссылаясь на пренебрежение своими правами (ст. 35 СК). Все чаще Росреестр отказывает в регистрации сделки, если не предъявить этот документ.

Представитель Росреестра проверит пакет бумаг и заберет, взамен выдав расписку с датой окончания регистрации. Вопрос обычно занимает до десяти дней с момента получения корректного набора документов. В назначенный день новый владелец приходит за выпиской ЕГРН на его имя. С этого момента он полновластный хозяин недвижимости и вправе ее заложить, подарить, обменять или перепродать.

Быстро продать угол в общежитии, если вы не владеете виртуозно техникой продаж и поиска клиентов, возможно только при обращении в риелторскую фирму. Вам не нужно будет беспокоиться ни вопросом претендентов, ни о том, насколько законна ваша продажа. Улаживание всех этих моментов возьмут на себя профессионалы.

Чем отличается общежитие от коммунальной квартиры

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Частые вопросы

Как побыстрее продать комнату в общежитии, которая оформлена по договору социального найма?

Продавать то, на что не оформлено собственническое право, не получится. Зато можно обменять — на точно такое же социальное жилье.

Имея договор соцнайма, вы вправе и приватизировать ваш угол, но взвесьте еще раз все возможности. Ведь если вы обменяете жилплощадь, право бесплатной приватизации никуда не исчезнет, а второй раз в жизни его не дадут.

Как быстро купят комнату в общежитии и где для этого искать клиентов? Деньги нужны срочно, все документы готовы.

Продажа комнат не так популярна, как продажа целых квартир, но шансы в краткие сроки продать квадратные метры весьма высоки. Особенно если вы готовы предложить приятную цену.

Агенты позаботятся также и о юридической чистоте сделки. Самостоятельно проверить вашего клиента вы все равно не сможете досконально: например, то, что касается его вменяемости.

Операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, всегда сложнее аналогичных сделок с жилыми объектами, владеют которыми единоличные хозяева. В этой статье мы выясним, каковы особенности продажи и покупки комнаты в коммунальной квартире, общежитии, на что следует обратить внимание, чтобы дело свершилось максимально быстро, гладко, успешно, прочитайте нашу статью.

Приватизация – обязательна

В первую очередь, отметим, что продать (и, соответственно, купить) можно только приватизированную недвижимость, находящуюся в собственности у конкретного человека, а не у городского муниципалитета. Поэтому первое, с чего нужно начать, чтобы продать комнату в коммуналке или общежитии, это приватизировать ее. Если с коммунальной квартирой все более-менее понятно и стандартно (процесс приватизации ее части практически ничем не отличается от аналогичной процедуры с отдельной жилплощадью в обычном доме), то с общежитием вопрос несколько усложняется.

Дело в том, что приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если оно состоит на балансе у местных муниципальных органов и не относится к активам специализированного жилищного фонда (общежития для студентов, сотрудников какой-либо организации и т.п.). Строение должно быть пригодно для постоянного проживания, использоваться по назначению, с жильцами заключены договора социального найма. Комната, которую собираются приватизировать и впоследствии продать, должна обладать статусом жилого помещения.

В остальном, различий между механизмами продажи комнаты в общежитии и в коммуналке нет. Подробности процесса – далее.

У соседей – преимущества

Итак, как продать комнату в коммунальной квартире или общежитии? Первым делом необходимо поставить в известность о вашем решении соседей по коммуналке. Это связано с тем, что закон наделяет их правами приоритетных покупателей. То есть, если владельцы других комнат по соседству изъявят желание приобрести вашу жилплощадь, вы обязаны продать ее им, а не третьим лицам. Разумеется, на своих условиях, по самостоятельно установленной цене.

Чтобы соблюсти предписание, нужно за месяц до предполагаемой продажи разослать соседям письменные извещения с уведомлением о вручении. Можно это сделать через почту, заказными письмами, но лучше – подключив нотариуса. В дальнейшем вам потребуется официально доказать, что никто из совладельцев не пожелал выкупить у вас имущество (если так и произойдет). В извещении должны быть указаны условия продажи, цена жилплощади, ее характеристики, адрес.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире или общежитии

Выждав 30 суток со дня рассылки извещений, можно приступать к непосредственному процессу реализации жилого имущества (соответственно, покупателем может стать и кто-то из соседей). Если удастся получить письменные отказы владельцев других помещений в коммуналке от покупки вашей доли раньше установленного срока (1 месяц), продажу можно осуществить сразу же, как только бумаги окажутся у вас на руках. Бывает и такое, что купить соседнюю жилплощадь проявляют желание несколько человек одновременно. Выбирать, кому именно продать имущество, волен сам продавец.

Кстати, продавец вовсе не обязан предупреждать о своих планах родственников или членов семьи, если они не являются законными совладельцами, а просто проживают/прописаны в комнате. Но это, прежде всего, вопрос этики и человеческих взаимоотношений. А вот без письменного согласия на продажу сособственников недвижимости ему не обойтись.

Подготовка документов.
Поиск покупателя (если это третье лицо, а не сосед, готовый выкупить ваши квадратные метры).
Снятие с регистрации по месту жительства всех прописанных на продаваемой жилплощади.
Составление договора купли-продажи.
Подписание договора с покупателем, осуществление расчета.
Передача объекта новому владельцу (составляется акт о приеме-передаче комнаты).

паспорта всех собственников комнаты, если их несколько;
разрешение на продажу недвижимости от совладельцев (при их наличии);
согласие на сделку органов опеки, если один из совладельцев – несовершеннолетний;
почтовые уведомления о вручении извещений собственникам других долей в коммуналке о намерениях продать комнату, либо нотариально заверенное подтверждение о соблюдении данного условия;
правоустанавливающие документы на жилье;
кадастровый паспорт, справка из БТИ с экспликацией помещения;
справка из домоуправления о том, что в комнате никто не прописан;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Сделка заключается у нотариуса, экземпляры договора выдаются продавцу и покупателю. После осуществляется регистрация права собственности на недвижимость нового владельца (можно оформить самостоятельно или, за определенную плату, через того же нотариуса).

Подводные камни продажи и покупки комнаты в коммуналке

Еще один важный момент. Цена комнаты, указанная в договоре купли-продажи, должна быть не ниже заявленной в извещениях другим хозяевам коммуналки. По закону, владелец доли в коммунальной квартире не может продать ее третьему лицу дешевле, чем предлагал своим соседям. В противном случае, собственники соседних помещений могут также инициировать признание сделки недействительной ввиду ее неправомерности.

Подобные инциденты не исключены, если продавец намеренно завысил стоимость своей комнаты в извещениях, чтобы продать ее третьему лицу, или же участники сделки банально договорились сэкономить на налогах. Вывод: в интересах покупателя проконтролировать, чтобы в документах фигурировали реальные цифры. Юридическая безопасность – прежде всего.

Приватизация – обязательна

У соседей – преимущества

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире или общежитии

Подготовка документов.
Поиск покупателя (если это третье лицо, а не сосед, готовый выкупить ваши квадратные метры).
Снятие с регистрации по месту жительства всех прописанных на продаваемой жилплощади.
Составление договора купли-продажи.
Подписание договора с покупателем, осуществление расчета.
Передача объекта новому владельцу (составляется акт о приеме-передаче комнаты).

паспорта всех собственников комнаты, если их несколько;
разрешение на продажу недвижимости от совладельцев (при их наличии);
согласие на сделку органов опеки, если один из совладельцев – несовершеннолетний;
почтовые уведомления о вручении извещений собственникам других долей в коммуналке о намерениях продать комнату, либо нотариально заверенное подтверждение о соблюдении данного условия;
правоустанавливающие документы на жилье;
кадастровый паспорт, справка из БТИ с экспликацией помещения;
справка из домоуправления о том, что в комнате никто не прописан;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Подводные камни продажи и покупки комнаты в коммуналке

Ольга Коренькова

Б. Нижегородская, блок на 4 комнаты
Добросельская 2(не помню номер дома), блок на две комнаты
Малосемейки на Юбилейной, за восток-1
На Суздальском проспекте 17а малосемейки есть

Ольга Коренькова ответила Ирине

Если брать комнату, то в квартире(намного чище состояние общих мест пользования), а в общаге всегда алкаши, много детей бегающих по коридору, и Насекомые.

Ольга Коренькова

Серафима, аналогично может быть и в комнате, которую покупают в квартире. Чаще всего в этой квартире, разные хозяева. Никогда не знаешь кто на самом деле твой сосед

На Левитана знакомые продают отличную комнату и соседи нормальные! Ремонт есть! И сама общага нормальная они там прожили сами и сын с семьей жил пока не уехал в другой город!

Согласна со многими комментариями, но почему-то кажется, что комнату в квартире сложнее продать. Хотя и в общежитии сейчас висит комната уже второй год, никто не берет((

Ольга Коренькова

Ольга, сейчас там живет брат мужа. Мечтаем всей семьей, да и он сам, переселить его в квартиру, напоказ не выходит. Малоликвидная эта недвижимость, комната в общежитии.

Ольга Коренькова ответила Ирине

Ирина, незнаю. Выставили и продали менее, чем за месяц. Может цену выставили не соответствующую рыночной?

На Балакирева была недавно, понравилось в 3х блоках была, чисто, не накурено, как входишь тоже чистота, семейные они

Всё зависит только от соседей!В одном блоке чисто,а в другом срачь.Так же соседи меняются.Так что это лотерея.

А может лучше студию купить в новостройке? Мне кажется цена не на много отличаются купить к примеру в доме который скоро сдается. Общежитие сложнее потом будет продать или сдать в аренду.

Балакирева,д.24 не рассматривайте.Общежитие чистое,но постоянные перерасчеты то за свет + от 5000 до 14 тысяч( пересчет с приборов на норму) и все за предыдущие годы,через год такие же суммы за отопление,через два месяца опять за отопление уже мест общего пользования.Помимо того,что комната 13 метров коммуналка стоит ,как однокомнатная квартира 2500.Плюс постоянные перерасчеты.Каждый месяц с ужасом ждём квитанции.Т.е если вы привыкли к постоянным платежам в месяц,это не в этом общежитии.

У нас в доме комнату с балконом готовят к продаже в трёхкомнатной квартире. Стоимость 750000 руб. Первый этаж.

Давно снимала на тракторной 1б или в, точно не помню. На пекинке общаги стоят. У меня окна выходили не на дорогу, мне нравилось и чисто и месторасположение

Света Драгунова

Кирова 13. Это общежитие блочного типа. В блоке 5 комнат. Но обязательно смотрите на соседей. Есть очень приличные, есть такое себе. Напишите в личку.

Инга Альметьева

Я вобще не понимаю, как можно жить в общагах или комнату в какой то квартире выкупать. Это как? Будет у тебя сосед наркоман или с биполяркой и чего. Возьмите вы ему однушку. В ипотеку. Зато своя, все чисто, и продать без проблем потом. Я б и сама в общагу жить не пошла.

Инга Альметьева ответила Vanessa

Vanessa, ну я так поняла парень молодой, время есть ещё подкопить и родителям, и ему подработку найти если учится. Либо взять ипотеку и купить нормальную кв однушку.

Юля Морозова

Сейчас вложитесь, а потом годами продавать будете.лучше уж маленькую малосемейку подороже или удаленные районы типа лесного.

Купили сыну комнату в общежитии Добросельская 2в, очень довольны. Блок на 2 комнаты, обе с балконом, в блоке душ и туалет, соседи адекватные.

Как вариант можно рассмотреть комнаты в коммунальной квартире. У меня знакомая продаёт. Если интересно, пишите в личку, дам контакты. У неё квартирка 2 комнаты в коммунальной квартире. Очень чистая и обустроенная. Но цена конечно чуть выше миллиона

Наталья Абрамова

Наталья Абрамова ответила Лолите

Лолита, это бетон, мы смотрели совхоз Вышку дома, уже с ремонтом, так и выходит, метраж конечно маленький.

Напишите мне. Есть комната в семейном блоке. Свежий ремонт. 17,8м.. высокие потолки. ( насекомых нет)))

Людмила Петрова

Насекомые я думаю будут в каждой общаге. Поэтому так себе перспектива постоянно жить с клопами, муравьями и тараканами. Пожалейте мальчишку. Лучше уж реально в квартире комнату рассмотреть. В продаже ни каких сложностей там нет.

Добро сельская 2в советуюсамая одекватная общага

Самая чистая общага с приличным контингентом на Белоконской, 8 или 8 а, если интересно, напишите в личку. Ко мне обращалась клиентка , хотела продать свою. Блок на 2 комнаты. Уезжать ей не хотелось. Так и выкупила вторую у соседей. Насекомых нет, но профилактику периодически делают. Комнату в коммуналке не рекомендую, сложность потом в продаже. Я согласна с девочками, что лучше студию. Пусть маленькая, но это своя, квартира! Можно взять небольшую ипотеку, если не хватает. Напишите, если интересно, расскажу где,что и с какими преференциями .

Наталья Абрамова

У нас комната на Балакирева 24, были нормальные соседи, потом одна соседка умела и они продали комнату одинокому мужику, теперь у нас мочой воняет по всему коридору, тараканов не морит, в общем беда полная и постоянно перерасчеты по отоплению, за 13 м платим 2500, от общаг лучше сразу отказаться, не дай бог сосед алкаш или девица алкашка и шлюха, тогда и продать не сможете и жить невозможно

Евгения Диева

Не понимаю почему все советуют квартиры если бюджет до миллиона! Все так привыкли к ипотекам, что плюс минус полмиллиона будто без разницы, но есть люди которые рассчитывают только на свои деньги и не хотят годами иметь долги, или не имеют возможность столько лет выплачивать. Автор, читайте объявления и ходите смотреть, потому что бывают общежития в которых например места общего пользования предусмотрены в подвале, но некоторые люди оборудовали себе в блоке туалет и душ, к примеру на усти на лабе 22 были такие варианты. Также советую смотреть Добросельскую, Каманина 5, Егорова 3, 9 Января. На контингент и состояние общ.мест смотрите по факту в блоке, есть приличные люди которые стараются держать все в более менее чистоте. Я считаю что комната отличный старт для парня Удачи вам!

Комната в коммуналке конечно намного лучше, чем в общаге, а цены сейчас почти одинаковые, выбирайте из двух зол наименьшее, соседей сразу проверять надо

У нас на Балакирева 24 вообще беда с коммуналкой, за 13 м 2500 , как за квартиру, а соседи постоянно меняются, потом продать не сможете и жить невозможно

Читайте также: