Налог на передачу имущества в испании

Обновлено: 16.05.2024

Иностранцы часто покупают жилье на испанских курортах, поскольку страна привлекает теплым климатом и высоким уровнем жизни. Но налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов не предусматривают для них никаких льгот. Иностранные граждане перечисляют платежи при покупке и продаже объекта, во время владения собственностью. При неуплате налогов им грозят крупные штрафы.

Главная информация по налогам

В испанском законодательстве для нерезидентов не существует льгот на покупку и содержание недвижимости. Они наравне с местными жителями обязаны заплатить налоги после подписания договора купли-продажи. Если не будут внесены налоговые сборы, сделку не зарегистрируют.

Размер платежа зависит от вида собственности (коммерческой, жилой) и города. Ставки устанавливает государство, регион или муниципалитет. После покупки собственности доплачивают 6-10% налогов.

Плюсы приобретения недвижимости в Испании

Среди российских граждан популярностью пользуются провинции Аликанте, Андалусия, Каталония и побережье Коста-Брава.

Преимущества покупки недвижимости на территории Испании следующие:

Цены на жилье на первичном и вторичном рынках ниже, чем в других странах Европы. В начале 2020 г. цена 1 кв.м составляла в среднем €1752.
Ограничения по типу недвижимости, которую вправе купить нерезидент, отсутствуют. На рынке можно приобрести квартиру, таунхаус, бунгало, загородный дом.
Иностранец вправе оформить ипотеку под 3-3,4% без поручительства. Банк покрывает 50% стоимости жилплощади, а заемщик возвращает кредит в течение 25-30 лет.
Собственное жилье в Испании позволяет в любой момент приехать на отдых.
Испанская недвижимость считается высоколиквидным активом. При необходимости продать ее можно быстро и без проблем.
При покупке квартиры в новостройке гарантом выступает банк. Деньги перечисляют на эскроу-счет, открытый для строительной фирмы. Застройщик получает сумму частями для приобретения стройматериалов.
Квартиры продаются с отделкой, мебелью и техникой, поэтому хозяин может сразу въехать.

Если иностранец покупает коммерческую недвижимость или жилье стоимостью больше €500 тыс., он вправе претендовать на вид на жительство (ВНЖ) “золотоя виза”. Нерезидент может запросить ВНЖ для супруги, несовершеннолетних детей и родителей, которых он содержит.

Виды налогов

В Испании система налогообложения предусматривает, что налоги на недвижимость платит продавец и покупатель жилья. Суммы отличаются, поскольку налоговые ставки зависят от провинции, кадастровой стоимости или дохода.

При продаже имущества

Если иностранец продает жилье, он платит в бюджет муниципалитета налог на прирост капитала. Налогооблагаемой базой считается разница между стоимостью покупки объекта (включая НДС, регистрационный сбор, оплату юридических услуг) и ценой продажи.

Ставка зависит от размера прироста и составляет:

до €6000 – 19%;
от €6001 до 50 тыс. – 21%;
больше €50 тыс. – 23%.

Продавец обязан заплатить налог на повышение цены городских земельных участков (IIVTNU). Каждый муниципалитет определяет ставку, но ее максимальный размер составляет 30%.

На покупку недвижимости

Если нерезидент покупает жилье на вторичном рынке, ему придется заплатить налог на передачу прав собственности (ITP). В региональный бюджет перечисляют от 6 до 11% цены объекта. Самая высокая ставка действует в Каталонии, Валенсии и Андалусии, низкая – в Бискайе, Алаве, Наварре и Мадриде.

В некоторых провинциях установлен многоступенчатый механизм расчета этого налога. Например, в регионе Эстремадура при покупке жилья стоимостью до €360 тыс. налог установлен на уровне 8%. Если недвижимость приобретена по цене от €360 тыс. до 600 тыс., применяется ставка 10%. Для более дорогих объектов она повышается до 11%.

При покупке жилплощади иностранца ждут дополнительные затраты. Обязательно получают выписку из реестра собственности (Nota Simple), которая содержит данные о новом хозяине, помещении и наличии долгов. Ее оформление стоит около €9. Нотариальные услуги обойдутся в 0,03-0,45% от цены недвижимости. За регистрацию нового владельца в государственную казну платят от 0,02 до 0,75%.

Остальные расходы на содержание имущества

Чтобы содержать квартиру или дом, хозяин оплачивает:

Услуги жилищного кооператива (комунидада). При проживании в многоквартирном доме с общей территорией (парковкой, садом, лестничной клеткой, подвалом) платят 1 раз в год €300-500. Работа комунидада включает в себя уборку подъездов и прилегающих территорий, обслуживание лифтов, обеспечение освещения, охраны. Владельцы частных домов оплачивают садовника, чистильщика бассейна, уборщика. Размер ежегодного платежа управляющей компании зависит от близости к городу, наличия охраны и освещения.
Коммунальные услуги. В Испании предусмотрена абонентская плата за подключение к водоснабжению и электрической сети (€60 в год). Электричество стоит в 3 раза дороже, чем в Москве (0,24 евро/кВт). Чем больше воды употребляет семья, тем выше тариф на перерасход. В среднем он составляет 1 евро/м³, но на курортах обходится дороже. Газ стоит 0,09 евро/м³. Владельцы частных домов покупают газовый баллон стоимостью €12,5 – 30 евро. Его хватает почти на 2 месяца, но перед покупкой нужно открыть депозит и внести на счет фирмы-поставщика €25 (в зависимости от региона).
Коммуникации. Провайдеры предлагают подписать комплексный договор на подключение ТВ, интернета и телефонной связи. Стандартная стоимость такого пакета составляет €500 в год.

Если нерезидент оформил ипотеку для приобретения жилья, он должен ежемесячно выплачивать страховку. Минимальный платеж составляет €80, максимальный – €480.

Разновидности налогов для владельцев недвижимости

Владельцы квартиры обязаны перечислять в бюджет 5 видов налогов. Не избежали обязанности платить налоги те, кто купил недвижимость через офшорную организацию.

Подоходный

Владелец платит каждый год 21-24% дохода от аренды. При приобретении дома в середине года платеж начисляют с момента покупки. Если россиянин не сдает жилье в аренду, ему приписывают 2% дохода. В случае переоценки жилплощади за последние 10 лет подоходным налогом облагается 1,1% кадастровой стоимости помещения. Например, квартира в Барселоне стоит €355 тыс., налоговый платеж составит €1704 (350000х0,02х0,24).

При получении арендной платы деньги выплачивают каждый квартал.

Налог GEBI

На роскошь

Такой налог выплачивают владельцы имущества стоимостью от €700 тыс. Не подлежит налогообложению основное жилье, которое приобретено по цене до €300 тыс. В других регионах эта сумма меняется: в Валенсии она составляет €600 тыс., в Каталонии – €500 тыс. Если квартира куплена за €450 тыс., налог на роскошь начисляют на 150 тыс. евро. При расчете не учитывают бытовую технику, мебель и домашние вещи. Минимальная ставка составляет 0,2%, максимальная – 2,5% стоимости активов. Самые большие суммы перечисляют те, кто задекларировал больше 5 млн евро.

Налог IBI

Ставка составляет 0,5-2 % кадастровой цены объекта. Точную сумму определяет каждый регион.

Существует несколько нюансов при оплате IBI:

Обязанность платить налог лежит на том, кто владел жильем на 1 января текущего года. При продаже жилплощади в сентябре деньги должен перечислить продавец, поскольку он числился хозяином в начале года. Стороны могут договориться о том, чтобы деньги внес покупатель. Но налоговая служба не имеет права взыскивать налог с нового владельца, поэтому при появлении долга будет искать продавца.
В случае долгосрочной аренды владелец жилья имеет право написать заявление о полной или частичной передаче обязанности уплатить налог на арендатора.
Если при подписании договора купли-продажи IBI уплачен, продавец предъявляет выписку о перечислении налогового платежа нотариусу. При проверке он должен сделать запрос в мэрию для подтверждения операции.

Налогоплательщику разрешают вносить 50% налога в течение 3 лет в случае владения домом, который получил статус национального достояния. Эта информация указана в Nota Simple. Для получения такой льготы нужно написать заявление в налоговой службе.

На утилизацию мусора

Уборкой мусора в многоквартирном доме и на прилегающей территории занимается управляющая компания. Вывоз и переработку твердых отходов организует муниципалитет. Размер налога и периодичность оплаты отличаются в разных провинциях. Каждый владелец недвижимости 1 раз в год платит в среднем €200 для утилизации мусора.

Невыплата налогов

Налоговая служба ведет жесткую политику против неплательщиков налогов. Должнику насчитывают пеню и штраф, направляют бумаги в суд. В некоторых случаях его могут объявить в международный розыск.

Последствия

При нарушении налогового законодательства Испании нерезиденту откажут в продлении ВНЖ. На просроченные платежи насчитывают штрафы и пеню, а на должника подают в суд. Например, при неуплате налога на роскошь в течение 3 месяцев начисляют штрафную санкцию в размере 5% долга. В зависимости от срока просрочки она увеличивается до 20%. Такое наказание предусмотрено при добровольном погашении долга.

Если неуплату обнаружила налоговая служба, неплательщик обязан перечислить 150% задолженности. У иностранца имеют право конфисковать имущество, могут также заблокировать его банковские счета (включая иностранные).

Будет ли нерезидент в розыске за рубежом

Объявление неплательщика в международный розыск происходит редко. Интерпол может заинтересоваться гражданином другой страны, если возникла задолженность перед банком, застройщиком, владельцем недвижимости. Разыскивать человека начнут, если его имущества не хватило для погашения задолженности.

Стоимость жизни в стране

В Испании затраты на проживание ниже, чем в Лондоне или Нью-Йорке, но здесь высокие цены на недвижимость и продукты. Стоимость квартиры в новостройке доходит до €600 тыс., на обустройство понадобится до €3000. Поэтому после переезда нерезиденты снимают жилье. В Мадриде аренда обойдется в среднем 11 евро/м², в маленьких городах – 4 евро/м².

На питание тратят от €300 до €400 в неделю. Цены на фермерских рынках ниже, чем в супермаркетах. Хлеб можно купить за €0,95, 1 л молока – за €0,76. Дороже стоят мясо и фрукты. Коммунальные платежи составляют до €200 в месяц, на телефон и интернет тратят до €40. Проездной для общественного транспорта обойдется в €42. Нерезиденты покупают страховку. Полис с максимальным покрытием стоит около €40 в месяц.

Иностранцы, покупая недвижимость в Испании, оплачивают те же самые налоги и дополнительные расходы, что и граждане страны.

Существует ряд налогов и расходов, неотделимых от сделки купли-продажи недвижимости, и общий их состав и сумма зависит не от статуса покупателя (гражданин Испании или иностранец), а от типа сделки:

покупка новой недвижимости;
покупка объекта на вторичном рынке;
покупка недвижимости в ипотеку.

Налог на добавленную стоимость — Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

Налог на добавленную стоимость в Испании в отношении недвижимого имущества начисляется по двум ставкам:

21% налога придется заплатить при покупке коммерческой недвижимости, объекта незавершенного строительства, либо объекта уже построенного, но не сданного в эксплуатацию, а также при покупке гаражей, парковочных мест и кладовок, приобретаемых отдельно от основного объекта (т.е. не отраженных в нотариальной купчей на квартиру или дом).
10% налога придется заплатить при покупке нового жилья, сданного в эксплуатацию (т.е. имеющего лицензию на первичное заселение), а также при покупке гаража, парковочного места (максимум, 2 места на одну квартиру) и/или кладовки, приобретаемых одновременно с основным объектом и расположенных на территории этого же жилого комплекса.

Налог на передачу собственности – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Этот налог региональный, поэтому ставка устанавливается на уровне региона или автономии. И таким же образом применяются льготы и налоговые вычеты. Общая ставка налога в Валенсийском сообществе составляет 10%.

Если продавцом выступает все же предприниматель или компания, необходимо предварительно обсудить сделку с налоговым консультантом, т.к. возможны разные варианты налогообложения.

Налог на документированные юридические действия – Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

Этот налог называют также гербовым сбором. Он несовместим с налогом на передачу собственности и начисляется лишь при тех сделках, что подразумевают уплату НДС.

Ставка налога устанавливается на региональном уровне. На всей территории Валенсийского сообщества действует ставка 1,5%. Сумма налога к уплате рассчитывается от цены сделки, указываемой в нотариальной купчей.

Также этот налог уплачивается при оформлении нотариальных документов, и при этом основной налог на покупку недвижимости в Испании уже не учитывается: расчет ведется по фиксированной ставке (например, 0,15 центов за страницу), и общая его сумма зависит от количества физических бумажных страниц оформляемого нотариального документа.

Пошлины Реестра собственности (Registro de Propiedad)

Государственная пошлина уплачивается при смене собственника на недвижимость и регистрации нотариального акта купли-продажи в Реестре собственности.

Указанная пошлина неотделима от сделки и должна учитываться в общей сумме затрат на покупку.

Расчет госпошлины ведется по прогрессивной шкале:

Прогрессивная шкала, €	Размер госпошлины
До 6.010,12	Фиксированная — 24,04 €
От 6.010,13 до 30.050,61	1,75 € за каждую 1.000 €
От 30.050,62до 60.101,21	1,25 € за каждую 1.000 €
От 60.101,22 до 150.253,03	0,75 € за каждую 1.000 €
От 150.253,04 до 601.012,10	0,30 € за каждую 1.000 €
Свыше 601.012,10	0,20 € за каждую 1.000 €

В любом случае, итоговая сумма госпошлины не может быть ниже 24,04 €, но и не может превысить 2.181,67 € (этот максимум закреплен в тексте закона, регулирующего начисление госпошлины Реестром собственности).

внж в испании за 3 месяца При покупке недвижимости узнать подробнее

Согласно последним официальным данным, за три квартала 2021 года больше всего жилья в провинции Аликанте было продано в ее одноименной.

Говоря об Испании и испанских деликатесах, первое, о чем стоит упомянуть, и чему хочется петь восторженные дифирамбы – это хамон.

Согласно последним официальным данным, относящимся ко второму кварталу текущего года, в Испании было совершено в общей сложности 177 207 сделок.

Рождество в Испании открывает зимнюю праздничную декаду, наполненную застольями, семейными встречами, корпоративами, вечеринками с друзьями, шествиями и карнавалами. Через неделю.

По сравнению с большинством других европейских стран налог на недвижимость в Испании для иностранцев и местных граждан считается вполне умеренным. Этот факт, в сочетании с тем, что купить дом или квартиру в Испании может любой желающий, без ограничений, а покупка недвижимости стоимостью свыше 500 тысяч евро ( py6. 42 265 650,00 *) дает право претендовать на получение ВНЖ, привлекает многих иностранцев.

Тем не менее важно осознавать, что и при покупке, и при пользовании, и при сдаче в аренду, и при продаже недвижимого имущества придется уплатить определенную сумму в государственную казну. Поговорим об этом подробнее.

Какой налог платит покупатель недвижимости в Испании?

В зависимости от того, где приобретается жилье, а также от его статуса, налог варьируется и может превысить 10% от стоимости объекта, указанной в государственном кадастре.

Новые объекты (первичный рынок жилья) облагаются налогом, суть которого примерно соответствует сути российского НДС. Он составляет 10% от стоимости жилья. Также дополнительно в казну вносится гербовый сбор в размере от 0,5 до 1,5%, в зависимости от места покупки.

На покупку объектов вторичного жилищного рынка накладывается так называемый налог на передачу недвижимости от продавца покупателю. Лицо, приобретающее жилье, в котором до этого проживали предыдущие владельцы, платит от 6 до 10% кадастровой стоимости. Конкретный размер, опять же, зависит от региона.

Обратите внимание: налог на передачу недвижимости платится в местные фискальные органы. Если же таковых по месту покупки нет, платеж примут государственные органы, занимающиеся регистрацией сделок купли-продажи недвижимости (аналог российских государственных нотариатов).

Какой налог на недвижимость в Испании для продавцов?

С лиц, выступающих в роли продавцов, взимается налог на прирост капитала. Но только в тех случаях, когда сумма продажи превышает сумму покупки. Налогом облагается не вся сумма, и именно разница.

Ставки налога на прирост капитала следующие:

при разнице до 6 тысяч евро ( py6. 507 187,80 *) – 19%;
при разнице от 6 тысяч до 50 тысяч евро ( py6. 507 187,80 * — py6. 4 226 565,00 *) – 21%;
при разнице более 50 тысяч евро ( py6. 4 226 565,00 *) – 23%.

Если повышение цены связано со значительным улучшением качества жилья (была проведена перепланировка, заменены коммуникации, осуществлен капитальный ремонт, сделана достройка с увеличением полезной площади), продавец должен доказать это документально. В таком случае из налогооблагаемой разницы вычтут стоимость модернизации.

Важно: с иностранных граждан, продающих недвижимость, при оформлении сделки по умолчанию удерживается 3% кадастровой стоимости объекта. Только после этого компетентные органы определяют, имел ли место прирост капитала. В случае положительного решения лицо доплачивает в казну разницу. Если прирост не доказан, эти 3% ему вернут.

Также взимается налог на прирост капитала при продаже земельных участков. Для этого существует определенный алгоритм расчета с применением коэффициента. Окончательная ставка варьируется по региональному признаку. При этом есть потолок – не более 30% от кадастровой стоимости земли.

Налог за аренду квартиры в Испании

Если новый собственник дома или квартиры купил ее с прицелом на сдачу в наем, ему также придется раскошелиться: налог за аренду квартиры в Испании либо дома в этой стране составляет 19% для местных жителей и граждан Евросоюза. Остальные иностранцы платят 24% от полученной прибыли, после того, как из этой суммы вычтутся расходы на содержание жилья.

Те, кто не сдает жилье в аренду, к сожалению, не освобождены от фискальных выплат. Для всех без исключения владельцев существует муниципальный налог в размере от 0,4 до 1,1%, который платится раз в год.

Кроме того, владельцы испанского жилья, не являющиеся резидентами Королевства Испания, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Он рассчитывается по довольно сложному алгоритму, зависит от даты оценки и переоценки объекта и составляет от 0,27 до 0,48%.

Полезно знать: несмотря на такое, казалось бы, внушительное количество налогов на недвижимые объекты, платят испанцы относительно немного. Дело в том, что базой налогообложения является кадастровая стоимость жилья. А она почти всегда намного ниже реальной рыночной.

Налоги на коммерческую недвижимость в Испании

Четкого разделения всех объектов на коммерческие и некоммерческие в испанском законодательстве не существует. Коммерческой считается любая недвижимость, в которой осуществляется бизнес-деятельность.

Тем не менее, если речь идет о юридическом лице, налогообложение в отношении него будет несколько отличаться от налогообложения физического лица:

сдавая недвижимость в аренду компаниям, физическое лицо платит налог по прогрессивной шкале. Его размер может достигать 52%. При этом арендодатель получает от арендатора НДС в размере 21%. Этот налог, вместе с платежом владельца объекта, передается в государственную казну;
юридические лица-владельцы объектов, которые используются для осуществления коммерческой деятельности, платят налог на прибыль. Для молодых компаний он составляет 15%, для тех, кто находится на рынке длительное время, размер фискального платежа исчисляется по прогрессивной шкале и, в зависимости от объема прибыли, составляет от 25 до 28%
при покупке объекта вторичной недвижимости налог на передачу собственности может быть заменен на НДС. Но такой подход возможен только в том случае, если и продавцом, и покупателем являются юридические лица.

Как показывает практика, именно налоги на коммерческую недвижимость в Испании достаточно сложны для понимания обывателями – не только иностранцами, но и местными гражданами. В отношении жилья, как правило, проблем не возникает. Поэтому, приобретая или получая в аренду здание либо сооружение для осуществления бизнес-деятельности, необходимо в обязательном порядке заручиться помощью грамотного и компетентного юриста.

Средиземное море и Гибралтарский пролив остаются одним из излюбленных мест для переезда обеспеченных граждан России, СНГ и Европы. В 2021 году налоги в Испании остаются выше привычного европейского уровня, что ни в коей мере не отпугивает инвесторов и иммигрантов, а создает обратный эффект притяжения к недвижимости, работе и жизни в данном государстве.

Выбирайте готовые к покупке и инвестициям объекты Испании и получите возможность оформить вид на жительство, а также гарантированно получать стабильный доход. Контакты для связи с экспертами портала смотрите вверху страницы.

Наши услуги в Испании

Налоговые последствия жизни, работы и инвестиций в Испании

В испанском государстве налоги платят все, без исключения, если за ними закреплен налоговый номер NIE или CIF (присваивается автоматически при покупке недвижимости и регистрации компании). Для нерезидентов налогооблагаемым признается доход, сформированный из источников на территории Испании.

Важно! Налогообложение в Испании имеет трехуровневую систему – государственный уровень, региональный и местный. За счет неоднозначности статуса автономий, некоторые регионы самостоятельно регулируют налоги. Например, Каталония может устанавливать налоги на местном уровне, у Наварры и Страны Басков есть право вводить муниципальные сборы, а особый налоговый режим закреплен за Канарскими островами.

Стандартные налоги в Испании (таблица)

НДС	10% или 21%
Налог на передачуправ собственности	6% – 10%
Регистрационный сбор	0,5% — 2,0%
Муниципальный налогна недвижимость (зависит от региона)	0,405% — 1,3%
Налог на состояние(стоимость недвижимостисвыше 700 тыс. евро)	0,2 % — 2,5%
Налог на прирост капитала	19%
Налог на наследство	7,65% – 34%
Подоходный налог	19% – 47%
Корпоративный налог	25%-30% (15% первые 2 года для новых компаний)
Налог на доход от недвижимости(если недвижимостьсдается в аренду)	24% (19% для резидентов стран ЕС)
Налог на доход от недвижимости (в случае продажи)	24%

Налоги в Испании в 2021 году – когда и сколько платить

Что следует знать о налоговых ставках и обязательствах при покупке недвижимости, ведении бизнеса и переезде в Испанию в 2021 году?

Налог на недвижимость в Испании уплачивает продавец и покупатель. Продавец возмещает комиссионные сборы агентств, а покупатель обязан профинансировать следующие дополнительные расходы:

услуги нотариуса,
регистрационный сбор,
НДС (покупка первичной недвижимости),
налог на юридический акт (Actos Jurídicos Documentados, AJD) поставке 1,5 % от стоимости объекта,
налог на передачу права собственности (при покупке на вторичном рынке) – от 6% до 10% в зависимости от региона.

После вступления в право собственности, новый владелец обязан вносить ежеквартально муниципальный налог на наследство, который отличается по регионам и составляет от 0,405 до 1,3 % от кадастровой стоимости.

Налог на доход от недвижимости имеет различия для резидентов и нерезидентов Испании и декларируется до 30 июня каждого года:

налог от сдачи недвижимости в Испании в аренду нерезидентом взимается по тарифу 24%, а для резидентов Евросоюза по ставке 19%.
подоходный налог в Испании составляет (impuesto sobre la renta) для резидентов – 19%/47 % и 24 %/27% для нерезидентов (19 % применимо к налогоплательщикам из стран ЕС).

Если сумма активов в Испании превышает лимит в 700 000 евро, то добавляется испанский налог на состояние (impuesto sobre el patrimonio), исчисляемый по прогрессивной шкале от 0,2 до 2,5 %. Под состоянием следует понимать любую форму собственности и/или финансовых поступлений, в том числе объекты недвижимого имущества, доход от профессиональной деятельности, банковские вклады, предметы роскоши (ювелирные изделия, шубы, спортивные автомобили, яхты, самолеты), предметы искусства и антиквариат.

Ставка подоходного налога в Испании (impuesto sobre la renta) также зависит от статуса плательщика и суммы прибыли:

для резидентов – от 19 до 47 % (при максимальной сумме заработка 60 000 евро);
для нерезидентов – от 19% до 27 %.

По данному пункту следует понимать, что резиденты Испании имеют дополнительное право на налоговый вычет, что исключается для нерезидентов.

Корпоративный налог в Испании (impuesto sobre las utilidades de sociedades) установлен по общему тарифу 25 % и повышенному 30% (если сумма прибыли выше 120 202,41 евро). Вновь созданные компании могут первые 2 года применять пониженную ставку 15%. В случае, если прибыль превышает 1 млн евро, юрлицо Испании обязано внести муниципальный налог (IAE), ставки которого зависят от типа экономической деятельности, площади помещения для коммерции и прочих параметров, установленных на муниципальном уровне.

Что важно знать о налогах в Испании нерезидентам

В 2021 году налоговое законодательство Испании сильно ужесточилось, в том числе по ставкам на доход.

Резиденты государства платят налоги на всю мировую прибыль, а нерезиденты, только на доход из испанских источников.

Есть льготы для оффшорных корпораций, к которым применяются налоги на недвижимость по сниженной ставке в размере от 3%.

На сумму налога в Испании влияет множество факторов, в том числе целевое назначение/использование недвижимости, вид деятельности компании, организационно-правовая форма и прочее.

НДС и акцизный сбор в Испании имеет базовый уровень 21%, а также пониженные тарифы, в том числе 7% ставка на Канарских островах.

Налоги в Испании нельзя назвать слишком низкими, но их допускается минимизировать путем списания расходов по каждому отдельному пункту.

Чтобы не допустить ошибок при налоговом планировании, в том числе в случае покупки недвижимости в Испании для жизни или инвестиционных целей, советуем обратиться к юристам нашего портала и получить консультацию.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Испанские власти предлагают удаленщикам налоговые льготыКак получить визу цифрового кочевника в Испанию?Целевая аудиторияКак подать заявление на испанскую Digital Nomad Visa?Условия использования визы цифрового…

Что дает испанская золотая виза?Кто вправе участвовать в программе получения вида на жительство Испании за инвестиции?Сколько требуется инвестировать в испанскую экономику, оформляя ВНЖ?Можно…

Динамика спроса россиян на ВНЖ Испании через инвестиции бьет рекордыАналогичные тренды на испанском рынке недвижимостиКак дела у конкурентов по европейскому рынку золотых виз…

Когда хочется переехать за границу, первое, что приходит на ум – море, солнце, европейская роскошь и стабильная экономика. Для российских граждан таким вариантом может стать…

ПМЖ в ИспанииУсловия получения ПМЖНеобходимые документы для получения ПМЖЧто нужно для ПМЖ? Нюансы ПМЖ или постоянное место жительства – это особый статус мигранта,…

Сертификат налоговой службыСтатус налогового резидента в ИспанииНалоги для нерезидентовНалоги для резидентовСправочная информацияСоветы и рекомендации Налоговый сертификат Испании и раньше служил источником проблем для…

Общая сводка за 2020 – Q1 2021ВВП Испании по годамОсновные макроэкономические показателиСильные и слабые стороны экономикиОценка рисковСоветы и рекомендации Прогноз ВВП Испании на…

Читайте также: