Налог на недвижимость в россии для граждан казахстана

Обновлено: 25.06.2024

Добрый день, я гражданка Казахстана, работаю заграницей вахтовым методом 28 на 28 дней, проживаю в РФ город Нижний Новгород, у меня Вид на жительство, завтра подаю на гражданство, в заявлении на гражданство указываю место работы и также справки с банка так как там у меня депозит, это запросили в ФМС, так справки с работы они проверить не могут, работаю в Ираке (нефтянка). Подскажите пожалуйста, должна ли я платить налог, если да то в каком размере, если я буду находится в РФ более 180 дней, или менее 180 дней.

Дата: 06.07.2018 14:41

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

На основании положений пункта 2 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом положения этого пункта не содержат указания на начальные или конечные даты для отсчета 12- ти месячного периода, в пределах которого учитывается количество дней пребывания налогоплательщика в Российской Федерации.

Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения, следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем. При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России.

Таким образом, сам по себе факт нахождения физического лица в Российской Федерации менее 183 календарных дней в течение налогового периода (календарного года), по мнению ФНС России, не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента Российской Федерации.

При этом распределение налоговых прав договаривающихся государств (Российской Федерации и страны, в которой осуществляется трудовая деятельность) в отношении доходов от работы производится на основании положений специальных статей упомянутых выше договоров, аналогичных содержащимся в статье 14 Типового соглашения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2010 № 84.

Положений, обязывающих налогоплательщиков уведомлять налоговые органы о факте утраты статуса налогового резидента Российской Федерации, а также о подтверждении статуса нерезидента России Кодекс не содержит.

НДФЛ нерезиденты в 2017-2018 годах должны платить, как и прежде, по ставке 30%. Такой размер налогообложения предусмотрен п. 3 ст. 224 НК РФ. Но существует ряд исключений для отдельных налогоплательщиков из данного правила.
Если физическое лицо, которое не признается налоговым резидентом в России, получает доходы от выполнения трудовых обязанностей на территории иностранного государства, то указанные доходы не являются объектом обложения НДФЛ в России. Данное разъяснение дал Минфин России в письме от 14 июня 2017 г. №03-04-05/37007.

Специалисты ведомства напомнили, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный налоговыми резидентами РФ, как от источников в России, так и от источников за ее пределами, а для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, - только от источников в Российской Федерации (статья 209 НК РФ). При этом согласно статье 208 НК РФ вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия за пределами Российской Федерации относится к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.

Согласно с пунктом 2 статьи 223 Налогового Кодекса Российской Федерации вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей считается полученным работником, в том числе физлицом нерезидентом, в последний день отчетного месяца, а при прекращении трудового договора — в последний рабочий день. На эту дату налоговый агент рассчитывает число дней пребывания нерезидента в РФ. Расчет налога в случае нарушения правила 183 дней осуществляется отдельно по каждой выплате без использования стандартного налогового вычета по ставке 30%.

Если время нахождения физлица на территории РФ в 183 дня подтверждено, то работник считается резидентом. НДФЛ исчисляется нарастающим итогом с начала года (налогового периода) по налоговой ставке 13% учитывая удержанный налог в прошедшие месяцы по ставке 30%.

После завершения налогового периода перерасчет и возврат НДФЛ производит ФНС, когда будут поданы декларация 3- НДФЛ и документы, которые подтверждают статус налогового резидента, в налоговую инспекцию по месту постановки на учет плательщика.

В России покупать и владеть недвижимостью могут абсолютно все категории граждан, поэтому проблем с покупкой или продажей недвижимости в Калининграде для граждан Республики Казахстан быть не должно. Существует ряд особенностей для сделок с недвижимостью и налогообложением для нерезидентов, которые мы рассмотрим далее.

Ч.3 Ст. 15 Земельного Кодекса РФ гласит: Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента России №26 от 9.01.2011 года утверждается перечень территорий, на которых приобретение земель иностранцами не допускается. Практически во всей Калининградской области и в Калининграде, кроме Гвардейского, Гусевского и Черняховского районов, действует этот запрет. Если гражданин Казахстана желает приобрести в собственность квартиру или дом, такая сделка может быть проведена без проблем, но земельный участок под домом оформить будет невозможно. Есть еще один нюанс: постоянная регистрация для иностранцев по месту жительства не предусмотрена. Это значит, что зарегистрироваться постоянно в купленной квартире или доме нерезидент не сможет.

Граждане Казахстана не могут приобретать в России землю сельскохозяйственного назначения, независимо от того, в каком регионе эта земля находится.

Налогообложение при покупке недвижимости и земли в Калининграде гражданами Казахстана

Что касается налогообложения, то при покупке недвижимости и земли граждане Казахстана не платят никаких налогов, кроме государственной пошлины, которая может быть удержана по договоренности с одной из сторон или поровну. Отсутствие налогообложения при покупке недвижимости и земли в России распространяется как на граждан России, так и на иностранных граждан. Налогом облагается только продажа недвижимости и земли, т.е налоговые обязательства есть только у продавца земли, независимо от того гражданином какой страны он является. Налогообложение при продаже недвижимости мы рассмотрим ниже.

При покупке недвижимости гражданами Казахстана у продавцов (граждан России) существует возможность получить налоговый вычет. Государство возвращает 13% от стоимости недвижимости, а это есть подоходный налог, который удерживается из зарплаты каждого россиянина в месяц. Существует только одно ограничение: максимальная налогооблагаемая сумма для вычета не может быть больше 2 млн. рублей, значит вернуть можно не более 260 тыс. рублей.

Следует обратить внимание, что при покупке земли налоговый вычет предоставляется только на участки, которые предназначены для жилищного строительства. Причем возмещение суммы происходит не от стоимости самого земельного участка, а от суммы, потраченной на строительство на этом участке жилого дома. Для этого необходимо собирать все подтверждающие такие затраты квитанции и документы, которые нужно подавать в налоговые органы вместе с остальными документами.

Недвижимость в РФ граждане Казахстана могут не только купить, но и получить в дар или унаследовать. При получении наследства как гражданами России, так и нерезидентами, налоги на наследство отменены. Это значит, что при получении наследства вам не нужно будет ничего платить государству. Налоговые обязательства возникают только тогда, когда вы решите продать недвижимость, полученную в наследство.

Если граждане Казахстана получают недвижимость или земельные участки в России в дар, то в таком случае так же отсутствуют налоговые обязательства, и возникают они только при продаже недвижимости. Оформление дарственной на близкого родственника-резидента РФ является одним из способов оптимизации налогообложения при продаже недвижимости. Таким образом, удается избежать 30%-ного налога на продажу нерезидентами, а уже после получения в дар родственник от своего имени продает недвижимость.

Налогообложение имущества нерезидентов РФ

При несвоевременной уплате или неуплате налога на имущество, налоговый орган вправе потребовать от вас оплаты налога путем направления требования об уплате с указанием суммы, пени и сроков оплаты. Уведомление должно быть передано лично в руки под расписку или выслано почтой с уведомлением о получении. Если вы не вовремя уплатили налог, за каждый день просрочки начисляется пеня. Кроме этого, налоговые органы могут наложить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы задолженности. Если налоговая задолженность не будет уплачена в сроки, указанные в требовании, налоговые органы вправе обратиться в суд и обязать вас заплатить налог государству.

Продажа недвижимости в Калининграде гражданами Казахстана

При продаже недвижимости в России гражданами Казахстана возникают налоговые обязательства по налогу на доходы, полученные на территории России. По ст. 220 НКРФ, если стоимость объекта недвижимости больше 1 миллиона рублей, ставка налога составляет 13% от суммы, которая получена сверх этой суммы. Данное условие распространяется на тех лиц, у которых объект недвижимости находился в собственности менее 3 лет. Если владение недвижимостью более 3 лет, налогом такой объект недвижимости не облагается.

Здесь нужно различать некоторые понятия. Налогоплательщиками данного вида налога являются налоговые резиденты России. Это понятие не имеет ничего общего с понятием нерезидентов вообще, так как в ст. 207 НКРФ нет указаний о гражданстве налогоплательщика. Согласно ст.11 НКРФ налоговыми резидентами являются физические лица, которые фактически находятся на территории России не менее 183 дней в календарном году. А это значит, что плательщиками этого налога могут быть и граждане России, и иностранцы, которые проживали в стране не менее 183 дней. Равно как могут не быть налоговыми резидентами граждане России, которые постоянно проживают в другой стране, но продают свою недвижимость в России.

Если гражданин Казахстана проживал в России менее 183 дней в календарном году, он не является налоговым резидентом, и тогда ставка налога на продажу объекта недвижимости будет составлять 30% от полученного дохода на территории России. Это же правило распространяется и на граждан России, которые не проживали на территории государства. В этом случае не имеет значения, сколько времени продавец владел имуществом – до 3-х лет или больше 3-х лет. Причем, если в первом случае базой налогообложения будет разница от суммы продажи минус 1 миллион рублей, то во втором случае базой налогообложения 30%-ым налогом будет вся сумма, вырученная во время продажи недвижимого имущества.

Пример:

1) Сделка налогового резидента, который владел недвижимостью менее 3-х лет

Выручка от продажи 1500000 рублей

Тогда, сумма налога составит: (1500000 – 1000000) х 13% = 65000 рублей

2) Сделка не налогового резидента, срок владения в расчет не берется

Выручка от продажи 1500000 рублей

Тогда, сумма налога составит: 1500000 х 30% = 450000 рублей

Как видите, разница существенная, и это влечет за собой желание оптимизировать налоговое бремя во время продажи недвижимости налоговыми нерезидентами. Чаще всего – это оформление дарственной на родственников, проживающих постоянно в Российской Федерации, а затем покупка данной недвижимости у родственников, или уменьшение суммы сделки в официальных договорах купли-продажи с оформлением разницы под расписку.

Документы, необходимые для продажи недвижимости:

Паспорта всех собственников (для нерезидентов – нотариально заверенные копии перевода на русский язык)
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Выписка из домовой книги
Справки об отсутствии задолженности по квартплате
Кадастровый паспорт
Согласие супруга (для нерезидентов так же нотариально заверенная копия перевода на русский язык)
Дополнительные документы для определенных категорий граждан, например разрешение органов опеки и попечительства для недееспособных граждан или несовершеннолетних граждан

Если недвижимость в Калининграде приобретается гражданами Казахстана с инвестиционной целью, необходимо тщательно просчитать все возможные затраты, которые повлечет продажа объекта ранее 3 лет с момента вступления в собственность. Если же недвижимость приобретается для постоянного проживания или предпринимательской деятельности, тогда излишних затрат можно избежать.

Оптимизация налогообложения при продаже недвижимости нерезидентами

Как уже отмечалось выше, понятие налогового резидента и нерезидента в России не имеют ничего общего с гражданством, поэтому граждане Казахстана и граждане России уравнены в своих правах. Если гражданин Казахстана, который приобрел квартиру в Калининграде, решит ее продать до истечения 3-х летнего срока, при этом он не является налоговым резидентом России, придется заплатить налог в размере 30% от стоимости продажи. На практике это очень большие суммы, поэтому возникает логичное желание избежать таких затрат. В данном случае есть несколько вариантов уменьшения суммы налога при продаже квартиры.

Если есть возможность, прожить в России не менее 183 календарных дней, и только после этого продавать недвижимость. Так вы автоматически станете налоговым резидентом, и сумма налога составит при продаже 13% от суммы, превышающей 1млн. рублей.

Оформить недвижимость по договору дарения на близких родственников или знакомых, которые являются резидентами. При дарении или получении дара налоги не платятся. А родственник-резидент при последующей продаже так же заплатит 13%. Здесь есть определенный риск, потому что в человеке, на которого оформляется договор дарения нужно быть уверенным, а лучше всего дополнительно составлять расписку о том, что вы даете взаймы сумму, которая равна сумме продажи недвижимости.

Избежать полностью налогообложения при продаже недвижимости в Калининграде можно только тогда, когда недвижимость будет находиться в вашей собственности не менее 3 лет.

В завершение следует отметить, что с 1.01.2011 года налоговые агенты (в данном случае нотариусы) должны самостоятельно устанавливать статус налогоплательщика и принимать решение о ставке налогообложения. Для этого продавец должен представить документы, которые могут подтвердить этот статус. Такими документами являются: паспорт с отметкой о въезде в РФ, виза с отметками, железнодорожные и авиабилеты, документы из миграционной службы.

Другими словами, значение имеет только налоговый статус физического лица (резидент / нерезидент), а не его гражданство. Именно статус будет определять, какую налоговую ставку применять к полученному от продажи квартиры доходу.

Но нужно понимать, что не каждый иностранец – нерезидент! Этот статус определяется не гражданством, а местом проживания – точнее, сроком пребывания человека на территории РФ.

Резидентом признается физическое лицо, которое находится на территории России не менее 183 дней в течение года (12 месяцев, идущих подряд – см. п.2, ст. 207 НК РФ). И этот срок (период нахождения в РФ) не прерывается, даже если человек выезжает на некоторое время (до 6 месяцев) за пределы РФ для лечения, обучения или работы на морских газо-нефтяных месторождениях.

К резиденту применяются те же самые правила налогообложения, которые действуют в отношении граждан РФ. Иностранный гражданин, соответственно, тоже может быть налоговым резидентом, если он проживает в РФ или находится на территории страны дольше указанного срока.

А если иностранец – нерезидент РФ, и он продает свою квартиру на территории России? Какую ставку налога он должен платить, и есть ли здесь для него льготы по налогообложению (имущественные налоговые вычеты)? Сейчас разберемся.

Какой налог с продажи квартиры должен платить иностранец нерезидент?

Продажа квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) для всех – как граждан России, так и иностранных граждан (п.1, ст. 207 НК РФ). Размер налога определяется так:

для резидентов ставка налога = 13%,
для нерезидентов ставка налога = 30%.

При этом, у резидентов РФ есть возможность применить налоговые вычеты при продаже квартиры, и еще больше снизить свою налоговую нагрузку (вплоть до нуля). А вот нерезиденты РФ такого права не имеют, для них имущественные налоговые вычеты недоступны. За исключением одного (об этом ниже).

. Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Особенности уплаты налога иностранцем при продаже недвижимости в России

Если иностранец продает свою недвижимость на территории России, то ставка налога с продажи для него будет равна 30%.

Теперь некоторые подробности об уплате этого налога и о доступных льготах для иностранцев в РФ.

Прежде всего, иностранцу нужно помнить, что у Российской Федерации со многими государствами (около сотни) заключены международные соглашения об избежании двойного налогообложения. Их суть в том, чтобы платить налог только в одной стране. И, как правило, этот налог уплачивается в стране, где находится недвижимое имущество (в стране получения дохода от его продажи – п.1, ст. 207 НК РФ).

Уплаченный в России налог с продажи недвижимости засчитывается иностранцу в стране его постоянного проживания. При этом, порядок зачета уплаченных в России налогов регулируется налоговым законодательством той страны, резидентом которой он является.

Таким образом, иностранцу следует проверить (например, здесь), есть ли его государство в числе тех, с кем у России заключено международное соглашении об избежании двойного налогообложения.

От какой суммы рассчитывается налог для иностранного гражданина при продаже квартиры на территории России?

От той же самой, что и для граждан РФ. С 2016 года введены новые правила налогообложения при продаже недвижимости (подробнее по ссылке). Эти правила распространяются как на россиян, так и на иностранцев (резидентов и нерезидентов).

Суть этих правил в том, что при определении налогооблагаемой базы по налогу НДФЛ при продаже квартиры, учитывается не только фактическая цена этой квартиры, указанная в Договоре купли-продажи, но и ее кадастровая стоимость.

НДФЛ взимается с той суммы, которая оказалась больше – цена квартиры по договору или 70% от кадастровой стоимости. При этом, кадастровая стоимость недвижимости, расположенной в России, периодически изменяется (происходит переоценка).

А как узнать текущую кадастровую стоимость квартиры? Для этого нужно заказать Выписку из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости),

Такую выписку можно заказать онлайн прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.

Порядок расчета и уплаты налога иностранцем в России

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен по окончании налогового периода (календарного года), в котором эти доходы были получены.

После продажи квартиры (получения дохода) иностранный гражданин (как резидент, так и нерезидент) должен подать налоговую декларацию, а затем уплатить начисленный налог. Порядок действий для иностранца здесь следующий (кратко):

Продажа квартиры и получение за нее денег (дохода);
Расчет налога и имущественных вычетов (если для них есть основания), заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
Подача декларации в налоговую инспекцию;
Уплата налога.

Теперь немного подробнее.

Налоговый период в России – это календарный год (с 1 января по 31 декабря). То есть за этот период учитываются все полученные за год доходы (в т.ч. от продажи квартиры), и начисляются налоги. Для иностранцев здесь правила те же самые.

Подача декларации 3-НДФЛ происходит по окончании налогового периода, в котором был получен доход. То есть декларация подается в следующем году (в период с 1 января по 30 апреля), после окончания года, в котором была продана недвижимость.

Декларация подается в налоговую инспекцию по месту регистрации иностранца в РФ. А если регистрация уже закончилась, то – по месту нахождения проданной недвижимости.

Узнать адрес своей налоговой инспекции можно на сайте ФНС – здесь.

Адреса налоговых инспекций Москвы – здесь.

Сервис ФНС по формированию платежки по уплате НДФЛ – здесь.

Обратиться в ФНС России можно – здесь.

В декларации указывается сумма полученного дохода и рассчитывается сумма налога НДФЛ (13% или 30% – для резидентов и нерезидентов, соответственно).

При этом, резиденты РФ прилагают сюда же заявление на получение вычета. А для нерезидентов РФ имущественные налоговые вычеты не применяются. В частности, нерезидент не может уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы при ее покупке.

После подачи декларации уплачивается сам налог с дохода от продажи квартиры (по реквизитам своей ИНФНС). Уплату налога нужно успеть провести до 15 июля того же года, в котором была подана декларация. Подтверждение на сайте ФНС – здесь.

Заполнение декларации и расчет НДФЛ налогоплательщик производит самостоятельно или с помощью сторонних специалистов (см. пример по ссылке ниже).

А когда нерезиденты НЕ платят налог при продаже недвижимости?

Если конкретнее, то с 01.01.2019 стали действовать поправки в статьи закона (п.17.1, ст. 217 НК РФ и п.1, ст.217.1 НК РФ), согласно которым иностранцы (нерезиденты РФ) освобождаются от уплаты налога НДФЛ при продаже недвижимости, если они владели ей дольше установленного срока.

Проще говоря, с 1 января 2019 года каждый иностранец (нерезидент) может НЕ платить налог при продаже своей квартиры в России, если он:

купил эту квартиру до 2016 года и владел ею не менее 3-х лет; или
купил эту квартиру после 01.01.2016 и владел ею не менее 5-ти лет (а если она у него единственная, то не менее 3-х лет); или
получил квартиру в наследство или в дар и владел ею не менее 3-х лет.

Раньше такую налоговую льготу имели только российские граждане, а с 2019 года ей могут пользоваться и нерезиденты РФ. Официальное подтверждение этого на сайте ФНС – здесь.

При этом, если нерезиденту не нужно платить налог НДФЛ с продажи своей недвижимости в России, то и налоговую декларацию ему подавать тоже не нужно.

Как еще иностранцу можно снизить налог с продажи квартиры в России?

А если иностранец нерезидент купил квартиру после января 2016, владел ею менее 3-х (или 5-ти) лет, и потом продал? Есть ли способ снизить налог с продажи квартиры? Есть!

Иностранец может, например, подарить квартиру своей супруге-россиянке. А супруга сможет продать эту квартиру от своего имени, применив к ней налоговый вычет в 1 млн. руб. (доступный для граждан РФ). С оставшейся суммы придется заплатить налог НДФЛ, равный уже 13% (а не 30%, как при продаже самим иностранцем). Подробнее о налоговых вычетах для граждан России рассказано по приведенной ссылке.

Дарение квартиры близкому родственнику в России не облагается налогом на подаренное имущество. Поэтому российская жена, дети, родители, братья или сестры иностранца могут безболезненно оформить от него себе в дар квартиру, после чего продать ее с гораздо меньшими налоговыми затратами.

В сумме это все равно будет выгоднее для иностранца, чем продавать квартиру в России самому с налоговой ставкой 30%.

Сделка купли-продажи квартиры. Перечень документов для регистрации в Росреестре – смотри в Глоссарии по ссылке.

Ну и, конечно, самый надежный способ максимально снизить налог с продажи квартиры для иностранца – это стать налоговым резидентом РФ. Для этого ему достаточно находиться в России более 183 дней (суммарно) в течение года. Правда, нужно учесть следующее.

Статус налогового резидента считается не на дату продажи квартиры, а на конец соответствующего налогового периода, т.е. на 31 декабря того года, в котором произошла сделка. Это значит, что к 31 декабря нужно находиться в России не менее 183 дней. Необязательно подряд. Главное, чтобы они накопились в сумме за этот год, и это можно было документально подтвердить.

И даже если на момент сделки (например, в июне) Продавец еще не был резидентом, то к 31 декабря того же года (года продажи) он уже вполне может стать резидентом и применить все доступные россиянам налоговые льготы.

Иностранцы, которые признаны налоговыми резидентами РФ, не только снижают ставку НДФЛ с продажи недвижимости, но и получают право на налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ), положенные российским гражданам.

По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры – смотри по ссылке.

К слову, гражданин России, который постоянно проживает за ее пределами (в том числе уехал за границу на ПМЖ), теряет статус налогового резидента РФ. И при продаже своей российской недвижимости он не только лишается прав на налоговые вычеты, но и должен платить налог как иностранец (нерезидент) по ставке 30%.

Правда, после 2019 года это имеет значение только для случаев, когда такой нерезидент владеет недвижимостью в России менее 3-х (или для отдельных случаев менее 5-ти) лет.

Кстати, не стоит путать налог с продажи квартиры и налог на владение квартирой. Последний уплачивается каждым владельцем недвижимости (в т.ч. иностранцем) на территории РФ. Подробнее об этом налоге – см. по приведенной ссылке.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Специализированных юристов по недвижимости можно найти - ЗДЕСЬ.

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Добрый день! Я хочу проконсультироваться у Вас по следующему вопросу. Дело в том, что я являюсь гражданином Республики Казахстан. Недавно мы с семьёй приняли решение перебраться на ПМЖ в Россию. И тут возникли вопросы. Можем ли мы, имеем ли право приобрести недвижимость в РФ, продолжая оставаться гражданами Казахстана? В дальнейшем, после получения вида на жительство переоформить недвижимость? Какие впоследствии, после того, как мы получим вид на жительство, у нас могут возникнуть проблемы с переоформлением документов на недвижимость? И сколько времени в данный момент необходимо для того, чтобы получить гражданство РФ при условии того, что с нами переезжает на ПМЖ мама жены - уроженка РФ? Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо!

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

78 Ответы

Подскажите, пожалуйста, перечень документов для приобретения квартиры в новостройке в РФ? Мы граждане РК, хотим с мужем купить квартиру в России.

Никаких существенных отличий от пакета документов, предоставляемых гражданами РФ и пакета документов иностранцами для приобретения жилья в новостройках, не имеется. Просто в дополнение к паспорту гражданина Республики Казахстан Вам нужно будет предоставить в Росреестр заверенный перевод паспорта на русский язык.

Можно ли приобрести дом с земельным участком в РФ, оставаясь гражданином РК и без вида на жительства в собственность? Слышал, что могут быть проблемы с оформлением участка.

В данном случае нужно обратить внимание на категорию земли. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то такой земельный участок может быть приобретен только гражданами РФ. При любом другом виде разрешенного использования, земли могут быть оформлены в собственность гражданами любого другого государства.

Какие НАЛОГИ возникают у гражданина Казахстана при продаже его квартиры в России?

Если вы являетесь нерезидентом (живете за пределами РФ более 183 дней в году), то вы должны будете заплатить 30-процентный налог на доходы физических лиц. Для резидентов ставка налога на доходы составляет 13 процентов.
В случае, если квартира будет продана по цене не более 1 000 000 рублей, то продавец будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же квартира будет продана по цене, более 1 000 000 рублей, то продавец обязан будет уплатить налог на доходы от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, по вышеуказанным ставкам налога.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить и зарегистрировать куплю-продажу дома с участком по загранпаспорту РФ. Внутреннего паспорта нет. Заранее благодарю.

Да, такие сделки в РФ практикуются. Только лучше будет такой договор купли-продажи оформить и зарегистрировать через нотариуса.

Здравствуйте! Мы хотим приобрести новый дом с земельным участком. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно проверить, куда нужно обратиться, чтобы быть уверенным, что он нигде не заложен, ничем не обременен. Благодарю за ответ!

Подскажите, могу ли я купить дом в Краснодаре, являясь гражданином Казахстана, и имея только удостоверение личности? Смогу ли я оформить все необходимые документы по недвижимости на себя? Заранее благодарен.

Если дом расположен не на участке сельхозназначения, то никаких ограничений для приобретения такого дома и расположенного под ним земельного участка не имеется.

Подскажите, могу ли я оформить недвижимость в России, имея только удостоверение личности гражданина Казахстан?

Вам потребуется предъявить паспорт гражданина РК, а также его нотариально заверенную копию с переводом.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я (гражданка РК) купить участок для строительства дома по удостоверению личности Казахстана в РФ? Спасибо

Да, можете. Но только в том случае, если в Государственном кадастре недвижимости не будет записи о том, что речь идет о земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Добрый день! Как я понял, гражданам других государств, включая и граждан Республики Казахстан, запрещено приобретать земельные участки С/Х назначения в собственность. Могу ли я, гражданин РК, прибыв в РФ, получить ВНЖ и приобрести в собственность земли С/Х назначения, уже имея статус с ВНЖ?

Получение вида на жительство не заменит российского гражданства и не даст вам право на приобретение в РФ земель сельскохозяйственного назначения.

Получение вида на жительство не заменит российского гражданства и не даст вам права на приобретение в РФ земель сельскохозяйственного назначения.

Здравствуйте! Я из Казахстана, хочу переехать в Питер. Могу ли я купить там квартиру с казахстанским паспортом, какие документы нужны, и как скоро можно получить гражданство, являясь собственником жилья? Благодарю!

Читайте также: