Как отменить налог на имущество
Обновлено: 17.05.2024
жалобе Правительство Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене. Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждаются доказательствами, правильно оцененными судом по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, и согласуются с нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций отдельных объектов недвижимого имущества , в качестве которой выступает их кадастровая стоимость, установлены статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации. Данное законоположение предусматривает включение в Перечень административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (подпункт 1 пункта 1 статьи 3782). В целях статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание
налога в завышенном размере. Решением Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 июля 2019 года административное исковое заявление удовлетворено. В апелляционных жалобах Правительство Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене. Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций отдельных объектов недвижимого имущества , в качестве которой выступает их кадастровая стоимость, установлены статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации. Данное законоположение предусматривает, что в перечень указанных объектов недвижимого имущества включаются в том числе административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подпункт 1 пункта 1 статьи 3782). В целях статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или
отказа в удовлетворении требований отменить, принять в этой части новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В остальной части решение суда первой инстанции не оспаривается. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для отмены решения суда и считает его правильным. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждаются доказательствами, оцененными судом по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, и согласуются с нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение. Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций отдельных объектов недвижимого имущества , в качестве которой выступает их кадастровая стоимость, установлены статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации. Данное законоположение предусматривает, что в перечень указанных объектов недвижимого имущества включаются в том числе административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подпункт 1 пункта 1). В целях статьи 378 Налогового кодекса Российской Федерации
налоговым органом уже в процессе рассмотрения дела. Учитывая изложенное, суд обязан рассмотреть заявление, установить, нарушались ли права налогоплательщика, и проверить законность обжалуемого в судебном порядке решения государственного органа. Эта обязанность сохраняется за судом и в случае отмены вышестоящим налоговым органом оспариваемого ненормативного акта. При исследовании материалов дела, суд пришел к выводу, что оспариваемым решением Инспекции были нарушены законные права и интересы общества. После принятия решения от 01.02.2016 № 5 налоговым органом проведен ряд мер, направленных на его исполнение, в том числе выставлены требования №№ 467, 1397 об уплате налогов, пени и штрафов, решением № 151 от 02.02.2016 приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа недвижимого имущества (земельные участки) и движимого имущества, приняты решения о зачете суммы излишне уплаченного (взысканного) налога, в результате взыскано 8 524 876,26 руб., направлено решение о взыскании налогов, пеней, штрафов № 1766 от 07.06.2016 и платежные ордера, в
области № *** от 12 февраля 2019 года жалоба Дунюшина Д.С. об отмене решения ИФНС России по г. Тамбову от 5 декабря 2018 года, которым он привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения оставлена без удовлетворения, обжалуемое решение - без изменения. В силу п.1 ст. 207, п.п.5 п.1 ст. 208 НК РФ с доходов от реализации физическими лицами недвижимого имущества в Российской Федерации подлежит уплате налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ). Согласно ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 220 НК РФ (в редакции НК РФ, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества , приобретенных в собственность до января 2016 года) при определении размера налоговой
явно выражена воля на взыскание в принудительном порядке с административного ответчика неуплаченных сумм налога и пени, в связи с чем, поданы заявления о вынесении судебного приказа, предъявлен настоящий административный иск; отмена судебного приказа позволяла налоговому органу предъявить административные исковые требования в течение шести месяцев с момента отмены последнего. Факт вынесения судебного приказа свидетельствует о восстановлении пропущенного срока обращения с таким заявлением, предусмотренного п. 2 ст. 48 Налогового кодекса Российской Федерации. Исковое заявление подано в районный суд в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Таким образом, налоговым органом соблюден порядок и сроки направления уведомления, требования, правильность исчисления размера налога, сроки на обращение в суд, а также о наличии у административного ответчика обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество за 2017 год, в связи с ее неисполнением. Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока для обращения в суд судебная коллегия находит необоснованными, основанными на неправильном толковании норм права. Удовлетворяя административные
На основании Закона от 02.07.2021 г. № 305-ФЗ внесены корректировки в правила расчета и уплаты налога на имущество компаний.
Отменят отчетность по налогу на имущество
Законом от 02.07.2021 г. № 305-ФЗ отменена необходимость некоторых компаний сдавать в ИФНС отчетность по налогу на имущество. К таким субъектам относятся организации, имеющих в собственности недвижимость, облагаемую по кадастровой стоимости.
С 2022 года компании не будут включать в декларацию информацию о недвижимости, налоговая база по которой устанавливается как ее кадастровая стоимость (п. 6 ст. 386 НК).
Если у субъекта в прошедшем налоговом периоде были только эти объекты недвижимого имущества, то декларацию вообще сдавать не нужно будет. Это правило будет применяться к отчетности за 2022 год, а за 2021 год декларацию по недвижимости, облагаемой налогом на основании кадастровой стоимости, сдать придется.
Что касается недвижимости, налогооблагаемая база по которой определяется на основании среднегодовой стоимости, то обязанность компаний предоставлять налоговые декларации сохраняется. Отчетность также нужно будет сдавать не позже 30 марта года, идущего за прошедшим налоговым периодом (п. 3 ст. 386 НК).
При этом такая декларация, как и в 2021 году, должна включать информацию о среднегодовой стоимость объектов движимого имущества, которые учтены на балансе хозяйствующего субъекта как объекты ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (Закон от 23.11.2020 г. № 374-ФЗ).
Сделаем анализ вашей 1С на ошибки для корректной сдачи отчетности, расчета НДС, закрытия периода без ошибок.
Предоставим письменный отчет по ошибкам. Анализируем более 30 параметров
Обновят правила уплаты налога на имущество
- в электронной форме по ТКС или через личный кабинет налогоплательщика;
- по Почте России заказным письмом;
- лично руководителю или представителю компании под подпись о получении.
Заявить о налоговых льготах можно будет в любую ИФНС по выбору самой компании. Но данный момент касается только тех объектов недвижимого имущества, налогооблагаемая база по которым устанавливается как кадастровая стоимость (п. 8 ст. 382 НК).
В заявлении на льготы нужно указать объекты налогообложения и информацию о самих льготах с отсылкой на соответствующие нормы законодательства и сведения о документах, подтверждающих право на льготы.
Срок направления заявлений на льготы не ограничивается. Их можно подавать в любое удобное для компании время. В то же время непредставление заявления не лишает ее права на льготу. Если у ИФНС будет информация о том, что организация вправе получить льготу, то налог на имущество будет рассчитываться с учетом ее применения.
Обновят сроки уплаты налога на имущество
В настоящий момент налог на имущество и авансы по нему уплачиваются в порядке и сроки, установленные законодательством субъектов РФ. Таким образом, сроки перечисления налога могут значительно различаться в зависимости от региона.
С 2022 года в России будут введены единые сроки уплаты налога на имущество компаний и авансов по нему.
По обновленной редакции п. 1 ст. 383 НК налог на имущество нужно будет платить не позже 1 марта года, идущего за прошедшим налоговым периодом. Авансы по нему нужно будет платить не позже последнего числа месяца, идущего за прошедшим отчетным периодом.
Одновременно с этим региональные органы власти утратят право определять эти сроки через законодательство субъектов РФ. Однако они все же смогут влиять на сроки уплаты авансов по налогу на имущество. Так, они также смогут устанавливать для отдельных категорий налогоплательщиков право не рассчитывать и не платить авансы по налогу на имущество в течение налогового периода (п. 6 ст. 382 НК).
Прекратят налогообложение
Отдельными поправками определится порядок прекращения налогообложения в отношении уничтоженного недвижимого имущества. В ст. 382 НК добавят новый п. 4.1, по которому организации не смогут уплачивать налог на имущество, прекратившее свое существование, уже с 1-го числа месяца его гибели или уничтожения.
Чтобы прекратить платить налог по этому имуществу, организация должна будет подать в налоговую инспекцию заявление о его гибели или уничтожении. Правила его заполнения и формат подачи в электронном виде будут позже разработаны на основании приказа ФНС.
Это заявление можно будет подать в любую ИФНС по выбору компании вне зависимости от места ее регистрации и нахождения имущества, подлежащего налогообложению.
Вместе с заявлением субъект сможет подать и документы, которые подтвердят факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Непредставление этой документации не лишит организацию права освободиться от налогообложения объекта с 1-го числа месяца его утраты.
В таком случае налоговики при получении заявления от компании сами будут направлять в уполномоченные госорганы запрос о представлении информации, подтверждающей факт гибели или уничтожения имущества.
Рассматривать заявление налоговики будут в порядке как и при транспортном налоге в течение 30-ти дней с момента его получения. После этого ИФНС направит в компанию уведомление о прекращении расчета налога на имущество (п. 3.1 ст. 362 НК).
Если у вас есть вопросы по расчету имущественных налогов, свяжитесь с нашими специалистами по сопровождению 1С, мы с радостью вам поможем!
В практике нередко возникают ситуации, когда у налогоплательщика образуется переплата по налогу на имущество. При наличии такой переплаты лицо вправе осуществить ее возврат или зачет в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ. Как правильно это сделать и на что может претендовать налогоплательщик, рассмотрим в настоящей статье[1]. Нижеприведенный порядок также применим для возврата излишне уплаченных (взысканных) пени, штрафов по налогу на имущество.
1 этап – определяем является ли сумма налога излишне уплаченной или излишне взысканной
Излишне уплаченной может считаться сумма, оплаченная плательщиком добровольно, в отсутствие факторов внешнего принуждения.
Излишне взысканной может быть признана сумма, поступление которой в бюджет связано с действиями налогового органа, например, оплата недоимки, начисленной по решению инспекции, оплата налога на основании требования, принудительное взыскание денежных средств, зачет налога в отсутствие заявления налогоплательщика и т.д.
В зависимости от вида переплаты Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) предусматривает различное правовое регулирование. Порядок возврата (зачета) излишне оплаченных сумм установлен ст.78 НК РФ, а в отношении возврата излишне взысканных сумм применятся ст.79 НК РФ.
2 этап – выясняем срок давности для обращения с заявлением о возврате налога
Если сумма налога является излишне взысканной, заявление о ее возврате может быть подано в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога.
Если сумма налога является излишне уплаченной, заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
В случае если указанный срок по какой-либо причине пропущен, но налогоплательщик готов отстаивать свои права в судебном порядке, заявление все равно необходимо подать, так как это является необходимым условием для предъявления иска в суд о возврате излишне уплаченных сумм налога (п.33 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57).
Пропуск вышеуказанных сроков ограничивает возможность налогоплательщика осуществить возврат налога в административном порядке, но не препятствует обращению в суд с заявлением о возврате (взыскании) налога. При защите прав в судебном порядке применению подлежит общий трехлетний срок исковой давности (ст.200 НК РФ), который исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
3 этап – определяем объем претензий и формулируем требование
При наличии переплаты по налогу налогоплательщик может заявить требование о ее зачете и / или возврате.
Заявление о зачете переплаты по налогу на имущество может быть подано только в счет текущих или предстоящих платежей по данному или иному региональному (для организаций) или местному (для физических лиц) налогу (пени). Иные виды налогов, например, федеральные, такой переплатой погасить не удастся.
В отношении суммы излишне уплаченных (взысканных) денежных средств также может быть подано заявление об их возврате. Однако при наличии недоимки по иным налогам соответствующего вида или задолженности по соответствующим пеням, а также штрафам возврат будет осуществлен только после зачета суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в счет погашения недоимки (задолженности). Зачет производится инспекцией самостоятельно, но не более чем за три года со дня уплаты указанной суммы налога.
В случае если денежные средства являются излишне взысканными, помимо возврата налога, инспекция обязана уплатить налогоплательщику проценты на указанную сумму. Проценты начисляются и уплачиваются за период со дня, следующего за днем взыскания, по день фактического возврата. Процентная ставка принимается равной действовавшей в указанный период ставке рефинансирования Центрального банка РФ.
В случае если денежные средства являются излишне уплаченными, проценты подлежат начислению и уплате только при нарушении инспекцией срока возврата налога и исключительно за период такой просрочки.
Расчет и уплата процентов производится налоговым органом самостоятельно.
Если сроки давности позволяют, то налогоплательщик до подачи заявления о возврате (зачете) может провести сверку с налоговым органом по налогам и сборам. Однако это не является обязательным условием для предъявления такого заявления.
4 этап – подготавливаем заявление о возврате (зачете) налога
Приказом ФНС России от 23.05.2017 N ММВ-7-8/478@ утверждены рекомендуемые форматы заявлений о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога и о зачете суммы излишне уплаченного налога для подачи их в электронной форме.
Однако заявление может быть подано и в произвольной форме, так как действующее законодательство не предусматривает возможность отказа в возврате (зачете) сумм по причине несоблюдения установленной формы заявления.
5 этап – подаем заявление
Заявление о возврате (зачете) подается в налоговый орган по месту учета налогоплательщика. Судебная практика исходит из того, что не имеет значения, в какой налоговый орган – по месту нахождения организации или по месту нахождения недвижимого имущества – подается данное заявление, так как в силу ст.30 НК РФ налоговые органы представляют собой единую централизованную систему контроля за соблюдением законодательства о налогах и сборах РФ.
Налоговый кодекс также не содержит ограничений в отношении способа предоставления заявления о возврате (зачете). Таким образом, оно может быть направлено почтой, по телекоммуникационным каналам связи, через личный кабинет налогоплательщика или вручено нарочно.
6 этап – контролируем соблюдение налоговым органом сроков возврата (зачета)
В течение 10 рабочих дней со дня подписания акта сверки, подтверждающего излишнюю уплату налога, или получения заявления налогоплательщика о возврате (зачете) налоговый орган должен принять решение о возврате или зачете сумм излишне уплаченного (взысканного) налога.
Не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику о принятом решении о зачете (возврате) сумм излишне уплаченного налога или об отказе в осуществлении их зачета (возврата). Аналогичное правило может быть применено и к решению, принятому в отношении излишне взысканных денежных средств (Письмо Минфина России от 05.07.2013 N 03-02-08/26087).
Возврат излишне взысканных денежных средств с начисленными на них процентами, а также возврат излишне уплаченных денежных средств должен быть осуществлен в течение 1 месяца со дня получения соответствующего заявления налогоплательщика.
Однако необходимо учитывать, что указанный срок на возврат (зачет) суммы излишне уплаченного налога (авансового платежа) начинает исчисляться со дня подачи заявления о возврате (зачете), но не ранее чем с момента завершения камеральной налоговой проверки по соответствующему налоговому (отчетному) периоду либо с момента, когда такая проверка должна была быть завершена по правилам статьи 88 НК РФ (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98).
7 этап – оспариваем действия/бездействие налоговых органов
Если в установленный срок налоговый орган не принял решение о возврате (зачете) налога, налогоплательщик вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании бездействия контролирующего органа незаконным.
Налогоплательщик вправе в судебном порядке также оспорить законность решения инспекции об отказе в возврате (зачете) указанных сумм.
Однако, необходимо помнить, что вышеуказанным обращениям в суд должен предшествовать досудебный порядок регулирования споров, предусмотренный п.2 ст.138 НК РФ, согласно которому акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган.
При предъявлении в суд требования имущественного характера о возврате инспекцией (взыскании с инспекции) излишне уплаченной (взысканной) суммы и процентов, соблюдения указанного досудебного порядка не требуется. Для предъявления имущественного иска достаточно выполнения процедуры возврата, установленной статьями 78 и 79 НК РФ.
Таким образом, процедура возврата (зачета) налога хорошо детализирована Налоговым кодексом РФ и проста в применении.
Это интересно
В Москве создаются предпосылки для массовых обращений налогоплательщиков за возвратом (зачетом) налога на имущество.
26 декабря 2016 Правительство Москвы Постановлением г. N 937-ПП "О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 21 ноября 2014 г." (далее – Постановление Правительства Москвы) преподнесло неприятный предновогодний сюрприз владельцам объектов недвижимости в столице, увеличив кадастровую стоимость некоторых объектов в несколько раз. Причем, согласно п.3 указанного документа, постановление подлежало применению с 1 января 2016.
С учетом этого, многие налогоплательщики, оплачивающие налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, увеличили свои платежи в бюджет. Тем же, кто не откорректировал налоговую базу, соответствующие доначисления произвели налоговые инспекции в рамках камеральных проверок.
В основном налогоплательщики оспаривали решения налоговых органов о соответствующих доначислениях, однако некоторые владельцы недвижимости решили оспорить Постановление Правительства Москвы в части распространения его действия на период 2016 года.
31 октября 2018 года Московский городской суд по делу № 3а-3533/2018 вынес решение по одному из таких исков и признал недействующим п.3 Постановления Правительства Москвы со дня его принятия в той мере, в какой он применяется для целей, предусмотренных законодательством РФ в случаях увеличения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Указанное решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано Правительством Москвы. Однако в случае оставления его без изменения, владельцы недвижимости, оплатившие налог в бюджет за 2016 год исходя из новой кадастровой стоимости, предусмотренной данным постановлением, смогут претендовать на зачет и / или возврат налога на имущество. Кроме того, налогоплательщики, проигравшие в суде споры по вопросу обоснованности применения новой кадастровой стоимости в период 2016 года, смогут обратиться за пересмотром судебных актов по новым обстоятельствам (пп.1 ч.3 ст.311 АПК РФ) при условии, что судебный акт был основан на Постановлении Правительства Москвы. Владельцы недвижимости также будут вправе требовать возмещения вреда, причиненного в результате издания спорного нормативного акта.
[1] Кроме случаев возврата налогов по консолидированной группе налогоплательщиков.
Я достигла пенсионного возраста и пользуюсь льготах по оплате налога на недвижимость с 2013 года, как известно, изменения в налоговый кодекс об отмене налога на недвижимость имеющих в собственности более одного объекта налогообложения были внесены в в 2015 году, должна ли я платить налог за 2014 год за второй объект недвижимости, как доля в приватизированной квартире?
Укажите правовое основание для отмены налога на недвижимость пенсионерам, имущество приобретено пенсионером.
Имею 2 квартиры в разных городах. В одном городе, где прописана, не плачу налог на недвижимость как одинокая пенсионерка. Хочу поменять право отмены налога на квартиру в другом городе. Как это делается?
Когда вступит закон об отмене налога на продажу наследуемых квартир, домов (недвижимости)?
Какие документы надо предоставить в налоговую инспекцию, для отмены платы подоходного налога, пенсионерам. На недвижимость?
Разъясните пожалуйста. Наследство открыто в 2005 году (написано заявление с приложением копий документов на недвижимость), остальные документы я собираюсь принести к нотариусу в 2006 году. На каком основании с меня возьмут налог на наследство, если Закон налоге на наследство утрачивает свое действие с 01.01.06 г.? Где можно прочитать, что наследники 2005 года не подпадают под отмену налога на наследство?
Введение нового налога на недвижимость и отмена понятия "недострой". Имеется ввиду строительство на дачных участках, прошел материал по ТВ, но подробной информации нигде нет.
Абакан 19 регион, семь лет на пенсии нахожусь могу воспользоваться об отмене оплаты налога по транспорту и недвижимости. Спасибо.
У меня два вопроса. Пришла квитанция об уплате налога на имущество и земельный налог. 1 вопрос-Так как я являюсь пенсионером и имею только одну недвижимость, я имею право не платить имущественный налог. Сейчас я опоздал писать заявление в налоговую с предоставлением документов от отмене уплаты налога или еще можно? 2 вопрос-Я инвалид 3 группы, проживаю в городе, есть ли какие-то льготы по уплате земельного налога?
Ошибочно налоговая начислила налог на квартиру. Далее судебный пристав наложил запрет на регистрационные действий на все объекты недвижимости. В итоге налоговая признала свою ошибку и направило приставам письмо о обнулении налога. Подскажите, какие действия судебного пристава в дальнейшем? Может ли он вынести постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий?
В соответствии с недавно принятыми поправками в Налоговый кодекс - т.н. "эакон об отмене налога на наследство и дарение" - указано, что с 2006 года от налога на дарение освобождаются близкие родственники. Это с одной стороны. С другой стороны, там же упоминается некий "закрытый список" объектов, подлежащих такому налогообложению: недвижимость, транспортные средства, акции, паи и др. Спрашивается, должны ли БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ платить налог при получении в дар указанные объекты из этого списка? Или этот 13 %-й налог платят только те, кто не является близким родственником?
Президент В.В. Путин в своем послании к Правительству сказал, что со следующего года будет отменен налог на наследуемую недвижимость. Мой вопрос таков: если оформить квартиру в наследство СЕЙЧАС (при том, что закон об отмене налога вступит в силу лишь в следующем году), то будет ли распростаняться этот закон на завещания наследства квартиры, оформленные до вступления закона в силу, или нужно будет всё-таки платить большие деньги?
Заранее спасибо за ответ.
Мне подарен дом близким другом, назначен налог на приобретенную недвижимость. Но договор дарения отменили через суд. Как быть с этим налогом? Можно ли его отменить, сумма немаленькая. Решение суда об отмене договора дарения есть, но новые собственники не регистрируют право собственности на этот дом. Что делать?
В 17 году мне пришло судебное решение об уплате налога на транспортное средство, которым долгое время пользовался супруг (на тот момент совместно мы не проживали) я подала заявление об отмене судебного решения, и судебный приказ был отменен 10.01.2018. Сегодня мной было получено административное исковое заявление по поводу уплаты данного налога, помимо этого добавилась сумма налога на второй автомобиль-данная сумма была выплачена ещё в 2017 году и сумма налога на недвижимость в котором указано что в 14 году я утратила право собственности-хотя являюсь до сих пор собственником и прав я не утрачивала! Насколько в данном случае правомерным действия уфнс и какие действия я должна предпринять.
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. От родителей мне достался в порядке наследования по закону садовый участок с домом и гараж.
Меня известили. Что я должен буду заплатить налог с суммы оценки этого имущества.
Но ведь я жил с родителями и у нас был общий бюджет, и покупали мы сад,
дом строили и гараж вместе. Ведь у нас никогда не записывали и не регистрировади имущество на семью. Что же мне делать, могу ли я через суд добиться отмены этого налога?
Как оценивают в БТИ недвижимость? Мне кажется что оценка явно завышена?
C уважением и благодарностью, Андрей. Екатеринбург.
Договор дарения заключен в июне 2013 года сегодня, в связи с продажей квартиры, возникла необходимость отменить договор дарения по обоюдному согласию)) не хочется платить налог с продажи недвижимости передаривать то же не имеет смысла. Поскольку тогда придется платить тот же налг т.к. право собственности возникнет с момента принятия дара. господа юристы.. кто-нить сталкивался с не судебной практикой регистрации соглашения об отмене договора дарения в Росреесте. примут ли на регистрацию такое соглашение по обоюдному согласию спора-то нет, как я понимаю)) или все же суд? Спасибо.
Право на отмену НДФЛ при купле-продаже квартиры могут использовать люди, которые не владеют другими объектами недвижимости на момент заключения сделки. Т.е., если по каким-то причинам необходимо продать единственную старую квартиру и купить новую (улучшить жилищные условия), то в этом случае продавец освобождается от подоходного налога. Как доказать и какие документы необходимо предоставить в налоговую, что проданная квартира была единственная и продана она была с целью улучшения жилусловий. К тому же новая приобретена с привлечением ипотечного займа? Спасибо.
Согласно решения Арбитражного суда по Калужской области от 05.08.2014 г. №А 23-2497/2014, основании отчета независимого оценщика, была утверждена новая кадастровая стоимость земельного участка по нашему предприятию. Эта стоимость была утверждена 08.09.2014 г.и внесена в государственный кадастр недвижимости 17.10.2014 г. Однако Минэкономразвития Калужской области на основании методических указаний своим приказом №1391-п от 23.09.2014 г. установил новую кадастровую стоимость земли в пять раз выше установленной судом и утвердил ее 01.01.2015 г., однако в Государственный кадастр недвижимости эти сведения внесены 22.010.2015 г. На основании новых сведений в кадастровом учете налоговая инспекция пересчитала нам налог за 2015 г. и еще выставила пени. Мы обратились в суд об отмене решения налоговиков на основании того, что Минэкономразвития не проводил госоценки нашего участка, а новая кадастровая стоимость внесена в кадастр не 01.01. а 22.01.2015 г. соответственно по нашему мнению новая стоимость для исчсления налога должна применяться с 2016 г. К сожалению суд склоняется в пользу налоговиков, 20.02.2017 последнее заседание суда. Если есть варианты восстановления справедливости подскажите. С уважением Александр Петрович. Спасибо.
У моей двоюродной бабушки нет родных детей, она завещала свою квартиру на меня и мою маму (свою племянницу и внучатую племянницу соответственно). Сейчас нам нужно сделать так, чтобы эта недвижимость досталась только мне. Хотим оформить дарение, но в таком случае придется платить большой налог. Какие могут быть варианты? 1) оформить новое завещание без отмены старого (потом долго ждать вступление в наследство и всё равно платить 0,6%) 2) оформить дарение на мою родную бабушку, а та затем оформит дарение на меня. Таким образом можно избежать уплаты налогов. Какие могут быть подводные камни в обоих случаях? Какие варианты ещё имеются? Спасибо.
На общем собрании в нашем ТСЖ решили оформить в долевую собственность все общие помещения в многокватирном доме на собственников квартир. Росреестр оформил доли только на помещения, которые ТСЖ сдает в аренду. Теперь собственникам, кто оформил доли, приходят платежки на взносы за кап. ремонт и налог на недвижимость. После этого решили всё вернуть как было.
1. Подать в арбитраж на Росреестр об отмене этих регистрационных действий?
На основании того что Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
2. Заставит всех оформивших вернуть имущество ТСЖ?
На основании чего?
Может есть выход из данной ситуации?
Проживаю за рубежом (учусь) уже четыре года, в России в последний раз был три года назад. Гражданин России, есть прописка в собственной квартире в СПб. Учусь по долгосрочным визам, никого об этом (ФМС) не уведомлял.
Семья хочет продать вторую квартиру, на 3/4 в долевой собственности моя, 1/4 дедушки. Доверенность на продажу могу оформить в посольстве, лично присутствовать при сделке представляет большую проблему.
Должен ли я платить НДФЛ 13 или 30%, если доли квартиры в моей и дедушкиной собственности свыше 10 лет? Просто я, очевидно, не являюсь налоговым резидентом. Из чтения законов не понял, является ли статус не-резидента основой для отмены налога на продажу недвижимости старше 5 лет.
Большое спасибо за ответ!
В 2014 г с мужем развелись, подала на алименты и на раздел имущества. На заседания по поводу раздела имущества не приходил, в связи с этим вынесли заочное решение, в котором дачный участок с домом остался у меня. По решению суда через МФЦ оформила на себя. Через некоторое время бывший узнал о заочном решении и подал на отмену, отменили. Начали заново судиться, после которого пришли к мировому соглашению, в котором дачный участок остался у бывшего мужа. В 2015 году выявилась ошибка в мировом соглашении и подали на её исправление. Ответчик опять не приходил на заседания, после чего расторгли мировое соглашение и оставили без рассмотрения.
По алиментам на данный момент долг составляет в размере 450 т. р. Судебный пристав делала запрос в МФЦ на имущество должника, пришел ответ что на нем числится тот же дачный участок, хотя я знаю, что он продал его. Сделала сама запрос в МФЦ и пришел ответ что недвижимость числится на мне с 2014 г., я этого не знала, т.к. налог не приходил. Ходила в МФЦ с судебными решениями чтобы дачный участок оформили на бывшего, а потом судебный пристав сделает арест и выставить на торги в счёт долга по алиментам. В МФЦ документы не принимают, сказали, что нужен он сам лично. Он в розыске, скрывается, где он находится я не знаю. Что мне делать дальше?
Вопрос по снятия с регистрации земельного участка и строений с Росреестра.
Земельные участки 1 и 2 как предметы для продажи в договоре не выделялся. Просто указано в пункте, что Стороны договорились что покупателям переходят все права на земельные участки.
Доли распределились 1 покупатель = 1/3 доли в долевой собственности и покупатель 2 = 2/3 доли в долевой собственности.
Указано также, что покупатель несет расходы связанные с государственной регистрацией недвижимости, также передать все документы в росреестр для перехода права собственности.
Согласно выписки из ЕГРН, которую дела нару лет назад 1 здание – без координат границ не показывает на кадастровой карте. 2 здание тоже без координат границ, на карте не показывается.
Все это время была тишина.
Удивился, то недавно теперь налоговая выставляет мне налоги за земельные участки!
Идут судебные заседания.
Ранее были уже суды, я их отменял. Налоговая не взыскивала налоги.
И так по кругу: начисление налогов, суд, отмена, снятие налогов.
Направил в августе 2020. Заявление в росреестр о снятии регистрации. Россреестр направил нам Уведомление о возврате документов без рассмотрения. Подано заявление о прекращении права собственности. Росреестр указал что кадастровый номер имеет статус – актуальный.
Конец августа 2020. Росреестр направил нам уведомление о возврате без рассмотрения документов. Ссылаясь на п.1 ст.45 ЗК РФ, ст. 53 ЗК РФ.
Основная цель – это снять с меня все права собственности на земельные участки.
3. Как сделать чтоб не платить налоги по проданному земельному участку?
4. Как снять с меня все права собственности на земельные участки?
5. Можно ли подать в суд и какое заявление подготовить?
Нотариус вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, полный текст приводится ниже.
Обращаюсь в суд по отмене этого решения, в связи с этим несколько вопросов:
1. Какие аргументы (и законы) предоставить в свою защиту?
- открытие наследства в 2004 году - до введения 127-ФЗ,
- 127-ФЗ предоставляет право выбора оценщика - БТИ или в рыночных ценах,
- как прописанный и проживающий на данной жилплощади имею льготу - освобождение от уплаты нотариального сбора по старому и новому закону?
И как доказать что нотариальный тариф относится к налогам и сборам?
Реально ли требовать в суде возмещения морального вреда?
Я уже спрашивал по этой теме, вопрос №265721, спасибо Елене Вадимовне за обстоятельный ответ. Теперь второй круг.
А вот текст постановления:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ об отказе в совершении нотариального действия
16 июня 2005 года в нотариальную контору обратился гр-н ___ с заявлением о принятии, наследства по завещанию после смерти гр. ___, умершей 06 апреля 2004 года, к имуществу которой, мной, нотариусом города Новосибирска ___, по заявлению наследника было заведено наследственное дело № ___за 2005 год.
По данному наследственному делу 12 августа 2005 года вышеуказанным наследником было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
ОТКАЗЫВАЮ по следующим основаниям:
Ссылка наследника на то, что в соответствии с п. 2 ст. 5 Налогового кодекса РФ акты, законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков и плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют необоснованна, поскольку, исходя из требований ст. ст. 8, 13-15 Налогового кодекса РФ^ нотариальный тариф не является налогом или сбором и в данном случае в соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса РФ допускается применение аналогии права, регулирующей сходные отношения.
Настоящий отказ может быть обжалован в соответствии со ст. 310 ГПК РФ в Федеральном суде общей юрисдикции города Новосибирска в течение 10 дней с момента выдачи постановления об отказе в совершении нотариального действия.
Очень нужна Ваша помощь. Ситуация очень сложная. Квартирный вопрос. В 2014 году, в июне месяце я купила квартиру (ипотека от Сбербанка) Обратилась в агентство недвижимости с просьбой продать старую квартиру и подыскать новый вариант. Мою квартиру продают. Предложили мне квартиру без ремонта и с долгами по ком. услугам. Я вношу первоначальный взнос на оплату услуг (300 тыс.) Мне дают расписку. Что взяли эту сумму. Долг составил 224.000 т.р. Чеки об оплате мне предоставили. Остаток денег 76 остается в агентстве. Мне дают ключи с заверениями, что квартира точно будет мне продана. (залог внесен) и что я могу начинать ремонт. У меня ребенок-инвалид по слуху, обучение на дому и очень хотелось успеть к сентябрю сделать ремонт. Получается. Что еще не купив квартиру, я начинаю в ней ремонт. С продавцом квартиры мы подписываем предварительный договор купли-продажи, в котором он обязуется продать мне квартиру за 2 млн.100, а в основном договоре купли-продажи просит указать 1 млн., так как является владельцем всего год и может попасть под налог. Мне объясняют, что он приобрел квартиру у пьющего человека (поэтому она в таком состоянии), а теперь перепродает. Указать 1 млн не получается. Сбербанк указывает 2 млн (1 млн 41 тыс - ипотека и 959 тыс. моих средств.) Хозяин квартиры попадает под налог 130 тыс. и выставляет мне условия: 85 тыс. оплатить мне. 45 заплатит он, либо он прекращает со мной сделку. У меня начатый ремонт (затрачены деньги), свою квартиру уже продала-идти с ребенком некуда. Пришлось соглашаться на его условия. После первоначального взноса 300 тыс. на оплату долгов по квартире (расписка от агентства) я еще два раза передаю, при свидетелях, денежные средства хозяину квартиры 106 тыс. и 820 тыс (расписки от хозяина). И вот, наконец то, мы в банке. Мне остается отдать ему 959 тыс. и мы в расчете. И тут он спрашивает, где 76 тыс. остаток от уплаты долгов по квартире? Представители агентства обещают ему в недельный срок вернуть эти деньги (хозяин квартиры и директор агентства знакомы), и он подписывает наш договор т. е.продает мне квартиру. Где то, через месяца три. снова в моей жизни появляется уже бывший хозяин квартиры с жалобой, что директор агентства не отдает ему 76 тыс. И снова угрозы отозвать сделку по квартире. Либо я ему должна еще 76 тыс. Я ему ответила, что ему в банке надо было останавливать сделку, пока агентство не внесет недостающую сумму. А не продавать мне квартиру. И что я согласна вернуть квартиру, так как рядом возле дома проходит федеральная трасса и квартира мягко говоря шумная, а у меня глухой ребенок и контакт с ним, теперь, затруднен. После этого бывший хозяин снова пропал. И вот. год спустя, случайно, в подъезде, на полу нахожу письмо на мое имя от приставов. Прочитав его я узнаю. Что прошел суд (без меня) и мне присудили выплатить прежнему хозяину 76 тыс. + 4900 за пользование чужими денежными средствами+ 2900 гос. пошлина. Я обратилась в суд, с заявлением об отмене заочного решения суда, приложив документы подтверждающие, что я с ребенком была на лечении за пределами Бурятии. Прошло два заседания суда по этому делу. На суде я все честно рассказала, все как написала вам. Бывший хозяин квартиры нанял адвоката, который представляет его в суде. С моей стороны представитель агентства подтвердил. Что 76 тыс. оставались после оплаты долгов в агентстве. Тут выясняется вообще невообразимое! На директора агентства подал в суд, заявление о мошенничестве, вот тот алкоголик, который продал квартиру моему продавцу!
1) Я могу вернуть квартиру прежнему хозяину? Наверное нет.
2)Как быть с 76 тыс.? Кто прав? Кто виноват?
3)Могу ли я подать встречный иск на 85 тыс., ведь это его налог. И я отдала эти деньги под давлением? (представители агентства согласны подтвердить в суде)
4)Покупая квартиру в ипотеку, я надеялась, что служба безопасности банка проверит квартиру, и была спокойна. Что ожидает меня в случае, если прежний хозяин (тот, который продал квартиру моему продавцу) докажет в суде, что его обманули, был факт мошенничества?
Читайте также: