Балл бонитета по земельному налогу это показатель

Обновлено: 27.04.2024

Приобретён земельный участок в Алматинской области, принадлежащий к землям предприятий железнодорожного транспорта. Как определить балл бонитета?

Ответ:

В целях налогообложения земельным налогом земли промышленности так же делятся на земли промышленности расположенные в черте населенных пунктом, налогообложение по которым определяется в соответствии со статьей 384 Налогового кодекса и земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов, базовые налоговые ставки по которым определяются на основании статьи 383 Налогового кодекса.

Например: Компания имеет на балансе земельный участок - 1,850 га, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения. Целевое назначение - для административно-бытового комплекса.

Балл бонитета - 1,0 категория - земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохоз назначения. При расчете земельного налога, бухгалтер рассчитывает налог согласно пункт 1 статье 383 Налогового кодекса по строке балла бонитете 1, ставка которой составляет - 91, 67 тенге. В пункте 1 статьи 383 Налогового кодекса указано, что налоговые ставки устанавливаются в расчете на 1 гектар пропорционально баллам бонитета. На основании чего, бухгалтер делает следующий расчет: пропорция (1,850га × 91,67 балл бонитета) / 1 га = 169, 59 тг земельный налог на 2012 год. Если указанный земельный участок относиться к землям промышленности, расположенным вне населенных пунктов, то соответственно налогообложение будет производиться, путем применения соответствующей ставке, установленной статьей 383 Налогового кодекса. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар пропорционально баллам бонитета, таким образом, приведенный расчет верен, то есть 1,850 га × 91,67 тенге = 169,59 тенге.

Если указанный земельный участок расположен в населенном пункте, то налогообложение указанного участка земельным налогом будет производиться на основании пункта 1 статьи 384 Налогового кодекса. При этом пунктом 1 статьи 384 Налогового кодекса определено, что земли промышленности (включая шахты, карьеры), за исключением земель, занятых аэродромами, выделенных под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции, занятые под казино, облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 381 Налогового кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса. Помимо этого, при расчете земельного налога по земельным участкам в населенных пунктах необходимо учитывать пункт 1 статьи 387 Налогового кодекса, в соответствии с которым местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 % от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 Налогового кодекса.

Также, на основании п 2 ст. 9 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), за земельные участки, предоставленные государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается плата за пользование земельными участками.

Порядок исчисления и уплаты в доход бюджета платы за пользование земельными участками определяется в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

На земли степной и сухостепной зон устанавливаются следующие базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета. Работы по определению бонитета почв земель сельскохозяйственного назначения проводятся в целях уточнения кадастровой оценки земель и определения ставок земельного налога. Результатом проводимых работ по определению бонитета почв являются картограммы баллов бонитета.

Согласно ст. 153 Кодекса ведение государственного земельного кадастра включает в себя, учет качества земель, включающий их экономическую оценку и ведение мониторинга земель, проведение почвенных, геоботанических, агрохимических обследований и бонитировки почв.

БОНИТЕТ ПОЧВЫ (Б.п.) -интегральная оценка производительности почвы. Обычно при оценке Б.п. используется 100-балльная шкала, причем в 100 баллов оценивается почва, дающая самый высокий урожай, — не нарушенный эрозией выщелоченный чернозем. Серые лесные почвы получают 60-80 баллов, подзолистые, каштановые или горные неполноразвитые — 30-60 баллов и т. д. Б.п. позволяет дать достаточно точный прогноз урожайности сельскохозяйственных культур. Б.п. учитывается при определении стоимости земли при ее продаже, определении величины налогов и арендной платы.[ . ]

Тип почвы и уровень грунтовых вод. С введением законодательных предписаний о плате за землепользование (Ое5е1г1аи, ч.П, № 71, стр. 487. 493) приобретает значение учет бонитета почвы, определяющего размер этой платы. Подпочва стройплощадки определяет предельную допустимую нагрузку и тем самым размеры фундамента.[ . ]

Связь бонитета почв с дифференциальными рентами I и II осуществляется с помощью таких показателей, как величина валовой продукции, чистый доход и т.д., использующихся для экономической оценки земель.[ . ]

Контуры классов бонитета почв раскрашивают коричневым, оранжевым и желтым цветом различной интенсивности. Чем выше оценка, тем темнее цвет.[ . ]

Примечание Баллы бонитета почв корректируются (при необходимости) на 1) гранулометрический состав, 2) мощность пахотного горизонта.[ . ]

К факторам, ухудшающим почвы и снижающим их плодородие, относится ирригационная эрозия, которая наиболее ярко проявляется на новоорошаемых землях при бугристом или волнистом рельефе, а также на подгорных равнинах при значительных уклонах. Почвообразующие породы здесь преимущественно лёссы и пролювий. Так как качество этих пород различно, понижающие коэффициенты для установления бонитета почв также неодинаковы (табл. 44).[ . ]

Для лиственных пород на суглинистых почвах левобережного Полесья П. С. Погребняк устанавливает, что наивысшие бонитеты почв, как правило, связаны с уровнями грунтовых вод, залегающих глубже 1—3 м.[ . ]

Однако для качественной оценки земель баллов бонитетов почв часто бывает недостаточно. В зависимости от конфигурации земельного участка, его контурности, особенностей рельефа, каменистости и других факторов фактическая продуктивность возделываемых культур будет различна. Это различие учитывается при качественной оценке земель введением к оценочному баллу территории (БТ) соответствующих поправочных коэффициентов на местные условия (табл. 65).[ . ]

Разные культуры неодинаково развиваются на одной и той же почве, поэтому составляют оценочные таблицы и определяют бонитет почвы применительно к основным культурам, в первую очередь к зерновым. При бонитировке почв таежно-лесной зоны к X и IX классам бонитета будут относиться хорошо окультуренные средне- и легкосуглинистые почвы на карбонатных породах. К этим же классам при хорошей окультуренности можно отнести и некоторые тяжелосуглинистые почвы, супесчаные почвы на двучленных наносах и освоенные под пашню пойменные дерновые почвы.[ . ]

В таблице 25 показан способ расчета средневзвешенных баллов бонитета почв по хозяйствам и району в целом.[ . ]

Еще одна современная методика, обеспечивающая оценку плодородия почв, земель, продуктивности местных почвенно-климатических условий, разработана И.И. Кармановым (1989) в Почвенном институте им. В.В. Докучаева. Она позволяет определять почвенноэкологические показатели и баллы бонитета почв пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ для любого уровня масштабности (от конкретного участка, поля до области и других административных и географических образований). В отличие от региональных бонити-ровочных работ данная методика дает сопоставимые результаты на единой основе для всей территории страны.[ . ]

Нередки случаи, когда в состав поля, особенно по его краям, приходится включать почвы из других агрогрупп. Однако и при этом полярные или даже просто различные по свойствам и бонитету почвы включать в одно поле не следует. Особенно нежелательно объединять черноземы карбонатные с другими подтипами черноземов —по качеству растительной продукции, условиям применения удобрений эти черноземы занимают особое место. К почвам полного профиля можно присоединять иногда лишь слабо-эродированные разновидности. Средне- и сильносмытые почвы, образующие отдельные агрогруппы, не следует объединять с полнопрофильными почвами, лучше отводить их под виноградники или специальные почвозащитные севообороты.[ . ]

Цель занятий — научить студентов составлять и правильно оформлять картограмму бонитета почв.[ . ]

Применяя метод диалектического материализма, следует охарактеризовать лес в его отношениях к почве не только определенными статическими моментами, что составляло обычную и часто единственную задачу авторов дореволюционного прошлого, но и со стороны динамических изменений леса под влиянием непрерывных изменений в почве, и обратно,— перемен в почве под воздействием процесса жизни самого леса. Пользуясь этим методом, легко показать изменяемость качеств или бонитетов почвы, считавшихся в дореволюционном лесоводстве неизменными без хозяйственного вмешательства человека.[ . ]

При выделении оценочных групп хозяйств для многолетних насаждений, особенно виноградников, возделываемых на склонах, учитываются: бонитет почв, уклон земель, экспозиция, высота над уровнем моря, сумма активных температур (природные факторы) и степень концентрации насаждений, уровень специализации производства, фондо- и трудообеспе-ченность отрасли (экономические факторы).[ . ]

На оценочной карте после ее составления определяют площади типов земель и первичных оценочных участков под виноградниками, а также площадь групп почв по типам земель и сортовой состав виноградников и породный состав плодовых. Эти площади (в целых гектарах), бонитеты почв и параметры типов земель заносят в соответствующие графы таблиц формуляра.[ . ]

Для выполнения задания студент получает от преподавателя почвенную карту хозяйства с легендой и знакомится с образцово оформленной картограммой бонитета почв.[ . ]

Сумма активных температур является интегральной обобщающей характеристикой условий рельефа местности, в которых находится агропро-изводственная группа почв. Таким образом, рельеф местности рассматривается в первую очередь как перераспределитель температур. Все это позволяет определить базисные показатели по оценочным группам почв для многолетних насаждений с учетом их местоположения по рельефу и особенностей возделываемых пород и сортов. Для каждой группы почв под виноградниками рассчитывается на основе оценочных карт средневзвешенный поправочный коэффициент к бонитету почв. Бонитет почв, умноженный на этот коэффициент, дает показатель бонитета земель под виноградниками, учитывающий свойства самой почвы, экологические условия, присущие данной группе почв, и степень соответствия сортового состава насаждений экологическим условиям территории.[ . ]

В последние годы разработана и широко используется почвенно-экологическая оценка (Шишов, Дурманов, Карманов и др., 1991). Методика позволяет определять почвенно-экологические показатели и баллы бонитетов почв разных угодий, на любых уровнях — конкретного участка, области, зоны, страны в целом. С этой целью рассчитывают: почвенные индексы (с учетом смытости, дефлированности, щебнистости и др.), среднее содержание гумуса, агрохимические показатели (коэффициенты на содержание элементов питания, кислотность почв и др.), климатические показатели (сумма температур, коэффициенты увлажнения и др.). Рассчитывают также итоговые показатели (почвенные, агрохимические, климатические) и в целом итоговый почвенно-экологический индекс.[ . ]

Проведение оценки земель в границах административного района заключается в обобщении материалов оценки земель конкретных хозяйств и определении средневзвешенных показателей по району в целом. Земельнооценочные работы, как известно, включают бонитировку почв и экономическую оценку земель. На первом этапе оценочных работ осуществляется бонитировка почв по хозяйствам и на ее базе проводятся бонитировоч-ные работы в целом по району. Для проведения бонитировки почв по хозяйствам используются шкала бонитировки по естественным свойствам и признакам и данные о составе пашни хозяйств района по оценочным группам почв. На основе этих данных рассчитывается средневзвешенный балл бонитета почв по каждому хозяйству.[ . ]

Определение базисной урожайности по семечковым и косточковым плодовым насаждениям проводится также с учетом выделения оценочных подрайонов по плодовым насаждениям. В качестве исходных данных при расчете базисного урожая используют средневзвешенную по оценочному подрайону урожайность и бонитет почв соответственно для семечковых и косточковых садов. Полученные в результате расчетов земельно-оценочные показатели по группам почв сводятся в оценочные шкалы для каждого оценочного подрайона. Шкалы оценки земель под многолетними насаждениями включают в себя шкалы оценки по эффективности возделывания винограда, семечковых и косточковых плодов.[ . ]

Итак, организмы растений строятся из химических элементов окружающей их среды, а организмы животных — за счет химических элементов растений и других животных. Мы видели, что местные геохимические различия в высокой степени определяют и различия в химическом составе организмов животных, потому нет ничего удивительного и неожиданного в том, что достоинство (бонитет) почвы и других условий лесных местопроизрастаний определяет и бонитет лесных угодий как среды обитания охотничьих зверей и птиц. Это момент крайне важный для лесного охотоведения, позволяющий ему пользоваться готовыми данными лесоведения, а на практике и данными лесоустройства. Однако было бы грубой ошибкой полагать, что можно бездумно, механически считать лесоводственные бонитеты равнозначными бонитетами охотоустройства.[ . ]

Таким образом, на оценочной карте концентрируются данные об ареалах породно-сортового состава насаждений, показываемые индексами, о почвенном покрове, об абсолютных высотах местности, об экспозиции склонбв, определяемые горизонталями, и о крутизне склонов. Для удобства чтения этой информации и использования ее при заполнении таблиц формуляров оценочная карта сопровождается исходной легендой в виде двух форм. Первая форма характеризует крутизну склонов в градусах: 0—1; 1-5; 5-10; 10-15; 15. Вторая форма отражает почвенный покров под плодоносящими многолетними насаждениями и включает в себя шифр группы почв, номера почв, вошедших в группу, бонитеты почв под виноградниками (техническими и столовыми), бонитеты почв под породами плодовых.[ . ]

Рассматриваемое явление представляет собой сопоставительную оценку естественных показателей плодородия почв. В зависимости от этого показателя происходит их группировка по оцениваемым показателям.

Ключевым критерием при этом является именно урожайность культур, наблюдаемая на разных почвах при одинаковой интенсивности земледелия, уровнях техники.

Что такое бонитировка почв?

Бонитировка почвы осуществляется по их основным свойствам, которые коррелируются со средней урожайностью культур, наблюдаемой в течение определенного времени. Результатом этого становится не только максимальный учет качества почвы, но и возможность вывести итоговую оценку и выразить ее в баллах. Этот показатель является выражением продуктивности почвы и ее качества.

Таким образом, благодаря бонитировке производится комплексный анализ почв различного типа, определение достоинств и недостатков каждого из них, целесообразность использования, открываются возможности их сопоставительного анализа.

Осуществление бонитировочных работ ставит перед исследователем необходимость располагать следующими данными:

  1. Классификация почв.
  2. Их базовые свойства.
  3. Сведения о структуре.

Дополнительно, собираются данные об урожае культур, собранные за указанный промежуток времени.

Для чего производится?

Бонитировка почвы осуществляется главным образом для того, чтобы путем исследований определить, какие свойства приобретает плодородная почва в ходе ее развития как с естественно-исторической, так социально-экономической позиции.

Критерии бонитировки почв

К числу критериев для бонитировки почвы относятся:

  1. Природные диагностические признаки
  2. Диагностические признаки, которые рассматриваемый тип почвы приобрел в результате влияния антропогенных факторов, которые влияют на продуктивность и качество урожая

При бонитировке одинаковые группы почв должны получить равные показатели бонитета. Для более точного определения этих показателей составляется специальная шкала бонитировки. Она содержит в себе систему данных, которые соответствуют различным показателям, характеризующим показатели качества почвы. Для удобства составляется две шкалы, одна из которых отводится свойствам почв, другая – урожайности.

Среди диагностических признаков выделяются следующие:

Процентное содержание гумуса в почве

  1. Содержание глины в почве
  2. Валовые запасы азота, калия, фосфора
  3. Мощность гумусового горизонта
  4. Степень насыщенности основаниями
  5. Кислотность
  6. Гранулометрический состав

Помимо этого, к числу дополнительных критериев могут относиться дополнительные критерии, определяемые в зависимости от особенностей каждого земельно-оценочного района. Они формулируются на основании данных, полученных в результате исследования данных об урожайности, влияние на него отдельно взятых факторов.

Существующие методики бонитировки почв

Для осуществления бонитировки почвы используются почвенная карта, данные об основных признаках и свойствах почв, картограммы. Сама процедуры многоэтапна; ее объектом выступают таксономические единицы – разновидности почв.

Работа начинается с математической обработки аналитических данных о свойствах и морфологических признаках почв, которые коррелируют с урожайностью. Почва, характеристики которой позволяет получить лучшие показатели, выбирается в качестве эталонной.

Основные характеристики почвы, представленной в качестве эталона – уровень кислотности, содержание гумуса, обменных оснований оценивается количественно по 50- или 100-балльной шкале. Затем процедура измерения проводится и с другими образцами почв. Рассчитывается их отношение к эталону по формуле

Б = (Пф*100)/Пэ или Б = (Пф/Пэ)*100,где:

Б –показатель оценки;

Пф – фактическое значение оценочного показателя;

Пэ – значение эталонной почвы по тому же самому признаку.

По результатам вычислений выделяются признаки, делающие рассматриваемые образцы почв отличными от эталонных. Затем используя поправочные коэффициенты, исследователь выявляет их влияние на оценку качества почв в целом.

После этого баллы, выставленные за каждый отдельный критерий, суммируются и выводится средний балл бонитета образца почвы.

Б0 = (∑Б/n)*K, где

Б0 – общий средний балл бонитета образца.

∑Б – сумма средних баллов по различным оценочным показателям.

n – количество показателей.

К – поправочный коэффициент.

В случае если значение баллов будет иметь неосуществлённые различия, они будут объединены в единую бонитировочную группу.

Далее происходит разработка оценочных шкал. Одна из них составляют ориентируясь по многолетней урожайности культур, выращиваемых на исследуемых почвах, другая – по свойствам.

Главным критерием качественной оценки почвы является урожайность выращиваемых на ней культур. Именно поэтому данные, полученные на первом этапе измерений, на втором перепроверяются и сопоставляются.

Процесс проверки осуществляется следующим образом: рассчитывается балл бонитет для почв хозяйств, находящихся приблизительно на одном уровне сельскохозяйственного развития. Затем измеряется и оценивается в баллах средняя многолетняя урожайность основных культур, где самая высокая средняя урожайность принимается за 100 баллов. Если диагностические показатели были выбраны правильно, расхождение в баллах по свойствам почвы и по урожайности не превышают 10%.

На завершающем этапе бонитировка почвы сводится к среднему баллу, приходящемуся на один гектар почвы. Расчет ведется с использованием следующей формулы:

Б0 = (БИ1П1+БИ2П2+…+БИnПn)/P,

где Б0 — средневзвешенный оценочный балл;

БИ — балл для каждого типа почв;

П — площадь почв каждого типа;

Р — общая площадь земель хозяйства.

В зависимости от величины полученных баллов результаты группируются для дальнейшего вывода средних баллов почвы по областям.

Четвертый этап предусматривает формулировку рекомендаций для дальнейшего ведения сельскохозяйственных работ в зависимости от выеденных показателей почв.

Поскольку в последние годы в сельскохозяйственную сферу прочно вошли такие методы интенсификации, как использование минеральных удобрений, активная механизация процессов, что значительно улучшает урожайность, процесс бонитировки должен также строиться с учетом экономических показателей. К ним относятся использование удобрений, рабочих машин и т.д.

Теоретические основы бонитировки были разработаны на базе работ Докучаева Василия Васильевича, ученого-естествоиспытателя, почвоведа, основателя современного комплексного исследования природы.

Читайте также: