Заявление о предоставлении пространственных данных и материалов

Обновлено: 16.05.2024

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра (далее - Управление) рассмотрело обращение по вопросу использования сведений о пунктах государственной геодезической сети, полученных путем передачи от заявителя третьему лицу, с целью проведения кадастровых работ и сообщает.

В соответствии с Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 01.06.2009 N 457, Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

Согласно пункту 27 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, в реквизите "1" раздела "Исходные данные" указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план, а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

В соответствии с пунктом 31 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, в реквизите "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов).

В отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном фонде пространственных данных (далее - ФФПД).

Правила предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правила подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 N 262.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 5 Правил N 262 в заявлении о предоставлении пространственных данных и материалов указываются в том числе условия использования пространственных данных.

Условия использования пространственных данных и материалов, не являющихся объектами авторского права, в том числе с правом передачи третьим лицам, указаны в пункте 8 Правил N 262.

В соответствии с пунктами 19 и 20 Правил N 262 пространственные данные и материалы, не являющиеся объектами авторского права, предоставляются после присоединения к договору о предоставлении пространственных данных или материалов, не являющихся объектами авторского права, в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, при этом в таком договоре указываются условия использования пространственных данных и материалов в соответствии с пунктами 8 Правил N 262, то есть должна быть указана возможность передачи третьим лицам.

Таким образом, полагаем, что в случае использования сведений о пунктах государственной геодезической сети, полученных путем передачи от заявителя третьим лицам, при подготовке межевого или технического планов реквизита "1" раздела "Исходные данные" необходимо в обязательном порядке указывать реквизиты документа о предоставлении пространственных данных из ФФПД, и при наличии также указывать документ о передаче третьему лицу предоставленных данных и материалов из ФФПД, полученных заинтересованным лицом.

Также, по мнению Управления, в случае использования при выполнении кадастровых работ сведений о пунктах государственной геодезической сети, которые были предоставлены на основании договора, заключенного с иным лицом, в разделе межевого или технического планов "Заключение кадастрового инженера" должны быть приведены обоснования использования пространственных данных (приведены указанные в договоре условия, дающие права на передачу таких данных).

  1. Если запрашиваются сведения о пунктах ГГС в местной системе координат, установленной для ведения ЕГРН, то к Заявлению прикладывается только документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя (Доверенность) и карточка организации с реквизитами предприятия (для подготовки Договора). Таким образом, прикладывать договор подряда на выполнение кадастровых работ не требуется.
  1. Если заявление заполняется юридическим лицом, то выписку, полученную по такому заявлению, может использовать любой кадастровый инженер, сотрудник этого юридического лица, для подготовки МП и ТП.
  1. Кроме того, полученную выписку можно использовать для подготовки любого МП и ТП, где указаны пункты, полученные в этой выписке.

Топографическая съёмка представляет собой совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений .

В случае исключения объекта из перечня собственник получает возможность оплачивать налог на имущество исходя из его балансовой стоимости.

Росреестр: в 2023 году появится новый вид выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав

Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть в отношении границ земельных участков кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

1) отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

Возможно ли оформить земельный участок, на котором располагается жилой дом? На дом документы есть, а на участок отсутствуют. Участок находится в Московской области. Благодарю.

Да, возможно в том случае, если Вы пользуетесь земельным участком 15 и более лет. Для этого сначала следует написать заявление в Ваш сельсовет, который после рассмотрения Вашего заявления вынесет решение об удовлетворении просьбы о передаче земельного участка в частную собственность, либо откажет. Затем Вы должны обратиться в землеустроительную организацию, которая произведет геодезическую съемку Вашего участка и сделает Вам Схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Затем на Ваш земельный участок формируется межевой план с целью дальнейшего получения кадастрового паспорта. После этого Вам нужно подать необходимый пакет документов в регистрационную палату с целью получения Свидетельства о государственной регистрации права.

Если же Вы пользуетесь Вашим земельным участком менее 15 лет, то величина превышения фактической площади Вашего земельного участка не должна быть более 10%. В противном случае, придется выкупать в собственность лишние сотки либо отказываться от них.

Межевание не является обязательной процедурой. Но, не зная точных границ своего участка, у Вас могут возникнуть споры с соседями. Даже если у Вас отличные отношения с соседями и Вы не конфликтуете из-за 3-ех сантиметров увеличенной грядки, то при продаже Вашего земельного участка покупатель скорее всего потребует документы, в которых будут четко установлены Ваши границы.

Поэтому дабы обезопасить себя от лишних проблем и споров, лучше произвести геодезическую съемку Вашего участка. Далее составить акт согласования границ и согласовать его со всеми соседями. После этого сформировать Межевой план и подать его в Кадастровую палату, в результате чего вы получите кадастровый паспорт Вашего земельного участка с установленными границами.

Здравствуйте! У меня возникла проблема. При переезде с одного места жительства в другое были утеряны все документы на земельный участок. Участок 8 сот., ИЖС, находится в собственности. Хочу произвести межевание, а документов нет. Что делать?

Поскольку у Вас утеряны все документы, то Вам следует обратиться в Архив Администрации Вашего района. Там Вам должны выдать дубликат. Важно еще понимать когда Вам было выдано свидетельство на земельный участок. Если у Вас было новое свидетельство, то собственнику следует обратиться в Росреестр и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.

Если же дубликаты утерянных документов отсутствуют в Администрации, в регистрационной палате и в Росреестре, то для признания права собственности на земельный участок следует обращаться в суд.

Читайте также: