Взыскание задолженности по договору аренды по гк

Обновлено: 28.03.2024

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит ? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье.

Что делать, если арендатор не платит аренду

Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст.614 Гражданского Кодекса РФ, считается, что установлены условия и сроки внесения платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если договором аренды не было предусмотрено внесение арендатором обеспечительного платежа, за счет которого арендодатель мог бы без согласия арендатора удержать из него задолженность, необходимо взыскивать арендную плату в установленном законом и практикой порядке.

Взыскание долга по договору аренды

Процесс взыскания задолженности по арендной плате состоит из трех этапов:

  • проведение устных переговоров
  • направление арендатору соответствующей претензии;
  • если претензия должного действия на арендатора не произвела, нужно подавать исковое заявление о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд

Такие методы воздействия на арендатора, как отключение его от отопления или электроэнергии, препятствие в доступе к объекту аренды, или угрозы здесь не рассматриваются, так как они не законны и чреваты негативными последствиями для самого арендодателя.

Претензия арендатору о неуплате арендной платы

В претензии необходимо указать: наименование сторон, дату и номер договора, из которого возникла задолженность и за какой период, размер долга и срок, в течение которого арендатору необходимо оплатить задолженность.

Важно иметь в виду, что претензия не только может решить проблему без суда, в случае ее удовлетворения, но и может являться обязательным этапом досудебного урегулирования спора. В частности ст.4 АПК РФ предусмотрено, что возникшие из договора споры о взыскании денежных средств, могут быть переданы в арбитражный суд, только после соблюдения мер по досудебному, то есть претензионному порядку. Данное правило распространяется и на требование о взыскании арендных платежей. Соответственно, если сторонами договора аренды являются организации и/или индивидуальные предприниматели, соблюдение претензионного порядка является обязательным. Если же одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, обязательно соблюдать претензионный порядок следует, только его соблюдение установлено договором. При несоблюдении обязательного претензионного порядка суд не будет рассматривать спор по существу и вернет иск арендодателю.

Образец претензии по арендной плате

Об оплате арендной платы и неустойки

Исх.№__________ от __________г

В соответствии с п. 2.1. Договора размер арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц и подлежит оплате в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем аренды, в котором осуществлено пользование имуществом.

В нарушение указанного п.2.1. Договора на настоящий момент вашей организацией не оплачена арендная плата за сентябрь 2018г.

Долг по арендной плате на дату составления настоящей претензии составляет 100 000 (Сто тысяч рублей).

В соответствии с п.5.1. Договора за нарушения сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки из расчета 0,1 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

На дату составления настоящей претензии период просрочки по внесению арендной платы составляет 27 дней. Таким образом, сумма неустойки за указанный период просрочки составляет __________ рублей, что подтверждается нижеследующем расчетом:

РАСЧЕТ неустойки: ____________________________________________________________= рублей.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса РФ предлагаю в течение ____ дней с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность по арендной плате за сентябрь 2018г в размере: 100 000 (Сто тысяч) рублей.
  2. оплатить неустойку по договору из расчета 0,1% от указанной суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического погашения долга по арендной плате.

Сумму указанной задолженности и неустойки прошу перечислить по платежным реквизитам, указанным в Договоре.

Судебный порядок взыскании долга по арендной плате

Если ни устные переговоры, ни направление претензии к положительному результату не привели, нужно подавать Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в соответствующий суд.

Конкретный суд, в который следует обращаться, определяется следующими факторами: стороны договора, размер задолженности, наличие арбитражной оговорки.

Если договор аренды заключен между юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями, иск нужно подавать в Арбитражный суд. Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, необходимо подавать в суд общей юрисдикции, если размер исковых требований превышает 50 000 рублей, а если не превышает, то - в мировой суд.

Требования к исковому заявлению:

В случае подачи иска в арбитражный суд, Арбитражным процессуальным кодексом РФ в ст.125 установлено, что исковое заявление должно содержать следующую информацию:

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, обосновывающие ваши требования, в том числе копии договора аренды, претензии и доказательства направления претензии и копии иска арендатору.

За подачу искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой определяется Налоговым Кодексом РФ и зависит от суммы требований.

Взыскание арендной платы в судебном порядке – вопрос решаемый. Просрочить платеж могут как частные арендаторы квартир, так и владельцы бизнеса.

Наши адвокаты помогут Вам не только составить иск, но и представят Вас в суде, взыскав кроме задолженности и траты на помощь адвоката по гражданским делам в полном объеме.


Взыскание неосновательного обогащения по договору аренды

Срок исковой давности по взысканию арендной платы

Взыскание арендной платы

Исковая давность — это срок, в течение которого законом гарантирована судебная защита прав. Иными словами – в течение данного периода взыскание задолженности по арендной плате гарантируется (в случае подтверждения требований конечно).

Срок исковой давности имеет принципиальное значение, поскольку его пропуск при соответствующем заявление ответчика почти наверняка приведет к отказу в исковом заявлении.

С требованием о взыскании долга по аренде возможно обратиться в суд в течение трехлетнего периода. Началом исчисления срока является конкретный день, когда оплата должна была быть произведена арендатором по договору. Например, аренда должна поступить 01 января 2010 года, соответственно подать иск в суд за данный период необходимо не позднее 01 января 2013 года.

Важно отметить: срок давности будет применен судом исключительно по заявлению должника. При этом, такое заявление должно поступить только в суде первой инстанции. Таким образом, отсутствие требования должника о применении срока давности в полной мере лишит суд возможности отказать в взыскании задолженности по данному основанию.

Вместе с тем, сам факт формального пропуска срока еще не означает невозможность взыскания аренды через суд. Необходимо рассмотреть причины пропуска срока. В случае признания долга через электронную переписку, путем гарантийного письма, ответа на претензию от должника и так далее – срок будет аннулирован и начнет исчисляться заново. Более того, наличие уважительных причин пропуска (например, тяжелая болезнь) поможет законно восстановить срок давности и позволит взыскать долг в суде.

Взыскание арендной платы при отсутствии договора

Основным документом для взыскания долга по аренде естественно выступает подписанный сторонами договор, где зафиксирован сам факт использования помещения, а также размер арендной платы.

Однако, отсутствие подписанной бумаги совсем не означает, что фактический арендатор не должен платить за пользование вещью. Подтверждением заключения договора в равной степени может выступать электронная переписка между сторонами, которая может содержать все условия договора – срок и оплата по аренде. Подобная форма заключения договора допускается законом.

Немаловажно отметить, что отсутствие даже указанной электронной переписки опять же не препятствует требованию оплаты аренды. Взыскать долг возможно также через суд. При этом, нужно будет представить доказательства реального пользования имуществом со стороны ответчика. Размер арендной платы будет устанавливается на основании заключения оценщика, который определяет среднерыночную аренду конкретного имущества.

Взыскание пени по договору аренды

  1. В случае любой просрочки исполнения обязательства наступает соответствующая ответственность. Просрочка по аренде не является исключением. Одновременно с заявленным в суде требованием о взыскании суммы основного долга по аренде возможно требовать взыскания размера неустойки за просрочку внесения аренды.
  2. Размер штрафных санкций устанавливается в самом договоре либо на основании гражданского законодательства. При этом, приоритет всегда отдается договорной неустойке, даже в случае, если ее размер меньше законной.
  3. Вместе с тем, отсутствие указания в договоре на пени за просрочку либо договора аренды вообще не лишает права на неустойку. В таких ситуациях истец вправе требовать взыскания пеней на основании закона.
  4. Период, в течение которого должник должен будет оплатить пени равняется времени просрочки. Иначе говоря – с того дня, как аренда должна была быть оплачена до дня фактической оплаты возможно требовать взыскания пеней через суд.

Исковое заявление о взыскании арендных платежей. Какие документы требуются представить?

Вам нужно собрать пакет документов:

  • исковое заявление;
  • претензия о взыскании арендной платы;
  • действующий договор аренды;
  • копии чеков или иных документов, подтверждающих внесение арендной платы за прошлые периоды для определения итоговой суммы задолженности;
  • прочие документы, подтверждающие отсутствие обязательных платежей.

В исковом заявлении указываются личные данные истца и ответчика, описывается суть проблемы, полная сумма задолженности с учетом штрафных санкций. Если вы используете услуги опытного адвоката, который специализируется на таких делах, то дело будет выиграно. Потом оно передается в исполнительную службу, которая занимается взысканием задолженности с ответчика. Исковое заявление о взыскании арендных платежей необходимо заполнять в соответствии с образцом. Если оно будет оформлено неправильно, суд его не примет.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

В Арбитражный суд Свердловской области

Цена иска: 33 735 рублей.

Госпошлина: 2 000 рублей.

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

01 июля 2011 года между мной и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа.

Согласно данному договору я должен был передать во временное пользование грузовой тягач седельный, марки МАЗ-54329-020. Ответчик же обязался принять транспортное средство и ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в размере 25 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи, транспортное средство было передано ответчику в день заключения договора, то есть 01 июля 2011 года. 11 ноября 2011 года было подписано соглашение, согласно которому указанный договор был расторгнут с 01 ноября 2011 года.

Транспортное средство было передано мне обратно 11 ноября 2011 года.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не уплачена, не смотря на отправление уведомления о наличии задолженности 21 ноября 2011 года с требованием об ее оплате.

Согласно п. 9.1. договора аренды транспортного средства, «в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор несет ответственность в виде пени в размере 0, 01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету, пеня составляет 402 рубля и также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством

  • взыскать с Ответчика в мою пользу задолженность по арендной плате в размере 33 333 рубля.
  • взыскать с Ответчика в мою пользу денежную сумму в размере 402 рублей за пользование чужими денежными средствами.
  • взыскать с Ответчика в мою пользу уплаченную мной госпошлину в размере 2 000 рублей.

ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

Порядок действий по взысканию арендных платежей

Обычно решение такого процесса довольно простое, в случае, если с документами все в порядке. Через суд также можно получить взыскание неустойки по договору аренды.

Дополнительные издержки при судопроизводстве, траты на представителя

Арендодателей интересует цена иска о взыскании арендной платы. Стоимость услуг юриста оговаривается индивидуально, в зависимости от взятых обязательств и особенностей ведения дела. Все судебные сборы оплачивает истец, но в случае выигрыша дела вы можете рассчитывать на компенсацию этих затрат ответчиком. В любом случае, мы разработаем выгодное предложение для сотрудничества, которое удовлетворит обе стороны.

Читайте еще о работе наших адвокатов:

С помощью нашего гражданского адвоката взыскание пройдет в срок


Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры" А.В. Кацайлиди

Споры из договора аренды нежилых помещений являются одной из самых распространенных категорий дел, рассматриваемых судами.

Арендные споры актуальны как среди обычных граждан, так и среди профессиональных участников имущественного оборота, поскольку в аренде недвижимости нуждается каждый – от индивидуального предпринимателя, до акционерного общества с многомиллионным оборотом.


Однако несмотря на указанную распространенность и кажущуюся простоту данных договоров, при заключении и исполнении договора аренды, стороны вновь и вновь допускают одни и те же ошибки, которые могут привести к самым печальным последствиям. Именно поэтому нужно проявить особую бдительность при заключении договора, тщательно проверить всевозможные условия, оценить их на предмет невыгодности и неоднозначности, чтобы исключить все риски и в дальнейшем избежать возможные разногласия.

Не меньшую внимательность нужно проявить и в процессе исполнения договора аренды нежилого помещения. Ведь даже идеально составленный договор, не гарантирует вам стабильности во взаимоотношениях с вашим контрагентом и отсутствия нарушений с его стороны.

Если же при заключении или исполнении договора была проявлена оплошность и между сторонами возник спор, возможно несколько исходов:

— в лучшем случае разногласия получится преодолеть на стадии переговоров, либо посредством процедуры медиации;

— если же достижение консенсуса окажется невозможным, в дальнейшем спор будет разрешаться судом.

Зачастую, подаче искового заявления предшествует соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, которое может быть как обязательным для сторон (например, в случае расторжения договора), так и предусматриваться в тексте самого соглашения.

Важно!

В этой статье мы рассмотрим наиболее актуальные и распространенные споры, связанные со взысканием задолженностей по договорам аренды. Также мы приведем примеры из актуальной судебной практики.

Говоря о спорах, которые возникают при исполнении договора аренды нежилых помещений, следует выделить несколько категорий, на которых стоит заострить наибольшее внимание.

первая категория споров

Ей посвящены две отдельные статьи в Гражданском кодексе Российской Федерации, это споры, возникающие при досрочном расторжении договора аренды по инициативе одной из сторон. Важно иметь ввиду, что основания для подобного расторжения могут быть указаны не только в законе (существенное нарушение договора одной из сторон), но и предусмотрены сторонами непосредственного в тексте самого договора.
Говоря о спорах, которые возникают при исполнении договора аренды нежилых помещений, следует выделить несколько категорий, на которых стоит заострить наибольшее внимание.​

Важно!

Если у вас есть необходимость в досрочном расторжении договора, хотим предупредить о том, что это крайне сложный и неоднозначный процесс. В таких делах всегда нужен специалист, который подскажет, какой шаг сделать и как лучше себя повести в той или иной ситуации. У нас за плечами огромный опыт ведения как досудебных переговоров, так и непосредственно судебных споров. На нас вы точно можете положиться.

Кратко пройдемся по тем основаниям, которые предусмотрены законом для досрочного расторжения договора для каждой из сторон. Арендодателю данное право предоставлено, в случае следующих нарушений договора со стороны арендатора:

— пользование имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Для решения вопроса о том, что же все-таки является существенным нарушением условий договора, необходимо обратиться к п. 2 ст. 450 ГК РФ, в котором сказано, что существенными признаются нарушения, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Что касается неоднократности нарушений, то они могут быть и несущественными. Главное, чтобы эти нарушения со стороны арендатора имели место более одного раза.

Примеры существенного нарушения условий договора аренды:

— предоставление арендованного имущества арендатором третьим лицам, без соответствующего на то согласия арендодателя (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.05.2009 г. №17426/08);

— существенное ухудшение имущества, которое определяется исходя из особенностей каждого конкретного дела. По общему правилу, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Соответственно нарушение любой из указанных обязанностей арендатором, которое привело к ухудшению имущества, превышающему нормальный износ является существенным;

— невнесение арендной платы более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа. Для досрочного расторжения договора, в данном случае необходимо наличие факта невнесения платежей как минимум три раза подряд;

— невыполнение установленной законом, иными правовыми актами или непосредственного договором обязанности по производству капитального ремонта имущества, в установленные договором аренды (а при их отсутствии – в разумные) сроки.

Арендатору также предоставлено право на досрочное расторжение договора в случае следующих нарушений со стороны арендодателя:

— непредоставление арендодателем в пользование арендатору указанного в договоре имущества, либо создание препятствия пользованию имуществом, в соответствии с условиями договора или назначением имущества. Разновидностями указанного препятствия являются передача имущества без необходимых в силу его специфики принадлежностей, либо документов, передача имущества в непригодном для его использования состоянии, а также иные действия и бездействия со стороны арендатора;

— передача арендатору имущества с препятствующими пользованию им недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Важно!

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если он сам не знал о них во время заключения договора. При этом бремя доказывания того факта, что недостатки имущества были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены им при его осмотре, лежит на арендодателе, что напрямую подтверждается сложившейся судебной практикой (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.02.2013 г. по делу № А51-432/2012).

— невыполнение капитального ремонта имущества в установленные договором аренды (а при их отсутствии – в разумные) сроки, являющегося обязанностью арендодателя;

— передача имущества в состоянии, непригодном для использования, в том случае, если имеются обстоятельства, за которые арендатор не отвечает. Например, вызванные случайностью либо форс-мажором.

Важно!

Имейте ввиду, что перечень оснований для досрочного расторжения договора может быть дополнен сторонами непосредственно в тексте самого договора. Однако исключение тех оснований, которые приведены в тексте закона, является недопустимым.

Вторая категория споров

Это разногласия о взыскании задолженности по арендной плате, а также образовавшейся неустойки, либо процентов за пользование чужими денежными средствами, которые являются самыми распространенными и рассматриваются как арбитражными судами, так и судами общей юрисдикции. Обязанность по своевременному внесению арендной платы предусмотрена в ст. 614 ГК РФ и может быть конкретизирована непосредственно в тексте договора. Однако несмотря на очевидность данной обязанности, ее исполнение арендатором в силу различных причин происходит далеко не всегда.​

Для того, чтобы взыскание арендной платы по суду было наиболее эффективным, договор должен быть составлен правильно. С этой целью, еще на стадии заключения договора, необходимо как можно более подробно согласовать объект аренды и арендную плату (в том числе порядок, условия и сроки ее внесения). В случае если эти требования соблюдены и договор составлен правильно, но арендатор уклоняется от своей обязанности, следует попытаться урегулировать спор путем переговоров и направления претензии (в случае если обязанность соблюдения досудебного порядка предусмотрена в договоре). Если же данные попытки останутся без результата, необходимо подавать исковое заявление и взыскивать образовавшуюся задолженность через суд.

Размер образовавшейся задолженности определяется путем умножения количества месяцев, за которые образовался долг, на арендную плату. Помимо этого, у арендодателя также есть право на взыскание неустойки за каждый день просрочки по внесению платежа, если возможность ее взыскания прямо предусмотрена договором или отдельным соглашением между сторонами (договорная неустойка). Размер неустойки также определяется непосредственно в тексте договора (соглашения).

Если соглашение о неустойке между сторонами отсутствует, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Третья категория споров

Данные разногласия связаны с причинением ущерба арендованному имуществу.

В случае несоблюдения условий пользования имуществом, арендодатель имеет право потребовать от арендатора возмещения причиненного ущерба. В подавляющем большинстве случаев, подобные споры возникают при возврате имущества в состоянии, не соответствующем условиям договора либо при причинении вреда арендуемому имуществу.

Важно!

Обязанность арендатора по возмещению указанного ущерба может вытекать как из договорных обязательств между сторонами, так и из обязательств вследствие причинения вреда. При этом данная обязанность имеет место даже в том случае, если подобные условия, предусматривающие ответственность за причинение вреда, а в тексте договора отсутствовали.

Говоря о доказывании факта причинения ущерба арендуемому имуществу, стоит заметить, что для его взыскания достаточно (и необходимо) доказательств наличия самого факта ухудшения. Судебная практика показывает, что в целях доказывания ущерба достаточно подписания акта приема-передачи арендуемого помещения с перечисленными недостатками на тот случай, если арендатор нарушил обязанность по его возвращению в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа либо в состоянии, обусловленном договором.

Четвертая категория споров

Конфликт на почве возврата арендованного имущества после истечения срока договора аренды при заявлении арендодателем соответствующего требования.

Далеко не всегда договорные обязательства сторон исполняются надлежащим образом, также и в части возврата недвижимого имущества после истечения срока договора. Отказ арендатора от исполнения указанной обязанности дает арендодателю право истребовать его в судебном порядке.

Важно!

По истечении срока действия договора и нежелании его дальнейшего автоматического продления, арендодателем должно быть заявлено соответствующее требование. В противном же случае договор будет возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Пятая категория споров

Споры о признании договора аренды недействительным и о применении последствий его недействительности.

В законе существует целый ряд оснований, по которым договор может быть признан недействительным:

— порок содержания;

— порок субъектного состава;

— порок воли (несоответствие воли и волеизъявления);

— порок формы.

Для того, чтобы исключить риск признания сделки недействительной, важно соблюсти ряд условий еще на стадии заключения договора.

Во-первых, он должен не противоречить требованиям закона, иных нормативно-правовых актов, а также основам правопорядка и нравственности.

Во-вторых, он должен быть нацелен на порождение тех правовых последствий, ради которых был заключен, а также не прикрывать какую-либо другую сделку (не быть мнимым либо притворным).​

Для иллюстрации приведем примеры из судебной практики.

Наша компания имеет более чем двенадцатилетний стаж разрешения споров как в арбитражных судах, так и судах общей юрисдикции, где мы выиграли более восьмисот споров, отстаивая интересы наших доверителей. В нашем арсенале – обширная практика судов как первой, так и вышестоящих инстанций.

Помните!

Обращение к квалифицированному специалисту на ранних стадиях поможет избежать необоснованных расходов, а при разрешении спора путем обращения в суд – в полном объеме восстановить нарушенные права и возместить убытки


Взыскание долгов по договору и расписке

Этот материал будет интересен тем, кого интересует успешное и грамотное взыскание долга. Например, в ситуации уклонения или просрочки возврата долга полностью или в части. Когда подобная ситуация является первой в жизни или периодической и вам требуется подготовиться к судебному процессу.

1. Основание возникновения долга.

Любой договор, на основании которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ). Например, договор купли-продажи, договор займа, договор аренды.

2. Срок взыскания долга.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). В некоторых случаях законом могут быть установлены иные сроки исковой давности.

Данный срок начинает исчисляться, если цитировать закон, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (право на получение денежных средств с должника).

В случае, если в договоре срок уплаты денежных средств определен календарной датой, то со следующего за ней дня и начинает исчисляться срок исковой давности. Например, в договоре указано, что уплата денежных средств должна быть произведена 01 марта 2012 г., следовательно, с 02 марта 2012 г. начнет течь срок давности.

Обращаем внимание, что законом предусмотрены случаи приостановления течения срока исковой давности, а также перерыв течения срока исковой давности.

3. Порядок взыскания долга.

Взыскание долга возможно только в судебном порядке, если, конечно, договором не предусмотрен вариант списания денежных средств со счета должника.

4. Доказательства, необходимые для взыскания долга.

В случае если письменная форма договора соблюдена, то любые доказательства, предусмотренные ГПК РФ или АПК РФ, в зависимости от субъектного состава отношений, вида осуществляемой деятельности. Например, сам договор, претензия, ответ на претензию, переписка по электронной почте, счета, показания свидетелей.

В случае если письменная форма договора не соблюдена, и в качестве последствия законодатель предусмотрел только запрет ссылаться на свидетельские показания, то также любые доказательства, но без использования свидетельских показаний. К таким случаям относится взыскание долга по расписке, если из содержания последней можно будет сделать вывод, что она удостоверяет передачу определенной денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

5. Преимущества при взыскании долга в суде.

5.1. Способы обеспечения исполнения обязательства по оплате, если они имеются в вашем случае. Например, залог, поручительство, неустойка.

5.3. Информация о должнике (или о кредиторе, если мы представляем интересы должника), которая позволит либо успешно провести переговоры, либо в судебном порядке быстрее и убедительнее доказать собственную позицию.

6. Порядок действий по обращению в суд с требованием о взыскании долга.

6.1. Соберите информацию о платежеспособности должника, в противном случае ваши материальные, временные затраты не будут возмещены должным образом.

6.2. Если договором предусмотрен обязательный претензионный порядок разрешения спора, то необходимо его, соответственно, соблюсти.

6.3. Далее подготовка (составление) искового заявления, уплата государственной пошлины в зависимости от цены иска.

6.4. Если у вас взыскание долга в арбитражном суде, то вы также можете предварительные обеспечительные меры.

6.5. Независимо от того, арбитражный суд или суд общей юрисдикции, вы также можете просить обеспечительные меры.

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Давид Гликштейн, менеджер. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда давайте дружить на Facebook.

Иные интересные материалы по банкротству и корпоративным спорам:

Читайте также: