Сущность взыскания что писать в заявлении

Обновлено: 29.11.2022

Юридическая фирма ЗАЩИТА довольно часто выполняет заказы по ведению исполнительного производства. Наиболее сложным является исполнительное производство, в ходе которого необходимо обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Если должник взял займ и заложил свою квартиру, у того, кто дал займ возникает право ипотеки (залога недвижимости). Если должник не платит, кредитор может обратить взыскание на заложенное имущество. Что представляет из себя процесс обращения взыскания на заложенное имущество мы рассмотрим в этой статье.

Для начала обозначим конечные цели исполнительного производства по обращению взыскания на заложенное имущество. Исполнительное производство в данном случае может закончится двумя вариантами:

1. инвестор держит в руках выписку из ЕГРН о государственной регистрации права на предмет ипотеки.

2. инвестор держит в руках деньги, полученные с реализации предмета ипотеки.

Это цели работы. Рассмотрим все этапы их достижения.

1. Подача исполнительного листа

Определив районный отдел ФССП, следует подготовить заявление о принятии исполнительного документа к принудительному исполнению.

В заявлении должно быть указано

- Наименование районного отдела судебных приставов

- ФИО взыскателя и его адрес

- ФИО должника и его адрес

- Просьба принять исполнительный лист и возбудить исполнительное производство

- Реквизиты исполнительного листа

- В случае, если должник после вынесения судебного решения оплатил какие-либо суммы, указание на факт оплаты

- Банковские реквизиты взыскателя

- Просьба наложить временное ограничение на выезд должника из РФ

- Просьба наложить арест на имущество должника, указав предмет ипотеки В приложении к этому заявлению должны быть

- Оригинал исполнительного листа (копия обязательно остаётся в материалах нашего дела) - Копия договоров займа - Копия договора ипотеки

- Копия решения или определения суда

- Копия доверенности представителя (оригинал предъявить при подаче)

Данное заявление о принятии исполнительного документа к принудительному исполнению необходимо иметь в двух экземплярах. Один должен быть сдан в отдел ФССП. На втором канцелярия ставит отметку о принятии. Этим заканчивается данный этап.

2. Возбуждение исполнительного производства

3. Первое общение с судебным приставом

В ходе первого общения следует выполнить следующие действия

- Проверить направление запросов о наличии имущества. Интересует Росреестр, ГИБДД, ФНС на предмет зарплаты, Пенсионный фонд, если есть данные, что должник получает пенсию.

- Проверить направление требования о добровольном исполнении судебного решения.

- Предложить содействие в плане обеспечения транспортом, подготовки документов, обеспечению охраны и понятых.

- Предложить отнести запрос на получение Ф7 и Ф9, а также доставить ответ на данный запрос (при возможности получить Ф7 и Ф9 самостоятельно, к первому общению с судебным приставом данные документы уже должны быть представлены).

- Указать, что готовы предоставить хранителя для арестованного имущества.

- Предложить и согласовать план дальнейших действий.

Первое общение должно быть окончено договорённостью о следующем шаге. Следующий шаг должен заключаться в получении ответа Росреестра о правах должника на объекты недвижимого имущества, а также запросе Ф7 и Ф9 (при невозможности самостоятельного получения).

4. Получение ответа Росреестра

5. Получение Ф7 и Ф9 (при невозможности самостоятельного получения)

С судебным приставом-исполнителем следует решить вопрос о получении формы 7 и формы 9 на предмет ипотеки. Необходимо предложить приставу выдать соответствующий запрос на руки и незамедлительно получить данные документы в отделе вселения и регистрационного учёта по месту нахождения предмета ипотеки. Если пристав указал, что сделает это сам, необходимо уточнить сроки выполнения.

6. Опись и арест заложенного имущества

На данном этапе от пристава необходимо добиться согласования кратчайших сроков составления описи и ареста. Желательно проведение данного мероприятия без фактического выезда на объект должника. При необходимости выезда пристава следует обеспечить присутствием понятых и транспортом. Окончанием этого этапа является получение акта о наложении ареста (описи имущества).

7. Заключение договора хранения на безвозмездной основе

8. Передача арестованного имущества на торги

От судебного пристава необходимо добиться вынесения постановления о передаче арестованного имущества на торги, которое адресовано ФАУГИ Территориальное управление Росимущества в Ленинградской области. Также должна быть представлена заявка на торги. Названные документы должны быть направлены в Главное управление. Следует проверять факт направления дела из районного отдела ФССП, так как вынесение постановления ещё не означает фактическую передачу дела. Из главного управления ФССП дело должно быть направлено в Росимущество. Результатом является получение уведомление о готовности к реализации арестованного имущества.

9. Подготовка торгов

10. Проведение торгов

11. Торги состоялись. Получение денежных средств

В этом случае необходимо убедиться, что у судебного пристава есть реквизиты взыскателя для отправки денежных средств. Однако следует понимать, что после внесения покупателем денег организатору торгов эти средства поступают в бухгалтерию Федеральной службы судебных приставов. До момента перечисления вырученных денежных средств взыскателю может пройти около одного месяца. Следует отслеживать поступление денег на счёт взыскателя. При необходимости организовать выход к ведущему исполнительное производство судебному приставу-исполнителю.

12. Торги не состоялись. Оставление имущества за собой

Текст заявления об оставлении за собой заложенного имущества может быть следующим

ЗАЯВЛЕНИЕ

Об оставлении за собой имущества должника, не реализованного при исполнении исполнительного документа.

На основании заявления Взыскателя … от 06.08.2015 г. было возбуждено исполнительное производство № 74835/15/78024-ИП от 14.08.2015 г., судебный пристав исполнитель – Фёдорова Александра Владимировна. Возбуждено на основании исполнительного листа № ФС № 006079718 от 05.08.2015 г., выданного Приморским районным судом по делу № 2-4283/2015, вступившим в законную силу 28.07.2015 г., предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество 1/3 долю, путём реализации её с публичных торгов, продажная цена при её реализации в сумме 1 300 000 руб., в отношении должника: …, … года рождения, адрес должника: … г. Санкт-Петербург, Россия, 197374, в пользу взыскателя: …, адрес взыскателя: … г. Санкт-Петербург, Россия, 197341.

12.05.2016 г. в ходе исполнительного производства … в лице представителя по доверенности … было вручено Уведомление от 11.05.2016 г. № 16/4507427 с предложением оставить за … следующее имущество: 1/3 доля квартиры по адресу: … за 975 000 руб., поскольку указанное имущество не было реализовано с публичных торгов. Для взыскателя данное имущество представляет интерес и ценность, на основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Принять согласие взыскателя … об оставлении имущества должника …, в рамках исполнительного производства № 74835/15/78024-ИП от 14.08.2015 г. за собой.

1. Копия доверенности представителя.

2. Расчёт задолженности на дату подачи заявления

13. Получение от организатора торгов комплекта документов для регистрации права собственности на заложенное имущество

От организатора торгов для регистрации права собственности на заложенное имущество необходимо получить следующие документы:

2. Распечатка из периодического издания о начале проведения первых торгов;

3. Протокол о проведении первых торгов;

4. Распечатка из периодического издания о начале проведения повторных торгов;

5. Протокол о проведении повторных торгов;

6. Уведомление организатора торгов об оставлении за собой имущества должника, не реализованного при исполнении исполнительного документа.

14. Получение от судебного пристава комплекта документов для регистрации права собственности на заложенное имущество

После подачи судебному приставу-исполнителю заявления об оставлении за собой заложенного имущества с ним необходимо согласовать день для получения регистрационного комплекта. Для регистрации права собственности на заложенное недвижимое имущество, которое не было реализовано на повторных торгах, нам необходим от судебного пристава следующий комплект документов:

1. Постановление пристава о передаче имущества на реализацию;

2. Акт передачи арестованного имущества на реализацию;

3. Постановление пристава о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 %;

4. Уведомление о несостоявшихся торгах;

5. Акт возврата имущества судебным приставам от организатора торгов;

6. Предложение взыскателю нереализованного имущества на оставление имущества за собой;

7. Заявление об оставлении за собой имущества должника, не реализованного при исполнении исполнительного документа;

8. Постановление об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

9. Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю;

10. Постановление о снятии ареста с имущества судебным приставом;

11. Акт передачи нереализованного имущества взыскателю.

После получения комплектов документов от судебного пристава-исполнителя и от организатора торгов наступает следующий этап – регистрация права собственности в Росреестре на заложенное недвижимое имущество. И о нём мы расскажем в следующей статье.

Все дело в том, что в отличие от судебного решения – судебный приказ - это такой документ, который взыскателю получить всегда намного легче, быстрее и дешевле, чем получить настоящее судебное решение. Кроме того, при вынесении приказа судья не вдаётся в такие подробности, как правильность исчисления задолженности и точность сроков её образования. Обычно вся процедура происходит молниеносно. Взыскатель, например, банк, приносит в суд заявление на выдачу судебного приказа (обычно приносит пачку таких заявления), и уже через несколько дней забирает в суде готовый судебный приказ, с которым спешит к судебному приставу или в банк, если знает где открыт расчетный счет у должника.

Как это проявляется на деле? Во-первых, судьи обычно не проверяю, по какому адресу действительно имеет официальную регистрацию должник и не делают соответствующие запросы в МВД. Они полностью доверяются в этом вопросе той информации, которую указывает в своем заявлении на выдачу приказ взыскатель. И так как взыскателю (а это как мы говорили в основном банки, коллекторы, мфо, тсж и управляющие компании) совсем не выгодно, чтобы должник своевременно в 10 дневный срок узнал о приказе и побежал его отменять – они часть искажают адрес должника в заявлении: указывают неправильный номер квартиры, опускают буквы в адресе дома или номера корпуса, пишут неправильные цифры квартиры и т.д. Цель одна – должник о приказе своевременно в течении 10 дней узнать не должен и надо сделать всё возможное, чтобы отмена судебного приказа таким должником произведена не была!

Во-вторых, судьи вообще не перепроверяют, что за цифры долга стоят в заявлении на выдачу приказа и не перепроверяют на основании какого расчёта так существенно, например, выросли проценты по кредиту, да еще и с неустойкой. Всё делается просто – раз взыскатель просит, значит так надо и его расчёт в заявлении верен. Если должник так не считает – пусть приказ отменяет!

В-третьих, судебные приказы в 99% случаев выносятся мировыми судами. Из-за большой загруженности этих судебных органов, помощники и секретари судей просто не справляются с обязанностью полного сопровождения приказного производства, в результате чего информация по судебному приказу часто не вывешивается на официальном сайте суда, а сами судебные приказы не всегда направляются в адрес граждан.

То есть, резюмируя вышесказанное, можно констатировать – через судебный приказ долги взыскивать очень удобно прежде всего самим взыскателям. Можно хитрить и скрывать информацию о должниках, просить у суда завышенные суммы долга и надеяться на то, что должник о приказе не узнает, а узнав – своевременно за 10 дней не отреагирует. Ну и суды тоже в приказном процессе ситуацию должников только усугубляют, так как факты и цифры в заявлениях не проверяют, а обязанность проинформировать должника о вынесенном в его отношении документе выполняют далеко не всегда.

Следовательно, какой мы может сделать вывод? Правильно: отмена судебного приказа – это самый правильный шаг любого должника. Причем сделать это необходимо в любом случае, в том числе, когда Вы пропустили 10 дней, отведенных законом на отмену; когда исполнительным производством уже занимается пристав и даже когда у Вас уже сняли часть долга или всю его сумму с расчётного счета! А вот как отменить судебный приказ, в том числе в подобных сложных ситуациях - мы поговорим ниже…

Как отменить судебный приказ

Итак, Вам стало известно о том, что кто-то, например, банк, коллектор, мфо получили судебный приказ и будут взыскивать с Вас долг или уже делают это. Сразу скажу, что, если Вам о приказе стало известно уже тогда, когда с Вас взыскали деньги, сняли их со счета и т.д. – ничего не потеряно и их можно вернуть. Подробнее об этом читайте в конце этой статьи.

Самый распространенный в моей адвокатской практике способ получения должниками информации о судебном приказе – это информирование со стороны пристава посредством смс оповещения или размещение информации на портале Госуслуг или на сайте ФССП. Я вообще рекомендую Вам периодически заглядывать на сайт ФССП для того, чтобы не пропустить неожиданный судебный акт в Ваш адрес.

Если Вам пришло смс с номером приказа и датой его вынесения, но Вы не знаете – какой суд его вынес, такую информацию опять же следует проверить на сайте судебных приставов. Кроме того, увидев на сайте ФССП или Госуслуг наименование суда, который рассматривал Ваше дело, можно зайти на официальный сайт такого суда и в каталоге рассмотренных судом дел осуществить поиск своего судопроизводства по фамилии или по номеру приказа. На открывшейся странице Вы увидите интересную информацию о том, когда было подано заявление о выдаче приказа, когда оно было рассмотрено и самое главной – кто является взыскателем и обратился в суд с таким заявлением.

В результате вышеуказанных действия у Вас будет необходимая для отмены приказа информация: номер приказа, дата его выдачи, наименование суда, адрес суда, номер дела, наименование взыскателя, размер денежной суммы, которую с Вас взыскали; а также: подразделение службы судебных приставов и фамилия пристава, номер и дата исполнительного производства.

Возражение на судебный приказ

В отношении Вас вынесен судебный приказ, и Вы не согласны с этим, то есть хотите возразить взыскателю и суду и отменить такой документ. Суд без проблем примет от Вас Ваши возражения, изложенные на бумаге. Если Вы назовете такой документ Возражением – это будет правильно. А если Вы назовёте его Заявлением – это тоже будет правильно, так как любое возражение подается в форме заявления. А следовательно – от заголовка ничего не меняется. В законе нет строгого требования к тому, как назвать свое письменное несогласие с судебным приказом. Поэтому Вы праве выбрать такое название - какое Вам больше нравится. Я обычно называю такой документ Возражением. Однако если погуглить, то в интернете - можно скачать как образец Заявления об отмене судебного приказа, так и образец Возражения на судебный приказ.

Законы порой содержат непривычные термины. Рассказываем, что есть что и как понимать законодателей.

Исполнительный документ

Для указанной логической операции определения понятий будем придерживаться в основном вышеобозначенного закона.

Однако вывести определение понятий можно из контекста закона или из разъяснений высших судов, разрешающих определенные споры и вынужденных давать трактовку понятиям для правильного применения конкретной нормы.

Исполнительным документам (ИД) посвящена целая глава 2 закона № 229-ФЗ, которая содержит, помимо прочего, незакрытый перечень ИД, но не дает определения самому понятию.

Вывести определение понятия ИД можно на основании совокупности норм ст. 1, 12, 13, 14 закона № 229-ФЗ.

Таким образом, исполнительный документ — это акт органа судебной или исполнительной власти, акт должностных лиц органов власти, содержащий требования по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершения в их пользу определенных действий или воздержания от совершения определенных действий.

Стоит отметить, что само постановление судебного пристава-исполнителя в некоторых случаях также может являться исполнительным документом (п. 7 ч. 1 ст. 12, ч. 6 ст. 30). Например, при выведении из состава сводного исполнительного производства требования о взыскании расходов на совершение исполнительных действий или исполнительского сбора в отдельное исполнительное производство (ИП), когда основное исполнительное производство окончено (ч. 7 ст. 47).

Исполнительные действия и меры принудительного исполнения

Здесь определение законодателем дано.

Однако на практике юристы часто путают указанные термины.

Исполнительные действия — действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения (ч. 1 ст. 64).

Например, временное ограничение права должника на выезд из страны или временное ограничение на пользование должником специальным правом являются исполнительными действиями, когда, к примеру, ИД содержит требование о взыскании денежных средств и пр.

То есть исполнительные действия выступают некими обеспечительными мерами, применяемыми судебным приставом-исполнителем в целях полноценного применения мер принудительного исполнения в дальнейшем.

Меры принудительного исполнения — действия, указанные в исполнительном документе (ч. 1 ст. 68). Вот так просто, то есть это действия, которые предписаны в самом ИД, это надо понимать буквально.

Например, при исполнении исполнительного документа, содержащего требования о взыскании денежных средств, списание денег со счета будет являться вышеуказанной мерой исполнения.

Но в ситуации с запретом распоряжения денежными средствами на счету должника (так называемая заморозка денег на счету, когда деньги остаются на счету, но снять или перевести их нельзя) указанное действие будет являться исполнительным действием. Аналогично при запрете на совершение регистрационных действий с движимым (запрет на ТС в ГИБДД) и недвижимым имуществом (запрет на жилье в Росреестре) должника эти действия являются исполнительными, а не мерами принудительного исполнения.

Понимание различий этих понятий поможет при применении, например, норм об отложении и приостановлении ИП; при применении норм о пятидневном сроке для добровольного исполнения.

Приостановление исполнительного производства и отложение исполнительных действий и мер принудительного исполнения

Приостановление ИП (ст. 39-42, 45) — приостановление судом или судебным приставом-исполнителем, органом выдавшим исполнительный документ, применения мер принудительного исполнения до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления.

То есть приостанавливаются меры исполнения, а не исполнительные действия.

Отложение в исполнительном производстве (ст. 38 закона № 229-ФЗ) — отложение судебным приставом-исполнителем исполнения исполнительного документа на срок не более десяти дней.

Интересно отметить, что согласно позиции Верховного Суда России, высказанной в определении Верховного Суда РФ от 10.02.2015 № 305-КГ14-8033 по делу № А41-59416/2013, судебный пристав может откладывать исполнение неограниченное количество раз.

Арест, реализация арестованного имущества, обращение взыскания на имущество должника, исполнительский иммунитет

Верховный Суд РФ в п. 40 постановления пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 понятие арест предписывает использовать в двух значениях:

  1. В качестве исполнительного действия, например в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении автомобиля должника.
  2. В качестве меры принудительного исполнения, например, когда арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика.

В объем понятия ареста, таким образом, входят запрет распоряжения имуществом, запрет распоряжения денежными средствами и иным имуществом, обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию (ч. 1 ст. 69).

В свою очередь, законодатель разделяет способы реализации арестованного имущества должника (ч. 1 ст. 69):

  • реализация, осуществляемая должником самостоятельно;
  • принудительная реализация;
  • передача арестованного имущества взыскателю.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 87).

Законодателем предусмотрены две формы принудительной реализации арестованного имущества должника:

  • реализация арестованного имущества на торгах;
  • реализация арестованного имущества на комиссионных началах.

Понятия исполнительского иммунитета положениями закона № 229-ФЗ не содержится.

Однако, основываясь на совокупности норм процессуального законодательства ( ст. 446 ГПК РФ , ч. 4 ст. 4, ст. 99, 101, гл. 12.1 закона № 229-ФЗ) и обобщения судебной практики (п. 18 Обзора судебной практики, утв. президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021 ; п. 4 постановления КС РФ от 12.07.2007 № 10-П ), исполнительский иммунитет можно назвать гарантией должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условий, необходимых для их нормального существования и деятельности, в том числе профессиональной, посредством установления запрета на обращение взыскания на определенное имущество по обязательствам должника.

Но, в силу п. 43 постановления пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50, исполнительский иммунитет не защищает имущество должника от ареста в качестве обеспечительной меры (например, в форме акта описи и ареста имущества с оставлением арестованного имущества самому должнику на ответственное хранение) либо запрета на распоряжение имуществом (в виде постановления о запрете на совершение регистрационных действий, которое направляется в регистрирующий орган — ГИБДД или Росреестр).

Прекращение и окончание исполнительного производства

Прекращение ИП — это прекращение исполнения требований ИД без возможности повторного предъявления ИД к исполнению (ч. 1, 5 ст. 44 закона № 229-ФЗ).

Окончание ИП — это завершение исполнения исполнительного документа, при котором за взыскателем остается возможность повторного предъявления ИД и повторного инициирования совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ч. 2, 9 ст. 47 закона № 229-ФЗ). Например, при окончании исполнительного производства в связи с ликвидацией должника-организации (ч. 5, 6 ст. 96, п. 6 ч. 1 ст. 47 закона № 229-ФЗ).

Законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для окончания ИП (ч. 1 ст. 47 закона № 229-ФЗ), для прекращения ИП судом законодатель приводит незакрытый перечень оснований (п. 4 ч. 1 ст. 43 закона № 229-ФЗ), в то время как для судебного пристава-исполнителя перечень оснований окончания ИП закрыт (ч. 2 ст. 43 закона № 229-ФЗ).

Мы всегда на связи

В [наименование и адрес суда, куда
подается исковое заявление]

Заявитель (Взыскатель):
[Ф.И.О. заявителя, адрес
проживания и номер
телефона для связи]

Должник:
[Ф.И.О., адрес проживания и
номер телефона для связи]
Третье лицо лица:
[наименование территориального
органа службы судебных приставов,
Ф.И.О. судебного пристава,
адрес местонахождения]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обращении взыскания на имущество должника

На основании исполнительного документа [серия и номер, наименование суда и дата выдачи, номер дела], [дата] судебным приставом-исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] возбуждено исполнительное производство №[номер].

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет [указать сумму].

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок [категория земель, адрес, площадь, кадастровый номер].

[дата] судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности [Ф.И.О. должника] на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством РФ,

Обратить взыскание на имущество должника [Ф.И.О.], а именно: земельный участок [категория земель, адрес, площадь, кадастровый номер] (или указать иное имущество).

Приложение:
1. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства [дата вынесения, номер];
2. Справка о размере задолженности [дата вынесения, номер];
3. Копия постановления о запрете на совершение действий по регистрации [дата вынесения, номер];
4. Копия ответа на запрос судебного пристава-исполнителя из Росреестра [дата вынесения, номер];
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьим лицам копии заявления с приложением.

Читайте также: