Справка россельхозбанка о погашении ипотеки

Обновлено: 15.05.2024

Во многих финансовых организациях, включая Россельхозбанк, справка по форме банка выполняет функцию обязательного документа. Который, в свою очередь, подтверждает степень доходов и трудовую занятость заемщика, желающего получить кредит или ипотеку. Хотя такой ролью наделена официальная форма 2НДФЛ, документ по образцу кредитного учреждения является альтернативным вариантом и может использоваться в тех случаях, когда иной возможности обозначить уровень своей заработной платы нет. Рассмотрим, что же из себя представляет такая справка, а также образец заполнения. Кроме того, в данной статье можно скачать и распечатать бланк для заполнения.

Что такое в Россельхозбанк справка по форме банка?

Любая кредитная или ипотечная программа Россельхозбанка имеет особые правила, а также условия предоставления. К обязательным составляющим относятся требования к заемщикам и перечень необходимых для согласования заявки документов. Чем выше сумма займа, тем более подробную и развернутую информацию о себе должен предоставить клиент.

В свою очередь, особый акцент делается на изучение финансового положения кандидата. Для чего необходимо изучить и оценить размер и регулярность доходов, а также их постоянство и стабильность. Как правило, к заявлению-анкете банки требуют прикладывать справку 2НДФЛ, в которой и излагаются подробные сведения о текущем трудоустройстве, зарплате, налогах и иных удержаниях с гражданина. Однако, такой документ доступен не всем людям.

Предоставленная справка по образцу банка значительно повышает шансы на одобрение заявки, а также получение денежных средств на выгодных условиях:

Повышенный кредитный лимит;
Сниженные процентные ставки;
Более широкий диапазон выбора сроков погашения.

Образец заполнения справки по форме банка Россельхозбанк.

Чтобы правильно составить справку о доходах по форме банка, в бланке необходимо отразить такие сведения:

1. Когда был выдан документ.

2. Персональные сведения о клиенте.

Полностью фамилия, имя, отчество;
Дата рождения;

3. Данные о работе.

Здесь необходимо указать, когда заемщик был трудоустроен, а также занимаемую в настоящее время должность. Если документ предоставляется с целью подтверждения суммы пенсионных перечислений, то следует указать, с какой даты заемщик получает их, включая период выплат (до обозначенной даты или пожизненно).

4. Сведения о работодателе.

Полное название компании, включая организационно-правовую форму;
Адреса: фактический и почтовый;
Реквизиты: банковские, ИНН, КПП, ОГРН;

5. Информация о доходах.

Необходимо указать средний заработок в месяц за последние полгода и прописать его текстом и цифрами.

6. Сумма налогов и удержаний.

Значение также указывается в числовом и прописном варианте без детализации по месяцам.

7. Номера для связи.

С бухгалтерским подразделением;
С кадровым отделом;

Более того, указанная в справке информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Это относится и к данным о самом клиенте, и о его работодателе.

Бланк справки по форме банка Россельхозбанк.

Образец бланка доступен для скачивания ниже. Прежде чем приступать к его заполнению следует помнить, что сведения вносятся ответственным бухгалтером или сотрудником кадрового отдела. После заполнения всех полей документ заверяется руководителем организации, а также главным бухгалтером. Кроме того, на листке должны присутствовать печать и штамп предприятия.

Если в компании не предусмотрена должность главбуха или аналогичной, то в бланке делается соответствующая пометка, которая заверяется подписью директора.

Россельхозбанк справка по форме банка: особенности.

Поскольку в Россельхозбанк справка по форме банка является свободным документом, требования к ее оформлению устанавливаются непосредственно кредитным учреждением. Как следствие, перед ее подачей стоит учитывать несколько моментов:

Справке действительна только в течение одного календарного месяца;
Все разделы в ней обязательны для заполнения;
Без печати и подписей указанных должностных лиц документ признается недействительным;
Справка по форме банка не выдается самому себе;
Заполнение осуществляется от руки однотонной ручкой или чернилами;
Ошибки и исправления в форме не допускаются;
Фамилии начальников указываются без сокращений;
Справка не может быть выдана увольняемым лицам;
Если с сотрудника удерживаются суммы больше, чем в половину зарплаты, то получить справку он не сможет;
После подачи в Россельхозбанк справка по форме банка будет проверена. Поэтому отражать в ней нужно только действительные сведения.

Можно ли подделать справку?

Банковская справка имеет небольшое количество полей и заполняется очень легко. Ничто не мешает любому лицу внести данные, в том числе и отличные от реальных. Как следствие, подделка документа вполне возможна.

Нередки случаи, когда заемщики искусственно завышают свои доходы, подделывают подписи руководителей, а также полностью фабрикуют справку, не имея работы. Однако, такой подход может привести к серьезным неприятностям.

Во-первых, форма документа утверждена банком и при приеме учитывается в документообороте учреждения;
Во-вторых, с подписями и печатями справка приобретает правовой вес в качестве финансового документа;
В-третьих, ее получатель наделяется правом получить от кредитора заемные средства.

Как видно, оформленная справка по форме банка Россельхозбанк по всем признакам приобретает статус официального документа. А вот, его подделка уже преследуется по закону.

Иначе говоря, внесение заведомо ложных сведений в справку о доходах является неудачной идеей. Это связано еще и с тем, что вероятность раскрытия обмана достаточно велика, поскольку:

Организация-работодатель будет проверена на предмет существования, рода деятельности, а также штатной структуры;
Ответственным должностным лицам будут заданы уточняющие вопросы о наличии у них указанных должностей, сотрудника, а также его трудового стажа;
А также с бухгалтерией компании будет проведена сверка по обозначенным в бланке суммам зарплаты и удержаний.

Если содержание справки будет иметь расхождения с действительностью, то банк в лучшем случае просто откажет в кредите или ипотеке. А вот, при худших сценариях в адрес заемщика может быть возбуждено уголовное дело.

Заключение.

Итак, если подается в Россельхозбанк справка по форме банка о доходах для получения кредита или ипотеки, то она сопоставима по значимости с документом 2НДФЛ. Указанные в бланке сведения проверяются и учитываются при рассмотрении заявки. Что, в свою очередь, положительно влияет на кредитные условия и размер заемных средств. Вместе с тем, подтвердив свою платежеспособность, клиент имеет куда большие шансы на заключение договора с банком.

Досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке стало доступным всем держателям такого типа кредитования, согласно выпущенного в 2011 году закона Российской Федерации под номером 284-ФЗ. Поправка в законодательстве актуальна для всех банков на территории страны. Это касается как дополнительного внесения средств, так и полного взноса всей суммы задолженности. В этом вопросе также есть некоторые нюансы, которым необходимо уделить дополнительное внимание.

можно ли досрочно пополнить ипотечный счет;
условия дополнительного финансового взноса;
способы внесения средств;
разница между аннуитетными и дифференцированными платежами ;
работа с калькулятором расчета процентов;
список необходимых документов для успешного выполнения операции.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке?

Деятельность Россельхозбанка полностью соответствует установленному законодательству, а ипотечные тарифные планы подразумевают возможность досрочного погашения. Так вы сможете не только ускорить выплату задолженности по кредиту, но и снизить переплату по процентам. Каждое дополнительное внесение средств инициирует процесс перерасчета дальнейших платежей и условий обслуживания.

Также стоит помнить:

вы можете самостоятельно произвести расчет при помощи бесплатного кредитного калькулятора, расположенного на соответствующей странице официального сайта;
такая транзакция в обязательном порядке должна сопровождаться заполнением соответствующего письменного заявления по установленной форме;
дополнительные комиссии, увеличение ставки и другие штрафные санкции отсутствуют.

Условия досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке

Досрочное погашение ипотеки Россельхозбанка требует рассмотреть основные способы внесения платежей:

Аннуитетный	Здесь предусматриваются одинаковые платежи в течение всего периода кредитование. Переплата способствует уменьшению фиксированного ежемесячного платежа, без уменьшения итогового срока
Дифференцированный	Сумма платежа ежемесячно уменьшается. Досрочные взносы могут уменьшить срок кредита. Данный тип займа наиболее выгоден для преждевременного внесения средств

Внести средства можно классическими способами. Подробнее рассмотрим данную процедуру для частичной и полной оплаты долга.

Как досрочно погасить ипотеку в Россельхозбанке?

Платежные операции могут быть выполнены привычными способами:

работая с ЛК РСХБ, где вы можете перевести средства с дебетовой карты или другого счета без списания дополнительной комиссии;
воспользовавшись интернет-банкингом сторонней банковской организации;
обратившись в ближайший офис обслуживания, или воспользовавшись терминалом;
используя электронные платежные системы и другие альтернативные способы оплаты.

При этом стоит перепроверять корректность указанных реквизитов и сохранять чеки (в бумажном или электронном виде). Любая просрочка может стать причиной не только начисления значительной пени, но и внесению соответствующей информации в кредитную историю заемщика , что негативно скажется на дальнейшей работе с банковскими услугами.

Полное погашение

Данный тип подразумевает внесение всей суммы долга для закрытия кредитного счета. Полное погашение ипотеки в РСХБ требует обращения в ближайший офис обслуживания банковской организации. Здесь необходимо написать соответствующее заявление, где указываются:

реквизиты счета для зачисления средств;
необходимая сумма для внесения. Необходимо предварительно уточнить;
номер выданного ипотечного договора.

После этого вам нужно одним платежом внести указанную в заявлении сумму. Если все было выполнено верно, менеджер перепроверит статус зачисления средств и выдаст вам соответствующий документ, подтверждающий полную оплату. Также стоит напомнить о возможности получить остатка средств по действующей ипотечной страховке (если данная услуга приобреталась). Обратитесь в вашу страховую компанию и напишите заявление.

Частичное погашение

Частичное досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке позволяет сократить сумму ежемесячных платежей и сократить срок кредитования. Как и в предыдущем случае, вам необходимо обратиться в ближайший офис обслуживания и заполнить предложенную форму. Здесь также нужно указать срок, в который средства будут зачислены на ваш счет. До указанного числа необходимо выполнить пополнение одним из вышеуказанных способов. В противном случае, будет начисляться пеня за просрочку платежа.

Сотрудники банковской организации выдадут вам обновленные документы с информацией о суммах будущих транзакций. Данный процесс может быть выполнен самостоятельно при помощи функционала пользовательского кредитного калькулятора. Рассмотрим данный вопрос отдельно.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Россельхозбанка

Онлайн система расчетов информации об ежемесячных платежах и процентных отчислениях доступна на соответствующей странице официального сайта банковской организации. Чтобы рассчитать нужные показатели, заполните предложенную форму. Укажите:

сумму остатка по ипотеке;
продолжительность займа;
тип кредитования;
процентная ставка;
другие параметры, указанные в копии договора обслуживания.

Система в автоматическом режиме произведет необходимые расчеты и выведет на экран нужную информацию в виде удобной для экспорта таблицы или графика .

Список документов

Клиенту необходимо взять с собой список документов:

заполненное заявление по установленной форме, посмотреть которую можно на сайте банка;
копия договора по кредитованию;
утвержденный график платежей, который был выдан после оформления ипотеки;
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
документация на приобретаемое жилье.

Плюсы и минусы

Досрочное погашение задолженности сопровождается рядом положительных факторов:

снижение ежемесячного платежа;
уменьшение срока кредитования;
возможность возврата остатка средств за срока по страховке;
экономию на выплате процентов (в случае использования дифференцированного типа).

Из минусов – необходимость посещения офиса обслуживания для написания заявления и утверждения нового порядка пополнения счета.

Как досрочно погасить ипотеку в Россельхозбанке? Такой вопрос возникает у части заемщиков, которые накопили необходимую сумму, и хотят избежать переплат. Ипотека — одна из наиболее востребованных форм кредитования. Ее оформляют люди с разным социальным статусом и ежемесячным доходом. Мало кому хочется переплачивать проценты, поэтому должники стремятся в короткие сроки закрыть все свои долговые обязательства.

Возможна ли данная процедура в РСХБ?

В соответствии с действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации и законом №284-ФЗ от 19.10.2011, клиент любого финансового учреждения имеет возможность преждевременно закрыть долг по кредиту или ипотеке, и не платить при этом проценты. Но для этого есть своя процедура:

вам следует обратиться в компанию кредитора;
составить соответствующий документ;
внести сумму удобным способом;
получить финальный расчет и справку о том, что вы больше ничего не должны.

При оформлении ипотеки вам выдают договор, в котором детально прописаны все условия. Там отдельным пунктом выведены условия, на которых вы сможете внести остаток по долгу одним платежом.

Условия досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке

Погашение в Россельхозбанке возможно двумя способами — дифференцированным и аннуитетным. Аннуитетный формат — это всю сумму + проценты за кредитование разбивают на равные части. Например, вы хотите взять 250 000 на 36 месяцев при ежемесячном доходе 18 000. Тогда ежемесячный взнос составит 8 тысяч 655 рублей. Эти средства вы будете класть на счет в конкретную дату. Дифференцированный способ — это формат выплат, при котором сумма становится меньше каждый месяц. То есть тело основного долга остается неизменным, а вот процентная ставка падает. Это достаточно распространенный способ среди клиентов, так как приходится меньше платить. Основная разница в том, что при аннуитетном формате банк не делает перерасчет, а вот при дифференцированном — каждые 30 дней происходит повторная калькуляция остатка.

Условия погашения напрямую зависят от того, каким способом вы рассчитывались ранее.

Как досрочно погасить ипотеку в Россельхозбанке?

Порядок действий при преждевременном частичном или полном погашении ипотеки такой:

приходите в ближайшее отделение РСХБ и сообщаете менеджеру о своих планах;
заполняете по шаблону заявление;

менеджер повторно рассчитывает, и указывает в вашем заявлении сумму к оплате;
вносите деньги на указанный расчетный счет.

в банк лучше обращаться не позднее, чем за пять дней до новой даты проведения транзакции;
сохраняйте чеки после внесения платежа;
внимательно проверяйте реквизиты, чтобы не ошибиться счетом;
запросите у РСХБ подтверждение того, что вы больше ничего не должны;
если не планируете больше использовать этот счет, закройте его.

Полное погашение

В случае полного досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке вам обязаны выдать документ об отсутствии задолженности. В течение ближайшего месяца храните чеки о внесенном последнем платеже. Информацию о том, что ваша ипотека погашена досрочно, лучше хранить ближайшие 10 лет. Именно столько финансовые учреждения хранят информацию о вашей кредитной истории.

Если вы избавитесь от ипотечных долговых обязательств раньше срока, то советуем обратиться в страховую компанию, чтобы вернуть часть потраченных на страховку средств. Условия возврата:

пункт о возврате есть в договоре о страховании;
в истории нет просрочек;
не было случаев, в которых бы страховка покрывала какие-то траты;
есть справка о полном покрытии долга.

Страховые операции и возврат средств проводит только так компания, которая выдала вам полис.

Частичное погашение

Немало клиентов выбирают частичное досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке. Особенности:

вы выплачиваете часть долга;
остаток делят на определенное количество времени, уменьшая процентную ставку;
вы перезаключаете договор и проводите транзакции на новых условиях.

Для того типа сотрудничества также важно обратиться в отделение РСХБ.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Россельхозбанка

У нас на сайте есть веб-калькулятор, при помощи которого возможно рассчитать новые условия ипотечного кредитования. Там не придется указывать личную информацию. Достаточно будет общих цифр по поводу суммы и сроков.

Список документов

Для любого типа преждевременного закрытия долга понадобиться паспорт и ранее составленный договор по ипотеке. Также в отделении банка вам выдадут бланк заявления.

Плюсы и минусы

Очевидных минусов нет. Среди плюсов — вам придется меньше платить, сокращается процентная ставка, нет штрафов, есть возможность вернуть часть средств за страховку.

Большинство финансово-кредитных компаний позволяют своим клиентам подтверждать доход справкой по форме банка: Россельхозбанк относится к их числу. Это позволяет получить кредит тем, кто не имеет возможности предоставить форму 2-НДФЛ.

Для чего нужна справка по форме банка

Работодатели могут выплачивать зарплату неофициальным путем.

Работодатели, пытающиеся сократить налоговые издержки, выплачивают своим сотрудникам зарплату неофициальным путем.

Такие граждане не имеют возможности получить справку 2-НДФЛ, которая требуется банкам при оформлении кредита. Этот документ подтверждает доход потенциального заемщика.

РСХБ, идя навстречу своим клиентам, соглашается принять в качестве документа, подтверждающего платежеспособность кредитуемого, справку, разработанную самим банком.

В каких случаях требуется предоставить справку по форме банка

На основании документа по банковской форме выдаются кредиты:

Финансовый документ, форма которого разработана в РСХБ, необходим клиентам, желающим рефинансировать займы, полученные в сторонних банках, а также при оформлении кредитных карт.

Зачем подтверждать платежеспособность

Россельхозбанк, выдавая кредит, пытается избежать риска невозврата собственных средств. Клиент, имеющий постоянный доход и способный подтвердить это документально, выглядит более надежным. Такие заемщики вовремя рассчитываются по долговым обязательствам.

Подтверждать платежеспособность нужно, чтобы избежать риска невозврата средств.

В РСХБ действуют более привлекательные условия предоставления кредита гражданам, имеющим высокий доход.

Займы с пониженной процентной ставкой или на крупную сумму выдаются тем, кто сумеет подтвердить регулярные денежные поступления, достаточные для исполнения обязательств по кредиту.

Содержание справки по форме РСХБ

Справка, разработанная Россельхозбанком, содержит ту же информацию, что и 2-НДФЛ. Работодатель вносит в нее следующие сведения:

фамилию, имя, отчество и дату рождения работника, претендующего на получение кредита;
дату трудоустройства на предприятие, занимаемую должность;
наименование предприятия, его адрес, форму собственности и банковские реквизиты;
размер заработной платы сотрудника;
сумму удержаний за предыдущие 6 месяцев;
подпись и расшифровку подписи руководителя предприятия;
подпись и расшифровку подписи главного бухгалтера;
номера телефонов кадровой службы и бухгалтерии;
штамп и печать предприятия.

Документ содержит дату выдачи. Срок его действия — 30 календарных дней. Если заемщик не успеет получить кредит за это время, придется оформлять справку заново.

Бланк справки по форме Россельхозбанка в 2020 году

За бланком можно обратиться в любой офис банка. Менеджер расскажет, как правильно вносить сведения в документ, и покажет образец заполнения.

Бланк справки о доходах.

Где можно скачать

Как оформить справку о доходах в Россельхозбанке

Для оформления справки необходимо взять бланк в банке или скачать на сайте РСХБ. Затем следует отдать его в бухгалтерию по месту работы для заполнения.

Бухгалтер может предложить сотруднику самостоятельно заполнить справку. В этом случае следует внимательно вписывать информацию во все поля документа, а затем заверить его у главного бухгалтера и руководителя компании.

Информация о запрашиваемой сумме

В поле, содержащее вопрос о доходе сотрудника, вписывается среднемесячная заработная плата за последние 6 месяцев. Если возникнут проблемы с подсчетом суммы, следует обратиться к бухгалтеру.

Информацию о среднемесячной заработной плате можно получить у бухгалтера.

Персональные данные кандидата

Фамилия, имя, отчество вносятся в дательном падеже. Пример — Иванову Петру Сидоровичу. Дата рождения вписывается в формате ДД/ММ/ГГГГ.

Информация должна совпадать с паспортными данными.

Информация о трудовой деятельности

В раздел, содержащий сведения о трудовой деятельности, вносится дата приема сотрудника на работу и должность на момент оформления справки.

Правила заполнения справки по форме Россельхозбанка

Заполняя документ, необходимо придерживаться следующих правил:

справка для РСХБ предоставляется компанией, где трудится претендент на получение кредита, или органом, выплачивающим потенциальному заемщику пенсию;
выдавать финансовые официальные бумаги нельзя сотрудникам, которых планируется уволить в ближайшее время, или тем, у кого удержания из зарплаты превышают половину ежемесячных начислений;
подписи главного бухгалтера и руководителя подлежат обязательной расшифровке;
недопустимы помарки и исправления.

При заполнении справки недопустимы помарки и исправления.

Если в штатном расписании компании нет главного бухгалтера, делается соответствующая пометка, а подпись ставит руководитель.

Подпись и печать

Справка не считается полностью заполненной без печати и подписи руководителя. Для этих реквизитов в бланке предусмотрены специальные поля.

Существенные особенности

Данная справка не является документом, подтверждающим неофициальный доход. Ее могут оформить сотруднику, который работает в компании или у индивидуального предпринимателя, но получает больше, чем значится в налоговых отчетах.

Потенциальный заемщик должен быть готов к тому, что служба безопасности банка проверит, какова его зарплата, позвонив в компанию. Особенно это касается сбора документов для ипотеки или других крупных кредитов. Поэтому не стоит приносить в банк фальшивые бумаги.

Банк может проверить зарплату, позвонив в компанию.

Типичные ошибки при заполнении справки по форме банка

Наиболее часто при заполнении справок допускают следующие ошибки:

Требования к заемщикам

Обращаясь в РСХБ за кредитом, необходимо знать и о том, что банк предъявляет к заемщикам ряд требований. Основными из них являются:

минимальный возраст — 23 года;
максимальный возраст на момент окончания выплат — 65 лет;
наличие регистрации в регионе, где располагается отделение РСХБ, в которое обращается заемщик.

Заемщик должен иметь возраст от 23 до 65 лет.

В зависимости от вида кредита требования меняются.

Достоверность данных

Случается, что гражданин, желающий взять кредит, просит работодателя указать более высокий размер зарплаты или длительный стаж. Иногда клиенты финучреждения пытаются купить справку у мошенников. Не стоит вводить банк в заблуждение. Служба безопасности проверяет достоверность предоставленной заемщиком информации разными способами. Среди них:

телефонный звонок в организацию, выдавшую официальную бумагу;
анализ кредитной истории (при нулевой или отрицательной заявка может быть отклонена);
проверка компании по имеющимся базам данных (существует ли такая организация, каково ее финансовое состояние и др.).

Сотрудники отдела безопасности банка могут связаться с ПФР и налоговым органом, чтобы проверить достоверность сведений.

При выявлении подлога клиент заносится в черный список. Случается, что банк обращается в правоохранительные органы с соответствующим заявлением на клиента-обманщика.

Преимущества и недостатки документа

К преимуществам справки, разработанной в РСХБ, относится возможность взять кредит гражданам, которые не могут получить документ 2-НДФЛ.

Недостатком является то, что не все компании выдают справку. Несмотря на то что банк обещает не обращаться в фискальные органы, многие работодатели опасаются того, что их махинации с налогами будут раскрыты.

Как получить кредит без справки по форме банка

Некоторым гражданам банк выдает кредиты без справок, подтверждающих доход. К ним относятся клиенты РСХБ, являющиеся участниками зарплатного проекта, пенсионеры, госслужащие.

Россельхозбанк предлагает кредиты под залог имеющегося в собственности имущества. Взять заем можно под поручительство лица, способного подтвердить собственный доход.

На сайте РСХБ опубликована информация обо всех имеющихся продуктах. Есть среди них и такие, которые оформляются без предоставления справки о доходах. Подобрав наиболее подходящий заем, надо подать заявку (лучше сделать это в режиме онлайн, не тратя времени на посещение банка). Решение будет готово в течение нескольких минут.

Согласно закону Российской Федерации №284-ФЗ от 19.10.2011г., любой клиент может осуществить досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке не выплачивая наряду с этим никаких дополнительных процентов или штрафов. Оплачивать кредит можно в отделении банка, через терминалы самообслуживания или с помощью личного кабинета. Но для досрочного погашения необходимо обязательно обратиться в отделение Россельхозбанка.

Федеральный закон от 19 октября 2011 г. № 284-ФЗ “О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”

Банк даёт возможность заёмщикам как полного, так и частичного погашения. В случае полного погашения нужно перед этим написать заявление, а при частичном погашении после этого написать заявление и пересчитать проценты.

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно максимум на 30 лет. Вместе с договором об ипотеке вам выдаётся график, по которому этот долг нужно выплачивать. Лучше платить немного заранее, чтобы избежать неприятных обстоятельств, поскольку проходящие через банк операции могут немного затягиваться.

Возможна ли данная процедура?

Сразу можно с уверенностью ответить — да. Россельхозбанк делает всё, для удобства клиентов и условия ипотечного договора предусматривают его досрочное закрытие заёмщиком.

Банк предоставляет клиентам выбрать более удобный для них вариант и предлагает на выбор два способа:

Ипотеку с процентами 12,5 годовых.
Взять ипотечный кредит с помощью двух документов.

В зависимости от заключённого вида договора вы можете прочитать в нём, как осуществить процедуру погашения ипотечного кредита.

Сейчас сделать эту процедуру можно по федеральному закону России №284-ФЗ от 19.10.2011г. Поэтому ни один банк не может вам отказать в вашем праве. Раньше, когда государство это никак не контролировало, банки могли ставить заёмщику штрафы или проценты за досрочное погашение. Сейчас государство заботится о населении и регулирует этот процесс.

Единственно, что вы обязательно должны сделать перед погашением — это в письменном виде сообщить о своём решении банку. Для этого можно воспользоваться и написать заявление о досрочном погашении кредита.

Не все банки лояльны к таким клиентам, ведь они теряют свою прибыль. Россельхозбанк положительно настроен ко всем своим заёмщикам и без проблем даёт возможность гасить ипотеку в любое время, когда финансовые возможности позволят кредитуемому это сделать.

Условия погашения ипотеки

Россельхозбанк даёт своим клиентам возможность погасить кредит двумя способами:

Аннуитетно – выплачивая сумму кредита равными платежами.
Дифференцировано – оплачивать всегда разными платежами. В такой способ оплаты к концу ипотеки получается меньшая сумма погашения.

В зависимости от того, каким способом вы выплачиваете банку долг, зависит какие будут условия при досрочном погашении. Также погашение бывает частичное и полное.

Примеры графиков платежей:

Чтобы досрочно погасить долг необходимо выполнить ряд условий:

Обязательно перед погашением уведомить Россельхозбанк о своём намерении досрочно закрыть договор.
Заполнить заявление о досрочном закрытии по примеру, который дадут в банке.
Указать точную сумму, которую будете вносить в счёт оплаты.
Указанная в заявлении сумма должна быть без учёта процентов, начисленных за кредит.
Менеджер банка сам просчитает всю сумму, которую необходимо внести с учётом процентов по условиям погашения до конца срока.
Погасить ипотеку необходимо будет либо в тот же день, или до наступления даты, которая записана в договоре кредита, как последний день месячной оплаты.
За просрочку оплаты вам начислятся ещё штрафные проценты.
Если при оформлении кредита вы оформили и страховку, то обязательно сообщите страховой о намерении погасить его досрочно. В таком случае, есть вероятность, что вы сможете вернуть часть страховки.
Погасить заём на жильё досрочно вы можете за любой срок до окончания его действия. За это с вас не берутся никакие комиссии или штрафы.

Перед тем, как погасить кредит досрочно, возьмите в банке новый платёжный график, в котором они укажут точную сумму, сколько вы ещё должны заплатить вместе с процентами.

Досрочное погашение ипотечного кредита

Как уже указывалось выше, Россельхозбанк даёт клиентам возможность закрывать ипотеку до конца срока. Выполнить это можно досрочно, погасив её полностью или частично. Рассмотрим оба варианта.

Полное погашение

Разумеется полностью освободиться от долга уже очень хорошо.

Чтобы это осуществить необходимо в банке написать заявление, в котором указывается:

Номер кредитного счёта, куда буду внесены деньги.
Номер ипотечного договора, выданного вам при взятии займа.
Сумма денежных средств, вносимых на счёт.

После досрочного погашения, можете обратиться в страховую компанию. Возможно вам вернётся часть не потраченной страховки, за счёт сокращения времени её действия.

Чтобы окончательно избавиться от ипотеки необходимо выполнить условия:

Одноразово и полностью внести на счёт долга всю сумму вместе с начислениями, которые просчитает менеджер.
Уведомите Россельхозбанк о своём решении погасить всё сразу.
Учитывайте срок, в который вы должны внести на счёт деньги.

По закону России №284-ФЗ от 19.10.2011г. банки должны давать населению возможность беспрепятственно гасить ипотеку, без каких-либо дополнительных комиссий и выплат.

Будет полезно просмотреть:

Частичное погашение

Погашая частично, вы не закроете договор, но сократите общую сумму долга и проценты, которые будут по нему начисляться.

Нужно написать заявление на частичное погашение. Так как без этого заявления менеджер не пересчитает оставшиеся по долгу проценты. Следовательно, смысл от такого погашения теряется.

Список необходимых документов

Решив досрочно полностью или частично погасить ипотеку вам необходимо пойти в банк, предварительно взяв с собой такие документы:

Заявление, написанное от руки по примеру, который выдадут в отделении.
Банковский договор, по которому вы оформили кредит.
График платежей, выданный при заключении договора об ипотеке.
Документ, удостоверяющий личность – паспорт.
Документы на жильё, купленное в ипотеку.

Фотогалерея:

Внимание! Не забудьте после полного погашения взять документ, который подтверждает, что долга по ипотеке у вас больше нет. Он необходим, чтобы закрыть ипотечную линию.

Только выполнив все эти требования, вы сможете взять в Россельхозбанке документ, который снимет с вашего жилища обременение. Тогда вы сможете оформить на себя купленное в ипотеку жильё.

Эта процедура применяется не только в Россельхозбанке, по государственному стандарту она проводится во всех банках.

Преимущества и недостатки досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке

Погашая заём полностью или частично вы явно будете в плюсе хотя бы потому, что таким способом значительно сэкономите на начислении вам процентов и на страховке. Когда вы вносите по кредиту больше денег, чем месячный платёж, банк в обязательном порядке должен пересчитать начисление процентов и уменьшить минимальный платёж.

Почему-то, большинство заёмщиков даже не задумываются о том, как выгодно погасить ипотеку даже не полностью. И мало какие финансовые учреждения рассказывают о такой выгоде своим клиентам.

Если вы всё же решили полностью закрыть ипотеку, то не бегите сразу в кассу. Сперва необходимо написать заявление у менеджера Россельхозбанка.

Чтобы получить наибольшую выгоду, лучше гасить ипотеку в первой половине. Ведь сперва вы платите проценты, а затем сам долг.

Минусом от такого погашения будет инфляция. Ведь вы берёте ипотеку не на один – два года, а на десять, двадцать или больше. За такой срок деньги подешевеют.

А банк не имеет права повышать вам из-за инфляции проценты по кредиту. Поэтому со временем сумма кредита не будет казаться такой уж большой.

Предвидеть, что будет в будущем не может никто. И всё же лучше погасить ипотеку досрочно, если есть такая возможность.

Рекомендуем к просмотру:

К тому же вы всегда можете договориться сумме минимального платежа, чтобы не получилось так, что вы заплатите всю зарплату и останетесь без денег. Этого делать не стоит, банк всегда постарается пойти вам на встречу и помочь решить такой вопрос.

Отзывы клиентов

Россельхозбанк пользуется популярностью среди населения уже потому, что это государственный, надёжный банк, деятельность которого направленна на помощь и поддержку клиентов.

Вот что его клиенты говорят о возможности досрочной оплаты своего долга:

Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

Читайте также: