Справка о подготовке к осенне зимнему периоду

Обновлено: 11.05.2024

Подготовка предприятий электроэнергетики к предстоящему осенне-зимнему периоду в целях надёжного и качественного энергоснабжения населения, социально значимых объектов и в целом экономики в период максимальных нагрузок на энергосистему является для Министерства энергетики приоритетной задачей.

В текущем году подготовка к осенне-зимнему периоду осуществлялась в условиях сложившейся эпидемиологической ситуации. С начала года мы наблюдаем снижение потребления электроэнергии примерно на 2,4% к уровню прошлого года. Также мы наблюдаем прирост задолженности за электроэнергию и тепло на 44,5 млрд рублей (это примерно 14,6%).

В сложившихся условиях проведена оптимизация инвестиционных программ субъектов электроэнергетики. При этом все мероприятия, направленные на подготовку к осенне-зимнему периоду, сокращению не подлежали и выполнены в полном объёме.

Несмотря на указанные особенности, подготовка объектов электроэнергетики к прохождению ОЗП проходит в штатном режиме. Во всех федеральных округах совместно с Минстроем, Ростехнадзором и региональными властями созданы и работают федеральные штабы по обеспечению безопасности энергоснабжения.

Своевременно принятые Правительством решения по трансграничному перемещению оборудования, а также возможности приезда специалистов позволили выполнить ранее запланированные объёмы ремонтных работ, которые в этом году на 10,5% выше, чем показатели прошлого года.

Запасы гидроресурсов по основным каскадам гидроэлектростанций превышают от 7 до 25% среднемноголетние значения и позволяют осуществлять выработку электроэнергии гидроэлектростанциями без ограничений. Резерв мощности при планируемом максимуме потребления в предстоящий отопительный сезон составит порядка 40 тыс. МВт. По итогам года будет введено в эксплуатацию 3400 МВт новых генерирующих мощностей, около 24 тыс. км линий электропередачи.

На объектах электроэнергетики накоплены необходимые запасы топлива – 18,4 млн т угля, 2,5 млн т мазута и 353 тыс. т дизельного топлива, что превышает установленные нормативы в целом более чем в полтора раза.

Также в штатном режиме осуществлён северный завоз для потребителей изолированных и удалённых энергосистем. В плановой декаде ноября будут завершены работы по повышению надёжности электрической сети Дагестанской энергосистемы. Дагестанская и Иркутская энергосистемы входят в перечень регионов с высокими рисками нарушения энергоснабжения. Реализуются масштабные мероприятия для повышения системной надёжности этих энергосистем.

На особом контроле находится функционирование объектов электроэнергетики в Дальневосточном федеральном округе, Калининградской области и на Крымском полуострове. Подготовка объектов Приморского края, Амурской области, Хабаровского края, Сахалина была осложнена последствиями неблагоприятных погодных условий. Хотел бы отметить слаженную работу региональных властей, энергетиков. Это позволило обеспечить оперативное восстановление энергоснабжения потребителей, нарушенного непогодой, а также обеспечить завершение необходимых ремонтных работ на пострадавшем оборудовании.

Для минимизации последствий технологических нарушений в энергосистеме проведены плановые системные тренировки и учения совместно с МЧС, Минстроем и Ростехнадзором. Мы отслеживаем укомплектованность и достаточность аварийного запаса и спецтехники, в том числе резервными источниками энергоснабжения. Большое внимание уделяется расчистке просек и замене сетевой инфраструктуры низкого напряжения на изолированные провода.

Совместно с регионами и сетевыми компаниями ведём разработку и реализацию программ повышения надёжности энергоснабжения потребителей Приморского, Хабаровского краёв, Сахалинской области, Чукотского автономного округа, Республики Тыва, Чеченской Республики, Ингушетии, Дагестана и Тверской области. Реализация этих программ позволит существенно повысить качество энергоснабжения потребителей.

Уважаемый Михаил Владимирович, в рамках исполнения поручения Президента Министерство энергетики внедряет комплексную риск-ориентированную модель управления, совершенствует нормативно-правовую базу и на предприятиях отрасли внедряет новые инструменты планирования ремонта и реновации. Это позволило определить приоритеты по ремонту и реновации оборудования в условиях ограниченных финансовых ресурсов, а также снижать стоимость жизненного цикла оборудования.

Также внедряются современные системы управления технологическими процессами и интеллектуальные системы управления. В крупных городах, как Вы уже сказали, такие системы уже реализованы, и потребители в большинстве случаев не ощущают аварийных ситуаций.

Также мы продолжаем совершенствовать работу по мониторингу оперативной ситуации в энергосистеме, налажен информационный обмен с региональными властями и субъектами электроэнергетики. Информация обо всех параметрах функционирования энергосистемы в круглосуточном режиме поступает в ситуационно-аналитический центр министерства и позволяет в случае необходимости принимать меры по координации устранения последствий массовых нарушений энергоснабжения. В режиме реального времени проводится мониторинг и анализ региональных СМИ, социальных сетей, мессенджеров для оперативного реагирования на проблемы с энергоснабжением населения. Это позволяет обеспечить качественную обратную связь и адресно реагировать на проблемные точки в регионах.

Мониторинг оцениваемых объектов электроэнергетики Минэнерго проводит в автоматическом режиме с использованием комплексной информационной системы. Начиная с этого года всем субъектам Российской Федерации предоставлен доступ к этой системе. Региональные штабы получают от нас полную информацию об итогах мониторинга показателей готовности энергокомпаний, о рисках, которые требуют проработки на региональном уровне.

Уважаемый Михаил Владимирович!

В заключение хотел бы отметить, что в целом в стране подготовка к осенне-зимнему периоду завершена. Запланированные технические мероприятия проведены, созданы резервы, обеспечена готовность персонала. В период прохождения отопительного сезона мы продолжим непрерывный мониторинг текущей ситуации и при необходимости обеспечим оперативное реагирование на риски нарушения.

Многоквартирные дома (МКД) должны быть готовы к периоду отопления. За это отвечают лица, которые назначены управляющими таких построек. Подготовку проводят до объявления о начале отопительного сезона – начало-конец сентября, в зависимости от региона. Является обязательным наличие паспорта готовности к новому отопительному сезону. Он выдается только после проведения ряда мероприятий.

Перечень работ по подготовке дома к зиме – законодательное регулирование

Важно! Подготовка проводится для достижения главной задачи – подача тепловой энергии к теплоносителям, процесс должен проходить без перебоев.

В каждом МКД должны быть проведены следующие мероприятия до наступления отопительного периода:

Осмотр вентиляционных и теплоснабжающих систем на предмет дефектов. В случае их обнаружения проводится ремонт.
Выполнение испытаний гидравлики тепловых сетей. При выявлении проблем они должны быть устранены.
Проверка, нормально ли функционируют клапаны и регуляторы давления в системе.

О проведенной подготовке системы отопления к отопительному сезону необходимо отчитываться до конца сентября. В некоторых регионах России требуется сделать это раньше, ввиду быстрого начала сезона отопления.

Данные об окончании подготовительных работ предоставить в органы местного управления. А за проведение подобных мероприятий ответственны владельцы или управляющие МКД. Они должны обратиться в специальные структуры, чтобы жилище посетил человек для проверки тепловых сетей. Все финансирование предоставляется собственником жилья.

Распоряжение властей о начале отопительного сезона выходит заранее. Указывается точная дата. А акт готовности должен быть составлен не позднее одного дня до наступления сезона отопления. Это важное требование, и если сроки не соблюсти, в отоплении дома может быть отказано.

План подготовки к отопительному сезону

Для подготовки к периоду отопления недостаточно провести только технические работы. Она подразумевает проведение еще ряда мероприятий:

Регулярное проведение курсов для повышения квалификации работников, обслуживающих тепловые сети. Они должны иметь достаточные знания и уровень квалификации, чтобы уметь экстренно провести ремонтные работы котельных и тепловых пунктов.
Проведение инструктажей для сотрудников аварийных служб.
Подготовка к работе инженерных систем, имеющихся внутри дома. В случае обнаружения неисправностей, проводится их восстановление, а при необходимости – замена конструктивных элементов.
Осмотр оборудования и инвентаря, имеющегося внутри дома.
Проверка работы средств связи.
Ревизия тепловых узлов. Подразумевает проведение ряда мероприятий, направленных на определение степени износа узлов, их надежности и возможности дальнейшей эксплуатации.
Осмотр приборов учета для определения работоспособности. При необходимости они могут быть заменены.
Определение целостности пломб. Если она нарушена, узел тепловой сети считается вышедшим из строя.
Проверка теплопотребляющих установок.

Также проверяется, подготовлены ли к работе теплопотребляющие установки. Они должны иметь потребительный режим, который указан в договоре ресурсоснабжения. Выполняется проверка задолженностей по уплате расходов за поставляемую тепловую энергию.

Подготовка дома к отопительному сезону

В приказе о начале отопительного сезона указывается дата, когда начнется период отопления. Ежегодная дата может отличаться, но обычно это происходит не позже конца сентября. До этого времени нужно провести работы по подготовке жилища. Все проводимые мероприятия являются обязательными и регламентируются требованиями к проживанию людей осенью-зимой. На основании выполненных мероприятий составляется таблица готовности к отопительному сезону, которую можно приложить к остальным документам.

Проверка теплоизоляции дома

Чем лучше будет теплоизоляция МКД, тем ниже будут теплопотери. Для проверки теплоизоляции используется тепловизор. С его помощью можно выявить дефекты, из-за которых наблюдаются сквозняки. Такой метод довольно дорогостоящий, но он окупит себя после начала отопительного сезона за счет экономии на отоплении. Также можно совмещать проверку тепловизором с проверкой аэродверью. Это позволит оценить степень ветрозащиты здания.

Обследование проводится в такой последовательности:

Аэродверь устанавливается в дверной проем.
В исследуемом помещении создаются условия с пониженным или повышенным давлением. Для этого воздух откачивается или нагнетается вентилятором.
Дождаться, пока через вентилятор начнет проходить одинаковое количество воздуха каждую минуту.
Микроманометром измерить расход воздуха через вентилятор. Полученные значения будут обозначать воздухообмен здания.
Осмотреть объект с использованием тепловизора.
Зафиксировать места с дефектами, через которые наблюдаются теплопотери.

Благодаря нахождению проблемных мест их можно заделать. За счет этого теплоизоляция здания повысится. Сочетание сразу двух методов позволяет обнаружить до 95 % проблемных зон.

Ревизия стен

Если во время прошлого отопительного сезона наблюдалась высокая сырость, и стены намокали, до наступления нового периода отопления важно провести ревизию стен.

Сырость по всей площади стен может говорить о применении некачественного материала для теплоизоляции или его недостаточном слое. В таком случае рекомендуется утеплить стены снаружи здания.

Если сырость появляется в нижней части стен, это может быть связано с деформацией гидроизоляции фундамента или с отсутствием облицовки цоколя, которая не допускает проникновения влаги.

Внимание! Сырость в верхней части стен говорит о проблемах с кровлей. Атмосферные осадки проникают в область чердака, а оттуда влага переходит на стены. Для решения проблемы – найти протечки кровли и отремонтировать проблемные места.

Ревизия коммуникаций

Летом проверить систему отопления на предмет дефектов, из-за которых могут наблюдаться подтекания. Осмотреть все коммуникации, отвечающие за отопление в подвале и во всем МКД.

До начала отопительного сезона рекомендуется провести тестовый запуск системы:

В нижней точке системы находится спускной кран. Через него в систему запускается теплоноситель, который, по мере прохождения вверх, вытесняет скопившийся воздух.
В заполненном состоянии трубопроводы должны находиться около часа. За это время проверить плотностью соединение, отсутствие протечек.
Следить за стабильностью давления. Если оно падает, в системе имеются протечки. В случае их обнаружения теплоноситель слить, а места дефектов заделать.
После проведенных ремонтных работ проверку повторить. Поднять температуру в системе для определения равномерности прогрева труб. При обнаружении неполадок устранить их.

Проверка системы вентиляции и дымоходов

Если дымоходы работают неисправно, вся система отопления будет плохо функционировать, что может нести опасность для проживающих в доме людей. Если дымоход изготовлен из кирпича – проверять его раз в 3 месяца на наличие сколов и трещин. Если он выполнен из более прочного материала, достаточно осуществлять проверку раз в год, до наступления отопительного сезона.

Для проверки дымохода берут бумажную полоску и подносят ее к смотровому отверстию топки. При нормальной тяге полоска должна смещаться в направлении отверстия. Если она отклоняется в противоположном направлении, тяга отсутствует, и дымоход прочищают.

Для проверки вентиляционной системы полоску бумаги подносят к отверстию вентиляции при открытой форточке в доме. Если тяга есть, бумага будет отклоняться в сторону отверстия. Если же она направляется в сторону помещения, наблюдается обратная тяга, поэтому вентиляционное отверстие необходимо прочистить.

Испытание отопительного котла

Перед отопительным сезоном проверяют работоспособность котла. Для этого проводят такие испытания:

Проверка выходной тепловой мощности. Для этого измеряется масса потока холодной воды, которая поступает в котел, и фиксируется повышение температуры на выходе из него.
Выявление выходной тепловой мощности. Выполняется при температуре потока, равной 80-90 градусов. В норме среднее значение разницы температуры должно составлять 10-25 градусов.
Определение КПД. Выявляется по значению низшей теплоты сгорания.

Для сохранения целостности системы в качестве теплоносителя используют антифриз. Эта жидкость не замерзает при пониженных температурах и позволяет избежать аварийных ситуаций в котле.

Проверка системы водоснабжения

Обязательно провести проверку системы водоснабжения:

Проверить краны и задвижки в системе. При обнаружении дефектов и протечек провести ремонтные работы по их устранению.
При наличии собственного колодца насосную станцию лучше установить в отапливаемом помещении, во избежание ее замерзания. Если такой возможности нет, ее необходимо утеплить.
Погружной насос на зиму можно оставить в колодце, так как вода не замерзает.
Если накопительный бак находится в неотапливаемом помещении, его утеплить до наступления отопительного сезона.

Важно! Трубопроводы, не используемые зимой, перекрыть и слить с них теплоноситель. Трубы, проходящие через холодные помещения, дополнительно утеплить.

Подготовка к зиме водосточной системы дома

Водосточную систему также необходимо обследовать и подготовить:

Проверить целостность желобов и воронок, прочность кронштейнов. Все дефекты устранить.
По желобам и водосточным трубам проложить греющий кабель во избежание промерзания системы.
Для защиты системы от схода снега весной использовать снегозадержатели, устанавливаемые на крышу дома.

Проводить вышеперечисленные манипуляции рекомендуется как для МКД, так и для частных домов.

Ревизия системы электроснабжения дома

Если используется отопительный котел, необходимо иметь в доме дополнительный источник электропитания. При отключении электроэнергии оборудование необходимо подключить к котлу, и он продолжит нормально функционировать.

Необходимые документы

Для регистрации внутридомовой отопительной системы и признания ее работы удовлетворительной, необходимо получить печать от предприятия, которое ответственно за отпуск тепловой энергии. Для этого можно прийти в предприятие лично или написать письмо о готовности к отопительному сезону, обычно на официальном сайте имеется образец.

Для этого необходимы такие документы:

Акт о готовности здания к отопительному сезону. Составляется владельцем МКД, утверждается главой районного управления. Его оформляют в 3 экземплярах.
Накопительная ведомость. Также составляется владельцем здания в 3 экземплярах.
Паспорт и справка о готовности к отопительному сезону.

После этого владелец теплового пункта составляет акт готовности к периоду отопления. Его должны подписать глава районной администрации, владелец здания и организация теплоснабжения.

Типичные ошибки

Чтобы отопительная система здания была признана готовой к сезону отопления, она должна работать удовлетворительно. Для этого в весенне-летний период провести ремонт.

Типичной ошибкой многих людей является самостоятельное выполнение таких работ. Но без должных знаний можно не заметить дефекты в системе. Поэтому во время проведения экспертизы системы отопления многоквартирного дома здание может быть не признано готовым к отопительному сезону. Так что лучше предварительно нанять специалиста, который осмотрит все системы.

Заключение

образования к работе в осенне-зимний период 2013/2014 г.г.

Отделами и управлениями образования совместно с организационными структурами отраслевого профсоюза при подготовке учреждений образования к новому учебному 2013-2014 году и их функционированию в осенне-зимний период проделана значительная работа по созданию здоровых и безопасных условий труда и обучения, укреплению материально-технической базы учреждений образования, решению комплекса организационно-технических и других вопросов, позволяющих организованно и качественно начать новый учебный год.

С этой целью по каждому региону управлениями и отделами образования городских и районных исполнительных комитетов, учреждениями образования республиканского подчинения с участием профсоюзных комитетов были разработаны и утверждены соответствующие мероприятия с учетом всех источников финансирования, проведены совещания по организации их выполнения. Были созданы комиссии и оперативные группы по координации предзимних подготовительных работ.

Для своевременной и качественной подготовки учреждений образования к работе в осенне-зимний период (далее - ОЗП), обеспечения устойчивого и надежного энергоснабжения, соблюдения установленных режимов энергопотребления были приняты меры по:

- выполнению организационно-технических мероприятий по подготовке энергетического оборудования, электрических сетей к работе в ОЗП с учетом опыта эксплуатации энергосистем в предыдущем периоде;

- обеспечению готовности к приему тепловой энергии;

- обеспечению готовности теплоиспользующих установок и тепловых сетей к выполнению температурных графиков при всех диапазонах температур наружного воздуха в данной местности;

- выполнению проверки технического состояния контрольно-измерительных приборов и систем автоматики;

- проведению первоочередных ремонтных работ (кровель, инженерных сетей, зданий котельных, оконных и дверных блоков, тепловая реабилитация зданий и т.д.).

В рамках подготовки к новому учебному году на ремонт учреждений образования в 2013 году было предусмотрено 1618,1 млрд.руб. ( в т.ч. на ремонт объектов коммунальной собственности 1286,2 млрд.руб., республиканской – 331,9 млрд.руб.). В основном данные работы предусматривают мероприятия по устройству (реконструкции) наружных сетей, ремонту фасадов, завершение текущего ремонта спортзалов, благоустройства, а также по подготовке учреждений к работе в осенне-зимний период 2013-2014 г.г.

К примеру, в ходе подготовки к отопительному сезону в учреждениях образования проведены следующие работы:

- Брестской области – замена 13 отопительных котлов на сумму 553,0 млн.руб., ремонт теплотрасс – 511,0 млн.руб., замена дверных и оконных блоков – 36,4 млрд.руб., тепловая реабилитация зданий – 4,6 млрд.руб.;

- Витебской – ремонт отопительных котельных – на сумму 1060,0 млн.руб., ремонт теплотрасс – 850,0 млн.руб., ремонт кровель – 6000 млн.руб., ремонт инженерных сетей 700 млн.руб.;

- Гомельской – ремонт кровель – 11,68 млрд.руб., ремонт наружных сетей – 8.9 млрд.руб., электро- и сантехнические монтажные работы – 19,15 млрд.руб., замена окон, дверей, утепление фасадов – 90, 4 млрд.руб.;

- Гродненской – ремонт 55 котельных, ремонт 2,3 тыс.п.м. наружных инженерных сетей, 2.2 тыс.кв.м. кровель, замена 12,7 тыс.кв.м. оконных и дверных блоков, тепловая реабилитация 10,7 тыс.кв.м. зданий;

- Минской – ремонт теплоисточников и теплотрасс – 624,2 млн.руб., ремонт 36,7 кв.м.кровель, 759,4 п.м. инженерных сетей, замена 4726,6 кв.м. оконных блоков на стеклопакеты, установка 846 энергосберегающих светильников, термореновация 4360, 2 кв.м. стен зданий;

- Могилевской – ремонт 37 отопительных котельных, 998 м.п. инженерных сетей, 41,5 тыс.кв.м. кровель, замена 10,5 тыс.кв.м. оконных и дверных блоков;

- г.Минске – ремонт кровель – 7057,6 млн.руб., установка энергоэкономичных стеклопакетов – 4, 5 млрд.руб., термореновация фасадов зданий – 5,2 млрд.руб., ремонт 8,9 тыс.п.м. инженерных сетей, замена 16 систем регулирования тепловой энергии.

Аналогичная работа проводилась в учреждениях образования республиканского подчинения: выполнялся комплекс мероприятий по подготовке учебных корпусов, студенческих общежитий к функционированию в ОЗП.

На балансе районных отделов образования в настоящее время числится 1065 отопительных котельных, в учреждениях образования республиканского подчинения – 11.

По сравнению с завершившимся отопительных периодом в результате передачи котельных на баланс ЖКХ, закрытия школ с котельными и принятия в ряде областей на свой баланс ведомственных садов с котельными их общее количество в отрасли уменьшилось на 101 единицу.

В отрасли в соответствии с требованиями Госпромнадзора МЧС эксплуатация котельных в подвальных помещениях в целях безопасности запрещена. В связи с этим проделана целенаправленная работа по ликвидации и передаче ЖКХ котельных, размещенных в подвальных помещениях. На сегодняшний день на балансе учреждений образования осталась 21 подвальная котельная.

Перед началом отопительного сезона был произведен профилактический ремонт котельного оборудования, ревизия запорной арматуры, ремонт теплотрасс, тепловая реабилитация зданий, поверка контрольно-измерительных приборов, заготовлено топливо, проводится переподготовка, обучение и проверка знаний кочегаров, обслуживающих котлы.

Помещения и строительные конструкции тепловых пунктов приведены в порядок, оснащены исполнительными схемами, надежно закрываются.

Выполнены работы по утеплению оконных и дверных проемов, подвальных помещений, чердачных перекрытий зданий. Созданы запасы материальных ресурсов для устранения аварийных ситуаций в системах энерго- и водоснабжения, в достаточном количестве приобретен уборочный инвентарь для расчистки и уборки снега, поданы заявки на закупку песчано-соляной смеси, приобретены утепленные куртки для работы на открытом воздухе.

В 2013 году в отрасли принят ряд организационных и практических мер по устранению имеющихся недостатков в части противопожарной защиты учреждений образования.

В результате на объектах образования смонтировано 165 систем автоматической пожарной сигнализации, 185 систем оповещения о пожаре. Для укомплектования учреждений образования первичными средствами пожаротушения приобретено более 3,9 тысячи огнетушителей. Полностью обеспечены системами пожарной сигнализации и оповещения о пожаре объекты образования с круглосуточным пребыванием детей. В целом на противопожарные мероприятия в текущем году использовано более 45,1 млрд.руб.

Общественный контроль за проведением этих мероприятий осуществляют профсоюзы, в том числе общественные инспекторы по охране труда и технические инспекторы труда отраслевого профсоюза, с выдачей соответствующих представлений и рекомендаций по выявленным нарушениям.

Итоги проведенной работы по подготовке учреждений образования к работе в ОЗП были заслушаны на коллегиях областных управлений образования, коллегии Министерства образования, состоявшейся 25.09.2013, с участием представителей отраслевого профсоюза.

Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации (далее - ОЗП) является одним из важнейших аспектов надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирными домами и обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома (МКД). Поэтому в ее проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья.

Подготовкой домов к ОЗП должна осуществляться, в зависимости от способа управления, управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или при непосредственном управлении – лицом, оказывающим услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Правильно и своевременно выполненный комплекс мероприятий позволит обеспечить такие условия проживания и функционирования инженерного оборудования в отопительный период, которые соответствуют нормативным требованиям.

Виды работ при реализации вышеуказанных мероприятий регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Лицо или группа лиц, осуществляющая управление МКД, по законодательству несет ответственность за выполнение действий по подготовке дома к зиме в нужные сроки.

Согласно указанным Правилам при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

При наличии воды в подвалах следует ее откачать, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

При подготовке МКД к отопительному периоду обязательно проведение промывки внутридомовой системы отопления и оборудования. Наиболее эффективным способом промывки является гидропневматическая промывка.

По результатам проделанных работ будет проводится оценка готовности МКД к отопительному сезону. Осуществляется она путем проведения органами местного самоуправления поселений, городских округов соответствующих проверок. В отношении МКД проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям Правил № 103: • лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду; 6 лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключивших в соответствии с жилищным законодательством договоры теплоснабжения с теплоснабжающей организацией. В целях проведения проверки потребителей тепловой энергии в состав комиссии могут включаться по согласованию представители Ростехнадзора и жилищной инспекции. В целях проведении проверки потребителей тепловой энергии к работе комиссии по согласованию могут привлекаться представители единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, а также организации, к тепловым и сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки потребителей тепловой энергии.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;
актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;
актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Дату начала и окончания отопительного сезона устанавливают органы местного самоуправления. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Читайте также: