Сколько дней промсвязьбанк рассматривает заявление на ипотеку

Обновлено: 04.05.2024

При решении взять жилье в ипотеку заемщику нужно рассмотреть как можно больше предложений от банков.

Одно из кредитных учреждений, на которое следует обратить внимание – Промсвязьбанк.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

Конкурентоспособные процентные ставки. Получить ипотеку можно под 10,9% годовых.
Минимальный первоначальный взнос. Для покупки жилья в кредит не обязательно единовременно вносить большую сумму денег. Более того, одна из кредитных программ предполагает покупку недвижимости без первого взноса.
Возможность оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала.
Возможность оформить жилищный кредит с минимальным пакетом документов. В Промсвязьбанке действует программа, по условиям которой, заемщик может купить квартиру в ипотеку без подтверждения доходов.
Рассмотрение заявок от ИП. Многие банки часто отказывают индивидуальным предпринимателям и даже тем, кто на них работает. Причина простая – доходы ИП достаточно сложно оценить, так как налоговая декларация не всегда является показателем достоверного уровня прибыли. Промсвязьбанк охотно кредитует предпринимателей, предоставляя для них такие же условия, как и для наемных работников.
Нет жестких требований, касающихся регистрации. Взять жилищный кредит можно по месту пребывания и работы, даже если постоянная регистрация имеется в другом регионе.

Минусы:

Низкий процент доступен только для заемщиков, уплативших большой первоначальный взнос.
Банк не выдает кредит на покупку деревянного дома или квартиры в доме из дерева.
Нельзя оформить кредит на комнату в коммунальной квартире или общежитии.

Также вы можете прочитать обо всех плюсах и минусах ипотеки и в других банках, таких, как ВТБ-24, Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Тинькофф, Абсолют, УРАЛСИБ, Альфа-банк, Центр-Инвест и Россельхозбанк.

Основные условия

Прием заявок осуществляется на сайте Промсвязьбанка и во всех отделениях учреждения. На первом этапе потребуется заполнить анкету с указанием личных данных и сведений об источниках дохода. Вместе с заявкой нужно предоставить документы (их перечень зависит от выбранной кредитной программы). Срок рассмотрения бумаг составляет не более 5 рабочих дней.

После получения положительного решения заемщику нужно принести в банк документы на недвижимость, которую он хочет купить на заемные средства. Если ипотека оформляется с первоначальным взносом, то потребуется подтверждение готовности его внести.

Если документы на кредитуемый объект в порядке, а жилплощадь соответствует требованиям банка, подписывается договор.

Программы и процентные ставки

Возможно привлечение созаемщиков. Ими могут быть все близкие родственники и гражданский супруг (супруга).

Требования к заемщику

Промсвязьбанк рассматривает в качестве заемщиков по ипотеке лиц, соответствующим требованиям:

возраст от 21 до 65 лет;
наличие постоянной регистрации или временной регистрации в регионе оформления кредита;
стаж – от 1 года;
срок работы на текущем месте – не менее 4 месяцев;
для ИП – не менее 24 месяцев осуществления деятельности.

Какой должна быть недвижимость?

Выбранное жилье должно устраивать не только его будущего владельца, но и банк, так как объект в период действия договора будет находиться в обременении у кредитора. В ипотеку может быть оформлена недвижимость, которая соответствует ряду условий:

квартира не должна находиться в аварийном здании;
материл стен – кирпич, блоки, ж/б панели;
износ не более 55%;
если квартира находится в Москве, то на должна располагаться в 5-этажном здании;
дом должен быть построен не ранее 1965 года;
не допускается оформление ипотеки на комнаты в общежитии, коммуналки и квартиры в домах барачного типа;
жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать санитарным нормам и нормам безопасности;
жилплощадь не должна находиться в обременении и во владении третьих лиц;
имеющиеся перепланировки должны быть узаконены.

Оценка жилья

При расчете суммы кредита Промсвязьбанк смотрит не только на доходы заемщика, но и на оценочную стоимость жилплощади. Процедура оценки недвижимости – обязательный этап при оформлении договора с банком.

Как только жилплощадь выбрана, заемщик должен вызвать специалиста, который произведет точный расчет ее стоимости. Заказать оценку можно как в самом банке, так и в любой другой лицензированной организации. Для проведения оценки потребуются:

кадастровый паспорт недвижимости;
правоустанавливающие документы;
технический план паспорт.

Работу оценщика оплачивает заемщик. В среднем, услуга стоит от 2 до 5 тыс. руб.

Стоимость, заявленная продавцом и цена, установленная в отчете специалиста, могут не совпадать. В этом случае банк выдаст кредит на меньшую из двух сумм.

Документы и заявление

В стандартный список бумаг для оформления ипотеки в Промсвязьбанке входят:

паспорт;
СНИЛС;
свидетельство о браке;
документы, подтверждающие трудовую деятельность;
документ о размере доходов;
военный билет для мужчин младше 27 лет.

Эти документы потребуются для первичного рассмотрения заявки. После выбора квартиры заемщику нужно предоставить бумаги на жилплощадь:

правоустанавливающие документы на объект;
выписка из ЕГРН;
документ, на основании которого у продавца возникло право собственности на недвижимость (договор мены, купли-продажи, завещательный документ и пр.);
технический план;
выписка из кадастрового паспорта;
выписка из домовой книги.

Дополнительно могут потребоваться еще ряд документов. Их перечень зависит от выбранного объекта недвижимости, статуса и семейного положения заемщика.

Заявление на выдачу ипотеки должно быть написано печатными буквами вручную или на компьютере. Не допускается указание ложных и неточных сведений. В анкете указываются:

Информация о заемщике, его работе, уровне дохода и расходов в месяц.
Цель кредита, сумма и срок.
Сведения об имеющемся в собственности имуществе – недвижимости или ТС.
Семейное положение и перечень близких родственников.
Наличие или отсутствие действующих кредитов.

Страхование

На сайте банка предоставлен полный список рекомендуемых компаний, но заемщик имеет право выбрать страховое агентство не из этого списка.

Стоимость страховки зависит от вида недвижимости, технических характеристик и года постройки. В среднем, это от 0,1 до 0,9% от суммы кредита.

Решение финансового учреждения

Заявка на оформление ипотеки в Промсвязьбанке рассматривается до 5-7 рабочих дней. Сначала анкета проходит проверку системой скоринг. Если она даст отказ, то заемщику сразу же сообщат об этом. Если система пропустила заявку, то дальнейшим ее рассмотрением занимаются специалисты банка. Как только решение будет принято, сотрудник связывается с заемщиком и оглашает его.

Отказ может последовать как на первом этапе рассмотрения анкеты, так и на последующем. Частые причины отклонения:

низкий уровень дохода;
испорченная кредитная история;
нехватка стажа;
испорченная биография (наличие судимости, непогашенные крупные штрафы и пр.);
предоставление неточных сведений.

Подписание договора

Перед заключением сделки с банком следует внимательно ознакомиться с кредитными документами. Особое внимание следует обратить на:

обязанности и права сторон;
условия изменения договора;
ответственность за нарушение условий;
общую сумма кредита и срок;
информацию, написанную мелким шрифтом.

Договор подписывается только тогда, когда определены все условия, сумма, ставка и установлен график платежей.

Заранее с условиями предоставления жилищного кредита можно ознакомиться на сайте Промсвязьбанка, в разделе документов для ипотеки. Промсвязьбанк предоставляет заемщикам бесплатную юридическую поддержку, составление документов и консультации по всем вопросам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Для покупки жилья нужно иметь существенную сумму сбережений. Если у вас недостаточно накоплений, для совершения сделки можно взять ипотеку.

Промсвязьбанк предлагает выгодные условия кредитования и специальные ипотечные программы для отдельных категорий клиентов.

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

В большинстве случаев для получения целевого кредита необходимо предоставить первоначальный взнос.

Его размер зависит от ипотечной программы. Для его оплаты возможно использовать средства из материнского капитала или личные сбережения.

Максимальная сумма заёмных денег, как правило, предоставляется жителям столицы, Санкт-Петербурга, Московской либо Ленинградской области.

Ознакомиться с процентными ставками по ипотеке в Промсвязьбанке и другими условиями кредитования можно с помощью приведённой ниже таблицы.

Программа

Годовая ставка

Доступная сумма

Первый взнос

Срок договора

от 700 000 ₽ до 80% стоимости жилья

При покупке жилья у партнёров ПСБ заёмщики могут рассчитывать на предоставление скидки.

Определённые льготы также предоставляются работникам оборонно-промышленного комплекса, зарплатным клиентам банка, лицам с доступом к Orange Premium Club.

Вы хотели бы оформить кредит в упрощённом порядке?

При этом первый взнос должен составлять не менее 40% от стоимости покупаемой недвижимости. Деньги выдаются и под залог имеющейся в собственности квартиры.

Вам нужна ипотека без первоначального взноса? ПСБ имеет три программы кредитования. Условия выдачи заёмных денег определяются персонально.

Кто может взять ипотечный кредит в ПСБ?

Заявления принимаются от граждан России в возрасте от 21 года до 65 лет к моменту возврата долга банку. Потенциальный заёмщик должен иметь регистрацию, работать или проживать в регионе, в котором располагается офис ПСБ.

Обязательное требование – наличие общего трудового стажа от 12 месяцев. При этом на последнем месте трудоустройства клиент должен проработать не меньше 4 месяцев.

В зависимости от разновидности ипотечной программы заёмщиком может быть:

индивидуальный предприниматель;
наёмный работник;
собственник бизнеса.

Если заявителем выступает мужчина младше 27 лет, в течение всего срока действия договора с банком он не должен подлежать военному призыву. Если клиент не соответствует данному требованию, ссуда предоставляется в ситуации, когда у него имеется платёжеспособный созаёмщик.

Ипотека в Промсвязьбанке доступна ИП и собственникам бизнеса, занимающимся предпринимательской деятельностью не менее двух лет.

Созаёмщиком могут выступать:

родители;
законный или гражданский супруг;
тёти и дяди;
дети;
братья и сёстры (полнородные, неполнородные, двоюродные либо троюродные);
дедушки и бабушки.

Чаще всего в качестве созаёмщика привлекается законный супруг клиента, с которым заключается ипотечный договор.

Как правильно оставить заявку на ипотеку?

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте ПСБ, чтобы рассчитать примерную стоимость будущего кредита.

Доступная сумма зависит от уровня платёжеспособности заявителя и состояния его кредитной истории. Условия кредитования определяются индивидуально.

Подать заявку на ипотеку можно:

в территориальном офисе ПСБ;
через официальный веб-сайт.

При обращении в банковское отделение потребуется заполнить официальный бланк анкеты, предоставленный менеджером.

В нём указываются персональные данные заявителя, сведения о его работе, уровне дохода и семейном положении, а также информация о запрашиваемом кредите.

Документы для оформления ипотеки

Потенциальный заёмщик должен подготовить:

свой гражданский паспорт;
СНИЛС;
военный билет или другой документ, удостоверяющий, что заявитель не подлежит военному призыву;
бумаги, подтверждающие трудовую занятость и уровень ежемесячных доходов;
свидетельство о бракосочетании либо разводе.

Военный билет или другие бумаги, удостоверяющие, что клиент не подлежит призыву в армию, не понадобятся, если в сделке участвует созаёмщик, отвечающий требованиям ПСБ.

Подтверждать трудовую занятость не нужно, если заявитель предоставил в банковский офис справку по форме 2-НДФЛ.

Если при подаче онлайн-заявки был указан номер СНИЛС, приносить данный документ в отделение банка необязательно.

Для зарплатных клиентов Сбербанка в ПСБ действует упрощённая схема выдачи ссуды. Им достаточно подготовить свой паспорт, заполнить официальный бланк анкеты, указав в нём ИНН работодателя, и оформить выписку с зарплатного счёта.

Кому доступна ипотека в Промсвязьбанке? Какую сумму можно получить, сколько лет придется вносить ежемесячные платежи? Какие справки и документы лучше подготовить заранее? Ответы — в этой статье.

Действующие программы

В этом году граждане России, желающие жить на собственных квадратных метрах, могут воспользоваться следующими программами от Промсвязьбанка:

В ПСБ каждый может выбрать для себя оптимальный вариант кредитования. В качестве первоначального взноса принимаются как наличные, так и средства материнского сертификата при наличии соответствующего разрешения от Пенсионного фонда.

Требования Промсвязьбанка к претендентам на ипотеку

Подать заявку на ипотеку онлайн в Промсвязьбанк может гражданин России, соответствующий следующим критериям:

минимальный возраст — 21 год, максимальный — 65 лет на дату закрытия кредитного договора;
наличие регистрации (в равной степени как постоянной, так и временной) в регионе, где есть отделения или доп.офисы банка;
общий стаж трудовой деятельности — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев. ПСБ не отказывается от сотрудничества с ИП и владельцами предприятий. В первом случае для подтверждения занятости и стабильного дохода потребуется отчетность за 2 налоговых периода (календарных года). Владелец предприятия не может владеть более чем 25% процентами от уставного капитала ООО при условии, что он одновременно наемный работник;
в качестве созаемщиков (не более 4-х) принимаются братья, сестры (в том числе и сводные), родители и т. д.

В заявлении заемщик указывает, как минимум, два номера контактных телефонов. Один — стационарный с места работы. При отсутствии такового предоставляется выписка с зарплатного счета в качестве подтверждения платежеспособности.

Особые требования предъявляются к мужчинам моложе 27 лет. Если нет военного билета с отметкой о прохождении воинской службы, заявка не будет принята.

Банк сотрудничает с военнослужащими-контрактниками, но при наличии созаемщика, соответствующего общим условиям кредитования.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предполагает предоставление относительно небольшого пакета документов для получения первоначального одобрения:

заявка-анкета со всеми заполненными полями. Если умолчать о некоторых сведениях из своей биографии, у банка будет дополнительный формальный повод отказать в выдаче денег;
паспорт гражданина России;
ИНН, СНИЛС;
свидетельства о браке/разводе, наличии несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении;
копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. Если у потенциального заемщика есть иные виды дохода, увеличивающие вероятность одобрения, можно предоставить подтверждающие документы (договора аренды, ГПХ, налоговые декларации ИП и т. д.);
военный билет (для мужчин моложе 27 лет).

Перечень не является полным и закрытым. Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные справки для оценки платежеспособности заемщика. Если планируются созаемщики, они предоставляют аналогичный пакет документов.

Муж/жена становятся созаемщиками в обязательном порядке, если отсутствует брачный договор.

Как подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке

Для получения первоначального одобрения не обязательно идти в банк с полным пакетом документов. Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предусмотрена непосредственно на портале кредитора. Она предельно проста и понятна. Потенциальный заемщик указывает:

фамилию, имя, отчество (при наличии) в соответствии с паспортом;
дату рождения;
регион и город проживания;
номер мобильного телефона. Дополнительно в качестве средства связи можно внести адрес электронной почты.

Как рассчитать ипотеку Промсвязьбанка с помощью онлайн-калькулятора

Чтобы получить предварительные данные о размере общей переплаты и ежемесячного платежа, больше не обязательно идти в ближайшее отделение банка и занимать очередь к операционисту.

Промсвязьбанк рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе позволяет непосредственно на своем портале. В специальных графах указывается совокупный семейный доход, стоимость квартиры, сумму, оплачиваемую из собственных средств, и срок кредитования.

Полученные данные не являются окончательными. Изменения процентной ставки возможны под воздействием следующих факторов:

участие в зарплатном проекте;
тип недвижимости: новостройка, вторичный рынок;
покупка у партнера банка или неаккредитованного застройщика;
приобретение/отказ от покупки полиса добровольного страхования жизни, в том числе созаемщиками.

Дополнительно заемщику придется оплачивать:

государственные пошлины за регистрацию права собственности и обременения;
оформление ДДУ, если недвижимость приобретается у застройщика на стадии котлована;
заверение доверенностей, согласия супруга/супруги на совершение сделки, если иное не предусмотрено брачным договором;
комиссию риелтора, если сделка заключается через посредника;
страхование предмета залога в размере до 1,5% от стоимости объекта недвижимости.

Кредит рассчитать на ипотечном калькуляторе Промсвязьбанка онлайн легко, но полученная информация носит лишь приблизительный характер. Конкретный перечень расходов определяется применительно к каждой сделке. Однако, данных достаточно для планирования семейного бюджета, получения первоначального представления о том, сколько придется платить ежемесячно.

Схема сделки

В ПСБ формат проведения сделок не отличается от стандартного варианта. Последовательность действий:

Заполнение заявки на сайте или обращение в офис в регионе регистрации с заявлением по форме банка и пакетом документов.
Получение предварительного одобрения. Как показывают отклики, в среднем на рассмотрение предоставленного пакета документов банк тратит не более 2 рабочих дней.
Подбор недвижимости (квартира, частный дом, таунхаус).
Сбор документов на предмет покупки (выписка из ЕГРН, если речь идет о вторичном рынке, договор ДДУ при заключении договора с застройщиком).
Подписываются договора: кредитный и купли-продажи;
Деньги в оплату закладываются в банковскую ячейку. Документы передаются в Росреестр на регистрацию права собственности.
Приобретаемое имущество становится обеспечением по кредиту до момента внесения последнего платежа.
Оформление договора ипотеки-залога по программе без первоначального взноса, то есть недвижимость уже в собственности заемщика. Важно! ПСБ дает возможность не тратить время на посещение отделений Росреестра. Документы на регистрацию подаются в электронном формате.

Только после этого покупатель может считаться собственником купленной квартиры или частного дома.

Важно! Объект должен соответствовать требованиям банка и пройти проверку службой безопасности.

Как погашать задолженность

Если договор с кредитной организацией подписан, необходимо соблюдать график платежей и своевременно перечислять деньги на счет банка. Сделать это можно одним из следующих способов:

в мобильном приложении для смартфонов и телефонов PSB-Mobile;
через личный кабинет на официальном сайте. Предварительно необходимо заключить договор с банком на обслуживание;
через банкоматы как ПСБ, так и банков-партнеров. Деньги можно внести наличными или перечислить с карты (VISA или MasterCard) любой другой финансовой организации;
через устройства самообслуживания;
через платежные терминалы QIWI и Элекснет;
в магазинах Связной и Евросеть. Для проведения оплаты потребуется номер договора;
через электронные кошельки Яндекс, QIWI и WebMoney.

В каждом из случаев необходимо учитывать сроки прохождения платежей и комиссии, взимаемые платежными сервисами. Если в день, указанный в графике платежей, на счету заемщика не будет нужной суммы, банк будет начислять пени и штрафы. При длительных и неоднократных задержках негативная запись вносится в кредитную историю.

Напоследок

На текущий момент времени, Промсвязьбанк не предлагает программы покупки недвижимости в кредит с государственным субсидированием. Но и имеющихся предложений достаточно, чтобы стать собственником квартиры в минимальные сроки.

Ипотечное кредитование в РФ становится все более распространенным, однако перед потенциальными заемщиками теперь стоит проблема выбора достойного кредитора. Одним из банков, предлагающих ипотеку, является Промсвязьбанк.

Краткое описание банка

Промсвязьбанк входит в тройку лучших банков России. Он был открыт еще 20 лет назад, а сейчас это одна из крупнейших кредитных организаций с развитой региональной сетью, которая сейчас насчитывает 300 отделений, 200 банковских терминалов и 8500 банкоматов.

На данный момент, банк специализируется на выдаче крупных займов. Данный кредитор оказывает своим клиентам услугу ипотечного кредитования.

Но прежде, чем подавать заявку на оформление кредита, необходимо выяснить, насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Промсвязьбанке.

Условия по ипотеке

Промсвязьбанк не отличается слишком жесткими условиями ипотечного кредитования. Разумеется, они будут изменяться в зависимости от выбранной клиентом программы, однако они все равно подчиняются основным параметрам, установленным в ПСБ.

Переплата по ипотеке

А параметры следующие:

Нельзя взять кредит на сумму меньше 500 000 рублей;
Но наряду с этим, кредиты дороже 8 000 000 рублей не выдаются;
Минимальный срок ипотечного кредитования – не меньше 3 лет;
Максимальный срок ипотеки – 25 лет;
Если у Вас есть супруг, он автоматически становится созаемщиком в обязательном порядке. Помимо того, никто не может стать созаемщиком, кроме человека, который состоит с Вами в браке;
Процентная ставка может колебаться от 11,4% до 17,5% годовых, в зависимости от программы по ипотеке, суммы займа, длительности кредитования и прочих факторов.

Обратите внимание! Величина процентной ставки будет зависеть от суммы займа, срока кредитования, Вашего уровня дохода и выбранной ипотечной программы. Помимо того, на это способно повлиять наличие обеспечения по кредиту и условий, которые позволяют Вам участвовать в ипотечных программах на льготных условиях.

Требования к заемщику

До 13,9% годовых

Первое, на что стоит обратить внимание, прежде, чем подавать заявку на ипотеку в Просвязьбанк – подходите ли Вы под все требования кредитора.

Этот банк не отличается особой придирчивостью к своим заемщикам, однако обязательным условием для участия в любой ипотечной программе является соответствие всем установленным параметрам.

А они следующие:

Гражданство России;
На момент оформления ипотеки клиенту должен исполниться 21 год или больше;
На момент внесения последнего платежа по ипотеке, заемщику должно быть не более 65 лет (в отличие от большинства российских банков, в Промсвязьбанке возрастной порог идентичен как для мужчин, так и для женщин);
Быть прописанным в регионе, в котором находится отделение банка, где Вы собираетесь брать ипотеку;
Работать в том же регионе;
Физическое лицо должно работать по трудовому или договору найма;
Иметь общий стаж работы не меньше 1 года;
На последнем месте трудоустройства Вы должны отработать не менее 4 месяцев;
Вы не должны быть призваны на военную службу в течение всего срока ипотеки.

Ипотечные программы в Промсвязьбанке (описание программ и процентные ставки)

Сейчас Промсвязьбанк предлагает своим клиентам всего 4 программы по ипотеке, которые отличаются между собой видом недвижимости, которую можно купить по этой услуге, а также своими условиями.

Программа	Сумма ипотеки	Процентная ставка	Первый взнос	Особенности
Вторичка	До 30 000 000 р.	12,75%	20%	Обеспечением по кредиту становится залог на ипотечную недвижимость. Есть возможность досрочного погашения, без необходимости платить комиссию.
Новостройка	До 30 000 000 р.	13,8%	20%	Обязательное оформление страхового полиса. При отказе, годовая процентная ставка по ипотеке увеличится на 6%.
Залоговый целевой кредит	До 30 000 000 р.	11,5-13,35%	20%	Кредит оформляется под залог уже имеющегося имущества. Можно приобрести любой жилой объект недвижимости, но обязательно нужно указать цель займа.
Залоговый нецелевой кредит	До 30 000 000 р.	11,5-13,35%	20%	Условия идентичны предыдущей программе. Отличие лишь в том, что в данном случае Вам не нужно указывать цель кредита.

Бизнес-ипотека в Промсвязьбанке

Жилищные программы в Промсвязьбанке

Государственные программы по ипотеке предусматривают, что заемщик может оформить кредит со смягченными условиями и сниженной процентной ставкой.

Жилищные программы

Промсвязьбанк предлагает несколько ипотечных программ, при поддержке государства:

Материнский капитал;
Молодая семья;
Для бюджетников и зарплатных клиентов.

Для того, чтобы узнать, кому доступны такие предложения, необходимо рассмотреть каждую из вышеперечисленных программ подробнее.

Материнский капитал

Его условия предусматривают:

Что первоначальный взнос будет оплачиваться средствами из материнского капитала;
Процентная ставка будет снижена. Она может колебаться от 11,4% до 13%, в зависимости от суммы займа и величины первого взноса.

Молодая семья

Программе для молодых семей имеют право участвовать супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Она также предусматривает выплату субсидий от государства, за счет которых и будет погашаться первый взнос.

Однако их можно получить только после рождения первого ребенка. Но гарантированным условием будет сниженная процентная ставка.

Для бюджетников и зарплатных клиентов

Под бюджетниками подразумеваются люди, которые являются сотрудниками некоммерческих организаций. Зарплатники – это люди, которые получают заплату на банковский счет, открытый именно в Промсвязьбанке.

Список профессий относящихся к бюджетникам

Для обеих категорий граждан предусматриваются такие условия:

Можно не подтверждать свой доход;
Процентные ставки снижаются.

Порядок оформления ипотеки

Если Вы решили оформить ипотеку в Промсвязьбанке, Вам придется выполнить следующие действия:

Собрать пакет необходимых документов предварительно;
Заполнить и подать заявление на ипотеку;
После рассмотрения и одобрения заявки, клиент выбирает объект недвижимости;
Оформляется договор с продавцом и подается в банк;
Подписание соглашений с банком и страховой компанией;
Получение займа.

Список необходимых документов

Прежде, чем заполнять и передавать банку заявку на ипотеку, Вам придется собрать нужные бумаги. Они сразу прикрепляются к заявлению, чтобы в ходе рассмотрения заявки, банк мог проверить подлинность Ваших документов. Их перечень будет следующим:

Удостоверение личности;
Свидетельство о браке;
Копия трудовой книжки;
Подтверждение факта и величины Вашего дохода;
Военный билет (если Вы мужчина, младше 27 лет).

Фотогалерея:

Заключение

Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке отличается своим удобством для заемщиков. Можно выбрать одну из предложенных ипотечных программ, в зависимости от своей ситуации и воспользоваться одной из государственных льгот.

Единственным минусом является то, что в этом банке не поддерживается программа Военной ипотеки, однако это легко компенсируется наличием льгот для прочих категорий граждан.

Отзывы клиентов

Судя по большинству отзывов, клиенты Промсвязьбанка довольны его работой. Ипотека оформляется довольно быстро, и кредитор ставит не слишком жесткие условия для своих клиентов.

Разумеется, к ипотечному кредитованию в РФ все еще относятся с долей недоверия. Поэтому можно встретить и отзывы, в которых несколько критикуется политика банка или реализация его ипотечных программ.

Находящимся в поиске приемлемого варианта для приобретения жилья в ипотеку определенно стоит обратить внимание на ипотеку от Промсвязьбанка.

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам широкую линейку ипотечных программ, рассчитанных на разные сегменты потребителей. Каждый потенциальный заемщик сможет выбрать для себя подходящий вариант, в зависимости от желаемого рынка (первичный или вторичный), наличия или отсутствия средств на первоначальный взнос, и в некоторых случаях – даже без подтверждения дохода.

Стоит отметить, что с 2018 г. Промсвязьбанк перешел под контроль государства и стал банком – оператором по финансовым операциям Министерства обороны РФ. Так что у военнослужащих есть возможность использовать свой статус для получения выгодных условий по ипотечной программе.

Но статус государственного банка приносит пользу не только военнослужащим. Рядовым заемщикам тоже будет гораздо спокойнее и надежнее иметь дело с банком, который менее подвержен рискам, чем его конкуренты – коммерческие банки. Кроме того, Промсвязьбанк, работая на российском кредитном рынке с 1995 г., сумел обойти огромное количество конкурентов, стабильно входя в десятку лучших банков России.

Какие же ипотечные программы разработал Промсвязьбанк для желающих обзавестись собственным жильем? Рассмотрим подробнее возможные варианты и условия кредитования.

Условия ипотечных программ от Промсвязьбанка

Промсвязьбанк предлагает широкую линейку из 8 ипотечных программ, адаптированных под возможности и пожелания потребителей: кто – то озабочен отсутствием первоначального взноса, кто – то принципиально рассматривает только новостройки или наоборот — вторичный рынок, а кому – то приглянулся загородный дом. Каждый потенциальный заемщик сможет найти для себя приемлемый вариант среди представленных Промсвязьбанком ипотечных программ. При этом по всем программам отсутствует комиссия за оформление займа и штрафы за досрочное погашение.

Итак, если необходим ипотечный кредит, не предусматривающий обязательный первоначальный взнос, необходимо обратить внимание на программы Промсвязьбанка:

Если в приоритете готовое жилье, предлагаются ипотечные программы:

При поиске жилья в новостройке подойдут программы Промсвязьбанка:

Под покупку загородной недвижимости адаптированы ипотечные кредиты:

Не остались без внимания и заемщики, желающие использовать при приобретении жилья материнский капитал. Им приглянутся программы Промсвязьбанка:

Рассмотрим по – порядку условия по каждой из представленных Промсвязьбанком ипотечных программ.

Максимальная сумма ипотеки, хотя и имеет зафиксированный порог, тем не менее зависит от вида договора. Если предполагается заключение договора покупки, сумма кредита не может превышать 80% от стоимости квартиры. Если выбрано условие кредитования с первоначальным взносом 10-20%, в кредит можно получить не более 90% стоимости жилья. При заключении договора долевого участия возможно кредитование на полную стоимость.

Данная программа Промсвязьбанка предусматривает использование материнского капитала. В этом случае сумма ипотеки может быть увеличена на сумму материнского капитала. Если стоимость квартиры до 2 млн. руб. включительно, то кредитование производится до 90% стоимости, если свыше 2 млн. руб. – кредитуется не более 95% стоимости жилья.

Процентная ставка по ипотеке	8,9%-11,3%
Полная стоимость кредита	9,74-14,88%
Срок кредитования	36-300 месяцев (3 года — 25 лет)
Первоначальный взнос	От 10%
Тип жилья	Вторичный рынок
Сумма кредита	от 500 тыс до 30 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО, и до 20 млн. руб. для регионов
Возможность использования материнского капитала	возможно
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму ИП, собственник бизнеса с долей более 25%
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.

Процентная ставка по ипотеке	8,9%-9,4%
Полная стоимость кредита	9,52-14,70%
Срок кредитования	36-300 месяцев (3 года — 25 лет)
Первоначальный взнос	0%
Тип жилья	квартира, дом с земельным участком, апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья
Сумма кредита	от 500 тыс до 30 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО, и до 20 млн. руб. для регионов
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму ИП, собственник бизнеса с долей более 25%
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог	Имеющаяся недвижимость в собственности заемщика или третьих лиц

Кредит по данной программе выдается Промсвязьбанком без первоначального взноса под залог недвижимости или земельного участка с домом либо под залог апартаментов. При наличии несогласованной планировки кредитуется не более 50% стоимости жилья, в остальных случаях – до 90% его рыночной стоимости. Также возможно по данной программе взять в ипотеку жилье, нуждающееся в капитальном ремонте, с включением его стоимости в сумму кредита.

Процентная ставка по ипотеке	От 11,9%
Срок кредитования	36-300 месяцев (3 года — 25 лет)
Первоначальный взнос	0%
Тип жилья	Таунхаус, строящийся дом, готовый дом с участком в регионе присутствия Промсвязьбанка
Сумма кредита	до 15 млн. руб.
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму Собственник бизнеса с долей более 25%
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог	Приобретаемая или имеющаяся недвижимость в собственности заемщика или третьих лиц

По данной программе можно взять в кредит загородный дом в тех регионах, где имеются офисы Промсвязьбанка: Хабаровск, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт — Петербург, Ставрополь, Екатеринбург, Волгоград, Ярославль.

Процентная ставка по ипотеке	11,2%-11,3%
Полная стоимость кредита	11,82-14,71%
Срок кредитования	36-180 месяцев (3 года — 15 лет)
Первоначальный взнос	0%
Тип жилья	квартира, дом с земельным участком, апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья
Сумма кредита	от 1 млн. до 10 млн. руб. ( от 20% до 50% рыночной стоимости)
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму ИП – для всех регионов. Собственники бизнеса с долей более 25% кредитуются в Москве и МО, СПб, Воронеже, Томске, Новосибирске и Екатеринбурге (включая области)
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог	Имеющаяся недвижимость в собственности заемщика или третьих лиц

Программа Промсвязьбанка предусматривает выдачу кредита на любые цели, не связанные с оплатой процентов и других платежей банку по другим кредитным договорам, приобретением ценных бумаг, предоставлением займов третьим лицам. Таким образом, по данной программе, хотя ее и нельзя считать в полной мере ипотечной программой, возможно приобретение жилья, под залог имеющейся квартиры.

Ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка

Процентная ставка по ипотеке	10,9% -12,3%
Первоначальный взнос	0%
Тип жилья	новостройка
Максимальный срок кредита	до 25 лет
Сумма кредита	до 30 млн.руб.

Данная программа рассчитана на приобретение жилья в ипотеку по спецпредложениям от партнеров Промсвязьбанка:

Спецпредложение действительно для Москвы, МО и СПб.

Процентная ставка по ипотеке	9,4%- 11,2%
Первоначальный взнос	30%-40% в зависимости от объекта
Тип жилья	Новостройка и вторичный рынок
Максимальный срок кредита	25 лет
Сумма кредита	до 30 млн.руб.
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму ИП Собственник бизнеса с долей более 25%
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог	Приобретаемая и имеющаяся недвижимость в собственности заемщика или третьих лиц

Рефинансирование ипотеки от Промсвязьбанка

Процентная ставка по ипотеке	9,1%-9,2%
Полная стоимость кредита	10,24-12,97%
Срок кредитования	36-300 месяцев (3 года — 25 лет)
Первоначальный взнос	0%
Тип жилья	квартира, дом с земельным участком, апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья
Сумма кредита	от 1 млн. до 15 млн. руб. ( от 20% до 80% рыночной стоимости, но не более остатка основного долга по кредиту)
Кто может быть заемщиком	Физ. лицо, работающее по найму ИП, собственники бизнеса с долей более 25%
Созаемщик	Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог	Имеющаяся недвижимость, на покупку которой выдавался первоначальный кредит или права покупателя.

Ипотечный кредит по данной программе выдается Промсвязьбанком для полного погашения задолженности перед сторонними кредиторами. Ипотека выдается под залог: квартиры, имеющейся в собственности, на приобретение которой изначально предоставлялся кредит, а также под залог прав покупателя по договору долевого участия. При этом подать заявление на рефинансирование ипотеки Промсвязьбанком можно не ранее 6 месяцев с даты заключения кредитного договора со сторонним кредитором, но не позднее 36 месяцев до окончания договора. Важным условием является и отсутствие просроченной задолженности перед кредитором на дату обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием ипотеки.

Требования к заемщику

Отдельные требования, предъявляемые к заемщику, доход которого учитывается при лимите кредитования, указаны в условиях к каждой отдельной программе, но есть ряд общих требований Промсвязьбанка, которым он должен соответствовать:

Для мужчин до 27 лет – заемщик не должен подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования. В противном случае обязательно наличие другого заемщика (но не более 4 человек);
Если заемщик — военнослужащий, проходящий службу по контракту, и срок кредита превышает срок действия контракта, то также должен быть в наличии другой заемщик.

Документы для оформления ипотечного займа

Общий перечень документов, предоставляемых заемщиком для оформления ипотеки в Промсвязьбанке:

Порядок оформления ипотеки в Промсвязьбанке

По всем вышеперечисленным ипотечным программам есть возможность подать онлайн – заявку, либо посетить офис Промсвязьбанка с пакетом документов. Проконсультироваться можно по телефону (495) 229-93-54.

Удобнее всего, конечно, воспользоваться онлайн – заявкой. В форме заявки нужно указать:

ФИО потенциального заемщика;
Дату рождения;
Контактные данные;
Сведения о стаже в целом и о стаже на последнем месте работы;
Удобное клиенту время, в которое менеджер банка может связаться с ним;
Информацию об объекте, который планируется брать в ипотеку;
Желаемую сумму кредита и срок;
Сведения о доходах семьи.

Заявка на ипотеку является предварительной и ее можно будет впоследствии скорректировать в офисе Промсвязьбанка. Как правило, на обработку заявки уходит 3 рабочих дня. Если банк одобрит заявку, потенциальному заемщику нужно посетить ближайший офис Промсвязьбанка и предоставить весь пакет документов. Обязательно нужно будет присоединиться к договору коллективного страхования и заключить с независимой оценочной компанией договор на составление акта об оценке квартиры. Конечно, заемщик вправе отказаться от страхования своей жизни и здоровья, а также от страхования недвижимости, но нужно понимать, что в этом случае процент по кредиту будет существенно выше – на 3%. После сбора всех документов и прохождения требуемых процедур будет подписан договор ипотечного кредитования.

Заемщику нужно иметь в виду, что кроме суммы вознаграждения, придется понести еще ряд дополнительных расходов при оформлении ипотеки в Промсвязьбанке. Итого заемщик оплачивает:

Проценты по кредиту;
Страховка (0,6 — 0,7%, ежегодно);
Первоначальный взнос;
Аренда банковского сейфа (при расчетах за покупку вторичного жилья);
Госпошлина за регистрацию права собственности, договора участия в долевом строительстве, договора ипотеки;
Нотариальное удостоверение доверенностей, заявлений;
Комиссия риелтору;
Отчет или акт об оценке недвижимости.

Процедура погашения ипотеки в Промсвязьбанке

Займ по ипотечным программам предоставляется путем перечисления денег на счет заемщика, открытый в Промсвязьбанке. Этот же счет используется и для погашения кредита.

Условия возврата прописываются в кредитном договоре. В стандартном случае гасить кредит и проценты по нему нужно ежемесячно в дату, указанную в договоре и согласованную с банком. К договору прилагается график платежей по ипотеке, с расчетом сумм и датами платежа. Для предотвращения начисления пени необходимо придерживаться полученного графика.

Гасить ипотеку Промсвязьбанка можно следующими способами:

Написать соответствующее заявление, и банк самостоятельно будет списывать со счета деньги, а при их недостатке списание будет проводиться со всех остальных счетов и карт, открытых заемщиком в Промсвязьбанке. Заемщику нужно только следить за наличием денег на счету и своевременно его пополнять переводом или внесением наличных через кассу.
Взять у менеджера банка реквизиты и самостоятельно оплачивать кредит путем внесения наличных в кассу или через банкоматы.

Как быстро погасить ипотеку? Промсвязьбанк в своих договорах ипотечного займа предусматривает возможность досрочного погашения, как частичного, так и полного, без штрафных санкций. При внесении на счет суммы частично — досрочного погашения можно по заявлению либо уменьшить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, либо сократить срок кредитования. Практика показывает, что выгоднее для заемщика сокращать срок кредитования, т.к. в этом случае получается гораздо большая экономия на сумме уплаченных процентов.

Ипотечные займы от Промсвязьбанка дают возможность обзавестись жильем разным категориям населения с разными запросами и возможностями. Уровень процентных ставок по ипотечному кредиту, в принципе, находится в среднем диапазоне ставок, предлагаемых другими банками. Однако существенным плюсом программ от Промсвязьбанка является его недавно обретенный статус государственного банка, что защищает заемщиков от возможных хлопот, связанных с отзывом лицензии, банкротством и прочими неприятностями, которые могут возникнуть при сотрудничестве с частным банком, тем более имея в виду такой долгосрочный займ, как ипотека.

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка

Представленный калькулятор поможет быстро рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке Промсвязьбанка. Просто заполните все необходимые поля формы, после чего будет произведен автоматический расчет по ипотеке.

Читайте также: