Сейфовый договор что это

Обновлено: 02.07.2024

Что такое банковская ячейка?
Типы сейфов
Название
Применение
Плюсы
Размеры сейфов
Зачем нужна банковская ячейка?
Как выбрать банк для аренды ячейки?
Как арендовать сейфовую ячейку?
От чего зависит стоимость ячейки?
Аренда банковской ячейки в Сбербанке
Аренда сейфа в ВТБ
Правила пользования сейфовой ячейкой
Что можно хранить в ячейке?
Что запрещено хранить?
Плюсы и минусы

Что такое банковская ячейка?

Ячейка оборудована надежными защитными механизмами, комплексной системой охраны, а также противопожарным оборудованием. Существует два типа использования ячеек, которые, в свою очередь, прописаны в гражданском кодексе Российской Федерации:

Заказчик передает банковским служащим ценности, которые он хочет сохранить. Работники банка, в свою очередь, кладут ценности в банковскую ячейку. В этом случае лишь служащие хранят данные о месте расположения вещей, которые им передал клиент.
Банк сдает ячейки в аренду. Лишь клиент кредитного учреждения знает о том, что находится внутри содержимого банковской ячейки. Служащие финансовой организации не знают и не имеют контакта с вещами клиента, как в первом случае. Данный вариант использования банковский ячейки является самым распространённым.

Обратите внимание. Не в каждом филиале банка есть индивидуальные банковские сейфы, так как это не рентабельно для организации. Зачастую банковские ячейки расположены в крупных отделениях банка.

Типы сейфов

Существует множество видов сейфов, которые подходят под те или иные задачи. Клиент во всех случаях получает ключ для личного использования. Ключ находится только у одного человек, а открыть ИС (индивидуальный сейф) на группу лиц не представляется возможным.

Современные банковские ячейки имеют биометрическое оборудование, что делает их еще удобнее и практичнее. Заказчику необходимо предоставить разрешение на обработку биометрических данных для возможности пользования индивидуального сейфа такого вида.

Название

Применение

Плюсы

Индивидуальный сейф

Индивидуальный сейф для совместной аренды

Индивидуальный сейф для расчётов

Индивидуальный сейф для сделок с недвижимостью

Индивидуальный сейф для автоматизированного хранения ценностей клиента (АХЦК)

Размеры сейфов

Существует стандартный размер индивидуального сейфа. Его ширина — 21 см, длина – 34 см, а глубина составляет 5 см.

При стандартных размерах в сейф помещается около 30 пачек денег (по сто купюр каждая, это около 9 млн. рублей). Однако, банки подбирают для клиентов размер, который нужен именно им. Объем ячеек варьируется от 600 до 30000 см 3 и далее, высотой от 5 до 15 см, глубиной от 4 до 60 см. Грубо говоря, размер банковских ячеек зависит от желания и кошелька клиента.

Зачем нужна банковская ячейка?

Банковские ячейки обладают широким применением и большой сферой возможностей. Главное их преимущество — это безопасность, чем и пользуются многие предприниматели при заключении сделок, а также обычные люди для хранения ценных бумаг или иного рода ценностей.

Очень часто индивидуальные сейфы используют в договорах купли-продажи в сфере недвижимости. Ячейка играет следующую роль: заказчик арендует у банковской организации индивидуальный сейф на один – два месяца и кладет туда деньги.

Что можно хранить в банковской ячейке.

После проведения процедуры регистрации сделки продавец приносит в банк свой паспорт, договор купли-продажи и другие необходимые документы, затем забирает свои финансы из ячейки обратно. В случае того, если сделка не закончилась, заказчик имеет полное право изъять размещенные в сейфе деньги по истечению периода действия аренды ячейки.

Интересный факт. В современном мире, а особенно в странах Западной Европы и США, индивидуальный банковский сейф считают устаревшим по ряду причин. Поэтому многие банковские организации отказываются от их размещения. Кроме того, в Соединенных Штатах Америки нет законов, которые регулировали бы возмещение потерянных вещей или денег из банковских ячеек. Поэтому безопасность последних в США остается под вопросом.

Как выбрать банк для аренды ячейки?

У каждого есть свои предпочтения для выбора поставщика услуг. В деле аренды индивидуального сейфа каждый может подходить к решению вопроса, исходя от своего личного опыта или предпочтений. Прежде всего стоит обратить внимание на безопасность ячеек. Кроме того, при выборе банка, следует учитывать следующее факторы:

Рейтинг банка. Основополагающее качество, на которое вы должны смотреть. Логика тут очень проста – чем выше рейтинг, тем и надежнее финансовая организация. Существует множество критериев оценки рейтинга кредитного учреждения. Например, показатель устойчивости.
Стоимость аренды ячейки. На Российском рынке цены очень сильно колеблются в зависимости от банка. В отдельных банках цены на аренду могут превышать среднерыночную аж в пять раз. В других же, стоимость ячейки может быть на порядок дешевле средней.
Возможность арены двух ячеек: одна для финансовых средств, другая для расписки, документов и ключей. Если вы используете ИС для купли-продажи, то данное свойство вам подходит, как никогда.
В случае того если вы опять же используете ячейку для купли-продажи недвижимости, резонно смотреть на независимость сторон после завершения регистрации права перехода.
Некоторые банки предоставляют возможность описи имущества, входящиго в ячейку. Это будет несомненным плюсом при выборе банка для арены индивидуального сейфа.

Как видно из выше написанных пунктов, банк выбирать необходимо исключительно исходя из целей аренды индивидуального сейфа.

Как арендовать сейфовую ячейку?

В случае того, если вы все-таки решились арендовать индивидуальный сейф в банке для личного использования либо для совершения сделки купли-продажи недвижимости, вам необходимо совершить следующие действия:

Не во всех офисах предусмотрена услуга аренды индивидуальной банковской ячейки. Не забудьте проверить правильность настроек геолокации.

В случае того, если вы арендуете сейф для сделки купли-продажи, необходимо явиться всем заинтересованным людям, которые также при себе должны иметь паспорт. Зачем заключается трехсторонний арендный договор.

Если возникнет необходимость продлить, то аренду сейфа продлевают. Заключать договор на ИБС лучше с возможностью пролонгации. В противном случае придётся идти в банк вновь.

Если заключен договор с банком о хранении ценностей в ячейке, то ключом сейф открывает сотрудник и берет/кладет туда то, что нужно вам.
В ином случае, когда аренда предусматривает личное пользование ячейкой, сотрудник проводит вас в хранилище и оставит наедине с ячейкой.

От чего зависит стоимость ячейки?

Хотя люди и стали меньше пользоваться услугами банковских ячеек и иными способами хранения личных вещей и ценностей, спрос на данный род сейфов остаётся. Наибольшим спросом пользуются ИС в разгар отпусков, когда люди массами уезжают на курорты. Это обуславливается тем, что многие ставят под сомнение безопасность личного жилья и полагаются на надежность банковских организаций.

В целом стоимость аренды индивидуального сейфа зависит от двух наиболее решающих факторов: сезонность и экономическая ситуация в стране.

О востребованности ячеек свидетельствует статистика свободных мест. У гигантов банковской индустрий свободных ячеек наблюдается от 20 до 35% от общей доли. У маленьких организаций процент занятых сейфов намного ниже, а свободных ячеек насчитывают до 85 – 90%. Это обуславливается тем, что уровень доверия у людей к крупным организациям намного выше и они считают их надежнее.

Также цена варьируется в зависимости от региона. Так, например, в Центральном Федеральном округе стоимость аренды банковской ячейки будет немного выше чем аренда в других округах Российской Федерации. Стоимость аренды так же будет варьироваться от тарифного плана, который вы выбираете. Если вы отдаете вещи на хранение банку с использованием ИС, то цена будет одной, а если арендуете ячейку для личного пользователя другой.

Самым оптимальным и выгодным сроком аренды ячеек – является аренда сейфов небольших размеров на срок более года.

Аренда банковской ячейки в Сбербанке

Услуга аренды ИС в Сбербанке находится в разделе дополнительные сервисы и позволяет более полно и в комплексе обслуживать своих клиентов. Арендой имеют право пользоваться как частные клиенты Сбербанка, так и корпоративные. В арендованной банковской ячейке можно хранить свои финансовые средства, ценные бумаги, драгоценности, личные вещи и документы. Данная услуга абсолютно безопасная, а кроме того – удобная.

Аренда банковской ячейки позволяет безопасно хранить личное имущество и деньги, а также совершать сделки купли продажи недвижимости, участков и иных объектов.

Аренда ячейки в Сбербанке предполагает следующие особенности:

Без оплаты залога за ключ индивидуального сейфа;
Магнитная карточка для получения доступа к терминалу (клиент имеет право поменять PIN после выдачи карты банком);
В случае необходимости, финансовая организация предоставляет машинку для подсчета средств;
Офисы сбербанка имеют длинный рабочий день (позволяет клиенту воспользоваться сейфом по истечению 30 минутного срока после открытия отделения и за 30 минут до закрытия);

В случае того, если срок аренды истек, клиент должен забрать имущество, которое находилось в его банковской ячейке. Если гражданин не заберет и не освободит индивидуальный сейф, то по истечению 20 дней с момента истечения срока договора, ячейка будет вскрыта, а вещи изъяты.

Если все-таки арендатор не явился за содержимым ячейки, то банк собирает определённую комиссию и вскрывает сейф. После изъятия содержимого проводится опись и составляется акт. Изъятые вещи пломбируются и отправляются в хранилище Сбербанка. Клиент вправе прийти и забрать принадлежащие и изъятые из ячейки вещи, но для этого ему придется оплатить 20 дней пользования ячейкой сверх срока и штраф за восстановление банковской ячейки. Все пункты расписаны в договоре об аренде индивидуального сейфа.

После вскрытия индивидуального сейфа арендная плата перестает взиматься.

В случае того, если клиент арендовавший ячейку умер или является недееспособным, то правом воспользоваться его ячейкой и имуществом, находящимся в сейфе, имеют наследники. Для получения доступа и вскрытия сейфовой ячейки нотариус должен сформировать специальный запрос на открытие индивидуального сейфа.

Договор на аренду ИС от Сбербанка состоит из следующих пунктов:

Титульная часть;
Обязательства;
Факт выдачи ключа от ячейки клиену;
Сроки;
Стоимость аренды;
Условия оказания услуги и досрочного расторжения договора;
Реквизиты банка и арендатора.

В Сбербанке клиент, при аренде ИС, дополнительно выплачивает сумму за обеспечение контроля доступа к ячейке в размере 2400 рублей. В случае того если клиент утерял ключ к арендованному сейфу, то он выплачивает банку сумму по восстановлению работоспособности ИС в размере 7000 рублей.

Если вы являетесь постоянным клиентом Сбербанка и пользуетесь премиальными пакетами услуг, банк предоставит вам скидку:

Аренда сейфа в ВТБ

ВТБ занимает лидирующие строчки в рейтинге Российских банков. Уровень доверия к нему у населения достаточно высокий. ВТБ так же предоставляет такую услугу как – аренда индивидуального сейфа для частных и корпоративным клиентам организации.

В банковской ячейке ВТБ организация рекомендует хранить: ценности, произведения искусства, носители информации и любые другие вещи за которые вы опасаетесь, уезжая на долгую командировку или отпуск.

Срок аренды ИС в ВТБ составляет от одного дня до года. Высота имеющихся ячеек у банковской организации составляет от 4 до 78 сантиметров. На официальном сайте ВТБ выложена информация об особенностях ячеек от их банка:

Для того чтобы заключить арендный договор с ВТБ необходимо явиться в офис банка оборудованный ИС, имея Российский паспорт или другой документ удостоверяющий личность. После оплаты комиссии служба банка вручит вам ключи для пользования банковской ячейкой.

Кроме самого арендатора, доступ к ячейке может получить доверенное лицо клиента. Доверенное лицо может быть, как физическим, так и юридическим. В обоих случаях необходим договор на доверенность пользования ИС, оформленный у нотариуса или представителя финансовой организации.

Договор об использовании ИС с совместными условиями. Это значит, что доступ к сейфу имеют два клиента в течении одного арендного срока.
Договор представления об использовании ИС с особыми условиями доступа. Это означает что срок аренды ячейки разделен на три части. В первую часть срока доступ к сейфу имеют два лица одновременно, а во вторую и третью часть – отдельно.

Правила пользования сейфовой ячейкой

Хранилище индивидуальных сейфов открыто в определенные часы работы банка. С графиком можно ознакомится на официальных сайтах.
Юридическое лицо – может пользоваться ИС через доверенное лицо или группой доверенных лиц, на которых составлены необходимые договора и документы.
Физическое лицо – может пользоваться ИС лично или через доверенных лиц.
Арендатор принимает всю ответственность за действия доверенных лиц на себя.
Доступ к хранилищу ИС производится при предъявлении арендатором паспорта и ключа.
Служащий банка устанавливает личность клиента и его права на пользование индивидуального банковского сейфа.
Клиент в любой момент может быть подвергнут проверке на металлоискатель в целях безопасности.
Служащий имеет право попросить у клиента дополнительные документы, удостоверяющие личность.
В целях соблюдения конфиденциальности запрещается нахождение в хранилище сейфов сразу нескольких клиентов.
При входе и выходе арендатора или доверенного лица фиксируется время, которое подтверждается личной подписью.
Финансовая организация может предоставить машинку для пересчета денег и провести экспертизу денежных единиц по устному заявлению.

Если возникнут обстоятельства, при которых имущество находящиеся в ячейке может быть подвергнуто угрозе, то кредитное учреждение вправе переместить ячейку в другое место с последующим извещением клиента об этом (плановые ремонтные работы и иные схожие мероприятия также могут стать причиной перемещения ячейки в другое место).

Также банк может заменить ячейку на новую в тех случаях, когда хотя бы один из двух ключей сейфа утрачен или поврежден. Так же ячейка будет заменена на новую в случае если сотрудники банка найдут любую порчу или повреждение, которое препятствует ИС выполнять свои функции. Об этом банк так же сообщает клиенту в виде SMS-оповещения или звонка.

Что можно хранить в ячейке?

Чаще всего банковскую ячейку используют для хранения различных документов, ценных бумаг и денег. Так же индивидуальный сейф используют для хранения различного рода ценностей, драгоценных камней, украшений, золотых слитков, предметов и произведений искусства, а также семейных или родовых реликвии.

В некоторых случаях сейф в банке служит для хранения устройств (носителей информации): компакт–дисков, карт памяти, ноутбуков и даже мобильных телефонов. Главным условием является то, что вещи должны свободно помещаться в пространство банковской ячейки.

Что запрещено хранить?

Запретов на хранение определённых вещей в индивидуальных сейфах не так много. Основное правило – это запрет на хранение веществ и вещей, которые запрещены для граждан Российской Федерации: оружия, токсичных и опасных для человека препаратов, наркотиков, радионуклидов и легковоспламеняющихся веществ. Кроме всего этого в ИС запрещено оставлять и хранить животных и продукты питания.

Плюсы и минусы

Резюмируя все вышесказанное можно сказать что аренда индивидуальных сейфов, предоставляемая банками, является нужной для людей услугой. Спрос на банковские ячейки продолжается, несмотря на явное устаревание данного хранения имущества.

Плюсы сейфа в банке:

Анонимность – зачастую только вы знаете, что кладете в ИС;
Защита от банкротства банка;
Надежность и безопасность;
Возможность совершать сделки купли-продажи на крупные суммы без риска.

Несмотря на большое количество плюсов использования индивидуальных сейфов у них есть и значительные минусы:

Стоимость аренды;
Риск кражи все равно остаётся;
При потере магнитного ключа вернуть имущество обратно очень сложно.

Главным минусом индивидуальных сейфов при хранении наличных денег все же остается нерентабельность использования банковских ячеек. Обычно банки платят своим клиентам за хранение денег на депозитном счете. С банковской ячейкой дела обстоят наоборот – за использование ячейки для хранения наличных платить должен клиент. Причем, в том случае если арендатор забывает продлить арену, ему приходится платить немалые пени и штрафы, предусмотренные банком.

Особенности совершения сделки

На сегодняшний день специалисты сходятся во мнении, что передача денег через банковскую ячейку является самым безопасным способом совершения сделки. Однако необходимо знать несколько нюансов.

Способы хранения денег в банке

Банки предлагают своим клиентам два типа сейфового хранения денег:

индивидуальное. Денежные средства находятся в сейфовой ячейке на основании индивидуального договора. Он заключается между кредитной организацией и продавцом недвижимого имущества;
ответственное. Осуществляется на основании договора и дополнительного документа. В нём прописываются данные лица, которое получит возможность изъять сумму из депозитария после сделки.

Существует общее правило, согласно которому банк производит все расчёты с тем, кто приобретает недвижимое имущество. Деньги в ячейку могут быть заложены обоими участниками сделки. Но забор средств осуществляет только продавец недвижимости.

Несколько тонкостей при аренде ячейки

Сроки. Ячейка арендуется на срок от 30 до 60 суток. Обычно этого времени хватает, чтобы заключить и зарегистрировать сделку.
Стоимость. Цена будет зависеть от конкретного банка, обычно начинается от 1500 руб. Оплата может осуществляться посуточно или помесячно.
Дополнительно. Банки осуществляют пересчёт денежных средств, а также проверку их на подлинность. Услуги предоставляются за дополнительную плату.

Процесс совершения сделки через банковскую ячейку

Бронирование банковской ячейки. Следует забронировать место в депозитарии за пару дней до момента совершения сделки. Помните, что в банках ограниченное число ячеек. Поэтому найти её лучшее заранее.
Помещение суммы в ячейку. Тут возможны два варианта:

наличные деньги . Деньги пересчитываются, проверяются на подлинность (при необходимости) и помещаются в ячейку;
деньги на банковском счёте . Средства заказываются за 2-3 дня до сделки. Затем их необходимо получить в кассе и поместить в ячейку. При этом нет необходимости дополнительно оплачивать пересчёт и проверку на подлинность.

Заключение трёхстороннего договора аренды. В нём будут указаны условия изъятия денег из сейфовой ячейки.
Помещение денежных средств в бокс. Продавец и покупатель в сопровождении банковского сотрудника проходят в депозитарий и помещают купюры в ячейку.
Оформление договора купли-продажи. После этого сделка регистрируется в Росреестре.
Изъятие купюр из депозитария. Бывший владелец недвижимого имущества приходит в банк со своим экземпляром договора после регистрации в Росреестре, отдаёт документы на проверку сотрудникам кредитной организации и, если всё в порядке, получает доступ к депозитарию. Ключ от бокса может находиться на хранении в банке или у покупателя недвижимости.

Преимущества заключения сделки купли-продажи через банковскую ячейку

Контроль. Проверка, пересчёт и закладка денег происходят на территории банка в присутствии сотрудника. Это гарантирует высокий уровень безопасности. Во всех банках присутствуют камеры видеонаблюдения и охрана.
Гарантия сохранности. Если банк обанкротится или потеряет лицензию, деньги останутся в полной сохранности. Все средства, хранящиеся в депозитариях, не являются собственностью кредитной организации. Поэтому они не могут быть арестованы в отличие от счетов.
Безопасность обоих участников сделки. Банковская организация – это гарант того, что оба участника сделки купли-продажи выполнят свои обязательства. Даже если сделка сорвётся, деньги останутся в полной сохранности. Все отношения между участниками сделки защищаются гражданским кодексом (ГК РФ статья 922).
Удобство. Сразу после регистрации сделки в Росреестре продавец может забрать денежные средства. При этом привязка к конкретной дате отсутствует. Ещё один плюс – продавец может положить всю сумму на счёт, не покидая банк. Это обеспечивает дополнительную безопасность. Нет необходимости перемещаться по городу с внушительной суммой денег.
Практичность. Место в депозитарии позволяет хранить любое количество денег. Какие-либо ограничения по сумме отсутствуют. При необходимости можно всегда продлить срок аренды ячейки в депозитарии.

Единственный минус такого способа передачи денег – необходимость оплаты банковской ячейки. Однако эта сумма не столь значительна. Вы потеряете существенно большее количество денег, если свяжетесь с мошенником.

Сделка с недвижимостью — процесс волнующий, увлекательный и нервный; особенно в тот момент, когда речь заходит о денежных расчетах. Когда платить деньги за квартиру? В момент подписания договора? А если сделка не состоится? После регистрации перехода права собственности? А вдруг покупатель потом не заплатит, а квартира уже будет принадлежать ему?

За пределами Москвы и Санкт-Петербурга люди больше доверяют друг другу, а потому сделки чаще проходят на доверии: условия определяет либо продавец, либо покупатель. В двух столицах, а также в некоторых других крупных городах России суммы при покупке недвижимости более внушительные — а люди более подозрительные. Из-за этого участники сделок используют способы, позволяющие безопасно (как они считают) осуществлять расчеты, соблюдая баланс интересов покупателя и продавца. Рассмотрим плюсы и минусы наиболее популярных способов расчетов по сделкам.

Способ № 1: банковская ячейка

На сегодняшний день наличные деньги — это самый популярный способ расчетов по сделкам среди граждан России. Поэтому расчеты с использованием банковской ячейки встречаются наиболее часто. Принцип следующий: покупатель и продавец совместно арендуют банковскую ячейку, закладывают в нее деньги, предназначенные для оплаты квартиры, и прописывают в договоре аренды особые условия доступа к ячейке. Эти условия должен контролировать банк.

Например, первые 25 дней после размещения денег ячейку может вскрыть продавец, предъявив в банке паспорт и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В оставшиеся пять дней доступ к ячейке получает покупатель после предъявления собственного паспорта.

Все выглядит вроде бы просто и вроде бы надежно: если сделка состоялась, деньги получает продавец, если нет — покупатель. Но это на первый взгляд. Продавец может подделать выписку из ЕГРП, чтобы получить деньги из ячейки — сделка при этом может не состояться. Это действительно возможно: подделать выписку довольно просто, так как у нее нет никаких степеней защиты. В банке документы проверяет рядовой менеджер, который не является экспертом по фальсификации документов.

Если выписка предъявлена, банк должен допустить продавца к ячейке. Конечно, со стороны продавца это чистый криминал — против него можно возбудить уголовное дело, а банк попытаться привлечь к ответственности за ненадлежащую проверку документов. Правда, все это займет много времени и не факт, что деньги в итоге удастся вернуть.

В то же время покупателю нужна квартира, а не деньги — иначе он изначально не пошел бы на сделку. Соответственно, ему нужно будет сразу накладывать арест на квартиру и не допускать ее продажи третьему лицу. Может, деньги вернуть и не получится, но цель сделки — квартиру — отстоять возможно. Главное здесь — действовать быстро, решительно и юридически грамотно.

Вторая сложность — регистрацию могут приостановить на достаточно длительный срок, который перекрывает стандартный срок аренды банковской ячейки. Здесь рецепт простой: сразу арендуйте ячейку на больший период времени, чтобы не переживать по поводу возможной приостановки, а также внимательно следите за ходом регистрации. Можно прописать в договоре, что, если регистрация перехода права собственности не состоится в течение 45 дней, договор прекращает свое действие и стороны обязаны вернуть все полученное по сделке.

Способ № 2: аккредитив

Образно говоря, аккредитив — это банковская ячейка для безналичных денег. Банк обязуется перевести деньги со счета покупателя на счет продавца после предъявления определенных документов. Например, той же самой выписки из ЕГРП. Риски, связанные с приостановкой регистрации и подделкой выписки из ЕГРП (либо других документов) существуют и здесь. Правда, в ситуации с аккредитивом появляются и дополнительные риски.

Первый риск — отзыв лицензии. В случае приостановки банком расчетов или отзыва лицензии находящиеся на его счетах средства будут заморожены. Если у банка не хватит денег на все выплаты, владельцы счета встанут в общую очередь кредиторов — причем обязательное страхование вкладов на средства на аккредитиве не распространяются. Что делать? Использовать для аккредитивов только крупные банки, у которых точно не отзовут лицензию.

Тем не менее при соблюдении определенных предосторожностей аккредитив можно назвать удобной формой расчетов. Не нужно возиться с инкассацией крупных сумм, проверять подлинность купюр и потом думать, не украдут ли деньги из ячейки.

Способ № 3: депозит нотариуса

Расчеты через депозит нотариуса стали более актуальными после внесения изменений в действующее законодательство. Речь идет о существенном расширении перечня сделок, которые теперь можно проводить только после удостоверения у нотариуса.

Депозит нотариуса очень похож на расчеты через аккредитив — только в этом случае функции банка выполняет нотариус. После оформления договора купли-продажи покупатель недвижимости перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса. После регистрации права собственности продавец обращается с заявлением о передаче денег к этому же нотариусу — и тот передает деньги продавцу после того, как удостоверится, что со сделкой все в порядке.

Сейчас такая форма расчетов используется достаточно редко, так как, во-первых, не все о ней знают, а во-вторых, не каждая нотариальная контора предоставляет такую услугу. Несомненным плюсом является то, что нотариус более тщательно, чем менеджеры банка, проверит документы, подтверждающие успешное проведение сделки. Но и здесь есть один минус: это ответственность нотариуса.

Сейчас ответственность нотариуса обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом, а также страховым возмещением по договору страхования гражданской ответственности. В денежном выражении это 5 млн руб. Если этого страхового возмещения окажется недостаточно, то дополнительные деньги должны будут выделить нотариальная палата или компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Правда, выплаты из такого компенсационного фонда имеют существенные ограничения по одной сделке. На практике это означает, что при наличии проблем компенсации может просто не хватить для покрытия убытков по крупной сделке.

У каждого из описанных способов проведения расчетов есть свои преимущества и недостатки. Любители наличных расчетов никуда не денутся от использования банковской ячейки. В этом случае желательно сделать опись вложения и выбрать нейтральный крупный банк. При безналичных расчетах лучше использовать аккредитив в крупном финансово-устойчивом банке. Поклонники нотариальных сделок смогут воспользоваться сравнительно новым инструментом — расчет через депозит нотариуса. Правда, при крупных сделках я бы все-таки отдал предпочтение аккредитиву в надежном банке.

Читайте также: