С кем заключается договор социального найма в общежитии
Обновлено: 24.04.2024
1.1. Студенческое общежитие является структурным подразделением учебного заведения, содержится за счет бюджетных средств, платы за пользование общежитием, других внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и предпринимательской деятельности учебного заведения.
1.2. Студенческое общежитие предназначается для размещения на период обучения иногородних
студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей учебного заведения повышения квалификации, слушателей курсов, абитуриентов. Ректорат может принять решение о размещении в общежитии членов семей студентов, а также студентов, постоянно проживающих в данной местности.
Порядок пользования общежитием студентами и аспирантами, находящимися в академических отпусках, определяется администрацией учебного заведения с учетом пожеланий.
1.3. При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии изолированные
пустующие здания, этажи, блоки могут по решению ректората и профкома студентов переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям.
1.4. Основанием для вселения в общежитие являются: приказ ректора о вселении, Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии между администрацией учебного заведения и жильцом, ордер на право проживания, выдаваемый дирекцией. Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии заключается на один учебный год с последующим продлением при условии продолжения обучения и соблюдения жильцом своих обязанностей и правил внутреннего распорядка.
1.5. В общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами организуются комната для
самостоятельных занятий, комнаты отдыха, изоляторы, бытовые помещения (кухни, душевые, умывальные комнаты, туалеты и другие).
1.6. Помещения, для предприятий общественного питания, здравпунктов, размещенных в общежитии, для обслуживания проживающих предоставляются бесплатно с обеспечением отопления, освещения,
водоснабжения и охраны; для предприятий бытового обслуживания и негосударственным организациям эти помещения предоставляются в соответствии с действующим законодательством РФ на условиях аренды.
1.7. Общее руководство работой в общежитии по укреплению и развитию материальной базы,
организацией бытового обслуживания проживающих возлагается на проректора по
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ
2. 1. Проживающие в общежитии имеют право:
- проживать в закрепленной жилой комнате весь срок обучения в университете при соблюдении своих
обязанностей и правил внутреннего распорядка;
- пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием и инвентарем общежития;
- участвовать в решении вопросов улучшения жилищно-бытового обеспечения;
2.2. Проживающие в общежитии обязаны:
- соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, техники безопасности, пожарной безопасности;
- бережно относиться к помещениям, оборудованию, инвентарю, экономно расходовать электроэнергию, воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производит уборку в своих жилых комнатах (блоках);
- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и
- выполнять распоряжения администрации по самообслуживанию, благоустройству и озеленению
территории общежития, ремонту жилых комнат, проведению генеральных уборок помещений и территории;
- выполнять положения заключенного с администрацией Договора найма жилой площади;
3. ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ УЧЕБНОГО ЗАВЕДЕНИЯ
3.1. Непосредственно руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежития,
организацией быта проживающих, поддержанием в нем общественного порядка осуществляется проректором по административно-хозяйственной работе.
3.2. Контроль за использованием жилого фонда.
3.3. Администрация учебного заведения обязана:
3.3.1. содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными правилами;
3.3.2. заключать с проживающими и выполнять Договор найма жилой площади;
3.3.3. укомплектовать общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем по действующим Типовым нормам оборудования мебелью и другим инвентарем общежития;
3.3.4. своевременно проводить ремонт общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
3.3.5. обеспечить проживающих в общежитии необходимыми коммунально-бытовыми услугами,
помещениями для самостоятельных занятий;
3.3.6. осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии,
своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
3.3.7. обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях в соответствии с санитарными нормами и правилами охраны труда;
3.3.8. обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и
материалами для проведения на добровольной основе работ по обслуживанию и уборке общежития и закрепленной территории;
3.4. Заведующий общежитием обязан обеспечить:
3.4.1. непосредственное руководство работой обслуживающего персонала общежития;
3.4.2. предоставление проживающим необходимого оборудования и инвентаря в соответствии с типовыми нормами, смену постельного белья согласно санитарным правилам;
3.4.3. учет замечаний по содержанию общежития и предложений проживающих по улучшению жилищно-
3.4.4. охрану общежития, нормальный тепловой режим и необходимое освещении всех помещений
3.4.5. чистоту и порядок в общежитии и на его территории, проведение инструктажа и принятие мер к
соблюдению правил внутреннего распорядка, техники безопасности и правил пожарной безопасности,
проведение генеральной уборки помещений общежития и закрепленной территории;
3.4.6. выселение проживающих по окончании действия Договора найма жилой площади;
3.4.7. доведение информации о причинении учебному заведению материального вреда до администрации учебного заведения;
3.5. Заведующий общежитием имеет право:
3.5.1. вносить предложения администрации учебного заведения по улучшению условий проживания в
3.5.2. вносить на рассмотрение администрации учебного заведения предложения о поощрении и
применении мер дисциплинарного воздействия к обслуживающему персоналу общежития;
4. ЗАСЕЛЕНИЕ СТУДЕНЧЕСКОГО ОБЩЕЖИТИЯ,
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ, ОПЛАТА УСЛУГ
4.1. Размещение студентов производится с соблюдением установленных санитарных норм в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ.
Распределение мест между факультетами и другими структурными подразделениями университета и утверждение списка студентов, магистров, аспирантов и других лиц на вселение в общежитие производится по совместному решению администрации, профкома студентов ВУЗа, как правило, в закрепленные за факультетами общежития, и объявляется приказом ректора.
Вселение иногородних студентов и магистров в студенческие общежития университета производится по Договорам найма жилой площади.
При невозможности проживания в данной комнате вследствие аварии переселение проживающих из одного общежития в другое производится по совместному решению администрации учебного заведения и профкома студентов учебного заведения, а из одной комнаты в другую - по решению администрации учебного заведения.
4.2. Организация регистрационного режима в студенческом общежитии осуществляется паспортисткой
4.3. Выселение лиц из общежития производится в соответствии со статьями 101-103 Жилищного кодекса РФ:
4.3.1. при отчислении из учебного заведения;
4.3.2. при уходе в академический отпуск;
4.3.3. в исключительных случаях за грубые нарушения правил внутреннего распорядка в общежитии.
4.4. Плата за проживание в общежитии взимается со всех лиц, проживающих в нем, на условиях,
установленных учебным заведением в соответствии с законодательством РФ.
4.5. Плата за проживание в общежитии и оплата дополнительных услуг устанавливается приказом ректора и осуществляется лицом, проживающим в общежитии.
4.6. Учебное заведение информирует в письменной форме лиц, проживающих в общежитии, об изменении размера платы за проживание в общежитии, путем размещения информации на специально установленных стендах.
4.7. Пользование в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и
аппаратурой допускается с разрешения администрации общежития с внесением в установленном учебным заведением порядке дополнительной платы за потребляемую электроэнергию. Плата вносится
проживающими тех комнат (блоков), в которых используются указанные приборы, аппаратура.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст.94 ЖК РФ).
В ЖК РФ, иных нормативных актах, теории и судебной практике были названы следующие разноплановые характеристики общежития:
- Общежитие – это специально построенный или оборудованный для целей временного проживания рабочих, служащих и учащихся дом.
- Имеется разрешение санэпидемстанции на заселение дома как общежития.
- Принят административный акт о вселении в общежитии.
- Дом укомплектован мебелью, инвентарем и другими культурно-бытовыми предметами, предназначенным для проживания и отдыха.
- Установлен штат для обслуживания дома (комендант, вахтер, уборщица и т.п.).
- Действуют специальные правила оплаты за пользование жилыми помещениями в общежитии[6]. В этой связи возникает вопрос: насколько важно в настоящий момент выделять признаки общежития и можно ли ссылаясь на их отсутствие признать жилой дом и помещения в нем имеющими общий правовой режим?
В ныне действующем законодательстве (ст. 94 ЖК РФ) общежитиями признаются специально построенные или переоборудованные дома либо части домов, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Таким образом, в настоящее время в качестве общежитий могут быть использованы и части домов, что ранее законом не допускалось (ст. 109 ЖК РСФСР). Оправданность такого подхода вызывает сомнения: обособленность дома, в котором предоставляются комнаты в общежитии, один из важнейших признаков общежитий, позволяющих обеспечить его специальный правовой режим, поддерживать в нем соответствующий распорядок и обеспечивать жилищные и иные права проживающих.
Приведенные положения ст. 7 Вводного закона также вызывают целый ряд вопросов. В частности, имеет ли правовое значение факт заключения (переоформления) договора найма. Отсутствие решения собственника фонда об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, что подтверждается выводом Верховного Суда РФ[7].
Сходная ситуация возможна и в отношении служебных жилых помещений, но в отличие от общежитий данный вопрос законодательно не разрешен. Указанный пробел устранен судебно практикой, согласно выводам Верховного Суда РФ служебные жилые помещения, переданные в муниципальную собственность также утрачивают статус специализированных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договору социального найма[9].
Ряд общежитий были переданы после 1 марта 2005г либо жилые помещения в них в качестве общежитий предоставлялись после указанного срока – в этой связи возник вопрос об их правовом режиме.
В ЖК РФ не предусмотрено классификаций общежитий. В теории предложено проводить их деление по следующим критериям.
В зависимости от субъектного состава на стороне нанимателей выделяют общежития, предоставляемые только нанимателям или нанимателю и членам его семьи (возможен также смешанный вариант).
В зависимости от условий заключения договора следует обозначить общежития, предоставляемые в связи с работой, предоставляемые в связи с прохождением службы и в связи с обучением. Правовое значение представленных классификаций состоит в различии содержания правоотношений по найму, сроках проживания и ответственности нанимателей.
[4] См., например: Лукьяненко М.Ф. Жилищное право Российской Федерации: учебное пособие. – Тюмень: Издательство Тюменского государственного университета, 2005. – С. 10 и др.
[5] См.: Горина Э.Д. Особенности правового режима общежитий по российскому законодательству // Юридический мир. – 2010. — № 10.
[6] См.: Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие. – М.: Пост-Фактум, 1996. – С. 41; Богданов Е.В. Право на жилище. – Мн. Университетское, 1990. — С. 89; Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости: Практическое руководство. – М.: Экспертное бюро-М, 1997. – С. 11.
[7] См.: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3.04.2007 № 57-ВО7-2.
[8]См., например: Филимонов С.Л., Шешко Г.Ф. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. – М.: Ф53 МЦФЭР, 2005. – С. 308.
[9] См. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – сентябрь. — 2006. — № 9.
1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с _____ по ______ место в комнате N ____ общежития по адресу ___________________, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _____ м2, расположенное в ____________, д. ______, корп. ______, кв. ______, для временного проживания в нем.
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
6) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
7) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
11) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
12. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
14. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
15. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством Российской Федерации.
16. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов ОУ высшего профессионального образования не может превышать 5% от размера стипендии.
17. Для обучающихся в ОУ среднего профессионального образования размер платы за проживание в общежитии не может превышать 3% от размера стипендии.
18. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения в ОУ), а также инвалиды I и II группы.
19. Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные и бытовые услуги должен быть согласован с профкомом студентов (объединенным профкомом), с ним необходимо ознакомить всех студентов, пользующихся этими услугами.
- пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами, библиотеками, читальными залами в общежитиях, медицинскими пунктами;
- пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем (приложение 2 к настоящему Положению);
- обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей должна производиться не реже 1 раза в 10 дней);
21. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом, таких как проживание в отдельном помещении (комнате), блоке, секции (со всеми удобствами), установка телефона, а также проживание в помещениях с повышенными комфортными условиями (наличие в комнатах напольного покрытия, мягкой мебели, люстры, дополнительных светильников, телевизора, компьютерной сети Интернет), предоставляемых исключительно по желанию студентов, определяются перечнем, объемом и качеством услуг, предоставляемых проживающим (письмо Федерального агентства по образованию от 17.05.2006 N 800/12-16).
22. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с применением контрольно-кассовой техники.
24. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год).
25. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
26. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Приватизация комнат в общежитии является наиболее сложным вопросом в оформлении собственности на недвижимость.
Ещё до недавнего времени осуществить подобные действия было невозможно, но с принятием нового ЖК РФ ситуация резко изменилась.
Как приватизировать комнату в общежитии?
О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру и квартиру военнослужащего, вы можете узнать на нашем сайте.
Юридические основы
Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
Согласно законодательству места в общежитиях предоставляются гражданам временно, на период выполнения служебных обязанностей или учёбы (читайте о приватизации служебного жилья).
Подобная жилплощадь, до недавнего времени, была во владении многих государственных организаций и предприятий, работники которых вселялись в них на период выполнения трудовых обязанностей.
На сегодняшний день количество общежитий резко сократилось, поскольку множество предприятий прекратили своё существование. При этом многие бывшие работники продолжают проживать в предоставленных ранее комнатах.
Формально здания по-прежнему имеют статус общежитий, но при этом многие из них переданы на баланс муниципалитетам и фактически стали государственной собственностью.
Таким образом, подобная жилплощадь уже утратила статус временной, не выполняет уже прежние функции, и появилась возможность передачи комнат в бывших общежитиях в частные руки.
Какое должно быть помещение?
Чтобы приватизация квартиры в общежитии стала возможной по закону, здание должно соответствовать следующим требованиям:
- Числиться на балансе органов местного самоуправления.
- Перейти в собственность властям от государственного или муниципального предприятия.
- Не входить в жилфонд спец. назначения.
- Эксплуатироваться с целью проживания граждан.
При этом комната должна быть полностью изолированной, переведённой в статус помещения для постоянного проживания.
Приватизируемое помещение должно соответствовать всем перечисленным требованиям, иначе в приватизации проживающим в нём лицам будет отказано.
Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами.
Стоит ли?
Процесс приватизации комнаты в общежитии имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Безусловно, недвижимость в собственности – это несгораемый капитал, независимо от того, каковы его размеры.
Её можно продать, подарить, завещать и даже взять под её залог кредит в банке.
Но есть в приобретении в собственность именно комнаты в общежитии и отрицательные моменты.
Став собственником небольшого по размеру, и даже не изолированного от других помещения, гражданин теряет как право на приватизацию другого жилья (читайте о праве на повторную приватизацию), так и на получение полноценной квартиры от государства.
Поэтому, если в перспективе у вас есть возможность получить большее по размеру, полноценное жильё, приватизировать комнату не стоит.
Как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма?
Общий порядок и некоторые особенности
Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать? На подготовительном этапе к приватизации комнаты стоит выяснить статус здания, в котором она находится.
Если дом находится в собственности муниципальных органов и не относится к специализированному жилищному фонду, проблем с оформлением собственности скорее всего не возникнет, по закону отказать вам власти не имеют права.
Как осуществляется приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма? Началом процедуры служит процесс заключения с администрацией договора социального найма.
Для получения данного документа следует обратиться в органы местного самоуправления, которые фактически являются собственниками здания.
Договор заключается на основе ордера на вселение, поскольку на основании этой бумаги граждане получают право вселиться конкретную комнату в период предоставления их от предприятий.
При утере данного документа необходимо восстановить его в архиве или непосредственно в администрации предприятия, если таковое сохранилось.
После заключения договора найма гражданин пишет заявление на приватизацию в организацию, занимающуюся данным вопросом в определённом поселении.
К заявлению прилагаются документы для приватизации комнаты в общежитии:
При наличии всех необходимых документов и их соответствия нормативам, органы власти должны заключить с заявителями договор о передаче объекта в собственность. После получения данного документа граждане получают Свидетельство о собственности в Росреестре .
Если комната оформляется в долевую собственность, на процедуре оформления заявление на получение Свидетельства должны присутствовать одновременно все владельцы долей.
О том, как составить доверенность на приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи.
Почему могут отказать?
Не удастся приватизировать комнату в общежитии при наличии следующих препятствий:
- Здание не передавалось органам местного самоуправления, и по документам его собственником является какая-либо организация. Подобные общежития имеют статус служебного жилья, которое является временным. Проживать в нём гражданин имеет право только во время действия трудового договора. После увольнения комната должна быть освобождена.
- С проживающими в комнате не заключён договор социального найма.
Нередко после передачи общежитий муниципалитетам последние не спешат заключать с проживающими в комнатах гражданами договора найма.
Основа процесса
Передача комнат в собственность граждан проводится на основе договора социального найма.
Именно этот документ свидетельствует о том, что помещение имеет статус жилого и может быть передано в собственность граждан.
Договор составляется на основе ордера на вселение, поэтому наличие этого документа необходима, без него оформить приватизацию комнаты будет нельзя. Если ордера нет на руках, придётся его восстанавливать в организации, которая ранее владела зданием общежития или архиве.
Для заключения договора напишите заявление в органы местного самоуправления, приложив следующие документы:
- паспорта проживающих;
- справку о составе семьи;
- свидетельство о рождении детей до 14 лет;
- свидетельство о браке (при наличии);
- ордер или другой документ, подтверждающий ваше право вселения в комнату;
- копия трудовой книжки, если жильё предоставлено работодателем.
Когда понадобится обращение в суд?
Если органы власти не торопятся заключать с вами договор социального найма или отказывают в передаче помещения в собственность, придётся действовать через суд.
Прежде всего нужно получить письменный отказ от сотрудников администрации.
После получения отказа наниматель комнаты пишет исковое заявление с требованием признать право на объект. К заявлению необходимо приложить: личные документы, ордер на комнату, отказ в приватизации или заключении договора социального найма.
В случае решения в вашу пользу, постановление суда станет основой проведения процедуры. Приватизация в этом случае проводится по стандартной схеме.
Суд не заставит администрацию заключать с вами договор социального найма, но с его помощью можно устранить препятствия к его заключению.
Цена вопроса и сроки
Платить непосредственно за квадратные метры при участии в процессе бесплатной приватизации не придётся (читайте о платной приватизации). Но некоторые суммы для оформления документов и получения различных справок вам понадобится.
Расценки на справки разные, в зависимости от региона, госпошлина же зафиксирована на госуровне. Приватизация обойдётся вам в следующие суммы:
- оформление заявления – 500 руб.;
- госпошлина за Свидетельство – 1000 руб.;
- справки и выписки – от 100 руб.
На рассмотрение документов властям даётся 2 месяца.
Если есть соседи
Особенностью предоставления комнат в общежитиях является тот момент, что в одно помещение заселяются несколько человек, не имеющих родственных отношений.
Возникает вопрос, имеют ли право соседи на долю в приватизированной комнате в общежитии.
Решение зависит от того, проживают ли эти граждане в комнате на данный момент.
Вам следует связаться с данным лицом, получить от него согласие или отказ на приватизацию. Если его местонахождение выяснить невозможно, нужна будет бумага, подтверждающая признание данного лица безвестно отсутствующим. При наличии данного документа препятствий в приватизации не возникнет.
Приватизация комнаты в общежитии не совсем простая, но вполне разрешимая задача. Если вы твёрдо решили закрепить право собственности на данную жилплощадь, незамедлительно начинайте действовать.
Как можно приватизировать комнату в общежитии? О спорных вопросах по приватизации комнат в общежитиях в этом видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас
Читайте также: