Расписка или договор займа между физическими лицами что лучше

Обновлено: 15.05.2024

Я планирую купить квартиру за 5 млн рублей. На данный момент есть чуть меньше половины этой суммы — 2 млн, которых хватает на первый взнос по ипотеке. У меня нормальный доход — 300 000 Р , поэтому ипотеку, скорее всего, дадут без проблем.

Мои родители предлагают занять 3 млн у них, чтобы не платить лишних денег банку и оставить их в семье. Занять предлагают под меньший процент, чем у банка.

В целом я не против такой сделки: гораздо приятнее отправлять деньги не банку, а отцу на счет. Но родители хотят оформить сделку официально, с договором, чтобы быть спокойнее. У нас очень хорошие отношения, но я их понимаю: в наши времена даже сыновья обманывают, поэтому согласен на это.

Возможно оформить такой кредит самостоятельно, без услуг нотариуса и юриста? Будет ли наш договор иметь юридическую силу? Что стоит в нем указать?

Ваших родителей можно понять. Когда люди одалживают друг другу деньги, родственные связи часто уходят на второй план. Если довести дело до принудительного взыскания через суд, близкие люди легко могут стать врагами.

В вашем случае сумма немалая, поэтому советую составить договор займа и долговую расписку: этого требует закон. Договор с родственниками имеет такую же юридическую силу, как если бы вы брали кредит в банке. Составить его можно самостоятельно без помощи юриста или нотариуса. Расскажу подробно, как все оформить.

Курс о больших делах

Как правильно составить договор и расписку

Займы на сумму более 10 000 Р обязательно оформлять письменно. Для этого подходит договор займа и долговая расписка. Договор подтверждает наличие долговых обязательств, а расписка — факт передачи денег. Если этих документов нет, можно считать, что деньги родители вам подарили.

По закону договор займа считается заключенным после передачи денег, а не с момента подписания. Именно поэтому его заключают вместе с распиской. Если договора нет, то в суде заемщик может заявить, что ничего не должен, а деньги ему подарили. Мы рассказывали, как подруга заняла деньги без договора, но с распиской, а заемщица отказалась платить. Девушке все же удалось вернуть долг через суд.

По договору займа одна сторона передает деньги, а другая обязуется вернуть долг к оговоренному сроку. Такой документ могут заключать не только организации, но и обычные люди и даже родственники. Он будет иметь равную юридическую силу с одинаковыми последствиями в случае его неисполнения.

Установленной формы договора займа в законе нет, поэтому его составляют в произвольной форме. Оформить документ можно самостоятельно, без помощи юриста. Главное — прописать в договоре основные пункты:

ФИО и паспортные данные ваши и одного из ваших родителей, с которым заключаете договор.
Дату и место составления.
Сумму займа и валюту. Ее указывают цифрами и дублируют прописью в скобках.
Срок возврата займа. Если его не прописать, деньги придется вернуть в течение 30 дней после первого требования.
Способ и место передачи денег. Например, наличными или банковским переводом.
Порядок возврата: всю сумму сразу или частями.
Проценты по займу. Об этом расскажу ниже.
Штраф за просрочку. Если он не указан в договоре, значит, заемщик не обязан его платить.
Возможность переуступки права требования другому человеку. К примеру, можно ли будет вернуть деньги не вашему отцу, а матери.
Какой суд будет разбирать спор, если он возникнет. О том, как его выбрать, мы рассказывали в отдельной статье.
Подписи обеих сторон.

Расписку пишет заемщик от руки. В ней укажите паспортные данные заимодателя и заемщика, сумму займа, срок и условия возврата, возможные санкции, если не отдать деньги вовремя. Внизу документа поставьте дату составления расписки и свою подпись. Расписка будет отдельным приложением к договору.

Еще можно пригласить свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег подписью в долговой расписке.

После подписания документов и передачи денег вы становитесь заемщиком, а один из родителей — заимодавцем. Последствия неисполнения обязательств такие же , как при оформлении кредита в банке. Если вы перестанете платить, родители вправе обратиться в суд уже на следующий день после начала просрочки.

Нужно ли заверять договор займа у нотариуса

По закону нотариально заверять договор займа необязательно. Простого письменного документа, где стоят подписи всех сторон, достаточно.

Нотариальное заверение упрощает процедуру взыскания долга. Например, если вы перестанете платить, ваши родители смогут получить у нотариуса исполнительную надпись и сразу обратиться к судебным приставам, чтобы взыскать деньги. В случае с простым письменным вариантом договора придется подавать иск в суд и ждать рассмотрения дела.

Какие проценты назначить

Назначать проценты могут банки и обычные граждане, которые одалживают деньги друг другу. Если проценты не установить, они будут равны ключевой ставке Центробанка. С 25 октября 2021 года это 7,5% годовых. Договор между гражданами будет считаться беспроцентным для займов до 100 000 Р .

Если вы вернете деньги раньше, то сможете заплатить проценты частично. К примеру, если вам выдали деньги под 6% годовых, а вы вернули их за полгода, то вправе выплатить только 3% сверх одолженной суммы.

К долгу можно назначить любые проценты: никаких ограничений в законе нет. Главное — четко прописать процент в договоре, чтобы заемщику, суду или приставам было понятно, сколько придется отдать.

Если суд посчитает проценты слишком обременительными для заемщика, он может снизить их по своему усмотрению. Так происходит, когда размер процентов в два раза выше тех, что обычно начисляют по займам.

Как обеспечить возврат займа

Когда занимаешь большую сумму, как в вашем случае, заимодатель может предусмотреть вариант залога, чтобы обезопасить себя. Такой вариант разрешен организациям и гражданам. Вместо возврата денег родители смогут потребовать ваше имущество: квартиру, машину, земельный участок, коммерческую недвижимость, телефон или ноутбук.

Для этого следует дополнительно заключить договор залога. Его составляют произвольно: установленной формы в законе нет. В договоре укажите паспортные данные заимодателя и заемщика, сведения о залоге — оценочную стоимость, а, например, для квартиры еще и кадастровую, — площадь, адрес.

Еще пропишите в договоре ссылку на договор займа, который обеспечивается залогом, и условия реализации залога в случае невозврата долга.

Необязательно заверять договор залога у нотариуса — достаточно подписанного документа. К нотариусу придется обратиться, если в залог передается доля в недвижимости или договор займа нотариально заверен.

Договор заверяют в Росреестре, если залогом служит недвижимость. В противном случае он будет считаться незаключенным и взыскать залог не получится.

Вообще занимать деньги у родственников - верный способ с ними поссориться, поэтому так лучше не делать. Однако если приспичило, то оспорить займ без нотариального подтверждения на порядок проще (подписи подделаны, и вам ничего не должны), поэтому при крупных суммах все желательно делать через нотариуса. Что касается процентов, то зачем вам, собственно, лишние взаимодействия с налоговой? Прописывайте в договоре сумму большую на величину процентов, и указывайте точный срок погашения займа.

Учитывая, что сумма крупная, и вы с родителями уже экономите на банках, сходить у нотариусу - не такая плохая идея, он заверит договор и сам факт передачи денег. Кроме того, можно включить в договор условие о взыскании долга по исполнительной надписи нотариуса, тогда родители смогут взыскать с вам деньги без суда - быстро и дешево.

А что к нотариусу ближайшему не сходить и не оформить займ нотариально?

Natalia, так сделать возможно, но будут расходы по оплате за составление самого договора и его нотариальное удостоверение, поэтому рекомендую сначала узнать у нотариуса вопрос цены его услуг. Само по себе нотариальное удостоверение договора что дает? не надо самому заморачиваться с договором, да еще сложно будет потом утверждать что подпись не твоя, нотариус удостоверяет при нотариальной сделке кем именно (ФИО) подписан договор. Следует учесть, что если позднее захочется внести изменения в такой договор, то такое соглашение тоже потребуется нотариально удостоверять.

Спасибо за ответ! 🙏

Возможно у кого-то возникнут вопросы, поэтому расскажу чем все закончилось:
- договор оформили сами, указали в нем все, кроме 9, 10, 11 пунктов.
- я подписал расписку о получении, правда, сделал это уже после того, как передали деньги продавцу квартиры
- для составления графика погашения взяли табличку от ВТБ - с ней удобно вести учет оставшегося долга, есть возможность указывать сумму досрочного погашения, а не только ежемесячного платежа

Любая расписка, написанная даже рукописным текстом имеет "некоторую" юридическую силу. Но ровно настолько, насколько может окрепнуть маразм сторон при отстаивании своих прав в полиции и суде, в случае, если что-то пойдёт не так. То есть, если одна из сторон обвинит другую официально, а другая признает свою вину, тогда считайте, что юридическая сила есть в данном рукописном тексте. Но если же одна из сторон начинает говорить, что никаких денег не получали и т.д тут начнётся геморрой. Поэтому, если отношения нормальные, можно просто составить рукописный договор со всеми вытекающими, и каждый месяц при оплате делать пометку о внесении средств с датой, может быть даже подписью (личный опыт). Если у кого-то, всё-таки, возникают сомнения, заморочтесь по полной.

Полезное для многих граждан решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она по жалобе гражданина изучала вынесенные ранее решения судов по делу о долговой расписке.

По Гражданскому кодексу, наличие расписки у гражданина - доказательство, что ему не вернули деньги. Фото: Photoxpress

Расписка оказалась единственным доказательством, что человек дал в долг деньги другому человеку, а тот вернуть средства так и не собрался. В итоге обиженному заимодавцу местные суды отказали. Как правильно по закону поступать в подобных ситуациях, и растолковал Верховный суд.

Трудно найти человека, который бы никогда в жизни не давал деньги в долг. Не секрет, что многие из тех, кто пошел навстречу и ссудил родственнику, соседу или знакомому деньги, потом месяцами или годами безнадежно ждут, что должник вспомнит про них. Именно поэтому ситуация, которую разобрал Верховный суд, может быть интересна многим.

Все началось с того, что некая гражданка обратилась в суд с иском к знакомой. Истица попросила взыскать с женщины деньги по договору займа и проценты за пользование чужими средствами. Гражданке суды первой инстанции и апелляции отказали. В райсуде женщина рассказала, что в подтверждение договоров займа и их условий у нее на руках остались расписки.

Из содержания расписок следует, что 20 марта 2008 года ее знакомая взяла у нее 200 000 рублей под 4 процента в месяц на неопределенный срок. При этом обязалась выплачивать проценты от суммы каждый месяц 20 числа наличными, остальную сумму обязалась вернуть по требованию. Спустя полгода, уже осенью, дама снова взяла у нее деньги - теперь 100 000 рублей под те же 4 процента, и обязалась отдавать 20 числа каждого месяца проценты от суммы.

Но благие намерения сторон так и не стали реальностью. Ситуация с долгом, к сожалению, оказалась стандартной - кредитор просила вернуть ей деньги, ну а должница - обещала сделать это. Так прошли все оговоренные и не оговоренные сроки.

Но взятые на время деньги так и не вернулись к той, что ссудила их однажды своей знакомой. В конце концов, женщине пришлось обращаться в суд. В своей победе в судебном заседании истица не сомневалась - ведь у нее на руках была расписка должницы. Да и та не отказывалась.

Каково же было удивление истицы, когда местные суды с доводами женщины не согласились и приняли прямо противоположное решение.

Отказывая гражданке в удовлетворении ее иска, суды исходили из того, что между дамами не был заключен договор займа. А имеющаяся в деле расписка не подтверждает факт получения денежных средств именно у истца, поскольку не содержит "сведений о заимодавце и обязательства гражданки по возврату указанных в расписке сумм".

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила отказы местных судов и признала ошибочными выводы судов первой и апелляционной инстанций.

В разъяснении своих доводов Судебная коллегия Верховного Суда заявила вот что:

В статье 807 Гражданского кодекса РФ сказано следующее: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. А заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьям 161, 808 того же Гражданского кодекса договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Ну а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или другой документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Таким образом, подчеркивает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные деньги.

Как записано в пункте 1 статьи 160 опять-таки Гражданского кодекса, сделка в письменной форме должна быть совершена "путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами".

По пункту статьи 162 Гражданского кодекса РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей. Но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Исходя из сказанного, Верховный суд подчеркивает - передача денежной суммы конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заметила, что из материалов дела следует - при рассмотрении дела ответчик имела намерение заключить мировое соглашение с истцом.

Суд еще раз обратил внимание на то, что должница со своим долгом вообще то была согласна. А фактически выражала лишь несогласие в суде только с начисленными процентами. Но обстоятельства, имеющие очень важное значение для квалификации правоотношения сторон, в нарушение требований закона (ч. 4 ст. 67, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ) никакой оценки обоих судов не получили.

Кроме того, подчеркнул Верховный суд, местными судами не было учтено, что по смыслу статьи 408 Гражданского кодекса нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Ссылка местного суда на то, что истцом в судебном заседании не было представлено иных (кроме расписки) доказательств в подтверждение своего иска, является, по мнению Верховного суда, несостоятельной.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда еще раз подчеркнула - дело в том, что обязанность представления доказательств, опровергающих факт заключения договора займа с конкретным заимодавцем, лежала на ответчице. И на этот важный момент так же не было обращено внимание местных судов.

Поэтому Верховный суд в своем решении отменил принятые раньше вердикты местных судов и велел пересмотреть дело о долговой расписке, но с учетом своих разъяснений.

Хоть раз в жизни мы кому-то занимаем или нам кто-то занимает деньги. Как это сделать правильно, без ошибок, чтобы потом не было неприятностей – вот об этом и разговор.

Немного о расписках. Какие бывают

Все привыкли, что достаточно одной расписки, которую и заверять не надо у нотариуса, и силу она имеет, то есть признание, как многие считают. Однако все немного сложнее.

Безусловно, расписка в даче денег в долг нужна. Но давайте по порядку. Итак, расписка – это документ, подтверждающий получение чего-либо.

В расписке указывается кто, что и за что получил. Ставится дата и подпись получателя. Расписка является односторонним документом, то есть ее составляет и подписывает только один человек. Тот человек, который получает вещь.

Расписка отдается на хранение другому лицу, тому, кто передает вещь. Расписка является подтверждающим документом. Но мы сейчас говорим о деньгах. Значит, речь пойдет о денежной расписке.

Расписка подтверждает, что деньги за что-либо получены. Например, сдаете жилье, купля-продажи недвижимости и т.д. То есть при какой-либо договоренности мы подтверждаем, что расплатились. Застраховали себя, чтобы повторно с нас не потребовали деньги.

Купили недвижимость, продавец нам дает расписку, что вся указанная в договоре купли-продажи сумма денег им получена и он не имеет никаких претензий по оплате. А вот даем мы деньги в долг, заемщик нам пишет долговую расписку. Смысл уже другой, что деньги должны быть возвращены. То есть это долговая расписка.

Необходимо уточнить, что долговая расписка может касаться не только денег, но и любых предметов и вещей, которые дают на время и которые необходимо будет вернуть.

Долговая расписка

Вернемся к долговой расписке. Именно расписке по передаче денег. Для того чтобы она была составлена правильно, ее признал суд, то есть она была действительна, к ней предъявляют определенные требования.

1. Указываем место, где она составлена. Где передаются деньги.

2. Озаглавим документ "Долговая расписка" или "Денежная расписка".

3. Указываем действующих лиц: кто дает, кто берет взаймы. Полные паспортные данные и полностью фамилию, имя, отчество. Указываем сумму займа, конкретную сумму, которая передается из рук в руки, дублируем цифровые данные письменным текстом.

4. Ставим дату, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).

5. В конце расписки обязательна подпись заемщика, подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Обратите внимание, что если текст печатный, то заемщик пишет полностью свое Ф.И.О. и ставит роспись.

Что еще можно указать в долговой расписке

Срок, когда деньги будут возвращены обратно. И это будет не лишним, поскольку если дата не указана, то заемщик обязан вернуть долг в течение 30 дней после предъявления требования кредитора.
Указывают и размер процентов. А также проценты при нарушении условий возврата, то есть штрафные проценты за каждый день просрочки.

Как правильно и безопасно дать деньги в долг

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, которое защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.

Преимущества договора займа

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражены факт передачи денег и возможный срок их возврата.

Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами. Лучше пойти на расходы и обратиться к нотариусу.

Почему все же лучше обратиться к нотариусу?

Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор займа и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде.

Очень важное обстоятельство, что нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса.

Резюме

Вряд ли многие из читателей знали, что денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком.

Так что, как видим, для правильной дачи денежных средств взаймы следует оформлять и письменный договор займа, удостоверенный нотариусом, и денежную расписку, которая подтверждает факт передачи денег.

Безусловно, необходимо и давать тоже реальные суммы, исходя из возможностей заемщика.

Доброго времени суток. Если у Вас есть вопросы, которые Вы не можете решить самостоятельно, обращайтесь, поможем. Предварительная запись для консультации по телефону через e-mail, viber, whats'ap. Прежде чем звонить, надо оплатить консультацию. Бесплатно по телефону не консультирую и не отвечаю.

Занимать друг у друга деньги могут как граждане, так и компании. В этом случае стороны заключают договор займа. В нем прописывают размер суммы и процентов, срок, в который нужно вернуть средства, ответственность за нарушение обязательств и другие существенные условия.

После заключения соглашения заемщик получит деньги под проценты (или без них) и обязуется их отдать в оговоренный срок.

Договор займа между физическими лицами

Если один человек одолжил другому деньги в размере более 10 минимальных заработных плат, в этом случае заключать договор нужно только письменно.

После составления письменного документа заверять его необязательно. Достаточно будет в самой бумаге поставить подписи одного или двух свидетелей.

Заверять такое соглашение у нотариуса нужно в том случае, если в долг дается крупная сумма. В такой ситуации займодатель получает возможность:

получить юридически грамотный договор;
претендовать на совершение нотариальной исполнительной надписи, в результате которой сумма долга будет взыскана нотариусом в бесспорном порядке при невозврате заемщиком денег полностью или частично в установленные договором сроки. Для этого нужно будет представить специалисту подлинник удостоверенного соглашения.

Предмет договора

Договор займа между физическими лицами должен включать в себя несколько обязательных положений, без которых он может быть признан недействительным.

В первой части соглашения о займе нужно обязательно указать паспортные данные двух сторон и их точные места проживания. ФИО следует прописать полностью и без сокращений.

Затем обязательно указывается размер ссуды сначала в цифрах, а затем в скобках — словами. После этого в договоре надо отразить, в какой форме были переданы деньги (наличными или на счет в банке). В следующей части соглашения прописывается срок возврата займа (месяц пишется словами, а год и дата — цифрами).

Если при подписании стороны не указали конкретную дату возврата, заемщик обязан будет рассчитаться с собственником денег в течение 30 календарных дней после того, как они будут затребованы.

Обязательно в конце соглашения следует отразить, каким образом будут возвращены деньги. Если получатель ссуды хотел бы погасить долг досрочно, чтобы не составлять затем дополнительное соглашение, лучше в изначальном документе указать, что кредитор будет не против этого.

Порядок расчета и уплаты процентов

При заключении договора стороны могут договориться о любом проценте, который получатель ссуды будет уплачивать за пользование средствами. Если процентная ставка не указана, то, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, будет использоваться ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ и действующая на момент составления соглашения. Порядок начисления процентов следует также отразить в документе.

Обязательным условием договора займа будет отсутствие процентов, если стороны договорились о том, что за использование денег ссудополучатель ничего платить не будет.

Ответственность сторон

За невыполнение условий договора установлена ответственность. В первую очередь она связана с несвоевременным погашением займа и предусмотренных по нему процентов. Для этого в документе предусматривается размер пени, который не может превышать 100% от общей суммы занятых денег. Неустойка взыскивается за каждый просроченный день до полного погашения всего долга.

Для того, чтобы исключить различные непредвиденные ситуации, которые непосредственно влияют на невозможность выполнения сторонами условий договора по независящим от них причинам, в соглашении предусматриваются форс-мажорные обстоятельства, к которым относятся стихийные бедствия и чрезвычайные ситуации. Если такая ситуация наступает, в течение определенного времени, которое прописано в соглашении, одна сторона уведомляет другую о случившемся.

Если такой пункт исключить, займодавец в случае наступления форс-мажорных обстоятельств может не возвратить свои деньги, а заемщик будет платить пени за нарушения сроков погашения долга.

Разрешение споров

Чтобы уменьшить вероятность острых конфликтов и избежать при этом существенных разногласий в вопросах трактовки и исполнения условий, указанных в соглашении, лучше всего при его подготовке обозначить порядок своих действий.

Следует сделать все необходимое, чтобы спор мог разрешиться мирным способом. Он подразумевает направления сторонами обоюдных претензий.

Оптимальным вариантом будет договоренность о сроках ответа на претензию и о порядке обращения в арбитражный суд по месту жительства ответчика в случае невозможности разрешения споров мирным путем.

Изменение и досрочное расторжение договора займа

Если стороны хотели бы изменить договор, они должны руководствоваться нормами закона. Как правило, условия изменения документа прописываются в дополнительном соглашении. Подписав его, стороны признают тем самым, что оно становится неотъемлемой частью основного документа. Таким же образом последний может быть расторгнут.

Если одна из сторон грубо нарушает условия, по требованию второй стороны документ может быть досрочно расторгнут.

Виды договора займа между юридическими лицами

В соответствии с первым параграфом гл. 42 ГК РФ юридические лица, независимо от их формы собственности и правового статуса, имеют право заключать между собой договоры займа.

Если соглашение заключено в устной форме, это противоречит нормам ст. 808 ГК РФ. Там сказано, что компании обязаны заключать письменный договор независимо от суммы займа. В обратном случае соглашение не будет иметь юридической силы.

Стороны вправе добавлять в договор свои пункты, не предусмотренные законом. Новые положения не должны противоречить нормам законодательства.

После подписания договора стороны могут заверить его нотариально. Это позволит в случае невозврата денег быстрее истребовать их у другой стороны или взыскать нанесенный ущерб через суд. Этими же статьями предусмотрены и некоторые из видов займов, которые могут использовать юридические лица.

Договор займа с предоставлением залога

Это достаточно распространенный вид договора. Заключая его, заемщик доказывает кредитору свою платежеспособность. До момента погашения заложенное имущество может храниться у любой из сторон.

При составлении такого вида соглашений следует внимательно и детально описать все находящееся в залоге имущество с учетом его износа и возможных недостатков. Объекты недвижимости должны оценить независимые эксперты, стоимость имущества отражается в договоре залога.

Документ залога составляется отдельно и может стать приложением к основному соглашению, о чем делается соответствующая запись. Отдельно он существовать он не может.

Если ваша компания одолжит другой деньги на меньшую сумму, чем цена заложенного имущества, налоговые органы могут расценить такие действия как противоправные.

Заем с поручителем

Как и договор займа с залогом имущества, договор с поручительством составляется в виде отдельного документа, который будет приложением к основному соглашению. На основании него другая компания гарантирует возврат взятых в долг денег в случае, если заемщик по каким-то причинам сделать этого не сможет. Таких компаний-поручителей может быть несколько, что отражается в договоре. Деятельность поручителя регулируется гл. 49 ГК РФ.

Если соглашение о поручительстве относится к договору процентного займа, поручитель может погашать как основной долг, так и предусмотренные проценты.

Все условия погашения должны быть отражены в документе.

Реальный, возмездный договор односторонне обязывающего займа

Если был заключен такой вид договора, обязанность по возврату долга в первую очередь возникает у должника. Реальность соглашения подразумевает вступление его в силу только после передачи денег заемщику, а возмездность предусматривает возврат ссуды на указанных в договоре условиях в течение строго обозначенных там сроков.

Беспроцентные и процентные договоры займа

Условия о внесении процентов, которые будут платой за пользование деньгами, обязательно указываются в соглашении. Там же отражается размер процентов и способ их начисления. Если стороны предусмотрели проценты, то вместе с основным долгом заемщик выплачивает образовавшуюся дополнительную сумму.

Начисляться проценты могут не только на всю сумму основного займа, но и иными способами, которые стороны указали при заключении соглашения. Возвратить ссуду и проценты можно путем погашения равными платежами (ежемесячно, ежеквартально) или же единовременным платежом (например, в конце года). Если деньги возвращаются частями, то к основному соглашению прикладывается график платежей, которого заемщик должен придерживаться.

Беспроцентные займы выдаются не так часто и нередко привлекают внимание налоговых органов, которые могут начать проверку компании по поводу подозрения в отмывании денежных средств.

Чтобы обезопасить себя, лучше всего при заключении договора указывать хотя бы небольшие проценты.

Бессрочные и краткосрочные займы

Валютный заем

Если компания захотела взять в долг деньги в иностранной валюте, закон этого делать не запрещает. Но к учету такие средства принимаются исключительно по курсу ЦБ РФ на момент подписания соглашения. Это относится не только к выдаваемым, но и возвращаемым займам.

Наличными деньгами

Заем траншами

Такой вид займа используется недавно. С его помощью можно рассчитывать на получение денег частями. Для получения средств составляется договор. В течение оговоренного времени (к примеру, трех лет) юридическое лицо равными или другими частями постепенно получает деньги. Этот вид займа не всегда применяется для крупных сумм или длительного срока кредитования. Его используют, когда определенная сумма нужна не сразу, а в течение определенного времени, например, для строительства объекта.

Погашаются взятые транши таким образом, как было указано в договоре. Это может произойти после перечисления всей суммы или же частями после получения каждого транша.

Договор займа между физическими и юридическими лицами

ГК РФ не запрещает сделки такого типа между физическими и юридическими лицами. Главное, чтобы уставом компании не было запрещено выдавать кредиты и займы. Они могут быть нецелевыми или целевыми, с уплатой процентов и беспроцентными. Все условия предоставления денежных средств надо четко и понятно прописать в договоре.

Чтобы выдавать в долг деньги, которые компания сама получила по договору займа, нужно приобрести лицензию на занятие банковской деятельностью.

Ответственность за нарушение договорных отношений

Заключая договор займа, обе стороны должны согласовать все условия и обязательства друг перед другом. Если пункты соглашения нарушаются, вторая сторона имеет право на взыскание долга по договору займа и компенсацию ущерба с учетом полного восстановления прав.

Меры ответственности в этом случае могут быть предусмотрены как самим соглашением, так и нормами законодательства.

Это может быть не только взыскание всей суммы задолженности, но и предусмотренной договором или законом неустойки. Кроме того, компания, чьи права были нарушены, сможет взыскать проценты за пользование чужими деньгами. В любое время договор займа при существенном нарушении условий сделки может быть досрочно расторгнут.

Если имеются основания, нарушающие закон физические или юридические лица могут быть привлечены к:

административной ответственности за незаконное получение денег. Физлицам грозит штраф до двух тыс. руб., а юрлицам — до 30 тыс. руб.
уголовной ответственности за мошенничество (возможен штраф до 500 тыс. руб. или срок до 10 лет), а также за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности, за него предусмотрен штраф до 200 тыс. руб. или срок до двух лет.

Чтобы восстановить свои гражданские права, взыскать причитающиеся деньги и возместить ущерб, заинтересованное физическое или юридическое лицо должно обратиться в суд. Этими вопросами занимаются суды общей юрисдикции по месту нахождения или жительства ответчика. Чтобы привлечь нарушителя к административной или уголовной ответственности, пострадавшее лицо должно подать заявление в прокуратуру или местное отделение полиции.

Помочь правильно составить жалобу в случае нарушения прав при заключении подобных сделок помогут юристы компании Правовед.ру. Обратившись к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно в онлайн-режиме, вы сможете на основании предоставленного образца правильно составить соглашение и предотвратить возможные конфликты между сторонами.

Грамотный специалист окажет все необходимые услуги по взысканию задолженности в рамках правового поля. В их перечень входят:

Читайте также: