Приказ минэкономразвития кадастровый учет

Обновлено: 30.06.2024

Краткий анализ новелл приказа по новым требованиям к точности

Минусы и методологические ошибки

Предельное расхождение между длинами линий - двойная точность относительно нормативной точности в зависимости от категории земель

Выполнение измерений в ГСК

Необходимость контрольных измерений

необходимо указывать в технических планах СКП подсчета площади

даются формулы для оценки точности площади Окса или помещения для формы: квадрат, прямоугольник, параллелограмм, треугольник

происходит возврат к установке межевых знаков (если предусмотрено договором)

п. 43 Требований: 43. В раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости.

13) площадь здания, помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра)

для картометрического метода приводится дифференциальная СКП: от 0.0012 в масштабе для аналоговых карт, до 0.0005 для цифровых ортофотопланов и карт

в таблице точностей для аэро и космоснимков приведены допустимые размеры пикселей

Кадастровые инженеры не ограничиваются и в выборе иных формул

измерения рекомендуют проводить по результатам завершения строительных и отделочных работ

меняется методика подсчета площади мансардного этажа жилого здания

измерения проводятся на высоте от 0 до 1.10 м

Одним из основных является вопрос о необходимости и способе указания в техническом плане объекта недвижимости сведений о средней квадратической погрешности определения (вычисления) площади здания, сооружения, помещения или машино-места, площади застройки сооружения в силу того обстоятельства, прежде всего, что "соответствующая характеристика объекта недвижимости" актуальной формой технического плана не предусмотрена. Ряд цитат:

Сам приказ П/0393:

Закон

Требования - Приказ 953

13) площадь здания, помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра);
15) одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение (в отношении объекта незавершенного строительства проектируемое значение) сооружения, объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований:
- протяженность в метрах с округлением до 1 метра;
- глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;
- площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;
- объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;
- высота в метрах с округлением до 0,1 метра;
- объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

Вопросы по применению

Как считать погрешность определения площади здания, что писать в заключении кадастрового инженера?

Значение ms - средняя квадратичная погрешность линейных измерений, как найти эту погрешность не ясно, нет никакой конкретики как рассчитать погрешность, из каких таблиц ее брать? Кроме письма от 12.01.2021 за № 13-00005/21, разъясняющего что в связи с отсутствием в XML элементов атрибутов, в которые надо вписывать в ЗКИ, так и нет разъяснения, откуда брать данную погрешность?

С какой целью КИ должен считать СКП?

Ответ СРО неизвестен.

СКП определения линейных измерений у лазерной рулетки какое значение брать?

Величина ms определяется из паспортной точности используемого средства измерения

Напишите, пожалуйста текст заключения именно по погрешности

До внесения соответствующих изменений в Требования к техническому плану и xml-схеме, у кадастрового инженера отсутствует возможность указать СКП в соответствующем реквизите. В случае получения приостановления по основанию не указания СКП в ЗКИ, полагаем целесообразным направлять рецензию - см. ниже.

Как считать для полукруглого здания что использовать?

Площадь проёма на втором этаже от лестницы, ведущей с 1 на 2 этаж жилого дома (не внутриквартирная, а внутридомовая) - входит ли в площадь 2-го этажа.

согласно п.6 Приложения №2 к приказу РР от 23.10.2020г. №П/0393 площадь многосветных пространств (многосветных помещений, атриумов, проемов в перекрытиях, а также лифтовых и других шахт) включается в площадь только нижнего по отношению к такому пространству этажа жилого или нежилого здания, сооружения.

Что делать с антресолями в квартирах, входят ли они в площадь квартиры и здания в целом? Как на поэтажке их показывать?

по ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины
4.2.8 антресоль (mezzanine): Площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
Приказ №П/0393 не указывает конкретного порядка учета площади антресолей в жилом помещении или жилом здании. При этом п.12.2. Требований устанавливает, что к площади помещений вспомогательного использования в жилом помещении относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные. А площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли (п.12.1).

Капитальные стены, опоры, столбы внутри помещения/здания нужно включать в площадь или все же не всегда?

По требованиям приказа РР от 23.10.2020г. №П/0393 площадь этажа жилого /нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в в площадь этажа включаются площади внутренних перегородок и стен.

В МКД домах под батареи зачастую сделано углубление в стене, высотой около 0,9-1,0м (под подоконником, реже просто в стене) если обмеры на высоте от 0 до 1,10 и если системы отопления ингорируются при обмерах нужно ли площади этих "ниш" включать в площадь помещения?

Мир не в порядке. Матрица повсюду. Она окружает нас. Ты должен выбрать: красная или синяя таблетка?

Синяя таблетка. Рекомендации Росреестра

Письмо Росреестра от от 12.01.2021 N 13-00005/21

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Согласно пункту 4 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (далее - Требования к площади), для оценки точности определения (вычисления) площади здания, сооружения, помещения или машино-места, площади застройки сооружения рассчитывается СКП площади по рекомендуемым формулам, приведенным в приложении к Требованиям к площади, и указывается в техническом плане в соответствующей характеристике объекта недвижимости.

Начальник Управления законодательства

в сфере регистрации недвижимое

и кадастровой деятельности Э.У. Галишин

Резюме

Начальник Управления законодательства в сфере регистрации недвижимое и кадастровой деятельности Э.У. Галишин

Как считать в этом случае. Варианты.

Полагаем возможным реализовывать подход, описанный в ПО “Арго”. Видео:

Красная таблетка. Пути назад не будет. Не поздно отказаться!

Приказ содержит ряд методологических неточностей.

По состоянию на середину февраля 2021 г, у нас в СРО нет обращений от кадастровых инженеров с приостановками, связанными с неуказанием в ЗКИ формул и результатов определения СКП для ОКСов. Вместе с тем, при получении какой приостановки, считае целесообразным незамедлительно подавать рецензию. Примерный образец прилагаем:

"О внесении изменений в плен информатизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на очередной финансовый 2020 год и плановый период 2021 - 2022 годов, утвержденный распоряжением Росреестра от 27.01.2020 N Р/0015"

"О внесении изменений в план информатизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на очередной финансовый 2020 год и плановый период 2021 - 2022 годов, утвержденный распоряжением Росреестра от 27.01.2020 N Р/0015"

"О включении реквизитов квалификационного аттестата кадастрового инженера в разделы технического и межевого плана"

"О направлении копии письма" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 20.01.2020 N Д23и-1189)

"По вопросу содействия в решении вопроса о необходимости информирования кадастровых инженеров относительно даты осуществления государственного кадастрового учета"

"По вопросу государственной регистрации права собственности на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, находящемся в зоне с особыми условиями использования территории (приаэродромная территория)" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 20.12.2019 N ОГ-Д23-11463 "О рассмотрении обращения")

"По вопросу проведения комплексных кадастровых работ"

"О направлении копии письма" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 26.12.2019 N ОГ-Д23-11703 "О рассмотрении обращения")

"О направлении копии письма" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 13.12.2019 N Д23и-43433 "О рассмотрении обращения")

"По вопросу, касающемуся пределов правовой экспертизы документов, представленных в целях осуществления учетно-регистрационных действий в отношении жилых домов, в части соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды при создании и эксплуатации таких объектов" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 14.09.2019 N 30951-ВА/Д23и)

"По вопросу осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае выявления пересечения границ земельного участка, об учете которого и (или) регистрации прав на который представлено заявление, и смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 05.11.2019 N Д23и-38194)

"О согласовании позиции"

"О направлении информации" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 23.08.2019 N ОГ-Д23-7846)

"По вопросу осуществления учетно-регистрационных действий на садовые дома "стена к стене" на земельных участках с видом разрешенного использования "садоводство", расположенных за границами населенного пункта" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)

"Об утверждении Порядка взаимодействия территориальных органов Росреестра и филиалов федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" при осуществлении территориальными органами Росреестра бюджетных полномочий администраторов доходов федерального бюджета по доходам от платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"

"Об утверждении перечней нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного надзора (контроля)"

"Об исполнении судебных актов, которыми признаны недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 02.10.2019 N ОГ-Д23-8989)

"По вопросу внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов" (вместе с "Письмом" Минэкономразвития России от 16.12.2019 N Д23и-43674 "О рассмотрении обращения")

"О внесении изменений в план информатизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на очередной финансовый 2019 год и плановый период 2020 - 2021 годов, утвержденный распоряжением Росреестра от 08.02.2019 N Р/0017"

"Об утверждении плана информатизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на очередной финансовый 2019 год и плановый период 2020 - 2021 годов"

"О программе профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного контроля (надзора), на 2020 год и плановый период 2021 - 2022 годов"

"О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН"

"О направлении разъяснений"

"О направлении копии письма" (вместе с Минэкономразвития России от 21.10.2019 N Д23и-36103 "О рассмотрении обращения")

(вместе с Росреестра от 14.10.2019 N 14-10057-ГЕ/19, Минэкономразвития России от 14.11.2019 N Д23и-39422 "О применении положений статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации")

(вместе с Минэкономразвития России от 15.08.2019 N Д23и-27655)

"О функциональных зонах ООПТ"

(вместе с Минэкономразвития России от 30.09.2019 N ОГ-Д23-8897 "О рассмотрении обращения")

"О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя"

"О внесении изменений в приложение к распоряжению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.05.2019 N Р/0083 "О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя"

(вместе с Росреестра от 14.08.2019 N 10-08062-ВС/19)

(вместе с Минэкономразвития России от 27.06.2019 N ОГ-Д23-5909 "О рассмотрении обращения")

(вместе с Минэкономразвития России от 23.07.2019 N ОГ-Д23-6791 "О рассмотрении обращения")

(вместе с Минэкономразвития России от 19.06.2019 N Д23и-20611 "О рассмотрении обращения")

(вместе с Минэкономразвития России от 26.06.2019 N ОГ-Д23-5816 "О рассмотрении обращения от 28 мая 2019 г.")

(вместе с Минэкономразвития России от 08.08.2019 N Д23и-26935 "О рассмотрении обращения")

"Росреестр рекомендует собственникам недвижимости проверять сведения, внесенные в ЕГРН"

"О рассмотрении обращения"

"О внесении изменений в приказ ФГБУ ФКП Росреестра от 08.04.2019 N П/098 "Об утверждении положения об оказании услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"

1) постановка на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости;

учет изменений линейных объектов недвижимости (в том числе учет, изменений либо снятии с учета части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки);

2) внесение кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия (регулируется статьей 15 Закона);

3) снятие с кадастрового учета линейных объектов недвижимости;

4) внесение сведений о ранее учтенных линейных объектов недвижимости.

Документы, необходимые для проведения постановки на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости:

3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Документы, необходимые для проведения учета изменений линейных объектов недвижимости:

3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Технический план и документы, на основании которых подготавливается технический план.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости (часть 2 статьи 41 Закона).

Технический план состоит из графической и текстовой частей (часть 3 статьи 41 Закона).

В графической части технического плана сооружения воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого сооружения на земельном участке (часть 4 статьи 41 Закона).

Местоположение сооружения на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого сооружения на земельном участке (часть 6 статьи 41 Закона).

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке технического плана сооружения геодезической основе кадастра (часть 7 статьи 41 Закона).

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, выданного до 13.07.2015 разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану(часть 8 статьи 41 Закона).

В соответствии с частью 9 статьи 41 Закона технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сведения, подлежащие внесению в ГКН в отношении объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия, а также необходимые для такого внесения документы регламентируются статьей 15 Закона.

Документы, необходимые для снятия с учета линейных объектов недвижимости:

В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Акт обследования и документы, на основании которых подготавливается акт обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения сооружения с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (часть 1 статьи 42 Закона).

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (часть 2 статьи 42 Закона).

Документы, необходимые для внесения сведений о ранее учтенных линейных объектах недвижимости:

1) заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, оформленное в соответствии с формой, представленной в письме Роснедвижимости от 25.03.2008 № ВК/1376;

2) документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, в том числе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета.

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.
Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.
Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ.

Дата обновления БД:

29.12.2021

32 / 287

Всего документов в БД:

111833

Документ утратил силу с 1 января 2017 года в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 ноября 2016 года №733

31 марта 2010 года №16771

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 4 февраля 2010 года №42

Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

(В редакции Приказов Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2014 г. №121, 12.03.2015 г. №137, 31.03.2015 г. №188, 16.06.2015 г. №376, 12.08.2015 г. №555, 24.11.2015 г. №878, 20.01.2016 г. №16)

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.18 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488), приказываю:

Утвердить прилагаемый Порядок ведения государственного кадастра недвижимости.

Утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года №42

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

I. Общие положения

1. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"*(1) (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о кадастре недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, о проектах межевания территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее - кадастровые сведения), иных предусмотренных Законом о кадастре сведений и состоит из содержащих такие сведения разделов:

1) реестра объектов недвижимости;

2) кадастровых дел;

3) кадастровых карт.

Ведение ГКН осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы ГКН (АИС ГКН).

. Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2006, N 23, ст. 2383; N 52, ст. 5498; 2007, N 45, ст. 5417; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6416; 2011, N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4590; N 45, ст. 6335; N 49, ст. 7043, 7070; N 50, ст. 7351; 2012, N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 30, ст. 4064; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 27, ст. 3975; N 29, ст. 4339.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2014 г. №121, 16.06.2015 г. №376, 24.11.2015 г. №878)
(см. предыдущую редакцию)

2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок) устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

Порядок не определяет правила воспроизведения кадастровых сведений на кадастровых картах.

3. Утратил силу в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2014 г. №121

4. При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2) постановка на государственный кадастровый учет (далеекадастровый учет) объекта недвижимости;

3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет (снятие с учета) части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки);

4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти органов местного самоуправления и иных органов в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре) (далеепорядок информационного взаимодействия);

6) исправление технических ошибок в кадастровых сведениях;

7) аннулирование и исключение из ГКН сведений об объекте недвижимости (в том числе о частях объекта недвижимости), носящих временный характер;

8) изменение сведений ГКН о земельном участке при исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2014 г. №121, 12.03.2015 г. №137)

II. Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости

5. Реестр объектов недвижимости состоит из:

1) реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях (далее - Реестры);

2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (далее - формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являвшихся составной частью Единого государственного реестра земель.

Абзац пятый утратил силу в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2014 г. №121

6. Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;

о прохождении Государственной границы Российской Федерации;

о границах между субъектами Российской Федерации;

о границах муниципальных образований;

о границах населенных пунктов;

об особых экономических зонах;

о поверхностных водных объектах;

о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - территории объектов культурного наследия);

о проекте межевания территории;

о кадастровом делении территории кадастрового округа;

о картографической и геодезической основах кадастра.

(В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.06.2015 г. №376, 24.11.2015 г. №878)
(см. предыдущую редакцию)

7. Формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.

Внесение новых записей в формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов прекращается с 1 марта 2008 г.

Внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в Реестре. В случае снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка его подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело такого земельного участка.

8. Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру:

1) общие сведения об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном пунктами 63, 73, 76, 79 и 82 Порядка;

2) сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения) в объеме, предусмотренном пунктами 64, 74, 74.1, 77, 77.1, 80, 80.1 и 83 Порядка;

3) адрес правообладателя, адрес электронной почты правообладателя, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости;

3.1) адрес объекта недвижимости в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. №1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" , адрес объекта недвижимости вносится в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, №48, ст. 6861; 2015, №18, ст. 2707.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в Реестр вносится описание его местоположения с указанием субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии) в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). Для линейных сооружений в качестве описания местоположения указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых расположены такие сооружения;

Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №2, ст. 149; 2004, №35, ст. 3607; 2006, №27, ст. 2881; №50, ст. 5279, утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 г. №66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Закона о кадастре.

содержащиеся в представленном правообладателем (его представителем) в орган кадастрового учета правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим в месте и во время возникновения данного права и подтверждающим возникновение (наличие) такого права: наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе; сведения о правообладателях в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе (уточненные сведения о правообладателе могут быть включены в Реестр на основании иных, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации такие сведения (их изменение) документов, представленных правообладателем или его представителем);

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст. 3594; 2001, №11, ст. 997; №16, ст. 1533; 2002, №15, ст. 1377; 2003, №24, ст. 2244; 2004, №27, ст. 2711; №30, ст. 3081; №35, ст. 3607; №45, ст. 4377; 2005, №1, ст. 15, 22, 40, 43; №50, ст. 5244; 2006, №1, ст. 17; №17, ст. 1782; №23, ст. 2380; №27, ст. 2881; №30, ст. 3287; №50, ст. 5279; №52, ст. 5498; 2007, №31, ст. 4011; №41, ст. 4845; №43, ст. 5084; №46, ст. 5553; №48, ст. 5812; 2008, №20, ст. 2251; №27, ст. 3126; №30, ст. 3597, 3616; №52, ст. 6219; 2009, №1, ст. 14; №19, ст. 2283; №29, ст. 3611; №52, ст. 6410, 6419; 2010, №15, ст. 1756; №25, ст. 3070; №49, ст. 6424; 2011, №1, ст. 47; №13, ст. 1688; №23, ст. 3269; №27, ст. 3880; №30, ст. 4562, 4594; №48, ст. 6730; №49 ст. 7056, 7061; №50, ст. 7347, 7359, 7365; №51, ст. 7448; 2012, №24, ст. 3078; №27, ст. 3587; №29, ст. 3998; №31, ст. 4322; №53, ст. 7619, 7643; 2013, №14, ст. 1651; №19, ст. 2328; №30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084.

1. Установить, что:

2. Начальникам структурных подразделений центрального аппарата Росреестра в части установленной компетенции обеспечить контроль за исполнением ФГБУ "ФКП Росреестра" полномочий и оказанием государственных услуг, предусмотренных настоящим приказом.

Руководителям территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обеспечить контроль за исполнением филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации и федеральным округам полномочий и оказанием государственных услуг, предусмотренных настоящим приказом.

к приказу Федеральной службы

кадастра и картографии

от 30 июля 2021 г. N П/0327

ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА

НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ (ОКАЗЫВАЕТ) ФЕДЕРАЛЬНОЕ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в части:

1) загрузки (ввода) в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, содержащихся в документах, поступивших для:

осуществления государственного кадастрового учета;

исправления технических и реестровых ошибок;

внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Загрузка (ввод) сведений сопровождается проведением анализа на соответствие указанных сведений актуальным записям ЕГРН, отсутствие причин, препятствующих внесению соответствующих сведений в запись об объекте недвижимости, в целях представления результатов такого анализа в Росреестр или его территориальные органы, а также формированием и направлением посредством сервисов ФГИС ЕГРН межведомственных запросов для обеспечения осуществления государственного кадастрового учета;

4) ведения реестровых дел (томов реестровых дел) объектов недвижимости, формируемых в электронном виде после 01.01.2017 в связи с осуществлением государственного кадастрового учета, регистрации прав на объекты недвижимости, исправлением технических и реестровых ошибок, внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, а также внесением сведений в уведомительном порядке и в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

5) ведения книг учета входящих документов;

6) ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества в части внесения сведений, содержащихся в поступивших в Росреестр или его территориальные органы решениях уполномоченных органов, принятых в предусмотренном федеральным законом порядке (в том числе судебных актах), о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запретов осуществления учетно-регистрационных действий, иных поступающих от уполномоченных органов решениях (выписках из них) об ограничении прав на объекты недвижимого имущества, обременении объектов недвижимости (в том числе решениях органов государственной власти, органов местного самоуправления об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд), документах, на основании которых граждане ограничены в дееспособности или признаны недееспособными, документах (сведениях), поступивших из органов опеки и попечительства, содержащих сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;

7) ведения кадастровых карт;

8) внесения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости;

9) проведения анализа сведений ЕГРН на предмет выявления (обнаружения) возможных технических и (или) реестровых ошибок, а также определения смежных и (или) несмежных земельных участков, изменение границ которых требуется для обеспечения исправления реестровых ошибок;

10) осуществления в целях исправления реестровых ошибок пересчета координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в ЕГРН в иной системе координат, в местную систему координат и загрузки (ввода) в ФГИС ЕГРН сведений о местоположении таких границ, а в отношении земельных участков также в части их площади;

11) внесения в кадастр недвижимости ЕГРН дополнительных сведений об объектах недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе по заявлению заинтересованного лица.

3. Выдача документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также при принятии решения о возврате документов без рассмотрения в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления (при наличии указания на такой способ доставки в заявлении), а также при личном обращении в приемные ФГБУ "ФКП Росреестра", в отношении которых прекращение предоставления государственных услуг Росреестра не согласовано высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации; хранение указанных документов, не полученных заявителями.

Выдача документов, помещенных в реестровые дела на бумажных носителях, которые не были получены до 01.01.2017 заявителем после осуществления государственной регистрации прав в установленном порядке; организация выдачи таких документов.

4. Организация взаимодействия с многофункциональными центрами оказания государственных и муниципальных услуг по вопросу передачи документов, находящихся в реестровых делах на бумажных носителях, подлежащих выдаче заявителям, которые не были получены заявителем после осуществления государственной регистрации прав в установленном порядке; организация выдачи таких документов.

5. Прием и выдача документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления, а также при личном обращении в приемные ФГБУ "ФКП Росреестра", в отношении которых прекращение предоставления государственных услуг Росреестра не согласовано высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

8. Осуществление кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы.

9. Информирование заинтересованных лиц по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

10. Прием заявления о предоставлении в безвозмездное пользование и декларации об использовании земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории (части территории) одного из указанных в статье 1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495; 2021, N 27, ст. 5054) субъектов Российской Федерации, обеспечение подготовки схемы размещения указанного земельного участка на публичной кадастровой карте.

Читайте также: