Порядок укладення договору позички

Обновлено: 17.05.2024

По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Ссудополучатель обязуется вернуть вещь в том состоянии, в котором ее получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, предусмотренном договором .

Ссудодателем может быть только собственник имущества или уполномоченное им лицо. Полномочия на передачу вещи в безвозмездное пользование могут быть установлены законодательством .

Внимание!
В материале не рассматривается передача в безвозмездное пользование госимущества.

Что обязательно указать в договоре

В договор ссуды нужно включить следующие существенные условия :

1) предмет договора — передача вещи (имущества) в безвозмездное пользование.

Внимание!
В безвозмездное пользование можно передавать только непотребляемые вещи.

Сведения о вещи должны позволять точно установить, что именно передается в безвозмездное пользование. В отношении движимого имущества можно указать, например, серийный или инвентарный номер, в отношении недвижимости — адрес, инвентарный или кадастровый номер.

2) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это могут быть любые условия, которые не противоречат требованиям законодательства.

Договор, в котором нет хотя бы одного из существенных условий, является незаключенным . Стороны не смогут потребовать друг от друга исполнения такого договора.

Ссудодателю: условия, которые помогут избежать проблем с ссудополучателем

Помимо существенных условий ссудодателю стоит согласовать с ссудополучателем также:

1) принадлежности и документы, которые передаются вместе с имуществом. Это могут быть сертификаты, свидетельства, инструкция по эксплуатации.

Если указанное условие не согласовано в договоре, между сторонами может возникнуть спор о том, какие именно принадлежности и документы должны быть переданы с имуществом.

Внимание!
Если принадлежности и/или документы не переданы, ссудополучатель вправе потребовать по своему выбору :
— передачи принадлежностей и/или документов;
— расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Заявить такие требования ссудополучатель вправе, если без принадлежностей и/или документов имущество нельзя использовать по назначению или его использование утрачивает ценность;

2) срок договора. Он определяется по соглашению сторон .

Если срок не согласован, договор считается заключенным на неопределенный срок . Ссудодатель не будет точно знать, на какой срок передал вещь в безвозмездное пользование.

Внимание!
По общему правилу для отказа от договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, нужно уведомить другую Сторону за один месяц. Стороны вправе согласовать в договоре другой срок уведомления ;

3) условия пользования имуществом. Это условие целесообразно включить в договор, по которому будет передано имущество, требующее особого обращения. Например, соблюдения температурного режима в помещении, в котором применяется оборудование.

Если условия пользования вещью не согласованы, ссудополучатель должен использовать ее по назначению . В этом случае есть риск возникновения спора между сторонами о точном назначении имущества. Его использование ссудополучателем не по назначению может привести к поломке имущества или его утрате. Это, в свою очередь, повлечет дополнительные расходы ссудодателя на ремонт или замену имущества.

Внимание!
Если ссудополучатель будет пользоваться вещью не по назначению, ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При этом ссудодателю нужно будет доказать факт причинения ему убытков и их размер ;

4) порядок уведомления об отказе от договора. Это условие стоит предусмотреть, если договор ссуды заключен на неопределенный срок .

Порядок уведомления об отказе от договора ссуды законодательством не определен. Если такое условие не согласовано в договоре, возможно возникновение спора о том, была ли сторона уведомлена надлежащим образом. Также может возникнуть вопрос, с какой даты договор прекращает действовать;

5) порядок передачи и возврата имущества. Законодательством такой порядок не определен, он может быть установлен по соглашению сторон .

Согласованный сторонами порядок передачи и возврата имущества позволит избежать разногласий:

— о расходах на его транспортировку;

— недостатках и состоянии имущества в момент передачи и возврата.

Внимание!
Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора. При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе потребовать по своему усмотрению :
— безвозмездно устранить недостатки;
— возместить его расходы на их устранение;
— досрочно расторгнуть договор и возместить причиненный реальный ущерб;

6) возмещение ссудополучателем затрат на коммунальные и иные услуги. Это условие включают в договор при безвозмездной передаче недвижимости.

Если указанное условие не согласовано в договоре, ссудодатель не сможет потребовать возмещения своих затрат на оплату коммунальных и иных услуг. Ведь законодательством возмещение таких затрат предусмотрено только для недвижимости, которая находится в госсобственности или собственности хозобществ, более 50% акций которых принадлежит государству . Между сторонами может возникнуть спор о размере такого возмещения;

7) ответственность ссудополучателя за несвоевременный возврат имущества. Ее можно установить по соглашению сторон .

Если в договоре не установлена ответственность ссудополучателя за просрочку возврата имущества, ссудодатель не сможет ее взыскать. Ведь законная неустойка за нарушение сроков возврата имущества по договору ссуды не предусмотрена.

Ссудополучателю: условия, которые помогут избежать проблем с ссудодателем

Помимо существенных ссудополучателю целесообразно согласовать с ссудодателем следующие условия договора:

Внимание!
Если принадлежности и/или документы не переданы или переданы не полностью, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя по своему выбору :
— их передачи;
— расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Заявить такие требования ссудополучатель вправе, если без принадлежностей и/или документов имущество нельзя использовать по назначению или его использование утрачивает ценность;

2) срок договора. Он определяется по соглашению сторон .

Если срок в договоре не согласован, такой договор считается заключенным на неопределенный срок . Ссудополучатель не будет точно знать, на какой срок получил имущество в безвозмездное пользование.

Внимание!
По общему правилу для отказа от договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, нужно уведомить другую сторону за один месяц. Стороны вправе согласовать в договоре другой срок уведомления ;

3) порядок согласования улучшений имущества. Это условие целесообразно включить в договор, если планируется произвести неотделимые улучшения имущества. Порядок согласования улучшений имущества устанавливается по соглашению сторон .

Если указанное условие не согласовано, есть риск, что неотделимые улучшения будут признаны выполненными без согласия ссудодателя. Как следствие, стоимость таких улучшений не будет компенсирована ссудополучателю. Исключение — случаи, когда законодательством предусмотрено иное ;

Согласованный сторонами порядок передачи и возврата имущества позволит избежать разногласий:

— о расходах на его транспортировку;

— недостатках и состоянии имущества в момент передачи и возврата.

6) распределение расходов на ремонт имущества. Они могут быть установлены по соглашению сторон .

Если расходы на ремонт имущества договором не распределены, их несет ссудополучатель. Это правило относится к расходам :

— на поддержание имущества в исправном состоянии;

7) возмещение ссудополучателем затрат на коммунальные и иные услуги. Это условие включают в договор при безвозмездной передаче недвижимости.

Если условие о возмещении расходов на содержание имущества не согласовано в договоре, между сторонами может возникнуть спор о необходимости такого возмещения и его размере.

Внимание!
Законодательством порядок возмещения ссудополучателем расходов на содержание предусмотрен только для недвижимости, которая находится :
— в госсобственности;
— собственности хозобществ, более 50% акций которых принадлежит государству.

Составляете договор: какие вопросы задать руководителю

1. Какое имущество и в каком количестве будет передано/получено в безвозмездное пользование?

2. На какой срок будет передано/получено имущество?

3. Какие условия использования передаваемого имущества?

4. Какая из сторон будет нести расходы на текущий ремонт имущества?

5. Какая из сторон будет нести расходы на капитальный ремонт имущества?

6. Будет ли ссудополучатель возмещать затраты на коммунальные и иные услуги по эксплуатации недвижимости, переданной в безвозмездное пользование?

Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Договор банковского вклада (депозитный договор) – это соглашение, в силу которого одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для другой стороны денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором (ст. 834 ГК РФ).

Как следует из определения договора банковского вклада, его предметом является денежная сумма (вклад), которая может быть выражена в российских рублях или иностранной валюте.

Вкладчик - это всегда физическое лицо, которое заключило с банком договор банковского вклада, предметом которого являются денежные средства в рублях или в иностранной валюте.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Виды вкладов:

Вклады до востребования:

Срочные вклады:

сберегательные (с авансовой выдачей процентных начислений с ежемесячной выдачей процентных начислений с выдачей процентных начислений в конце срока с капитализацией процентов обычные с возможностью пополнения профильные (на конкретную покупку) с капитализацией процентов);
накопительные;
расчетные;
специализированные (пенсионные, зарплатные, целевые);
другие (обезличенные металлические счета условные мультивалютные индексируемые).

Вклад до востребования - вложение, при котором средства вкладчика размещаются на депозитных счетах на условиях немедленной выдачи по первому требованию клиента:

срок депозита не ограничен,
невысокая процентная ставка (0,01–2% годовых),
вкладчик в любой момент может забрать всю сумму вместе с процентами, принимаются дополнительные взносы, производятся частичные выдачи.

Обычный вклад до востребования - депозит до востребования с обычным порядком распоряжения.

Номерной вклад до востребования - депозит до востребования со специальным порядком распоряжения: приказ банку (ордер) о совершении приходных или расходных операций вместо данных вкладчика (ФИО) содержит только номер его вклада.

Срочный вклад - любое вложение, при котором средства вкладчика размещаются на определённый срок:

срок депозита фиксируется в договоре;
небольшая минимальная сумма первоначального взноса;
высокая процентная ставка (5–9% годовых в рублях, 4–5% в иностранной валюте);
длительные сроки вложения обеспечивают более высокую доходность;
множество ограничений (например, при выдаче вклада до истечения срока – потеря части процентов).

Сберегательный вклад – самый простой вид срочного депозита с минимумом полезных функций и возможностей (средние ограничения, высокая доходность, пополнение чаще всего не предусмотрено).

Накопительный вклад – депозит, ставящий перед собой цель помочь вкладчику накопить достаточные средства для приобретения какой-либо крупной покупки (жесткие ограничения, доходность немного меньше чем у сберегательного вклада, возможность пополнения).

Вклад с капитализацией процентов – вид депозита, по которому с определённой периодичностью (например, раз в месяц) проводится процедура его капитализации.

Капитализация вклада – перерасчет величины депозита, в результате которого начисленные за определённый период проценты добавляются к основной сумме вклада (это позволяет в дальнейшем осуществлять начисление процентов на проценты).

Специализированные вклады – депозиты, предназначенные для определенных категорий граждан (пенсионеров, несовершеннолетних, работников предприятий, студентов и т. п.):

длительные сроки;
процентная ставка может быть немного выше обычной (на 0,1–0,5%);
низкая минимальная сумма первоначального взноса;
срок депозита фиксируется в договоре.

Пенсионный вклад – вклад, относящийся к категории социальных: открытие депозита производится при наличии пенсионного удостоверения, предусматривает низкий первоначальный взнос, длительный срок размещения, перечисление пенсионных средств на банковскую карту, возможность пополнения.

Зарплатный вклад – вклад для работников какого-либо предприятия, оформив который они будут получать на свой счет (банковскую карту) зарплату, куда будут автоматически начисляться проценты.

Целевой вклад – депозит на имя лиц, не достигших шестнадцатилетнего возраста, выдается по достижении шестнадцати и более лет при условии размещения средств не менее оговорённого срока (как правило, десяти лет). Обезличенные металлические счета – вклады в виде эквивалента драгоценных металлов.

Условный вклад – депозит, вносимый на имя другого лица, которое может им распоряжаться лишь при соблюдении определённых условий или наступлении обстоятельств, указанных в договоре на момент открытия счета.

Мультивалютный вклад – депозит, открываемый одновременно в нескольких мировых валютах, на каждую из которых начисляется свой процент. При этом вкладчик имеет возможность гибко управлять своими средствами: в любой момент производить перераспределение средств из одной валюты в другую, имеющую в данный момент более стабильное положение на финансовом рынке, при этом потери начисляемых банком процентов или расторжения договора не происходит, вся доходность по вкладу полностью сохраняется.

Индексируемый вклад – вклад, процент доходности которого не является фиксированной величиной, а зависит от стоимости так называемых активов: сырья (нефти, газа), ценных бумаг, фондовых индексов или иностранной валюты.

При принятии решения о размещении вклада в банке следует ознакомиться с полной информацией в отношении банка (показателей его деятельности), его участия в системе страхования вкладов, условий, предлагаемых по вкладам. Получить такую информацию вы можете от сотрудников банка по телефону или на стендах в офисе банка. Большинство банков имеют информационные буклеты и представляют их всем желающим в своих офисах, а также размещают подробную информацию об условиях привлечения различных видов вкладов на своих сайтах в сети Интернет.

Перед подписанием договора тщательно изучите его. Обратите внимание на условия договора, порядок начисления и выплаты процентов на вклад, права и обязанности сторон.

За консультациями по вопросам защиты ваших прав вы можете обратиться:

- в Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай: 8 (38822)-6-42-41.

- Консультационный центр по защите прав потребителей находится по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 173 тел. 8 (38822) 6-46-51.

Также Вы можете проконсультироваться, прислав свой вопрос на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.

Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник

Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173

Эл. почта:

Читайте также: