Переуступка права на доменное имя какой договор

Обновлено: 22.04.2024

Иногда идея собственного проекта поглощает все мысли разработчиков, и они не погружаются в юридические тонкости. То есть не задумываются над тем, как закрепить условия сотрудничества в команде или какие документы оформить для реализации созданного программного обеспечения, компьютерной программы, мобильного приложения, игры и т.п. (далее — ПО, IT-проект). И зря. Уладив формальности, можно снять многие вопросы касательно использования разработанного ПО, распределения прибыли и пр.

IT-бизнес. Как зафиксировать отношения в команде

Если члены команды считают, что регистрировать юрлицо рано, а строить отношения только на доверии не хотят, можно зафиксировать условия сотрудничества в специальном документе. Его называют протоколом о намерениях, или соглашением о сотрудничестве, или меморандумом о взаимопонимании (далее — Меморандум).

На заметку
Меморандум может быть подписан не только членами команды, создающей ПО, но и инвесторами, иными лицами, заинтересованными в финансировании, развитии, выводе на рынок IT-проекта и получении прибыли от его реализации.

В Меморандуме можно:

1) оговорить условия создания коммерческой организации, в том числе:

организационно-правовую форму, наименование, юридический адрес;

размер уставного фонда и вклада каждой стороны;

порядок распределения долей (акций);

будущую систему налогообложения;

порядок распределения прибыли;

на кого лягут расходы на регистрацию;

чьей обязанностью будет поиск и привлечение инвесторов;

2) если раскрытие информации о проекте третьим лицам чревато убытками — определить, какая информация является конфиденциальной, и установить запрет на ее разглашение;

3) зафиксировать гарантии и заверения сторон. В частности, если на момент подписания Меморандума ПО уже есть, разработчики могут заверить, что, создавая IT-проект, они не нарушили авторские права третьих лиц.

Реализация ПО. Какой договор заключить

ПО, разработанное IT-компанией, является объектом авторского права . Следовательно, передать (предоставить) права на него можно посредством договора уступки исключительного права или лицензионного договора.

Данные договоры отличаются по объему прав, которые IT-компания предоставляет их приобретателю (лицензиату). Если права на ПО переходят в полном объеме и на весь срок их действия, речь идет о договоре уступки. Если стороны договариваются о предоставлении прав в ограниченном объеме (на ограниченный срок) — лицензионный договор.

Заключая договор уступки исключительного права, как минимум надо согласовать :

— предмет договора. То есть описать ПО (например, указать наименование компьютерной программы, язык программирования, на котором она написана, перечислить иные компоненты (видео- и аудиоконтент, дизайн, базы данных и т.д.)), а также зафиксировать условие о том, что исключительное право отчуждается в полном объеме и на весь срок его действия;

— размер вознаграждения или порядок его определения.

Эти условия считаются существенными. Если одно из них опустить, договор не будет считаться заключенным .

Существенными условиями лицензионного договора являются :

объем передаваемых прав. Переданными считаются только права, перечисленные в договоре;

— территория, на которой можно использовать такие объекты;

— срок действия договора.

Кроме того, в договоре лучше прямо указать вид лицензии. Она бывает :

— исключительной. В таком случае лицензиар не вправе использовать созданное им ПО и разрешать третьим лицам пользоваться им в той части, которая предоставлена лицензиату;

— неисключительной. То есть лицензиар сохраняет за собой право использовать ПО и выдавать лицензии на его использование третьим лицам.

Если вид лицензии не определить, предполагается, что она неисключительная .

Разработка ПО. Какие документы оформить

Многие IT-компании работают по аутсорсинговой модели, т.е. разрабатывают ПО по заказу контрагентов. Законодательство Беларуси не регламентирует договор на разработку ПО как таковой.

На практике стороны заключают:

1) либо два договора:

— договор подряда. В нем прописывается обязанность IT-компании (исполнителя) — разработать определенное по функционалу ПО к установленному сроку, а также заказчика — принять и оплатить результат работ;

— договор уступки исключительного права или лицензионный договор на уже готовое ПО;

2) либо смешанный договор. Он именуется договором разработки ПО и включает элементы договора подряда и лицензионного договора (договора уступки).

ПО разработано в соавторстве: нюансы уступки исключительного права

Авторское право на ПО, созданное творческим трудом нескольких авторов, принадлежит всем соавторам. По общему правилу судьбу объекта авторского права соавторы определяют совместно .

Реализуя ПО, разработанное в соавторстве, путем заключения договора уступки исключительного права, необходимо:

1) соблюсти общие условия такого договора. В частности, оговорить его существенные условия;

2) учесть особенности, обусловленные множественностью лиц на стороне правообладателя. К примеру:

— перечислить всех авторов ПО. Нелишним будет зафиксировать в договоре, что иных авторов нет.

На заметку
Соавторы ПО могут заключить между собой отдельный договор (далее — договор соавторов). В нем стоит определить, кому принадлежит право на использование ПО. В таком случае стороной договора уступки будут не все соавторы, а только тот (те), который(-ые) указан(-ы) в договоре соавторов ;

— определяя размер вознаграждения, указать не только общую сумму, но и суммы, причитающиеся каждому автору.

На заметку
По общему правилу вознаграждение между соавторами делится поровну. Иные доли (процентное соотношение) могут быть оговорены в договоре соавторов .

Кроме того, чтобы избежать дополнительных расходов, целесообразно в договоре уступки исключительного права на ПО прописать:

— как авторы распоряжаются своим правом на имя . Например, зафиксировать согласие авторов использовать произведение анонимно, т.е. без обозначения их имени;

— согласны ли авторы на изменение (дополнение и т.п.) ПО и на каких условиях. Если этого не оговорить, новый правообладатель не сможет внести в ПО коррективы .

Обратите внимание!
Организация, приобретающая ПО у авторов-физлиц, является налоговым агентом. То есть из вознаграждений, причитающихся соавторам, она должна удержать подоходный налог и уплатить его в бюджет . Эту обязанность можно зафиксировать в договоре уступки исключительного права на ПО.

Пpeдcтaвьтe: вы xoтитe cэкoнoмить нa пoкyпкe жилья и peшили пpиoбpecти eгo в нeдocтpoeннoм дoмe — дeшeвлe, чeм нa пepвичнoм и втopичнoм pынкe. Нo вcя нeдвижимocть yжe pacкyплeнa пo дoгoвopy ДДУ. Bы мoжeтe пpиoбpecти ee пo дoгoвopy пepeycтyпки пpaв. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe пepeycтyпкa квapтиpы в нoвocтpoйкe , кaк ee oфopмить и cкoлькo пpидeтcя зaплaтить.

Чтo тaкoe пepeycтyпкa


Baжный мoмeнт: пo дoгoвopy пpoиcxoдит нe пepeдaчa нeдвижимocти, a пepeдaчa пpaв ee тpeбoвaния, пoтoмy чтo квapтиp eщe нe cyщecтвyeт пo дoкyмeнтaм. Пoкyпaтeль мoжeт тpeбoвaть пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пocлe тoгo, кaк зacтpoйщик ввeдeт дoм в экcплyaтaцию, oфopмив вce нeoбxoдимыe для этoгo дoкyмeнты.

Пpи кaкиx ycлoвияx вoзмoжнa cдeлкa? Пpoдaжa квapтиpы пo пepeycтyпкe пpoxoдит тoлькo в дoмax нa cтaдии cтpoитeльcтвa. Пo зaкoнy, yчacтник дoлeвoгo cтpoитeльcтвa мoжeт ycтyпить пpaвa тpeбoвaния пo дoгoвopy тoлькo пocлe oплaты цeны cдeлки или oднoвpeмeннo c пepeвoдoм дoлгa нa нoвoгo yчacтникa ДC.

К кaким oбъeктaм мoжнo пpимeнять пpoдaжy пo пepeycтyпкe? Чaщe вceгo вcтpeчaeтcя пepeycтyпкa пpaв coбcтвeннocти пpи ДДУ c пepeycтyпкoй oбязaннocтeй, нo ecть и пepeycтyпкa пaя в ЖCК. Цeccия пpи дoгoвope дoлeвoгo yчacтия в cтpoитeльcтвe бoльшe peглaмeнтиpoвaнa зaкoнoдaтeльcтвoм, пoэтoмy бeзoпacнee для пpoдaвцa и пoкyпaтeля.

Чтo тaкoe дoгoвop пepeycтyпки пpaвa нa квapтиpy? Дoгoвop пepeycтyпки пpaвa нaзывaют цeccиeй. Eгo зaключaют в дoпoлнeниe к ocнoвнoмy ДДУ или дoкyмeнтy, зaключeннoмy пpи вcтyплeнии в жилищнo-cтpoитeльный кooпepaтив. Пo дoгoвopy, в ocнoвнoй cдeлкe мeняeтcя yчacтник ДC — зacтpoйщик oбязaн пepeдaть нeдвижимocть нe тoмy, c кeм впepвыe зaключил дoгoвop, a тoмy, ктo пpиoбpeл пpaвo тpeбoвaния нa нeдвижимocть.

Кaкиe тpeбoвaния ecть к cдeлкe? Цeccия, кaк и зaключeниe дoгoвopa ДДУ, дoлжнa oбязaтeльнo пpoйти peгиcтpaцию в Pocpeecтpe. Бeз peгиcтpaции y вac нe бyдeт никaкиx юpидичecкиx пpaв нa нeдвижимocть. Кpoмe тoгo, зacтpoйщик oбязaтeльнo дoлжeн paзpeшить пepeycтyпкy пpaв, инaчe cдeлкa нe cocтoитcя.

Чeм цeccия oтличaeтcя oт кyпли-пpoдaжи? Пo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи пoкyпaтeль пoлyчaeт гoтoвyю нeдвижимocть и cpaзy oфopмляeт пpaвo coбcтвeннocти нa нee, a пpoдaвeц — дeнeжныe cpeдcтвa зa жильe. Пo дoгoвopy пepeycтyпки пoкyпaтeль пoлyчaeт лишь пpaвa тpeбoвaния нa нeдвижимocть, кoтopoй eщe нeт, a инoгдa — и oбязaтeльcтвo oплaтить ocтaтoк взнoca зacтpoйщикy. To ecть цeccия — этo гapaнтия тoгo, чтo oфopмлeниe пpaвa coбcтвeннocти cocтoитcя в бyдyщeм.

Плюcы и минycы пepeycтyпки пpaвa тpeбoвaния нa нeдвижимocть

У любoгo cпocoбa пoкyпки ecть плюcы и минycы, цeccия — нe иcключeниe. Paccмoтpим пpeимyщecтвa пepeycтyпки для пpoдaвцa и пoкyпaтeля.

Для пpoдaвцa

Boзмoжнocть быcтpo зapaбoтaть нa пepeycтyпкe квapтиpы — мoжнo зaключить дoгoвop ДДУ cpaзy пocлe пyбликaции пpoeктнoй дeклapaции, a пepeycтyпить пpaвa пoд кoнeц cтpoитeльcтвa, кoгдa нeдвижимocть вoзpacтeт в цeнe.

Пepeycтyпкa пpaв тpeбoвaния нa нeдвижимocть зaнимaeт бoльшe вpeмeни нa oфopмлeниe, чeм дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дapeния и дpyгиe фopмы дoкyмeнтoв. Нyжнo oбщaтьcя c зacтpoйщикoм, пoкyпaтeлeм, пoceщaть Pocpeecтp.

Нaлoгooблoжeниe. Цeccия, кaк и дpyгиe cдeлки c нeдвижимocтью, coвepшeнныe c цeлью пoлyчeния дoxoдa, oблaгaютcя нaлoгoм и тpeбyют пoдaчи дeклapaции coглacнo 208 cтaтьe НК PФ .

Для пoкyпaтeля

Boзмoжнocть кyпить жильe дeшeвлe, чeм нa пepвичнoм и втopичнoм pынкe. Ecли цeдeнтy cpoчнo нyжны дeньги, мoжнo кyпить нeдвижимocть дaжe дeшeвлe, чeм пoкyпaл oн. Paзницa в цeнe инoгдa дocтигaeт 5–20%.

Moжнo зapaбoтaть нa пepeпpoдaжe — ecли кyпить жильe нa этaпe cтpoитeльcтвa , вы пoтpaтитe мeньшe, чeм ecли пoкyпaли бы eгo нa пepвичнoм pынкe. Пocлe cдaчи дoмa в экcплyaтaцию мoжeтe пpoдaть квapтиpy c нaцeнкoй 5–50% в зaвиcимocти oт инвecтиций, cитyaции нa pынкe.

Пoлyчeниe нe нeдвижимocти, a пpaвa тpeбoвaния нa нee. 3acтpoйщик мoжeт oбaнкpoтитьcя, зaтягивaть cpoк cтpoитeльcтвa или cpoк oфopмлeния дoкyмeнтoв. A пpи cтaндapтнoм дoгoвope пepeycтyпки вы cмoжeтe вoздeйcтвoвaть тoлькo нa кoмпaнию-зacтpoйщикa, a нe нa цeдeнтa.

Moжнo кyпить пpaвo тpeбoвaния c нeиcпoлнeнными дo кoнцa oбязaтeльcтвaми или пpocpoчкoй выплaт зacтpoйщикy.

3acтpoйщик мoжeт oбaнкpoтитьcя, и oбъeкт oкaжeтcя нeдocтpoeм — инoгдa cтpoйки зaтягивaютcя нa гoды.


Кaк пpaвильнo выбpaть жильe для пoкyпки пo пepeycтyпкe

Чтoбы минимизиpoвaть pиcки пpи пoкyпкe нeдocтpoeннoгo жилья, пoпpocитe y пpoдaвцa opигинaл ДДУ. Пpoвepьтe, ecть ли нa нeм пeчaти и пoдпиcи зacтpoйщикa, oтмeткa o peгиcтpaции в Pocpeecтpe. Ecли вceгo этoгo нeт — пepeд вaми мoшeнник.

Taкжe пpoвepьтe peпyтaцию зacтpoйщикa. Для этoгo:

🔎 Пpoвepьтe, нe нaxoдитcя ли зacтpoйщик в cтaдии бaнкpoтcтвa. Для этoгo зaйдитe нa caйт Eдинoгo фeдepaльнoгo peecтpa cвeдeний o бaнкpoтcтвe и ввeдитe нaзвaниe кoмпaнии. Ecли oнa — бaнкpoт, oткaжитecь oт пoкyпки. Инaчe пpидeтcя пoтpaтить мнoгo cил, дeнeг, нepвoв нa тo, чтoбы пoлyчить xoть кaкyю-тo кoмпeнcaцию.

🔎 Пocмoтpитe, нe зaвeдeнo ли нa кoмпaнию-зacтpoйщикa yгoлoвныx дeл. Cдeлaть этo мoжнo в элeктpoннoй кapтoтeкe caйтa Фeдepaльныx apбитpaжныx cyдoв . Учтитe, чтo чeм кpyпнee кoмпaния — тeм бoльшe cyдeбныx дeл c нeй бyдeт. Пocмoтpитe нa cyть — из-зa чeгo люди пoдaют в cyд, чтo тpeбyют, кaкиe peшeния вынeceны пo paнee зaкpытым дeлaм.

🔎 Пocмoтpитe пpoeктнyю дeклapaцию. 3acтpoйщики paзмeщaют ee в oткpытoм дocтyпe нa oфициaльнoм caйтe либo выcылaют пo пepвoмy зaпpocy. Пpocмoтpитe cpoки cдaчи, xapaктepиcтики жилья. Ecли инфopмaция cooтвeтcтвyeт peaльнoмy пoлoжeнию дeл, зacтpoйщикy мoжнo дoвepять.

🔎 Пoчитaйтe oтзывы o кoмпaнии. 3apeгиcтpиpyйтecь нa фopyмax, пooбщaйтecь c тeми, ктo yжe пoкyпaл жильe пo ДДУ или дoгoвopy пepeycтyпки. Ecли нeгaтивныx oткликoв бoльшe — oт пoкyпки лyчшe oткaзaтьcя. Ecли иx мaлo или нeт — кoмпaнии мoжнo дoвepять: cкopee вceгo, oнa paбoтaeт кaчecтвeннo.

Кaк cдeлaть пepeycтyпкy квapтиpы в cтpoящeмcя дoмe — инcтpyкция пo oфopмлeнию дoгoвopa

Пoкyпкa квapтиpы пo пepeycтyпкe пpaв тpeбyeт cбopa пaкeтa дoкyмeнтoв, cocтaвлeния дoгoвopa и eгo peгиcтpaции в Pocpeecтpe. Mы oбъяcним, чтo нyжнo дeлaть, пo шaгaм.

Шaг 1: coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв

Для peгиcтpaции цeccии oбeим cтopoнaм пoнaдoбятcя:

📂 пиcьмeннoe coглacиe нa cдeлкy либo личнoe пpиcyтcтвиe cyпpyгoв;

📂 caм дoгoвop дoлeвoгo yчacтия;

📂 paзpeшeниe нa пepeycтyпкy пpaв oт зacтpoйщикa;

📂 cпpaвкa o пoгaшeнии зaдoлжeннocти пepeд зacтpoйщикoм;

📂 paзpeшeниe oт бaнкa нa пepeycтyпкy пpaв.

Пиcьмeннoe coглacиe cyпpyгa пpoдaвцa нyжнo, ecли в бpaкe был oфopмлeн ДДУ и пpoвeдeнa oплaтa зa oбъeкт дoлeвoгo cтpoитeльcтвa. B этoм cлyчae имyщecтвo являeтcя coвмecтнo нaжитым, и cyпpyг дoлжeн пpeдocтaвить пиcьмeннoe нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe нa пpoдaжy. Ecли пoкyпaтeль тoжe нaxoдитcя в бpaкe, eмy тaкжe нyжнo пoлyчить пиcьмeннoe coглacиe oт cyпpyгa нa cдeлкy.

Цeccия внocит измeнeния в дoгoвop: нa мecтo cтapoгo дoльщикa — пpoдaвцa — cтaнoвитcя нoвый — пoкyпaтeль.

Paзpeшeниe нa пepeycтyпкy пpaв oт зacтpoйщикa нyжнo, чтoбы oн нe cмoг пpизнaть cдeлкy нeзaкoннoй. Ecли тpeбoвaниe пoлyчaть coглacиe зacтpoйщикa нa пepeycтyпкy пpaв в ДДУ, oбязaтeльнo yвeдoмитe кoмпaнию o нaмepeнии пpoвecти cдeлкy и пoлyчитe пиcьмeннoe coглacиe. Ecли тaкoгo тpeбoвaния нeт в ocнoвнoм дoгoвope, дocтaтoчнo нaпpaвить зacтpoйщикy пиcьмeннoe yвeдoмлeниe o пpoвeдeнии cдeлки. Нeкoтopыми ДДУ пpeдycмoтpeнo, чтo зacтpoйщик взимaeт плaтy зa выдaчy paзpeшeния нa пepeycтyпкy пpaв.

Cпpaвкa o пoгaшeнии зaдoлжeннocти пepeд зacтpoйщикoм выдaeтcя кoмпaниeй-зacтpoйщикoм пocлe пoлнoй oплaты цeны дoгoвopa. Ecли зaдoлжeннocть нe пoгaшeнa, в cдeлкe пpинимaeт yчacтиe пpeдcтaвитeль зacтpoйщикa, a oбязaннocть пo выплaтe дeнeг пepexoдит к цeccиoнepy — пoкyпaтeлю нeдвижимocти.

Paзpeшeниe oт бaнкa нa пpoвeдeниe cдeлки нyжнo, ecли пpoдaвeц — пepвичный пoкyпaтeль нeдвижимocти — пpиoбpeтaл ee нa кpeдитныe cpeдcтвa. B этoм cлyчae пpaвo тpeбoвaния нaxoдитcя пoд зaлoгoм. Ecли нe пoлyчить coглacиe бaнкa, cдeлкy пpизнaют нeпpaвoмepнoй. Baжнo: нeкoтopыe бaнки выдaют paзpeшeниe, тoлькo ecли пoкyпaтeль yжe выплaтил вcю cyммy дoлгa.


Форма соглашения о цессии

Правила оформления цессии, т. е. уступки цедентом (первоначальным кредитором) цессионарию (новому кредитору) права требования к должнику, зависят от того, в каком виде было заключено первоначальное соглашение между цедентом и должником (ст. 389 Гражданского кодекса):

  • если сделка была заключена в простой письменной форме, достаточно оформить документ на бумаге;
  • если передаются правомочия по соглашению в нотариальной форме, например по договору ренты, придется обратиться к нотариусу за удостоверением цессионного соглашения;
  • если уступаются права по сделке, подлежащей государственной регистрации, одним из этапов цессии станет обращение в регистрирующий орган.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В соответствии со ст. 164 ГК юридические последствия сделки, в отношении которой существует требование о госрегистрации, наступают только после нее. Соответственно, непредставление цессионного соглашения в Росреестр будет означать, что соглашение между цедентом и цессионарием не порождает правовых последствий.

При этом сторонам необходимо учитывать позицию Верховного суда, который указал, что несоблюдение установленного порядка госрегистрации сделки не влечет негативных последствий для должника, который, получив от цедента уведомление об уступке, предоставил новому кредитору исполнение (п. 2 постановления Пленума ВС от 21.12.2017 № 54).

Когда требуется регистрация договора переуступки в Росреестре

Одной из функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр) является государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на такое имущество (п. 1 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457).

Обращаться в Росреестр с заявлением о регистрации сделки, предметом которой выступает смена кредитора, нужно только в двух случаях:

  • если изначальный договор касался аренды недвижимости (ст. 609 ГК);

ВАЖНО! Если арендуется здание или сооружение, то регистрация необходима только в том случае, если соглашение заключено минимум на год (ст. 651 ГК), однако если такое здание, сооружение включено в состав предприятия, то срок аренды значения не имеет (ст. 658 ГК).

Порядок регистрации договора цессии

Для регистрации соглашения необходимо:

Помимо постановки на учет самого договора, цедент и цессионарий должны зарегистрировать передачу прав по нему.

Переход прав подлежит регистрации не только в случаях, когда первоначальное соглашение касалось аренды недвижимости и участия в долевом строительстве, но также в случаях, когда меняется кредитор в соглашениях, касающихся:

  • продажи или дарения недвижимого имущества;
  • отчуждения недвижимости под выплату ренты;
  • аренды имущественного комплекса (предприятия);
  • и в других предусмотренных законодательством случаях.

При этом проходить процедуру регистрации сделки не требуется, ключевым будет зафиксированный в Едином государственном реестре недвижимости факт перехода прав.

Процедура оформления перехода прав от цедента к цессионарию

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий переход права (в данном случае оба договора);
  • карта-план территории, если в соглашении должника и кредитора передаваемым объектом выступал земельный участок;
  • если пакет бумаг представляется представителем, удостоверяющий его полномочия документ.

Порядок предъявления документов утвержден приказом Минэкономразвития от 26.11.2015 № 883.

К моменту обращения заявителем должна быть уплачена государственная пошлина. В соответствии с п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса ее величина по общему правилу варьируется от 2 тыс. для физических лиц до 22 тыс. руб. для организаций. При этом размер госпошлины в некоторых случаях отличается. Например, при отчуждении прав на предприятие госпошлина может составлять до 60 тыс. руб. (п. 21 ст. 333.33 НК).

Представлять в Росреестр квитанцию об уплате пошлины не требуется — эти данные работники службы получат из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Итоги

Подводя итоги, необходимо вновь обратить внимание на различие оснований и процедур регистрации сделки и перехода прав по ней. Переход прав на недвижимость в любом случае подлежит учету, а вот регистрация сделки об уступке права требования требуется только в 2 случаях: если первоначальный договор касался аренды недвижимости (за некоторыми исключениями) или участия в долевом строительстве.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Иногда идея собственного проекта поглощает все мысли разработчиков, и они не погружаются в юридические тонкости. То есть не задумываются над тем, как закрепить условия сотрудничества в команде или какие документы оформить для реализации созданного программного обеспечения, компьютерной программы, мобильного приложения, игры и т.п. (далее — ПО, IT-проект). И зря. Уладив формальности, можно снять многие вопросы касательно использования разработанного ПО, распределения прибыли и пр.

IT-бизнес. Как зафиксировать отношения в команде

Если члены команды считают, что регистрировать юрлицо рано, а строить отношения только на доверии не хотят, можно зафиксировать условия сотрудничества в специальном документе. Его называют протоколом о намерениях, или соглашением о сотрудничестве, или меморандумом о взаимопонимании (далее — Меморандум).

На заметку
Меморандум может быть подписан не только членами команды, создающей ПО, но и инвесторами, иными лицами, заинтересованными в финансировании, развитии, выводе на рынок IT-проекта и получении прибыли от его реализации.

В Меморандуме можно:

1) оговорить условия создания коммерческой организации, в том числе:

организационно-правовую форму, наименование, юридический адрес;

размер уставного фонда и вклада каждой стороны;

порядок распределения долей (акций);

будущую систему налогообложения;

порядок распределения прибыли;

на кого лягут расходы на регистрацию;

чьей обязанностью будет поиск и привлечение инвесторов;

2) если раскрытие информации о проекте третьим лицам чревато убытками — определить, какая информация является конфиденциальной, и установить запрет на ее разглашение;

3) зафиксировать гарантии и заверения сторон. В частности, если на момент подписания Меморандума ПО уже есть, разработчики могут заверить, что, создавая IT-проект, они не нарушили авторские права третьих лиц.

Реализация ПО. Какой договор заключить

ПО, разработанное IT-компанией, является объектом авторского права . Следовательно, передать (предоставить) права на него можно посредством договора уступки исключительного права или лицензионного договора.

Данные договоры отличаются по объему прав, которые IT-компания предоставляет их приобретателю (лицензиату). Если права на ПО переходят в полном объеме и на весь срок их действия, речь идет о договоре уступки. Если стороны договариваются о предоставлении прав в ограниченном объеме (на ограниченный срок) — лицензионный договор.

Заключая договор уступки исключительного права, как минимум надо согласовать :

— предмет договора. То есть описать ПО (например, указать наименование компьютерной программы, язык программирования, на котором она написана, перечислить иные компоненты (видео- и аудиоконтент, дизайн, базы данных и т.д.)), а также зафиксировать условие о том, что исключительное право отчуждается в полном объеме и на весь срок его действия;

— размер вознаграждения или порядок его определения.

Эти условия считаются существенными. Если одно из них опустить, договор не будет считаться заключенным .

Существенными условиями лицензионного договора являются :

объем передаваемых прав. Переданными считаются только права, перечисленные в договоре;

— территория, на которой можно использовать такие объекты;

— срок действия договора.

Кроме того, в договоре лучше прямо указать вид лицензии. Она бывает :

— исключительной. В таком случае лицензиар не вправе использовать созданное им ПО и разрешать третьим лицам пользоваться им в той части, которая предоставлена лицензиату;

— неисключительной. То есть лицензиар сохраняет за собой право использовать ПО и выдавать лицензии на его использование третьим лицам.

Если вид лицензии не определить, предполагается, что она неисключительная .

Разработка ПО. Какие документы оформить

Многие IT-компании работают по аутсорсинговой модели, т.е. разрабатывают ПО по заказу контрагентов. Законодательство Беларуси не регламентирует договор на разработку ПО как таковой.

На практике стороны заключают:

1) либо два договора:

— договор подряда. В нем прописывается обязанность IT-компании (исполнителя) — разработать определенное по функционалу ПО к установленному сроку, а также заказчика — принять и оплатить результат работ;

— договор уступки исключительного права или лицензионный договор на уже готовое ПО;

2) либо смешанный договор. Он именуется договором разработки ПО и включает элементы договора подряда и лицензионного договора (договора уступки).

ПО разработано в соавторстве: нюансы уступки исключительного права

Авторское право на ПО, созданное творческим трудом нескольких авторов, принадлежит всем соавторам. По общему правилу судьбу объекта авторского права соавторы определяют совместно .

Реализуя ПО, разработанное в соавторстве, путем заключения договора уступки исключительного права, необходимо:

1) соблюсти общие условия такого договора. В частности, оговорить его существенные условия;

2) учесть особенности, обусловленные множественностью лиц на стороне правообладателя. К примеру:

— перечислить всех авторов ПО. Нелишним будет зафиксировать в договоре, что иных авторов нет.

На заметку
Соавторы ПО могут заключить между собой отдельный договор (далее — договор соавторов). В нем стоит определить, кому принадлежит право на использование ПО. В таком случае стороной договора уступки будут не все соавторы, а только тот (те), который(-ые) указан(-ы) в договоре соавторов ;

— определяя размер вознаграждения, указать не только общую сумму, но и суммы, причитающиеся каждому автору.

На заметку
По общему правилу вознаграждение между соавторами делится поровну. Иные доли (процентное соотношение) могут быть оговорены в договоре соавторов .

Кроме того, чтобы избежать дополнительных расходов, целесообразно в договоре уступки исключительного права на ПО прописать:

— как авторы распоряжаются своим правом на имя . Например, зафиксировать согласие авторов использовать произведение анонимно, т.е. без обозначения их имени;

— согласны ли авторы на изменение (дополнение и т.п.) ПО и на каких условиях. Если этого не оговорить, новый правообладатель не сможет внести в ПО коррективы .

Обратите внимание!
Организация, приобретающая ПО у авторов-физлиц, является налоговым агентом. То есть из вознаграждений, причитающихся соавторам, она должна удержать подоходный налог и уплатить его в бюджет . Эту обязанность можно зафиксировать в договоре уступки исключительного права на ПО.

Планируете купить или продать домен? Предлагаем Вам в помощь образец Договора купли-продажи домена или переуступки права администрирования домена.

Договор №__

возмездной переуступки права администрирования

доменного имени ДОМЕН.РУ

Российская Федерация г. ___________

1. Предмет Договора

1.2. За переуступку Права администрирования Домена Правоприобретатель выплачивает Правообладателю компенсацию, размер которой составляет _____ (_____________________ тысяч) рублей.

Примечание: Вариант при оплате в у.е по курсу:

размер которой составляет 500 (Пятьсот) условных единиц, при этом одна условная единица приравнивается к рублёвому эквиваленту одного доллара США исходя из официального курса, установленного Центральным Банком Российской Федерации на дату осуществления платежа Правоприобретателем.

2. Общие условия

2.1. Правообладатель подтверждает, что владеет Правом администрирования Домена на основании и согласно Договора об оказании услуг № ______, заключённого ___ __________ 200__ г. между Правообладателем и Регистратором,

(Примечание:например, ООО "Регистратор доменных имен РЕГ.РУ" ("Domain Registrar REG.RU", REGRU-REG-RIPN ),

2.2. Правообладатель подтверждает, что Право администрирования Домена оплачено им до "__"____ 201__ г., о чём в Реестре имеется соответствующая запись.

2.3. Правообладатель заявляет, что на момент заключения настоящего Договора ему не известно о фактах наличия каких–либо ограничений, связанных с реализацией Права администрирования Домена, равно как и о любых притязаниях третьих лиц на указанное Право администрирования.

2.5. Правоприобретатель подтверждает свою готовность принять на себя все сопутствующие риски, связанные с фактом реализации им Права администрирования Домена.

2.6. Правоприобретатель заявляет, что его действия по получению Права администрирования Домена связаны с реализацией исключительно собственных интересов.

3. Обязательства Сторон

3.1. Правообладатель обязуется:

3.1.1. Получить денежные средства, уплачиваемые Правоприобретателем в обеспечение компенсации за переуступку ему Права администрирования Домена.

3.2. Правоприобретатель обязуется:

3.2.1. Выплатить Правообладателю указанную в п. 1.2 настоящего Договора компенсацию за переуступку последним Права администрирования Домена.

3.2.2. Явиться ___ __________ 201__ г. с __:00 до ___:00 по московскому времени в Офис Регистратора самостоятельно или обеспечить явку своего полномочного представителя для обеспечения процесса получения от Правообладателя Права администрирования Домена.

4. Порядок расчётов

4.1. Все платежи по настоящему Договору осуществляются исключительно в рублях Российской Федерации.

4.2. Сумма, указанная в п. 1.2 настоящего Договора, выплачивается наличными немедленно после его подписания Сторонами.

Примечание - Вариант: Оплата по Договору производится Правоприобретателем на услии 100% предоплаты на банковский счет Правообладателя или через электронные платежные системы.

5. Ответственность Сторон и разрешение споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации с учётом условий, установленным настоящим Договором.

5.2. Все споры по предмету настоящего Договора или в связи с ним разрешаются путём взаимных переговоров Сторон. При недостижении согласия рассмотрение дела передаётся в суд общей юрисдикции.

6. Освобождение от ответственности

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы (форс–мажор), возникшими после его заключения. Такие обстоятельства включают в себя, но не ограничиваются природными и техногенными катастрофами, стихийными бедствиями, пожарами, взрывами, массовыми беспорядками, террористическими актами, введением чрезвычайного и особого положений, войнами и военными действиями, восстаниями, а также принятием действующими органами власти актов, имеющих непосредственное и (или) косвенное влияние на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору.

6.2. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана немедленно, но не позднее 3-х (трёх) календарных дней с момента возникновения такого действия письменно известить другую Сторону о факте возникновения, характере и возможной продолжительности действия непреодолимой силы.

6.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению Сторонами обязательств по настоящему Договору, срок выполнения этих обязательств переносится соразмерно характеру и возможной продолжительности действия таких обстоятельств, а также времени, необходимого для устранения последствий их действия, но не более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжать своё действие сверх указанного срока, либо если при наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторонам станет очевидно, что действие таких обстоятельств продлится более указанного срока, Стороны обязуются согласовать возможности альтернативного исполнения обязательств, возникших по настоящему Договору или прекратить его действие.

7. Прочие условия

7.1. Ни одна из Сторон не может переуступить свои права и обязанности по настоящему Договору кроме как по предварительному письменному согласию другой Стороны.

7.2. Стороны согласились, что любая информация, кроме приведённой в разделе 1 настоящего Договора и ставшая известной им в силу исполнения обязательств по настоящему Договору и (или) его заключения, расценивается как конфиденциальная. Стороны предпримут все возможные меры для исключения возможности передачи такой информации третьим лицам.

7.3. Настоящий Договор содержит окончательные и полные условия соглашения Сторон и заменяет собой всю предшествующую переписку и устные договорённости, достигнутые Сторонами по его предмету.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены исключительно в письменной форме и подписаны Сторонами или их полномочными представителями.

7.5. Настоящий Договор составлен на 4-х (четырех) листах в 2-х (двух) экземплярах, имеющими равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8. Реквизиты Сторон

Фамилия, имя, отчество: Фамилия Имя Отчество

Документ, удостоверяющий личность: Паспорт гражданина Российской Федерации

Код подразделения ___-___

Адрес регистрации: Российская Федерация, г. _______, ул. _______________, д. ___, кв. ___

Почтовый адрес: ______, Российская Федерация, г. ______, _____, Фамилии Имени Отчеству

Телефон: (___) _____________

Факс: (___) ______________

Электронная почта: ____________________

Фамилия, имя, отчество: Фамилия Имя Отчество

Документ, удостоверяющий личность: Паспорт гражданина Российской Федерации

Код подразделения ___-___

Адрес регистрации: Российская Федерация, г. ________________, ул. _______________, д. ___, кв. ___

Почтовый адрес: ______, Российская Федерация, г. _____________, ____________ __, Фамилии Имени Отчеству

Телефон: (___) ___________

Факс: (___) ____________

Электронная почта: ____________________

9. Подписи Сторон

Фамилия И.О. Фамилия И.О.

в получении компенсации

за возмездную переуступку права администрирования

доменного имени ДОМЕН.РУ

(Примечание: при передаче оплаты наличными)

Российская Федерация г. _____

__________ 201__ г.

Примечание: Вариант при оплате по курсу:

что составляет эквивалент 500 (Пятьсот) условных единиц (одна условная единица приравнена к рублёвому эквиваленту одного доллара США исходя из официального курса, установленного Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на "___" _________ 2012 г. и составляет 31 руб. 41 коп. (Тридцать один рубль сорок одна целых и ноль сотых копейки))

в обеспечение выполнения Фамилией И.О. своих обязательств по заключённому между нами ___ __________ ____ г. Договору № ___ возмездной переуступки права администрирования доменного имени ДОМЕН.РУ.

По вышеуказанному Договору обязательства Фамилии И.О. передо мной выполнены полностью, претензий, возражений и заявлений не имею.

Подпись Фамилия И.О.

в получении права администрирования

доменного имени ДОМЕН.РУ

Российская Федерация г. _____________

___ __________ 200__ г.

По вышеуказанному Договору обязательства Фамилии И.О. передо мной выполнены полностью, претензий, возражений и заявлений не имею.

Читайте также: