Какие документы нужны для оформления ипотеки уралсиб

Обновлено: 31.05.2024

Мы продолжаем серию материалов, посвященных ипотечному кредитованию в крупных банках. В этой статье мы расскажем о программах ипотеки банка Уралсиб, основных требованиях к заемщику и документам, особенностях и преимуществах ипотечного кредитования банка.


Сразу радует возрастной ценз: заемщику может быть и 18 лет – такого я не встречал ни у одного из банков (другое дело, что в таком возрасте надо еще и подтвердить свой доход, достаточный для обслуживания ипотеки). Требуется гражданство РФ, это само собой разумеющееся. Заемщик должен быть прописан в регионе, где есть офис банка Уралсиб. Про трудовой стаж ничего особо не говорится, но если исходить из того, что доход надо подтверждать за последние 6 месяцев, то логично предположить, что и стаж должен быть 6 месяцев. Ипотечный кредит могут полу чить также владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели.


Какие документы надо будет собрать и предоставить в Уралсиб для получения ипотеки? Обязательными документами являются:
- паспорт гражданина РФ,
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования,
- военный билет для мужиков призывного возраста,
- документы, подтверждающие семейное положение,
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка,
- заверенная работодателем копия трудовой книжки.


Индивидуальные предприниматели подтверждают доход налоговыми декларациями и платежками об уплате налогов, а трудовую книжку им заменяет копия свидетельства о регистрации в качестве ИП.


При наличии действующих кредитов, а об этом обязательно узнают при проверке вашей кредитной истории, обязательно нужно предоставить банку и копии кредитных договоров вместе с графиками платежей, а также справки из банков об остатке задолженности. Вот этот пункт мне совсем не нравится, головной боли по сбору документов он добавляет, но не понятно, зачем это нужно, ведь в бюро кредитных историй есть вся информация.


Помимо перечисленных, вы можете дополнительно предоставить документы, подтверждающие получение вами доходов из других источников или по совместительству. Ну, и, конечно же, банк может потребовать предоставить и другие документы.


Для заемщиков с хорошей кредитной историей в банке, так же как и для тех, кто имеет вклады, предусмотрены льготные условия по процентной ставке.


Что еще удобно, на официальном сайте банка Уралсиб на всех страницах, посвященных ипотеке, можно сразу воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать параметры будущего кредита, а также сразу подать онлайн заявку на кредит.

На что можно потратить ипотечный кредит Уралсиба? Разрешается приобрести квартиру в виде долевого участия (правда, только у компаний-застройщиков, являющихся партнерами банка), готовую квартиру в многоквартирном жилом доме, таунхаусе, индивидуальный жилой дом (коттедж), а также есть программа рефинансирования ипотечного кредита, полученного ранее в другом банке. Поглядим на эти программы внимательнее.

Ипотечный кредит на долевое строительство

Как я уже писал выше, ипотеку Уралсиба можно взять только на приобретение строящееся квартиры у компании-застройщика по определенному перечню таких компаний. Кредит можно взять на срок от 3 до 30 лет. Процентная зависит и от размера первоначального взноса. Допускается минимальный взнос от 30%. В этом случае ставка по кредиту на время строительства составит 14 - 14,5% годовых. Если вы внесете более 50 % стоимости квартиры по договору, то процентная ставка составит 13,5 – 14%. После регистрации нормального права собственности и оформления полноценного договора залога ставка по кредиту уменьшится до 12 – 12,5%.

Ипотека на квартиры в новостройках


Сразу обращу внимание, что это маркетинговый трюк: в рамках данной программы разрешается приобретение квартир в новых домах, на которые уже оформлены свидетельства о праве собственности и дома сданы в эксплуатацию, то есть это не кредит на долевое строительство.

В рамках данной программы допускается минимальный первоначальный взнос в размере от 20%. Срок кредита также составляет от 3 до 30 лет. Процентная ставка – от 10 до 12%.

Ипотека для приобретения жилья на вторичном рынке

По данной программе ипотечного кредитования банк допускает минимальный первоначальный взнос на приобретение хоть квартиры, хоть коттеджа или квартиры в таунхаусе. Сроки кредитования также составляют от 3 до 30 лет. Процентная ставка зависит и от срока кредитования, и от размера первоначального взноса. Минимальная ставка в размере 12% будет при первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры и сроке кредитования до 10 лет. Ну, а максимальная - 13 %, соответственно, при минимальном авансе (10%) и максимальном сроке кредита (30 лет). По ипотеке на приобретение коттеджа и таунхауса процентная ставка на 1% выше при схожих (перечисленных выше) вариантах кредитования.

Кстати говоря, первоначальный взнос в 10% допускается только при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ и при заключении договора страхования жизни, здоровья и т.д.

Рефинансирование ипотечного кредита


Сроки кредитования также составят от 3 до 30 лет. Процентная ставка - 14% годовых при кредитовании на срок до 10 лет и 14,5 % - при сроке кредита от 11 до 30 лет.

Собственная квартира — необходимость любой семьи. Снимать жилье на протяжении всей жизни довольно сложно, купить своё не легче. Решить эту проблему можно, если взять ипотечный кредит. Главное выбрать нужный банк. Он должен быть надёжным, процентная ставка должна удовлетворять клиента. Взять кредит легко, если знать требования, которым необходимо соответствовать.

Ипотечное кредитование в банке Уралсиб

Ипотечный кредит предоставляют многие финансовые учреждения, стоит тщательно изучить условия и требования каждого. Немаловажно какие обязательства готовый взять банк на себя.
Уралсиб банк — это банк федерального уровня. Список его услуг обширный, охватывает многие сферы услуг. Ипотека — одна из них.

Учреждение предлагает взять ипотечный кредит с целью приобрести:

  • строящуюся квартиру в многоэтажке, готовую, рассмотрев вторичный рынок;
  • квартиру или апартаменты в таунхаусе;
  • собственный дом;
  • Физические лица, ставшие клиентом, могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке.

Заявка на оформление ипотеки будет рассмотрена в течении 3 рабочих дней. Оформить заявку любой программы учреждения можно на официальном сайте, предоставив отсканированные документы.

Ипотечные программы для физических лиц

Физические лица клиенты банка Уралсиб могут стать участником любой программы из списка:

  • Рефинансирование кредита стороннего банка. С целью оформить рефинансирование, клиент не должен получать разрешение стороннего банка. Рефинансирование возможно по ипотечному кредиту, кредитной карте, потребительского;
  • Физические лица, испытывающие временные финансовые трудности, могут рассчитывать на кредитные каникулы. Равен сумме от 20%. На период стройки у клиента есть возможность платить меньше;
  • Ипотека для приобретения готового жилья;
  • Кредит для покупки строящейся недвижимости. Сумма стартует от 300 тыс., ограничивается 50 млн.руб. Вернуть сумму ипотечного кредита нужно за срок до 25 лет;
  • Займ под залог имеющегося имущества даётся от 300 тыс. руб. до 50 млн. Заёмщик может рассчитывать на сумму равную до 70% от стоимости заложенного имущества. Физические лица могут заложить имущество третьих лиц;
  • Ипотека для клиентов партнеров.

Процентная ставка

Банк Уралсиб выдает ипотеку под процентную ставку в 2018 году:

  • Физические лица могут приобретать жилье под залог собственного имущества. При этом в Уралсибе процентная ставка на ипотеку от 12,5%. Первоначальный взнос равен 0%;
  • Клиенты партнеры Уралсиба должны рассчитывать рефинансирование на процентную ставку от 11,5%;
  • Кредитование строящегося жилья в Банке Уралсиб осуществляется по процентной ставке от 10,4%, первоначальный взнос от 1%;
  • На покупку готового жилья банк Уралсиб кредитует по процентной ставке от 11,75%, первоначальный взнос от 10%;
  • Ипотечные каникулы кредитуют по процентной ставке от 11,5%;
  • Процентная ставка рефинансирования ипотечного кредита Уралсиб банком от 11,9%.

Дома рассчитать ипотеку в Уралсибе поможет ипотечный калькулятор, предоставленный на официальном сайте банка.

Как получить ипотеку в банке Уралсиб?

Новый клиент, или старый все равно должен изучить список условий, которым он должен соответствовать. Взять ипотеку в Уралсиб может физическое лицо, которое является гражданином РФ, либо имеет регистрацию на территории нашей страны, где осуществляется деятельность офиса банка. Важно, что срок регистрации не должен быть меньше полугода.

Условие Уралсиб банка относительно возраста — ипотеку может взять гражданин не младше 18 лет. Окончание кредита не должно быть позже момента наступления 65-летия клиента. Главное условие — иметь доход, который позволит оплатить ежемесячный взнос с процентной ставкой.

Следующие условие касательно стажа работы — должен иметься стаж не менее 6 месяцев в организации, деятельность которой осуществляется не меньше года. Условие осуществления предпринимательской деятельности — не менее 2 лет.

Заемщиком может быть мужчина до 27 лет даже если отсутствуют документы, подтверждающие отсрочку от военной службы, или билета, если будет предоставлен созаемщик освобожденный от срочной воинской службы.

Список необходимых документов

Ипотека от банка Уралсиб по двум документам: заявление-анкета по форме банка и паспорт.

При себе надо иметь документы:

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданин РФ;
  • Копия трудовой книжки/контракта.Ксерокопию нужно заверить у работодателя;
  • Документы, подтверждающие сумму доходов за полгода. Индивидуальным предпринимателям за 2 года;
  • Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста, подтверждающие отношение к военной службе – для мужчин до 27 лет;
  • Брачный договор, если один из супругов не является созаемщиком.

Предложение с государственной поддержкой

С 2012 года ипотека от банка Уралсиб с господдержкой осуществляется по проектам строительства жилья, доступного любой категории населения — молодым гражданам, пенсионерам. Физические лица могут рассчитывать на покупку готового или строящегося жилья в Москве и СПБ до 8 млн руб. Государственная поддержка в других в регионах предусматривает покупку жилья на сумму не превышающую 3 млн рублей.

Государственная программа поддержки предусматривает льготы:

  • Процентная ставка 10,5% в год;
  • Минимальный первоначальный взнос равен 20% стоимости покупаемой недвижимости.

Условия рефинансирования ипотеки в Уралсибе

Уралсиб банк может предлагать выгодный список условий для рефинансирования любого количества кредитов, взятых в других банках. Общая сумма долгов не должна превышать 1,5 млн руб.

При этом процентная ставка на год в банке Уралсиб составит 16,5%. Приятным бонусом для клиента станет скидка на кредит в размере 1 % годовых.

В настоящее время одним из реальных способов стать собственником квартиры или дома является ипотека. Ипотечный кредит привлекает граждан возможностью не копить долгие годы и не переплачивать за арендное жильё. Ипотека в Уралсиб банке даёт возможность обзавестись собственной недвижимостью, воспользовавшись одной из ипотечных программ предлагаемых банком.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

О финансовом учреждении

Ключевыми направлениями деятельности Банка, являются корпоративный, розничный и инвестиционно-банковский бизнес. Уралсиб предоставляет корпоративным и розничным клиентам широкий спектр банковских продуктов и услуг в 7 федеральных округах и 46 регионах.

Юридические лица могут воспользоваться такими сервисами как:

  • размещение средств;
  • расчётно-кассовое оборудование;
  • кредитование;
  • интернет-банк;
  • инвестирование и др.

Для физических лиц предусмотрены следующие банковские услуги:

  • ипотека;
  • автокредиты;
  • вклады;
  • операции с валютой;
  • кредитные и дебетовые карты;
  • потребительские кредиты;
  • интернет-банкинг и др.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Уралсиб Банк предлагает широкий выбор ипотечных программ, при этом заёмщику достаточно внести от 10% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или части займа, в некоторых программах ипотечного кредитования можно учесть материнский капитал.

Льготные и стандартные программы

  • Ипотека для семьи с детьми или семейная — льготное предложение для заёмщиков, в семье где двое и более детей. Программа действует с активной поддержкой государства.

Процентные ставки

В 2019 году Уралсиб Банк снизил минимальную ставку ипотечного займа в среднем на 0,2 – 0,41 процентного пункта.

Процентная ставка за использование займа рассчитывается и зависит от суммы кредита, размера первоначального взноса, наличия или отсутствия страховки.

Суммы и сроки

Уралсиб Банк позволяет оформить ипотечные кредиты на сумму от 300 000 рублей до 50 000 000, сроком выплат от 3 мес. до 30 лет.

Первоначальный взнос

Самый маленький объём первоначального взноса доступен молодым семьям, которые используют материнский капитал и участвуют в программе лояльности. Остальные клиенты вносят единовременную плату в размере от 15% стоимости жилья.

ИП должны внести сумму равную 30 %. Собственники бизнеса платят 40% от стоимости имущества.

Семейная программа предполагает оплату первоначального взноса в размере от 20% общей стоимости приобретаемого жилья.

Если ипотека оформляется под залог существующей недвижимости, то первоначальный взнос отсутствует. В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, которые предоставили органы государственной власти в виде субсидий на уплату части первоначального взноса. В этом случае основным условием является наличие собственных средств заемщика в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Также могут быть приняты средства или часть средств материнского капитала. При этом использовать средства капитала в качестве первоначального взноса можно не раньше, чем через 3 года со дня рождения или усыновления ребенка, после появления которого было получено право на получение материнского капитала.

Требования к заемщику и недвижимости

Недвижимость, предъявляемая в качестве залога, должна быть ликвидной, находиться в надлежащем состоянии и обладать конкурентоспособностью на рынке недвижимости. Заёмщик должен провести оценку имущества при помощи сторонних организаций, специализирующихся в данной сфере.

Недвижимость для ипотеки также должна быть легко реализуемой, а все документы оформлены по закону.

Документы, необходимые при оформлении

Для оформления ипотечного займа необходимо предоставить в банк следующие документы:

  1. Заявление – анкету заёмщика.
  2. Паспорт гражданина РФ с регистрацией.
  3. Мужчинам младше 27 лет – военный билет.
  4. Копию трудовой книжки, заверенную руководителем.
  5. Справку о доходах – 2НДФЛ.
  6. Свидетельство о браке или расторжении брака.
  7. Свидетельство о рождении ребёнка или детей.
  8. ИНН, СНИЛС.

Если ипотечный займ берётся под залог недвижимости, то в банк нужно будет предоставить дополнительный пакет документов.

Лица, которые не имеют возможности собрать полный пакет документов и справок, активно используют лояльное спецпредложение – ипотека по двум документам. Заемщику необходимо предоставить лишь российский паспорт и второй документ на его выбор (СНИЛС, свидетельство ИНН, загранпаспорт и т.д).

Особенностью программы является повышенный первоначальный взнос. Единовременно потребуется заплатить не менее 40% от цены покупаемого жилья.

Особенности заполнения заявки-анкеты

Анкета – заёмщика, является одним из ключевых документом при оформлении ипотеки. Анкета имеет единую форму для заполнения не зависимо от того, какую ипотечную программу выбрал заявитель. Одной из особенностей анкеты является требование к заполняющему лицу о подробном изложении сведений. Это касается не только его персональных данных, но и близких ему родственных связей.

Все эти подробности нужны банку для составления полного представления о личности заявителя и его финансовой состоятельности.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Инструкция по заполнению заявки в режиме онлайн

Для заполнения заявки в режиме онлайн необходимо зайти на официальный сайт банка. Проходить процедуру регистрации не обязательно.

Почему могут отказать?

Важно отметить, что отказать в кредите могут в любой момент, даже на стадии его оформления. Нередки случаи когда в выдаче кредита отказывают непосредственно перед его выдачей. Причин много, но, как правило, в большинстве случаев банки не раскрывают истинную причину отказа.

Основными причинами для отказа в ипотечном займе могут быть:

  • неудовлетворительная кредитная история;
  • недостаточное материальное положение для выплаты кредитных обязательств;
  • предъявляемая под ипотеку недвижимость, не соответствует основным требованиям банка.

Плюсы и минусы займа здесь

Специалисты выделяют следующие плюсы ипотеки в Уралсибе:

  • Пониженная процентная ставка.
  • Широкий лимит суммы займа.
  • Возможность будущего рефинансирования.
  • Наличие электронных платежей.

Минусы:

  • Не во всех регионах есть филиалы Уралсиба.
  • Не всегда положительное решение.
  • В некоторых случаях завышенная процентная ставка.

Исходя из выше сказанного можно сделать вывод, что ипотека – сложная банковская услуга, предполагающая наличие финансовой состоятельности и стабильной работы. Банку необходимы гарантии, что долг будет погашаться в течение длительного срока. И прежде чем воспользоваться ипотекой, необходимо учесть все факторы и риски.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Доступные ипотечные кредиты в Уралсибе. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Уралсиба, актуальных программ на сегодня 7.

Лиц. № 30

Уралсиб

Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Водительское удостоверение

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
3 000 000 на 3 года 9.49%96 084.83459 053.74
3 000 000 на 4 года 9.49%75 355.08617 044.06
3 000 000 на 5 лет 9.49%62 990.92779 455.45

выгодные предложения mainfin

выгодные предложения mainfin

Уралсиб

Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Водительское удостоверение

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 6.45%19 048.831 843 132.68
2 500 000 на 20 лет 6.45%18 565.811 955 794.48
2 500 000 на 21 год 6.45%18 134.622 069 925.02
2 500 000 на 22 года 6.45%17 748.112 185 500.38

Уралсиб

Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Водительское удостоверение, Документы по рефинансируемому кредиту

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 5.99%18 387.831 692 426.21
2 500 000 на 20 лет 5.99%17 896.361 795 125.63
2 500 000 на 21 год 5.99%17 456.831 899 120.29
2 500 000 на 22 года 5.99%17 062.092 004 391.88

Уралсиб

Паспорт, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Трудовой договор (копия), Документы по рефинансируемому кредиту

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 10.99%26 169.833 466 720.84
2 500 000 на 20 лет 10.99%25 787.73 689 047.54
2 500 000 на 21 год 10.99%25 454.533 914 541.48
2 500 000 на 22 года 10.99%25 163.124 143 063.67

Уралсиб

Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, Трудовой договор (копия)

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 10.99%26 169.833 466 720.84
2 500 000 на 20 лет 10.99%25 787.73 689 047.54
2 500 000 на 21 год 10.99%25 454.533 914 541.48
2 500 000 на 22 года 10.99%25 163.124 143 063.67

Уралсиб

Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Водительское удостоверение

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 9.49%23 704.92 904 717.74
2 500 000 на 20 лет 9.49%23 286.963 088 869.62
2 500 000 на 21 год 9.49%22 919.313 275 666.13
2 500 000 на 22 года 9.49%22 594.773 465 018.27

Уралсиб

Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Водительское удостоверение

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 9.49%23 704.92 904 717.74
2 500 000 на 20 лет 9.49%23 286.963 088 869.62
2 500 000 на 21 год 9.49%22 919.313 275 666.13
2 500 000 на 22 года 9.49%22 594.773 465 018.27
  • Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
  • Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
  • Получите деньги в любом отделении банка или на карту

Онлайн заявка на кредит

иконка

иконка

иконка

Лучшие предложения по ипотеке других банков

Уралсиб

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 5.99%18 387.831 692 426.21
2 500 000 на 20 лет 5.99%17 896.361 795 125.63
2 500 000 на 21 год 5.99%17 456.831 899 120.29
2 500 000 на 22 года 5.99%17 062.092 004 391.88

Уралсиб

Сумма и срок кредитаСтавкаПлатеж, /месПереплата, Расчет
2 500 000 на 19 лет 8.8%22 606.412 654 261.79
2 500 000 на 20 лет 8.8%22 172.592 821 421.63

Уралсиб


Взять ипотеку в банке УралСиб

Ипотека в УралСиб может быть выдана на вторичное жилье или на новую квартиру. Условия выдачи средств зависят от наличия первоначального взноса, возможности использования особых программ, в том числе материнского капитала.

Какую можно получить ипотеку в УралСиб?

На нашем сайте представлено 7 программ. Взять ипотеку в УралСиб можно:

  • на готовое и строящееся жилье;
  • военную;
  • в рамках программы рефинансирования;
  • под залог имеющейся недвижимости.

Есть программы и без первоначального взноса. Клиенты могут воспользоваться акциями и специальными предложениями. Кредитополучателям предоставляется бесплатное юридическое сопровождением сделок по приобретению недвижимости.

Условия ипотеки в УралСиб

Ипотека в УралСиб в 2021 году предлагается по ставкам от 4.89 до 0 %. Самые низкие процентные ставки для клиентов партнеров. Получите от 600000 до 50000000 рублей. Срок кредитования составляет от 36 до 360 месяцев.

Минимальный возраст кредитополучателя составляет 18 лет. Итоговая сумма к выдаче зависит от платежеспособности клиента, которая определяется по предоставленным документам. Обязательно нужно иметь:

  • стаж;
  • гражданство;
  • регистрацию на территории нашей страны.

Оформить кредитное предложение можно по двум документам. Менеджер произведет расчет, предложит оптимальное решение. Если хотите самостоятельно выбрать ипотечный кредит в УралСиб, то лучше всего воспользоваться калькулятором нашего сайта. Подайте заявку для предварительного решения, на ее одобрение понадобится от 1 до 3 дней.

Читайте также: