Как заключить договор с еирц ло

Обновлено: 13.05.2024

Единым расчетным центром предоставляются такие услуги, как:

Расчет по коммуналке со стороны физлиц. Начисление производится согласно тарификации отдельного региона, управляющей организации и законодательству РФ.
Организация доставки платежных документов, по которым в дальнейшем производится уплата. Обычно доставка квитанций производится Почтой России, курьерами или сотрудниками управляющей компании.
Обработка сведений по поступившим платежам и передача информации поставщику. После того как только средства переведены физлицом центр предает управляющей компании сведения о том, что плательщик (ФИО и его адрес) оплатил квитанции.
Денежные средства распределяются на управляющие компании. Поставщиков великое множество, к примеру, газ оплачивается по отдельной квитанции и вода также, потому что сервисы предоставляются разными организациями.
Начисление денег поставщикам жилищных услуг. Денежные средства ЕРЦ переводит организации, которая поставляет какие-либо ресурсы.
Подготовка документации для реестра регистрационного учета физических лиц.
Консультационный сервис (прием) для граждан.

Также он занимается такими вопросами, как:

мотивационные мероприятия, касающихся долгов специально для неплательщиков;
информационный сервис для физических лиц по начислению;
составление исковых заявлений в суд для оплаты коммуналки в принудительном порядке;
обход уполномоченных сотрудников по домам неплательщиков.

На практике перед подачей искового заявления сотрудники ЕРЦ любыми другими способами пытаются донести до плательщика, что нужно погасить счета. Если ни один способ воздействия не помогает, тогда уже действуют по – жёсткому, т.е
. составляют иск.

Схема оповещения должника следующая:

Сначала высылают уведомление о просроченном платеже.
Если ответа нет, то посылают уже претензию.
Если и в это раз не последует ответа, то отключают от неоплаченных ресурсов.
И уже после проведенных выше мероприятий сотрудники ЕИРЦ обращаются в суд.

Выписка из лицевого счета и где ее взять

для представления банковских реквизитов в различные организации для перечисления денежных средств;
для получения кредита нужна выписка со ссудного счета, содержащая информацию об отсутствии долга или, наоборот, об остатке задолженности (эта справка нужна, если вы хотите воспользоваться услугой рефинансирования кредитов в другом банке);
при возникновении спорных ситуаций, когда вы не согласны с суммой списания со счета;

Рекомендуем прочесть: Риски При Покупке Квартиры С Обременением Ипотекой

Еще один вариант получения документа через личный кабинет в Сбербанк онлайн. Только нужно учитывать один нюанс – печать банка будет отсутствовать. Дело в том, что все организации, для которых понадобится выписка, обязательно требуют наличие печати финансового учреждения.

Что относится к коммунальным услугам

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса все жильцы жилых помещений обязаны вносить денежные средства на оплату коммуналки

газоснабжение;
водопоставку и её отведение;
электрификацию;
уборку бытовых отходов;
обустройство придомовой территории;
обеспечение освещения в подъездах и на улице;
при наличии лифта – его обслуживание;
поддержание имущества в надлежащем виде;
ведение капитальных или текущих работ по ремонту.

За капитальный ремонт квитанция приходит отдельно, т.е. не включена в квартплату, так как этим вопросом занимается не управляющая компания, а фонд капитального строительства.

Переоформление лицевого счета в еирц какие с собой иметь документы

Следующее важное дело — прописка ребенка. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК по месту прописки того родителя, к которому будет прописан ребенок. паспорт отца; паспорт матери; свидетельство о браке; свидетельство о рождении ребенка; заявление матери (шаблон можно найти в ЖЭКе); заявление отца (шаблон можно найти в ЖЭКе); копия финансово-лицевого счета матери (выдается в едином информационно-расчетном центре — ЕИРЦ); копия финансово-лицевого счета отца (выдается в ЕИРЦ); выписка из домовой книги отца/матери; форма № 6 (выдается и заполняется на месте).

Какая информация должна присутствовать в квитанции

В платежном документе РКЦ по обработке платежей прописывает следующие данные:

Сведения о поставщике – это обычно УК.
Информацию о плательщике, его ФИО.
Сведения о площади жилого объекта.
Список предоставляемых ресурсов за месяц или расчетный период.
Тариф за предоставляемое обслуживание.
Норма потребления, установленная для каждого района индивидуально.
Сумма к оплате для каждого ресурса в отдельности.
Полная стоимость оказанных сервисов за период.

Также при предоставлении льгот на коммунальный перечень в отдельном поле может появиться строка о специализированных льготах, страхования или о перерыве по оплатам по счетам.

Тарификация устанавливается для каждого региона индивидуально. Часто для вычисления расхода электроэнергии, воды и газа устанавливаются счетчики. Если такие приборы учета имеют место, то оплата производится в расчете на одну единицу расходованных ресурсов

. Бывает, что и на общедомовые нужды приходится платить по установленному счетчику, например, за потребление электроэнергии на лифт.

Где находится ЕИРЦ

С 2020 года расчетные центры открыты и активно функционируют во всех муниципалитетах страны, офисы располагаются в легкодоступных районах города. Узнать где находится ваш ЕИРЦ можно следующими способами:

в своем УК или ТСЖ;
в местном МФЦ;
через сайты ресурсоснабжающих организаций;
через интернет поисковик.

Также данные о местонахождении расчетных центров указываются среди информации расположенной на оборотной стороне, сформированных им единых квитанций.

Нормативная база

Все вопросы, касающиеся проживания на территории частной или государственной недвижимости, полностью прописаны в действующем Жилищном кодексе. Статья 153 этого сборника нормативных актов указывает на то, что все владельцы или арендаторы жилой недвижимости должны в обязательном порядке оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В перечень коммунальных услуг стандартно входят следующие потребительские расходы:

газ;
вода;
электричество;
водоотведение;
обустройство придомовой территории;
уборка бытовых отходов;
техническое обслуживание установленного лифта;
обеспечение подъездов освещением;
поддержание общедомового имущества в корректном состоянии;
проведение капитального или текущего ремонта здания.

Помимо этого, в процессе проведения собрания владельцев недвижимости на территории многоквартирного дома может быть принято решение о том, чтобы добавить в квитанцию о квартплате также всевозможные расходы, необходимые для оплаты кабельного телевидения, интернета, домофона, а также охранных услуг.

Образец единой квитанции по оплате ЖКХ

Где взять выписку из домовой книги и лицевого счета — порядок действий и документы

Книга представляет собой прошитый журнал формата А4, каждая страница которого пронумерована. Такие меры предосторожности необходимы для того чтобы исключить возможность фальсификации данных недобросовестными лицами, имеющими доступ к документу. Как правило, хранение домовой книги входит в перечень обязанностей работников паспортного стола. Исключением является домовая книга, оформленная для частных домов – она хранится у собственника жилища.

Рекомендуем прочесть: Посмотреть по кадастровому номеру расположение участка

Что такое единый расчетный центр коммунальных платежей

Единый расчетный центр создавался для того, чтобы обеспечить максимально полноценное соблюдение действующего законодательства, касающегося проведения всевозможных расчетов между управляющими компаниями, поставщиками услуг, а также собственниками жилой недвижимости за коммунальные или какие-либо другие услуги, а также обеспечение высокого качества обслуживания граждан при регулярно расширяющемся перечне услуг, основанных на всевозможных информационных технологиях.

Ключевые направления, которые преследуются сотрудниками единого расчетного центра, заключаются в следующем:

организация корректного начисления платежей за коммунальные услуги со стороны физических лиц;
обеспечение доставки специализированной платежной документации, на основании которой должна осуществляться оплата потребляемых коммунальных услуг;
обработка данных обо всех поступающих платежах от граждан за коммунальные или же какие-либо другие услуги, на основании которых в дальнейшем должно осуществляться распределение и оформление отчетных форм, отправляемых поставщикам этих услуг;
расщепление предоставленных денежных средств на основании предоставленных банковскими организациями реестров с дальнейшей отправкой соответствующих сведений в управляющие компании;
перечисление требуемой суммы денежных средств компаниям, занимающимся поставкой энергетических ресурсов и различных жилищных услуг;
подготовка документации, необходимой для ведения регистрационного учета физических лиц;
предоставление гражданам консультации в территориальных отделениях.

Для того, чтобы обеспечить максимальное удобство для обычных граждан, на сегодняшний день действует достаточно большое количество территориальных отделений единых расчетных центров, которые оснащены всеми необходимыми технологиями.

Функциональные обязанности

Деятельность расчетных центров является достаточно многогранной и предусматривает несколько ключевых направлений деятельности, таких как:

начисление платежей гражданам;
ежемесячная рассылка платежной документации;
проведение расчетов с управляющими компаниями;
прием граждан по любым вопросам, связанным с расчетом и оплатой потребляемых коммунальных услуг;
проведение информационных и профилактических работ, связанных с обеспечением мотивации для оплаты задолженности со стороны злостных неплательщиков;
информирование физических лиц о порядке начисления стоимости за потребляемые коммунальные услуги;
подача исковых заявлений в суд для того, чтобы взыскать задолженность с граждан за коммунальные услуги в принудительном порядке;
обход со стороны уполномоченных сотрудников жильцов, у которых есть какие-либо долги по неоплаченным коммунальным услугам.

Ключевым преимуществом работы таких организация для обычных граждан является то, что оплата коммунальных услуг с их помощью осуществляется без какой-либо комиссии, а помимо этого, с их помощью можно проводить оплату в режиме онлайн.

Как начисляется квартплата в 2020 году

Порядок, в соответствии с которым будет осуществляться начисление оплаты за коммунальные услуги, непосредственно зависит от установленных в регионе тарифов, а также наличия на территории жилья плательщика индивидуальных приборов учета.

Если такие устройства установлены, то в таком случае сумма оплаты за коммунальные услуги будет устанавливаться в соответствии с тарифами, установленными за каждую единицу потребленных ресурсов. Отдельно осуществляется взыскание оплаты за проведение ремонта здания и общедомового имущества.

В многоквартирных домах также могут устанавливаться счетчики, которыми осуществляется учет потребленной энергии для лифта, освещения и других систем. Такие услуги оплачиваются в отдельном порядке.

Состав квитанции

Стандартно платежная квитанция за коммунальные услуги включает в себя следующую информацию:

перечень услуг, которые предоставляются плательщику на протяжении расчетного месяца;
нормы потребления указанных услуг, установленные на территории определенного региона;
размер ежемесячной оплаты по каждой отдельной услуге;
общая сумма выплаты, которая требуется от плательщика за предоставленные ему коммунальные услуги.

Указанный документ в обязательном порядке должен содержать в себе основную информацию о плательщике, данные об общей площади жилой недвижимости, а также возможности получения им специализированных льгот.

В качестве дополнительной информации квитанция по оплате коммунальных услуг может включать в себя информацию об оформлении индивидуального добровольного страхования или же перерыве в оплате коммунальных услуг. Также в ней обязательно должна указываться вся необходимая информация о получателе платежей за коммунальные услуги, которым может быть банк или какая-либо другая уполномоченная организация.

Документ может выдаваться в расчетном центе при личном обращении или же после оформления почтовой отправки. Помимо этого, можно запросить электронную квитанцию через интернет.

Действия центра при взыскании долга

Одним из ключевых направлений расчетных центров является прием платежей от населения, а также предъявление претензий к тем лицам, которые не оплачивают коммунальные услуги, вплоть до решения конфликтного вопроса в процессе проведения судебного разбирательства.

В преимущественном большинстве случаев на практике перед тем, как начать применять какие-либо жесткие меры, сотрудники расчетного центра всячески стараются донести до недобросовестных владельцев или арендаторов жилья информацию об имеющейся у них

, а также перечислить возможные варианты погашения долга.

Если какая-либо реакция со стороны должника после отправки уведомления не последует, ему уже будет отправлена претензия, в которой будет указываться обязанность по оплате задолженности на протяжении ближайшего месяца. Если он не отреагирует и на этот документ, то в таком случае его могут отключить от определенных коммунальных услуг, а в дальнейшем вопрос уже будет рассматриваться в судебном порядке.

Исковое заявление в суд подается только в том случае, если должник никоим образом не идет навстречу сотрудникам данного органа при попытке досудебного урегулирования вопроса.

искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Способы получения ЕЖД

Где получить единый жилищный документ в Москве? Есть несколько вариантов:

личный визит,
обращение в многофункциональный ),
через портал Госуслуги,
ЕЖД можно получить онлайн на портале официального сайта мэра Москвы.

У каждого варианта есть недостатки и преимущества, о чем будет рассказано ниже. Считается, что получить единый жилищный документ в МФЦ или через Госуслуги проще, однако сейчас процесс оказания госуслуг значительно модернизировался.

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

Принцип работы ЕИРЦ

ЕИРЦ, работа которых удовлетворяет население, создали персональные электронные кабинеты плательщиков

Теперь перейдем к рассмотрению принципа работы ЕИРЦ. Его можно расписать в следующих этапах:

После создания (регистрации) данный субъект должен сделать программное свое обеспечение, получить лицензию на работу с денежными платежами, и заключить договоры с предприятиями и учреждениями которые оказывают коммунальные услуги.
После заключения договоров и оформления всех разрешительных документов, субъекты, предоставляющие коммунальные услуги должны передать в ЕИРЦ все базы электронных данных, по которым происходят начисления (лицевые счета, другие данные помогающие идентифицировать плательщика, а также установить какую сумму он должен оплатить за текущий месяц).
Далее сотрудники ЕИРЦ имея все базы данных, начинают формировать единый платежный документ (квитанцию) где имеется перечень всех коммунальных услуг, количество их потребления (показания счетчиков), а также фиксированная ежемесячная или абонентская плата (например, услуги управляющих компаний).
Сформированные квитанции отправляются гражданам, плательщикам.
Граждане, получив их, приходят в ЕИРЦ и в их кассах производят оплату.
Получив средства, бухгалтерия ЕИРЦ аккумулирует их на своих счетах, а затем, забирая свою комиссию, переводит на счета поставщиков коммунальных услуг.

Плюсы и минусы использования системы

Ключевым преимуществом использования услуг расчетных центров является то, что все необходимые операции проводятся в предельно короткие сроки, а плательщикам не нужно долго ждать, пока и средства примут и отправят в управляющую компанию. Помимо этого, с граждан не взымается никаких комиссий, в связи с чем использование этого способа является еще и выгодным по сравнению с большинством других.

Чтобы по максимуму упростить операции, связанные с оплатой коммунальных услуг обычными гражданами, им дается возможность использовать много разных доступных и очень удобных вариантов проведения оплаты. Одним из таких методов является использование такой оптимальной функции, как единый расчетный центр коммунальных платежей

. На данный момент она является одной из самых удобных и действует практически во всех крупных городах РФ.

В данной статье можно найти ответы на вопросы, что собой представляет подобный расчетный счет и как осуществляются платежи через подобный сервис.

Порядок работы учреждения

Для того чтобы разобраться как работает ЕИРЦ нужно понимать, что в его основе лежит принцип “Одного окна”. Учреждение не только находится в постоянном взаимодействии со всем участниками расчетов за жилье и услуги, но и является средством по снижению расходов на обработку платежей, путем автоматизации процессов.

В обязанности ЕИРЦ входит:

Осуществление централизованного начисления сумм за коммунальные услуги согласно утвержденной схеме расчетов.
Прием платежей за коммунальные и жилищные услуги (электроэнергию, газ, интернет, телефон и др.).
Автоматизация и унифицирование работы, а также перевода ее в онлайн-режим.
Контроль деятельности пунктов по приему платежей.
Проверка произведенных оплат по каждому плательщику.
Контроль за перечислением средств поставщикам.
Формирование и контроль за системой отчетов и иная аналитическая деятельность.
Выдача справок о регистрации по адресу, по месту жительства (для военкомата) и других.

Совокупность вышеуказанных обязанностей делает организацию координационным центром расчетов за коммунальные и жилищные услуги.

Источник: arsp.pro

Что такое программа добровольного страхования?

На территории Ленинградской области присутствует большое количество страховых компаний, которые в свою очередь предлагают потребителям широкий выбор страховых продуктов, которые отличаются не только по цене, но и по условиям и содержанию.

Основной целью программы является минимизация страхового тарифа и учёта возможных рисков, которым подвержены многоквартирные дома и индивидуальные жилые строения на территории Ленинградской области, с учётом характеристик региона.

Почему страхование включено в платежный документ за жилищно-коммунальные услуги?

В соответствии с п.1 ст. 433 ГК РФ Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение), ее акцепта (оплаты). В указанном случае договор страхования считается заключенным только с момента осуществления оплаты с учётом добровольного страхования жилья.

До начисления страхового взноса ежегодно осуществляется рассылка договоров оферт населению. Начисление страхового взноса позволяет использовать удобный механизм акцепта направленной оферты. Оплата данной услуги является добровольной, что отражено в самом платежном документе.

Основные понятия

Страхователь: Физическое лицо, являющееся собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, указанное в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (далее по тексту – квитанция на оплату услуг ЖКХ).

Страхование действует с 1 числа месяца, следующего за месяцем внесения платы за страхование. В случае невнесения платы за страхование, жилое помещение в следующем месяце застраховано не будет.

Если в одном календарном месяце Страхователем уплачено несколько страховых премий, то излишне уплаченные в данном календарном месяце страховые премии считаются уплаченными за периоды страхования (календарные месяцы), непрерывно следующие за каждым последним оплаченным периодом страхования (календарным месяцем).

Как застраховать

Страхование жилья в многоквартирных домах

Жилое помещение – квартира / часть квартиры (комната), расположенная в многоквартирном доме, включая конструктивные элементы, внутреннюю отделку, системы коммуникаций и оборудование, относящиеся к этому жилому помещению.

Тарифы

Страховая премия (размер страхового взноса) величина страховой премии за срок страхования (календарный месяц) устанавливается путем умножения 3 руб. 75 коп. на общую площадь жилого помещений. Размер страховой премии указывается в платежном документе на оплату услуг ЖКХ.

Страховая сумма: величина страховой суммы устанавливается путем умножения общей площади жилого помещения на стоимость 1 (одного) квадратного метра жилого помещения. При этом общая площадь комнаты в коммунальной квартире, занимаемой гражданами по договору найма, соответствует ее жилой площади, а места общего пользования застрахованными не считаются.

Стоимость страхового покрытия 1 (одного) квадратного метра жилого помещения установлена в размере 30 000 рублей.

Как получить выплату:

Не подлежат страхованию жилые помещения:

расположенные в жилых домах, относящихся к малоэтажной жилой застройке;
расположенные в многоквартирных деревянных домах;
признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными либо включенных в ежегодный перечень адресов домов, подлежащих освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, с изъятием земельного участка;
на которые обращено взыскание по обязательствам;
находящиеся в зоне, признанной компетентными государственными органами зоной возможного стихийного бедствия, а также в зоне военных действий с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе, если такое объявление было произведено до момента заключения договора страхования;
в отношении которых в предусмотренных законом случаях прекращены права собственности или найма.

Страхование индивидуальных жилых строений

Тарифы

Вариант №1. Если площадь дома известна:

Страховая премия: размер страховой премии за период страхования (календарный месяц) устанавливается путем умножения страхового тарифа 6 руб. 75 коп. (шесть рублей 75 копеек) на общую площадь жилого дома. Размер страховой премии указывается в квитанции на оплату ЖКХ.

Страховая сумма: размер страховой суммы устанавливается путем умножения общей площади жилого дома на стоимость 1 (одного) квадратного метра строения (жилого дома). Стоимость 1 (одного) квадратного метра жилого дома установлена в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Вариант №2. Если площадь не известна:

Страховая премия: размер страховой премии за период страхования (календарный месяц) устанавливается в размере 252,00 (Двести пятьдесят два) рубля. Размер страховой премии указывается в квитанции на оплату ЖКХ.

Страховая сумма: страховая сумма устанавливается в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей.

Если данная страховая сумма не соответствует (ниже) действительной стоимости Вашего дома, Вы можете перейти на программу страхования, по которой страховая сумма устанавливается с учетом площади жилого дома.

Госуслуги

Для передачи показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг жители Ленинградской области могут воспользоваться удобным и современным интернет-сервисом. Единый Информационно-Расчетный Центр открывает перед пользователями многие возможности. ЕИРЦ Ленинградской области личный кабинет поможет абонентам контролировать состояние лицевых счетов ЖКХ в режиме реального времени. Об особенностях работы в нем мы расскажем в нашем обзоре.

Чтобы получить доступ ко всем функциям личного кабинета ЕИРЦ ЛО, необходимо зарегистрироваться в сервисе. Сделать это можно следующим образом:

Если у вас не получается зарегистрироваться самостоятельно, необходимо обратиться в техподдержку сервиса. Позвоните по телефону горячей линии или напишите электронное письмо на адрес сервиса (контакты находятся в последнем разделе обзора). Специалист поможет пройти процедуру, после чего вам станет доступен личный кабинет.

В дальнейшем вход в личный кабинет ЕИРЦ ЛО будет доступен по ранее установленным логину и паролю. Пользователю необходимо ввести свои учетные данные в соответствующие поля в правой верхней части страницы. Затем нажать кнопку ввода на клавиатуре или специальный символ оранжевого цвета.

Кнопка Забыли пароль Форма восстановления пароля Укажите новый пароль

Возможности личного кабинета ЕИРЦ ЛО

ЕИРЦ Ленинградской области личный кабинет предоставляет абонентам широкие возможности. Здесь они смогут посмотреть состояние лицевого счета, проверить историю начислений и оплаты, передать показания счетчиков и сразу же заплатить за услуги ЖКХ. Расширенный функционал станет доступен после указания своего абонентского номера. Онлайн-сервис можно использовать круглосуточно и совершенно бесплатно.

Управление профилем

После регистрации абонентского счета пользователю откроются ранее недоступные функции. Он сможет передавать показания счетчиков, контролировать историю списаний и состояние лицевого счета, распечатывать выписки по нему. Для удаления абонентского номера необходимо обратиться в службу поддержки сервиса.

Абонент может привязать в личный кабинет сколько угодно счетов.

Мой профиль в личном кабинете еирц ло Добавить лицевой счет в ЕИРЦ Ленинградской области личный кабинет Заполните форму по лицевому счету

Изменение персональных данных

Оплата коммунальных услуг

Перевод денег за коммунальные услуги через личный кабинет ЕИРЦ возможен и без добавления лицевого счета. Пользователю необходимо следовать инструкции:

Важно! Если вы не можете отыскать нужную квитанцию, скорее всего, начисление платежей производит ваша управляющая компания, а не ЕИРЦ ЛО.

Пройдите по ссылке Платежи История платежей в лк еирц ло операции на счёте

Передача показаний приборов учета

Ввод показаний в личном кабинете еирц Приборы учета в еирц ло

Проверка начислений

раздел расчет в личном кабинете еирц ло

Доступ к данным по лицевому счету

Получить подробные сведения по своему абонентскому счету возможно в следующих разделах:

Онлайн-обращение в сервис

Часто задаваемые вопросы в лк еирц ло Откройте ответ на вопрос

Мобильное приложение ЕИРЦ Ленинградской области

мобильное приложение еирц ло скачать мобильное приложение ЕИРЦ для Apple

Контакты Единого Расчетного Центра Ленинградской Области

Чтобы узнать контактные данные ЕИРЦ Ленинградской области, пройдите в соответствующий раздел меню личного кабинета. Здесь вы найдете актуальную информацию, как связаться с представителями сервиса:

контакты еирц ленинградской области еирц ленобласти в вк еирц ленобласти в инстаграм еирц ло в фейсбук

Антимонопольная служба атаковала Единый расчетный центр приема коммунальных платежей. Проект губернатора Дрозденко может сгинуть, и братья Ковальчуки останутся без ежемесячного миллиарда в банке ОАО "АБ "Россия". 47news услышал - не заговор это.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Ленобласти 17 августа вынесло заключение о неправомочности действий Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ). Организация выставляет квитанции по ЖКХ и собирает коммунальные платежи почти по всей Ленобласти. Вывод УФАС укладывается в строчку: "навязывании контрагенту условий договора, невыгодных для него . необоснованные требования о передаче финансовых средств".

Как писал ранее 47news, отношения УФАС и правительства вошли в фазу малоскрываемой неприязни. Есть мнение, что антимонопольная служба отменяет аукционы госзаказчика по формальному признаку, пользуясь вариативностью в части составления документации. Например, под каток претензий попали единый областной "Водоканал", глава региона и аукционы на газификацию Ленобласти из программы президента.

Началом атаки на расчетный центр стал жалоба семидесяти жильцов дома из нескольких домов в Пикалёво, поданная в УФАС в апреле нынешнего года. Претензия делится на две части. Первая: управляющая компания не спросила их, когда подписывала договор с ЕИРЦ. Здесь среди ответчиков, помимо Центра, и управляющие компании "Жилкомсервис" и УК "ЖКХ". Более серьезная вторая часть: сбор коммунальных платежей жестко ограничен Жилищным кодексом. Получать деньги от населения могут либо ресурсоснабжающие организации, либо организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги. Еще вариант быть "платежным агентом". В их число входят управляющие компании. Получилась ситуация, в которой структура ЕИРЦ существует и действует без созданной для нее законодательной площадки.

Ранее жильцы били по этим же болевым точкам в Бокситогорскую прокуратуру. Надзор с ними согласился и предписал устранить нарушения. Этого сделано не было. И понятно. Ведь сам смысл существования ЕИРЦ состоит в сборе денег.

Вспомним, что единые расчетные центры стали появляться по стране с целью ". создания единой социально-ориентированной системы начисления и сбора платежей . и прозрачности проведения расчетов с поставщиками услуг". Если прозаичнее и ближе к Ленобласти, то основная идея была исключить из цепочки проведения платежей управляющие компании. Слишком уж часто они аккумулировали деньги жильцов и забывали расплачиваться с ресурсноснабжающими организациями или вовсе банкротились. Например, жители Ломоносовского района наверняка еще помнят хаос творившийся с квитанциями и предбанкротные конвульсии местной управляющей компании. Инициатором создания ЕИРЦ в Ленобласти был губернатор Дрозденко.

Отметим, что после вступления Дрозденко в должность губернатора мало кто не говорил о его притяжении к владельцам ОАО "АБ "РОССИЯ" братьям Ковальчукам, входящим в ближайший круг Путина. Поэтому уместно сказать, что согласно данным "СПАРК-Интерфакс", 75% ЕИРЦ владеет ОАО "АБ "РОССИЯ". Естественно, счета ЕИРЦ там же. В совладельцах также значится "Леноблимущество".

В решении УФАС от 17 августа (есть в распоряжении редакции) мнения сторон приведены исчерпывающе. Если коротко, то представитель ЕИРЦ сообщил, что уровень агентского вознаграждения, которое получает Единый центр за свою работу, низкий и составляет всего 0,82% от начисленных средств. Это, якобы, ниже, чем УК тратили на самостоятельную работу с квитанциями. Еще из плюсов представитель ЕИРЦ отметил "контроль целевого использования средств", "снижение уровня задолженности населения", "сохранностью информационной базы . при смене управляющих компаний", а также "исключением преступных действий в сфере ЖКХ".

Из доводов видно, что ЕИРЦ оспаривает и рассмотрение жалобы в антимонопольном ведомстве. Логика такая: жильцы выбрали управляющую компанию, а та уже ведет хоздеятельность и заключает договора с нужными контрагентами. В финале сотрудник ЕИРЦ указывает на то, что для рядовых жителей ничего не изменилось.

Несмотря на обстоятельность, аргументы УФАС не удовлетворили. Все доводы разбились о порядок перевода денег не регламентированный законодательством. В части общего блага антимонопольщики тоже не согласились, сославшись на недовольство местных ресурсоснабжающих компаний, на задержки в предоставлении им информации для адекватного расчета потребленной воды. Были учтены и жалобы частного лица, некоего 80-летнего жителя Пикалёво Эдуарда Мостового, на неточности в учете льгот.

Руководитель ЕИРЦ Денис Шабарин не скрывает, что законодательная лакуна есть. "Мы это понимаем и надеемся в ближайшее время на поправки в законодательство. Но причиной обращения в УФАС я думаю, послужило не это. В районы мы заходим без нажима и в некоторых случаях не переводим платежи на себя. Деньги продолжают поступать на счета управляющих компаний. Так до недавнего времени было и в Пикалево. Но в марте деньги до ресурсоснабжающих компаний доходить перестали, и мы перевели платежи на себя. После этого и появилась жалоба от жителей, - поделился Шабарин и добавил: - Составлена она грамотно, ничего не скажешь". Здесь отметим, что, по словам сотрудников УФАС, управляющие компании, которые как и ЕИРЦ тоже ответчики, на комиссиях вели себя вяло и безынициативно.

Одна из недовольных, Светлана, в разговоре с 47news не отрицала, что была в контакте со своей управляющей компанией. "Я и к бухгалтеру их ходила советоваться, - рассказала Быстрова и добавила эмоции: - Этот центр просто паразит, хотя намерение благое. Я против него, у меня высшее образование, я сама решила составить жалобу". На наши вопросы по правовым деталям Светлана отвечала немного путано, в конце концов, сослалась на то, что она на даче и под рукой нет документов.

Интересно, что очень похожие жалобы уже были рассмотрены в Смоленске и Воронеже. В обоих случаях УФАС становился на сторону обратившихся. Зато суд в дальнейшем встал на сторону Единых центров. "С моей точки зрения, УФАС пошло по формальному признаку, и суд это увидел. Причем в апелляционной инстанции решение было таким же", - прокомментировал замглавы областного ЕИРЦ Юрий Невьянцев.

На наш прямой вопрос руководителю УФАС по Ленобласти Александру Плетешкову, по какой причине ведомство столь жестко и формально подходит к проекту правительства и губернатора тот ответил: "Мы не смотрим, на то кто это. На сегодняшний день доказательная база собрана. По процедуре нынешнее решение будет в ближайшее время отправлено сторонам дела, а в начале сентября должно быть принято окончательное. Но если сторонами не будет представлено уникальных доводов, то оно, скорее всего, останется тем же, - пояснил Плетешков и уточнил: - В этом случае ведомство предпишет устранить нарушения. А это означает расторгнуть все договора с управляющими организациями и ТСЖ".

Если это произойдет, масса ведомств и организаций будут заниматься возвратом к старой схеме взаимоотношений с жителями. Есть еще и много того, о чем читать скучно. Например, бухгалтерия. Времени это занимает много и на него приходится период хаоса.