Как восстановить договор купли продажи в украине

Обновлено: 04.07.2024

Порядок и процедура оформления договора покупки-продажи автомобиля в Украине. Стоимость прямой перерегистрации авто, генеральной доверенности на управление транспортным средством и техпаспорта, налоги при покупке-продаже машины. Советы и помощь юристов

Видео путеводитель

В конце 2015 года Министерство внутренних дел сделало громкое заявление об отмене справок-счетов как документов, подтверждающих заключение договора купли-продажи автомобиля, а также о реорганизации МРЭО в сервисные центры МВД. Таким образом, у желающих продать или купить автомобиль на вторичном рынке осталось два варианта: удостоверение сделки купли-продажи у нотариуса или оформление купли-продажи непосредственно в сервисном центре. Второй – намного дешевле, а значит и привлекательнее.

МРЭО больше нет

Государственная регистрация (перерегистрация), снятие с учета транспортных средств (кроме транспортных средств дипломатических представительств и консульств) сервисными центрами МВД может проводиться через центры предоставления административных услуг, образованные в соответствии с Законом Украины "Об административных услугах", на основе решений, согласованных между сервисными центрами МВД и органами, которые приняли решение о создании центров предоставления административных услуг. Центры предоставления административных услуг подключаются к электронным базам данных (реестров), необходимых для проведения государственной регистрации (перерегистрации) и снятия с учета транспортных средств, с целью принятия, проверки и передачи документов, выдачи оформленных результатов.

Сервисные центры МВД ведут учет торговых организаций, предприятий-производителей и субъектов хозяйствования, деятельность которых связана с реализацией транспортных средств и их составных частей, имеющих идентификационные номера, обеспечивают их номерными знаками для разовых поездок, бланками актов приема-передачи транспортных средств установленного образца с уплатой стоимости указанных номерных знаков и бланков, разрабатывают порядок выдачи таких бланков, учета и контроля за их использованием, предоставляют соответствующим военным комиссариатам по их запросам сведения огосударственной регистрации (перерегистрации), снятия с учета транспортных средств (за исключением легковых автомобилей, прицепов к ним, мотоциклов, мотоколясок и мопедов).

Помните, что владельцы транспортных средств и лица, эксплуатирующие такие средства на законных основаниях, или их представители обязаны зарегистрировать (перерегистрировать) транспортные средства в течение десяти суток после приобретения (получения) или таможенного оформления, или временного ввоза на территорию Украины, или возникновения обстоятельств, являющихся основанием для внесения изменений в регистрационные документы. Срок государственной регистрации продолжается в случае представления документов, подтверждающих отсутствие возможности своевременного ее проведения владельцами транспортных средств (болезнь, командировка или другие уважительные причины).

Как оформить договор купли-продажи авто в сервисном центре

Договор купли-продажи (а также мены, поставки, дарения или любой другой договор, на основании которого происходит переход права собственности на транспортное средство) оформляется сторонами непосредственно в помещении сервисного центра МВД или Центра предоставления административных услуг (ЦНАП), в присутствии администратора этого центра. Кроме непосредственно договора контрагенты должны будут подписать в присутствии администратора акт приема-передачи автомобиля. Акт приема–передачи оформляется на бланке, утвержденным Порядком регистрации транспортных средств.

Для совершения сделки продавцу и покупателю достаточно предоставить оригиналы и копии паспортов, справок о присвоении идентификационных кодов, а также оригинал и копию свидетельства о регистрации транспортного средства (техпаспорта на автомобиль).

Договор заключается в трех экземплярах и скрепляется печатью сервисного центра – по одному сторонам договора и один экземпляр остается в сервисном центре.

Снимать транспортное средство с учета перед продажей не нужно. После заключения сделки сотрудники сервисного центра сразу проведут перерегистрацию транспортного средства на нового владельца.

Стоимость регистрации машины: сколько стоит переоформить авто в Украине?

Сама процедура оформления сделки купли-продажи транспортного средства в сервисном центре МВД бесплатна. Однако придется оплатить ряд обязательных государственных платежей и сборов: за перерегистрацию транспортного средства, за проведение экспертизы, стоимость бланка регистрационного документа, номерных знаков и т.п.

За первую регистрацию автомобиля придется оплатить:

  • производства стран СНГ - 152,63 грн;
  • иностранного производства - 190,15 грн;
  • стоимость номерных знаков - 135 грн;
  • стоимость бланка свидетельства о регистрации автомобиля - 114 грн.
  • стоимость техпаспорта - 248 грн;
  • новые номерные знаки - 135 грн;
  • бланк регистрации авто - до 190 грн;
  • исследование-экспертиза - 270 грн.

Экспертиза транспортного средства при регистрации или перерегистрации

Постановлением Кабинета Министров от 09.12.2015г. №1118 в Порядок регистрации транспортных средств внесены изменения, согласно которым обязательно (а не по желанию собственника, как было раньше) проводится экспертиза транспортного средства при его регистрации или перерегистрации.

Так, при проведении государственной регистрации (перерегистрации), снятия с учета транспортные средства (кроме случаев регистрации новых транспортных средств, перерегистрации транспортных средств в связи с изменением наименования и адреса юридических лиц, фамилии, имени или отчества, места жительства физических лиц, которые являются владельцами транспортных средств, выбраковки их в целом) подлежат осмотру специалистами экспертной службы МВД с целью сверки идентификационных номеров их составных частей с номерами, указанными в представленных владельцем для регистрации документах. По результатам осмотра в документах, представляемых для государственной регистрации, делается соответствующая отметка или составляется акт осмотра.

Экспертное исследование транспортного средства и регистрационных документов на транспортное средство (других документов, которые являются основанием для регистрации транспортного средства) проводится по заявлению владельца с целью определения подлинности идентификационных номеров транспортного средства и регистрационных документов.

Экспертное исследование проводится специалистами экспертной службы МВД или судебными экспертами государственных специализированных учреждений, которые имеют присвоенную в установленном Законом Украины "О судебной экспертизе" порядке квалификацию судебного эксперта с правом проведения исследований по соответствующим экспертным специальностям. По результатам исследования составляется заключение экспертного исследования, которое прилагается к документам, которые подаются для государственной регистрации.

Установление соответствия конструкции, проверка по Единому государственному реестру МВД и автоматизированной базе данных о разыскиваемых транспортных средствах проводятся уполномоченными лицами сервисного центра МВД.

Автомобили не подлежат осмотру эксперта в следующих случаях:

  • при регистрации новых транспортных средств;
  • при изменении наименования и адреса юридических лиц;
  • при изменении фамилии, имени или отчества, места жительства физических лиц;
  • при снятии авто с регистрации.

Заключение сделки купли-продажи авто у нотариуса

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи автомобиля все еще остается альтернативой оформлению сделки непосредственно в сервисном центре МВД. Однако вследствие высокой стоимости нотариальных услуг становится все менее популярным. Кроме того, потом все равно придется обратиться в сервисный центр для перерегистрации транспортного средства.

Налоги при покупке-продаже автомобиля

Если продажа автомобиля не первая в течение года, продавцу придется оплатить подоходный налог в размере 5% его стоимости, указанной в договоре, но не ниже его среднерыночной или оценочной стоимости.

Среднерыночная стоимость автомобилей в зависимости от марки и модели определяется Министерством экономики и обнародуется на его официальном сайте раз в квартал.

Если же собственник продает легковой автомобиль, мотоцикл или мопед первый раз в течение года, налог платить не нужно.

При покупке нового автомобиля собственник заплатит сбор в Пенсионный фонд. Его размер составит 3-5%, в зависимости от стоимости автомобиля и размера прожиточного минимума.

При покупке автомобиля не старше пяти лет, если его среднерыночная стоимость при этом составляет более 375 размеров минимальных заработных плат, собственник должен будет ежегодно оплачивать транспортный налог в размере 25 тыс. гривен.

Доверенность на автомобиль

Заодно напомним, что в оформлении доверенности, договора поручения или другого документа для передачи права управления транспортным средством другому лицу в Украине, необходимости нет. Наличие у лица, управляющего транспортным средством, документов на автомобиль достаточно для подтверждения того, что он управляет транспортным средством на законных основаниях.

Документы, подтверждающие право собственности на автомобиль

Документами, подтверждающими правомерность приобретения транспортных средств, и являющимися основанием для их регистрации, могут быть:

Как восстановить утерянные документы на квартиру Куда обращаться и что делать

Какие документы на квартиру нужны обязательно; где следует восстанавливать документы на право собственности жилища; как документально подтвердить владение квартирой без подлинников; где можно получить дубликаты технического и кадастрового паспортов

Оглавление

Какие документы на жилье необходимы собственнику

На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:

  • правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
  • правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
  • техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.

Если, к примеру, произошла утрата правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по квартире, то первым делом следует восстанавливать правоустанавливающие материалы (договор купли-продажи, акт приватизации и т.п.).

Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).

Порядок восстановления правоустанавливающих документов на жилье

Для получения законных дубликатов утраченных документов, определяющих право владения собственником данной недвижимость, следует обратиться в учреждения, прежде оформлявшие (регистрировавшие) эти документы.



Чтобы запросить дубликат, либо новый документ о праве собственности на квартиру, помимо написания заявления гражданину потребуется съездить в определенные организации (об этом см. ниже), предъявить свой гражданский паспорт и, в идеале, копию утраченного документа. Если собственника представляет доверенное лицо, что допускается нормами закона, то для обращения за дубликатами (копиями) документации по недвижимости ему потребуется доверенность с нотариальным удостоверением.

Свидетельство о приватизации. Обратиться за копией данного свидетельства необходимо в местный жилдепартамент или МФЦ. Этот документ выдается только действительному собственнику жилища, либо его наследнику по предъявлении свидетельства о смерти прежнего собственника (в последней ситуации понадобится также запрос нотариуса, ведущего наследное дело, и завещание). В случае перемены имени собственника потребуется сопроводить заявление на дубликат следующими свидетельствами: о перемене имени; о заключении брака; о рождении; о расторжении брака.

Наибольшая длительность оформления дубликата приватизационного свидетельства – 30 календарных дней (обычно 15 дней). Эта услуга оказывается муниципалитетами бесплатно.

Если возможно найти второго участника сделки (прежнего владельца жилья), то проще попросить его изготовить нотариально заверенную копию по своему экземпляру с оплатой расходов текущим собственником, утратившим свои правоустанавливающие документы.

Судебное решение. При приобретении прав на жилище по решению арбитражного суда потерянный экземпляр судебного решения можно запросить у судебного архива. Правом обращения за копией решения обладают лишь участники судебного процесса, сторонним лицам ее не дадут. Получение копии судебного решения о правообладателе недвижимости происходит бесплатно.

Восстановление правоподтверждающих документов по недвижимости

Получить дубликат регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственника на квартиру – невозможно. Госрегистрация сделок по недвижимости с 2016 года выполняется только в Едином госреестре недвижимости, известном под аббревиатурой ЕГРН.



В филиал Росреестра возможно обратиться лишь за ЕГРН-выпиской, идентифицировав себя (данные паспорта), оплатив пошлину и заявив потребность в ее электронном (госпошлина 290 руб.) или бумажном формате (госпошлина 460 руб.), в обоих вариантах наибольший срок готовности – 3 дня (филиал Росреестра) или 5 дней (МФЦ).

Кстати, если нет уверенности, какая госслужба оформляла правоустанавливающие документы на объект недвижимости – можно запросить выписку ЕГРН, где указывается основание регистрации собственности на жилье и указано наименование организации, выдавшей этот документ.

О восстановлении технических документов на квартиру

Повседневной необходимости в техдокументах на жилплощадь не существует. Потребность в них возникает при продаже, оформлении ипотеки (имеющаяся квартира как объект банковского залога) или при судебных тяжбах (к примеру, имущественные конфликты долевых собственников, наследников и т.п.).

Обратиться за дубликатом утраченного кадастрового паспорта невозможно, поскольку документацию этого формата БТИ не выдает с 2017 года. Впрочем, необходимые кадастровые данные имеются в ЕГРН-выписке и запрашивать следует именно ее.

Что касается технического паспорта жилища, то его не выпускают с 2013 года. Из регионального архива Кадастровой палаты собственник недвижимости, утративший ее техпаспорт, может получить лишь технический план квартиры (которого, впрочем, для уточнения пространственного положения, состава объекта и расположение его помещений вполне достаточно).

Обратите внимание: при поддержке риэлторов нашей ассоциации ведущих сопровождение сделок с недвижимостью вы сможете значительно сэкономить время на сборе потерянной (утраченной) документации по недвижимости.

Вопрос-ответ (10)

Добрый день. У меня умер дядя, я его единственная наследница. Утеряны документы на его приватизированную квартиру. Можно ли их восстановить чтобы вступить в наследство.

Обратитесь к нотариусу- с обязательными документами, требующимися для подачи заявл: документы, подтверждающие родство, Свид о смерти.
Нотариус проконсультирует

Теща не даёт жене документы на квартиру можно ли сделать дубликат

Можно. Заявив об утере. В мфц, росреестре, агентстве приватизации. В зависимости от того, как жена получила право.

здравствуйте.
у меня возникла проблема о вступлении в наследство.есть завещание и я первое лицо по законну(единственный сын) после смерти отца документы на квартиру выкрали а без них не вступить в наследство(так говорит натариус Горошек.О.В. который ведет наследственное дело) как быть и где их можно востановить?

Здравствуйте! Наша квартира государственная, прописаны по праву рождения. Получали её бабушка с дедом от работы в 60 годы. Утерян договор на эту квартиру - как восстановить? В мфц у нас спросили именно договор а мы даже ни разу не видели его и не знаем как он выглядит и не подозревали, что у нас такое должно быть.

Если вы говорите, что квартира государственная, значит, до сих пор не приватизирована? О каком договоре идет речь? О договоре социального найма, видимо?
Если это так, поинтересуйтесь сначала в ЕРКЦ (или управляющей компании, в бухгалтерии). Если квартира приватизирована, договор приватизации и его регистрация возможно, проводилась в БТИ.

Добрый день! Недавно понадобились документы на собственность. Они хранятся у бывшего мужа. У нас общедолевая. Упёрся, не даёт и все,причины, понятны только ему.Хотелось бы уточнить, могу я для себя сделать дубликат. Я замуж вышла, сменила фамилию.

дубликат на свою долю вероятно можете.

Добрый день. Потеряны документы купли-продажи на квартиру. Для восстановления требуют номер договора. Не сможете помочь?

мной была куплена квартира в ипотеку . я выплатила полностью ипотеку и снимала в мфц обременение с квартиры. но вовремя не забрала документы как мне их получить из архива

если утеряны все документы на квартиру (заключался договор купли-продажи). Точный год совершения сделки не известен, нотариуса тоже вспомнить не могут. Известен только кадастровый номер квартиры.Куда обратиться за восстановлением хотя бы договора? (в МФЦ ответили, что им нужен номер договора.. иначе они найти не могут)

Добрый день.
Мне в 1995 году перешла квартира по завещанию.Но все документы утеряны.И теперь я хочу их восстановить.Квартира приватизирована .Документов тоже нет. Как и где это сделать?
Заранее спасибо.

как восстановить договор на квартиру.

Если приватизация, это может быть в Агентстве приватизации вашего горрода, ил в Архиве. Если иной, то в зависимости от года - обратитесь в МФЦ.

Как можно восстановить договор купли продажи квартиры?

Как восстановить акт купли продажи?

Как восстановить потерянные документы? Необходимо обратиться в соответствующий орган либо компетентную организацию, которая вам предоставляла утраченную справку. После этого необходимо оформить заявление с просьбой о восстановлении бумаг.

Как восстановить договор купли продажи квартиры Казахстан?

Обратиться в ЦОН

В ЦОНе по месту нахождения объекта собственности необходимо заполнить заявление о выдаче дубликата по форме. Обязательно необходимо указать обстоятельства, при которых документ был утерян или испорчен.

Как восстановить дарственную на квартиру Украина?

Если дело касается восстановления документа подтверждающего переход права собственности (договор), то в таком случае вам необходимо обратиться к нотариусу, а если с момента выдачи оригинала прошло более трех лет, то собственнику следует обратиться в нотариальный архив.

Можно ли через Мфц восстановить договор купли продажи?

Договор купли-продажи можно получить в виде дубликата с соответствующей пометкой в МФЦ, Росреестре, или у нотариуса. Если нужна просто копия, ее можно запросить у второй стороны сделки или в банке. . Быстрее всего получить дубликат у нотариуса. При обращении в Росреестр или МФЦ придется ждать несколько дней.

Как заказать копию договора купли продажи в Росреестре?

Для этого следует обратиться многофункциональный центр по месту жительства, где специалисты помогут сформировать запрос на выдачу копии договора. Данная услуга является платной, сведения о размере государственной пошлины подскажут специалисты МФЦ.

Как восстановить договор купли продажи транспортного средства?

  1. Первый вариант — это обратиться ко второй стороне сделки и попросить копию. .
  2. Второй вариант — это обратиться за помощью в ГИБДД. .
  3. Третий вариант — это перезаключение договора.

Как восстановить право собственности?

Вам нужно обратиться в Росреестр для восстановления свидетельства о праве собственности. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы (если они утеряны, то их восстановление описано в случае 1), паспорт и оплату госпошлины. Обратиться можно через МФЦ.

Как восстановить договор купли продажи авто в Украине?

  1. сделать копию на основании уцелевшего экземпляра, оставшегося у продавца;
  2. если это невозможно по каким-либо причинам, следует составить новый договор.

Как найти договор купли продажи квартиры?

  1. У второй стороны сделки (покупателя или продавца). .
  2. Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. .
  3. Запросить дубликат у нотариуса. .
  4. Обратиться к риелтору. .
  5. Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Где взять договор купли продажи квартиры?

Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов. Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг.

Как получить дубликат акта на землю РК?

  1. Заявление;
  2. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
  3. Документ, подтверждающий оплату за выдачу дубликата правоустанавливающего документа.

Можно ли восстановить дарственную?

Договор дарения можно восстановить, обратившись в нотариальную контору или регистрационный орган, также как и свидетельство о наследовании недвижимости.

Сколько стоит восстановить дарственную?

Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей). При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить.

Как восстановить договор дарения дома?

Вы можете получить дубликат договора дарения. Для этого необходимо обратиться к тому нотариусу, который удостоверял сам договор. При себе необходимо иметь свой паспорт и документ о присвоении идентификационного номера.

«Покупка или продажа недвижимости является процессом, требующим немалого количества ресурсов и понимания его законодательных основ. Учитывая ряд особенностей операций с недвижимостью, к проведению таких сделок следует подготовиться.

Статьей 655 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК), который применяется на территории Донецкой Народной Республики, в соответствии с ч. 2 ст. 86 Конституции Донецкой Народной Республики, определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Если предметом договора является недвижимость или земельный участок, договор купли-продажи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 657 ГК).

Хотелось бы обратить внимание, что удостоверение купли-продажи имеет ряд особенностей, в связи с чем, перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи, является индивидуальным и определяется нотариусом в каждом конкретном случае. В связи с чем, лицам, которые намереваются заключить договор купли-продажи недвижимости, рекомендуется обратиться к нотариусу со всеми имеющимися у них документами для проведения их правового анализа нотариусом и разъяснения дальнейших действий относительно оформления купли-продажи.

Сделки по отчуждению имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, удостоверяются при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое имущество и, в предусмотренных законодательством случаях, документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на это имущество у лиц, которые его отчуждают, в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Подтверждением регистрации вещных прав на недвижимое имущество является предоставление нотариусу извлечения из Государственного реестра прав.

В соответствии с Постановлением Совета министров Донецкой Народной Республики № 17-3 от 02.09.2015 года (с изменениями), все правоустанавливающие документы, выданные с 11 мая 2014 года до 31 декабря 2016 года нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенного на территории Донецкой Народной Республики, являются недействительным на территории Донецкой Народной Республики и подлежат обязательной легализации. Если вышеуказанные документы были выданы после 1 января 2017 года, то они являются недействительными и легализации не подлежат.

В отношении земельного участка, нотариус истребует также извлечения из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

С целью проверки отсутствия прав малолетних и/или несовершеннолетних детей, недееспособных или ограничено дееспособных лиц, которые имеют право пользования недвижимым имуществом (его частью), являющегося предметом договора отчуждения, нотариус требует предоставления ему справки о составе семьи, которая выдается жилищно-эксплуатационной организацией, правлением жилищно-строительного кооператива, объединением совладельцев многоквартирных домов, управляющей компанией, соответствующим органом местного самоуправления (местной администрацией), к компетенции которых законодательством отнесено предоставление указанной информации, органами Миграционной службы МВД ДНР или другим компетентным органом.

В случае выявления из предоставленных продавцом документов, что право собственности или право пользования отчуждаемым жилым домом, квартирой, комнатой или их частью имеют малолетние или несовершеннолетние дети или недееспособные или ограниченно дееспособные лица, нотариус должен истребовать у продавца разрешение органа, осуществляющего функции опеки и попечительства, на совершение такой сделки в установленной законодательством форме.

При продаже доли в праве собственности на объект недвижимого имущества продавец должен учитывать тот факт, что остальные сособственники имеют право преимущественной покупки данной доли, и продавец обязан письменно уведомить всех сособственников о предстоящей продаже с указанием цены и других условий продажи. И только в случае отказа остальных сособственников от права преимущественной покупки продавец имеет право продать принадлежащую ему долю третьим лицам.

В случае если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.

Учитывая вышеизложенное и исходя из случаев, которые чаще всего встречаются в нотариальной практике, для удостоверения договора купли-продажи необходимы следующие документы, перечень которых не является исчерпывающим и подлежит уточнению в каждом отдельно случае нотариусом.

Документы, которые необходимы покупателю для сделки:

— документ удостоверяющий личность;

— регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (если лицо, из-за своих религиозных убеждений отказалось от принятия налогового номера и сообщило об этом в соответствующий территориальный орган доходов и сборов, нотариус проверяет этот факт по отметке в его паспорте о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта или справке о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта);

— свидетельство о браке;

— нотариальное согласие (супруга/супруги) на покупку, если покупатель в браке или в случае, если покупатель проживает одной семьей без регистрации брака.

Документы, которые необходимы продавцу для сделки:

— документ удостоверяющий личность;

— регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (если лицо, из-за своих религиозных убеждений отказалось от принятия налогового номера и сообщило об этом в соответствующий территориальный орган доходов и сборов, нотариус проверяет этот факт по отметке в его паспорте о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта или справке о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта);

— свидетельство о браке;

— брачный договор/решение суда, другой документ, подтверждающий, что имущество является личной собственностью продавца;

— технический паспорт на объект недвижимого имущества;

— извлечения из Государственного реестра прав;

— согласие органа опеки и попечительства, в случае, если стороной по договору или прописанными в квартире являются малолетние или несовершеннолетние дети;

— при наличии сомнений относительно объема гражданской дееспособности у лица, участвующего в совершении нотариального действия, нотариус имеет право потребовать предоставления документов о том, что лицо не страдает психическим расстройством, которое может повлиять на его способность осознавать свои действия и (или) руководить ими. Данный документ обезопасит в будущем стороны от признания сделки недействительной.

Стоит обратить внимание, что нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий. Все договоренности и существенные условия сделки, которые были согласованы между сторонами должны быть максимально детально прописаны в договоре иначе они не будут иметь юридической силы.

Читайте также: