Как подать заявление на епв

Обновлено: 02.07.2024

С 23 января казахстанцы могут подавать заявки на досрочное снятие пенсионных накоплений. Для многих это долгожданная возможность купить или построить собственное жилье, либо наконец-то выбраться из ипотечной кабалы. Рассмотрим подробно, как и на какие именно цели в части улучшения жилищных условий, можно использовать эти деньги.

Сразу хочется отметить, что эта программа долгосрочная. Она не закончится через месяц или год. В связи с чем, не стоит в спешке подавать заявку. Нужно тщательно обдумать, как извлечь из данной возможности максимальную выгоду.

Немного цифр: на какие цели подают заявки

Как рассказали в пресс-службе Отбасы банка порталу kn.kz, по состоянию на полдень 29 января 2021 года на платформе enpf-otbasy.kz было подано 65 252 заявки, открыто 96 211 спецсчетов по зачислению и использованию единовременных пенсионных выплат (ЕПВ).

Цели по согласованным заявкам граждан распределились следующим образом:

44% — погашение ипотеки;
20% — покупка жилья без ипотеки;
18% — уступка накоплений родственнику;
7% — получение займа по системе жилстройсбережений в Отбасы банке;
5% — внесение первоначального взноса по ипотеке;
2% — погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа;
2% — строительство дома (включая покупку земли);
2% — рефинансирование.

В среднем сумма перевода составляет 5,8 миллиона тенге.

По мнению специалиста по недвижимости, большую отдачу получат именно крупные населенные пункты, в которых были наибольшие миграционные потоки за последние пару лет. То есть, если какой-то город демонстрирует постоянный устойчивый рост по численности населения и прирост людей из других регионов стабильный, то выгоду получат именно эти центры притяжения — Шымкент, Нур-Султан, Алматы, возможно еще какие-то города. Жани Турысов считает, что особенно этот поток почувствуют Нур-Султан, Алматы. Люди будут усиленно вкладываться в недвижимость в этих городах, так как традиционно они являются инвестиционным магнитом.

— Сказать, что это как-то существенно повлияет на рынок, пока не могу, — говорит эксперт. — Но точно будет влияние эмоциональное. Вроде бы не много этих покупателей, вроде бы и суммы не очень большие, но в целом они очень сильно меняют эмоциональный фон на положительно-оптимистичный. То есть в целом, продавцы ожидают потока покупателей и, соответственно, начинают завышать цены. Покупатели понимают, что им на пятки наступают другие покупатели, стараются меньше торговаться, быстрее принимать решения. Я думаю, что нужно будет 3-4 месяца подождать, чтобы посмотреть, насколько это долгосрочно, насколько это экономические законы, а не эмоции. Если мы посмотрим итоги продаж в январе, феврале, марте по городам, мы увидим ту добавочную стоимость, которую даст снятие пенсионных. Еще не надо забывать, что каждый год всплеск купли-продажи наблюдается именно в марте, то есть, если бы не было пенсионных накоплений, то в марте мы получили бы традиционный сезонный рост количества сделок на рынке. Все-таки мы еще получаем отложенный спрос от периода жесткого карантина, чувствуется усталость людей от неопределенности. Я думаю, снятие пенсионных накоплений — это еще и своего рода эмоциональный спусковой крючок.

Получите электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и скачайте программу NCALayer на сайте pki.gov.kz. ЭЦП можете получить удаленно на сайте Национального удостоверяющего центра, на сайте egov.kz или в Центрах обслуживания населения (ЦОН).
Узнайте доступную сумму накоплений (порог достаточности) через сайт ЕНПФ и Личный кабинет вкладчика либо через ресурс cabinet.enpf.kz. Также это можно сделать на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile.
Откройте спецсчет в мобильных приложениях уполномоченных операторов. Сделать это можно не только в Отбасы банке (приложение ЖССБ24). Вторым уполномоченным оператором по зачислению и использованию единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) на улучшение жилищных условий стал Halyk Bank (приложение Halyk Homebank). Он уже начал открывать спецсчета. Позже к программе присоединятся еще два банка — Altyn Bank и БЦК. Соглашения заключены, остались технические моменты. В Отбасы банке можно также воспользоваться видеобанкингом.

Рассмотрим, как подать заявку на использование пенсионных выплат с помощью платформы enpf-otbasy.kz.

При покупке вторичного жилья

С периода поступления средств из ЕНПФ на спецсчет и до момента заключения договора купли-продажи должно пройти не более 45 дней. Если за это время деньги не используются, то они возвращаются в ЕНПФ.

Важные нюансы, о которых нужно знать перед тем, как подавать заявку

Если вы хотите погасить ипотеку

Для погашения ипотеки нужно предоставить справку о наличии и остатке ссудной задолженности с печатью, подписью уполномоченного лица банка, содержащую номер договора банковского займа, цель, остаток задолженности, реквизиты. Срок действия справки — 5 дней с момента выдачи.

Если хотите полностью рассчитаться за жилье

С помощью накоплений жилье можно купить, приватизировать, обменять, купить как дольщику или в рассрочку.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

Документы для подтверждения цели при долевом участии:

договор долевого участия;
выписка о регистрации договора из управления архитектуры.
Можно полностью выкупить жилье с помощью накоплений, а можно, добавив собственные средства.

На портал приема заявок нужно загрузить следующие документы:

Если хотите купить земельный участок и построить дом

Целью покупки земельного участка должно быть строительство дома (или личное подсобное хозяйство) или его достройка. Купить просто так землю нельзя.

Для получения средств на покупку земельного участка необходимо прикрепить:

для покупки земельного участка:
договор купли-продажи на земельный участок;
акт на земельный участок;
справка об отсутствии обременения на земельный участок;
для строительства:
архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией;
смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем/строительной компанией;
эскизный проект;
уведомление о начале строительства.

Через 24 месяца с даты получения средств нужно будет зайти на сайт приема заявок и загрузить в личный кабинет акт приёмки в эксплуатацию дома в качестве подтверждения цели использования накоплений.

Если хотите переуступить средства другому лицу

Бывает, что вкладчик ЕНПФ имеет средства выше порога достаточности и хочет помочь близкому родственнику в улучшении жилищных условий. К близким родственникам относятся родители, дети, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушка, бабушка, внуки.

Для уступки накоплений родственникам стороны должны заключить в личном кабинете уполномоченного оператора соглашение с приложением документов, подтверждающих родственные отношения. При уступке деньги переводятся со счёта заявителя на счёт получателя в течение трёх рабочих дней с момента предоставления документов.

Если вносите средства ЕНПФ в качестве первоначального взноса

Можно купить недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынках. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести первичное жилье с проведением ремонта.

При подтверждении цели необходимо прикрепить письмо банка, ипотечной организации об одобрении займа (с использованием единовременных пенсионных выплат) с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты.

Если вы погашаете задолженность по договору аренды с правом выкупа

Сделать это можно частично или полностью. Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

договор аренды с правом выкупа (с приложением графика погашения арендных платежей), заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;
письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.

При достаточности пенсионных накоплений их можно использовать неограниченное количество раз. Вкладчику, желающему использовать пенсионные на улучшение жилищных условий, можно иметь жилье в собственности.

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон о досрочном снятии части пенсионных накоплений. Программа стартует уже 23 января, с этого дня казахстанцы имеют право снять часть своих пенсионных накоплений на жилье. Как это сделать, подробно рассказывает корреспондент Tengrinews.kz.

Снять пенсионные накопления могут казахстанцы, у которых на счету в ЕНПФ есть определенная сумма, так называемый порог достаточности. Он зависит от возраста вкладчика. Более подробную информацию с таблицей ищите здесь.

1. В какие банки обращаться

В программе участвуют два казахстанских банка, с помощью которых можно досрочно снять свои накопления, это Halyk Bank и "Отбасы банк". Открыть счет, на который вам перечислят пенсионные накопления, можно в приложении Halyk Homebank (для Halyk Bank) и ЖССБ24 (для "Отбасы банка"), а также на сайте enpf-otbasy.kz.

Счет можно также открыть в банке второго уровня, в котором у вас есть ипотека.

2. Для снятия пенсионных вам понадобятся:

электронная цифровая подпись (ЭЦП);
выписка с индивидуального пенсионного счета.

Рассказываем, как получить и ЭЦП, и выписку. Если они у вас есть, можете переходить к пункту 5, в котором описан алгоритм открытия спецсчета.

3. Как получить ЭЦП

Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) можно на сайте Egov.kz или в центрах обслуживания населения (ЦОН).

Чтобы получить ЭЦП не выходя из дома, нужно заполнить заявку здесь. На сайте дана пошаговая инструкция, которой нужно следовать, чтобы получить подпись. При этом под рукой должен быть оригинал действующего удостоверения личности, паспорта или другого документа с фото, выданного в Казахстане.

Также вам понадобятся:

Сотовый телефон, на который придет SMS;
Компьютер или сотовый телефон с веб-камерой;
Программа NCALayer. Она нужна для установки и использования ЭЦП.

При возникновении трудностей можно обратиться к оператору по бесплатному номеру 1414.

4. Как получить выписку с индивидуального пенсионного счета

Для получения выписки нужно обратиться в любой филиал ЕНПФ. Еще один вариант - оставить заявку на сайте Единого накопительного пенсионного фонда.

Для получения выписки с индивидуального пенсионного счета в онлайн-формате необходимо:

выбрать электронную услугу "Получить выписку с ИПС на e-mail";
ввести ИИН и электронный адрес в экранную форму;
выбрать период (начало и конец) формирования выписки с индивидуального пенсионного счета.

5. Открытие специального счета

Сначала нужно авторизоваться на сайте вашего банка, то есть ввести логин и пароль. Заявку на открытие специального счета можно подать в личном кабинете.

К примеру, в приложении Halyk Bank это выглядит так:

Дальнейшие шаги будут доступны 23 января 2021 года после запуска сайта по приему заявок для досрочного снятия пенсионных накоплений.

В заявлениях прописывается номер специального счета, на который перечислят пенсионные. Также нужно рассказать о цели снятия пенсионных накоплений и доступной вам сумме. Здесь же указывается способ удержания индивидуального подоходного налога (ИПН).

Напомним, ИПН можно погасить сразу или после выхода на пенсию. Об этом мы писали здесь.

Ранее в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития опубликовали утвержденные правила снятия пенсионных накоплений на жилье.

Порог достаточности - это минимальная необходимая сумма пенсионных накоплений, которая не может быть изъята и должна оставаться на счете вкладчика ЕНПФ.

Наличие этой суммы на пенсионном счете вкладчика, вместе с будущими регулярными взносами в ЕНПФ от дохода вкладчика, позволит обеспечить ему пенсионные выплаты не ниже размера минимальной пенсии.

Клиенты могут использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения доступную сумму денег, которая превышает порог достаточности определенный для каждого возраста.

Например, если вам 35 лет ваш порог достаточности равен 2 940 000 тенге, накопления сверх этой суммы вы можете использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения.

3. Учитывается ли в сумме к снятию инвестиционный доход, начисленный к пенсионным накоплениям?

Понятие "пенсионные накопления" включает в себя как пенсионные взносы, так и инвестиционный доход. Следовательно, вам будет доступна сумма пенсионных накоплений с учетом инвестиционного дохода.

4. Можно ли продавать, отчуждать жилье, приобретенное за счет ЕПВ?

ЕПВ - Сумма пенсионных накоплений, изымаемая получателем из ЕНПФ в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения.

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ без оформления займа, то ограничений на отчуждение нет, можно отчуждать недвижимость.

Нельзя отчуждать недвижимость в течение 5 лет в случае использования пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса для получения ипотечного займа с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.

5. Можно ли продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения?

Если жилище приобретено с использованием единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течение 5 лет.

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.

6. Как выглядит весь процесс от оформления заявки до перечисления денег по назначению?

На портале enpf-otbasy.kz получатель должен пройти авторизацию в Личный кабинет нажав на "Войти с ЭЦП" и получить возможность оформления заявления.
После входа в Личный кабинет получателем подписывается согласие на получение банком информации о единовременных пенсионных выплатах физических лиц.
Получателем подписывается согласие на сбор и обработку его персональных данных.
Получателем подписывается обязательство об ознакомлении с целевым использованием пенсионных накоплений.
Заполнение заявки: выбрать способ и цель использования ЕПВ, ввести размер суммы к изъятию, способ удержания налога и сформировать заявку.
Сформированная заявка переходит во вкладку "Мои заявки", где отражается его статус.
При отсутствии спецсчета в онлайн-режиме открыть спецсчет для зачисления пенсионных выплат из ЕНПФ.
Подписание заявления на единовременную пенсионную выплату и удержание ИПН.
Проверка заявления Банком и направление его в ЕНПФ в течение 2 рабочих дней.
ЕНПФ после проверки доступной суммы, в течение 5 рабочих дней перечисляет запрошенную сумму на спецсчет получателя.
С информацией об остатке денег на спецсчете можно ознакомиться в Интернет-банке/приложении ЖССБ24.

9. Как открыть специальный счет для ЕПВ клиентам, не имеющим счета в Отбасы Банке?

10. Как отменить, аннулировать заявку или изменить сумму/поменять цель по оформленной заявке?

Корректировка оформленного заявления невозможна, необходимо отменить (аннулировать) действующую заявку и запустить новую заявку с новыми параметрами.

Возможность отмены действующей заявки доступна до перехода заявления в статус "ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение". Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу "Отменить заявку".

После направления заявки в ЕНПФ аннулирование заявки будет доступно, после зачисления денег на Ваш спецсчет либо возврата заявки из-за отказа ЕНПФ. Вы можете аннулировать действующее заявление во вкладке Мои заявки и подать новое заявление на следующий день.

В случае зачисления денег на спецсчет и аннулирования действующего заявления по нему, ЕПВ будут возвращены обратно на Ваш счет в ЕНПФ.