Как оформить кредит под залог недвижимости в совкомбанке

Обновлено: 19.05.2024

В залог принимаются следующие виды недвижимого имущества:

квартира (жилое помещение);
комната;
таунхаус или квартира (жилое помещение) в таунхаусе, в том числе, расположенный на земельном участке или части земельного участка;
апартаменты;
жилой дом, расположенный на земельном участке или части земельного участка;
нежилое помещение, расположенное на первых или цокольных этажах жилого многоквартирного дома с отдельным входом.

Банк вправе запросить дополнительное обеспечение в форме поручительства физического лица.

Требования к залогу:

объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.
в отношении объекта недвижимости не должны быть заключены или подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

По желанию заемщика может быть оформлено титульное страхование и/или подключена программа финансовой защиты, в которую входит страхование:

жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней;
от недобровольной потери работы.

Выдача и погашение

Выпускается банковская карта

Обязательно наличие созаемщиков:

если объект недвижимости находится в совместной общей или совместной долевой собственности нескольких владельцев;
если объект недвижимости был получен по договору дарения и даритель прописан в объекте недвижимости.

Требования

В любом регионе РФ

ИП дополнительно могут предоставить следующие документы:

налоговую декларацию за последний отчетный период в соответствии с применяемой системой налогообложения;
патент на право применения упрощенной системы налогообложения.

Плюсы и минусы

Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
Срок кредитования – до 10 лет
Широкие возрастные границы для заемщика

Требуется залог недвижимости
Обязательно документальное подтверждение дохода
Увеличение процентной ставки в случае отказа от страхования

Кредитный калькулятор

Остались вопросы?

На что стоит обратить пристальное внимание при выборе потребительского кредита?

Безусловно, основной параметр потребительского кредита для заёмщика – процентная ставка. Именно она определяет, сколько клиент банка заплатит за пользование средствами финансового учреждения.

Во избежание каких-либо хитростей со стороны банка перед принятием окончательного решения нелишне ознакомиться с графиком платежей и полной стоимостью кредита. Последнюю кредитодатель обязан довести до клиента перед заключением договора.

Что выгоднее - кредит в рублях или валюте?

Сложно заранее сказать, какой кредит окажется выгоднее. Процентные ставки по валютным займам ниже, однако экономия может нивелироваться ростом курса денежной единицы займа. В этом случае увеличение платежа в переводе на рубли нередко становится непосильным финансовым бременем. В то же время, при стабильном или снижающемся курсе выбранной валюты такой кредит обходится заёмщику значительно дешевле.

С точки зрения уменьшения рисков для личного (семейного) бюджета при зарплате в рублях обычно рекомендуется брать рублёвые займы. Тем не менее, подобные советы не являются истиной в последней инстанции. Каждому заёмщику необходимо самостоятельно анализировать риски и возможные последствия своих решений.

Что важно знать, чтобы не переплачивать по потребительскому кредиту?

Необходимо понимать, что кредиты с быстрым решением, как правило, дороже обходятся заёмщикам. Поэтому при наличии запаса времени не стоит сразу отказываться от предложений с более длительным рассмотрением заявок и широким перечнем необходимых документов. Также следует по мере возможности избежать включения в сумму кредита стоимости страховых услуг: это может заметно увеличить размер ежемесячного платежа.

Банки обязаны предоставить как минимум один бесплатный способ внесения средств по кредиту – поэтому не стоит оплачивать взносы способами, предполагающими уплату комиссии (если, конечно, экономия времени не компенсирует дополнительные затраты). Кроме того, нелишне использовать любую возможность досрочного погашения займа (частичного или полного), чтобы снизить итоговую сумму переплаты.

Что делать при просрочке платежа по кредиту?

По какой бы причине ни была допущена просрочка, в любом случае не следует избегать контактов с банком. Такой подход лишь усугубит ситуацию. Необходимо сообщить представителю финансового института о готовности внести необходимые средства и обозначить предполагаемые сроки транзакции.

Как погасить потребительский кредит, если нет денег? Кому подходит рефинансирование?

Если речь идёт о снижении доходов на длительный срок, помочь может рефинансирование – получение нового кредита для погашения текущего. По сути, тем самым увеличивается срок возврата долга, что приводит к уменьшению ежемесячного платежа. Общая переплата при этом также возрастает.

Из числа прочих вариантов стоит отметить реструктуризацию (изменение условий обслуживания текущего займа; как правило – увеличение срока кредита с уменьшением размера ежемесячных платежей) и реализацию залога (если таковой имел место).

Читайте также: