Договор подряда на изготовление и установку забора между физическими лицами

Обновлено: 28.04.2024

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте, расположенном
по адресу: (далее именуется «Объект)
1.2 Объем и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утверждаемым Протоколом Соглашения Договорной Цены на строительные работы.
(Приложение №1)
1.3. По завершению работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу.

СРОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ

2.1. Исполнитель приступает к работе по выполнению настоящего Договора после его подписания и не позднее 10 дней после внесения Заказчиком предоплаты на расчётный счёт исполнителя или наличным расчётом, подтверждаемым приходным кассовым ордером, в размере 60% цены подлежащих выполнению работ, при соблюдении Заказчиком следующих условий:
2.1.1. Подписание настоящего Договора.
2.1.2. При наличии подъездных путей, электричества, воды на возводимом объекте.
2.2. Срок начала работ: ___ (______________) 201__ г.
2.3. Срок завершения работ: ___ (_____________) 201__ г.
2.4. Подрядчик в праве досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.
2.5. При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства Может быть перенесено на период образования этих условий.
2.6. Неблагоприятные погодные условия подтверждаются сведениями гидрометцентра региона. К техническим причинам относятся: поломка автотранспорта, при доставке строительного материала на объект, поломка механизмов, узлов, деталей, используемой в строительстве технике,
которые возникли не по вине Исполнителя и не могли быть определены или установлены до подписания настоящего договора. Наличие технических причин, влекущих невыполнение Исполнителем условий договора в установленный срок подтверждается предоставленным Исполнителем Актом обнаружения и устранения неблагоприятных технических условий.
2.7. Срок начала выполнения строительных работ, обусловленный п.2.2. договора может быть изменён (перенесён на более длительный срок) по взаимной договорённости сторон путём составления дополнительного соглашения.
2.8. После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.
2.9. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Общая договорная цена выполняемых строительных работ составляет: р Цена является окончательной в соответствии с Протоколом Согласованной Договорной Цены.
3.2 Аванс в размере: р от суммы указанной в п.3.1, после подписание настоящего Договора.
3.3 Окончательный платеж составляет в размере: р от суммы, указанной в п. 3.1,
выплачивается по окончании строительных работ после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.4. Установленная в п. 3.1. настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Исполнителя причинам, которые невозможно было предусмотреть до заключения договора, в случае проведения дополнительных работ, не обусловленных договором и техническим заданием. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, вследствие человеческого фактора и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически не выгодно Исполнителю.
3.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п.2.7. договора его цена, установленная п.3.1. договора может быть увеличена Исполнителем без согласования с Заказчиком (но с обязательным его уведомлением), при наступлении условий, указанных в п.3.4. договора.
3.6. В случае просрочки выплаты денежного вознаграждение за выполненные строительные работы после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчик выплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы п.3.3 за каждый день просрочки.
3.7. При отказе от оплаты Объект демонтируется, и Заказчик оплачивает фактически понесенные Исполнителем затраты за выполненные работы.
3.8. Все расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.

4.1. Подрядчик обязан:
— выполнять все работы в сроки в соответствие с пунктами 2.2. и 2.3. и объеме предусмотренные Протоколом Согласования Договорной Цены на строительные работы (Приложение №1), настоящего Договора;
— завершить все работы и сдать их результаты Заказчику не позднее срока, указанного в п. 2.3. настоящего Договора;
— при ведении работ соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности и требования строительных технологий;
— организовать закупку и доставку используемых при ведении работ материалов к Объекту;
— контролировать соблюдение рабочими трудовой дисциплины, бережное отношение их к имуществу Заказчика на Объекте;
— обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему Договору;
— за свой счет устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах, допущенные по вине рабочего, до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки;
— во время гарантийного срока за свой счет устранять все выявленные на Объекте дефекты в работах и/или материалах (согласно п. 6.1. настоящего договора);
— в случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденных Протоколом Согласования Договорной Цены и/или Графика ведения работ — своевременно предупредить об этом Заказчика;
— осуществлять систематическую, а в день завершения работ в установленный п.2.3. настоящего Договора срок — окончательную уборку Объекта и вывоз строительного мусора.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим
Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).
4.2.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Исполнитель имеет право приостановить
строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состоянии.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Предоставить исполнителю исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.
4.3.2. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ.
4.3.3. Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В случае отсутствия подъезда к строительной площадке транспортировка и перенос строительных материалов будет осуществляться за счет Заказчика.
4.3.4. Предоставить место для проживания строительной бригады. В случае отсутствия места для проживания компенсировать стоимость проживания рабочих из расчёта средней цены на данные услуги, сложившиеся в регионе, на весь период строительства.
4.3.5. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.
4.3.6. Оплатить стоимость Договора в полном объеме.
4.3.7. Обеспечить свободный доступ рабочих Подрядчика на Объект;
— не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором;
— своевременно, до закупки, согласовать с Подрядчиком выбор материалов используемых при ведении работ; — своевременно и полностью производить платежи Подрядчику согласно п.3.2 настоящего Договора.

5.1. В случае изменения по желанию Заказчика, объема работ, Заказчик соответственно изменяет Протокол Согласование Договорной Цены (Приложение№1), и сроки завершение строительных работ п.2.2, а также выдает Подрядчику письменную гарантию оплаты таких дополнительных
работ в согласованном сторонами размере.
5.2. Изменение согласованного сторонами срока работ производится только на основании дополнительного письменного соглашения сторон к настоящему Договору, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами.

ГАРАНТИЯ НА РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Договоре в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств по настоящему Договору, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана известить в письменной форме другую Сторону об их наступлении не позднее 3 (трех) календарных дней с момента их наступления.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.2. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику денежное вознаграждение за весь привезенный и расходный материал, транспортные услуги, и за всю выполненную работу.
8.3. Настоящий Договор прекращает свое действие:
— в части выполнения работ на Объекте — в момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ при условии полной оплаты Заказчиком произведенных работ;
— в части гарантийных обязательств Подрядчика — по истечении двадцати четырёх (24) месяцев со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. За нарушение принятых по Договору обязательств стороны несут имущественную (материальную) ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Исполнителя и подлежат вывозу или могут быть приобретены Заказчиком
9.3. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров, либо в судебном порядке согласно закону Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор вместе с Приложением составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон.
9.5. Стороны, заключившие, данный Договор, руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Образец документа при заключении его с подрядчиком — физическим лицом.

Особенности заключения договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом оформляется предприятием при необходимости в привлечении специалистов для выполнения работ или оказания услуг

Выделим ключевые правила, которые нужно соблюдать при составлении такого вида соглашений:

необходимо точно зафиксировать предмет договора подряда — совершение определенных действий или выполнение определенных работ (общий характер таких сведений или размытые формулировки могут привести к признанию соглашения трудовым договором);
при оформлении документа определяется конкретный результат работы или оказания услуг, который гражданин должен представить в оговоренный срок;
стороны заранее согласуют порядок приемки работ и услуг, а также размер денежного вознаграждения физическому лицу;
договор составляется в письменной форме и вступает в силу непосредственно после подписания.

Физическое лицо, подписавшее договор подряда, не включается в штат сотрудников, поэтому у предприятия отсутствует обязанность уплачивать страховые взносы. Порядок налогообложения будет зависеть от условий соглашения. Как правило, НДФЛ с суммы денежного вознаграждения перечисляет предприятие. Типичной ошибкой при составлении договора будет указание неопределенного перечня работ и услуг, а также иных условий, подпадающих под действие Трудового кодекса РФ. В этом случае любая проверка со стороны ИФНС, прокуратуры или трудовой инспекции может закончиться существенными штрафными санкциями. Кроме того, гражданин сможет добиться через суд признания его работником по трудовому договору.

Содержание договора

Состав обязательных и дополнительных пунктов договора подряда должны согласовать обе стороны. В зависимости от договоренностей предприятия и физического лица в тексте договора нужно указать следующие пункты:

дата, место заключения и номер договора;
подробные реквизиты сторон (для физического лица указываются паспортные данные, ИНН);
предмет договора — конкретный перечень услуг и видов работ, которые поручаются физическому лицу;
стоимость работ и порядок расчетов — выплата вознаграждения может осуществляться поэтапно либо после подписания акта сдачи работ или услуг;
требования к качеству услуг и работ, критерии определения надлежащего качества при приемке;
порядок сдачи результата работ и услуг заказчику, а также правила урегулирования споров и претензий;
срок действия договора подряда — в нем могут предусматриваться сроки отдельных этапов оказания услуг или выполнения работ;
ответственность сторон за нарушение условий договора — неустойка или штраф за нарушение требований к качеству работ и услуг, пени за нарушение сроков оплаты и т. д.

На предприятии договор проводится по документам бухгалтерского и налогового учета как обычная гражданская сделка. В процессе оказания услуг или выполнения работ будут составляться акты приемки. Типовой бланк целесообразно согласовать заранее, чтобы избежать ненужных споров в ходе приемки.

Срок действия

Особое внимание нужно уделить определению срока действия договора подряда. Если данный пункт будет отсутствовать в тексте документа, существует риск признания его трудовым договором, заключенным на неопределенный срок. В этом случае не только возникают основания для привлечения к ответственности, но и существенно усложняется процедура прекращения. Уволить гражданина по нормам ГК РФ крайне сложно, если он не совершит виновных действий.

Целесообразно не только указать общий срок действия договора, но и зафиксировать периоды выполнения отдельных заданий заказчика. Такие положения могут сопровождаться регулярным составлением промежуточных актов сдачи работ и услуг, а также поэтапной выплатой денежного вознаграждения.

Договор подряда с физическим лицом - налогообложение страховыми взносами в этом случае имеет некоторые особенности. По договорам подряда страховые взносы уплачиваются на обязательное пенсионное страхование (ОПС) и обязательное медицинское страхование (ОМС) в тех же объемах, что и при заключении трудовых договоров. Взносы на страхование по нетрудоспособности не платят, а вот на травматизм и профессиональные заболевания их начисляют только в некоторых случаях. В каких — вы узнаете из данной статьи.

Договор подряда с физическим лицом: налогообложение страховыми взносами в 2020–2021 годах

Если организация заключила договор подряда с физическим лицом, то налогообложение в 2019–2020 годах страховыми взносами не будет отличаться от налогообложения в прошлые годы.

В Готовом решении от КонсультантПлюс вы можете узнать, как начислить страховые взносы для определенных ситуаций, например, по договору аренды автомобиля; на вознаграждение членам совета директоров. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Выплаты по договору подряда не подлежат обложению взносами на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и материнства (подп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ).

Все подробности о том, как начислить страховые взносы в ФСС РФ на травматизм на выплаты по гражданско-правовым договорам, приведены в Готовом решении от КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

Когда договор подряда не облагается страховыми взносами

Законодательством предусмотрены случаи, когда не производится обложение страховыми взносами договора подряда не только в ФСС, но также в ПФР, и в ФОМС. К таким случаям относятся:

О том, какие взносы начисляет и оплачивает за себя ИП, читайте в этой статье.

На что обратить внимание при заключении договора подряда

Перед заключением договора подряда необходимо тщательно проанализировать его содержание на предмет наличия спорных моментов, позволяющих трактовать его как трудовой.

Судебная практика подтверждает, что ФСС нередко обращается в судебные органы и пытается оспорить соглашения подряда. Если в тексте договора будут выявлены признаки наличия трудовых взаимоотношений между работодателем и работником, на сумму соглашения будут доначислены взносы в фонд (и по нетрудоспособности, и по травматизму) по действующим ставкам, а кроме того, штрафы и пени.

Нюансы, которые важно отразить в договоре подряда:

в тексте должен быть четко указан период, в течение которого работы должны быть выполнены;
сумма вознаграждения должна быть отражена за весь объем работ и не делиться по временным периодам;
в договоре не должно быть ссылок на должностные инструкции либо на режим работы предприятия;
факт выполнения полного объема работ должен подтверждаться актом приема выполненных работ, подписанным обеими сторонами;
работа должна носить разовый характер, а после выполнения всего объема отношения между сторонами должны прекратиться.

Размеры страховых взносов по договорам подряда в 2020–2021 годах

Основные тарифы страховых взносов, применяемые в 2020–2021 годах приведены в ст. 425 НК РФ. В общих ситуациях работодателями на доходы, причитающиеся работникам, страховые взносы на ОПС начисляются по ставке 22% от выплат, подлежащих обложению, а на ОМС – по ставке 5,1%.

С 01.04.2020 действуют пониженные тарифы для плательщиков взносов, включенных в реестр малого и среднего предпринимательства. Ставки по всем взносам с доходов сотрудника, превышающих МРОТ, в сумме составляют 15%.

Применимы ли пониженные ставки к вознаграждениям, выплачиваемым по договорам ГПХ, разъяснил Минфин. Получите пробный бесплатный доступ к системе КонсультантПлюс и узнайте мнение чиновников.

Условия для применения пониженных тарифов по страховым взносам и значения этих тарифов отражены в ст. 427 НК РФ. Из них в отношении обложения договоров подряда (напомним, что взносами на страхование по нетрудоспособности и материнству они не облагаются, поэтому значения пониженных тарифов по ним мы не проводим) представляют интерес следующие:

Итоги

Работодатель, заключивший с работником договор подряда, имеет право не платить взносы на страхование по нетрудоспособности и материнству с начисляемых в рамках этого договора выплат, а взносы на травматизм начислять только в том случае, если договором подряда это прямо предусмотрено. Именно по этой причине следует исключать возможность переквалификации такого договора в трудовой. Начисление иных страховых взносов (на ОПС и ОМС) осуществляется по общеустановленным или пониженным (если есть право на их применение) ставкам.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Разработка договоров подряда на установку забора для ООО, ЗАО, ИП

Займемся подготовкой договора подряда на установку забора с участием трех сторон. Данный вид договора более сложен для составления, так как все участвующие стороны должны достигнуть соглашения, что в некоторых ситуациях крайне сложно и приводит к конфликтам. Мы поможем составить договор, учитывающий интересы и требования каждого.

Поможем с составлением договора подряда на установку забора в простой письменной форме. Заключается без участия нотариуса, подходит для мелких сделок или сделок с надежными и проверенными партнерами. После государственной регистрации имеет ту же силу, что и нотариальный.

Подберем наиболее подходящий вариант договора подряда на установку забора по сроку действия, исходя из Вашей ситуации, типа сделки, характера работ и сферы деятельности.
Подробно проконсультируем, почему именно этот вид договора будет наиболее выгодным.

Этот тип договора подряда на установку забора содержит универсальные условия сделок и стандартные формулировки, которые нуждаются в согласовании сторонами. При необходимости мы поможем составить дополнительные условия и соглашения после переговоров.

Займемся разработкой договоров подряда на установку забора для определенной сферы деятельности. Мы в курсе всех нюансов и обязательных элементов, характерных для каждой из сфер. В отличие от типового договора стороны могут уточнять и по необходимости корректировать и дополнять части стандартного договора.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Проведем экспертизу договора подряда на установку забора

Определим соответствие договора действующему законодательству РФ

Разъясним все пункты условий договора

Определим и изменим неверные или неоднозначные пункты договора

Поможем составить документ, необходимый для уточнения, дополнения или изменения условий ранее заключенного договора. После подписания соглашения сам договор не будет иметь без него силы, как и соглашение без договора. Необходимо учесть множество нюансов, чтобы допсоглашение не признали позже недействительным.

Если необходимо уточнить или более подробно раскрыть содержание условий договора, то мы составим к нему приложение. К примеру, это может быть детальное описание технического задания или видов работ. Приложение является не менее важным документом, чем сам договор, так как содержит все его подробности. Поэтому его составление стоит также поручить нашим опытным юристам, а обсуждение этих уточнений начать еще на этапе составления основного договора, чтобы избежать конфликта сторон в будущем.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Привлекаем к работе только самых опытных переводчиков-профессионалов в юридической сфере. Мы несем всю ответственность за точность и грамотность перевода. Это помогает избежать споров по поводу того, какой текст договора в итоге является аутентичным.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Ваш регион - Барнаул
Отображен регион - Москва.
Сменить на Барнаул?

Подпишись на наши акции и скидки!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Услуги для ведения бизнеса. Вы занимаетесь бизнесом - мы Вам помогаем!

Перезвонить Вам?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

8 (495) 374-59-14

Читайте также: