Договор обслуживания общедомовых приборов учета

Обновлено: 16.05.2024

Техническое обслуживание УУТЭ — периодическая процедура, направленная на поддержание работоспособности приборов учета. Мероприятие проводится согласно регламенту, к нему допускаются аккредитованные специалисты.

Обслуживание систем учета тепловой энергии исключит перерасход ресурсов, снизит риск аварийных поломок.

Приборы учета тепла должны сопровождаться актами ввода в эксплуатацию, паспортами, документами, подтверждающими факт поверки. При отсутствии перечисленных бумаг стоит озаботиться их получением.

Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии

Обслуживание узла учета тепловой энергии включает в себя несколько мероприятий.

  • Наружный осмотр . Обязательная процедура, выполняемая 1 раз в месяц. Специалисты проверяют сохранность пломб, целостность предохранителей и соединительных кабелей. Узел осматривается на предмет повреждений, выполняется проверка заземления.
  • Техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии . Комплекс работ, включающий в себя очистку фильтрующих элементов, проверку электромеханического оборудования, осмотр проводки, проверку запорной арматуры. Производится настройка (корректировка) режима работы учетной системы.
  • Внеплановое обслуживание узлов учета тепла . Работы, выполняемые при поломке оборудования или повреждении технических сетей. Специалисты проводят демонтажные мероприятия, разборку и ремонт механических модулей, обновление ПО. При необходимости вызываются представители теплоснабжающей организации.
  • Метрологическая поверка . Периодическое мероприятие, проводимое на проливном стенде. Оно подразумевает снятие прибора и его доставку в аккредитованный сервис (лабораторию). Успешное прохождение поверки продлевает срок использования оборудования.
  • Работа с теплоснабжающей организацией . Взаимодействие с поставщиком тепловой энергии. Предоставление отчетной документации, организация контрольных мероприятий.

Возможно проведение дополнительных работ, связанных с анализом потребления тепловой энергии, выявлением утечек, модернизацией УУТЭ.

Стоимость обслуживания систем учета тепловой энергии

Стоимость мероприятий по техобслуживанию рассчитывается индивидуально. Она закрепляется в договоре, не изменяется во время его действия.

Стоимость (без НДС)

Выезд представителя фирмы для консультации на объектах Заказчика.

2 500 рублей (Москва + М.О.)

Мелкий ремонт на объекте без замены комплектующих.(ремонт очевидных окислений, добавление ПМС-100, диагностика неисправности датчиков).

Ремонт на объекте включая замену электронных комплектующих (без учета). Без учета цены комплектующих.

Ремонт на объекте с заменой резьбовых/фланцевых комплектующих. Без учета цены комплектующих (За 1 единицу оборудования).

Ремонт на объектах Заказчика с заменой комплектующих с использованием сварных работ. Без учета цены комплектующих (За 1 единицу оборудования).

Демонтаж (монтаж) термопреобразователя ПТ-500 и т.п.

500 рублей 1 шт.

Считывание информации с ПРИБОРОВ УУТЭ на месте эксплуатации с последующей распечаткой данных.

Анализ работы теплосчетчика УУТЭ

Консультации на месте эксплуатации по вопросам организации эксплуатации систем учета на объектах Заказчика.

Комплекс мероприятий по консервации системы отопления на летний период.

Помощь в решении спорных вопросов при расчетах за тепловую энергию в качестве детального анализа работы узла учета тепловой энергии с выдачей технического заключения.

Комплексное техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии.

Контроль соответствия монтажа ТУ и подключения сигнальных линий к ПРИБОРАМ УУТЭ. Технический контроль пуско-наладочных работ на месте установки приборов и оборудования узла учета.

Заказать обслуживание УУТЭ могут коммерческие предприятия, государственные учреждения и частные лица.

Диагностика УУТЭ

Диагностика узла учета тепловой энергии – это считывание показаний и наблюдений, по итогам которых выявляются проблемы системы или УУТЭ. Мероприятие проводится посредством спецоборудования. По его окончании определяется целесообразность ремонта узла, формируется список действий, необходимых для восстановления его работоспособности.

В отдельных случаях УУТЭ фиксирует нештатные ситуации в самой системе. Это позволяет выявить неисправности и устранить их. Используя статистику, можно зафиксировать утечки, перетоки и прочие неприятные явления.

Продолжительность диагностики зависит от тяжести поломки и сложности системы.

Где заказать сервисное обслуживание УУТЭ?


Штатные специалисты обладают необходимыми знаниями и навыками. Они работают с любыми типами УУТЭ, устраняют неисправности, проводят калибровку.


Стоимость услуг находится на доступном уровне. Она не обременена дополнительными сборами и комиссиями.


За каждым объектом закреплен ответственный специалист. Он отвечает на вопросы клиента, согласовывает проведение плановых и внеплановых мероприятий.

Работы выполняются в соответствии с действующими нормативами.

Как заказать обслуживание приборов учета?

В целях экономии денежных средств в сфере услуг ЖКХ, следует устанавливать приборы учета.

Все приборы учета можно разделить на 2 группы: индивидуальные и общедомовые (коллективные).

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) – это приборы, которые учитывают Ваше личное потребление коммунальных ресурсов.

Общедомовые (коллективные) приборы(ОПУ) учитывают потребление коммунального ресурса всего дома, которое включает в себя потребление всех его жильцов, плюс потребление на общедомовые нужды (ОДН).

Кто обязан устанавливать и оплачивать приборы учета жилых домов

Индивидуальные приборы учета

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан нести расходы на его содержание. Поэтому все расходы по установке индивидуальных приборов учета несет собственник. Исключение составляет опломбирование счетчиков, данная услуга оказывается бесплатно.

Общедомовые (коллективные) приборы учета

а) собственниками помещений:

  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с п.5 ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса РФ;

б) ТСЖ, жилищно-строительным кооперативом:

  • путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому в данном варианте, обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета, перекладывается на обслуживающие организации (в зависимости от формы управления).

Приведем обязанности, которые касаются индивидуальных и общедомовых (коллективных) приборов учета.

Таким образом до 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета коммунальных ресурсов. Собственники не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению приборами учета коммунальных ресурсов, должны обеспечить допуск организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы на установку этих приборов учета. А в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники, должны также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Ответственность за несоблюдение требований по установке приборов учета жилых домов

Ответственность за несоблюдение требований по установке приборов учета жилых домов, предусмотрена ст. 9.16. КоАП «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с данной статьей предусмотрены три нормы ответственности, имеющие отношения к установке приборов учета жилых домов:

1. Несоблюдение "лицами", ответственными за содержание многоквартирных домов, "требований" энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, "требований" их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных "мероприятий" по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:

- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, "требований" о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах:

- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

3. Несоблюдение организациями, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, "требования" о предоставлении собственникам жилых домов, дачных домов, садовых домов, лицам, представляющим их интересы, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, если предоставление указанных предложений таким лицам является обязательным,

- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Читайте также: