Договор аренды рабочего места в салоне красоты с физическим лицом образец заполнения

Обновлено: 03.05.2024

Договор аренды рабочего места в салоне красоты заключается по правилам главы 34 ГК РФ. О том, как заключить такой договор, каковы его условия, расскажем далее. Кроме того, вы можете скачать договоры аренды рабочего места (помещения в салоне красоты) и договора аренды кабинета в салоне красоты вместе с принадлежностями.

Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг. В совокупности предметы аренды (и часть площади салона, и оборудование) условно можно именовать рабочим местом, однако использование данного сочетания в договоре некорректно, так как из его содержания неясно без подробного описания, о каком объекте гражданских прав идет речь.

Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем. Анализ норм указанных статей очевидно показывает, что рабочее место как таковое (в понимании его в рамках трудового законодательства) не является объектом гражданских прав, поэтому не может выступать предметом аренды.

А что на практике?

Наиболее практичным вариантом решения вопроса с арендой рабочего места является переход от данного термина к собственно объектам гражданских прав, которые под ним понимаются. В нашем случае речь идет о помещении (части помещения) — образец договора аренды рабочего места, где термин фигурирует именно в этом смысле, можно скачать по ссылке:

В том случае, если рабочее место обособлено, то есть находится в отдельном помещении (например, кабинете), речь идет об аренде нежилого помещения. Соответственно, к такой сделке применяются правила параграфа 4 главы 34 ГК РФ, а также общие положения об аренде, которые прописаны в параграфе 1 той же главы.

В статье 130 ГК РФ одним из требований к недвижимой вещи является наличие границ помещения. Поскольку часть помещения априори не может быть внесена в технический паспорт (кадастровый план) объекта недвижимости, передать его в аренду как самостоятельный объект также нельзя.

Судебная практика об аренде части помещения

Например, одно из положений об аренде, которое применимо к договору пользования по мнению ВАС РФ, — правило о государственной регистрации, действующее на основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ. Соответственно, обременение также должно накладываться на весь объект недвижимости.

Таким образом, классическая аренда части помещения не допускается исходя как из положений статьи 130 ГК РФ, так и из сложившейся судебной практики. Предлагаемая же ВАС РФ правовая конструкция, хотя и имеет право на существование и иногда используется на практике, неконкретна и несет в себе значительные риски для обеих сторон при возникновении спорных ситуаций.

Можно ли избежать аренды части помещения

Еще одним способом арендовать рабочее место является заключение договора аренды движимого имущества (принадлежностей), которые необходимы соответствующему мастеру для работы.

В этом случае речь идет об обычном договоре аренды с правом доступа в конкретный салон в определенные договором дни или часы.

Данный вариант договора предоставляет возможность арендодателю сдавать в аренду рабочие места как одному, так и нескольким арендаторам, а также не обременять принадлежащее ему недвижимое имущество правами третьих лиц.

Арендатор же, в свою очередь, приобретает в аренду лишь необходимые конкретно ему принадлежности для работы и не несет дополнительных обязанностей в отношении самого помещения (он не должен производить его текущий ремонт, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и т. д.).

Кроме того, возможно заключение смешанного договора аренды, предметом которого будет являться передача во временное владение и пользование арендатора как помещения, так и иных вещей (например, необходимых для салона красоты).

Аренда кабинета в салоне красоты и сопутствующих принадлежностей — условия сделки, обязанности и ответственность сторон, образец оформления

Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

арендодатель — собственник имущества;
арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.

Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

Условия договора

Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

Условия договора, связанные с арендой помещения как недвижимого имущества

Составной частью предмета договора является передаваемое в аренду нежилое помещение, которое должно быть грамотно описано в тексте документа. Для этого необходимо обозначить его адрес, площадь (если речь идет об отдельном объекте недвижимости, то и кадастровый номер) в соответствии с техническим паспортом. Данное требование исходит положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ, согласно которым из содержания сделки любым посторонним лицам должно быть понятно, о каком именно имуществе идет речь.

Также в договоре аренды кабинета, согласно статье 654 ГК РФ, должна быть указана цена сделки. Она может быть определена в твердой сумме либо в виде тарифа за 1 квадратный метр площади. Соответственно, общая сумма аренды во втором случае вычисляется путем произведения общей площади кабинета на указанный тариф. Данное условие является существенным, при его неуказании в договоре сделка будет считаться незаключенной.

Что касается срока договора, то на данное условие также распространяются правила статьи 610 ГК РФ. Особенность состоит в том, что при аренде недвижимости о своем намерении расторгнуть договор сторона должна уведомить контрагента за 3 месяца (при аренде движимых вещей этот срок составляет 1 месяц) до предполагаемого прекращения отношений.

Дополнительно требуется перечислить предметы движимого имущества, которые передаются в аренду.

Обязанности сторон

К основным обязанностям арендодателя относятся:

передача имущества арендатору в исправном состоянии (статья 611 ГК РФ);
проведение при необходимости (согласно условиям договора) ремонта вещей (статья 616 ГК);
предоставление доступа в помещение, где находятся арендуемые вещи, а также права пользования коммунальными услугами (электроэнергией, водой, телефонной связью) необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности.

В свою очередь, арендатору необходимо:

использовать имущество по назначению (статья 615 ГК РФ);
вовремя оплачивать аренду (статья 614 ГК РФ);
осуществлять текущий ремонт имущества и нести затраты на его содержание (пункт 2 статьи 616 ГК РФ);
при прекращении сделки возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ).

Среди обязанностей арендатора в договоре также необходимо отметить необходимость получения разрешительных документов для осуществления собственной предпринимательской деятельности, а также соблюдение противопожарных, санитарных и иных норм.

Ответственность сторон

Основания для наступления взаимной ответственности сторон определены в статьях 619 и 620 ГК РФ. Соответственно, мерами ответственности в данном случае являются досрочное расторжение сделки и взыскание причиненных убытков. Практикам необходимо помнить, что в число взыскиваемых убытков, поскольку договор носит предпринимательский характер, может быть включен как прямой ущерб, так и упущенная выгода (статья 15 ГК РФ).

Соответственно, требовать расторжения договора арендодатель вправе, если:

арендатор использует имущество с нарушением условий договора или не по назначению либо существенно ухудшает его характеристики;
не вносит арендную плату за два или более периода;
не производит капитальный, текущий или иной ремонт вещей, когда такая обязанность возложена на него договором.

Право на расторжение сделки и взыскание убытков возникает у арендатора, если:

арендодатель не предоставил имущество либо создает препятствия для его использования (например, не допускает арендатора в помещение салона);
имущество непригодно для использования либо стало таковым в течение действия договора;
арендодатель не выполняет необходимый ремонт имущества, который является обязательным по условиям сделки.

Внимание практиков стоит обратить и на положения статей 619 и 620 ГК РФ, которые указывают, что перечисленный перечень оснований для расторжения сделки не является исчерпывающим. Соответственно, если стороны определяют для себя дополнительные права и обязанности (помимо перечисленных в статьях ГК РФ), они вправе обозначить и меру ответственности за их неисполнение (в рамках гражданского законодательства).

Прочие условия

Среди значимых условий аренды также следует выделить преимущественное право арендатора на продление срока действия договора (подробно о пролонгации арендной сделки рассказывается в нашей тематической статье). Соответственно, если арендатор намерен и дальше пользоваться имуществом, ему необходимо в срок, определенный в контракте (либо разумный срок), уведомить об этом своего контрагента.

В силу требований статьи 621 ГК РФ сделка может быть заключена на тех же или иных условиях. При отказе арендодателя от сделки и сдаче этого же имущества в аренду другому лицу первоначальный арендатор вправе требовать перевода сделки на себя либо возмещения убытков. Кроме того, если по истечении срока сделки арендатор по-прежнему пользуется имуществом и арендодатель не настаивает на ее расторжении, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок.

Обратите внимание, что на права владельца кабинета накладывается обременение. Это означает, что действие договора аренды сохранится даже при смене владельца кабинета, на что указывает статья 617 ГК РФ.

Образец договора аренды кабинета в салоне красоты, то есть обособленного нежилого помещения и вещей, необходимых для осуществления рабочей деятельности, вы можете скачать ниже. Данный образец позволит подготовить собственный документ с соблюдением требований, предусмотренных законом.

Таким образом, для оформления арендных отношений законодатель допускает использование как стандартных вариантов соглашений об аренде движимых или недвижимых вещей, так и единого договора, предусматривающего одновременную аренду и нежилого помещения, и необходимых для предпринимательской деятельности принадлежностей. При этом в обоих случаях важно грамотно составить соглашение и отразить в нем все существенные условия.

Еще больше материалов по теме в рубрие: "Договор".

Статьи

В коммерции часто появляются новые договорные формы, которые могут быть интересны многим предпринимателям. Сначала новшества воспринимаются в штыки, но затем, когда становится понятно, что это что-то необходимое, этими формами начинают все пользоваться.

Аренда рабочего места

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом. Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование. При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование. Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты. В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места. Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс. Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору. Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

Отдельно рассмотрим возможные сроки такой аренды. Они могут составлять любую продолжительность, ведь в законах нет по этому поводу каких-то ограничений. Аренда может быть месячная, недельная или почасовая.

Главный плюс такого договора для арендодателя заключается в том, что после его подписание он может быть уверен, что его оборудование будет использоваться надлежащим образом и арендатор за него станет нести ответственность. А если говорить о минусах, то это в первую очередь сложность в изменении условий договора с обеих сторон.

Договор аренды рабочего места

Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:

Точная дата и указание места соглашения;
Реквизиты двух сторон;
Предмет и сопутствующие данные;
Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
Сроки;
Подпись обеих сторон.

Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:

Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
Уточнить о возможности пролонгации.
Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.

Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.

Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места. В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится. Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ. Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов. На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться.

На нашем сайте у посетителей есть возможность без труда скачать договор аренды рабочего места. Мы предоставили вам бланк, который был проработан специалистами. Опытные юристы продумали каждый пункт и создали данный договор, который соответствует действующему российскому законодательству.

Тонкости и нюансы, договора аренды рабочего места:

Договор аренды рабочего места интересен в первую очередь начинающим предпринимателям, которые не могут позволить себе аренду больших торговых площадей или офисных помещений.

Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

Содержание договора

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Положительные и отрицательные стороны договора

Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, __ копеек, включая НДС 18 % - ______ (_____________) рублей __ копеек. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.
2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.
2.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3. СРОК АРЕНДЫ

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору рабочие места в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора;
б) за свой счет подготовить к передаче рабочие места, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
в) оговорить (в Приложении № 2 к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащены рабочие места;
г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находятся рабочие места;
д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;
ж) производить капитальный ремонт помещений в срок ________;
з) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочие места и в другие помещения, необходимые для выполнения работы, в соответствии с режимом работы.
4.2. Арендатор обязан:
а) своевременно вносить арендную плату;
б) пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с их назначением;
в) содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию;
г) обеспечивать сохранность переданных рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ;
д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованные рабочие места согласно перечню предметов, приведенному в Приложении № 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа;
е) за свой счет производить текущий и косметический ремонт;
ж) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего Договора;
з) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
и) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.
4.3. Арендатор имеет право:
а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения арендованными рабочими местами;
в) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за _________ (месяц, квартал).
5.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.
5.4. За просрочку предоставления арендуемых рабочих мест в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).
5.5. За просрочку возврата арендованных рабочих мест в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал). За несвоевременный возврат имущества Арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещения убытков.
5.6. При возврате неисправных арендуемых рабочих мест, поврежденных по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости поврежденного арендованного имущества.
5.7. За передачу оборудования в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости оборудования на момент заключения настоящего Договора.
5.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
а) пользуется рабочим местом (рабочими местами) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;
б) существенно ухудшает необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места);
в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или его назначением;
б) переданные Арендатору необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места), имеют препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора;
в) рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Читайте также: