Для чего нужна справка о соответствии

Обновлено: 19.05.2024

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

Поэтажный план (без проведения обследования).
Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
Технический паспорт квартиры.
Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

Технический паспорт.
Поэтажный план.
Экспликацию к поэтажному плану.
Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же , что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней , максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

Поэтажный план.
Технический паспорт.
Экспликация.
Выписка из техпаспорта — форма 1а.
Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
Справка об идентификации адреса.
Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

Паспорт.
Документ о праве собственности на помещение.
Доверенность для представителя.
Заявление — для физических лиц.
Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

Справка с места работы — один из самых востребованных документов кадрового менеджмента. Рассмотрим, на какие основные критерии следует ориентироваться при составлении этого документа.

Какие образцы справок с места работы существуют

Справка с места работы — документ, который может пригодиться:

при оформлении визы;
для предъявления суду;
для оформления больничного или декретного отпуска на новой работе;
для оформления госпособия по уходу за ребенком.

Структура справки с места работы может в значительной мере различаться в зависимости от конкретной цели составления документа.

Общая структура справки о месте работы

В большинстве случаев справка с места работы составляется для предъявления по месту требования. С точки зрения отражения фактов о сотруднике содержание справки может быть любым — главное, чтобы в ней было зафиксировано, что она сформирована именно для предъявления по месту требования.

Есть ряд типовых, хотя и неофициальных, критериев оформления соответствующей справки. Рассмотрим их.

Справка с места работы должна содержать основные реквизиты фирмы (ОГРН или ОГРН ИП, адрес, телефон). Реквизиты обычно указываются в самой верхней части документа — справа или посередине.

Ниже следует дата составления, а также номер документа.

Следующий элемент — текстовый блок, в котором отражаются данные о работнике: Ф. И. О., должность, ежемесячный оклад, стаж работы в фирме. Далее фиксируется, что справка подлежит предоставлению по месту требования.

Ниже указываются Ф. И. О. и должность руководителя фирмы, подпись и печать организации (при наличии).

Рассмотренная нами структура справки в достаточной мере универсальна, но иногда ее предстоит адаптировать к специфике места предъявления источника. Рассмотрим, как может выглядеть справка с места работы, подлежащая предоставлению в то или иное учреждение.

Как выглядит образец справки с места работы в суд

В ходе судебных слушаний представление справки с места работы, как правило, требуется в целях подтверждения занятости и доходов истца или ответчика, например, для назначения алиментов. В этом случае ответчик может быть обязан представить справку, в которой будут указаны:

его Ф. И. О., должность;
оклад или средний заработок;
стаж работы в компании.

Документ должен быть заверен печатью компании-работодателя (при ее наличии), а также подписью руководителя фирмы.

Справка с места работы для получения визы

Справка с места работы для получения визы может соответствовать образцу документа, составленного по общим критериям, о которых мы рассказали выше. Дело в том, что в нем предполагается указание размера оклада и стажа работы сотрудника — именно тех сведений, которые в первую очередь нужны для оценки благонадежности туриста.

Вместе с тем в справках для виз приветствуются формулировки о том, что:

документ составляется именно для консульства определенной страны;
работник гарантированно сможет продолжить работу в фирме по возвращении из путешествия.

Также консульства позитивно относятся к справкам, напечатанным на фирменном бланке компании-работодателя.

Некоторые консульства выдают собственные бланки для заполнения. В данном случае лучше уточнить требования к содержанию и заполнению на сайтах визовых центров.

О том, как соблюсти требования консульств и оформить справку для получения работником визы правильно, узнайте из консультации эксперта КонсультантПлюс.

Для чего нужна справка с предыдущего места работы

Справка с предыдущего места работы чаще всего нужна, если новому работодателю необходимо корректно рассчитать больничные или декретные выплаты.

ВАЖНО! Если справка будет заполнена некорректно, ФСС не примет ее и исключит суммы доходов из среднедневного заработка. Именно поэтому очень важно заполнить документ правильно.

Образец заполнения справки, а также порядок ее оформления, можно найти в Готовом решении КонсультантПлюс, получив пробный бесплатный доступ к системе.

Образец справки с места работы по требованию органов соцзащиты

Подобная справка нужна для того, чтобы показать органам соцзащиты, что отец или мать ребенка не находится в отпуске по уходу за ним, с целью получения госпособия, назначаемого по приказу Минздравсоцразвития от 23.12.2009 № 1012н.

Форма данной справки законодательно не утверждена. Для подобных целей подойдет документ, представленный в общей структуре, но его обязательно следует дополнить формулировкой, соответствующей конкретной ситуации (например, о том, что сотрудник не использует отпуск по уходу за ребенком).

Где можно скачать бланк и образец справки с места работы

Бланк и образец справки с места работы, адаптированные для предъявления в те или иные учреждения, доступны на нашем портале.

Итоги

Справка с места работы может потребоваться в самые разные типы учреждений — частные, государственные и даже международные. Главное при их составлении — учесть требования к соответствующим документам, установленные в тех организациях, которые их запрашивают.

Ознакомиться со спецификой других типов справок, оформляемых работодателями для сотрудников, вы можете в статьях:

Приказ Минтруда России от 30.04.2013 N 182н
Приказ Минздравсоцразвития России от 23.12.2009 N 1012н

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Какие образцы справок с места работы существуют

Справка с места работы — документ, который может пригодиться:

при оформлении визы;
для предъявления суду;
для оформления больничного или декретного отпуска на новой работе;
для оформления госпособия по уходу за ребенком.

Общая структура справки о месте работы

Есть ряд типовых, хотя и неофициальных, критериев оформления соответствующей справки. Рассмотрим их.

Ниже следует дата составления, а также номер документа.

Ниже указываются Ф. И. О. и должность руководителя фирмы, подпись и печать организации (при наличии).

Как выглядит образец справки с места работы в суд

его Ф. И. О., должность;
оклад или средний заработок;
стаж работы в компании.

Справка с места работы для получения визы

Вместе с тем в справках для виз приветствуются формулировки о том, что:

документ составляется именно для консульства определенной страны;
работник гарантированно сможет продолжить работу в фирме по возвращении из путешествия.

Также консульства позитивно относятся к справкам, напечатанным на фирменном бланке компании-работодателя.

Для чего нужна справка с предыдущего места работы

Образец справки с места работы по требованию органов соцзащиты

Где можно скачать бланк и образец справки с места работы

Итоги

Приказ Минтруда России от 30.04.2013 N 182н
Приказ Минздравсоцразвития России от 23.12.2009 N 1012н

Как получить правку о соответствии построенного объекта проектной документации?

Человечество продолжает развиваться и совершенствоваться. Мы стараемся создавать всевозможные удобства для комфортного проживания, обеспечивать себя продукцией высшего качества, но и не забываем о достижениях прошлых поколений.

Справка о соответствии построенного объекта проектной документации

Иногда людям необходимо ускорить ритм жизни – они съезжаются в города, тем самым увеличивая их численность населения. Другие же, наоборот, предпочитают спокойствие и отдых вдали от городской суеты.

Нам никогда не хватает уже достигнутого – мы придумываем новое, при этом хотим поделиться идеями и опытом со всем миром.

И потому мы постоянно строим. Городские многоэтажки, даже целые кварталы, маленькие базы отдыха и пансионы, заводы и цехи, производящие все от конфет до мягких дизайнерских диванов – все это ежедневно возводится в городах и поселках. А ценители красоты и искусства стремятся вернуть блеск и величие зданиям, сооруженным раннее.

Увы, здания создаются не взмахом волшебной палочки, а руками человека. Много трудной работы нужно сделать, чтобы соорудить даже маленькую постройку. А без проекта стройку вообще лучше не начинать. Ведь сооружение должно быть не просто красивым, но также крепким и безопасным. Своеобразной гарантией надежности здания служит справка о соответствии объекта проектной документации, утвержденной и проверенной заранее.

Понятие проектной документации

Проектная документация (или проектно-сметная, как ее еще называют) – это конкретный список документов, подтверждающий целесообразность будущего строительства, соответствие условий для реализации проекта нормам, а также объясняющий суть и цель проекта.

В основном это карты, чертежи и схемы с дополнительными текстовыми материалами, предназначенные для описания технических, инженерных и архитектурных особенностей здания.

Такая документация обязательна при строительстве или реконструкции.

Почему справка о соответствии построенного объекта проектной документации так необходима и для чего она используется

Чтобы здание было готово к эксплуатации и выпущено в обращение, его не просто нужно построить. Необходимо также получить справку о соответствии построенного объекта проектной документации. Такая же справка нужна при капитальном ремонте или реставрации здания.

Справка соответствия проектной документации, как и остальные документы, что касаются проекта, обязана быть в наличии у владельца или заказчика здания. Этот документ составляется и регистрируется в соответственных органах по завершению строительных работ и сопровождается получением особого знака соответствия в техпаспорт здания.

Чтобы получить справку о соответствии объекта проектной документации, нужно заполнить специальное заявление и подготовить необходимые документы.

Без нужной справки, при отклонениях в соответствии, эксплуатация запрещена. Поэтому процесс ее оформления – обязательный момент ввода здания в эксплуатацию, пренебрегать которым не следует.

Документы, необходимые для быстрого и правильного получения справки

Чтобы получить справку быстро и без лишних проблем, необходимо заранее подготовить все требуемые документы. Во-первых, обязательно нужно предварительно подать заявление о соответствии, заполнив его правильно и максимально подробно. Во-вторых, обратить внимание следует и на наличие следующих бумаг:

Документация, касающаяся проекта и обязательно утвержденная по правилам законодательства;
Акт подтверждения готовности здания к вводу в эксплуатацию (нужны подписи лиц, представляющих проектировочные, строительные и, при наличии, страховые компании).

Важно прикрепить кадастровый номер земельного участка, на котором проходило строительство, а также данные о разрешении на строительство. Более того, количество технических планов в соответствующей документации должно совпадать с количеством зданий, вводимых в эксплуатацию. Эти моменты кажутся не особо значительными, но они играют весомую роль при рассмотрении заявления и выдаче справки соответствия проектной документации.

Также проектная документация должна быть оформлена должным образом и состоять из таких частей:

обложка;
титулка;
содержание документации;
проектный состав;
текстовые дополнения;
чертежи, схемы, другие графические файлы.

Подготовке документации нужно уделять особое внимание, ведь без ее наличия справку получить невозможно.

Особенности справки и ее формат

Как и любой другой документ, справка о соответствии построенного объекта проектной документации оформляется согласно общепринятым правилам.

Оформлена она должна быть на бланке застройщика. Заполнение происходит на основании сведений, что указаны в справке уполномоченной на проведение техучета организации.

В основной части справки указывается подтверждение соответствия объекта проектной документации, что утверждена заказчиком и/или застройщиком (с указанием организаций, ответственных лиц и дат выдачи, а также номеров заключенных экспертиз). В числе соответствий отмечаются требования, касающиеся оснащения зданий приборами учета используемых энергоресурсов и их энергетической эффективности.

При описании постройки указываются ее наименование и адрес, соответствующий решению о строительстве и государственному адресному реестру.

Затем в справку вносятся сведения о построенном здании. Во-первых, это общая информация. К примеру, нужно указать объем всего объекта, его общую площадь, отдельно площадь нежилых помещений, а также помещений встроенных и пристроенных. Отмечается количество зданий и сооружений, при введении в эксплуатацию которых нужна справка. Во-вторых, указывается информация, которая зависит от типа и предназначения постройки. Для нежилых объектов это, к примеру, количество помещений и мест, вместимость, общая сума этажей, особенности материалов и инженерного обеспечения. Для объектов жилищного фонда показатели несколько отличаются. Нужно отметить общую площадь жилых помещений, количество квартир, как общее, так и отдельное для разного набора комнат. Объекты производственного назначения описываются такими параметрами, как производительность и мощность. Для линейных построек нужно указать протяжность и конструктивные элементы, влияющие на безопасность.

Информация, указанная в справке о соответствии объекта проектной документации, обязательно должна быть правдивой и исчерпывающей. Иначе постройка просто не будет допущена к эксплуатации.

Как можно получить справку соответствия проектной документации

Бланк справки о соответствии можно найти в интернете. Это поможет сразу подготовить нужные документы и информацию, чтобы заполнение прошло быстро и без лишних проблем.

Но стоит помнить о том, что оформляется данный документ на бланке застройщика. Поэтому самостоятельно его лучше не заполнять.

Справка о соответствии– документ крайне важный, без него сооружение введено в эксплуатацию не будет. Вот почему обращаться за помощью к профессионалам не просто можно, но и нужно.

Фонд нормативно-технической документации или бюро технической инвентаризации должны владеть информацией о правильном оформлении справки и способах ее получения.

По сути, получить справку можно в организации, специализирующейся на муниципальных и государственных услугах. Сайты таких учреждений также находятся в общем доступе в интернете.

Если вы сомневаетесь в правильности имеющейся информации или не уверены в точности данных справки, лучше не рисковать и обратиться за помощью к юристам.

Читайте также: