Архитектурная справка что такое

Обновлено: 04.07.2024

Обращаем ваше внимание, что на портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.

Заинтересованные лица обращаются в

совершения различных сделок с недвижимостью;
получения информации о наличии/отсутствии у объекта недвижимости статуса объекта (выявленного объекта) культурного наследия;
составления паспорта фасада здания;
прочее.

Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия предоставляется только по объектам, находящимся на территории Санкт-Петербурга.

Для получения информации о наличии или отсутствии архитектурно-художественных элементов в квартире или помещении необходимо обращаться непосредственно в ИОГВ.

Подача заявлений в отношении квартир, комнат и помещений осуществляется в КГИОП в рамках другой государственной услуги.
Прием заявлений в отношении земельных участков не осуществляется.

Полное наименование:

Предоставление выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), содержащей сведения о наименовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, включенного в реестр, датах основных изменений (перестроек) данного объекта культурного наследия и (или) датах связанных с ним исторических событий, местонахождении объекта культурного наследия, включенного в реестр (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта), категории историко-культурного значения объекта культурного наследия, включенного в реестр, виде объекта культурного наследия, включенного в реестр

Принцип предоставления

Экстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги

Результат предоставления

Выписка из реестра на бумажном носителе.
Письмо об отсутствии объекта в реестре.

Срок предоставления

15 календарных дней.

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги (Заявители):

Лица, указанные в п. I.
Уполномоченные представители лиц, имеющих право на получение государственной услуги.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

Оснований для отказа в предоставлении государственной услуги не предусмотрено.

Порядок действий уполномоченной организации

I. Прием и регистрация заявления о предоставлении выписки из реестра

Специалист МФЦ:

Определяет предмет обращения.
Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
Проводит проверку соответствия документов требованиям.
Осуществляет сканирование представленных документов.
Формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Направляет копии документов в КГИОП в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.
Выдает заявителю расписку в приеме документов.

Уполномоченное лицо отдела обработки документированной информации Управления организационного обеспечения, популяризации и государственного учета объектов культурного наследия КГИОП (отдел делопроизводства):

Определяет предмет Заявления.
Регистрирует Заявление.
В течение трех дней направляет Заявление с присвоенным входящим номером в отдел государственного реестра объектов культурного наследия Управления государственного реестра объектов культурного наследия КГИОП (отдел информации).

II. Подготовка проекта выписки из реестра

Уполномоченное лицо отдела информации:

Подготавливает проект выписки из реестра в двух экземплярах.
Передает проект выписки из реестра в двух экземплярах для подписания начальнику Управления государственного реестра объектов культурного наследия.

III. Выдача результата государственной услуги

Уполномоченное лицо отдела делопроизводства:

Специалист МФЦ:

Сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в МФЦ или почтой.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные документы:

Заявление о предоставлении государственной услуги по предоставлению выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации по форме.
Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, а также документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца (представляют Заявители — физические лица и представители Заявителей — физических и юридических лиц).
Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося Заявителем, по форме.

II. Дополнительные документы (в случае обращения уполномоченного представителя Заявителя):

Документ, удостоверяющий личность представителя.
Доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае обращения законного представителя Заявителя — документы, подтверждающие полномочия законного представителя.
В случае обращения представителя юридического лица — документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

непредставление обязательных документов;
непредставление заявителем согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем, в случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем.

Документы, выдаваемые заявителю

Выписка из реестра по форме.
Письмо об отсутствии объекта в реестре.
Расписка в приеме документов.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие документы

Мобильные МФЦ

Организации, принимающие решение по предоставлению

Организации, выдающие конечные документы

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) КГИОП, должностными лицами КГИОП, государственными гражданскими служащими КГИОП в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для Заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у Заявителя;
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
затребование с Заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
отказ КГИОП, должностного лица КГИОП, государственного гражданского служащего КГИОП в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя Заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени Заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени Заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью Заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.

Жалоба может быть подана Заявителем:

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме Заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность Заявителя, не требуется.

Жалоба на решения и действия (бездействие) КГИОП, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается КГИОП.

В случае если жалоба подана Заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует Заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная Заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

Жалоба должна содержать:

наименование КГИОП, должностного лица КГИОП либо государственного гражданского служащего КГИОП, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства Заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) КГИОП, должностного лица КГИОП либо государственного гражданского служащего КГИОП;
доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) КГИОП, должностного лица КГИОП либо государственного гражданского служащего КГИОП. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в КГИОП, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены КГИОП.

В случае обжалования отказа КГИОП, должностного лица КГИОП в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы КГИОП принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных КГИОП опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы КГИОП принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче Заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, Заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование КГИОП, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование Заявителя; основания для принятия решения по жалобе; принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана подлежащей удовлетворению — КГИОП сообщаются сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги, информация о действиях, осуществляемых в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при предоставлении государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить Заявителю в целях получения государственной услуги.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом КГИОП.

По желанию Заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) КГИОП, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или признаков состава преступления должностное лицо КГИОП, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

КГИОП отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же Заявителя и по тому же предмету жалобы.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе Заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

КГИОП вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес Заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, КГИОП сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, КГИОП в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения Жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (адрес: Смольный, Санкт‑Петербург, 191060, телефон: 576‑48‑66), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование Заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование Заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Собрав литературные, архивные, иконографические материалы, приступают ко второму этапу: созданию рабочей исторической справки, в которой дается общая картина истории памятника культурного наследия, особо отмечаются вновь найденные документы, вносящие поправки в ранее общепринятые сведения, дается краткая характеристика собранных материалов, с точки зрения их ценности для предстоящей реставрации.

В заключительной части справки обязательно появляется большой раздел с вопросами о пробелах и разночтениях в имеющихся сведениях, которые могут быть восполнены и расширены только натурными исследованиями и дальнейшими поисками, должны содержаться выводы о реальных возможностях, а также научной обоснованности реставрационных процессов, предусмотренных АРЗ и плановыми заданиями. Иногда даже на этой стадии исследований становится вопрос об их корректировке и пересмотре своих позиций.

Выявление пробелов в знаниях архитектора и его представлениях, больше чем до начала работы, абсолютно закономерно, так как наши знания относительны и для полного раскрытия объективной, документально обоснованной истории памятника необходимо пройти весь методический цикл исследований.

К исторической справке обязательно должны прилагаться документы:

1. Выписки, составленные из литературных источников;

2. Выписки из архивных документов;

3. Систематизированная подборка иконографических материалов с аннотациями.

Пример: Проект реставрации синагоги в Перми по ул. Екатерининской, 116. Были найдены газетные статьи о выселении синагоги из здания и организации в нём театра молодежи ТРАМ. Найдена фотография частичного разрушения здания, по которой были восстановлены утраченные элементы здания и т.д.

Подбор аналогов и их характеристики

При работе над сложными объектами, подвергавшимися многократным перестройкам и значительным разрушениям, историческая справка и особенно приложения к ней превращаются в очень объемное и солидное собрание документов, более подробнее, чем монографии, опубликованные ранее.

Рабочая историческая справка и ее приложения не могут считаться законченными на первом этапе исследования. Их пополнение, развитие и уточнение продолжается в процессе всей дальнейшей работы по научной реставрации.

Если историческая справка составляется для памятника, в который органично входят произведения монументальной живописи и ваяния, то параллельно со сбором архивных документов и иконографических материалов возникает еще одна проблема – расшифровка содержания изображения. Необходимо установить общий сюжет, наименование каждого персонажа, его канонические атрибуты, связь аллегории с конкретным отображением исторических событий и функциональным назначением объекта. В результате росписи и скульптура воспринимаются не только как элементы, обогащающие отделку здания, но и раскрывают свой глубокий смысл, определяющий приемы и особенности архитектурного решения. Памятник становится, как бы рассказчиком, повествующего о событиях далекого и людях далекого прошлого.

Если в задачу предстоящей реставрации входит восполнение и воссоздание утрат, подбираются изображения аналогичных памятников, построенных тем же автором или близким ему по школе, времени и стилистическим особенностям.

Тема 7. Исследование памятника в натуре: натурные исследования, архитектурные обмеры, архитектурно-археологические обмеры, производство замеров, зарисовки и кроки, расчистки, зондажи, фото-фиксация памятника в процессе реставрации.

Натурные исследования

После предварительного ознакомления и составления дефектной описи (ведомости) сооружения архитектор-реставратор приступает к систематическому изучению памятника в натуре. Любое хирургическое вмешательство в жизнь памятника наносит ему травмы, приводит к утрате его подлинных элементов.

Возможность открыть неизвестное, подтвердить ту или иную гипотезу, познать все до конца, толкают исследователей на излишне неоправданные археологические вскрытия. Ни в коем случае нельзя решаться на раскрытия и раскопы не представляя себе какие вопросы можно решить и какие ответы можно получить. Поэтому реставратор должен провести предварительное составление и обоснование плана проведения исследований.

К сожалению, часто к архитектурно-археологическим исследованиям в натуре приступают без четкого плана, что приводит к сумбурности в работе, неоправданным травмам объекта.

Общая задача архитектурно-археологического исследования должна сводиться к решению двух основных вопросов:

1. Определение оптимальных дат и выявление всего подлинного, чем мы располагаем на самом деле на памятнике, для раскрытия его создания.

2. Обследование и глубинное изучение состояния памятника, его основных конструкций – фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, что обуславливает методы его дальнейшего сохранения и реставрации, при этом они сопровождаются рядом необходимых лабораторных исследований.

Натурные исследования включают в себя:

1. Обмерные чертежи (архитектурно-археологический обмер, если другое не определено заданием);

2. Описание методов исследования объекта и их результаты по зондажам, шурфам, вскрытиям конструкций с установлением первоначальных материалов объекта или их остатков и следов, характера отделки, применявшихся строительных приемов, технического состояния дефектов;

3. Выводы об изменении объекта во времени, сравнительный анализ с данными историко-архивных и библиографических исследований и рекомендации по применению методов реставрации;

4. Результаты исследований монументальной живописи, предметов внутреннего убранства;

5. Результаты лабораторных анализов проб строительных и отделочных материалов;

6. Данные инженерных, дендрологических и археологических исследований территории объекта;

7. Результаты расчетов несущей способности конструкций и фундаментов, теплотехнических, светотехнических и акустических параметров объекта;

8. Рекомендации по использованию объекта культурного наследия;

9. Графические и другие фиксационные материалы по натурным исследованиям.

Пример: Последние находки и инженерные исследования китайских археологов круто поменяли представление о грандиозности Великой Китайской стены о том, что она строилась только из камней и глиняных кирпичей. При обследовании фундаментов и стен реставраторы обнаружили участки, выполненные из дерева и обложенные камнем. Забутовка и вовсе велась различным подручным материалом.

Первый этап работы – графическая фиксация состояния объекта до начала его реставрации: обмеры и фотофиксация, накопление данных для создания основ рабочей исторической справки.

Второй этап – на базе глубокого анализа, этих данных материалов, возможно планомерное архитектурно-археологическое изучение памятника, то есть завершающий этап натурных изысканий.

При этом не надо путать архитектурно-археологический обмер с архитектурно-археологическими изысканиями, связанными с расчистками, зондированием, шурфовкой, раскопами, то есть внедрением в подлинную конструктивную или декоративную часть исследуемого объекта.

Основным документом при проведении обмеров могут быть кроки, выполненные в масштабе, близком к чертежу. Рекомендуемые масштабы чертежей для: планов, разрезов, фасадов 1:100 – 1:50;генпланов 1:200 – 1:500; фрагментов 1:20; деталей 1:10 – 1:5; шаблонов 1:1; схематических обмеров 1:200 – 1:100. В отдельных случаях в целях наиболее полного отражения особенностей объекта культурного наследия масштабы могут быть изменены.

Существуют 2 вида обмеров: архитектурные и архитектурно-археологические обмеры.

Архитектурные обмеры

Архитектурные обмеры - фиксируют общую объемно-пространственную структуру сооружения и его архитектурные детали. В данном случае ограничиваются обмером планов, фасадов и разрезов, без фиксации конструкций перекрытий и чердаков. Обмеры делаются только по поверхности конструкций и деталей.

При этих обмерах принимается на веру вертикальность стен, горизонтальность тяг, совпадение осей окон разных этажей или анфилад, прямоугольность помещений, то есть то, что изначально не вызывает сомнений и оправдано логикой архитектурного сооружения.

На основе этих обмеров можно проводить анализ размерно-пространственной композиции, сравнивать памятники между собой, а также получить представление о форме и характеристике декоративных деталей.

Архитектурные обмеры могут служить подосновой для самых общих эскизных проектных предложений по реставрации. Для целей углубленного исследования объекта и особенно для научной реставрации, они, как правило, недостаточны.

Архитектурно-археологические обмеры

В архитектурно-археологических обмерах, кроме общей характеристики архитектуры сооружения, ставится задача максимально точного изучения визуально неуловимых отклонений от общей геометрической схемы. Отклонения могут быть вызваны следующими причинами:

1. Недостаточно точного воспроизведения объекта при строительстве;

2. плодом творческого воображения автора проекта;

3. Деформациями памятника в результате последующих надстроек, перестроек, факторов разрушения и т.д.

Все доступные для осмотра элементы: конструкции стропил, перекрытий, кладки стен, конструкции карнизов, поясков, перемычек обязательно фиксируются обмерами. Утраты фрагментов архитектуры, декора и т.д. наносятся на чертежи архитектурно-археологических обмеров. Делаются развертки наружных и внутренних стен, на которых фиксируются искажения деталей и разрушения.

Конфигурация каждого помещения обмеряется по всему периметру и его диагоналям. Каждый проем обмеряется индивидуально с проверкой по диагонали. Кривые очертания сводов, арок и перемычек проверяются по точкам триангуляции или ординат. Лепные детали строятся по контуру, и по ним делается необходимое количество вертикальных и горизонтальных сечений. По мере возможности фиксируются внешние абрисы лепнины, профилировка, её послойная структура, крепление к кладке. После этого вычерчиваются шаблоны в натуральную величину и выполняются из твердых материалов – фанеры, дерева или кровельной жести на подложке.

Материалы архитектурно-археологических обмеров раскрывают ряд интереснейших, а часто и остроумных приемов, которыми зодчие добивались необходимого эффекта.

Степень точности, дробление на горизонтальные и вертикальные сечения для каждого случая согласовываются с Госинспекцией по охране памятников. Они зависят от значения, древности объекта и установок на предстоящие реставрационные работы. Но всегда неизменным остается выполнение обмерной фиксации в максимально возможном , исчерпывающем объеме.

Пример: Чертежи обмеров Архиерейского дома.

Производство замеров

Все обмеры по вертикали фиксируются отметками, привязанными к условной нулевой линии (0,000), отбитой по периметру объекта. Часто за эту отметку принимается обрез цоколя, низ окон, горизонтальные тяги, опоясывающие здание по периметру. Иногда полезно принимать за отметку 0,000 уровень пола первого этажа у главного входа и выносить её на фасад, что существенно сокращает сроки выполнения обмерных чертежей.

Обмеряя гидросооружения за отм. 0,000 часто принимают уровень воды, что является грубейшей ошибкой, так как уровень меняется много раз в течение суток. Следует один раз вынести нулевую отметку на фасад. А от нее вести все измерения.

Обмеряя разрезы и интерьеры, необходимо их увязывать с фасадами через окна, двери, лестничные клетки и т.д. Производя обмеры верхних этажей, следует брать свою отм. 0.000, обязательно привязав ее к нулевой отметке первого этажа. На изображениях фасадов обязательно должен быть зафиксирован уровень земли, что дает возможность зафиксировать культурный слой, показывает его соотношение с фундаментами и гидроизоляцией.

Для обмеров по горизонтали наносятся размерные цепочки. Чтобы избежать ошибок, делается замер всего плана по длине или его фрагментов от одной точки. Сначала берется общий размер, а затем, не отпуская натянутой рулетки, ведется отсчет от нуля до каждого следующего членения. В дальнейшем простым вычитанием мы получаем истинные размеры простенков и проемов.

В архитектурно-археологических обмерах непременно фиксируются визуально-определимые прикладки, пристройки стен, закладки и растески проемов. Их границы и размеры привязываются к общей структуре кроки и в дальнейшем обозначаются: закладки – косой линией, пробивки и растески – сеткой. При большом количестве переделок вводятся дополнительные условные обозначения, которые сводятся в таблицу условных обозначений или отдельно наносятся на чертеж, для лучшей читаемости и обязательно с аннотацией.

Пример: Кроки и обмеры Архиерейского дома.

Углы перемещений обязательно проверяются диагоналями и через проемы производятся замеры толщины стен для увязки с наружным контуром.

Указываются диаметры колонн, которые замеряются минимум 3 раза по периметру мягкой рулеткой или деревянным штангенциркулем. Фрагменты и детали, следует фиксировать во всех проекциях. Обязательно следует обмерять колонны на 1/3 высоты. Наилучший вариант - фиксирование диаметров через равные промежутки до 6-10 раз.

Формы сводов, арочных и лучковых перемычек обмеряются снизу и сверху через равные промежутки. Фиксируются затяжки, анкеровки и другие элементы арок, что дает возможность показать на чертежах изменения их толщины. Фиксируются особенности и границы разновременных кладок, способы их присоединения, даются примечания о визуальной характеристике растворов, размеров кирпича и каменных блоков.

Пример: Кроки и обмеры Архиерейского дома

В деревянном зодчестве выявляется система сопряжений, примыканий и пересечений. На разрезах наносится доступная для обмеров структура узлов, конструкций перекрытий с последующей подробной фиксацией деталей в кроки. Указываются места и характер их разрушений, фиксируются гнезда заделок балок, утраченных перекрытий, примыкания стен, перегородок и т. д. Обследование и обмеры подвалов дают возможность судить о состоянии подземных частей сооружения, выявить элементы архитектуры здания, закрытые с наружи культурным слоем.

На фасадах, разрезах и при обмерах стен фиксируются все следы утраченных декоративных деталей, лепки, костылей и т.п.

Обмеряя фрагменты и детали, надо фиксировать их во всех проекциях, кроки каждой детали должны иметь привязки к их месту на фасаде, разрезе и т.д.

Многочисленные зарисовки и круговая фотофиксация, позволяют определить основные габариты, определить утраченные детали, фрагменты с достаточной долей достоверности. Бесконечное разнообразие объектов обмера оставляет широкое поле для поисков новых приемов, наиболее целесообразных в каждом конкретном случае.

Oдним из этaпoв любoй oпepaции c нeдвижимocтью — cтpoитeльcтвo, пpoдaжa, пoкyпкa, дapeниe — являeтcя peгиcтpaция или пepepeгиcтpaция oбъeктa в БTИ. B cтaтьe paccкaжeм, чтo этo зa opгaнизaция, кaк pacшифpoвывaeтcя aббpeвиaтypa БTИ, для чeгo нyжнo, чтo дeлaeт БTИ, и пoчeмy тaк вaжнo oбpaтитьcя в этo yчpeждeниe.

Чтo тaкoe БTИ: pacшифpoвкa и чeм зaнимaютcя

БTИ — этo opгaнизaция , кoтopaя aккpeдитoвaнa гocyдapcтвoм нa cбop и cиcтeмaтизaцию инфopмaции пpo oбъeкты нeдвижимocти нa тeppитopии PФ: чacтныe и мнoгoэтaжныe дoмa, дaчи, квapтиpы, зeмeльныe yчacтки, cтpoeния и coopyжeния нeжилoгo фoндa. Peгиcтpaции пoдлeжaт нe тoлькo cдaнныe в экcплyaтaцию cтpoeния, нo и дoмa и coopyжeния нa этaпe cтpoитeльcтвa. Бaзa БTИ coдepжит инфopмaцию пpo pacпoлoжeниe, тexничecкиe xapaктepиcтики нeдвижимocти, a тaкжe пpo измeнeния, кoтopыe были внeceны нa oбъeктe. К тaким измeнeниям мoжнo oтнecти пepeплaниpoвкy и пepeycтpoйcтвo.

Чeм зaнимaeтcя БTИ

Глaвнoe нaпpaвлeниe paбoты бюpo — cбop и xpaнeниe дocтoвepныx дaнныx o кaпитaльныx oбъeктax в oбщeм кaтaлoгe. Oбщaя cиcтeмa yчeтa иcключaeт oшибки и нeтoчнocти пpи пpoвeдeнии любыx oпepaций нa pынкe нeдвижимocти.

Нa ocнoвe coбpaнныx дaнныx гoccтpyктypa oкaзывaeт ycлyги:

✅ выдaeт тexничecкиe пacпopтa, плaны, выпиcки и cпpaвки, кoтopыe нeoбxoдимы для peгиcтpaции coбcтвeнникa, a тaкжe cпpaвки oб oцeнoчнoй cтoимocти;

✅ пepиoдичecки, paз в 5 лeт или c бoльшeй чacтoтoй, пpoвoдит oцeнкy cocтoяния oбъeктoв для ycтaнoвлeния cтoимocти и вeличины нaлoгooблoжeния и peгиcтpиpyeт измeнeния в бaзe;

✅ кoнcyльтиpyeт и пpeдocтaвляeт выпиcки из бaзы.

Baжнo! БTИ нe peгиcтpиpyeт пpaвo coбcтвeннocти, a лишь зaнocит дaнныe o нынeшнeм влaдeльцe в cвoю бaзy. Для пepeдaчи пpaвa coбcтвeннocти пpи пoкyпкe или пoлyчeнии нacлeдcтвa нyжнo oбpaтитьcя в Pocpeecтp.

Пoлный oбъeм paбoт opгaнизaции ycтaнoвлeн пocтaнoвлeниeм №1301.

Нaглядныe пpимepы paбoты бюpo

🔹 Peгиcтpaция пepeплaниpoвки. Ecли вы peшили пpoвecти пepeплaниpoвкy квapтиpы, внeceнныe измeнeния нeoбxoдимo oтpaзить в тexпacпopтe и чepтeжax. Для этoгo пишyт зaявкy в мecтнoe БTИ, coтpyдники opгaнизaции кoppeктиpyют дaнныe в бaзe и пepeoфopмляют дoкyмeнты.

Baжнo! Ecли нe зapeгиcтpиpyeтe пepeплaниpoвкy, нe cмoжeтe, пpи нeoбxoдимocти, пpoдaть жильe.

🔹 Гapaнтии бeзoпacнocти cдeлoк c нeдвижимocтью и ee экcплyaтaции. Пepиoдичecкиe пpoвepки и кoнтpoль БTИ гapaнтиpyют, нaпpимep, чтo вce жильцы мнoгoквapтиpнoгo дoмa coблюдaют тexничecкиe нopмы и cтaндapты, кoгдa дeлaют peмoнт и пepeycтpoйcтвo квapтиp. Блaгoдapя этoмy вce здaниe зaщищeнo oт пpeждeвpeмeннoгo изнoca. Из тexпacпopтa нa ocнoвe дaнныx из oбщeй бaзы пoкyпaтeль нeдвижимocти мoжeт пoлyчить дocтoвepнyю инфopмaцию пpo oбъeкт. Cпpaвкa из БTИ cтaнoвитcя гapaнтиeй тoгo, чтo нeдвижимocть нe oтдaнa в кaчecтвe зaлoгa пo кpeдитy и имyщecтвo нe пoдлeжит apecтy.

🔹 Oбщий кoнтpoль cocтoяния жилoгo и нeжилoгo фoндa. Нa ocнoвe дaнныx пo нeдвижимocти мyниципaлитeт мoжeт cплaниpoвaть oтceлeниe жильцoв из aвapийныx дoмoв и cтpoитeльcтвo нeoбxoдимoгo для этoгo жилья. Coбpaннaя бюpo инфopмaция пoкaзывaeт гopoдcким влacтям, кaкиe oбъeкты нyжнo oтpecтaвpиpoвaть, cнecти, пepeoбycтpoить.

Кaкиe дoкyмeнты и c кaкoй цeлью выдaeт opгaнизaция

Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции oфopмляeт и выдaeт дoкyмeнты:

📋 экcпликaции пo фopмe №22 и №25;

📋 тexпacпopтa, тexплaны здaний, oтдeльныx этaжeй, yчacткoв;

📋 cпpaвки, кoтopыe пoдтвepждaют тeppитopиaльнoe pacпoлoжeниe oбъeктa.

Эти дoкyмeнты и дpyгиe выпиcки из oбщeй гocyдapcтвeннoй бaзы нeoбxoдимы для:

🔸 пepeдaчи пpaв coбcтвeннocти;

🔸 cдaчи в экcплyaтaцию нoвыx дoмoв и cтpoeний;

🔸 вeдeния бyxгaлтepcкoй oтчeтнocти;

🔸 pacчeтa вeличины нaлoгooблoжeния;

🔸 кoнтpoля cocтoяния жилoгo фoндa.

Пacпopт БTИ — чтo этo тaкoe? Пacпopт нa oбъeкт, кoтopый выдaют в бюpo инвeнтapизaции, coдepжит ocнoвныe xapaктepиcтики нeдвижимocти и инфopмaцию пpo ee cocтoяниe. B дoкyмeнтe yкaзывaют этaжнocть cтpoeния или pacпoлoжeниe пoмeщeния нa этaжe, плoщaдь, плaниpoвкy и нaзнaчeниe oбъeктa, тип кoммyникaций и дpyгиe вaжныe xapaктepиcтики, нa ocнoвaнии кoтopыx мoжнo oцeнить нeдвижимocть. Чтoбы oфopмить тexпacпopт нoвoгo oбъeктa или внecти измeнeния в нeгo, мoжнo oбpaтитьcя нaпpямyю в paйoннoгo oтдeлeниe инвeнтapизaции, или пoдaть зaявкy чepeз мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp или чepeз пopтaл Гocycлyг.

Texплaн БTИ — этo чepтeж квapтиpы, пoмeщeния, этaжa, вceгo здaния c yкaзaниeм paзмepoв и кoммyникaций. Texничecкий плaн нeoбxoдим для пocтaнoвки любoгo oбъeктa нeдвижимocти нa кaдacтpoвый yчeт, a тaкжe пpи пepeдaчe и peгиcтpaции пpaв coбcтвeннocти пpи пpoдaжe или дpyгoй cдeлкe.

Bыпиcкa из БTИ — чтo этo тaкoe? Чтoбы yзнaть oфициaльныe пapaмeтpы oбъeктa, мoжнo зaкaзaть выпиcкy из бaзы БTИ, в кoтopoй бyдyт yкaзaны зaпpaшивaeмыe дaнныe. Чacтo, выпиcкa нeoбxoдимa пpи пpoдaжe нeдвижимocти для пoдтвepждeния cтoимocти oбъeктa и cooтвeтcтвия eгo тexничecким cтaндapтaм. Taк, в БTИ мoжнo зaпpocить дaнныe пpo:

🔍 тexничecкoe cocтoяниe oбъeктa нa ocнoвaнии peгyляpнoй гocyдapcтвeннoй тexничecкoй экcпepтизы;

🔍 oбщиe xapaктepиcтики нeдвижимocти;

Apxивнaя cпpaвкa из БTИ — чтo этo тaкoe? Cпpaвкy из гocyчpeждeния зaкaзывaют, чтoбы пoдтвepдить тy или инyю инфopмaцию o нeдвижимocти. Нaпpимep, мoжнo пoлyчить cпpaвкy из apxивa o тoм, чтo нa oбъeкт нe нaлoжeн дoлг или oбpeмeнeниe.

Пpимep: чтo тaкoe гapaнтийнoe пиcьмo для БTИ?

Чтo нyжнo, чтoбы зaкaзaть дoкyмeнты в бюpo инвeнтapизaции

Чтoбы пoлyчить выпиcкy, cпpaвкy из БTИ, зaкaзaть пacпopт или тexплaн oбъeктa, нeoбxoдимo пoдaть зaявлeниe ycтaнoвлeннoгo oбpaзцa в ближaйшee oтдeлeниe гocyдapcтвeннoй opгaнизaции и пpeдocтaвить дoкyмeнты:

📘 cвидeтeльcтвo, кoтopoe пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти зaявитeля нa oбъeкт;

📘 пacпopт зaявитeля, ecли c зaпpocoм oбpaщaeтcя дoвepeннoe лицo — eгo пacпopт и нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть.

Cтpyктypa БTИ

B кaждoм филиaлe дeйcтвyeт линeйнaя фopмa opгaнизaции: глaвнoмy pyкoвoдcтвy — диpeктopy — пoдчиняютcя нaчaльники и coтpyдники бyxгaлтepcкoгo и тexничecкoгo oтдeлa. B бюpo paбoтaют юpиcты, лицeнзиpoвaнныe кaдacтpoвыe инжeнepы, гeoдeзиcты и дpyгиe cпeциaлиcты.

Интepecнo! B филиaлax БTИ чиcлeннocть пepcoнaлa мoжeт вapьиpoвaтьcя oт нecкoлькиx дecяткoв дo нecкoлькиx coтeн coтpyдникoв. Taкoe нepaвeнcтвo oбъяcняeтcя paзным oбъeмoм paбoт, кoтopыe дoлжны выпoлнять бюpo в нeбoльшиx гopoдax, и, нaпpимep, в cтoлицe. B кpyпныx paйoнныx цeнтpax инвeнтapизaциoннoe бюpo opгaнизoвaнo кaк мyниципaльнoe пpeдпpиятиe.

B пpoцecce paбoты бюpo coтpyдничaeт и пpeдocтaвляeт нyжныe дoкyмeнты дpyгим гocyдapcтвeнными и кoммepчecким opгaнизaциям:

🏦 yпpaвляющим кoмпaниям ЖКX;

🏦 кoмитeтaм пo зeмлeycтpoйcтвy;

🏦 гpaдocтpoитeльным и apxитeктypным кoмиccиям;

🏦 opгaнaм cyдeбнoй cфepы;

🏦 cтpaxoвым кoмпaниям, бaнкaм, нoтapиycaм.

Кoмy пoдчиняeтcя БTИ

Фeдepaльнoe БTИ пo pocтexинвeнтapизaции пpeдocтaвляeт coбpaннyю инфopмaцию пpo oбъeкты нeдвижимocти в EГPП — eдиный гocyдapcтвeнный peecтp пpaв, кoтopый фopмиpyeт eдиный гocyдapcтвeнный peecтp нeдвижимocти.

Cтoимocть ycлyг opгaнизaции

Oтдeлeния БTИ пpeдocтaвляeт cвoи ycлyги — cпpaвки и кoнcyльтaции — нa кoммepчecкoй ocнoвe. Cтoимocть ycлyг ycтaнaвливaeтcя oтдeльнo в кaждoм oтдeлeнии и мoжeт oтличaтьcя дaжe в пpeдeлax oднoгo гopoдa.

Цeны зaвиcят oт типa нeoбxoдимoй дoкyмeнтaции и ycтaнoвлeнныx зaкaзчикoм cpoкoв: чeм быcтpee нyжeн oтвeт, тeм дopoжe ycлyгa.

Софья Оршатник

Илья большаков

адрес: Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 101

Год открытия: 1997

Количество учащихся: более 350

Историко-архитектурная справка

Расположенное на левом, низинном берегу Оки Сормово долго время оставалось большой деревней: первые сталинки выглядели гигантскими на фоне простирающегося до горизонта частного сектора.

Стилистически и ритмически учебный корпус напоминает факультетские здания СПбГУ в Петергофе. Полукруглое окно на фасаде, окруженном колоннами, и простой, но монументальный портик апеллируют к построенному в 1930 году на бульваре Юбилейном Дворцу культуры. Несмотря на нетривиальную входную группу и нехарактерную для Горького отделку, здание вполне органично вписывается в контекст сормовских сталинок.

Как все устроено

Свой отпечаток на формат образования накладывает сотрудничество лицея с нижегородскими университетами, среди которых ННГУ, НГЛУ, ННГАСУ и другие. В ЦОД есть сессии — зимние и летние, а также профильные факультативы — их ведут приглашенные из вузов преподаватели.

Перед заселением в общежитие школьники заполняют специальную анкету, где предлагается, например, самостоятельно оценить свою конфликтность, указать музыкальные предпочтения, отнести себя к жаворонкам или совам. Анализ этой информации позволяет подобрать для всех подходящих соседей по комнате. С анкетами работает психологическая служба. Разрешением конфликтных ситуаций занимается служба медиации. Альтернативные способы работы с конфликтами повышают уровень психологической компетентности учащихся, позволяют развивать навыки эффективной коммуникации.

В основном присматривают за школьниками ночной и дневной воспитатели. В обязанности последнего входит также организация внеурочных мероприятий и познавательного досуга лицеистов: походов в театр, зоопарк, кино, экскурсионных поездок.

Комнаты в общежитии делятся на учебные и спальные, но лицеисты могут самостоятельно интегрировать пространства для отдыха и занятий внутри блока. Блок общежития — малометражная двухкомнатная квартира: небольшая прихожая, раздельный санузел, душевая кабина.

Честно говоря, в общежитии с непривычки сперва было тяжело. Ты на учебе видишь много людей, приходишь домой отдохнуть, а там еще три человека в комнате. И все друг к другу ходят, все друг друга знают. Учишь уроки, и вдруг заглядывают друзья к соседям, начинается шум.

У нас в комнате часто бились плафоны. Высокий сосед, переодеваясь, мог случайно задеть один из них. Другой мы разбили, когда дрались подушками. Мы сами покупали плафоны взамен разбитых — искали в магазине похожие по внешнему виду.

Забавно и приятно посещать лицей после выпуска: проходишь на урок, садишься в кресло где-нибудь в углу, смотришь, как ветеран: а вот в наше время…

На факультативах по психологии нам давали много тестов, определяющих темперамент, черты характера, профориентационных. Были дни отдыха, когда ты приходишь, а преподаватель включает музыку для релаксации, ставит видео с рыбками или животными; ты можешь спокойно подремать в мягком кресле.

В ЦОД много атмосферных и уютных мест. Заходя в лицей, первым делом попадаешь в холл с колоннами, выполненный в мягком цвете. Очень хороший ремонт, не как в обычных школах. Внутри домашняя атмосфера — везде диванчики стоят. Особенно приятно встречать закат на втором этаже — на окна падают лучи солнца, ложатся тени.

Забавно и приятно посещать лицей после выпуска: проходишь на урок, садишься в кресло где-нибудь в углу, смотришь, как ветеран: а вот в наше время…

Несмотря на то что я подавал документы в Самару, Саранск, Иваново и Ярославль, мне захотелось остаться учиться в Нижнем. Я заключил договор по целевому обучению с больницей в своем районе — когда выучусь, должен буду отработать там три года. Благодаря тому, что нас в лицее нагружали большим объемом знаний, первый год в ПИМУ прошел не слишком тяжело. Я счастлив, что выбрал именно ЦОД.

педагог дополнительного образования

Я оказалась в ЦОД совершенно случайно: мне хотелось поменять работу. Работала в музыкальной школе, ходила здесь, жила недалеко. Думаю: какое-то загадочное здание. Выяснила, что это лицей, старшие классы; музыки здесь уже как таковой нет. Но в лицее преподавал бальные танцы мой приятель, через него мне и предложили ставку педагога дополнительного образования.

Мне сложно перестраиваться в силу своего возраста, но, работая здесь, я остаюсь моложе своих сверстников, потому что я в теме — в другой, современной музыке

По образованию я дирижер-хоровик, но могу выступать в качестве аккомпаниатора и концертмейстера. Подготовка детей к праздникам — это всегда сотрудничество с воспитателями, завучем, творческая работа детей. Сценарий утверждается коллегиально.

Мы записывали и рэп, и хип-хоп, и песни, созданные специально для ЦОД, но, что удивительно, больше всего дети любят рок, хотя мне хочется их воспитывать на правильных, классических образцах, чтобы это была именно музыка с большой буквы. Рок я не считаю музыкой, в нем превалируют тексты, затрагиваются философские проблемы.

Однако не все свои идеи ученикам удается реализовать на сцене из-за регламента праздников. На День учителя наши учителя не хотят рок слушать. Разве что в интерпретации.

Мне сложно перестраиваться в силу своего возраста, но, работая здесь, я остаюсь моложе своих сверстников, потому что я в теме — в другой, современной музыке.

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание! СПЗУ существенно отличается от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ не наносится рельеф местности, а все условные знаки прописываются в дополнении к плану, так как сам СПЗУ является наглядной схемой как для специалистов, так и для простых граждан.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

В СПЗУ содержатся следующие данные:

адрес и расположение ЗУ;
объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
транспортные магистрали, дороги;
охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:

границы по землеотводу;
объекты озеленения;
проектируемые здания;
въезды и выезды;
асфальтовое покрытие и другие.

Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.

Требуется ситуационный план в следующих случаях:

При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
- Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
- При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Таким образом, СПЗУ может потребоваться при межевании надела, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на ЗУ.

Где взять?

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.

Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
Паспорт собственника участка.
Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
- свидетельство о собственности;
- правоустанавливающая документация;
- паспорт собственника.

Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.

Для газификации

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:

Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
К заявлению следует приложить:
- выписку из плана межевания; ;
- свидетельство о форме права на на участок;
- документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

Полученный СПЗУ подаются исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной необходимой документации.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.

Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:

Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.

Читайте также: