Агентский договор на возмещение затрат по электроэнергии образец
Обновлено: 05.07.2024
Что такое договор компенсации затрат на электроснабжение и когда он нужен
В настоящее время каждый физический и коммерческий потребитель электроэнергии заключает договор на поставку электричества (Постановление от 2016 года) с энергопоставляющей компанией. Однако заключение прямых соглашений распространяется только на физических потребителей, чьи старые договора закончились, и необходимо их переоформление.
Коммерческие потребители, которые подключены к энергопоставщику через энергоустановки других коммерческих компаний (опосредованное подключение), обычно имеют договор с этими компаниями и вынуждены решать между собой вопросы оплаты потребленного электричества. В таких договорах обязательно есть раздел, детально описывающий порядок расчетов за потребленную электрику или взаиморасчетов.
Обычно вариантов оплаты электричества несколько:
– субагент оплачивает потребленную энергию самостоятельно и предоставляет прямому потребителю соответствующие платежки;
– добавляет сумму за электричество в оплату аренды (если арендует у потребителя недвижимость);
– на основании дополнительного соглашения возмещает потребителю стоимость энергии.
Первый способ предельно прозрачен: стоимость потребленной электроэнергии рассчитывается на основании показателей счетчиков, установленных на опосредованном подключении. Во втором случае вопрос тоже решается достаточно просто: поскольку арендатор не имеет права вносить изменения в энергооборудование арендодателя и изменять порядок расчетов – он просто увеличивает ежемесячный арендный платеж на сумму потребленной электрики.
Однако эти два способа имеют и свои недостатки: если у субагента проблемы с платежной дисциплиной или финансовым положением, он может сформировать задолженность. А поскольку вся ответственность за оплату потребленной энергии лежит на прямом потребителе, ему приходится гасить чужие долги. Препятствовать перетоку электричества он не имеет права, отключить субагента – тоже. Проблему приходится решать в суде, что долго, дорого и часто – неудачно.
Третий способ – заключение дополнительного соглашения на компенсацию потребленного электричества, более сложен, но и менее рискован. Субагент или арендатор помещений берет на себя юридические обязательства ежемесячно возмещать прямому потребителю стоимость потребленной электроэнергии, а тот рассчитывается с энергопоставщиком.
В случае невыполнения условий и возникновения задолженности, прямой потребитель имеет право подать в суд, потребовать расторжения договора на подключение через свою энергоустановку и вынудить субагента перезаключить договор с энергопоставляющей компанией напрямую. Сама электрическая схема подключения останется без изменений, но прямой потребитель будет избавлен от проблем и денежных потерь.
Договор о компенсации потребленного электричества может заключаться при опосредованном подключении между двумя коммерческими компаниями (абонентом и субабонентом), а также между коммерческой компанией и индивидуальным предпринимателем.
Дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором – частный случай (арендатор просто пользуется энергоустановкой арендодателя и платит за эксплуатацию). Но он необходим, так как стандартный договор аренды не может полноценно и корректно регулировать порядок оплаты/возмещения потребленной арендатором энергии. Кроме того, наличие договора позволяет арендодателю избежать увеличения суммы налога (оплата списывается в затраты, а не в прибыль).
Важно! Дополнительный договор между юридическими лицами по порядку расчетов и компенсаций является соглашением сторон. Он никак не оформлен в законодательстве РФ (прямой потребитель не является поставщиком энергии) и определяет только внутренние отношения между партнерами.
Содержание договора о возмещении потребленной электроэнергии
В договоре в обязательном порядке должны быть четко и детально прописаны следующие положения:
– Кто заключает соглашение?
– На какой срок заключается договор?
– По какому тарифу рассчитывается сумма компенсации?
– Каком способом рассчитывается и возмещается потребление?
Кроме того, в соглашении определяются права и обязанности сторон, пределы потребления (если есть), принципы расчета (по приборам учета или фиксированному тарифу), сроки возмещения затрат и санкции за несоблюдение условий договора.
Дополнительно субагент берет на себя обязательства по обслуживанию и ремонту электрооборудования и может предоставить сотрудникам прямого потребителя доступ к энергооборудованию для осмотра, контроля приборов учета, ремонта подключения или устранения аварии.
Важно! Если одна из сторон не в состоянии соблюдать свои договорные обязательства (нет возможности предоставить выделенный объем электричества из-за поломки или ремонта, либо нет средств для возмещения энергозатрат), она должна в течение пяти дней предупредить вторую сторону соглашения.
Опосредованный потребитель должен в установленные соглашением сроки возместить затраты на потребленную электроэнергию по тарифам, которые утверждены Энергопоставщиком.
Прямой потребитель, в случае неожиданной неисправности энергоустановки, должен восстановить энергоснабжение в течение 7 дней. Если договорные обязательства не соблюдаются в течение 60 дней, любая из сторон может расторгнуть соглашение.
Еще один важный пункт: погашение штрафных санкций энергопоставляющей организации. В договоре обычно указывается, что возникновение задолженности по оплатам или перерасхода электропотребления, уведомление о штрафах и предписаниях получает прямой потребитель. После этого он перенаправляет требование субагенту, и тот в течение 3 дней должен устранить проблему – устранить задолженность или привести свои сети в надлежащее состояние, чтобы не допускать перерасхода.
Наши услуги
Наши работы
Наши сертификаты
Наши благодарственные письма
Группа компаний Электрим имеет многолетний опыт в решении вопросов связанных с электроснабжением частных домов, коттеджей и предприятий в Москве и Московской области.
Главный офис
г. Москва, Даниловский Вал, 13 А, оф. 43Б
Контакты
Настоящая форма разработана в соответствии с главой 52 ГК РФ.
Агентский договор
на оплату электроэнергии
г. [ место заключения договора ]
[ дата заключения договора ]
[ Полное наименование арендодателя ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, поверенности ], именуемое в дальнейшем "Агент", "Арендодатель", с одной стороны,
и [ полное наименование арендатора ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем "Принципал", "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", связанные взаимными правами и обязанностями по Договору аренды нежилого помещения [ номер, дата договора ], заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Арендодатель (Агент) выступает посредником между Арендатором (Принципалом) и энергоснабжающей организацией.
1.2. В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договор с энергоснабжающей организацией.
1.3. Арендодатель приобретает для Арендатора услуги и ведет расчеты с энергоснабжающей организацией, а Арендатор компенсирует Арендодателю расходы и выплачивает ему вознаграждение.
1.4. Арендодатель, приобретая от своего имени услуги по поручению Арендатора, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг.
1.5. Арендатор на основании указанных документов вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДС.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях.
2.2. Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг.
2.3. Принципал обязуется:
- выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором;
- возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии.
3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов
3.1. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [ вписать нужное ].
3.2. Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [ вписать нужное ].
3.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.
ГАРАНТ:
Примечание. Как правило, на сумму вознаграждения уменьшают арендную плату, тем самым предполагаемый от аренды помещения доход арендодателя не изменяется, а Арендатор не несет незапланированных расходов.
4. Ответственность Сторон
4.1. Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.
4.2. В случае несвоевременной оплаты счетов за услуги и выплаты вознаграждения Агенту Принципал уплачивает ему неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.
4.3. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.
4.4. Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия Договора аренды нежилого помещения [ номер, дата договора ].
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. Подписи и реквизиты Сторон
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Читайте также: