Где взять справку об отсутствии обременения на автомобиль

Обновлено: 05.05.2024

Покупка машины для многих – заветная мечта. Чтобы она не обернулась горьким разочарованием, следует соблюдать ряд мер предосторожности. Здесь следует знать, как влияет на регистрацию в ГИБДД обременение на автомобиль, и что следует делать, чтобы избежать подобных проблем.

Основное понятие

Вопрос обременения относительно недвижимого имущества и автомобилей в частности регулируется ФЗ № 122, вступившим в силу в июле 1997 г. Термин этот означает, что на авто наложены определенные ограничения, которые являются препятствием для владельца в осуществлении всего спектра сделок, предусмотренных для недвижимости (купля-продажа, дарение и пр.).

Печальный итог приобретения транспортного средства с обременением таков, что его попросту откажутся регистрировать в ГАИ. А дальше возможно и судебное слушанье, после которого будет вынесено решение о признании сделки недействительной.

Какие существуют виды обременений

Разберемся более детально, какие типы обременений существуют в отношении автомобилей:

Учитывая вышеизложенные факты покупать авто нужно соблюдая определенные меры безопасности. Если оно приобретено через фирменный магазин, то волноваться не стоит. А вот, взятое с рук следует обязательно проверить на наличие обременения.

На что обращаем внимание

Верить людям – это хорошо, но при сделках с недвижимостью об абсолютной вере лучше забыть и максимально дотошно подойти ко всем нюансам. Проверка авто на обременение начинается с рассмотрения представленных документов. Какие факты должны насторожить потенциального покупателя:

У владельца нет в наличии техпаспорта на машину. Этот документ часто забирают при аресте авто.
За ТС запрашивается несоразмерно низкая цена.
Автомобиль находился в эксплуатации у нынешнего владельца менее 3 лет. Как правило, автокредиты ограничены именно такими временными рамками.
Продавец отказывается представить какой-либо из документов, которые могут косвенно свидетельствовать о наличии обременения. Например, разрешение от супруги на продажу машины, заверенное нотариусом.

Следующим шагом перед покупкой будет более детальная проверка с целью выяснить наличие обременений.

Как проверить, есть ли обременение

В настоящее время существует возможность осуществить проверку онлайн через интернет, не выходя из дома. Для этого необходимо посетить официальный сайт ГИБДД. Там необходимо найти специальный раздел по проверке авто. Здесь можно посмотреть, стоит ли машина на учете, как числящаяся в угоне, и есть ли какие-то на нее ограничения. Для введения данных потребуется ПТС и документы о регистрации с указанием гос. номера.

Если автолюбитель предпочитает классический вариант, то он может просто явиться в отделение госавтоинспекции и сделать нужный запрос.

Проверить обременение на автомобиль можно еще рядом способов:

У всех представленных способов есть один недостаток – они не дадут 100-процентной гарантии. Поэтому покупателю, который задается вопросом, как проверить машину на обременение более серьезно, придется за услугу заплатить.

Способ этот заключается в обращении к онлайн – сервису Автокод. Для выдачи сведений программа запросит VIN автомобиля или его госномер. Сама проверка занимает всего несколько минут, а затем программа выдает полную историю авто: сведения о предыдущих владельцах, штрафах за нарушения правил дорожного движения, технические характеристики и самое главное – наличие обременений.

Как снять обременение с авто

Снимать обременение придется, если у владельца есть намерение поставить машину на учет и осуществлять с ней все сделки, положенные по закону. Процесс этот будет несколько отличаться в зависимости от вида имеющегося обременения.

Авто в залоге по кредиту

Чаще всего такие машины являются залоговым имуществом. Значит в первую очередь следует погасить весь долг по кредиту. Затем в банке берется специальная справка, которую предъявляют в отделении ГИБДД. Его сотрудники вносят корректирующие записи и авто считается необремененным. Кроме того, необходимо предоставить документы о выплате в Росреестр.

Если выплатить кредит сразу не представляется возможным, владелец вместе с покупателем обращается в банк с просьбой изменить данные о собственнике авто. При этом покупатель должен дать гарантии, что он будет выплачивать остаток долга по кредиту. Дальше машину перерегистрируют по предыдущей схеме, а потом вновь обременяют ее.

Машина находится в розыске

Следует оговориться сразу, что если авто находится в угоне, то снять обременение с него не получится. Но обратиться в ГИБДД необходимо. Сделать это следует незамедлительно после получения информации. Возможно, она ошибочна и тогда дальше процесс покупки будет проходить в стандартном режиме. Если нет, то машина будет подвергнута осмотру. Сотрудники пробьют по ней необходимую информацию, авто изымут и вернут законному владельцу.

Автомобиль находится в аресте

Снимать обременение с машины, на которую был наложен арест по решению суда очень сложно. Все потому, что оно может являться только следствием серьезной вины владельца, связанной с наличием невыплаченных крупных долгов. Например, по алиментам или налоговым сборам.

Поэтому в первую очередь владельцу придется погасить имеющуюся задолженность. Затем следует обратиться в суд с соответствующим ходатайством, приложив к нему документы, подтверждающие произведение выплат. Если судья сочтет обязательства исполненными, то арест с машины снимается.

Покупка с обременением: какие могут быть последствия

Если в процессе покупки гражданин обнаружил, что на автомобиль наложено обременение, то он может просто отказаться совершать сделку или урегулировать с хозяином вопрос снятия ограничений. Иначе регистрации в ГИБДД не будет, а значит и владельцем покупатель считаться тоже не сможет.

Но если ТС уже куплено, то остается два пути. Во-первых, постараться договориться с продавцом полюбовно на предмет снятия им ограничений. Если же этот путь не представляется возможным, то остается второй вариант – обращение в суд, где сделку по продаже аннулируют, а продавца обяжут вернуть всю полученную за машину денежную сумму.

Прежде чем приобретать автомобиль с рук, каждый потенциальный покупатель должен выяснить, как узнать обременение на машину. Чтобы в дальнейшем не столкнуться с трудностями по ее эксплуатации.

Как проверить авто на долги? Об этом в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Обременение на квартиру — частое явление. Обременение означает, что владелец не может распоряжаться своим имуществом в полной мере, например продать, завещать или подарить без согласия третьих лиц. Это ограничение прав собственника.

Обременение может быть добровольным или принудительным. В первом случае владелец сознательно лишает себя части прав на квартиру. Например, взяв кредит под залог. Во втором случае это происходит без его согласия, самый частый вариант — арест имущества.

Важно понимать, что при покупке недвижимости обязательства полностью переходят к новому владельцу.

Виды обременения

Что же может стать причиной для обременения? Есть несколько вариантов.

Арест. Основанием могут быть тяжбы между родственниками или долги собственника. В таком случае квартиру нельзя продать, сдать, подарить или завещать до снятия ареста.
Рента. Договор ренты обычно заключают пожилые люди с физлицом или компанией, которым они передают свою недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание. Пока в квартире живет получатель ренты, любые юридические действия возможны только с его согласия.

Как снять обременение после погашения ипотеки

Разберемся, как это сделать самостоятельно.

Документы для снятия обременения

Справка о выплате ипотечного кредита. Когда вы полностью рассчитаетесь с банком, нужно написать заявление, чтобы получить справку о закрытии ипотеки.
Закладная на квартиру. Документ обязательно нужно забрать. При заключении сделки кредитор взял в залог квартиру, купленную на ипотечные средства. Это своего рода страховка — если вся сумма не будет выплачена, имущество компенсирует потери.

Теперь банк обязан вернуть погашенную закладную на квартиру, то есть с отметкой об отсутствии кредитных обязательств.

Как снять обременение с квартиры: способы

Когда все документы собраны, есть два варианта снять обременение.

На помощь приходят многофункциональные центры, для удобства лучше заблаговременно записаться на прием. Сотруднику МФЦ нужно будет представить паспорт собственника, полученную от банка погашенную закладную и заполненное заявление (его можно скачать и распечатать заранее).

В редких случаях закладная отсутствует. Тогда документы подаются совместно с представителем банка-кредитора.

После приема документов выдается расписка. В ней, помимо перечня принятых бумаг, указан номер заявки, по которому можно отслеживать ее статус на сайте. Это занимает пять — десять рабочих дней.

Подать заявление можно и на сайте Росреестра в личном кабинете. Для этого нужно иметь квалифицированную электронную подпись.

Как проверить отсутствие обременения

После получения подтверждения о снятии обременения необходимо это проверить через выписку ЕГРН. Это можно сделать либо на портале Росреестра, либо в МФЦ.

На портале Росреестра в соответствующем разделе нужно ввести кадастровый номер или адрес квартиры. Заказанная выписка из ЕГРН придет в электронном виде на e-mail, указанный в заявке. Подобную услугу за определенную плату предлагают множество сайтов, но почти все они используют данные портала Росреестра.
В МФЦ можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужны заявление на получение услуги, паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней.

Комментарий эксперта

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:

— Снятие обременения — несложная, стандартная процедура. Но порой трудности все же возникают.

Случается, что банк некорректно рассчитывает проценты, на кредитном счете остается пусть небольшой, но остаток. Постепенно на сумму начисляются пени и штрафы, и в результате добросовестный плательщик превращается в должника. При погашении кредита — как ипотечного, так и потребительского — важно незамедлительно получить подтверждение в банке об отсутствии задолженности, это избавит от трудностей в дальнейшем. При наличии такого документа отказать в снятии обременения могут лишь по формальному признаку: из-за отсутствия уплаты госпошлины или обращения ненадлежащего лица.

Заявление о снятии обременения должны подать все собственники помещений. Тот факт, что вы родственник собственника, не будет являться основанием для принятия от вас заявления.

Не следует затягивать с решением вопроса снятия обременения. Сбербанк данный процесс запускает автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно. Единственное, что необходимо проконтролировать, — наличие вашего актуального телефона в распоряжении банка. Если меняли номер, сообщите менеджеру ближайшего отделения.

Если у вас договор не со Сбербанком, не затягивайте. Снимите обременение и получите право свободно распоряжаться своей недвижимостью оперативно. Впоследствии может возникнуть ситуация реорганизации или ликвидации коммерческого банка, что существенно осложнит процесс, а может привести и к судебным спорам.

По итогу снятия обременения получите выписку из ЕГРН, она носит бессрочный характер. Регулярно заказывать выписку смысла не имеет, а вот подать в МФЦ заявление о запрете внесения изменений в ЕГРН без вашего личного присутствия желательно. Так вы обезопасите себя от потенциальных мошеннических действий, количество которых растет, и избавите от риска проведения регистрационных действий без вашей воли. Такое заявление государственной пошлиной не облагается.

С покупкой транспортного средства в автосалоне все понятно: наличие официально оформленных документов, страховки и отсутствие проблем, так как оно новое. Проверка автомобиля в этом случае не нужна, т.к. вы – его первый владелец. Однако реалии таковы, что большую часть машин приобретают на вторичном рынке. Эта покупка несет в себе определенные риски: автомобиль может быть в угоне, после аварии, с нереальным километражем пробега. Существуют еще и другие детали, которые нуждаются во внимании. В первую очередь необходимо проверить автомобиль на наличие обременений.

Точного определения обременения в законодательных актах нет. Автомобиль – имущество, которым можно владеть, пользоваться и распоряжаться. Обременение – это некая санкция, которая ограничивает владельца в правах на распоряжение, владение или использование транспортного средства. Таким образом, можно сказать, что обременение накладывает арест на транспортное средство. Перед покупкой важно его проверить на обременение, потому что вы – новый владелец – рискуете перенести на себя все обременения.

Перед тем как проверить транспорт на обременение, нужно отметить, что они бывают следующих видов:

если машину приобрели в кредит и задолженность по кредиту полностью не погашена;
если автомобиль находится под арестом вследствие неуплаты каких-либо обязательных платежей (коммунальным службам, налоги, алименты и пр.);
если само авто выступает залогом в других финансовых сделках (например, если взят кредит под залог автомобиля);
если машину эксплуатируют по договору аренды, в котором оговорен запрет на ее продажу или изменение ее основных узлов.

В таких случаях владельца могут временно лишить права распоряжаться своим имуществом для того, чтобы он отдал долги или выполнил часть сделки. Пока идет судебное разбирательство, собственность не может быть передана третьим лицам. Важно знать, как корректно проверить это, потому что наличие обременения не позволит зарегистрироваться в ГИБДД.

Как заподозрить

Даже если порядочность и честность продавца не вызывает сомнений, просто необходимо перед покупкой транспортное средство проверить на обременение. Тем более стоит это сделать если:

предыдущий хозяин авто владеет им меньше, чем 3 года (как правило, средний срок кредита на покупку машины – 5-7 лет), если по каким-то причинам продают практически новые машины и при этом у продавца нет ПТС, то проверка обременений – начальный этап сделки;
цена явно занижена;
если продавец не предоставляет оригинал техпаспорта (очень часто этот документ банк оставляет у себя до того момента, пока не будет погашен кредит);
если продавец автомобиля отказывается предоставлять свои данные (паспорт, страховку и прочие документы, которые могут понадобиться в юридическом оформлении сделки).

Итак, вы – человек аккуратный и внимательный – решили перед покупкой проверить автомобиль на обременения. Это можно сделать разными способами.

Как узнать об обременении

Одним из основных официальных источников, на котором возможна проверка обременения, является сайт ГИБДД . Чтобы узнать на этой странице наличие обременений, следуйте алгоритму:

Обработка данных занимает некоторое время, после которого на экране появляется отчет, либо информирующий об отсутствии ограничений, либо выдающий подробные сведения о виде обременения, дате наложения, кем оно осуществлено.

Можно также очно обратиться в ГИБДД или подать заявку на распознавание машины посредством заказного письма. В результате вы получите официальный документ, который пригодится в том случае, если вдруг потребуется отстаивать интересы в суде. Есть в очном способе недостаток: необходимо обратиться в заведение, оформить заявку и, конечно же, побывать в очереди.

Проверка через Реестр залогов

Можно зайти на сайт Реестра залогового имущества. и узнать все самостоятельно, однако это будет иметь лишь информационную ценность, но не юридическую. Проверить обременение на автомобиль можно, обратившись в нотариальную контору.

Проверка через ФССП

На сайте ФССП можно узнать не наличие любых обременений, а информацию о том, не открыты ли в отношении продавца какие-либо исполнительные производства. Для этого необходимо знать его фамилию и имя. Их вводят на главной странице сайта, также необходимо указать регион проживания продавца, ввести подтверждающий код и подождать появление информации.

Стоит отметить, что если система обнаружила исполнительные производства, в которых фигурирует сумма больше, чем 3000 рублей, то транспортное средство может выступать залогом и быть под арестом в счет возмещения долга.

Итак, мы рассмотрели основные способы проверки машины с обременением с помощью официальных источников.

Как узнать о наличии обременений по VIN коду или гос.номеру

В сети есть множество онлайн-сервисов, которые позволяют одновременно проконтролировать при покупке машины все факторы риска. Принцип работы ресурсов одинаков, однако не одинакова полнота предоставляемой информации. Наш сервис АвтоИстория – это надежный, удобный и быстрый сервис онлайн-проверки истории транспортных средств на территории Российской Федерации, который предоставляет максимум информации. Воспользовавшись им, можно получить данные о:

нахождении в залоге или аресте;
о том, было ли приобретаемое транспортное средство в ДТП;
о реальном пробеге, который скрывают более 30% продавцов;
о предыдущих собственниках;
о том, какие страховые случаи были связаны с этим транспортным средством;
о том, работало ли оно в такси, ведь, как правило, такие транспортные средства имеют большой пробег и пребывают в неудовлетворительном техническом состоянии, которое тщательно маскируют при продаже.

Итак, покупая транспорт на вторичном рынке, покупатель всегда подвергается риску. Число мошенников, равно как и количество способов обмана, растет огромными темпами. Нужно детально изучить документы авто, выполнить проверку автомобиля всеми способами. Это позволит избежать долгой череды судебных разбирательств, которые только в 30% случае заканчиваются удачно для покупателя.

Лучше потратить незначительные, средства и быть уверенным в том, что приобретаешь надежный автомобиль без обременений.

Покупая квартиру, дом или гараж, сначала убедитесь, что вам не придется отвечать по долгам продавца, разбираться с его арендаторами или содержать иждивенцев. Закажите справку об отсутствии обременения из ЕГРН, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости. Расскажем, как и где можно получить выписку.

Наш эксперт

Аюр Ербактанов, специалист по недвижимости

Что значит обременени е и ограничение на недвижимость. Особые отметки в выписке ЕГРН

Видов ограничений и обременений множество, и обычно их указывают в выписке. Самые распространенные:

Ипотека.
Залог.
Долгосрочная аренда.
Рента.
Доверительное управление.
Запрет на основании судебного решения.
Запрет, наложенный органами опеки и попечительства.
Запреты на использование земельных участков со стороны местных властей.

Иногда о конкретных обременениях и ограничениях недвижимости выписка прямо не говорит. Указаны лишь номера статей Земельного кодекса РФ. Подробности нужно узнавать самим, изучив законодательные документы.

Если продавец все же предоставил выписку из ЕГРН с обременением, это серьезный повод задуматься, стоит ли покупать такую недвижимость. О том, какие проблемы таят в себе ограничения, указанные в документе, рассказывает Аюр Ербактанов, специалист по недвижимости: «Ипотеки, аресты приставов, залоги и иные ограничения прав и обременения в выписке из ЕГРН покупателя должны насторожить. Он сильно рискует в финансовом плане.

Проверьте продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.

В выписке ЕГРН содержатся данные о:

текущем собственнике и прошлых владельцах;
размере доли каждого собственника;
адресе недвижимости и ее характеристиках (площади, этажности, виде разрешенного использования земли и др.);
кадастровой стоимости;
информация об обременениях.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Получение выписки требуется, когда:

заключается договор купли-продажи;
наследник вступает в свои права; ;
права требования на жилье переуступаются;
проходят судебные споры для выявления законных собственников жилья;
ведутся судебные споры по разделу имущества;
в отношении недвижимости проводят юридические или нотариальные проверки.

Не стоит забывать о важности проверки жилья перед покупкой. Выписка о снятии обременений поможет убедиться, что на квартиру больше никто не претендует и у вас не прибавится проблем в будущем.

Как получить из ЕГРН выписку о снятии обременения

Выписка о снятии обременения — это та же выписка из ЕГРН. Получите ее еще раз, когда продавец скажет, что разобрался со всеми ограничениями, и вы можете покупать квартиру.

Справку можно получить в бумажной или электронной форме. Они не отличаются по срокам действия, содержанию и юридической силе. Если бумажная форма заверяется печатью и подписью, то к электронной прикрепляется ЭЦП. И ее можно так же приносить в суд, банк и госорганы.

Получить выписку можно несколькими способами

Обращайте внимание на дату выдачи выписки, которую показывает продавец. Чем она ближе к дате покупки, тем больше вероятность того, что информация в документе еще актуальна. На всякий случай получите выписку самостоятельно, чтобы убедиться в правдивости данных.

Закажите выписку в любое время, не выходя из дома через ЕГРН. Реестр.

Читайте также: